爱家星河花园项目Ⅱ标段 926

1、爱家星河花园项目施工组织设计爱家星河花园项目施工组织设计天津一建建筑工程有限公司八分公司二零零五年九月目 录一、 综合说明二、 施工现场平面布置三、 项目管理班子主要管理成员四、 劳动力计划五、 施工进度计划六、 施工进度、施工工期保证措施七、 主要施工机械、设备表八、 施工方案或方法九、 质量保证措施及成品保护措施十、 采用新技术、新工艺、专利技术十一、 各种管道、线路等非主体结构质量保证措施十二、 各工序的协调措施十三、 冬、雨季施工措施十四、 施工安全保证措施十五、 现场文明施工措施十六、 施工现场环保措施十七、 施工现场维护措施第一章 综合说明1.1 承建该工程的指导思想和目标：承建该

2、工程，我公司的指导思想是：充分发挥我公司的优势，依靠企业优秀的管理人员，现代化的技术设备，IS09001：2000版的质量管理标准，强化施工现场管理，实行项目法施工，保证工程质量，充分采用先进的施工技术，在既定工期内，配以最优化的人力物力资源，按时完成承接的工程，进行安全文明施工和优质服务。1.2工程技术图纸、规范、标准、法规、文件依据1.2.1施工图纸：根据天津市建筑设计院设计的施工图纸。1.2.2 国家、行业及地方有关规范、标准。建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建

3、筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑给排水及采暖工程施工及验收规范 GB50242-2002电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GBJ50168-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92电气装置安装工程施工及验收规范GB50303-2002电气装置安装电气设备交接试验标准GB50150-91通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑施工高

4、处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-881.2.4 有关法规建筑法建设工程质量管理条例天津市建筑安装工程施工技术资料管理规定天津市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定建筑安全法规及文件汇编1.3编制说明爱家星河花园项目标段工程施工组织设计是依据天津市建筑设计院设计的图纸有关内容，国家现行的技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程，天津市有关文件和类似工程的施工经验，以ISO9001系列标准为指南进行编制的。阐明了我公司对该工程的施工组织、总体部署、主要施工方法的原则作法以及安全、质量、工

5、期控制目标和保证措施。作为指导施工、规范施工行为的技术文件。质量目标：质量等级为一次性100%验收合格，6确保“海河杯”标准。工期目标：本工程在480日历日天内(包括风、雨、雪、冬季施工及节、假日)完成。计划开工时间2005年9月10日，竣工时间2007年1月12日。安全文明施工要求：不发生安全事故，杜绝重大伤亡事故的发生。必须达到天津市标准化工地，天津市文明工地。1.4工程概况爱家星河花园项目标段工程由3#、4#、5#、6#、8#、9#、10#楼及地下室、17#商铺、商铺二、三、四。该群体工程造型别致、外观新颖，是具有现代风格的建筑群体。该工程坐落于河北区金钟河大街以北，备战路以东，润园路以

6、西。总建筑面积60341.35 m2。其中3#、4#、5#及商业二为包括底部裙房及上部三幢塔楼的整体建筑，建筑面积地上13869.18m2，地下2046 m2，地下室一层为自行车库，地上二层商铺三十二层为住宅，其中7#、9#为基本对称约两个住宅建筑单元，8#由中间划分为两个对称单元，建筑高度38.4m。6#楼及商业三为一多边型建筑物，建筑面积地上17725.97m2，地下1600 m2，地下一层为自行车库，地上三层裙房（商业三）为商铺，四至二十四层为住宅，建筑高度75.45m。商业四为2层建筑物，建筑面积722.12m2，建筑高度10.5m。8#、9#、10#三栋建筑物的建筑形式、建筑面积基本

7、类似，每栋面积地上7398.94m2，地下410.32 m2，地下一层为自行车库，地上22层为住宅工程，建筑高度66.1m。以下对标段群体建筑工程概况的主要内容进行描述：建筑形式本工程为7个建筑单体，其中商业四、17商铺为二层建筑，其余五栋为形状各异的高层住宅公寓，3#、4#、5#、8#、9#、10#楼0.000相当于大沽高程3.350m，室外地坪0.45m，6#楼0.000相当于大沽高程3.250m，室外地坪0.75m。商业二为7#9#楼的裙房部分、地下室层高3.3m，地上首层4.2m，二层3.9m，3#5#楼三层至十二层层高2.9m。6#楼及商业三地下室层高3.9m，首层至三层裙房商铺层高

8、4.5m，四至二十四层层高2.9m。8#、9#、10#楼地下室层高3.3m，首层3.9m，二至二十二层层高2.9m。商业四室外地坪-0.45m，首层4.5m，二层3.6m，屋顶1.95m。结构类型地下部分3#、4#、5#楼及商业二为灌注桩及承台梁的箱型基础。地下室设有800mm宽后浇带二道。 6#楼及商业三基础为灌注桩、承台梁的箱型基础。地下室沿高层住宅周围，设置三道800mm后浇带；8#、9#、10#楼为灌注桩基础及承台的箱型基础；商业四为承台、地梁式基础；地下人防入口处为砼外墙、砼底板坡道。地上部分6#楼为框架剪力墙结构，商业三为三层框剪结构裙房。3#、4#、5#楼及商业二为上部三座塔楼下

