2020年最新办公室装修合同范本.doc

1、2020 年最新办公室装修合同范本【简单版】发包方 (以下简称甲方)： _联系电话： _承包方 (以下简称乙方)： _联系电话： _风险告知：在办公室装修合同中，作为发包方，为预防欺诈应了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人， 是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质， 资质等级符合本次施工的要求; 作为对方代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书; 同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。依照中华人民共和国合同法 、中华人民共

2、和国建筑法 及其他有关法律、 行政法规、遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本办公室工程施工协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：_2、工程地址：_3、工程内容：_4、承包形式：_5、工程承包范围：_6、工程立项批准文号：_二、工程价款、结算及付款方式甲乙双方同意按下述第_方式支付本合同价款，甲方付款前，乙方应提供正式发票。第一种方式：本合同实行固定总价，经甲乙双方核定按本工程合同包干价为_元人民币 (大写： _)。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。1、本合同签订后_日内，甲方支付_元工程款 ;2、工程竣工经甲方验收合格后，甲方支付_元工程款 ;3、余款 _元作为

3、质量保证金，待保修期满后_个工作日内无息支付。第二种方式：本合同实行按实结算，双方依据最新现行定额计价规范和施工期(或材料定购期 )的信息价 (信息价不明确的以甲方确认材料价为准)进行计算，计算后的总价下浮_%作为本合同的结算价款。1、甲方于 _年 _月 _日支付 _元;2、乙方施工完成并经甲方验收合格后，提交竣工验收报告及工程决算书，经甲方审核确认后，付至结算价款的_%，留 _%做质保金，待保修期满后_个工作日内付清。3、工程量及价格签证，签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据。三、工程材料1、乙方应提前3 天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4 天内及时采购材料供施工队使

4、用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。风险告知： 本合同约定装修材料由发包方提供，实务中还存在一种情况是由承包方提供材料，在此种情况下承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。5、乙方应帮甲方

5、收货，核对数量和配件的准确性。6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。四、工程期限从 _ 年 _ 月 _ 日起 至 _ 年 _ 月 _ 日 止， 工期 为_天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费_元/ 天。五、施工与设计变更1、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。2、甲方因使用功能提出的变更内容，为不影响施工进度，乙方应先行

6、实施，并及时做好现场签证。3、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据，工程采用包干价，对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。六、工程质量管理及验收1、质量标准：工程质量符合_标准。2、工程具备隐蔽条件，乙方先进行自检，并在隐蔽验收前48 小时以书面形式通知甲方验收。 验收合格，甲方现场代表在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新验收。风险告知： 为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。在装修合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在

7、规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。3、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告(含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等)。验收合格的，双方进行交接， 验收不合格的， 乙方应及时返工， 费用由乙方自行承担，返工导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。4、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的“合格”标准。七、安全施工乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施， 消除事故隐患。 由于乙方安全措施不力造成事

8、故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。八、垃圾清运1、垃圾袋装化2、垃圾应日日清3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所九、劳动力管理1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。5、乙方指定由_为工地现场负责人，_为替补负责人。6、在合同价内，乙方应提供_人次跟随甲方挑选材料。7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人 )人以上的施工人员。8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停

9、工或殆工。十、工程维修1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。须在2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况24 小时内赶到并维修。(水、电问题)乙方必十一、其他事项1、甲方、乙方履行合同全部义务后，甲方应向乙方签发履约证书，本合同即告终止。2、合同的权利义务终止后，甲、乙双方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。3、本合同正本_份，具有同等效力，由甲、乙分别保存_份。4、双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本合同内容具体化、补充或修改，其效力同本合同。甲方 (签字盖章 )： _ 乙方 (签字盖章 )： _年 _月 _日 _年 _月_日办公室装修合同的签订流程：1、确定意向。业主要确定与哪个装修公司签订合同，确定签约意向。2、设计确认。装修公司需要设计装修图，交与业主，业主如果满意装修图，需要确认设计。3、预算提交。 装修