建商品房交易契税印花税自缴系统培训ppt课件

1、新建商品房买卖契税印花税自缴系统新建商品房买卖契税印花税自缴系统培训培训长沙力智数字房产技术开展长沙力智数字房产技术开展 20212021年年3 3月月培训内容培训内容第一章第一章 培训目的培训目的 第二章第二章 契税印花税自缴方式契税印花税自缴方式第四章第四章 契税印花税自缴主要操作契税印花税自缴主要操作第三章第三章 契税印花税自缴流程契税印花税自缴流程第五章第五章 契税印花税信息与大集中系统对接契税印花税信息与大集中系统对接第六章第六章 契税印花税自缴本卷须知契税印花税自缴本卷须知 一、培训目的一、培训目的 培训目的：使系统相关操作人员了解契税印花税自缴政策法规、自缴方式、自缴系统主要功能

2、、自缴业务流程办理相关操作、自缴需留意的事项。 第二章第二章 契税印花税自缴方式契税印花税自缴方式 购房者签完购房合同，打印自缴通知书，凭自缴通知书到指定银行网点交纳契税印花税，并在银行柜台获取完税证。购房者将完税证其中一联交给开发商办理预告登记。税务部门进展自缴对账入账，核实无误后，确认自缴业务全部完成 。第三章第三章 契税印花税自缴流程契税印花税自缴流程第四章第四章 契税印花税自缴主要操作契税印花税自缴主要操作 税务柜台打印自缴通知书：可经过输入自缴ID或合同编号进展查询，查询出记录后再进展打印。第四章第四章 契税印花税自缴主要操作契税印花税自缴主要操作打印购房合同后，再打印缴款通知书。第

3、四章第四章 契税印花税自缴主要操作契税印花税自缴主要操作 自缴通知书界面第四章第四章 契税印花税自缴主要操作契税印花税自缴主要操作 房屋税收减免审查：符合契税优惠政策如：首套房，拆迁减免的购房者，可先至地税局恳求减免再交纳税款。第四章第四章 契税印花税自缴主要操作契税印花税自缴主要操作对账入账流程l对账：核对银行实时自缴数据、银行对账文本数据中的纳税业 l 务、纳税人、纳税金额和税票号能否一致。l入帐：再次审核对账结果。 第四章第四章 契税印花税自缴主要操作契税印花税自缴主要操作对账入账流程：业务受理第四章第四章 契税印花税自缴主要操作契税印花税自缴主要操作 对账入账流程：对账环节，如不能及时

4、确认异常情况，可部分选择记录进展对账操作。第四章第四章 契税印花税自缴主要操作契税印花税自缴主要操作 对账入账流程：入账环节。第四章第四章 契税印花税自缴主要操作契税印花税自缴主要操作 修正业务宗号：本功能常用于期房预告登记时，客户先选择贷款，然后又取消签约要全款付清的业务，这时可运用修正业务宗号，将原业务的缴款记录更新至新业务。 第四章第四章 契税印花税自缴主要操作契税印花税自缴主要操作 自缴查询：运用组合条件查询显示该记录的已退税信息、自缴详细信息、应税审查信息、签约业务信息 。第四章第四章 契税印花税自缴主要操作契税印花税自缴主要操作 税票备案：将税票号码进展备案，分配税票号码到某个自缴

5、银行，以便在对账和税票销号时验证税票号码的正确性和税票形状的正确性。 第四章第四章 契税印花税自缴主要操作契税印花税自缴主要操作 自缴税票销号：银行上传的税票销号文本，在经过转换程序处置后，保管为销票记录。操作人员可以将销票信息和送达的废票进展对比、销号。税票销号后，不能在其他业务中被运用。 第四章第四章 契税印花税自缴主要操作契税印花税自缴主要操作 税票查询统计：录入查询条件，可查询未用、已用、注销各形状下税票数量。第四章第四章 契税印花税自缴主要操作契税印花税自缴主要操作 自缴报表：目前系统提供日报表、月报表、年报表，契税收入报表、印花税收入报表、契税税率报表、退税报表及减免报表，方便税务

6、部门进展统计分析。第四章第四章 契税印花税自缴主要操作契税印花税自缴主要操作 对于新建商品房签约业务进窗影响：自缴的签约业务在受理预告登记、商品房买卖、期转现买卖业务时，判别该业务能否有自缴记录未自缴入帐，假设有那么提示需求先缴纳契税、印花税并经过自缴入帐。操作人员可在受理界面上查看签约业务的自缴记录。第四章第四章 契税印花税自缴主要操作契税印花税自缴主要操作纳税人可持自缴通知单至地税窗口缴税，任务人员须先操作大集中系统，然后再将相关数据录入自缴系统。第五章第五章 契税印花税信息与大集中系统对接契税印花税信息与大集中系统对接 新建商品房买卖契税印花税自缴系统上线以后，房产业务系统会实时将已对账入账的自缴数据包括房产数据与税票数据同步至前置效力器，以供大集中系统进展调用。第六章第六章 契税印花税自缴本卷须知契税印花税自缴本卷须知l 税票管理人员要对税票及时进展备案、销号。l 银行每天准时发送对账文本。l 契税印花税缴交后，不允许再修