9、部二层裙房的结构形式。主要为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。商业二为二层框剪结构裙房。8#、9#、10#均为现浇钢筋混凝土短肢剪力墙结构。商业四为二层框架结构。主要结构尺寸基础钻孔灌注桩桩径600mm，有效桩长：24m、35m、38.5m。基础底板厚400450mm。地下室外墙300mm,内墙200mm厚。基础地梁：400800、6001000等。承台梁800（12001400）等，基础顶板梁(200300)mm(500600)mm，顶板厚150mm200mm。主体框架柱截面尺寸：600550，最大：7501750。圆柱450mm、600mm。剪力墙：200300mm。框架梁断面尺寸：300（400

10、600）等。楼板厚度：100220mm。混凝土等级及钢筋级别基础垫层采用c15素混凝土大部分箱型基础均为抗渗砼，地下室设备层采用S6抗渗砼。基础底板、外墙及顶板为S8抗渗砼。商业四基础为承台、地梁形式，无抗渗要求。灌注桩砼强度等级：C30，砼构件强度等级：C25C40钢筋级别：、级钢筋，最大钢筋直径：25mm。砌体外墙：炉渣砼空心砌块，50厚挤塑保温板内墙：炉渣砼空心砌块，100厚轻质隔板砂浆强度等级：地上部分：混合砂浆M5，地下部分：水泥砂浆M10。装修工程外墙面住宅：50厚聚苯挤塑保温板，EC5聚合物砂浆保护层内夹耐碱玻纤网格布，喷外墙涂料或金属铝板漆。阳台、楼板、装饰构架、线脚喷高级外墙

11、涂料。商铺外墙干挂石材。内墙面地下室：5厚水泥砂浆，喷涂料；住宅：5厚水泥石膏砂浆，刮腻子一道；卫生间、厨房：8厚水泥石灰膏砂浆结合层，预留瓷砖墙面楼梯间及电梯厅：乳胶漆墙面顶棚地下室:刮腻子刷涂料居室、厨房、卫生间、客厅l:刮腻子，预留喷涂料前室、住宅入口，露明管线入口:石膏板吊顶屋面工程上人屋面：保温层：挤塑板80厚；找平层：20厚水泥砂浆，防水层：2厚合成高分子涂膜防水层，1.2厚合成高分子卷材一道，横纵搭接100。用配套粘接剂满粘密实与下面防水层点粘法结合。强度满足上人检修自行车坡道顶棚：聚氨酯防水涂膜一道，20厚细石砼保护层。飘窗顶棚：50mm厚挤塑保温板，聚氨酯防水涂膜一道，20厚

12、有机硅防水砂浆保护层门窗工程甲、乙、丙防火成品门、百叶窗、彩色断桥铝合金门窗、铝合金断桥窗、铝合金门、木门1.5 施工部署1.5.1施工段划分及施工顺序A施工区段划分分为三个独立施工作业区，各自设置栋号工长、专业工长，实行分区负责制，由项目经理部统一指挥。第一施工区：商业三、6#、商业四；第二施工区：8#、9#、10#第三施工区：商业二、3#、4#、5#B为保证施工的连续性均衡性、有节奏的进行，合理使用人力、物力。施工顺序如下：一区的商业三、6#楼与二区、三区工程同步开工、平行施工；一区商业四与8#、9#、10#楼同时开工；C各栋地下室工程的基坑支护桩、塔基桩、大口井及临建设施应在工程桩施工期

13、间完成。基础完成后，按图进行平面布置。D各栋主体框架施工要求提高标准化和机械化的施工水平。E各施工区高层的主体结构要分三段验收以提前装修工程的施工插入度。F各施工段的施工进度计划要与标段总建竣工期控制计划相适应。1.5.2各施工区段流水段的划分第一施工区段：商业三主体结构工程完成后，6楼的主体框架与商业四的工程穿插施工。6#楼主体结构工程每层不分段，逐层依次施工。第二施工区段：8#、9#、10#，地下室和主体结构工程，三栋之间大流水施工。第三施工区段：商业二、3#、4#、5#，地下室和商业二的结构工程，以后浇带为界划分成三个流水段作业。1.5.3施工管理人员及劳动力的组织项目部：选派一支具有类

14、似群体高层建筑施工经验和管理能力强的工程、技术人员组建成项目经理部进驻现场直接指挥该项目的全部施工过程。公司：委派副总经理担任本工程的施工总负责人，每月组织公司各部室对本工程施工的质量、进度、安全和文明施工状况进行检查并召开讲评协调会，以有效监督、指导、管理项目部的工作、协助解决和排除施工过程中遇到的各种困难和问题。民工队伍：三个施工区各选择一支与我公司常年合作，具备高层主体结构工程施工资历的土建队伍，具有组织200多人实力的配套主体框架队伍，具有一定信息度、敢打硬拼、高素质的队伍。1.5.4工程施工关键部位工序重点、难点分析及解决方案:A 基坑支护及降水：详见主要施工方法中对基坑支护及降水的

