个人二手房购房合同5篇

1、个人二手房 购房合同 5 篇甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的 这一基础上，乙方向甲方 购买房产而签订本合同，以望共同信守 执行。下面是小 编精心为大家精心精 选的个人二手房 购房合同， 欢迎阅读。个人二手房 购房合同 (一 )出卖人( 甲方 ) 姓名： _【身份 证】地址：_买受人 ( 乙方 ) 姓名： _【身份 证】地址：_鉴于：1、甲方系本合同 项下房屋的所有 权人，且其 对该房屋的 处分已征得 该房屋相关 权利人的同意 ;2、甲方愿意将房屋出卖给乙方 ;3、乙方愿意 购买上述房屋 ;4、乙方已向甲方交付定金共5000 元整 ;5、本合同 项下房屋的房屋所有权证及土地使用 权证尚未 办

2、理。根据中 华人民共和国合同法及相关法律 规定，甲、乙双方在平等、自愿的基 础上，为明确双方 权利义务，就乙方向甲方 购买房屋签订本合同，以 资双方共同信守 执行。第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的 处分权并保证符合国家有关 规定，而且没有产权纠纷 和债权债务纠纷 。如因甲方原因，造成 该房屋不能 办理产权登记或发生债权债务纠纷 的，由甲方承担全部责任。第二条 房屋的坐落、面 积情况。1、本合同所称 标的房屋是指位于 长沙市雨花区 乡村组栋单元房及 该栋底层东头 南向第二间杂屋。2、该房屋 102 房套内面 积为平方米， 杂屋套内面 积为平方米。3、本合同 项下房屋相 应的土地使用 权随

3、房屋一并 转让 。第三条 计价方式与价款。房屋的交易 总价为：人民 币元整 ) 。乙方已向甲方支付的定金元整 (大写： 佰 拾元整 ( 大写： 佰 拾 万 仟转为房款，乙方 还应向甲方共支付房款人民万 仟 佰 拾 元整 )。佰拾币本合同项下房屋相 应的土地使用 权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面 积不再另行 计价。第四条 付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起天内乙方支付首付款人民币拾万仟佰拾元整给甲方 ;2、剩余房款人民 币 拾 万所有权证及土地使用 权证之日起仟 佰 拾天内支付。元整于乙方取得 该房屋的房屋第五

4、条 房屋交付及 产权登记的约定。1、甲方 应于本合同 签订之日起房当日将 等费用结清。天内将本合同 项下房屋全部交付给乙方，并 应在交2、甲方 应当在房屋 产权登记机关开始 办理产权登记后日内 ( 最迟不超过房屋所在地其他所有 权人取得房地 产权属证书之日 )，及时办理权属登记 (指房屋的房屋所有 权证和土地使用 权证 )。3、甲方 应当在取得房地 产权属证书 (指房屋的房屋所有 权证或土地使用 权证 ) 之日起日内，及 时将房屋 权属登记过户 至乙方名下。第六条 税费分担约定1、甲方 办理房地 产权属证书所需要的税 费、产权登记费、交易手 续费等一切税 费由甲方承担。2、甲方将房地 产过户至

5、乙方名下所花 费的交易税 费、产权登记费、交易手 续费等一切税费由乙方承担。第七条 违约责任1、乙方如未按本合同 规定的时间付款，自本合同 规定的应付款期限之第二天起至 实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期 应付款万分之的 违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将 该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。3、如甲方 违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有 权选择 下列任一种方式处理：a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的 % 赔偿乙方房屋 损失，同 时按

6、乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。b.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付 违约金。第八条 争议的解决方式本合同在履行 过程中发生的争议，由双方当事人 协商解决 ;协商不 的，依法向房屋所在地人民法院起 诉。第九条 特别约定房屋交付后，如 发生房屋征收或拆迁等对房屋及相 应土地的 补偿，由乙方所有。第十条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的 损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责 任;2、不可抗力系指 “不能 预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。第十一条 陈述和承 诺条款1、甲方承 诺：甲方 拥有对本合同 项下房屋完全的 处分权 。2、乙方承 诺：真实地愿

7、意 购买本合同 项下的房屋。第十二条 本合同 经湖南君安达律 师事务所见证。第十三条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律 师事务所一份，具有同等法律效力，自双方 签字后生效。第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其 补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条 双方约定的其他事 项：出卖人( 甲方 ) ：买受人 ( 乙方 ) ：_身份证号码：身份证号码：_地 址：地 址： _邮 编：邮 编： _电 话：电 话： _个人二手房 购房合同 (二)卖方：简称(甲方 ) 身份证号码： _买方：简称(乙方 ) 身份证号码： _根据中 华人民共和国 经济合同法、中 华人民共和国城市房地

