给排水及消防工程监理细则(待修改)

1、津秦客专滨海站交通枢纽配套市政地下空间机电安装、装饰工程给排水与消防工程施工质量监理实施细则 编 制 人： 批 准 人： 北京建工京精大房工程建设监理公司津秦交通枢纽项目监理部 2013年3月目 录一、.工程概况3二、监理工作依据3三、专业工程特点4四、监理工作流程6五、监理工作的方法及措施10六、监理工作的控制要点和目标值10（一）建筑给水工程施工监理质量控制要点10（二）建筑给水工程施工质量检验评定标准13（三）建筑给水工程施工监理的预控内容16（四）建筑给水工程施工质量通病控制要点17（五）建筑排水工程施工监理质量控制要点19（六）建筑排水工程施工质量检验评定标准21（七）建筑排水工程施

2、工监理的预控内容26（八）建筑排水工程施工质量通病27（九） 气体灭火系统质量控制要点29天津市建设工程监理规程要求监理实施细则应包括下列主要内容： 1 专业工程的特点 2 监理工作的流程 3 监理工作的检查要点及目标值 4 监理工作的方法及措施。施工方案分析应删除检验批的划分应删除材料设备考察要点应删除缺少消防工程控制要点和目标值。一、.工程概况本工程为天津市滨海新区的滨海站交通枢纽地下空间首期开工项目，坐落于天津滨海新区塘沽西北侧。本项目监理部主要负责机电安装部分的监理工作。其中包括室内给排水系统、室外给排水系统、消火栓系统、喷淋系统和气体灭火系统。1、 水源 自来水水源接自于市政自来水管

3、，分别从南广场东西两侧的二根市政自来水管上各引出一根DN200进水管，其中西侧引入管沿着西侧风亭进入夹层商业，通过公共换乘区到达夹层社会车库，通过夹层社会车库风亭进入位于地下一层社会车库的消防泵房，东侧引入管沿着东侧风亭进入地下一层社会车库的消防泵房，东西两侧生活自来水用水分别从二根DN200进水管引出给水。进入地下车库后每根进水管上均设置水表。再生水水源接自市政再生水水管，从南广场西侧的市政再生水管上引出一根DN100进水管，沿着西侧风亭进入，供给夹层商业和地下一层出租车蓄车场再生水用户，从南广场东侧的市政再生水管上引出一根DN100进水管，沿着东侧风亭进入，供给夹层和地下一层社会停车库再生

4、水用户，在进入车库的进水管上均设置水表。2、 消防给水系统 消防给水主要供给出租车蓄车场、社会停车库、夹层商业范围内的消火栓系统及地下车库公共换乘空间内的自动喷水灭火系统。由于市政网的压力无法满足消防的要求，消火栓系统、喷淋系统均采用临时高压系统，配备消防水箱、消防泵和稳压泵。消火栓给水管从消防泵房引出两根管，水平和竖向均呈环状布置，呈独立系统。在消防泵房内设置组合式不锈钢水箱一个，以满足喷淋系统和消火栓系统的用水量。3、 本工程根据建筑灭火器设置设计规范的规定，配备灭火器。4、 室内外还包括污废水和雨水系统。二、监理工作依据1、本工程设计文件、监理合同、施工合同、监理规划、施工组织设计和施工

5、方案；2、工程建设监理规程（DBJ01-41-2002）；3、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；4、机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-2009）；5、自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261-2005)；6、气体灭火系统施工及验收规范（GB50263-2007）；7、现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范(GB50236-98)；8、压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规程（GB50275-98）；9、室内消火栓安装（99S202）；10、消防增压稳压设备选用与安装（98S176）；11、管道穿墙、屋面防水套管（01R409）；12、建筑

6、节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）；13、建筑排水硬聚氯乙稀管道工程规程（JGJ142-2004）；14、给水排水管道施工及验收规范（GB50268-2008）；15、有关的国标图集。三、专业工程特点本专业工程项目包括：给水系统、再生水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、生活污废水系统和室内外雨水系统。本工程安装阶段的主要特点是：系统多、工期紧、作业面广、专业施工队伍多、交叉作业多。所以要保质保量完成安装任务有相当大的难度。监理人员必须做好事前控制，避免大范围的返工（即保工期），督促总包单位的相关管理人员对各个工序做好技术交底工作，使作业人员明确操作要领和本工程的具

