201006消防局建筑消防设施维护管理暂行规定

1、精品文档你我共享AAAAAAAAAAAA附件深圳市公安局消防局建筑消防设施维护管理暂行规定为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据中华人民共和国消防法、深圳经 济特区消防条例和建筑消防设施的维护管理 (GAGA 587587 20052005 )以及国家现行消防技术标准，制定本规定。第一条，按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾发生、及时扑救初起火 灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有 效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。第二条，建筑消防设施投入使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停

2、运或长期带故障工作。第三条，建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。第四条，建筑消防设施检查分为巡视检查、测试检查、检验检查三种方式。第五条，建筑消防设施巡视检查应由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查精品文档你我共享AAAAAAAAAAAA第九条，单位建筑消防设施巡视检查实行“每日一巡”制度，并填写深圳市建筑消防设施巡视检查记录。深圳市建筑消防设施巡视检查记录 由单位存档备查，存档时间不应少于1 1的职责落实到相关工作岗位。第六条，单位建筑消防设施的测试检查、检验检查和维修保养应委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消

3、防 设施安装资质的单位依照本规定实施。公安消防机构应将单位 建筑消防设施是否与具备消防检测中介服务资格的单位或具备 相应消防设施安装资质的单位签订维保协议纳入防火监督检查 内容。第七条，建筑消防设施测试检查记录和建筑消防设施检验检查记录，应由单位消防安全责任人（消防安全管理人）和单 位以及检测人员和检测单位分别签字盖章。检测人员和检测单 位对出具的建筑消防设施测试检查记录和建筑消防设施 检验检查记录负责。第八条，单位和检测应建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，应当及时组织修复。因故障、维 护等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防安全责任人 批准，系统停用时间超过 242

4、4小时的，在单位消防安全责任人批 准的同时，应当报当地公安消防机构备案，并采取有效措施确保安全。年。第十条，单位建筑消防设施测试检查实行“每月一测”和“每月一报”制度，并填写深圳市建筑消防设施测试检查记录。深圳市建筑消防设施测试检查记录一式三份，第一联由单 位存档备查；第二联于每月5 5日前报辖区消防机构存档备案;三联由测试单位存档备查；存档时间不应少于3 3年。精品文档你我共享AAAAAAAAAAAA条，单位建筑消防设施检验检查实行“每年一检”和“每年必报”制度并填写深圳市建筑消防设施检验检查记录深圳市建筑消防设施检验检查记录一式三份，第一联由单 位存档备查，第二联于每年 1212月2525

5、日前报辖区消防机构备案，第三联由检验单位存档备查，存档时间不应少于3 3年。第十二条，发现建筑消防设施存在问题和故障的，应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的应填报深圳 市建筑消防设施故障处理登记表，并向消防设施的主管部门 或主管人员报告。深圳市建筑消防设施故障处理登记表 式三份，第一联由单位存档备查，第二联报辖区消防机构备案，第三联由检测单位存档备查，存档时间不应少于1010年。第十三条，对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在2424小时内解决；需要由供应商或者厂家解决的，应在5 5个工作日内处理、解 决，恢复正常状态。精品文档你我

6、共享AAAAAAAAAAAA附录：1 1、深圳市建筑消防设施巡视检查记录第十四条，对于当天无法处理、解决的故障，需要系统暂停工作的，应当上报消防安全管理人批准，并采取有效的消防 安全措施加以补救。第十五条，公安消防部门应及时督促辖区单位每月按时上报深圳市建筑消防设施测试检查记录、每年准时上报深 圳市建筑消防设施检验检查记录和及时上报深圳市建筑消 防设施故障处理登记表，并填写建筑消防设施维保上报情第十六条，公安消防部门应不定期组织对辖区单位建筑消防设施维护保养情况进行抽查，对发现建筑消防设施没有按规 定进行维护保养且存在严重火灾隐患的，或者上报数据有弄虚 作假的单位，应依法严格处罚，并责令其采取