15、相应描述。B 地下防水工程：防水施工历来是地下工程质量控制的重点，本工程地下防水不仅工程量大，而且为满足其使用功能，要求做到滴水不漏。除了应从材料、施工工艺方面进行质量控制，杜绝因基础底板钢筋施工破坏保护层、防水层,并采用我公司防水专利技术，确保防水工程特别是细部构造处防水的质量。如：地下室外墙拆模后将穿墙螺栓处的木垫剔除，用气焊从根部割断，然后用防水砂浆填堵密实，用角磨机打磨外墙模板接缝处的轻微流坠，使外墙面达到平整、光洁的效果，在进行下道工序施工。另外，基础外墙回填土时应对墙面防水层进行妥善保护，特别注意地下室外管网预埋管的防水处理。地下室防水工程的控制：地下室防水工程主要从四个方面进行控

16、制：a 控制砼结构的自防水能力，即：材料方面严格控制砼配合比和粗细骨料的含泥量，施工方面严格控制砼浇筑质量，避免漏振和过振，确保砼的密实度，砼浇筑后及时覆盖浇水养护，防止出现收缩裂缝。b 控制防水层材质，即：严格执行国家及地方发布的防水材料准用制度并实行“双控”标准。c 控制防水层作业条件，即：控制基层含水率，控制防水层作业时的环境温度、湿度。d 控制防水层施工工艺，即：选用我公司具有丰富防水施工经验的专业施工队伍，严格按操作规程施工。C主体建筑标高、垂直度控制：本工程主体外侧为钢筋混凝土墙体，因此，结构施工中必须严格控制楼层标高及墙体的垂直度才能保证工程质量。a 轴线、标高的测量、定位、放线

17、工作由我公司技术精湛的专业测量师采用先进的高精度的经纬仪、水准仪、放出各部位控制线，并在施工现场做建筑物轴线控制桩，（控制桩为400X400砼垫块。垫块上预埋钢板，钢板上设十字坐标）。现场建立水平测量网格坐标桩位点。各栋放线时首先应按总平面图给定的该栋号轴线坐标点，放出基础控制线，再根据各轴线转点（或弧线上点）的坐标位置依次打点放线。b标高控制以甲方提供的水准点为依据，采用高精度水准仪，将水准点导测至现场，并设永久水准点控制标，基础、地下室及首层施工时，以永久水准点为依据导测各部位标高，首层施工后，将永久水准点导测到首层外侧墙体上，以后每层施工均以首层水准点为依据拉通尺控制各层标高。在浇筑楼板

18、混凝土时，应按楼板标高控制线控制混凝土上层标高，尤其应注意调整好梁与楼板节点处钢筋密集部位的楼板高度。c主体结构工程施工中必须首先控制建筑物外角砼构件的垂直度（控制模板的水平坐标位置和自身垂直度）减少和消除误差才能保证工程质量、才能符合高层建筑施工对垂直度的要求。D 柱、梁、板及墙砼结构达到清水砼标准：为使柱、梁、板及墙砼结构达到清水砼标准，配备竹胶合模板体系，即：墙柱采用竹胶合模板，加固采用钢管柱箍并配以穿墙螺栓。梁模为竹胶合拼装式片模，（三片为一组，两帮一底），所有梁柱节点均按节点实际尺寸配节点模，节点处的阴阳角采用特制连接角，并采用“梁柱节点整体连续支模法”控制节点的几何尺寸；楼板采用大

19、块竹模板，并采用“整体闭合式支模法”，梁板支撑采用碗扣式承重支架并配以早拆头，该模板及支撑体系具备足够的刚度、平整度及整体稳定性，为柱、梁、板砼结构达到清水砼标准，创造了良好条件。E外墙外保温：本工程采用50mm厚挤塑板外墙外保温做法。根据我公司对此类外墙外保温工程的施工经验，要保证此类工程的施工质量，必须严格按照既定的工序及施工操作方法施工。详细的施工方法及质量保证措施请参见装修工程中相应章节的叙述。F卫生间、厨、厕间防水为质量通病，应从材料质量及操作水平方面加强控制，做闭水实验，并执行天津市质量监督总站下发的五本小册子有关过楼板立管的防渗漏措施和我公司对厨、厕间防水的施工工艺。为了克服一般

20、工程的厨、厕中管道地漏及屋顶落水口处易出现渗漏问题的通病，特在本工程中采取如下措施，以预防和控制渗漏问题：a在管道穿楼板的孔洞封堵前，用专用模具堵孔，细石砼灌实，要先做一道附加防水层后，再做第二道防水层。b 地漏落水口等处，要先做一道附加防水层后，再做第二道防水层，并做24小时闭水试验，无渗漏现象后再做面层。G 屋顶防渗漏措施：应对进场防水材料进行封样检测，严格控制使用材料的有效性，重点避免交叉作业，赶工期破坏防水卷材，对卷材的爬水高度、封边。屋面出气孔等薄弱环节应在施工时设专人重点控制，随时抽检，加强过程控制。H 外檐门、窗防渗漏措施：外檐门、窗：如操作不当，容易造成窗口下墙体渗漏，给以后维

