XX高层商住楼工程施工组织设计全套方案【绝版好资料看到就别错过】

1、广西华南建设集团有限公司 百年大计 质量第一城市之春工程施 工 组 织 设 计一、编制依据及说明： （一）编制依据： 1、本工程投标书。 2、北京东方华太建筑设计工程有限责任公司设计的城市之春工程施工图。3、建设单位提供的现场资料。4、我公司程序性文件以及施工工艺作业指导书。5、我公司同类工程施工经验。6、现行国家有关施工规范和标准，地方政府规定和政策： （1）建筑法 （2）中华人民共和国建设工程管理条例 （3）工程测量规范gb50026-93（4）建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-2002 （5）建筑桩基技术规范jgj94-94 （6）建筑基坑支护技术规范jgj12099 （7

2、）建筑地基处理技术规范jgj79-2002 （8）地下防水工程质量验收规范gb50208-2002 （9）混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2002 (10)混凝土质量控制标准gb50164-92 （11）砌体工程施工及验收规范gb50203-2002 （12）屋面工程质量验收规范gb50207-2002 （13）建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002 （14）建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001（15）建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002（16）建筑电气安装工程施工质量验收规范gbs0303-2002（17）钢筋焊接及验收规范

3、jgj18-96（18）建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001（19）建筑施工安全检查标准jgj59-99（20）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范jgj130-2001（21）建筑机械使用安全技术规程jgj33-2001（22）建筑结构荷载规范gb50009-2001（23）民用建筑工程室内环境污染控制规范gb50325-2001（24）建筑防火设计规范gbj16-87（2001版）（25）其他相关国家及地方规范、标准。（二）、 编制原则1 、根据投标书，结合我公司人力、机械储备情况，运用现代化管理方法，组织好人员和机械，利用好时间和空间，控制好质量和工期，安全和文明施工，使

4、本工程能按时投入使用。2、在确保施工过程质量、安全的前提下，力争加快施工进度。3、遵循设计、精心施工、相互配合、统一指挥、确保工期。（三）、编制内容本组织设计针对工程特点，结合我单位实际，着重对施工管理力量、机械设备配置方案、施工部署、施工平面布置、施工技术措施方案、工程进度计划和主要材料、机械供应、劳动力安排计划、安全文明施工做了详细表述，并提出了保证工程质量、安全和工期的技术组织措施。二、工程概况 （一）、场地及周边环境条件本工程座落在钦州市子材西大街。建设用地为一约长方形地块，东西方向约85米，南北方向约71.55米，东、西向为城市道路，南、北向城市规划道路。场地平坦交通方便，能够满足施

5、工要求。 1、工程名称：城市之春2、建筑地点：钦州市子材西大街3、建筑类别：二类4、建筑耐火等级：级，地下室级5、抗震设防烈度：6度6、建筑耐久年限：50年7、屋面防水等级：级，地下室级8、主要结构类型：框架剪力墙结构 （二）、土建基本情况： 1、工程基本情况：本工程为商业、住宅工程。工程系二类高层综合楼，1#楼地上十八层，建筑面积15774.53，2#楼地下一层，地上十三至十八层，建筑面积14261.78框架剪力墙结构。总建筑面积32672。由北京东方华太建筑设计工程有限责任公司设计。工程建筑耐火等级二级，地下室耐火等级一级。2、工程建筑概况：（1）地下室工程概况1）地下室防水级地下室防水混

6、凝土结构主体的外墙迎水面采用涂料防水地下室地面采取明沟排水，地下采用盲管排水，明沟与地下盲管可共用集水井，集水井采用自排水与泵抽水相结合2）地下室人防等级为核六级，常六级，建筑面积1874,平战结合，平时为停车库，战时转换为战时人员掩蔽体，禁毒区一侧墙面用水泥砂浆粉光。3）地下室墙体1#楼采用c15混凝土，2#楼采用200厚小型混凝土空心砌块（2）墙体1)0.00以上外墙采用190厚页岩空心砖；内墙采用100厚混凝土空心砖；分户墙、楼梯间、电梯间隔墙采用 190水泥空心砖。 2)墙身防潮层；0.00下60mm处设置墙身防潮层。3)所有墙柱之阳角均做1:2水泥砂浆护角线高1800。4) 本工程窗

7、台板做法：现浇80厚混凝土板。5) 内墙面柱装修仅作水泥砂浆待二次装修。 （3）楼地面1）楼地面做法：20mm，1:3水泥砂浆找平层。2）凡装有地漏或出水口的楼地面，均做千分之五的坡度坡向地漏或出水口。3）厨房、卫生间墙面及墙根部防水做法：在四周墙体底部设c20素砼现浇200高挡水，宽度同墙厚，楼地面及墙面1:2水泥砂浆加5防水剂找平并均刷涂膜防水一层，高度200。4）阳台水泥砂浆找平层。5）底层地面混凝土垫层，设置纵向、横向缩缝，间距6米6）2#楼底层为水泥砂浆面层，水泥砂浆踢脚板。底层门厅、楼梯间为防滑地砖，水泥砂浆踢脚板。7）1#楼底层商铺、卫生间采用细石砼地面，水泥砂浆踢脚板，底层门厅