7、体要求。1、给水、再生水系统水源来自市政自来水管网，由2根DN200的进水管引入，形成环状连接；再生水水源来自市政的再生水管网，由2根DN100的进水管引入，形成环状连接。到达用户处设置计量用的水表。2、 消防给水系统 1） 消火栓给水从泵房引出两根管，水平向和竖向均呈环状布置，呈安全可靠地环状的供水系统。不超过5只消火栓设置蝶阀，在管网的最低点设置泄水阀，最高点设置放气阀。消火栓设置应该保证两只水枪的充实水柱同时到达着火点，每只水枪流量不小于5L/s，最不利点充实水柱不小于10米。2） 预作用自动喷水灭火系统按中危险2级设计，最不利点工作压力为0.1MPa。3） 公共换乘空间由于根据网状结构

8、的控制，采用两个单头单栓的消火栓箱，间距不大于50m,交错布置，内设DN65消火栓二只，25m水带2盘，19多功能水枪二把，设置自救式消防软管卷盘一套，消火栓设置在楼梯口旁。其余部位原则上均采用单头单阀消火栓箱，间距不大于30m,交错布置，内设DN65消火栓一只，25m水带一盘，19多功能水枪一把，另增设自救式消防软管卷盘一套。在每个消火栓内消火栓泵启动按钮，并在向外设有报警按钮。4） 在消防泵房内设置组合式不锈钢肋板水箱1个，有效容积是300m3,包括1h预作用自动喷淋水量和2h消火栓水量。5） 在地下一层设置消防泵房，泵房内设一组消火栓泵，包括消火栓主泵二台，稳压泵二台，均一用一备。气体顶

9、压消防供水设备一套（包括调节气压罐、气瓶组、空压机等）：有效水容积为12m3,满足消火栓系统10min的用水量。在室外设有DN100地上式水泵接合器各二只，并在接合器附近1540m范围内设置相应的地上式消火栓。消防泵房内同时设置一组水喷淋泵，包括主泵二台，稳压泵二台，均一用一备。气体顶压供水设备一套（包括调节气压罐、气泵组、空压机等）：有效容积11.5m3，满足系统最不利处4只喷头在最低工作压力下的10min用水量和配水管道的充水要求。水喷淋系统另设有总控制阀、报警阀组、信号阀、水流指示器、喷头、试水装置等，并在室外设有DN100地上式水泵集合器各二只，在接合器附近1540m范围内设置相应的地

10、上式消火栓。3、 喷头：地下商业采用快速响应喷头，本工程统一设置快速相应喷头（K80）,工作压力：0.1MPa。4、 消防泵采用泵房内手动控制、消火栓箱内按钮启动、车库控制室和控制中心控制室监控三种控制方式，并可以进行手动/自动切换。自动喷淋系统的控制方法有：主要采用预作用报警阀自动控制、特殊情况下可采用泵房内手动控制、水流指示器和信号阀向地下车库公共换乘空间控制室发出信号，控制室直接启动。共三种方式。FAS系统同时监测自动喷淋泵的工作状态。5、 排水管的材质严格按照设计要求执行，其内底埋深不小于设计要求的0.95m，坡道符合设计或规范的要求，严禁平坡或倒坡的现象出现。四、监理工作流程监理实施

11、过程中，各种报验程序如下：1、施工方案审批程序编制工程项目的施工组织设计（施工方案）并填报表承包单位项目经理部报送监理公司技术负责人审核（必要时）项目监理部按审核同意的施工组织设计组织施工项目经理部组织项目监理部人员进行审核总监理工程师审核以下重点内容：1.承包单位的审批手续和申报程序是否符合要求；2.施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠；3.工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；4.进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；5.承包单位的质量保证体系、技术管理体系是否健全；6.环保、消防和文明施工措施；7.施工方案及专项施工方案的可行性、合理性和先进性；8

12、.其他必要的内容。项目监理部在原（工程技术文件报审表）上签署意见总监理工程师不合格修改后再报2、分包单位资质审核程序框图分包单位资质有关资料1. 等级证书2. 营业执照3. 专业许可证4. 技术能力5. 人员配备6. 机械配备7. 实际业绩8. 财务状况9. 领导层情况10. 信誉情况11. 其它必要文件选定分包单位总承包单位报送分包单位资质有关资料并填报表格项目经理部直接选定分包单位建设单位报送分包单位资质有关资料并填报相关表建设单位对有关情况进行审查，调研项目监理部在相应表格上签注同意总监理工程师接纳分包单位进场施工项目经理部不同意，清退分包单位不同意，清退分包单位同意3、建筑材料、建筑构