7、措施落实整改， 及时消除火灾隐患。第十七条，本暂行规定由深圳市公安局消防局负责解释。第十八条，本暂行规定自20102010年6 6月1 1日起施行。深圳市建筑消防设施测试检查记录 深圳市建筑消防设施检验检查记录 深圳市建筑消防设施故障处理登记表 建筑消防设施维保上报情况统计表精品文档你我共享AAAAAAAAAAAA附录1 1深圳市建筑消防设施巡视检查记录巡查情况巡查 项目巡查内容止常故卩草故障原因及处理情况消防电源工作状态自备发电设备状况消防 供配电 设施消防配电房、发电机房环境火灾报警探测器外观区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、 火灾报警控制器、消防联动控制器外观和运行状 况手动

8、报警按钮外观火灾警报装置外观火灾自 动报警 系统消防控制室工作环境消防水池外观消防水箱外观消防水泵及控制柜工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观、标识管网控制阀门启闭状态消防供 水设施泵房工作环境室内消火栓外观室外消火栓外观消防炮外观消火栓 （消防 炮）灭 火系统启泵按钮外观喷头外观报警阀组外观自动喷 水灭火 系统末端试水装置压力值泡沫喷头外观泡沫消火栓外观泡沫炮外观泡沫产生器外观泡沫液贮罐间环境泡沫液贮罐外观比例混合器外观泡沫灭 火系统泡沫泵工作状态气体灭火控制器工作状态储瓶间环境气体瓶组或储罐外观气体灭 火系统选择阀、驱动装置等组件外观精品文档你我共享AAAAAAAAAAA

9、A巡查情况巡查内容正常故障故障原因及处理情况紧急启/停按钮外观放气指示灯及警报器外观喷嘴外观巡查 项目防护区状况挡烟垂壁外观送风阀外观送风机工作状态排烟阀外观电动排烟窗外观自然排烟窗外观排烟机工作状态防烟 排烟 系统送风、排烟机房环境应急灯外观应急灯工作状态疏散指示标志外观应急照 明和疏 散指示 标志疏散指示标志工作状态扬声器外观应急广 播系统扩音机工作状态分机电话外观消防专 用电话插孔电话外观防火门外观防火门启闭状况防火卷帘外观防火分 隔设施防火卷帘工作状态紧急按钮外观轿厢内电话外观消防 电梯消防电梯工作状态灭火器外观灭火器设置位置状况其他 设施巡查人（签名）年月日消防安全管理人（签名）年月

10、日备注注1：情况正常打“V” ，存在问题或故障的打“X” ，并在备注栏中写明存在问题或故障处理情况; 注2:对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理记录；注3:本表由单位存档，存档时间不得少于1年。精品文档你我共享AAAAAAAAAAAA附录2 2深圳市建筑消防设施测试检查记录检测项目检测内容实测记录消防配电试验主、备电切换功能自备发电机组试验启动发电机组消防供 电配电储油设施核对储油量火灾报警探测器试验报警功能手动报警按钮试验报警功能警报装置试验警报功能报警控制器试验报警功能、故障报警功能、火警优 先功能、打印机打印功能、火灾显示盘 和CRT显示器的显示功能火灾报 警

11、系统联动控制设备试验联动控制和显示功能消防水池核对储水量消防水箱核对储水量稳（增）压泵及气压 水罐试验启泵、停泵时的压力工况消防水泵试验启泵和主、备泵切换功能消防供 水管道阀门试验管道阀门启闭功能室内消火栓试验屋顶消火栓出水及静压室外消火栓试验室外消火栓出水及静压消防炮试验消防炮出水消火栓（消防 炮）灭火系统启泵按钮试验远距离启泵功能报警阀组试验放水阀放水及压力开关动作信号末端试水装置试验末端放水及压力开关动作信号自动喷 水系统水流指示器核对反馈信号泡沫液储罐核对泡沫液有效期和储存量泡沫灭 火系统泡沫栓试验泡沫栓出水或出泡沫瓶组与储罐核对灭火剂储存量气体灭 火系统气体灭火控制设备模拟自动启动，