21、修造成麻烦。施工时，要求按市监督总站下发的规定文件执行，门、窗口做到内高外低，外窗台带泛水，内外口套选用优质抗老化封闭胶，门窗扇玻璃压条，应使用抗老化胶条，对进场门、窗样品进行封样同时检查产品合格证明有关材料，经甲方、监理、设计人员同意后方可使用。I 结构楼板防裂缝措施：为质量通病，因混凝土中埋线较多，交叉重叠，为避免混凝土楼板局部厚度减少而可能出现的裂缝，应按照强制条例的有关规定进行施工。拟定现浇混凝土楼板裂缝的控制措施如下：a楼板内预埋电线管的控制措施：布置线管时，在线管上表面放置钢板网，钢板网目径为40mm。敷设电线管时，电线管与受力筋平行或交叉设置，不得垂直受力筋设置。b其他措施：采用

22、二次振捣抹压技术,在混凝土初凝前（小于2h），对表面进行二次振捣抹压，使混凝土组织结构重新排列，降低水化热，消除表面泌水和干缩，增加混凝土密实度。 二次振捣抹压后，应立即覆盖塑料薄膜封闭表面，使混凝土在潮湿的状态下硬化，浇水时间不少于14d。控制混凝土现浇楼板拆模和下道工序作业时间，夏季控制在48小时，冬季控制在72小时。不得在其上进行踩踏或堆放料具，拆模时，混凝土必须达到规范规定时间后，方可拆模。在施工和易性允许的情况下，尽量降低塌落度，减少混凝土收缩。 要求振捣均匀，避免出现局部过振形成砂浆集中，严禁用振捣器赶料。 混凝土未凝固前，模板和支撑体系发生沉降或移动，混凝土就会产生开裂，因此，模

23、板支撑设计要充分考虑到其上各种作用的荷载大小、模板支撑的承载力和稳定性应满足要求。板下的支撑距离不能过大。 钢筋绑扎时，必须保证钢筋施工的位置准确，上部钢筋支架应牢固，混凝土施工时搭设马道，严禁踩踏钢筋，设专职人员随时校正钢筋位置。J结构填充墙防裂缝措施：在短肢剪力墙结构中，其砼结构与填充墙之间，由于不同的材料特性，经常在抹灰后发现砼结构与墙体之间出现裂缝，为了在该工程中预防和控制砼结构与填充墙体之间产生裂缝，特采用如下措施：a填充墙砌至顶部时，甩斜砌部分不砌，静放七天后，待持灰时再砌。b 填充墙顶部砖必须斜砌并保证砂浆填实c 在填充墙与砼结构结合处设置加强网以此来预防和控制裂缝的发生。K外墙

24、防渗漏措施a优化混凝土配合比,尽可能降低水灰比，采用泵送混凝土外加剂双掺技术，降低混凝土塌落度,浇筑过程中加强振捣使混凝土充分密实以提高混凝土自身抗渗性能。b外围护墙砌筑时，砌筑砂浆要饱满，灰缝要严要实。c外墙混凝土结构的穿墙螺栓处采用防水砂浆封堵，d外墙外保温板粘贴后，分两层薄抹抗裂砂浆并贴网格布，抗裂砂浆表面刮柔性耐水腻子。e外墙门窗口一律按统一标准做好滴水线。窗台要保证内高外低，外窗台做2坡度，窗口用密封胶封严。1.5.5 垂直运输机械A砼运输：基础采用汽车式砼输送泵配合浇筑主体结构，主要采用砼固定泵，垂直输送砼并辅以塔吊配合浇筑。B塔吊的配置：3#、4#、6#、8#、9#、10#每栋在

25、基础、主体、装修结构施工期间均设一台附着式塔吊，主要负责钢筋、大模板、脚手管材等材料的垂直运输。C外跨电梯：8#、9#、10#各设置一部外跨双笼电梯主要负责10层以上施工人员的楼层运送，砖砌块、砂浆、装修阶段各种材料及散装材料的垂直运输。D龙门高车架：各栋、段均设一台龙门高车架，负责砖砌块、砂浆、装修阶段各种材料及散装材料的垂直运输。第二章 施工现场平面布置2.1 施工总平面布置原则及依据2.1.1 为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：A 采用预制装配式临建设施，提高装配速度，尽快投入使用。B 合理布置起重塔吊、施工电梯，规划好施工道路和场地，减少场内二次搬

26、运，降低运输费用。C 现场布置符合卫生、安全、防火和环境保护等要求。2.1.2 布置依据：A 现场红线、临界线、水电源位置，以及现场勘察结果。B 总平面图、建筑平面图、建筑立面图。C 总进度计划及资源需用量计划。D 总体部署和主要施工方案。E 安全文明施工及环境保护要求。2.2 施工总平面布置2.2.1 生产设施布置：A 搅拌区:本工程地下及上层结构砼采用商品砼，零星构件及砂浆采用现场搅拌，施工现场设搅拌区，其中包括砂、石料堆场、水泥库等，搅拌棚周围铺设150厚混凝土硬地面。砂石堆场做硬化处理。B 钢筋存放加工：钢筋现场存放加工，钢筋加工场地包括钢筋堆放场地、钢筋加工场地，调直场地及成品半成品

