精装修工程涂饰质量控制措施

1、精装修工程涂饰质量控制措施第一条装修阶段板面接缝开裂防治措施1、纸面石膏板、硅酸钙板的接缝必须在龙骨位置采取对接拼缝。2、接缝处必须钉固牢实，避免板面松动变形甚至出现脱落。3、在接缝处，用专用嵌缝腻子将缝补平后，然后贴弹性自粘绷带， 最后腻子刮平。第二条 贴的确良布防开裂措施1、墙面批刮腻子前，在水电开槽处、结构裂缝处贴的确良布，防止 装饰腻子及涂料层开裂。2、的确良布和胶水进场时，应检查布和胶水的质量。的确良布应整 体平整、结实、密度合适，双手用力往两边拉扯布，不出现拉丝、 裂口为合格。胶水应选用白乳胶，检查时应无刺鼻气味。3、在贴布之前，应将墙面的浮灰、油污清理干净，并保证墙面平整 无凹凸

2、。4、 的确良布在槽或缝的两侧粘帖宽度不小于150mm5、的确良布贴上墙后，用抹子适当用力把布刷平，保证让布和墙之 间粘帖牢固，不致脱落。6、胶干后，先在贴布范围找补腻子，然后墙面满刮腻子。第三条内墙腻子质量控制措施1、基层应牢固、无疏松、无空鼓，表面的粉尘、油污必须清理干净2、 内墙选用耐水腻子，腻子粘结强度0.50MPa。3、腻子拌合时必须按照说明控制掺水量，避免腻子过稀不易找平、 水分蒸发后出现开裂。4、 腻子施工必须满刮 2遍，每遍厚度0.51.0mm不能过厚，避免 腻子收缩过大，出现开裂和脱落。每遍腻子间隔时间应大于 24小时。5、 腻子实干后打磨墙面，打磨腻子用的砂纸不能过粗，应用

3、350# 以上砂纸，避免墙面涂饰后出现砂痕。同时不能过分打磨，防止出现透底。6、在批完腻子后 45天内必须涂刷封闭底漆，防止腻子受潮粉化、 脱落。7、涂刷底漆前必须将打磨腻子而产生的粉尘清除干净。第四条天棚腻子质量控制措施1、天棚原则上不抹灰，直接在打磨平整且浮灰清理干净的混凝土天棚上批刮腻子。2、 天棚批刮腻子时将刮刀与天棚面呈40角适当用力刮压，以使腻 子有效附着在天棚上，防止腻子层空鼓、脱落。3、天棚腻子应分层批刮，两层腻子批刮方向互相垂直，确保表面平整。第五条室内墙面及天棚涂料质量控制措施品种和颜色必须符合1、内墙涂料的品牌必须符合合同约定的要求， 设计要求。2、同一栋楼尤其是同一套房

4、必须使用同一批次的内墙涂料。3、 涂料施工温度应符合不同涂料的施工条件要求。乳胶类涂料施工时温度应在5 C35 C,避免乳液不能形成连续涂膜造成龟裂，遇水或湿气而脱落。4、 涂料在使用前必须搅拌均匀，搅拌时掺水量必须满足产品说明要 求，且掺水量不得大于 15%避免出现沙眼。5、墙面涂料涂刷不少于 2遍，第二遍涂刷应在第一遍涂料完全干后 方能进行，至少间隔 2小时以上。6、 天棚涂料宜采取喷涂，喷涂遍数不少于2遍，以保证天棚涂料色 泽均匀，光感一致。第六条外墙腻子及涂料质量控制措施1、外墙腻子必须是柔性耐水腻子，外墙涂料应选用弹性外墙涂料， 腻子和涂料的品牌、颜色必须符合合同约定和设计的要求。腻

