装饰工程量清单计价

1、 第五章第五章 建筑装饰装修工程预算定额建筑装饰装修工程预算定额第一章第一章 绪论绪论 第六章第六章 建筑装饰装修工程预算和报建筑装饰装修工程预算和报 价的编制价的编制第二章第二章 装饰装修工程费用装饰装修工程费用第三章第三章 建筑装饰装修工程造价估算建筑装饰装修工程造价估算第四章第四章 装饰装修设计概算的编制简介装饰装修设计概算的编制简介 第十一章第十一章 建筑装饰装修工程预算实例建筑装饰装修工程预算实例 第七章第七章 装饰装修工程量计算方法装饰装修工程量计算方法第八章第八章 装饰装修工程概预算电算化装饰装修工程概预算电算化第九章第九章 工程结算和竣工决算工程结算和竣工决算第十章第十章 招标

2、及审计招标及审计2501887447185100元提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标 签订合同进行施工准备全面施工 生产准备竣工验收 交付使用竣工验收 交付使用设计概算基本建设阶段基本建设阶段初步设计技术设计编制依据编制依据设计单位编制编制单位单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价编制依据编制依据编

3、制单编制单位位结果结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部企业内部进行施工管理|核算工程成本单位工程预算单项工程综合概算建设项目总概算土建装饰工程预算给排水工程预算采暖工程预算电气工程预算建筑安装工程造价直接费1人工费3机械费4构件增值税费2材料费直接工程费措施费1大型机械设备进出场及安拆2混凝土钢筋混凝土施工技术措施费施工组织措施费3脚手架4与完工程及设备保护1环境保护2安全施工3文明施工5夜间施工4临时设施6二次搬运7冬雨季施工8生产工具用具使用费9工程定位复测工程点交场地清理1

4、0施工排水降水费间接费1管理人员工资2办公费3交通差旅费5工具用具使用费4固定资产使用费6保险费7财务费8税金9其他规 费1工程排污费3劳动保险统筹基金2工程定额测定费4职工待业保险费5职工医疗保险费间接费利润税金1营业税3教育费附加2城市教育维护税计划利润率间接费）直接工程费利润(税金计划利润间接费费工程总造价直接工程根据施工图计算分部分项工程工程量套定额基价确定分部分项工程直接费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量定额汇总得单位工程直接费人材机市场价格与定额价格的价差直接工程费间接费利润和税金工程造价在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响招标人计价规范措施项目工作内容

5、及其工程量清单其他工程项目的内容及其工程量清单提供根据根据分部分项工程工作内容及其工程量清单分部分项工程量措施项目工程量投标人企业定额根据根据在考虑施工方案和施工组织因素的情况下计算计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的其他项目工程量套用企业定额分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素按每一分项工程求和将所求和除以工程量清单中的工程量每一分项工程的综合单价分部分项工程直接费合计计算计算措施费用其他项目工程费计算计算规费税金单位工程造价建设项目总投资固定资产投资流动资产投资工程造价设备及工、器具购置费用建筑安装工程费用工程建设其他费用预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税设备购置费工

6、具器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费直接工程费间接费税金计划利润土地使用费用与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用基本预备费涨价预备费流动资金%100)1()1)1(21xxxny）（%接费的比率分项工程直接费占总直总直接费分项工程直接费QQQW21EWiiiE11CC分项定额基价分项单位造价定额直接费预算造价综合系数%100/定额用工量定额材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班预算价格材料预算价格日工资标准定额用工量材料预算价格定额材料用量机械台班预算价格定额机械台班用量人工费材料费机械费单位估价表三量三价基价）（）（人工幅度差系数辅助用工量工量基本用工量超运距用人

7、工消耗指标1完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。其他用工其他用工辅助用工辅助用工材料需要在施工现材料需要在施工现场加工时的用工场加工时的用工超运距用工超运距用工人工幅度差人工幅度差预算定额中材料预算定额中材料|半成品的运输半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工的，但又无法计量的用工额已包括的运距取定运距劳动定超运距预算定额工辅助用工）（基本用工超运距

8、用10公式公式材料分类材料分类主要材料主要材料指直接构成工程实体的材料指直接构成工程实体的材料辅助材料辅助材料次要材料次要材料直接构成工程实体但含量较少的材料直接构成工程实体但含量较少的材料用量小，价值低，不便计算的材料，用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以定额中以“其他材料费其他材料费”用元表示用元表示周转性材料周转性材料属工程措施项目的材料属工程措施项目的材料）（损耗率材料净用量材料总消耗量1）（）（补损率一次使用量回收量周转次数损耗率周转次数一次使用量周转量回收量周转使用量摊销量1/ 11 在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消耗扩大的结构构件质量合格扩

9、大的分项工程定义计价性性质1初步设计阶段编制设计概算初步设计阶段编制设计概算3初步设计阶段提出主要材料用量初步设计阶段提出主要材料用量42技术设计阶段编制修正设计概算技术设计阶段编制修正设计概算设计方案的经济比较设计方案的经济比较5编制概算指标编制概算指标按社会平均水平编制原则设计规范、预算定额、标准图集、现行概算定额依据简明适用定额水平同预算定额步骤准备阶段编制阶段审批阶段消耗消耗定义建筑体积3100m人工工日数指标各种材料消耗量指标机械台班数指标造价指标科学性科学性群众性群众性可变性可变性定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式，定额执行要依靠群众法规性和强制性法规性和强制性是一种