27、堆放场。各类钢材按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检验状态。主体施工时，钢筋加工区内铺设100厚混凝土硬地面。C 模板及大型工具存放加工场地：基础施工时，由于受场地限制，现场不设模板及大型工具存放区，模板及大型工具根据施工进度情况随时进场，随时用塔吊吊至作业面。主体施工时，现场设四个模板及大型工具存放加工区，主要用于模板堆场、模板加工、大型工具存放。模板加工场地设平刨、圆盘锯。场地内模板、大型工具分类存放，并尽可能靠近建筑物，以利运输。区内铺设150厚混凝土硬地面。D 砌体材料堆场：砌体堆放场地可根据施工部位不同灵活设置，考虑到运输方便，砌体材料尽量堆放于靠近施工垂直运输机械的部位。2.2.2

28、现场办公区共6间，其中业主及监理单位2间，施工单位4间，会议室2间，办公室内统一配备办公桌椅，会议室内配备会议桌。办公室、会议室安装空调、电源插座及电等。2.2.3 工人休息区、伙房、男女临时厕所、浴室：工人生活区由工人休息区、伙房、临时厕所、浴室等组成。工人休息区的宿舍采用轻质混凝土板房搭设，上下两层，寝室内设上下铺，床架被褥统一，实行公寓化管理。工人食堂内配冰柜、蒸箱、炉灶等设施，满足施工人员用膳。浴室、男女厕所均为砖混结构并做简单装饰，做到整洁美观。生活区设砖砌水池高0.8m宽0.6cm长5m，水嘴10个。整个生活区，派人定时打扫卫生，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐，并进行适

29、当绿化、美化，为工人营造一个整洁、卫生的生活环境，展现企业形象。2.2.4 消防设备：整个施工现场，包括生活区按消防要求设置合格的灭火器、消火栓和其他有效的消防设备。2.3 施工临时用水布置现场用水包括生产用水、生活、消防用水三大类，三种用途的共设在一个供水系统内。施工用临时给水管，由建设单位提供的干管接到施工现场。布置时力求管网长度最短，管径大小、龙头的位置与数量按工程实际规定的大小而定。管道应埋入地下，尤其是受天气寒冷的影响，要埋置在冰冻层以下，避免冬期施工时水管冻裂，同时也要防止汽车及其它机械在上面行走压坏水管。冬季施工时对水管沿线要包裹保温材料。应按防火要求，在木工棚设置室外消防栓。每

30、栋楼设一个蓄水池。2.4 施工临时用电布置根据各个施工阶段所需最大用电量，选择合适的变压器和配电设备，而后依据用电设备位置及容量，确定动力和照明供电线路。线路尽量设在道路一侧，不妨碍交通和施工机械运转，线路距离建筑物的水平距离大于1.5m并进行地下铺设，所有地下电缆均穿管埋设，上方插放安全标识牌并说明地下电缆走向确保安全施工。基础阶段完成后砌体材料及水电加工区。在其上布置的电线路要按照安全规范要求进行敷设。2.8 施工平面布置图附施工平面布置图第三章 项目管理班子主要管理人员3.1项目管理班子主要管理人员序号姓名职务职称1田志强公司副总经理高级工程师2姜福利项目经理高级工程师3王建疆项目副经理

31、助理工程师4褚志红项目经济师经济师5邓 津项目会计师助理会计师6季茂林项目工长技术员7刘三强项目工长技术员8逯跃华项目工长技术员9刘世庆项目工程师工程师10王景明项目质量员助理工程师11王长锁项目安全员技术员12耿旺项目资料员助理工程师13曹佳祺项目抽样员助理工程师14蔡书章项目材料员技术员15孙 涛项目材料员技术员16刘振海项目机械管理技术员17刘 杰项目电工技术员18李 娟安全内业技术员3.2项目经理部组织机构： 项目工程师：王建疆一区栋号工长季茂林二区栋号工长逯跃华三区栋号工长刘三强水电专业工长于金良 项目经理：姜福利质量员王景明取样员曹佳祺资料员耿旺计划员褚志红 机械员刘振海器材员孙涛

32、安全员王长锁水电作业队装饰作业队土建作业队 第四章 劳动力计划4.1 人力组织我们在研究了工程的特点以后，选择了项目经理部成员，并拟选派抽调技术成熟、组织严密，有同类工程施工经验的施工队队伍来负责该工程施工。工程将根据发包人提供的设备和材料样本及技术要求选定专业分包，在项目部的统一安排下，分别完成相应的工程施工。分包的确定应在总进度计划的指导下，在施工开始之前确定，并签订合同以确保有足够的准备时间，对甲方招标的分包单位，将和我总包单位签订分包合同，在统一调控下完成施工任务。4.2 施工人员素质要求4.2.1 为确保工程的顺利实施，除依靠自有队伍控制重点关键部位以外，选用与我方多年合作，技术成熟