8、、楼梯间为防滑地砖，水泥砂浆踢脚板。（4）屋面1)屋面防水为二级，两道防水层。1.5厚合成高分子防水涂料，3厚app改性沥青防水卷材。 2) 落水管采用110pvc-u塑料雨水管，颜色同墙面主色。凡是由高处屋面引至低处屋面的落水管下应设水簸箕。3)天沟、檐沟找1坡坡向雨水口。 （5）室外工程1)暗沟室外绕建筑一周，沟宽200，起始深度200，以1坡度排向小区排水系统；明沟遇出入口沟上加盖板，盖板面与室外地面平。2)地下室坡道室外截水沟宽400，起始深度200，坡度1。 （6）门窗1)本工程外窗采用70系列深蓝色普通铝合金门窗，无色透明中空玻璃；外墙门窗气密性能不低于4级。2) 凡大玻门均做醒目

9、标志。 3) 凡单扇玻璃面积不小于1.5、玻璃底边距楼面高度小于0.5m的门窗玻璃，七层及七层以上外开窗、落地窗、幕墙玻璃均采用安全玻璃。 （7） 油漆。 1)所有外露铁件刷防锈漆一道，黑色磁漆二度。2)凡预埋木砖均应防腐处理。3）木门、门套、木扶手采用本色或浅灰色。 （8）安全防护设施 1) 外窗的安全防护栏做法：凡是窗台距楼面高度低于900的窗户，在其内侧楼面均加设1100高不锈钢栏杆；垂直栏杆最小水平间距不得大于110。 2) 阳台、外廊、室内回廊、上人屋面及室外楼梯等处的临空栏杆安全措施：栏杆净高1100；栏杆距楼地面或屋面100高范围内不留空。 （9）其它 1) 除注明外，阳台、普通

10、卫生间、厨房标高比本层室内标高降50mm，残疾人卫生间比表层室内标高降15mm。 2) 电缆井、管道井每隔23层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其空隙采用不燃烧材料填塞密实。3) 本工程1#楼6部电梯，2#楼8部电梯，电梯载重量为800kg，速度为1.75米/秒。提升高度55米。4) 本工程设残疾人坡道及栏杆。 3、工程结构概况（1）桩基工程 本工程基础根据广西壮族自治区地质工程勘察院提供的城市之春岩土工程勘查报告设计采用人工挖孔桩基，桩尖持力层选用中风化岩层。具体要求详见人工挖孔桩专项方案。（2） 本工程上部为现浇钢筋混凝土框架剪力

11、墙结构，抗震设防烈度6度，主体结构设计使用年限50年。 （3） 砼强度等级: 本工程承台及地梁、混凝土等级为c30，外墙的混凝土等级为c30，采用防水密实性混凝土，其设计抗渗等级均为s6。防水混凝土施工配合比通过试验确定，具体详设计图纸。 （三）、水电消防设计概况 1、电气工程概况本工程电气工程包括高低压供配电系统，变配电所，应急发电机房，全楼电力及照明配电，防雷接地与保护接地，有线电视系统，综合布线系统等。（1）供电电源本工程属二类建筑，消防用电为二级负荷，采用高压10kv单回路供电，10kv电源进线采用电缆进线，自市区公用电缆沟引至大楼地下室变电所，进线电缆由供电局设计并安装。为保证在火灾

12、情况下，消防电梯、消防泵、喷淋泵、喷雾泵、风机、事故照明等消防设备的用电，本工程还设置一台自启动柴油发电机组作为应急电源，当火灾发生时切断与消防无关的用电，由应急发电机组提供消防用电。（2）变电所及发电机房1）本大楼变电所位于地下室，变压器装机容量为1600kva，设置800kva变压器二台，变压器采用环氧树脂浇注的干式变压器，高压开关柜选用kyn10(z)手车式开关柜。高压开关柜全部采用上进线上出线，低压开关柜选用artu开关柜，补偿电容器全部选用环氧树脂浇注的干式电容器。 2）发电机房位于地下室，安装一台400kw自启动柴油发电机组，配康明斯柴油机，发电机基础由生产厂家指导施工。发电机的自

13、启动信号取自高压10kv母线电压互感器，并与高压进线柜2ah的1dl辅助常闭触点，低压进线柜1aa、7aa断路器辅助常闭触点串联，再串入发电机主开合闸回路，组成防倒送电闭锁回路。 （3） 配电系统及线路1）本工程采用树干式和放射式相组合的配电系统，从地下层至十五层的正常照明线路采用二条分支电缆树干式配电系统，消防用电线路选用nh-yjv型防火电缆，其余电缆选用yjv型电力电缆。2）对重要设备，如消防泵、喷淋泵、喷雾泵、消防电梯、排烟风机、正压风机、事故照明等用电，供电电源为双回路，一路引自变电所的正常母线段，另一路引自变电所事故母线段，在线路末端设双电源自动切换箱。3）电气竖井内（配电间）的电

14、力电缆设在竖向2根t1-01-10-3(300100)的梯级式电缆桥架中，桥架支架为tb-04-300，间距为1m。4）大楼内动力照明的配电线路均采用bv铜芯塑料线穿钢管或阻燃pcg管，沿桥架明配或沿墙板内暗配。 （4）电气照明地下室以荧光灯照明为主，采用简式荧光灯。变配电所，发电机房、泵房、楼梯间、走道、电梯前室等公共活动场所设事故照明，事故照明按二级负荷供电。事故照明灯具采用带蓄电池灯具，应急照明时间45分钟。（5）电器安装高度1）挂墙式配电箱底边距地1.5m安装，各用户开关箱底边距地1.5m安装。照明配电箱距地1.8m暗装。 2）电缆桥架安装应做两点接地，穿越楼板、墙体应作防火处理，所有

