工程建设其他费用的构成课件

1、工程建设其他费用的构成工程建设其他费用的构成工程建设其他费用的构成工程建设其他费用的构成固定资产其他费用1.固定资产其他费用（13项） 建设管理费 建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 可研性研究费 研究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 引进技术和引进设备其他费 工程保险费 联合试运转费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施费工程建设其他费用的构成固定资产其他费用建设管理费：建设管理费：建设单位建设单位 从项目立项、筹建开始至施工全过从项目立项、筹建开始至施工全过程、联合试运转、竣工验收、交付使用及项目后评价等程、联合试运转、竣工验收、

2、交付使用及项目后评价等建建设全过程设全过程 所发生的费用所发生的费用，包括：，包括：建设单位管理费：建设单位发生的管理性质的开支。建设单位管理费：建设单位发生的管理性质的开支。工程监理费：建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费工程监理费：建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。用。工程质量监督费：指工程质量监督检验部门检验工程质量而工程质量监督费：指工程质量监督检验部门检验工程质量而收取的费用。收取的费用。招标代理费：建设单位委托招标代理单位进行工程、设备材招标代理费：建设单位委托招标代理单位进行工程、设备材料和服务招标支付的服务费用。料和服务招标支付的服务费用。工程造价咨询费：建设单位

3、委托具有相应资质的工程造价咨工程造价咨询费：建设单位委托具有相应资质的工程造价咨询企业代为进行工程建设项目的投资估算、设计概算、施询企业代为进行工程建设项目的投资估算、设计概算、施工图预算、标底或招标控制价、工程结算等或进行工程建工图预算、标底或招标控制价、工程结算等或进行工程建设其过程造价控制与管理所发生的费用。设其过程造价控制与管理所发生的费用。工程建设其他费用的构成固定资产其他费用建设单位管理费：建设单位发生的管理性质的开支建设单位管理费：建设单位发生的管理性质的开支。包括：工作人员工资、工资性补贴、施工现场。包括：工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保

4、险费津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通讯设备及交通工具购置费、零购置费、必要的通讯设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、工程、合同契约

5、公证费、法律顾问费、咨询费、工程质量监督检测费、审计费、完工清理费、竣工验质量监督检测费、审计费、完工清理费、竣工验收费、印花税和其它管理性质开支。收费、印花税和其它管理性质开支。工程建设其他费用的构成固定资产其他费用建设用地费：按照建设用地费：按照中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法规定，建设项目征用土地或租用土地应支付的费规定，建设项目征用土地或租用土地应支付的费用。用。（1）土地征用及迁移补偿费）土地征用及迁移补偿费（划拨方式取得无限（划拨方式取得无限期土地使用权）：土地补偿费；青苗补偿费和被期土地使用权）：土地补偿费；青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费

6、征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；安置补助费；缴纳的耕地占用税或城镇土地使；安置补助费；缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；征地动迁费用税、土地登记费及征地管理费等；征地动迁费；水利水电工程水库淹没处理补偿费。；水利水电工程水库淹没处理补偿费。（2）土地使用权出让金（土地使用权出让取得有）土地使用权出让金（土地使用权出让取得有限期土地使用权）限期土地使用权）工程建设其他费用的构成固定资产其他费用 下列费用中，属于土地征用及迁移补偿费下列费用中，属于土地征用及迁移补偿费的是（的是（ ）。）。 A 土地使用权出让金土地使用权出让金 B 安置补助费安置补助费 C 土

7、地补偿费土地补偿费 D 征地管理费征地管理费 E 土地契税土地契税 答案：答案：BCD工程建设其他费用的构成固定资产其他费用 关于土地征用及迁移补偿费的说法中，正确的是关于土地征用及迁移补偿费的说法中，正确的是（ ）。）。 A A 征用林地、牧地的土地补偿费标准为该地被征征用林地、牧地的土地补偿费标准为该地被征用前用前3年，平均年产值的年，平均年产值的610倍倍 B 征收无收益的土地，不予补偿征收无收益的土地，不予补偿 C 地上附着物及青苗补偿费归农村集体所有地上附着物及青苗补偿费归农村集体所有 D 被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前3年平均年产值

8、的年平均年产值的30倍。倍。 答案：答案：B工程建设其他费用的构成固定资产其他费用 一般工程建设用地的使用权出让应该采用（一般工程建设用地的使用权出让应该采用（ ）。）。 A 协议方式协议方式 B 拍卖方式拍卖方式 C 谈判方式谈判方式 D 招标招标方式方式 答案：答案：D 城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。式。 协议：适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价协议：适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。 招标：适用

9、于一般工程建设用地。招标：适用于一般工程建设用地。 公开拍卖：适用于盈利高的行业用地。公开拍卖：适用于盈利高的行业用地。工程建设其他费用的构成固定资产其他费用可行性研究费：建设项目前期工作中，编制和评估可行性研究费：建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书、可行性研究报告所需的费用。项目建议书、可行性研究报告所需的费用。研究试验费：为建设项目提供或验证设计数据、资研究试验费：为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。但不包过程中必须进行试验、验证所需的费用。但不包括：应由科技三项费用（