8、产管理法及其他有关法律、法 规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基 础上，就乙方向甲方 购买房产签订本合同，以 资共同信守 执行。第一条乙方同意 购买甲方拥有的座落在市区( 别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面) ，建筑面 积为第号)平方米。拥有的房 产 ( 详见土地房屋 权证第二条上述房 产的交易价格 为：单价：人民 币元整 (大写： 佰 拾 万 仟 佰甲方支付人民 币 元整，作 为购房定金。元 / 平方米， 总价：人民 币拾元整 )本合同 签定之日，乙方向第三条付款 时间与办法：1、甲乙双方同意以 银行按揭方式付款，并 约定在房地 产交易中心 缴交税费当日支付首付款 ( 含定金

9、)人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民 币元整申请银 行按揭 ( 如银行实际审 批数额不足前述申 请额度，乙方 应在缴交税费当日将差 额一并支付 给甲方 )，并于 银行放款当日付 给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并付首付款 ( 含定金 ) 人民币 拾 万 仟 佰元整于产权 交割完毕当日付 给甲方。约定在房地 产交易中心 缴交税费当日支拾元整给甲方，剩余房款人民币第四条甲方 应于收到乙方全 额房款之日起并应在交房当日将 等费用结清。天内将交易的房产全部交付 给乙方使用，第五条税 费分担甲乙双方 应遵守国家房地 产政策、法 规，并按规定缴纳办理房地 产过户手续所需缴纳

10、的税费。 经双方协商，交易税 费由方承担，中介 费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责 任甲、乙双方合同 签定后，若乙方中途 违约，应书面通知甲方，甲方 应在 日内将乙方的已付款不 记利息 )返还给乙方，但 购房定金 归甲方所有。若甲方中途 违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是 _.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证 。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同 发生争议的解决

11、方式：在履约过程中发生的争 议，双方可通 过协 商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其 补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方 约定的其他事 项：出卖方( 甲方 )购买方(乙方 )_身份证号码：身份证号码： _地址：地址： _邮编：邮编： _电话：电话： _代理人 ( 甲方 )代理人 (乙方 )_身份证号码：身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日个人二手房 购房合同 (三)出卖人( 以下简称甲方 ) ： _法定代表人：联系 电话：注册地址： _邮政编码：营业执 照号码： _开户行：帐号：委托代理人 (房地

12、产经纪 机构 ) ：法定代表人： _联系电话：注册地址： _邮政编码：营业执 照号码： _房地产经纪 机构资格证书编 号：开户行： _帐号：买受人 ( 以下简称乙方 )： _国籍 / 法定代表人： _身份证 (护照 )/ 营业执 照号码： _地址：邮政编码： _联系电话：委托代理人：_国籍 / 法定代表人： _身份证 (护照 )/ 营业执 照号码： _地址：邮政编码：联系电话：_根据中 华人民共和国合同法、中 华人民共和国城市房地 产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、 诚实信用、守法的原 则，经协商一致，达成如下条款：第一条 商品房情况该商品房 销售许可证号：商品房座

13、落：区、 县路、道、街。设计用途 ，建筑 结构 ，建筑 层数为筑面积 平方米，公共部分分 摊建筑面积层 。建筑面 积平方米。平方米，其中：套内建商品房平面 图见附件一，商品房抵押、租赁等情况 见附件二。 商品房土地来源 为：。以出 让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。第二条 商品房价款商品房 销售按建筑面 积计算，每平方米价格为元 ( 币种： _)，价款 为元，计 _大(写 ) 。第三条 商品房交付日期商品房竣工， 经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于方同意按下列第年月日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双种方式处理：1、

14、变更合同2、 解除合同3、。第四条 乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。_2、分期付款。_3、其他方式。_第五条 甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有 权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方 应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率 计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种 约定，追究甲方 违约责 任：1、合同 继续履行。甲方 应支付乙方已付款利息，利息自合同 约定甲方 应交付商品房之日次日起至 实际交付商品房之日止，按 银行同期 贷款利率 计算。此外，甲方 还应每

15、日按商品房价款的万分之 向乙方支付 违约金。2、解除合同。甲方 应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同 约定甲方 应交付商品房之日次日起至甲方退 还乙方已付款之日止，按 银行同期 贷款利率 计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之 向乙方支付 违约金。乙方的 实际损 失超过甲方支付的违约金时，甲方 还应承担赔偿责任。3、。第六条 乙方逾期付款的 处理乙方如未按本合同第四条付款及其利息，利息自合同款利率 计算。约定日期付款，逾期在 日内的，甲方有 权追究乙方逾期约定乙方 应付款之日次日起至 实际付款之日止，按 银行同期 贷如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，追究乙方 违约