5、子粘 结强度大于0.5MPa。2、腻子、涂料拌合时必须按照产品说明书的要求控制水的掺用量， 并应搅拌均匀。3、做好外墙防雨水措施，严禁在雨天进行腻子及涂料施工。4、腻子应满刮2遍，间隔时间不少于 48小时，每层腻子厚度0.8mm1.0mm。5、待腻子干燥后砂纸打磨，涂刷封闭底漆。6、同一栋楼所用的涂料必须是同一批次出厂的涂料。7、涂料涂刷的施工缝应留设在层间分格缝或阴角处。&有色涂料涂刷的遍数应一致，避免出现色差。第七条 做好抹灰层的养护及成品保护1、水泥砂浆抹灰结束 24小时后，用喷雾器进行人工喷水养护，养 护时间不少于7天。2、移动吊篮、翻拆架子等应防止破坏已抹好的墙面。3、门窗洞口、边角

6、宜采取保护性措施。4、墙面涂料未干前，不得在室内进行产生灰尘或粉末的其它作业，避免污染天棚和墙面。入户门及户内门控制措施第一条门框安装条件1、 外立面铝合金门窗及玻璃安装完成（阳台铝合金门框标高以装修 施工单位的标高控制线为准）。2、客厅及通道地砖施工完成，厨卫墙地砖施工完成，户内湿作业全面完成。3、窗台石材板安装完成；4、室内墙面第一遍腻子施工完成；5、电梯厅墙面及地面面砖、天棚装饰完成；6、门框位置客厅地砖、电梯厅地砖预留工作面。7、门洞两侧必须是混凝土或者实心砖墙体，保证门框安装牢固。门 吸安装位置墙根实心砖高度 250mm（门后墙长1000mm范围砌5皮实 心砖）。第二条 门扇安装进场

7、时间及完成时间1、门扇材料与门框分别到货，到货时间控制在合同交楼前120天 至90天内。2、在室内装修湿作业全面完成后，卫浴、五金、家用电器安装前， 开始进行门扇安装。3、门扇安装必须在合同交楼 90天前完成。第三条门框安装标高的控制规定1、强调规定客厅地砖完成面标高和电梯厅地砖完成面标高必须相 同，不得有高差。2、入户门和户内门门框安装时，必须以客厅地面装修完工后完成面标高作为控制依据，严禁以装修所弹墨线作为门的标高控制依据。3、相邻入户门门框、同一套房内的户内门门框的安装高度必须相 同。4、门扇与门槛石之间的缝高控制要求：入户门 4.0mm-6.0mm；户内门 6.0mm-8.0mm；卫生

8、间门 8.0mm- 10.0mm。第四条开启方向的确认1 、安装施工前，必须同时复核建筑报建图、建筑施工图、装饰施 工图、销售合同附图、样板房实际完成情况，保证五图完全统一。2、门框扇安装后，必须对照五图逐一进行检查复核。第五条门槛石的控制1、客厅和电梯厅楼地面完成面标高必须相同。2、有防水要求的卫生间、厨房、阳台门槛石必须采用湿贴发，严 禁干铺，即门槛石底部用防水砂浆先找平到适当高度，然后将门槛 石用素水泥浆与找平层结合。3、入户门门槛石以门止口线将门槛石分切做成两条安装。4、内开入户门的内侧条门槛石标高与客厅楼地面标高相同，夕卜侧条门槛石标高比楼地面标高高 20mm5、 外开入户门的外侧条

9、门槛石标高与电梯厅楼地面标高相同，内侧 条门槛石标高比楼地面标高高 20mm6、户内门门槛石整块安装，标高与客厅、过道的标高相同。第六条成品保护1 、门框、门扇安装时，不能损坏其他相邻已完工的装修成品。2、门框安装后，用夹板对 1.5米高度内的门框进行保护。3、门扇安装后，用塑料薄膜对门扇做覆盖保护。4、门锁、把手安装后，用原包装珍珠棉包裹保护。合页贴分色纸保 护。装修细部标高的规定客厅与电梯厅楼地面完成面标高相同。客厅、过道及户内门槛石完成面标高相同。客厅、卧室与景观阳台完成面的标高差不小于50mm厨房与生活阳台完成面的标高差不小于 50mm20mm户内门槛石完成面标高比厨房、卫生间楼地面完

