成本加酬金的合同实例

1、省级机关商品房购置协议书甲方：某厅工会乙方：某房屋建设开发有限公司、项目概况1、建设原则2、本项目由乙方负责建设，甲方全程监管。2.1、项目建设活动必须公开、公正、透明，所有重大决定须甲乙双2.2方共同确定。 造总、乙方以成本加酬金的价格方式建设，其酬金按工程建安2.3价的一定比例收取。方式、建设3销售。发和定向、乙方按甲方确定的购房者购房需求定向开3.1房人的购、由于本项目的甲方是受多个自然人委托、作为所有 3.2先经甲、乙双方协，因此，商，按照用户利益优代表，与乙方签订本 协议满购，以少数服从多数和房者的意见的原则， 甲方以书面形式征询全 部设设的批条件的前提下，与乙方共同足土地行政审论证

2、和确定项目建户型。数和计方案、以及具体的户内容、建设4和平面布置图总门审乙方按甲乙双方和行政审批部定的规划4.1.学资学习网提供考研资料明的围红线设具体建内容包括行施工建施工图进设范内且施工图载结构及水、电、气、排污管网、消防系统、地下车位、地上车位、全部建筑小区道路、小区绿化、小区围墙、楼宇对讲监控及周界防卫、电视电话综合布线到户、 物业用房等所有主体和配套工程建设， 以及满足本项目使用功能所必需的配套工程（高低压配电、电视电话进线、城市自来水连接、天然气连接、雨污排放接口、小区道路与城市道路接口等） 。其它红线外工程由甲乙双方协商确定设计方案， 乙方组织实施， 甲方予以配合。、以上建设内容

3、必须达到双方约定交房标准及所需配套设施的 4.2要求（具体交房标准及配套设施标准见附件） 。 1合同价格 5.因目前存在多种不确定因数，其住房、商业用房、车库的价格暂时无法量化。经双方协商，房屋销售合同价格按以下定价原则确定：、各销售房屋价格的确定5.1甲方根据本合同约定的定价原则，审核项目结算总价，在保证结算总价不变的前提下，按产权面积测绘单位出具的各楼栋、单元、楼层的具体房屋和商铺面积， 依据商品房定价规律， 确定每个销售物的具体价格。由乙方按此价格与购房者签订商品房买卖合同因项目结算总价需项目竣工决算后才能最终确定，为此，为解决商品房买卖合同临时价格问题，双方约定在乙方办理商品房预 售许

4、可证前，甲乙双方根据本合同约定的项目定价原则，估算项目的总 价，暂定在商品房买卖合同中。工程竣工验售价格，销测算各具体商 品房销暂定调整房屋销售合同中的价款，目核确收后，根据审认的项结算 总额。定价的差方式，调整商品房买卖合同中暂补售价格，采取多退少成组价算目、项结总5.22双方约定，本项目的结算总价包括建筑安装工程造价、工程建设其他费、酬金、税金，具体组成如下： 、建筑安装工程造价5.2.1价）、承包人中标（1设计完成、通内容的全部建标价指乙方在本合同设承包人中4.1额、本合同附定设计文件、现行清单过审查后个日历天内，依据其 30制全部工程编主管部门发布的材料信息价，件交房标准和成都市建设行

5、进预算控制价核确认，以审定后的内容的招标预算控制价， 经甲方 审价（扣除其人中标认监督机构可的中标采购， 经双方确认并经行政招 标列金）中的暂.整） 、承包合同价格调（ 1 2项浆、安装主材为本目钢材、水泥、商品砼、砌体砖、预拌砂本项调整。可价格不予调价材料外，其余材料或设备目的可调价材料，除可计入建安造价。价材料价差调整、承包合同价格调（） 23成设现调整造成工程建由于不可抗力的自然因素或者国家政策出计入建安造价。实调整承包合同价格，本增加的费用，据学资学习网提供考研资料整） 、承包合同价格调（ 34理方案，处协商确定地基弱地项目若出现软质情况，甲乙双方本计入建安造价。费用发生的整、承包合同

6、价格调（） 4 5整，甲乙双方偏差引起造价调单变更、招标现项本目若出工程清3根据承包合同约定的计价原则计入建安造价。、工程建设其他费 5.2.2工程建设其他费用具体包括：工程建设用地费、管线搬迁及补偿费、工程监理费、建设项目前期工作咨询费（包含项目建议书编制、可行性研究报告） 、工程勘察费、工程设计费、设计文件审查费、竣工图编制费、环境影响咨询服务费、招标代理服务费、建设工程交易综合服务费、造价咨询费、行政事业性一站式收费、场地准备及临时设施费、工程保 险费、劳动安全卫生评审费、专项及其他费用（包括房屋内空气质量检测及治理费、结构安全鉴定费、环境保护治理费）。以上工程建设其他费用的具体项目详见

7、附件，按照实际发生金2额计入项目结算总价。、酬金5.2.3双方约定，乙方作为项目开发服务商，按本项目建安造价的计2%取酬金，列入项目结算总价。5.2.4房者个人房的税金，但不包括购纳项目应交税金指国家规定的本房者自己支出当由购规定应修基金和契税及其他按照法律和政策屋维项部分。款算、结 6销价及各目料后天内完成项总算在乙方甲方应报送完整结资60结算。售房屋价格的组织准和施工验收标量、工程质 7学资学习网提供考研资料、甲方的权利和义务9、规划、报、协助乙方办理该宗土地的国土（变性、出让过户） 9.1建手续，确认项目规划、设计方案。、确保土地权属无第三方争议及其它权利瑕疵；负责项目地块9.2上现有房