15、安装低于2.4米的灯具应引入接地保护线，保护线径为12.5。 （6）防雷保护及接地1）本工程按二类防雷建筑物设置避雷装置，在凸出屋面四周设避雷带，所有凸出屋面的金属构件均应与避雷带连接，利用建筑物结构柱内的两根对角主筋焊通作为引下线，接地装置利用桩基内主筋、承台主筋、地梁主筋作为接地体，应通长焊接成可靠电气通路的接地系统。2）本工程防雷接地、工作接地及保护接地共用一个接地装置，接地电阻要求小于等于1欧姆，如果不能满足要求应加打人工接地极。所有进出建筑物金属管道均应就近与接地装置连接。 （7） 保护方式1）本工程低压保护方式采用tn -s系统。设置专用的接地保护线（pe线），pe干线采用606扁

16、铜直接引自低压总配电室内低压开关柜的共用零线上，所有电气管线金属支架，配电箱外壳等金属构件均应焊接成电气通路，并与pe线可靠连接，工作零线n与pe线严格分开。 2）本工程设总等电位联结，设meb箱。应将建筑物的pe干线、电气装置接地极的接地干线、总给水管、有线电视前端箱、电话交接箱配线架、采暖空调等金属管道、建筑物的金属构件、进出电缆线金属外皮等导体作等电位联结。 （8） 有线电视系统 由市有线电视网接入，干线采用sywv759，支线采用sywv757，用户线采用sywv755，终端盒装高0.3m。 （9）综合布线系统本工程为全5类综合布线系统，支持数据和电话系统。总配线架设在综合布线主机房，

17、由市电信网引来电话电缆及光纤沿线槽将电缆送至综布线主机房内，再经线槽将讯号送至各个信息点。根据实际布点，每三层设一个分配线架。（10） 人防设计人防供电采用双电源，分别引自大楼低压配电室及战时应急区域电网，保护单元的战时照明，动力配电与平时共用，穿过防护单元的配电线路段设防护措施。在地下室战时值班室内设通讯总机，供战时对外通讯之用。从战时值班室设一预埋管直达屋顶以备接战时接收天线用。在值班室及战时主要出入口的密闭门内侧上方设通风方式信号箱，在室内外进出口处设与战时值班室联络的呼唤按钮。2、给排水系统 包括室内冷、热水给水，排水系统；室内外消防给水。（1） 管材1）生活冷水管采用冷水用衬塑钢管及

18、其配件，丝扣连接。生活热水管采用不锈钢双挤压管件。2）消防管采用内外热镀锌钢管，dn100，卡箍接口，dn100螺纹接口。3）室内排水管采用加厚硬聚氯乙稀排水管，粘接（局部采用抗震柔性铸铁管），地下室集水坑排水采用内外热镀锌钢管，丝扣连接。室外排水管采用双壁波纹管。（2） 防腐1） 明设：消防管外刷红色调和漆二道。2） 暗设：埋地镀锌钢管外刷热沥青二道。（3） 管道安装1）管道穿墙、板、基础等应预留孔，管道穿梁应预埋套管，屋顶横管敷设于隔热层内，穿地下室外墙设防水套管。2）排水管坡度i0.026，弯头、排水横管与横、立管连接应采用顺水三通，管道待主体竣工后再与室外检查井连接。3）排水管管径大于

19、等于dn110时，在楼板贯穿部位应设置阻火圈或防火套管。4）硬聚氯乙稀管安装应设固定支吊架，支吊架应配合土建预埋。 3、消防系统 本工程按二类高层民用建筑防火规范设计。 （1） 地下一层设消防水池（560吨）、消防水泵房、变配电房、空调机房、发电机房（内设储油间），均有封闭楼梯直通室外，封闭疏散楼梯与地面共用梯间防火墙分隔。 （2） 消防用水量序号消防设施用水量标准火灾延续时间用水量1室外消火栓20l/s3h216t2室内消火栓20l/s3h216t3自动喷林27l/s1h97.2t4发电机房水喷雾20l/min.m20.5h24t5合计553.2t（3）消火栓箱消防电梯前室配设sg24a65

20、型银白色铝合金消火栓箱，内设sn65型消火栓1只，qz19型直流水枪1把，dn65水龙带l=25米一条，消防泵启动按钮一个。其余场所配设sg24d65zj型银白色铝合金消火栓箱，内设sn65型消火栓1只，qz19型直流水枪1把，dn65水龙带l=25米一条，dn25消防软管一条，灭火器mfa5x3，d8水枪一支，消防泵启动按钮一个，五层以下消火栓采用减压稳压消火栓，型号为snj65，栓后压力为0.25mpa。（4）自动喷淋地下停车场按中危险级设计，其余场所按中危险级设计，地下水泵房内设两台自动喷淋系统增压泵（一用一备）。由于需进行二次装修，喷头仅作平面设计。当吊顶内净距大于800mm且有可燃物