33、管理严格的民工队伍做为土建施工的主要劳动力。4.2.2 专业分包队伍必须有国家认证的相应资质，特殊工种上岗证。4.2.3 加强对操作人员的入场质量、安全教育，使操作人员有良好的精神状态，服从项目经理部的统一指挥，协同施工。4.2.4 操作人员上岗必须进行技术交底，施工工长应写出书面材料，操作人员进行签字，方可施工。4.2.5 装修阶段工艺操作执行样板领路制度，做出样板，经甲方、监理确认后方可大面积施工。4.3各施工段劳动力部署4.3.1本工程标段分为三个施工区，第一施工区与第二施工区同时施工，待上述两个施工区地下室结构工程完成后再进行第三施工区的土方开挖工序。4.3.2第一施工区包括商业三、6

34、楼、商业四和地下车库入口工程，以商业三、6楼为施工主线，辅助穿插施工商业四和地下车库入口。基础施工计划配备220人左右的施工队伍；主体施工计划配备300人左右的施工队伍；装修施工计划配备490人左右的施工队伍。4.3.3第二施工区包括7楼、8楼、9楼工程，三栋楼之间实行流水作业。基础施工计划配备240人左右的施工队伍；主体施工计划配备330人左右的施工队伍；装修施工计划配备580人左右的施工队伍。4.3.4第三施工区包括商业二、3楼、4楼、5楼工程，基础及地上二层施工期间，采取按工序整层平端方式施工，从地上三层开始，3楼与5楼之间实行流水作业，5楼以对称轴为界分为两个施工段，两段之间流水作业。

35、基础施工计划配备210人左右的施工队伍；主体施工计划配备260人左右的施工队伍；装修施工计划配备440人左右的施工队伍。4.4各作业区劳动力详细配备情况见劳动力计划表第一施工区劳动力计划工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础工程主体工程装修工程竣工收尾钢筋工5070木工5580303混凝土工2030瓦工2040抹灰工442406油漆涂料工1004架子工2025122机械工233电工5610水暖工10610测量工763其它工2530100总计21830050815第二施工区劳动力计划工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础工程主体工程装修工程竣工收尾钢筋工508040木工60904混凝土工2535瓦工

36、2535抹灰工442508油漆涂料工1206架子工2030202机械工235电工5610水暖工10610测量工763其它工3025140总计23833059820第三施工区劳动力计划工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础工程主体工程装修工程竣工收尾钢筋工6560木工6070352混凝土工1230瓦工1840抹灰工642004油漆涂料工804架子工825162机械工244电工5710水暖工5610测量工763其它工2510100总计21326245812第五章 施工进度计划5.1 施工进度计划说明:5.1.1总说明：本工程施工进度计划是依据拟建工程的结构特点、施工流水段的划分情况，以及我单位的人力

37、、物力投入能力，经过充分分析论证、优化调整后编制而成的。计划以保证工程质量、施工安全、现场文明施工为前提，以合理控制施工进度、保证工期目标为宗旨。5.1.2甲供材料进场时间节点：A甲供材料进场时间确定后，项目经理部组织安排好穿插时间，配合土建施工，避免各自为战，造成二次返工、反复用工，提高施工效率。B工程完工前一个月，项目资料员会同监理、甲方进行备案资料整理工作。对需要各方签字、盖章的资料及分包单位的各种资料及时收集存档。C市政配套时间节点安排：a煤气采暖工程：自开工之日计算第174天，开始煤气、采暖主管道安装，总工期290天。b室外工程：地下管道、化粪井、窖井工程自开工之日计算第333天进场

38、施工，工期60天；配电站、换热站、垃圾站自开工之日计算第393天进场施工、工期60天；道路、围墙、景观、绿化工程自开工之日计算第404天进场施工，工期60天。c所有市政工程进场前，我们将按工期要求和进场的时间段及时通知甲方、监理协调进场时间，按施工总进度计划指导施工。d市政工程所有分包单位和进行二次装修的施工队伍，必须无条件服从总包管理，按总包单位的施工工期、质量、文明施工、安全施工标准进行施工。e各种材料进场时需具备出厂合格证、使用证和相关证明，不合格材料不准进场。5.2 施工进度计划 附：施工进度计划表19爱家星河花园项目施工组织设计第六章 施工进度施工工期保证措施6.1 施工组织保证措施

39、6.1.1 为保证计划完成，我们将选派曾担任类似工程的项目经理担任该工程的项目经理，该同志有丰富的现场施工组织管理经验，同时选派经验丰富、精力充沛、能吃住在施工现场的人员任项目工程师。6.1.2 为了充分利用施工空间和时间，应用流水段均衡流水施工，合理安排工序，在保证质量、安全的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构，装修和设备安装以及室外工程的立体交叉作业。6.1.3 业主指定并要求采纳的分包单位，对其实施严格的管理控制。各专业分包进场前必须根据项目经理部总进度计划编制专业施工进度计划，各分包单位必须参加项目经理部定期或不定期召开的生产例会，把每天存在的问题以及需要协调的问题落实解决。如因专

40、业分包延误影响总进度关键日期，则要求其编制追赶计划并实施。6.1.4严格工序施工质量力争一次验收合格，以良好的施工质量获取工期的缩短。6.1.5 建筑施工综合性强，牵涉面广、社会经济联系复杂，可能有难以预见的因素而拖延工期，尤其在装修阶段，为保证工期，在结构施工阶段就要对装修做法认定、材料选定、样板确定进行落实，这些工作也需要业主的密切配合和支持。6.2工序管理保证措施：为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑，工序施工时间尽量压缩，结构施工阶段安装预埋随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段各工种之间建立交接验收制度，以确保施工空间、时间充分利用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰

41、和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间的延长。6.3 精选施工队伍，提高施工机械化水平6.3.1 为确保工期完成，我们将选择高素质专业结构施工队伍，具有良好的合作基础，不会因节假日或季节因素而导致劳动力缺乏，劳动力保障有力及时。6.3.2 我们将最大限度地提高机械化施工水平，为了使塔吊能够尽早投入正常使用，在基坑开挖时采取技术措施安装塔吊，从而保证结构的垂直运输。6.4 资金材料管理保证措施：本工程执行专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供了保证

42、。6.5 采用成熟的施工技术：采用成熟可靠的施工技术保证工程进度和质量。混凝土结构模板采用多层竹胶合模板,实现清水混凝土效果,支撑体系采用钢管碗扣式脚手架早拆支撑体系，以提高劳动生产率；采用砼泵送技术，掺加高性能砼外加剂,冬季施工用抗冻早强外加剂,有效缩短技术间歇时间,满足施工工期要求；钢筋现场加工成型,连接采用绑扎、闪光对焊、电渣压力焊连接等施工工艺和技术。6.6 外部环境保证措施：积极主动与当地派出所、交通、环卫、城管等政府主管部门协调联系，与他们交朋友，取得他们的支持理解，为施工提供方便条件。做好防止施工扰民问题的细致工作，积极热情地与当地居民联系沟通，取得周围单位和居民的理解支持，保证

43、施工进度要求。并由经理部选派专人负责。6.7 季节性施工保证措施：本工程跨越两个雨季施工和一个冬季施工。因此，做好冬、雨季施工措施，是能否按期完成施工的关键，为此必须有完善的季节性施工措施，保证施工按期顺利进行。6.8物资准备6.8.1建筑材料的准备。建筑材料的准备主要是根据施工预算进行分析，按照施工进度计划要求，按材料名称、规格、使用时矿材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制出材料需要量计划，为组织备料、确定仓库、场地堆放所需的面积和组织运输等提供依据;6.8.2构(配)件、制品的加工准备。根据施工预算提供的构(配)件、制品的名称、规格、质量和消耗量，确定加工方案和供应渠道以及进场后的储存地点

44、和方式，编制出其需要量计划，为组织运输、确定堆场面积等提供依据;6.8.3建筑安装机具的准备。根据采用的施工方案，安排施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时小确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制建筑安装机具的需要量计划，为组织运输，确定堆场面积等提供依据;6.8.4生产工艺设备的准备。按照拟建工程生产工艺流程及工艺设备的布置图一提出工艺设备的名称、型号、生产能力和需要量，确定分期分批进场时间和保管方式，编制工艺设备需要量计划，为组织运输，确定堆场面积提供依据。第七章 主要施工机械、设备序号设备名称规格型号数量国别产地制造年份额定功率生产能力施工部位1塔式起重机QTZ5013

45、2中国9930基础、主体2塔式起重机23B1中国02基础、主体3塔式起重机JL1501中国02基础、主体4塔式起重机QTZ4001中国01基础、主体5塔式起重机QTZ631中国01基础、主体6施工电梯SCD200/2004中国96211砌体、装修7龙门提升机JJM-510中国11主体、装修8高扬水泵5中国3主体、装修9电焊机BX-3009天津9840基础、主体10对焊机BY3-500-24天津9740基础、主体11电渣焊机5天津25基础、主体12插入式振捣器2DB型18沈阳951.1基础、主体13平板振捣器PZ-35沈阳972基础、主体14蛙夯WH-6012天津963200m2基础15无齿锯J

46、ZG-4005天津983基础、主体16挖掘机小松-55日本011.3m2基础17自卸汽车太脱拉20捷克9915t基础18推土机1基础19搅拌机JDY3506扬州975.5基础装修20砂浆机2004天津3装修21钢筋切断机6天津15基础、主体22钢筋成型机CX40B3重庆9740基础、主体24混凝土输送泵HBT604中国98150主体25汽车式砼罐车4天津主体26潜水泵JQB-4-1950天津20004基础27电刨3天津1999基础、装修28电锯3天津1999基础、装修第八章 主要方案或方法（一）基坑支护设计方案1设计依据A建设单位提供的爱家星河花园项目标段工程地勘资料；B建筑总平面图、地下一层

47、平面图、桩位图。2拟建物周围场地概况：爱家星河花园项目标段工程位于天津市河北区，场地东南至金钟河大街，西临战备路，北与中纺前街毗邻，西侧为标段施工场地。、标段的拟建物为一个现代化的大型高档高层商住群，由4栋23层商业楼（裙楼），3栋1112层公寓，3栋1819层公寓，5栋22层公寓，5栋24层公寓及附属设施组成。标段由1#、2#、4#、6#、7#、8#、9#楼、17商铺、商业二、商业三、四组成，其中商业四和17商铺无地下室，不考虑基坑支护；7#、8#、9#楼为一连体的商业楼，其基坑坑底标高为-4.40m；6#楼与商业三为一连体，其基坑坑底标高为-5.60m；1#、2#、4#楼的基坑坑底标高均为