13、配件、设备质量控制程序框图1.选定建筑材料，报送产品合格证、材质化验单、复试合格报告，资料规格中有关表格及表；2.选定建筑构配件厂，报送工厂资质，产品合格证等文件，资料规程有关表格及表；3.选定设备制造厂家，报送工厂资质文件，产品说明书，产品合格证及表。承包单位(直接提供材料、构配件、设备时的建设单位)1.会同建设、承包、设计(必要时)单位对建筑构配件、设备生产制造厂家进行考察认定；2.对影响结构安全度，耐久性，使用功能和观感效果的进行控制。项目监理部同意使用，签认表监理工程师不同意使用，签复表拒绝采购监理工程师1. 对到场材料进行检查核对，按有关规定进行监理抽检或监理见证取样送检；2. 对到

14、场构件进行检查核对；3. 对到场设备进行开箱检验(必要时会同设备安装单位)清点。检查合格，准予验收监理工程师检查不合格拒绝验收监理工程师1.材料、构配件使用于指定部位；2.设备入库，准备移交安装单位。项目经理部清除出场项目经理部4、工程隐检、检验批、分项、分部工程验收程序框合格不合格修整后重新报验不合格合格修改重新申报分项工程，自检、互检、专业检合格后报送1. 预、隐检记录；2. 报表；3. 分项工程验评记录；4. 质量控制资料。承包单位项目经理部进行分项工程验收(按规定进行监理施工试验抽验)专业监理工程师(地基验收时设计、勘察、质监部门参加)在原报表上签批不合格发出报表监理工程师签认报表专业

15、监理工程师承包单位继续施工，达到分部工程验收条件，自检、互检、专业检合格，报送：1. 所属分项工程验收记录；2. 填报表及相应分部工程验收记录；3. 分部工程验评记录。项目经理部签认报表及相应分部工程验收记录参加分部工程验收人员在原表上签批不合格，发出报表监理工程师进行分部工程验收专业监理工程师，必要时总监理工程师参加。基础及主体结构验收时，勘察、设计、建设、质监部门参加。五、监理工作的方法及措施1、原材料、设备进场报验的控制；2、审查分包单位的资质；3、作业技术交底及施工方自检、互检、专检的控制；4、工程变更的控制；5、检验批、分项工程的报验；6、隐蔽工程报验的控制；7、单机试运行、系统调试

16、时的控制；8、子分部、分部工程的验收；9、监理人员在施工期间的巡视与平行检验；10、成品保护的控制；6、 做好有关各方的沟通与协调工作。六、监理工作的控制要点和目标值缺少消防工程控制要点和目标值。（一）建筑给水工程施工监理质量控制要点监理工程师针对给水工程施工中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。1、 管道施工作业条件的控制要点（1） 埋地管道的施工控制要点埋地管必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故

17、，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应作好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。埋地管道安装就续，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽工程检查记录”，办好隐检手续。（2）暗装管道应在地下管沟未盖盖板和吊顶未封闭之前进行安装。关扫试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。（3）明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架，吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐，（4）立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落

18、的措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。2、 干管安装控制要点（1）给水镀锌管道安装检查安装顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛，安装后，检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有关口要加装临时丝堵。（2）非镀锌碳素钢管安装采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈涂漆防腐保温工作。（3）埋地管道在试压隐蔽验收后准许回填。3、 立管安装（1）立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。（2）立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在井口出设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预

19、留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。4、 支管安装支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具、冷热水预留口的高度和位置是否正确，再找平正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。5、 管道试压、冲洗（1）给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位作好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在+5以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。（2）管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，

20、应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。6、 管道防腐和保温（1）管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。（2）管道保温：明装或暗装的给水管道保温的目的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。7、 建筑给水附属设备安装质量控制要点（1）消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀启闭灵活、关闭严密、密封填料好。（2）喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收。1）报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不

21、低于+5。2）水泵安装后应检查是否符合施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量荷载。3）高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后进行防腐验收。4） 动机通、试水后，要督促承包单位采取措施，防止管道冻裂。8、 成品保护（1） 安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点；（2） 管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污染物污染管道；（3） 截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护防止后续施工损坏和丢失，可在交工前统一装好；（4） 给水管、消防系统施工完