16、责 任：1、合同 继续履行。乙方 应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方 应付款之日次日起至 实际付款之日止，按 银行同期 贷款利率 计算。此外，乙方 还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付 违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付 违约金。第七条 商品房建筑面 积与销售建筑面 积差异的 处理商品房建筑面 积以房屋所有 权证记载 面积为法定依据。商品房建筑面 积与甲方 销售面积差异不超 过 3%(包括 3%)的，每平方米价格保持不 变，商品房价款按商品房建筑面 积与销售面积的差异多退少 补 。面 积差异超 过3%的，双方 约定如下：第八条 商品房质量及保修 责任甲方交付的

17、商品房的 质量和设备等应符合国家有关 规定和甲方的承 诺 (见附件三 )，未达到国家 规定标准和承 诺的，甲方 应承担责任。 在乙方正常情况下，甲方 应按照 * 市商品房住宅 质量保证书的规定履行保修 责任。因乙方擅自拆改造成 损坏的，甲方不承担 责任。第九条 商品房配套 设施运行的 约定下列配套 设施运行日期 约定如下：1、上水。2、下水。3、供电。4、燃气 ( 气源种 类 )。5、暖气。6、。上述配套 设施未按 约定日期运行的，甲方 应在 日内采取扑救措施，并 赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方 应赔偿损 失，并且每项还应按商品房价款的_ %向乙方支付 违约金。第十条 商品房设计变 更

18、的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋 设计和环境布局 (见附件四 )。确需变更的，甲方 应自设计变 更方案确定之日起日内与乙方 协商。乙方同意 变更的，双方 订立补充合同。乙方不同意 变更，或甲方擅自 变更的，乙方有 权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方 还应 按商品房价款的向乙方支付 违约金。_%第十一条 商品房交接商品房交付 时，甲方 应书面通知乙方 办理商品房交接手 续，提供天津市商品住宅 质量保证书和天津市商品住宅使用 说明书，交接房屋 钥匙。第十二条 商品房 产权登记商品房竣工 验收合格后，甲方 须在 30 日内办理房

19、屋所有 权初始登 记。初始登 记完毕后，甲方 应协助乙方办理房屋所有 权转移登记。 甲方未按 时办理房屋所有 权初始登 记或未协助乙方 办理房屋所有 权转移登记，给乙方造成 损失的，甲方 应承担责任。第十三条 物业管理关于物业管理的服 务内容和收 费标准等，按有关 规定由乙方与物 业管理企业订 立物业管理合同。第十四条 产权纠纷 和债权债务纠纷 的约定甲方保证在交付商品房 时，无产权纠纷 和债权债务纠纷 。如存在 产权纠纷 和债权债务纠纷，由甲方承担全部 责任。第十五条 争议处理本合同发生争议，甲乙双方 应协商解决。 协商不成 时，按下列第种方式 处理：1、向仲裁委 员会申请仲裁 ;2、向人民

20、法院提起诉讼。第十六条 合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同 ( 见附件五 )。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七条 合同份数本合同连同附件共，一式五份，甲、乙双方各执一份， 备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条 合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其 约定。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日委托代理人：委托代理人：年 月 日 年 月 日个人二手房 购房合同 (四 )甲方 ( 出卖人 ) ：身份证件号码： _乙方 ( 买受人 ) ：身份证件号码： _甲乙双方 经过有好协商，就房屋 买卖一事，在平等、自愿

21、、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一 ) 座落于，建筑面 积为 _平方米 ;套内建筑面 积 _平方米，公共部位与公用房屋分 摊建筑面 积平方米 ;(二 ) 出售房屋的所有 权证证 号为 ;(三 ) 房屋平面 图及其四至 见房产证 ;该房屋占用范 围内的土地使用 权随该房屋一并 转让。该房屋的相关 权益随该房屋一并 转让。出卖人还应当将附属于 该房屋的阳台、走道、楼梯、 电梯、楼顶、装修、 卫生间、院坝、其他 设施、设备，转让给买 受人，其 转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款

22、。第二条甲方保 证已如实陈述上述房屋 权属状况和其他具体状况，保 证该房屋没有 设定担保、没有 权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面 积计算价款，房屋 单价为人民币每平方米元，总金额人民 币元整 ;房价款的支付方式、支付时间为 ：乙方在年月日前付 给甲方定金 ( 人民币 ) ， (大写 )元， ( 小写 )元。 该定金条款的 约定，受中 华人民共和国合同法条款的 调整。上述定金在乙方 较后一次付款 时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第 1 期：在年月日，付人民 币万元 ;第 2 期：在房屋 产权证 、土地使用 权证过户 手续办理完毕之日付款万元。 ;第

23、三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋 ;甲方应在正式交付房屋前 腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属 设施和相关 权益的更名手 续。3、甲方 应在前将其落 户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按 规定履行以上 义务的，则按下列约定承担 违约责 任。第六条甲、乙双方确 认，虽然房屋所有 权证未作记载，但依法 对该房屋享有共有 权的权利人均已 书面同意将 该房屋出售 给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方 应于本合同生效之日起日内到房地 产主管部门办 理过户手续。在办理房屋 产权及土地使用 权移转过户登记时