10、行业法规定额是一定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力水平提高，一般为58年由行政职能向宏观调控职能转换的客观需要相对稳定性相对稳定性统一性和时效性统一性和时效性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法1按社会平均水平编制按社会平均水平编制2简明适用严谨准确简明适用严谨准确3统一性统一性差别性差别性相结合相结合国家统国家统一定额一定额地区性地区性定额定额耗量工消耗量其他用工消人工消耗指标基本用完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。其他用工其他用工辅助用工辅助用工材料需要在施工现材料需要在施工现场加工时的用工场加工时

11、的用工超运距用工超运距用工人工幅度差人工幅度差预算定额中材料预算定额中材料|半成品的运输半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工的，但又无法计量的用工额已包括的运距取定运距劳动定超运距预算定额工辅助用工）（基本用工超运距用10公式公式%10）（）（）（超运距用工量辅助用工量基本用工量人工幅度差相应时间定额超运距材料数量超运距用工量相应时间定额材料加工量辅助用工量相应时间定额工序工程量基本工消耗量预算定额材料

12、分类预算定额材料分类主要材料主要材料指直接构成工程实体的材料指直接构成工程实体的材料辅助材料辅助材料次要材料次要材料直接构成工程实体但含量较少的材料直接构成工程实体但含量较少的材料用量小，价值低，不便计算的材料，用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以定额中以“其他材料费其他材料费”用元表示用元表示周转性材料周转性材料属工程措施项目的材料属工程措施项目的材料定额规定的调整系数按施工图计算的工程量换算后的工程量调整后定额基价工程项目工程量调整后预算基价相应调整系数或机械费定额人工费调整前定额基价调整后定额基价）（相应的换算后定额基价工程项目工程量换算后预算价值换算材料预算价格换算材料市场价格换算

13、材料定额消耗量换算前定额基价换算后定额基价）（）（）（相应主材预算价格量定额单位主材定额消耗量定额单位主材实际消耗换算前定额基价换算后的定额基价工程项目定额计量单位工程项目工程量主材实际用量量定额单位主材实际消耗损耗率主材设计净用量主材实际用量/1）（换出材料费换入材料费换算前定额基价换算后定额基价量相应材料定额单位消耗换出材料市场价格换出材料费量相应材料定额单位消耗换入材料市场价格换入材料费差价换算前定额基价换算后的基价相应的主材价格定额规格主材消耗量主材费定额计量单位定额规格相应的主材价格主材实际消耗量定额计量单位选用规格主材费定额计量单位图纸规格主材费定额计量单位定额规格主材费定额计量单

14、位选用规格差价格价差不同配合比砂浆预算价两种应换算砂浆定额消耗量换算前定额基价换算后定额基价二、问题：试用工程量清单计价法计算该工程造价建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道BLS建筑面积建筑面积SbaBA水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m296.32622.01322.024m）（）（总建筑面积柱尺寸400400mm276.131)22 .0522 .024m（）高跨建筑面积（220.1952422 . 024m）低跨建筑面积（自然层电梯井采光井防潮层保护墙251.53192

15、24.5024. 8571.8824221876mSSSSS）、（）（）（）（层标准层雨蓬楼梯总建筑面积233.5736224.5024. 8571.88223 .522218234.90176mSSSSSS）、（）（）（）（）（层标准层雨蓬楼梯架空层总建筑面积步步板板的的宽宽度度楼楼梯梯层层数数顶顶层层一一个个踏踏梯梯井井宽宽度度度度楼楼梯梯踏踏步步板板水水平平投投影影长长2)15. 1215. 0(1.15L为为楼楼梯梯层层数数。式式中中：楼楼梯梯弯弯头头nn14定定执执行行。门门窗窗分分部部工工程程的的相相关关规规装装饰饰装装修修分分册册式式中中：门门窗窗框框料料宽宽度度见见墙墙厚厚门门

16、窗窗框框料料宽宽度度洞洞口口侧侧壁壁宽宽度度2建筑工程结算设备工器具购置结算工程价款结算劳务供应结算其他货币资金结算年终结算定期结算阶段结算竣工后一次结算tTKBABAKABW%100)/1 (KBAKWniiWa)(11KWaii阶段主要工作步骤各方完成的主要工作招标人或招标人委托的招标代理机构承包商招标准备申请批准招标向建设主管部门的招标管理机构提出招标申请准备投标资料、项目资料、企业内部资料等；研究投标法规；组建招标机构自行组织招标小组或招标人委托招标代理机构选择招标方式1 决定分标数量和合同类型2 确定招标方式投标组建小组准备招标文件书 拟定招标公告或投标邀请函2 拟定资格预审文件及申请表3 编制招标文件编制标底1 编制标底2 报主管部门审批招标阶段公告承包商参加资格预审或发投标邀请函1 刊登资格预审及招标公告2 发出资格预审文件3 发出投标邀请函对投标人进行资格预审1 分析资格预审材料2 提出合格投标商名单3 通知合格投标商参加投标发售投标文件发售投标文件组织投标者考察现场1 安排现场踏勘日期2 现场介绍及答疑对招标文件澄清和补遗向投标者颁发招标文件