22、毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。（二）建筑给水工程施工质量检验评定标准本细则包括:室内给水系统、再生水系统、消防系统的管道配件安装和各系统中附属设备安装的质量检验标准。其中隐含各系统中的分项工程的主控项目，一般项目，允许偏差项目的检验方法。1 室内给水管道安装质量检验评定标准项目项次内 容检验方法主控项目1给水管道隐蔽，水压试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。观察，检查试验记录2管道及管道支座（墩），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上观察，检查隐蔽记录3给水系统竣工后或交付使用前，必须进行冲洗观察，检查管道溃洗记录

23、4室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa1.金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。2.观察和开启阀门、水嘴等放水。5生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。检查有关部门提供的检测报告6室内直埋给水管道（

24、塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理，埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求。观察或局部解剖检查一般项目1给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m，给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。观察尺量检查2管道及管件焊接的焊缝表面质量应符合下列要求：1焊缝外形尺寸应符合图纸和工艺文件的规定，焊缝高度不得低于母材表面，焊缝与母材应圆滑过度；2焊缝及热影响区表面应无裂纹、未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷。观察检查3给水水平

25、管道应有2的坡度坡向泄水装置水平尺和尺量检查4管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合设计要求及施工基本规定。观察、尺量及手扳检查5水表应安装在便于检修、不受爆晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。表外壳距墙表面净距为1030mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10mm。观察和尺量检查管道和阀门安装的允许偏差和检验方法（GB20242-2002规范表4.2.8）项次项 目允许偏差（mm）检验方法1水平管道纵、横方向弯曲钢管每米全长25m以上125用水平尺、直尺、拉线和尺量检查塑料管复合管每米全长25m以上1.525铸铁管每米全长25m

26、以上2252立管垂直度钢管每米5m以上38吊线和尺量检查塑料管复合管每米5m以上28铸铁管每米5m以上3103成排管段和成排阀门在同一平面上间距3尺量检查2 室内消火栓系统安装质量检验标准 项目项次质 量 标 准检验方法主控项目1室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。实地试射检查一般项目1安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。观察检查2箱式消火栓的安装应符合下列规定栓口应朝外，并不应安装在门轴侧；观察和尺量检查栓口中心距地面为1.1m，允许偏差20mm；阀门中

27、心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差5mm。消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。3给水设备安装检验评定标准项目项次内 容检验方法主控项目1水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。对照图纸用仪器和尺量检查2水泵试运行的轴承温升必须符合设备使用说明书的规定。用温度计实测检查3敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计与本规范的规定。满水试验静置24h观察，不渗不漏；水压试验在试验压力下10分钟压力不降，不渗不漏。一般项目3水箱支架或底座安装，其尺寸及位置应符合设计规范，埋设平整牢固。对照图纸，尺量检查1水箱溢水管和泄放管应设

28、置在排水地点附近但不得与排水管直接连接观察检查2立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器。观察检查3室内给水设备安装的允许偏差和检验方法见下表4.4.7的规定项 目允许偏差（mm）检验方法1静置设备坐 标15经纬仪或拉线、尺量标 高5用水准仪、拉线和尺量检查垂直度（每米）5吊线和尺量检查2离心式水泵立式泵体垂直度（每米）0.1水平尺和塞尺检查卧式泵体水平度（每米）0.1水平尺和塞尺检查连轴器同心度轴向倾斜（每米）0.8在联轴器互相垂直的四个位置上用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺检查。径向位移0.1管道及设备保温的允许偏差和检验方法见下表4.4.8的规定项 目允许偏差（mm）检验方法1厚 度+0.1

29、0.05用钢针刺入2表面平整度卷 材5用2m靠尺和楔形塞尺检查涂 抹10注：为保温层厚度。4室内热水系统管道安装质量检验标准本表适用于工作压力不大于1.0Mpa，热水温度不超过75的室内热水供应管道安装工程的质量检验与验收。项目项次内 容检验方法主控项目1热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验，试验压力应符合设计要求。当设计未注明时，热水供应系统水压试验压力应为系统顶点的工作压力加0.1Mpa，同时在系统顶点的试验压力又小于0.3Mpa。钢管或复合管道系统试验压力下10min内压力降不大于0.02Mpa，然后降至工作压力检查，压力应不降，且不渗不漏；塑料管道系统在试验压力下稳压1h，