8、屋的拆迁、 安置工作； 协助使项目用地达到三通一平的要求； “协调与项目地块有关的周边关系。组织本单位自愿购买该项目商品住房的购房者，按乙方要求 9.3.及时支付购房资金。、在施工图送审图单位审查前，甲方根据实际需要，有权对装修 9.4方案进行调整、更改局部施工装饰方案；若该修改方案对工期影响较 大，双方协商调整工期顺延时间。公共区域的装饰装修标准由甲乙双方共同确定。甲方有权按照规划、设计、施工规范标准要求，对工程质量、9.5.安全、进度等方面进行检查，对出现的问题向乙方提出合理整改意见，并责令乙方执行。.房屋竣工后，协助乙方招聘前期物业管理单位。9.6、乙方的权利和义务10、在成都市某地开发

9、商品房，并将在上述土地上建设的房屋和10.1房购给销售甲方核定的约约附属设施按定的面积及甲乙双方定的售者。项、目的立对项设计设规过、按照审查通的工程建划方案要求， 10.24开发和工程建设管理的全过程负责。按照国家相关规定，选择项目的工程地质勘察单位（资质不10.3.低于甲级） ，施工图审查单位，招投标代理单位，监理单位（资质不低于甲级） ，施工单位（施工承包商资质不低于总承包一级）和检测试验单位，负责按照合同及相关规范规定选择项目建设所需材料。负责项目开发建设的质量、安全管理，并承担质量、安全生10.4.产的全部责任，确保工程质量达到国家规定的验收标准。负责办理项目报建、销售、银行按揭、竣工

10、资料进档备案。在交房后的月内办理完分户房屋产权证和国有土地使用权证等法律续。手管理机构，乙方不得业选择物业主委员会.房屋竣工后，协助干涉。目建安造价入项，费用计、乙方制作本项目沙盘及户型模型图中。销售工作。具体的负责落实门、乙方应设立销售部，10.8、开工竣工时间11月。年定为时间暂开工 11.1.10.5.10.610.7开工后第为暂定个月，竣工交房时间为个施工工期11.2. 一学资学习网提供考研资料管监、项目12房购，由乙方为甲方难为由于本项目是了解决甲方购房者住房困,设设者开发建成本价商品住房，且乙方采取成本加酬金的方式开发 建房者的代表，购为购设建成本全部由房者承担，因此，甲方作甲方房

11、购6.为确保全体购房者的切身利益，对乙方项目开发建设活动及建设成本的形成过程，进行必要的监督管理，具体约定如下：、双方共同确定项目的设计单位，确定项目建筑规划设计方案,12.1共同对施工图设计进行优化。、共同确定招标代理单位，共同确定工程施工、咨询服务、材 12.2料供应商招标的具体方案；所有招标文件须经甲乙双方会商同意后方能执行；对招投标过程进行监督；施工、咨询、材料供应合同须双方 会签后，乙方才能正式授予。 、对于可调价材料中材料，若甲方能够提供比调整价格更低的12.3材料，则可由甲方指定供应商，但甲方指定供应商的材料必须符合合约定及建设规范的相关要求。、甲方对项目成本拥有审核权，具体包括

12、招标清单及预算控制12.4价审核、中标合同价审核、承包合同价格调整审核、工程竣工结算审核、工程建设其他费审核、税金审核、工程进度款和预付款审核，以上成本经甲乙双方审核确认后，方能列入项目合同结算总价中。甲方为此支付的咨询服务费用列入项目工程建设其他费用中、乙方及承包商提出的工程变更或技术核定，实施前必须由甲12.5方进行技术经济评估，并经甲方代表审核同意后，方能实施。 、甲乙双方应在国家法律法规许可的前提下，充分享受竞争给 12.6 发包人的带来的利益，同时规避恶意低价给合同造成的不安全风险， 力争实现中标价为预算控制价至的期望目标。93% 85%、违约责任13、甲乙双方应认真履行责任，加强沟

13、通协调，严格保守秘密，若 13.1学资学习网提供考研资料有一方违反，违约方需按项目总造价的向守约方支付违约金， 并承3%。担由此给守约方带来的直接经济损失和法律责任。、若乙方在开工个月后，仍不能如约交房，每延迟一个月按13.230工程造价的向甲方支付违约金，并按月累计。甲方对审核同意的施1%。误以及不可抗力、政策性因素除外。整修改致工期延图进行调工顺的项目建设足额支付购房款，保障、甲方应负责购房者及时13.3损及目工期延误、合同纠纷约定到位，导致项利实施。如出现资金不按失由甲方承担。资金。若乙方目定使用本项格按专户资金管理约、乙方必须严13.4购权，由甲方自行管理资金，甲方将取消乙方资金管理使用本违约项规对给乙方；并依据相关法律法付建设资金进房资金，按工程度需要拨处罚。进行乙方励、奖14酬金，额得合同约定的全乙方在