24、，甲方 应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部 门要求的其它文件。如需要甲方出面 处理的，不 论何时，甲方 应予协助。如因甲方的延 误，致影响 过户登记，因而遭受的 损失，由甲方 负赔偿责 任。如甲方原因而不能 办理过户登记，乙方有 权解除合同，解 约时，甲方除返 还全部房价款外，并按本合同第八条承担 违约责 任。并在乙方 领取房屋所有 权证后，按有关 规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用 权变更手续。该房屋土地使用 权的变更手续按下列 约定办理：该房屋土地使用 权为出让取得，其土地使用 权证证载权 利和相关出 让合同的权利、义务一并转让给 乙方。该房屋土地使用 权为划拨取得，根据

25、有关 规定，其 转让需交纳土地出 让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担 .除本条第 2 款已有 约定外， 办理以上手 续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家 规定各自承担。第八条甲方如不按合同规定的日期 办理房产过户 以及交付房屋，每逾期1 天按房价的总额 3 计算违约金给与乙方。逾期超 过 3 个月时，乙方有 权解除本合同。解 约时，甲方除将已收的房价款全部退 还乙方外，并 应赔偿 所付房价款同 额的赔偿金给乙方。第九条乙方全部或一部分不履行本合同 约定的日期 给付房价款 时，其逾期部分，乙方应加付按日 3 计算的违约金给与甲方。逾期超 过 3 个月时，甲方有 权解除本合同。第

26、十条甲、乙双方向房屋 权属登记机关申 请所有权转移登记，登记机关准予登 记的，则双方提出申 请的时间为该 房屋所有 权按的转移时间。第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条 该房屋正式交付 时，物业管理、水、 电、燃气、有 线电视 、通讯等相关 杂费 ，按下列 约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行 订立补充条款或 补充协议。补 充条款或补充协议以及本契 约的附件均 为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若所在地人民法院起 诉管辖。发生争议，应协商解决。 协商不成的，由房屋第十五条本合同一式 _份。其中甲方留 执_份，乙方留 执 _

27、份，为申请房屋所有 权转移登记提交房屋 权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自 _之日起生效。甲方 ( 签章 )：乙方(签章)：地址：地址：现住址： 现住址：联系电话：联系电话：签约日期： 签约日期：二手房买卖双方在 签订完二手房 买卖合同后，一定要根据合同的条款内容行事，请仔细阅读 合同，避免 发生一些不必要的纠纷。个人二手房 购房合同 (五)甲方 ( 出卖人 ) ：身份证件号码： _乙方 ( 买受人 ) ：身份证件号码： _甲乙双方 经过有好协商，就房屋 买卖一事，在平等、自愿、 诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售 给乙方，乙方也

28、已充分了解 该房屋具体状况，并自愿 买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一 ) 座落于 ，建筑面 积为与公用房屋分 摊建筑面 积平方米平方米 ;套内建筑面 积 _平方米，公共部位(二 ) 出售房屋的所有 权证证 号为 _;(三 ) 房屋平面 图及其四至 见房产证 ;该房屋占用范 围内的土地使用 权随该房屋一并 转让。该房屋的相关 权益随该房屋一并 转让。出卖人还应当将附属于 该房屋的阳台、走道、楼梯、 电梯、楼顶、装修、 卫生间、院坝、其他 设施、设备，转让给买 受人，其 转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保 证已如实陈述上述房屋 权属状况和其他具体状况，保 证该房屋

29、没有 设定担保、没有 权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面 积计算价款，房屋 单价为人民币每平方米元整 ;房价款的支付方式、支付 时间为 ：元， 总金额人民 币_乙方在年月日前付 给甲方定金 (人民币 )，( 大写 )元， ( 小写 )元。 该定金条款的 约定，受中 华人民共和国合同法条款的 调整。上述定金在乙方最后一次付款 时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民 币万元 ;第二期：在房屋 产权证 、土地使用 权证过户 手续办理完毕之日付款万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、

30、乙双方定于年月日正式交付 该房屋 ;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属 设施和相关 权益的更名手 续。3、甲方 应在前将其落 户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按 规定履行以上 义务的，则按下列约定承担 违约责 任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有 权证未作记载，但依法对该房屋享有共有 权的权利人均已 书面同意将 该房屋出售 给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方 应于本合同生效之日起日内到房地 产主管部门办 理过户手续。在办理房屋 产权及土地使用 权移转过户登记时，甲方 应出具申 请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部 门要求的其它文件。如需要甲方出面 处理的，不 论何时，甲方 应予协助。如因甲方的延 误，致影响 过户登记，因而遭受的 损失，由甲方 负赔偿责 任。如甲方原因而不能