12、试验切断空调等相关联 动风机试验联动启动风机机械加 压送风 系统送风口核对送风口风速机械排风机试验联动启动风机精品文档你我共享AAAAAAAAAAAA5日前报辖区消防机构存档备案；第三联由测消防安全责任人或消防安全管理人（签名）注1 :情况正常在“实测记录”栏中标注“正常”；注2:发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报建筑消防 设施故障处理记录；注3:本表一式三份，第一联由单位存档备查；第二联于每月试单位存档备查；存档时间不应少于 3年。检测项目检测内容实测记录烟系统排烟阀、电动排烟窗试验联动启动排烟阀、电动排烟窗；核 对排烟口风速应急照明试验切断正常供

13、电，测量照度疏散指示标志试验切断正常供电，测量照度扩音器试验联动启动和强制切换功能应急广 播系统扬声器测试音量、音质消防专用电话试验通话质量防火门试验启闭功能防火卷帘试验手动、机械应急和自动控制功能防火分 隔电动防火阀试验联动关闭功能消防电梯试验按钮迫降和联动控制功能灭火器核对选型、压力和有效期其他设 施测试人（签名）：年 月 日年 月 日测试单位（盖章）：精品文档你我共享AAAAAAAAAAAA附录3 3建筑名称地址使用性质层数1咼度面积检验结果建筑消防设施检验情况存在问题或故障处理情况消防供配电火灾报警系统消防供水消火栓（消防炮）自动喷水灭火系统泡沫灭火系统气体灭火系统防排烟系统疏散指示标

14、志应急照明应急广播系统消防专用电话防火分隔消防电梯灭火器其他设施测试人（签名）：深圳市建筑消防设施检验检查报告检查说明:测试单位（盖章）：消防安全责任人或消防安全管理人（签名）注1 :情况正常在“检验结果”栏中标注“正常”；注2:发现的问题或存在故障应在“存在问题或故障处理情况”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要 填报深圳市建筑消防设施故障处理记录；其他需要说明的情况在“检查说明”栏填写。注3:本表一式三份，第一联由单位存档备查，第二联于每年12月25日前报辖区消防机构备案，第三联由检验单位存档备查，存档时间不应少于3年。使用管理单位名称精品文档你我共享AAAAAAAAAAAA附录4 41

15、0年。深圳市建筑消防设施故障处理记录单位（建筑物）名称:检查时间检查人 签名检查发现问题或故障问题或故障处理结果消防安全管理人签名注：深圳市建筑消防设施故障处理登记表一式三份，第一联由单位存档备查，第二联报辖区 消防机构备案，第三联由检测单位存档备查，存档时间不应少于精品文档你我共享填报单位:消防设施维保上报情况统计表统计日期： 年 月 日序 号单位名称一月份是 否己送维 保情况二月份是 否己送维 保情况三月份是 否己送维 保情况四月份是 否己送维 保情况五月份是 否己送维 保情况六月份是 否己送维 保情况七月份是 否己送维 保情况八月份是 否己送维 保情况十月份是 否己送维 保情况十一月份

16、是否己送 维保情况十二月份 是否己送 维保情况1 12 23 34 45 56 6备注：1、要求各上报单位于每月 5日前将本月的维保情况报大队备案；2、要求维保单位及物业管理单位签名、盖章；3、防火员要对上报的维保情况不定时进行核实，对弄虚作假的予以严肃处理。附录5精品文档你我共享AAAAAAAAAAAA精品文档你我共享AAAAAAAAAAAA北国风光,千里冰封,万里雪飘。深圳市公安局消防支队政秘处20102010年5 5月1010日印发承办单位：防火处承办人：杨炳城 （存档1 1份,请各单位认真贯彻暂行规定，实行“每日一巡”制度，并填写深圳市建筑消防 设施巡视检查记录；“每月一测”和“每月一报”制度，填写深圳市建筑消防 设施测试检查记录并于每月月底前加盖公章报辖区消防机构（福田区梅华路114114 号福田消防大队五楼防火科）存档备案；实行“每年一检”和“每年必报”制度,填写深圳市建筑消防设施检验检查记录并于每年1212月2525日前加盖公章报辖 区消防机构（福田区梅华路114114号福田消防大队五楼防火科）备案。发现建筑消 防设施存在问题和故障的，应在“实测记录”栏中填写