10、即新产品试制费、中间括：应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目；应试验费和重要科学研究补助费）开支的项目；应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费；应由勘察设计费或工及技术革新的研究试验费；应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。程费用中开支的项目。工程建设其他费用的构成固定资产其他费用环境影响评价费：按照环境影响评价费：按照中华人民共和国环境保护中华人民共和国环境保护法法、中华人民共和国环境影响评价法中华人

11、民共和国环境影响评价法等规等规定，为全面、详细评价本建设项目对环境可能产定，为全面、详细评价本建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用生的污染或造成的重大影响所需的费用 。劳动安全卫生评价费：按照劳动部劳动安全卫生评价费：按照劳动部建设项目（工建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定程）劳动安全卫生监察规定和和建设项目（工建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法程）劳动安全卫生预评价管理办法的规定，为的规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行

12、的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。用。工程建设其他费用的构成固定资产其他费用场地准备及临时设施费：场地准备及临时设施费：（1）场地准备费指建设项目为达到工程开工条件）场地准备费指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和建设场地余留的有碍于施工所发生的场地平整和建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。建设的设施进行拆除清理的费用。（2）临时设施费：满足施工建设需要而供到场地）临时设施费：满足施工建设需要而供到场地界区的临时水、电、路、信界区的临时水、电、路、信 、气等工程费用和建、气等工程费用和建设单位的现场临时建筑物的搭设、维修

13、、拆除、设单位的现场临时建筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路养护费、维修费。路养护费、维修费。场地准备和临时设施费场地准备和临时设施费=工程费用工程费用费率费率+拆除清理拆除清理费费工程建设其他费用的构成固定资产其他费用引进技术和引进设备其他费：包括引进项目图纸资引进技术和引进设备其他费：包括引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费，出国人员费用料翻译复制费、备品备件测绘费，出国人员费用，来华人员费用，银行担保及承诺费。，来华人员费用，银行担保及承诺费。工程保险费：建设项目在建设期间根据需要对建筑工程保险费：建设项目

14、在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器进行投保而发生的保险费工程、安装工程及机器进行投保而发生的保险费用。用。联合试运转费：新建项目或新增加生产能力的工程联合试运转费：新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出。净支出。工程建设其他费用的构成固定资产其他费用工程保险费是指建设项目在建设期间根据需工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、

15、安装工程、机器设备和人要对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用，包括身安全进行投保而发生的保险费用，包括（）等。（）等。 A建筑安装工程一切险建筑安装工程一切险B承诺协议担保险承诺协议担保险C引进设备财产保险引进设备财产保险D医疗保险医疗保险E人身意外伤害险人身意外伤害险【答案】：【答案】：A,C,E工程建设其他费用的构成固定资产其他费用特殊设备安全监督检验费：在施工现场组装的锅炉特殊设备安全监督检验费：在施工现场组装的锅炉及压力容器、消防设备、燃气设备、电梯等特殊及压力容器、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施，由安全监察部门按照有关安全监察设备和设施，由安全监

16、察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检验条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检验，应由建设项目支付的、向安全监察部门缴纳的，应由建设项目支付的、向安全监察部门缴纳的费用。费用。市政公用设施费：项目建设单位按照项目所在地人市政公用设施费：项目建设单位按照项目所在地人民政府有关规定缴纳的市政公用设施建设费，以民政府有关规定缴纳的市政公用设施建设费，以及绿化补偿费等。及绿化补偿费等。工程建设其他费用的构成固定资产其他费用 下列项目中，在计算联合试运转费时需要考虑的费用包括下列项目中，在计算联合试运转费时需要考虑的费用包括（ ）。）。 A 试运转所需原料、动力的费用试运转所需

17、原料、动力的费用 B 单台设备调试费单台设备调试费 C 试运转所需的机械使用费试运转所需的机械使用费 D 试运转产品的销售收入试运转产品的销售收入 E 施工单位参加联合试运转人员的工资施工单位参加联合试运转人员的工资 答案：答案：ACE工程建设其他费用的构成无形资产费用2.无形资产费用无形资产费用无形资产费用指直接形成无形资产的建设投资，主要包括：国外设计及无形资产费用指直接形成无形资产的建设投资，主要包括：国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；国内有技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；国内有效专利、专有技术使用费用；商标使用费、特许经营权费等效专利

18、、专有技术使用费用；商标使用费、特许经营权费等 。专利及专有技术使用费计算方法：专利及专有技术使用费计算方法： 按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列。按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列。 专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据。专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据。 项目投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合项目投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生产期支付的使用费应在成本中核算。同规定在生产期支付的使用费应在成本中核算。 一次性支付的商标权、商誉及特许经营权按协议或合同规定计列。协一次性支付的商标权、商誉及特许经营权按协议或合同规定计列。协议或合同规定在生产期支付的商标权或特许经营权费应在生产成中核议或合同规定在生产期支付的商标权或特许经营权费应在生产成中核算。算。 为项目配套的专用设施投资，包括专用铁路线、专用公路、专用通信为项目配套的专用设施投资，包括专用铁路线、专用公路、专用通信设施、送