21、时，喷头双层布置。直立型，下垂型标准喷头的溅水盘与顶板的距离为100mm，水平式边墙型喷头的溅水盘与顶板的距离为150mm，扩展覆盖边墙型喷头的短立管为dn32，其余为dn25。（5）室外消防设四套地上式室外消火栓ss100/65型；设五套地上式消防水泵接合器sqs100a型，其中二套与消火栓系统连接，二套与自动喷淋系统连接，一套与水喷雾系统连接。（6）屋面设两套气压罐，供室内消火栓系统和自动喷淋系统使用。（7）水喷雾灭火系统地下室发电机房配设水喷雾灭火系统，地下水泵房内设两台水喷雾系统增压泵（一用一备）（8）火灾自动报警系统与消防设备自动控制系统1）消防系统采用jb-t7bz2l-wa310

22、0火灾报警控制器。自动报警系统由火灾事故广播系统、消防专用通讯系统、楼层显示器、以及烟感、温感探测报警器、手动报警器、消防栓启动按钮、模块、报警阀等组成，其中火灾事故广播系统和背景音乐广播系统共用。平时此系统播放背景音乐，火灾时由消控中心强切至火灾事故广播。2）地下室车库设温感探测器。消防泵房、变配电室、电梯机房以及各疏散出入口等处均设消防专用电话或消防专用电话插孔，火灾时可与消控中心通话。另外在每层主要出入口处均设有手动火灾报警按钮，连同水流指示器、消防栓启动按钮、报警阀等设备均可向消控中心报警并显示出来。（9）消防排烟设置独立加压防烟系统，每层设置加压送风口一个，并与系统自身风机联动；防烟

23、楼梯间隔层设置自垂百叶风口。同时各疏散楼梯间、疏散走道和公共出入口等处设疏散照明和疏散指示灯。另外各层疏散楼梯间均设有消防层号灯。三、施工部署（一）、工程管理目标我们一贯致力于铸造精品工程，有能力、有信心建设好本工程，精心组织施工，确保在工期内向业主交出满意工程。1、项目质量目标（1）单位工程质量达到标定的“合格”以上标准。（2）合同履约率100。（3）用户满意度大于90。项目部将以此标准建立质量保证体系，严格组织施工，实行多级监控，以全过程的全面质量管理，确保各项工程一次交验合格率为100%。2、安全、文明目标（1）杜绝伤亡事故、重伤事故、重大设备事故、火灾事故。一般隐患整改率达95以上，重

24、大隐患整改率达100。创安合格班组率达90以上，特殊工种持证上岗率达100。（2）规范污水、垃圾处理，做到门口三包。未经报批许可证不施工扰民，加强劳务管理，确保文明施工。3、进度目标本工程标定总工期为490日，创造良好的经济效益和社会效益，提高本公司的信誉，通过精密组织，在实际施工阶段适当加大投入，按我司现有施工力量测算，我们决定将本工程施工总工期尽量提前。（二）、施工管理原则坚持“安全第一，质量为本，用户至上”的原则，加强管理，精心组织，精心施工，严格执行施工和验收规范，确保高效、优质、安全、文明，顺利完成施工任务。1、本工程严格执行“项目法”施工，实行项目经理负责制，项目经理对质量、工期、

25、安全、成本及文明施工全面负责。2、运用全面质量管理方法进行施工质量和工作质量管理，建立以计划为主体，质量、安全为两翼的保证体系。对各生产要素进行事前控制和事中控制。3、实行动态的目标管理制度，围绕预期目标开展动态管理，确保合同工期的实现。4、贯彻iso9001:2000 质量体系标准，使工程质量处于全面受控状态，施工质量要达到一次性验收合格。5、加强施工协调工作，主要包括与设计单位、监理工程师、业主单位、配合施工单位的工作协调，为顺利施工创造良好条件。6、以科学技术为先导，推广和运用新技术、新工艺、新材料以此来提高效率，缩短工期，保证质量。7、对施工现场的绿色植物、生态环境加以保护，不得破坏和

26、造成环境污染。（三）、施工组织管理1、总公司的组织决策（1）提早进行工程安排和预调度，安排项目部进行施工准备。（2）施工期间保证工程质量达到标定的“合格”以上标准。（3）实行质量动态跟踪管理、记录质量状况。（4）积极同建设单位、监理及质量监督部门配合，以及协调各工种配合以提高整体效益。（5）推广使用新技术、新工艺、新材料。2、项目经理部的设立（1）本工程实行项目经理责任制，项目经理受公司法人代表的委托全面管理质量、工期、安全、经济、文明施工等项工作，负责工程各项协调工作。本工程项目经理由具有很强的组织领导能力、施工协调能力和丰富管理经验的项目经理担任，抽调一批施工骨干，组成本工程项目 经理部，

27、选择有同类型施工经验的施工队承担施工任务，在项目经理的组织下，做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全、文明等方面达到目标要求。本项目部管理人员配备项目经理、项目技术负责人、施工员、专职质检员、安全员、内业员、材料员、预算员，所有专业管理人员均持证上岗。项目经理部组建后，人员一旦经双确认后，全班人员将处于启动状态，进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），尽可能的满足本工程的需要。项目经理部组织机构详见下图：项目经理：余光仰技术负责人：周述泉项目执行经理：林惠云施工员 黄金信施工员 陈世晴技术员 陈泽游测量员 吴承寿预算员 周 威材料