30、压力降不得超过0.05MPA，然后在工作压力1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，连接处不得渗漏。2热水供应管道应尽量利用自然弯补偿热伸缩，直线段过长则应设置补偿器，补偿器型试、规格、位置应符合设计要求，并按有关规定进行预拉伸。对照设计图纸检查3热水供应系统竣工后必须进行管道冲洗现场观察检查进出水色泽一致。4冷、热水管道同时安装应符合下列规定：1 上、下平行安装时热水管应在冷水管上方。2 垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。现场观察检查一般项目1管道安装坡度应符合设计规定水平尺、拉线尺量检查。2温度控制器及阀门应安装在便于观察和维护的位置观察检查3热水供应管道和阀门安装的允许

31、偏差应符合GB50242-2002表4.2.8的规定尺量检查4热水供应系统管道保温（浴室内明装管道除外）保温材料、厚度、保护壳等应符合设计规定，保温层厚度和平整度的允许偏差应符合GB50242-2002规范中本表4.4.8的规定观察用钢针刺入检查5辅助设备安装质量检验标准项目项次内 容检验方法主控项目1热交换器应以工作压力的1.5倍作水压试验，蒸汽部分应不低于蒸汽供汽压力加0.3Mpa；热水部分不低于0.4 Mpa。试验压力下10min内压力不降不渗不漏。2水泵就位前的基础混凝土强度，坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求。对照图纸仪器和尺量检查3水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的

32、规定温度计实测检查。4敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计与规范规定。满水试验静置24h，观察不渗不漏，水压试验在试验压力下10min压力不降，不渗不漏。一般项目1由集热器上、下集管接往热水箱的循环管道，应有不少于5的坡度。尺量检查。2制作吸热钢板凹槽时，其圆度应准确，间距应一致，安装集热排管时，应用卡箍和钢丝紧固在钢板凹槽内。手板和尺量检查3自然循环的热水箱底部与集热器上集管之间的距离为0.31.0m。尺量检查4太阳能热水器的最低处应安装泄水装置。观察检查5热水箱及上、下集管等循环管道均应保温。观察检查6凡以水作介质的太阳能热水器，在0以下地区使用应采取防冻措施。观察检查

33、7热水器应辅助设备安装的允许偏差应符合室内给水设备安装允许偏差的规定对照GB50242-2002规范中表4.4.7检查6再生水系统管道安装质量检验标准项目项次内 容检验方法主控项目1中水高位水箱应与生活高位水箱分设在不同的房间内，如果条件不允许，只能设在同一房间时，与生活高位水箱的净距应大于2m。观察和尺量检查2中水给水管道不得装设取水水嘴，便器冲洗宜采用密闭型设备和器具，绿化、浇洒汽车冲洗宜采用壁式或地下式的给水栓。观察检查3中水供水管道严禁与生活饮用水给水管道连接，并应采取下列措施：1 中水管道外壁应涂浅色标志；2 中水池（箱）、阀门、水表及给水栓均应有“中水”标志。现场观察检查进出水色泽

34、一致。4中水管道不宜暗装于墙体和楼板内。如必须暗装于墙槽内时，必须在管道上有明显且不会脱落的标志。观察检查一般项目1中水给水管道管材及配件应采用耐腐蚀的给水管管材及附件。观察检查2中水管道与生活饮用水管道、排水管道平等埋设时，其水平净距离不得小于0.5m；交叉埋设时，中水管道应位于生活饮用水管道下面，排水管道的上面，其净距离不应小于0.15m。观察和尺量检查（三）建筑给水工程施工监理的预控内容预控内容应为监理控制措施。1、 审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工的差错和可能造成工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交

35、底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。2、 审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。3、 对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。4、 安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。5、 工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹

36、，管材、管件应有出厂合格证；使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，要有经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切换作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门公称压力的1.5、1.1倍。凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件，必要时应到

37、生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定供货单位。所有设备，在安装前应按相应技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。6、在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞的施工配合与预控工作。（四）建筑给水工程施工质量通病质量通病可以作为监理控制要点中的一个，但需要有对应的目标值。控制要点1、 专业及工种间配合不当（1） 由于地面标高超偏或调整，有关项目进行相应调整，造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏；（2） 由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗扇启闭：（3） 暖气片后墙不摸灰、粉刷没装修即安装影响装饰工程质量。（4）

38、 由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用：（5） 管道穿越楼板出处，没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞，切断主筋后未采用有效措施处理，有防水层地面，管洞周围，防水处理不好，造成渗漏；（6） 竖向管井，无分层隔断，不符合消防要求。（7） 防水层做完，后剔槽大洞，埋设管道及排水器；（8） 地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。2、 水暖卫工种间的共性通病（1） 固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求；（2） 支、托、吊架规格、间距

