承包地转让协议范文(20210210170948)

1、承包地转让协议范文当事人之间签订土地承包经营权互换、转让合同，并经发包人备 案或者同意后，该流转行为在当事人之间才发生法律效力，否则无 效。那么，如果双方当事人没有到发包人或者土地所有权人那里去 备案，或者没有经过发包人或者土地所有权同意，是否就意味着该 互换、转让承包地的合同无效呢？近日，石河子市公开开庭审 理了一起土地承包经营权转让合同纠纷。【案情】贾某系某团场园林站职工。XX年1月1日，团场为贾某承包的 4.30亩土地颁发了国有土地承包经营权证，承包期限自xx年1 月1日至2030年12月31日止。xx年8月7日，贾某、马某在贾 某的亲戚江某在场的情况下签订了一份协议书，主要内容为：“甲

2、方（贾某）将承包地的1.50亩承包权转让给乙方（马某），由 于甲方部分土地转让连队不给过户，以后乙方要求过户，甲方有义 务过户；以后这1.50亩土地的所有权利义务，以及房屋产权均归乙 方所有（包括以后国家土地征收、补偿，均由乙方现有）；双方对 以上协议无异议，自签字之日起本协议生效。后双方及证明人在协 议书上签字。同H,双方口头约定，承包地及地上附着物的转让费 为18600元，马某经贾某同意将18600元交给了贾某的亲戚江某。协议签订后，贾某遂将该1.50亩土地及地上附着物交付给马某，后 马某开始使用该土地。现石总场欲征收该涉案承包土地。原告贾某认为该买卖协议属无效协议，侵害了其土地承包经营

3、权。遂诉至法院，请求法院依法判令马某返还侵占的1.50亩土地。【裁判】法院认为，原告贾某对司法鉴定中心作出的字迹鉴定意见不予认 可，但不足以推翻司法鉴定中心作出的“协议书”上的贾某为原告 贾某所写的事实。根据中华人民合同法第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”中华人民物权法第 一百二十九条规定：“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转 让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承 包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”本案中， 原、被告双方签订的协议书，为承包土地经营权转让合同，为双方 当事人的真实意思表示，对双方均具有拘束力。且该协议并没有违 反法律的

4、强制性和禁止性规定，应为合法有效的协议。在签订“协 议书”后，被告马某向原告贾某支付土地及地上附着物转让费 18600元，原告贾某将涉案的1. 50亩土地及附着物交付给了被告， 被告也对“协议书”中约定的土地及地上附着物进行了占有、管理 和使用。故被告马某占有涉案1. 50亩土地不构成对该涉案土地的侵 犯，原告贾某要求被告返还涉案1.50亩土地的诉讼请求，法院不予 支持。石河子市根据中华人民合同法、中华人民物 权法的规定作出判决，驳回原告贾某的诉讼请求。【释法】木案是一起以承包方之间签订的具有国家资源的农业土地承包经 营权转让合同纠纷。农业土地承包合同纠纷是指发包方就开发、经 营和利用木集体经

5、济组织所有的自然资源和其他资产，以及依法取 得使用权的国家资源，与承包方所签订的承包合同，以及各承包方 之间所签订的转让、转包和互换承包经营标的物的合同。根据中 华人民物权法第一百二十九条的规定：“土地承包经营权人 将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以 上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对 抗善意第三人。”根据上述规定及立法原意，对土地承包经营权进 行登记的目的在于将土地承包经营权变动的事实予以公示，使他人 明确知晓土地承包经营权的权利人的变动情况。因此，该条文对于 土地承包经营权采取的是登记对抗主义，即不登记不得对抗善意第 三人。（王建武 杜世成）

6、根据国家的政策，农民的宅基地使用权只能在木集体经济组织成 员之间转让。宅基地的转让协议是一种交易合同，有效的协议受国 家法律的保护。标题可写为：宅基地使用权转让协议内容主要有：1、转让方姓名，号码，户口所在地。2、受让方姓名，号码。，户口所在地。3、房基地面积，坐落，四至，地上物名称、数量，状况。4、写明经过双方协商一致，自愿签署。5、交易总价，给款方 式，币种。一次性付清的一定要注明笔下两清。分期付款的，要写明付款时间和数量。6、四邻姓名，中间人姓名，见证人姓名。四邻在四至相关处画押。7、合同生效的日期和先决条件。8、反悔条件和违约处置。9、本合同一式三份，交易双方各存一份，交村委会一份。1

7、0、交易双方、中间人、见证人，四邻签名并画押。11、合同订立年月日。”集体土地使用权转让协议他必须具备下列条件，1,甲方，乙方 双方法定人，协议生效日期。2,转让权的时效，面积，3,转让费 的价格，钱或物，归结时间。4,双方都要有相互制约条件，违规处 理方案，5,双方签名，盖章鉴定日期。依法承包土地的合同受法律认可并保护。合同未到期，任何单位 或个人都无权擅自更改或占用。但是，若遇有依法征地建设的，也必须如实按国家规定的征地赔 赏标准逐一落实到位。法律规定不得强占强拆而掠用。在这方面有国家土地法、土地承包法及土地征用补赏法规的适用 条款。因涉及内容具体，便不宜在此细说。有关地域的单位、官员及村

8、干部，曾因违犯了法律法规而强行占 用合同期内的土地现象，均受到了应有的追究。谢谢小秘书的！在自家承包地养猪合法不合法的问题我还真碰到过，不幸的是， 我的这位朋友辛辛苦苦投资了几万元，却被告知不合法（场址建在 自己承包的基木农田），并被限令拆除相关设施，恢复原状，投资 养猪的项目也因此被终结。我就借此事谈谈相关观点，希望对关注 此类问题的朋友有所帮助。从事养殖业必须要选择符合养殖条件的场址，一般选择交通相对 便利、水源充足、源头无污染、远离村庄生活区、便于防疫管控等 条件的地方，坚决回避以下几种地方。在办理各种必备手续的同时，涉足养殖业还要深度调查市场行 情，学习掌握相关专业知识，具备一定的养殖

9、技术和风险防控能 力，不要盲目规模发展，小步慢跑，稳步壮大，确保养殖成功。希望对关注此类问题的朋友有帮助！谢谢！终止合同协议书甲方与乙方原于年月日签订的合字第号合同，现因使方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于年月日予以终 止，不再履行，且因合同所产生的一切责任和后果互不追究。本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式两份，由双方各执一 份，具有同等的法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表人：（盖章）代表人：（盖章）年 月曰曾一度大规模的转让土地，现是否真正停止了转让政策还不是很 清楚，因起码转让土地或承包土地的合同是可以续约的，无论怎样 这个问题我是这么看的，一些事情有利就有弊，好时也是一步 登天，坏时也不能求全责备，忽左忽右的做法我是不赞同的。土地虽然说是集体的也是国家的，但他被分配到农民手中，就应 该被很好的利用起来才对，可是不少的土地由于各种情况的不同也 许形成了荒地，在此之间转让也好，承包也罢，如果双方是你情我 愿的，是公平合理的，不妨也是一个很好的举错。这样即自己可以把闲置的土地利用起来，把闲着的人员调动起 来，还可以促进农村的经济建设，促进农民生活水平的提高，还能 大大缩短城乡的