28、员 杨 剑安全员 石先国质检员 陈华 （2）质量管理体系组织机构详见下图：专职质检员钦州市建设工程质量安全监督站业主监理广西华南建设集团有限公司城市之春工程项目经理部生产副经理现场管理工 长测 量委托试验专业技术施工一队技术负责人施工二队（3）质量管理领导小组 为了确保工程质量目标的实现，现场成立质量管理领导小组，其成员名单如下：组长：余光仰（项目经理）副组长：林惠云（执行项目经理，分管生产） 周述泉（技术负责人）成员：陈灿强、黄金信、陈华、杨剑、周威、陈泽游、陈世晴、吴承寿3、项目经理部管理人员岗位职责根据组织机构图，建立岗位责任制和质量监督制度，分工明确，落实施工质量控制责任，所有岗位各行

29、其职。（1）、项目经理（执行项目经理按委派工作负相应职责）： 1）负责对工程项目施工实行全过程的质量控制; 2）严格贯彻执行国家的技术规程施工规范和质量标准确保工程质量和进度达到合同要求 3）工程开工前根据工程特点组织项目经理部人员编制项目质量计划（施工组织设计）,确保制订的计划有可操作性； 4）负责主持施工组织设计的编写工作并组织实施； 5）参与施工项目的合同评审； 6）依据施工任务安排进度组织有关人员编制项目经理部劳动力使用计划并报公司审批； 7）参与公司对项目经理部劳务合同的洽谈；劳务承包方进场后，应指派专兼职的人员对其进行治安、保卫、消防、安全、法制、文明施工等教育，审核其“四证”手续

30、是否齐全，并在1015天的试用期间进行试用考核； 8）组织项目经理部人员监督、管理分承包队伍的质量进度、安全生产以及定期培训等工作，并报送公司施工经营科备案；9）指派专人负责对项目进场物资和施工过程标识监督、检查工作；10）工程开工前组织项目经理部全体成员认真学习设计图的文件，参照规范和标准，收集相关的图集等资料； 11）在工程正式开工前应就工程的施工组织和工艺向有关施工技术人员交底（技术交底）； 12）如项目出现重大质量波动或质量要求的重大变化，负责上报公司的技术主管人员，参与评审和确定必要的措施，经公司总工批准后予以具体实施； 13）根据合同总工期的要求，组织编制工程总的进度计划，分阶段进

31、度计划（年、季、月）每周召开一次协调会，检查完成情况并制定下周计划； 14）参与施工中不合格产生原因的调查，负责纠正和预防措施的实施；15）对项目成品保护工作做出统一布置，安排具体人员采取措施，批准工程设施、设备的启用；16）组织项目有关人员参加公司组织的竣工工程质量回访，根据公司工程管理部门制定的保修措施，及时组织人员保修。（2）、项目技术负责人 1）具体负责对工程项目施工全过程的技术和质量控制工作； 2）严格贯彻执行国家的技术规程、施工规范、质量标准和公司质量体系文件，确保工程施工质量达到合同要求； 3）参与施工组织设计的编写工作，主持其中的主要项目施工方案和施工质量保证措施的编写，参与质

32、量计划的编写工作； 4）工程开工前，配合公司技术负责人和项目经理，就施工工艺和施工质量保证措施向施工管理人员和生产班组全体人员作施工技术交底； 5）组织项目技术人员根据建设单位提供的现场或书面的定位轴线和高程基点，建立测量控制网。 6）组织项目经理部施工技术人员参加项目施工图的自会审工作； 7）施工技术准备和现场条件准备均完成后，工程正式开工前，填写开工报告送公司会签，经公司各有关部门审核和批准后正式开工，对特殊情况应分阶段进行开工手续的报批； 8）监督和检查工序的自检、专检、交接检、分项工程检验工作； 9）负责关键过程的技术复核、隐蔽工程的现场检查、签字认同；10）如项目出现重大质量波动或质

33、量要求的重大变化，负责上报公司的技术主管人员，参与评审和确定必要的措施经公司总工审批后予以具体实施；11）结构验收前，指导内业人员整理好有关技术质保资料，复查后送公司技术部门核查； 12）负责对施工中不合格产生原因的调查及纠正和预防措施的实施。主持一般不合格的评审，制定不合格品的返工方案，报技术主管部门审批；13）对因设计问题引起的不合格应及时向设计单位提出，按图纸更改制定纠正措施；14）负责就工程技术质量问题与业主（监理）、设计部门、质监部门的进行日常联络；15）参加竣工工程质量回访，根据业主反映的问题参与制定相应的保修措施，并负责指导保修工作的实施； （3）、施工员 1）施工过程中工序交接

34、时，必须做好手续，工序完成后请业主或监理对分项工程进行验评； 2）施工过程中必须填写施工日记；3）每一个施工过程或工序开始，负责以书面形式向施工班组进行详细的技术交底，提供操作样板、操作规程等工艺评定准则，做好施工技术交底记录表并予以归档；4）负责组织自检和交接检，配合质检员进行专职检验，负责分项工程评定，办理有关设计变更、隐蔽工程验收签证； 5）监督和督促班组严格按照技术要求进行施工，工序完成后组织班组长及操作人员进行自检做好自检、专职检、互检记录表配合项目质检员实施专职检； 6）每个分项工程结束后，或完成一个阶段，负责对该分项进行检验评定，填写分项工程质量检验评定表由项目质检员进行核定，项