39、、标高不符合要求；固定不牢固、不平不正，与管道接触不好，制作粗糙；（3） 管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；（4） 管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐即进行安装；或除锈、防腐、清理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够，及局部漏刷；（5） 给排水、采暖等管道的相互位置或间距不符合规范要求；（6） 管道坡度超差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；（7） 管道连接存在的质量问题：不允许焊接而采用焊接；焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清；镀锌钢管的镀锌层被破坏；(8)强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题；方法不

40、符合要求，结论不确切，签证不全；试验部位不全，有漏试区段或系统；阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项；消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管，镀锌管道采用黑管件；(9)主要材料、设备无出厂合格证；无进场检验手续。3、 给水管道安装通病 (1) 给水管道水流不畅，水质浑浊，甚至堵塞安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口；甩口不及时封堵，水箱不及时加盖；溢水管直接接入污水管，造成水源污染；不按规定进行冲洗及能水试验保温选材不当，不严或漏保，产生结露，水箱底、吊顶内、沟井内阁楼内、人员通行及停立部位上方管道的端头的处漏做保温；(2) 设计选材不合理，施工的保温厚度不够，接槎不符合要

41、求，防潮层不严或未做防潮层：(3) 直冲大便器，没有皮钱门或没装空气隔离器；(4) 消火栓口朝向不对，标高位置不准；水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不符合要求；(5) 冷热水管道或龙头，上下或左右位置颠倒。（五）建筑排水工程施工监理质量控制要点 监理工程师针对排水工程施工过程中的质量通病，监督施工承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。1、 管道施工作业条件和控制要点（1） 埋地管道施工控制要点 埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求须经过夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的扰动的松土上，沟槽内遇有块石要清楚，扰动的土层要经过处理，要防止管道产

42、生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程、坐标要符合设计要求硬质聚氯乙烯塑料管只适用建筑内部管道安装。埋设管道沟槽要平直，沟底要夯实平整，坡度符合要求，穿过建筑基础处要预先留好管洞。（2） 安装管道（包括设备层、管道竖井、吊顶内的管道）首先应该核对各种管道的标高、坐标，各种管道排列有序，符合设计图纸要求。（3） 室内明装管道要与土建结构的进度相隔12层的条件下进行安装，室内地平标高和房间尺寸线应弹好，在粗装修工序已完无有其它障碍下进行安装。（4） 安装卫生洁具应在与洁具连接的管道做完压力试水、闭水试验，并已办好隐检预检手续； 浴盆的稳装应在厕浴间内土建专业做完地面防水层及保护层经试水后再进行施

43、工安装。2、 排水干管安装 （1）埋地管道的基础符合设计和管道作业条件，管坡标高、坐标、复验标准后方可进行安装；承口朝来水方向，由出水口出处向室内顺序排列，捻口材料和接口方式严格按照设计要求和安装工艺规程进行，并做好捻口时管道移位的预防措施。冬季接管，捻口要做好防冻措施。（2）埋地管道安装好经闭水试验符合要求后，方可进行管道隐蔽工程验收手续，做好临时封堵各预留管口后，才允许管道按规定要求敷土回填。2、排水立管管托、吊管道安装（1） 安装在设备层内或吊顶内的排水管道可根据设计要求做好托、吊或砌墩支架。在管道安装完毕做好闭水试验，按隐蔽工程项目做好隐检手续，才允许进行管道的防腐保温工序施工，经验收

44、合格，再进行土建结构的盖沟盖板封设备层盖顶和吊顶的装修工作。（2） 排水立管安装 立管安装注意预留横向支管和检查孔的位置、高程、要符合设计要求；高程建筑的主管应考虑管道胀缩补偿器的安装。4、内排雨水管道的管材要按设计要求选用，注意管道承压的要求，雨水漏斗的连接管应固定在屋面承重结构上，雨水漏斗边缘应与屋面相连处做到严密不漏。雨水管道安装后，应做灌水试验进行漏渗检查。5、硬质塑料管安装的质量控制要点 接口要注意先试插接口合格及清口除灰，粘结剂涂抹做到先抹承口后抹插口，注意接 好口后的余料擦拭干净。立管要注意安装伸缩节；埋地管道（室内）管道周围应先用细砂回填至管顶100mm，上覆过筛土，夯实时勿碰

