(物业)让与担保合同样本.doc

1、编号： YB-HT-0562( 物业 ) 让与担保合同样本Sample contract of (property)甲方：乙方：签订日期：年月日精品合同/ Word文档 /文字可改编订： Yunbo Design编号： YB-HT-0562( 物业 ) 让与担保合同样本说明：本合同书适用于约束协议双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。所谓担保合同， 是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人( 同时也是担保权人) 和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人( 即担保人 ) 之间协商形成的，

2、当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。 担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系，保障债权人的债权得以实现。担保合同是一种重要的民事合同， 尽管我国合同法并未单列一章进行规定，但这绝不意味着它不重要，而是因为担保合同是一种从合同，其规定和其他主合同放到了一起。甲方 ( 债权人 ) ： _法定代表人： _住址： _邮编： _第 1 页编号： YB-HT-0562联系电话： _乙方 ( 债务人 ) ： _法定代表人： _住址： _邮编： _联系电话： _鉴于：1. 乙方原欠 _公司人民币贷款本金 _元及其利息未偿还，后 _公司将该债权转至甲方名下。2.

3、 为担保该债权之实现， 乙方得甲方同意， 自愿将其两处物业转让甲方， 故此，甲、乙双方经协商一致， 达成让与担保合同，合同如下：第一条 担保物乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中_个单元_平方尺物业 ( 后附位置图及权属合约) 。1._ 写字楼 _个单位共 _平方尺 ( 其中四楼10 个第 2 页编号： YB-HT-0562单位 a、 b、 c、 d、 e、f 、 g、 h、i 、 j 座共 _平方尺 ; 九楼 8个单位 a、b、 c、 d、e、 f 、 i 、 j 座共 _平方尺 ; 十二楼 3 个单位 b、 c、d 座共 _平方尺 );2._ 写字楼 _个单位 _平方尺 ( 即六楼 11

4、 个单位d、 e、f 、 g、 h、i 、 j 、 l 、 p、 q 座 _平方尺 ) 。第二条产权之移转基于前述乙方物业现仍挂在_名下，乙方负责于本合同签订之日起 _日内办理更名手续，转至甲方名下。第三条债务履行再展期上述担保物业暂不作偿还贷款处理，在本让与担保合同签订后 _个月内，若乙方履行债务完毕，甲方应当将该物业返还乙方 ; 若其未履行或未能完全履行债务，则甲方有权处分该物业并优先受偿。第四条双方权利义务1. 乙方未完全履行债务 ( 包括未履行 ) 前，乙方须自行妥善保管担保标的物，并负责维修、保养，享有该担保物收益。与此同第 3 页编号： YB-HT-0562时须保证担保物完好无损并

5、接受甲方检查。2. 乙方未完全履行债务前， 非经甲方同意， 乙方不得以任何形式 ( 包括出租 ) 处分该担保物。3. 担保物有损坏或者价值明显减少之可能， 足以危害甲方权利时，甲方可以要求乙方再提供相应之担保。 乙方不提供担保的，甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿。4. 乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前， 乙方所欠甲方前述贷款不停止计息。第五条 风险承担本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外毁损风险由乙方承担。第六条担保物之处置本合同签订后 _年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的，乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价，并由甲方优先受偿，乙方放弃对该

6、甲方聘请之评估部门及评估价的异议权。 乙方也可得甲方同意以物抵价。担保物折价或拍第 4 页编号： YB-HT-0562卖、变卖后，其价款超过债权数额( 包括费用 ) 的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。第七条费用负担甲方就本合同担保物优先受偿前，该担保物所生或所涉一切税费等概由乙方负责承担。第八条其他乙方未完全履行债务( 包括未履行 ) 前，乙方出现解散或破产之情形， 本合同担保物不列入清算范围，其时甲方有权提前处分担保物。第九条本合同附件与本合同具同等法律效力，本合同未尽事宜，依有关法律规定及银行贷款规定办理。甲方 ( 盖章 ) ： _乙方 ( 盖章 ) ： _法定代表人 ( 签字 ) ：_法定代表人 ( 签字 )