35、目经理或项目技术负责人必须签字； 7）在项目经理部技术负责人组织下，编制施工测量、沉降观测方案，填报沉降观测记录； 8）对施工班组进行成品保护教育具体实施进行技术交底，落实成品保供措施； 9）施工员负责施工过程标识具体实施和维护工作； 10）正确区分各种检验状态，并应向施工班组进行交底； 11）参与不合格品产生原因的调查，纠正和预防措施的实施； 12）负责对施工中发现的不合格品按规定在有关施工检查表卡中登记，填报不合格品记录单，并向质检部门和相关部门报告，同时暂停和不合格品相关的下一道工序的进一步施工；13）参加竣工项目工程质量回访，根据公司制定的保修措施，认真负责地实施保修并将保修情况反馈给

36、项目经理； （4）、项目质检员 1）工序完成后，检查施工员提交的自检记录，并对已完成的工序按质量要求进行专职检查，同时做好专职质检记录，并将资料交内业员保管； 2）负责对材料使用过程检验状态的标识检查与监督； 3）负责工程项目过程标识的具体实施工作，在有可追溯性规定时，填写相关表格； 4）负责填写检验批、分项工程质量验收记录、隐蔽工程、关键部位检查记录； 5）会同技术负责人对测量控制网进行复测； 6）如项目出现重大质量波动或质量要求的重大变化，参与评审和确定必要的措施，经公司总工审批后予以具体实施； 7）组织、监督特殊过程的每道施工工序，实施班组自检，配合公司质检部门抽检工作，对检查符合要求和

37、规范规定的分项工程，由项目质检员填报相关表格，为确保满足工程质量要求，应在施工后进行必要的连续监控； 8）配合技术负责人提请初步验收前的自评，督促验收正式提出问题的整改及整改信息反馈工作； 9）负责不合格品的标识、隔离、记录、报告并参与评审； 10）负责对竣工工程保修的施工质量检查与监督。（5）、项目材料员 1）负责材料或半成品材质证明、试验检验报告、合格证、发料单收集归档工作； 2）当发生严重不合格材料或合同有规定时，应报告项目经理向业主或监理提供原材料的品种、规格、合格证、材质证明以及进场后检验、收发、领用、投料、过程控制，查找不合格原因追溯质量形成历史； 3）负责采购进场物资的验证工作，

38、检查产品质量证明文件、进货单、产品标牌、型号、几何尺寸和数量。对有产品质量文件的材料，在没有接到质保书或经检验质量不合格的，禁止供应和使用； 4）负责对物资的检试状态进行标识，在物资设备出库前核验检试状态标识，保证检验和试验合格的物资发出使用； 5）负责物资搬运过程的管理工作； 6）工程开工前组织项目经理部有关人员根据施工组织设计按物资分类及时准确编写单位工程物资需用计划，经项目经理审核后采购，根据工程进度和施工方案每月底编报下月材料物资需用计划，报项目经理审核。 7）根据物资需用计划，编制物资采购计划，经项目经理审核后，向合格供应商采购物资； 8）负责对采购进场物资验收，发现不合格品，按规定

39、作标识，填写不合格记录单，并及时通知项目经理部和材料部门，填写采购产品不合格记录单，并隔离不合格品，以防误用。 9）根据施工组织设计中选定的施工机械，向公司的材料部门提出进场安装申请，落实机械设备基础的施工，以及机械进场安装等具体事宜，参与设备验收试运行和接收工作； 10）督促检查操作人员按时、准确填写机械设备走合运行记录和机械设备合期记录； 11）负责编制施工设备点检表交操作工使用并记录，向材料部门报告设备使用情况，填写施工设备交接清单、施工设备台班运行记录，每月填写施工设备使用统计台帐； 12）组织项目机电操作人员按公司有关规定开展季度设备评估，做好机械设备使用、维修保养工作。（6）、项目

40、部安全员 1）、协助项目经理组织工人学习安全规程、制度，并带头模范地遵守。对违章作业者进行批评帮助。日常编写施工安全日记。 2）、协助施工员组织安全活动，进行班前安全讲话认真做好安全活动记录，督促安全施工的贯彻执行。 3）、认真做好生产场所的班前、班后检查，督促并协助改善各种安全设施，教育工人爱护与正确使用各种工具和劳动防护用品。 4）、发生事故应及时报告，保护好事故现场。 5）、搞好防火器材设施和防火安全工作。 6）、对有关部门提出的安全隐患，应积极协助落实整改措施，凡未能得到及时整改的有权向有关领导提出。直至整改后恢复生产。（7）、项目部预算员1）、贯彻执行本单位质量方针和质量目标，执行本

41、单位质量体系文件。2）、负责做好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的合同评审工作。3）、负责编制本工程的预算和决算，并根据变更洽商及时编制补充预算。4）、按时完成工程预、决算工作。（8）、项目工程内业人员 1）负责工程技术管理与工程质量记录资料的收集、保存工作； 2）会同项目技术负责人办理工程验收后向业主的档案移交工作，并办理移交手续； 3）竣工验收三个月内向公司档案室归档竣工资料； 4）对失效的有关资料报告项目经理同意后按文件和资料控制工作程序规定进行处理，报公司备案；5）负责汇集、整理、保存所有工程技术资料，对公司的各种文件资料签收、下发，并做好记录。（四）施工协调管理1、每周四上午1