10、成面标高高比卧室木地板完成面标高高3mm客厅楼地面完成面标高比入户花园楼地面完成面标高高30mm客厅铝合金门框下滑道内侧与客厅楼地面齐平。入户门门槛石标高：门槛石以门止口线分切做成内外两条。内开入 户门的内侧条门槛石标高与客厅楼地面标高相同，外侧条门槛石标 高比楼地面标高高 20mm夕卜开入户门的外侧条门槛石标高与电梯厅 楼地面完成面标高相同，内侧条门槛石标高比楼地面完成面标高高20mm阳台地砖采用向内找坡。双开间阳台落水管靠木地板房间的阳台内 角布置。实木复合地板质量控制措施第一条木地板铺装施工条件1、首层地面卷材防潮层及 40mm厚细石砼找平保护层完成、各楼层 地面找平层施工完毕。2、地面

11、隐蔽工程、吊顶工程、天棚腻子及涂料施工完成、墙面腻子 及涂料施工完成。墙面平整度必须保证踢脚板与墙面紧贴不显缝隙。3、基层检查验收合格，达到木地板铺装施工要求。第二条实木复合地板施工工艺流程基层验收一地面清铺设塑料薄膜防潮隔离层铺设防潮隔声珍珠棉铺装实木复合地板 边口处理 安装踢脚厂 检查验收清洁保护。第三条基层质量要求1、基层标高符合设计，并满足室内各空间相对标高要求。2、基层必须压实收光、表面平整、坚实、干燥、无空鼓开裂。平整 度允许偏差w 3mm用 2米靠尺和塞尺检测）。3、房间暗敷管线的走向必须用油漆标注清楚、准确。4、地面清理干净，无杂物、无浮灰。第四条 材料质量检查验收1、木地板、

12、踢脚板的品种、规格、颜色等必须符合合同约定和材料 样板的要求。2、木地板应有出厂质量检验报告、合格证书等质量证明文件。3、木地板必须经过防潮处理，翘曲变形、表面有死结和划伤的木地 板必须清退出场，严禁使用。4、防潮隔声珍珠棉厚度符合设计要求，完好无破损。第六条木地板铺装标准1、禁止安装收口压条。2、 木地板铺装完成面标高比门槛石完成面低3mm3、 木地板铺贴方向必须与房门门槛石方向平行，采用369式或121 式密拼，不留缝隙。4、 严禁使用白乳胶等进行胶接，采用枪钉在木地板的榫头部位沿45 度角钉入与龙骨夹板连接牢固。5、木地板四周与墙面间留设 810mm缝隙，防止木地板伸缩变形而 产生空鼓、

13、起拱第七条木地板铺装质量控制要点1、木地板大量铺装前，必须做施工样板，待施工样板经工程部经理检查验收合格后，才能进行大面积木地板施工。2、同一楼层必须使用同一批次生产进场的木地板。3、木地板在铺装前应选板挑色， 保证同一房间内木地板无明显色差。4、木地板应安装牢固无松动、 表面平整、接缝顺直、行走时无声响， 表面平整度允许偏差 2mm保证良好观感质量。5、 与主卫生间门槛石交接处需要切割木地板时，木地板切口面必须 涂刷油漆等进行防水防潮密封处理。第八条踢脚板安装质量要求1、安装踢脚板时，应取出木地板四周的木楔。2、 踢脚板接缝严密，高度一致，转角接口做45度碰角。3、踢脚板与木地板之间的缝隙用与踢脚板同一颜色的玻璃胶密封，打胶顺直饱满细腻，整体观感好。4、 踢脚板