48、-4.63m；施工场地地坪拟定为-0.6m。7#、8#、9#楼东南侧基础底板外边线与已在施工中的17商铺仅6.0m，离建筑红线最近处约12m，离建筑绿线最近处约7m；6#楼与周围商业三连为一体，其东侧和东南侧基础底板外边线距建筑红线仅5m，紧贴建筑绿线；1#楼西侧基础底板外边线紧靠标段分界线；2#、4#周围场地开阔，离标段分界线和建筑红线较远。3地质水文概况A场地地形地貌：根据勘察资料，该场地埋深70.00m深度范围内，地基土按成因年代可分为以下11层，按力学性质可进一步划分为26个亚层。B场地水文地质特征本次勘察期间实测场地地下水水位如下：初见水位埋深不甚明显。静止水位埋深0.601.9m，

49、相当于标高0.951.47m。表层地下水属潜水类型，主要由大气降水补给，以蒸发形式排泄，水位随季节有所变化。一般年变幅在0.501.00m左右。4基坑支护方案该工程平面面积较大，平面形状不规则，地下土质以粉土和粉质粘土为主，地下水位高。综合考虑该工程地下土质情况、周围环境概况、建筑平面形状，本着安全、经济、方便施工的原则，采用坑内留被动土加水泥搅拌桩止水帷幕支护及放坡相结合的措施。A 1#、2#、4#楼采取全放坡开挖降水。详见D-D剖面。B由于7#、8#、9#离已在施工的17商铺仅6.0m，而17商铺的基础较浅，为防止基坑降水使17商铺发生不均匀沉降，故在连体楼东南侧的跨中采取双排水泥搅拌桩加

50、垛措施；为保护临近金钟河大街，在连体楼两端采取单排水泥搅拌桩止水帷幕的支护措施，其余各向均采取放坡开挖降水措施。详见A-A、B-B、C-C剖面。C 6#楼东侧和东南侧离建筑红线较近，无放坡场地，为保护临近润园路和金钟河大街在基坑开挖过程中安全，防止基坑降水导致路面发生不均匀沉降而引起路面开裂，采取在东侧和东南侧做双排水泥搅拌桩加垛措施；拐角处离建筑红线较远，而建筑红线离临近的道路很近，故采取做单排弧形搅拌桩止水帷幕的措施，里侧采取放坡开挖降水措施。详见E-E、F-F、G-G剖面。5基坑降水1#、2#、4#楼采用敞开式降水，其余各栋楼采用半封闭式降水措施。基坑工程共设置31口大口井，其中 7、8

51、、9楼共设置10口600大口井，井深10米；6#楼设置9口600大口井，井深10.5米；1、2、4楼每栋各设置4口600大口井，井深10米；基坑外共设置4口600纯观察井，井深6米，其中7#、8#、9#楼靠近金钟河大街设置2口，6#楼靠近金钟河大街设置1口，靠近润园路设置1口。6基坑开挖变形监测A建设单位确认第三方监测单位后应进行基坑开挖变形监测。B本工程开挖深度46米，按照基坑侧壁安全等级界定为二三级基坑，故按二三级基坑进行现场变形监测。本工程对二级基坑所要求的支护结构水平位移、周围建筑物、地下管线变形、地下水位必测项目都进行监测。本工程主要对水泥搅拌桩水平位移、周围建筑物沉降、临近重要街道

52、路面沉降、地下水位进行监测。C工艺流程为：测试报告报甲方、监理、施工部门工程施工完成，各项指标变化满足设计及规范要求停止监测数据整理出测试报告继续施工、继续观测停止施工：分析研究，采取措施，增加观测频率按规定的时间观测、并做好记录变形超过警戒值变形小于警戒值提交阶段性监测结果报告绘制测点的平面和立面布置图，按要求布置测点 测初始值 降水挖土D监测点布置a水泥搅拌桩的水平位移测点沿基坑周边每隔1020米设一点，一般在每边的中部、端部布置观测点，并在远离基坑外（大于5倍的基坑开挖深度）设基准点，且数量不少于2点，对基准点要按稳定程度定时测位移和沉降；b 基坑周围地表沉降、土体深层竖向位移等观测点宜

53、设在基坑纵横轴线或其他有代表性的部位（如临近有建筑、道路、管线等需保护的建筑物等）。c 环境监测应包括基坑开挖深度3倍以内的范围。地下管线的沉降观测点应设置在地下管线顶部，也可设置在靠近管线底的土体中。d 临近建筑物沉降的测点通常应布置在墙角、墙身（尤其是能代表独立基础及条基沉降的柱身）、门边等外形突出部分、测点间距以能充分反映建筑物各部分的不均匀沉降为宜。e 地下水的观测应包括水位监测和水量监测。通常自降水区中心垂直和平行地下水流向各布置一排观测孔。在降水区内，观测孔排延至基坑中心，在降水区外，观测孔排延长23倍的降水深度，每排观测孔数不少于4个。E监测频率：a 每个监测项目在基坑开挖前均应测得初始值，且不应少于2