42、0：00时召开监理例会，由建设单位、监理单位及项目经理部共同协调该工程的有关事宜。2、项目部根据施工合同制定年度、月度及周进度计划，并转发各施工班组，每日16：30时组织各施工班组召开碰头会，总结当日及前一段时期进度、质量等方面的情况，并提出次日及下一步进度、质量要求。（五）施工顺序与施工任务的划分根据本工程的特点和施工总承包合同的工期要求，本工程的重点在于桩基工程、地下室工程。主要工序在施工时合理搭接，组织流水施工。施工前的准备工作完成后待施工合同签定后及时开工。1#楼施工顺序：人工挖孔桩土方开挖承台、地梁土方回填0.00以上主体结构（混凝土工程完成至四层后开始穿插砌体工程）装饰与装修工程（

43、主体结构砌体完成十层开始穿插内墙抹灰）屋面工程（装饰工程的门窗工程及外墙保温、装饰工程同时进行）。电梯安装、室内水电、消防、避雷、通讯等安装工程在主体结构中间验收后穿插施工。2#楼施工顺序：基坑土方支护基坑开挖人工挖孔桩承台、地梁砖模及垫层地下室防水承台、地梁底板混凝土地下室墙、柱、板土方回填0.00以上主体结构（混凝土工程完成至四层后开始穿插砌体工程）装饰与装修工程（主体结构砌体完成十层开始穿插内墙抹灰）屋面工程（装饰工程的门窗工程及外墙保温、装饰工程同时进行）。电梯安装、室内水电、消防、避雷、通讯等安装工程在主体结构中间验收后穿插施工。任务划分：组建两个综合施工队，第一施工队负责1#楼施工

44、，第二施工队负责2#楼含地下室施工。验收安排：结构工程本着先地下后地上的原则组织施工，分以下步骤验收：桩基子分部验收，1#楼计划在2010年2月5日，2#楼计划在2010年2月8日；基础（含地下室）分部验收，1#楼计划在2010年3月10日，2#楼计划在2010年3月31日。主体结构首次验收，1#楼计划在2010年6月30日，2#楼计划在2010年7月10日；二次验收，1#、2#楼计划在2010年8月30日；末次验收，1#、2#楼计划在2010年10月30日。工程逐套验收计划在2011年3月30日，竣工初验计划在2011年4月20日，竣工验收计划在2011年4月20日，比合同工期提前5天。四、

45、施工准备（一）施工技术准备1、组织技术人员认真审查施工图，了解设计意图及要求，对图纸疑点认真记录汇总，以便在图纸会审时提出。熟悉和审查图纸由图纸自审、会审和一次性交底三部分组成，图纸自审由施工单位主持，并留有记录，图纸会审由建设单位主持，设计和施工单位共同参加。2、根据本工程质量目标的要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，依据施工组织设计，编制切实可行的分部分项工程施工技术方案，明确本工程的关键工序和特殊过程，编制有针对性的作业指导书施工，并对其实施全过程监控。3、做好技术交底工作，对影响施工进度和质量的技术问题进行预测、提前解决。交底以书面形式进行，并做好签认记录。4、依据设计

46、图纸和业主提供的坐标点和水准点，按照施工测量方案，首先对施工现场区域及场区标高进行测量，引入并建立控制网点，将施工总平面图中的临建房屋、管线及正式工程线施测到场地上，做好记录，形成书面技术交底。5、狠抓计划管理，编制施工预算，根据进度要求，分阶段制定材料需用量计划，劳动力配备计划、技术准备计划、原材料检验和试验计划，机械设备安装以及质量检查验收计划等，经项目经理审批后予以实施。设备及特殊材料需提前提出加工订货计划，以便对供应厂商进行评审和定货。6、提交我单位新技术、新工艺、新材料应用项目的可行性报告和计划。7、建立工程档案，在工程施工中严格按照福州市有关部门规定及时准确的收集内业资料，包括施工

47、前期资料、施工日志、材料合格证明、会议纪要等，并设专人负责。（二）施工现场准备1、按施工现场平面布置总体规划的要求，做好施工场地围护墙施工，地面硬化，完成办公、生活用房布置。2、施工、生活用水的水源已由建设方提供，施工方布置和安装到各工程栋号现场及生活办公区。线路走向详见施工平面布置图。3、施工现场临时用电，详见施工临时用电专项方案。4、施工现场消防器材布置，详见施工平面布置图。5、组织施工机械进场、安装、调试，做好开工准备工作。6、根据本工程施工现场特点及文明工地要求，布置好施工现场“八图一板”标牌，并在出入口处设置洗车台，施工现场污水排放集中排至市政排污沟，场区内设置封闭建筑垃圾箱等。（三

48、）施工物资准备1、物资准备工作程序根据单位工程施工计划编制劳动力、材料、构件、加工品、施工机械等的需用量计划，用以确定建筑工地的临时设施。并按施工的先后顺序，组织运输供应、调配劳力，以保证施工按计划进行。编制物资需用量计划包括：主要材料需用量计划，构件需用量计划，施工机械需用量计划。2、物资准备工作的内容（1）建筑材料的准备：建筑材料的准备主要是根据施工预算的工料分析，按照施工进度计划的使用要求，材料储备定额和消耗定额，分别按材料名称、规格、使用时间进行汇总，编制出材料需用量计划。为组织备料，确定仓库、堆放场地所需的面积和组织运输等提供依据。（2）构（配）件、制品的加工准备：根据施工预算提供的

