经纪人协理证考试房地产经纪基础试题及答案

1、经纪人协理证考试房地产经纪基础试题及 答案房地产经纪基础此题不是原题，请参考题意结合教材学习。 总分100100分时间150150分钟 一、判断题（共4040题，每小题0.50.5分。判断下列各题观点的 正误，正确的在答题卡上将字母【A A】涂黑，错误的将字母【B B】涂黑。）1 1、经纪是一种中介服务活动。2 2、北京市实行房地产经纪机构备案制度。3 3、从社会总成本的角度来说，房地产经纪活动增加了房屋 交易成本。4 4、在房地产代理活动中，房地产经纪人以自己的名义在委 托协议约定的范围内，与第三人进行房地产交易，并向委托 入收取佣金。5 5、房地产经纪机构应该接受房地产管理部门的监餐和管理

2、。6 6、房地产经纪入员持有中华人民共和国房地产经纪人执 业资格证书即可从事房地产经纪活动。资料仅供参考7 7、房地产经纪机构从事商品房销售代理业务，。与房地产开 发公司协商后捂盘惜售是合法的市场经济行为。8 8北京市房地产经纪人员注册证书有效期为2 2年。9 9、房地产经纪人员可同时受聘予 2 2个以上的房地产经纪机 构。1010、房地产经纪合同是房地产经纪人或经纪机构与委托人协 商订立的合同。1111、房地产经纪机构的总经理应当具有房地产经纪人员职业资格证书。1212、北京市房屋出租委托代理合同条款中，租赁用途为 居住的，需要约定住房内的居住人数。1313、房地产经纪机构代收房屋租金的，其

3、在银行开设的房屋 租赁代理租金专用账户可公开查询。1414、在房屋出租委托代理活动中，如果房地产经纪机构放任 承租方不合理使用而导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的，委托人能 够单方解除经纪合同。1515、房地产市场调研是房地产营销活动的组成部分。1616、凡房地产经纪机构居间或代理买卖的存量房，房地产经 纪机构均应将房源信息上传至北京房地产中介行业协会信 息网外网进行公示，经信息网公示满 2424小时后方可进行网 上签约操作。资料仅供参考仃、为了对新建商品房项目进行广告宣传，房地产营销企业 需要在街头大量派送项目楼书。1818、房地产经纪人员在电话营销中要尽快向致电者告知项目 销售价格。1

4、919、房地产经纪人员代办房屋产权手续时需提交授权委托书 和代理人身份证明。2020、房地产经纪人员搜集房源信息时，需要了解业主出售（出 租）房屋的心理状态。2121、房源勘察记录完毕后，客户不需要在房源勘察表上签字。2222、门店接待客户方式具有开发客户成本低的特点。2323、当客户在门店外观看橱窗房源信息时，房地产经纪人员 应及时要到店外迎接，尽可能将客户引导至店内。2424、房地产经纪人员接受房屋销售委托后，应在第一时间核 实客户个人信息。2525、存量房是指经过办理转移登记取得房屋所有权证的房 屋。2626、房源与客源信息配对是指房地产经纪人员为客户选择符 合其需求的房屋，为业主选择符

5、合交易条件的购买对象。2727、住房的使用面积包括每套住房的套内建筑面积与公共分 摊面积之和。2828、房屋的实际净高应该实际测量得到。2929、住宅的防水处理一般用于厨房、卫生间，使水不会渗入 楼下和墙体。3030、房地产经纪人员勘察物业周边交通条件时，只需分析公 资料仅供参考共交通便捷程度。3131、政府颁布的基准地价土地等级划分标准是确定物业土地 等级的根据。3232、房地产权属是否清晰是房地产交易的必要前提。3333、房地产经纪合同能够作为确认房地产产权的法律文件。3434、房地产经纪人员在接待客户对，首先需要谈真倾听客户 陈述。3535、 房地产经纪人员要根据客户的购买力和消费信用推

6、荐 房源。3636、二手房买方代理业务中，房地产经纪人员价格谈判目标 是尽可能降低房屋出售价格。3737、房地产经纪公司在银行开立存量房客户交易结算资金专 用存款账户的名称为“XX经纪公司客户交易结算资金3838、北京市对房地产经纪机构及其从业人员违法违规投诉处 理实行地域管辖原则。3939、北京市房地产经纪行业监管部门包括市区两级住房和城 乡建设部门、工商行政管理部门。4040、北京市房地产中介行业协会办理房地产经纪人员执业资 格注册时可收取注册费用。二、单项选择题（共4040题每题一分。下列各题只有一个正 确答案，请将代表正确答案的字母在答题卡上涂黑 ）4141、 房地产经纪是一种 _行为。资料仅供参考A A、合作服务 B B、专业服务；C C、法律服务D D、单方服 务4242、下列选项中属于房地产经纪入员义务的是A A、为委托人保守商业秘密B B、依法发起设立房地产经纪机构C C、要求委托人提供与交易有关的资料 D D、执行房地