45、管道。6、卫生器具安装质量控制要点（1）安装卫生器具时，宜采用预埋支架或用膨胀螺栓进行固定。如用木螺丝固定应于墙体内预埋浸泡沥青漆的防腐木砖，木砖低于净墙面10mm。（2）卫生器具的陶瓷件与支架接触面应平稳妥帖，必要时应加软垫，如陶瓷件直接固定墙体时，螺栓应加软垫圈，拧紧时不能用力过猛，防陶瓷破裂。（3） 管道及管道附件与卫生洁具的陶瓷件连接处应垫的胶皮、油灰等填料和垫料。（4） 固定洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、浴盆的排水口接头，应通过旋紧螺母来实现，不得强行旋转落水口，落水口应与盆应相平或略低于盆底。（5） 需装设冷水和热水的卫生器具，应将热水龙头装在左手侧，冷水龙头装在右手侧。（6） 安装座便

46、器时要在其底部与所接触的地坪之间加进橡胶垫。（7） 大便器、小便器的排水口承插接头应用油灰填充，不得用水泥砂浆填充。（8） 座便器安装时注意便器座标超偏和冲水主管座标超偏，橡胶软管弯瘪或伸接过紧，橡胶软管拉伸过紧，搭接过短或软管质量不好。严禁用铅丝捆绑软管与硬管搭接处。应用喉箍卡固定卡牢，以防此处漏水。（9） 地漏应安在最低处，其箅子顶面应低于设置处地面5mm。电热器应有接地保护装置，试验时先加满水后通电启动。6、成品保护（1） 管道安装完成后，应将所用管口妥善封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞；（2） 严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点；（3） 其临近管道焊接时，不

47、许明火烘烤塑料管，以防管道变形；（4） 油漆粉刷前应将排水管道包裹保护，以防污染管道；（5） 不允许在安装好的托吊管道上搭架子拴物器；（6） 卫生洁具安装成品保护冬季无通暖时，要把卫生洁具放水干净 ，做到存水弯无积水，以免冻裂。搬运卫生洁具要防止磕碰，对洁具和镀件要做好保护工作。也可在竣工前统一安装。注意地漏是否通畅，分户阀是否关好，以免渗漏，使装修工程受损。（六）建筑排水工程施工质量检验评定标准本细则包括：室内排水系统、雨水排水系统的管道安装式和各系统中心管道附件及卫生设备的安装，以及通球试验。其中隐含各系统中项目，一般项目和允许偏差项目的质量检验标准和检验方法。1 室内排水管道及配件安装质

48、量检验评定标准适用于室内排水、雨水等用塑料管、镀锌和非镀锌钢管等的安装。项目项次内 容检验方法主控项目1隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。2生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计或GB50242-2002规范中表5.2.2如下规定管 径（mm）标准坡度（）最小坡度（）503525水平尺、拉线尺量检查75251510020121251510150107200853生活污水或塑料管道的坡度必须符合设计或GB50242-2002规范中表5.2.3如下规定管径（mm）

49、标准坡度（）最小坡度（）水平尺、拉线尺量检查50251275158110126125105160744排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。观察检查5排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。通球检查1在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。如为两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口；如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部设置检查口。检查口中心高度距操作地面一般1m，允许偏差20mm；检查口的朝向应便于

50、检修。，暗装立管，在检查口处应安装检修门。2 在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm。3 在转角小于135的污水横管上，应设置检查口或清扫口。4 污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。观察和尺量检查2埋在地下或地板下的排水管道的检查口，应设在检查井内。井底表面标高与检查口的法兰相平，井底表面应有5%坡度，坡向检查口。尺量检查3金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在

51、承重结构上。固定件间距：横管不大于2m；立管不大于3m。楼层高度小于或等于4m，立管可安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。观察或尺量检查4排水塑料管道支、吊架间距应符合GB50242-2002规范表5.2.9如下规定。管径（mm）5075110125160尺量检查立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.101.301.65排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定。1 通气管应高出屋面300mm，但必须大于最大积雪厚度。2 在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。3 在经常有人留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防协要求设置防协装置。4 屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。观察和尺量检查6通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用450三通和450弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。观察和尺量检查7由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于900的水流转角，如跌落差大于300mm可不受角度限制。观察和尺量检查8用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用450三通或450四通和900斜三通或900斜四通。立管与排出管端部的连接，应采