49、构（配）件、制品的名称、规格、质量和消耗量，确定加工方案和供应渠道以及进场后的储存地点和方式，编制出其需用量计划，为组织运输、确定堆场面积等提供依据。（3）建筑安装机具的准备：根据采用的施工方案和安排的施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时间；确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制建筑安装机具的需用量计划，为组织运输、确定存放场地面积等提供依据。（四）施工场外准备1、材料加工和订货根据各种材料需用量计划，同建材加工和设备制造部门或单位取得联系，签订供货合同，保证按时供应。2、施工机具的租赁或订购。3、抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行

50、。4、组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。五、主要施工方法（一）施工流程1、土建工程施工流程1#楼：施工准备桩基工程土方开挖砍桩基础垫层桩承台基础墙柱钢筋砼0.00层梁钢筋砼回填土主体结构梁、柱板砌体外装饰及屋面工程室内工程室外总体工程工程收尾及竣工准备。2#楼：施工准备基坑支护土方开挖人工挖孔桩砍桩基础垫层桩承台地下室底板、墙、柱钢筋砼地下室防水地下室顶板钢筋砼回填土主体结构梁、柱板砌体外装饰及屋面工程室内工程室外总体工程工程收尾及竣工准备。 2、水卫、电气工程施工流程基础接地网安装接地电阻测试地下室及上部楼层管道穿墙、楼板套管预埋以及电管预埋给排水立管安装

51、屋面避雷带安装屋面水管、设备安装给排水管道试水墙体内管、盒及配电箱水卫器具及电气设备安装全面试水试电。（二）施工方法：1、施工测量 （1）平面控制网布置依据本工程体形、形状和施工场地的条件限制，依据建设单位和测绘部门给定的红线图位置或控制桩，建立建筑平面控制网。 1)控制网点制作 控制网点使用1cm厚钢板2020cm、底部焊412钢筋，用冲击钻引孔，浇砼固定于底层砼楼板上，待复核精度满足要求再用锯片锯出十字丝交点。具体详见控制点制作示意图。控制点制作示意图2)控制网建立施测精度要求测距要求不低l/1000；测角精度不低于20。 3)平面控制垂直传递引测 平面控制网垂直引测是依据已建立控制网点，

52、用内控法，利用 dzj6激光垂准仪，通过各层楼面在控制点投影位置予留2020方孔作垂直方向引测，控制网点引测到作业层后，利用j2经纬仪施测，用墨线弹出作业层闭合控制网，再利用此控制网进行细部的轴线定位。 4)垂直控制网点引测精度要求配合建设单位委托的垂直单位复核控制网精度要求，层间垂直接偏差不超过3mm，建筑高垂直偏差不应超3h/1000(h为建筑总高)且不应大于20mm。 （2）高程控制 1)高程控制点布置原则 依据建设单位提供，经测绘部门复核认定的水准点，用水准仪准确引测到施工现场，便于观测，而不易破坏的地方，并不少于三点。 2)高程引测精度要求 引测高程采用往返测法，闭合差不应超出5mm

53、。 3)建筑楼层标高引测点布置 建筑楼层标高由首层标高控制，布置3个点分别位于两端及中间柱子上。 4)楼层标高引测 利用50m钢卷尺将3点中标高依据施工进度引2点到作业层，然后利用水准复核2点闭合差，再进行层间标高施测。 5)楼层标高引测精度要求 层间测量偏差不应超过3mm，建筑总高测量偏不应超过3h/10000 (h为建筑总高，单位m)，且不超过5mm。 （3）结构部分细部放样要求 墙柱轴线须用墨斗线弹出，且引出外边缘50cm，且用红油漆做好记号，以便安模检查复核。 （4）施工测量队伍人员组成 2名专业测量放线施工员：陈世晴、吴承游。 4名专业测量工人固定配合测量放线施工员。 （5）沉降观测

54、 在施工结构阶段每15天(或结构层上升一层)提供沉降记录-次，装修阶段每30天提供沉降记录一次以供参考。 （6）砌体放线 依据结构施工时在楼层留下红中标点为基准，依建筑图为依据先弹出每个柱子四个方向轴线位置，等楼层清理干净，再弹出墙体中线；再依据标高控制点在每-层结构层柱子上弹出准线以便装修施工队伍使用。 （7）保证精度措施 1)水准仪、经纬仪、铅垂仪经计量单位认为才能使用，在工地须由专人使用，专人保管和养护。 2)每次轴线标高引测都必须由质检员复核。 3)测量人员必须固定，使用钢卷尺，标尺必须统一，并应妥善保管。4)各种测量仪器使用前须自检一次。2桩基工程（1）编制依据：本方案依据广西壮族自治区地质工程勘察院提供的城市之春岩土工程勘查报告及北京东方华太建筑设计工程有限责任公司设计提供的桩基设计图纸，按国家行业标准桩基础工程建筑桩基技术规范（jgj94-94）、建筑地基基础工程施工质量验收规范（gb50202-2002），结合以往工程实践而编制用于指导施工。