房屋装饰拆除、改造、装修施工组织设计厂房拆除施工方案

1、房屋装饰拆除.改造.装修施工组织设计厂房拆除施工方案2021年琼海电信办公楼安全隐患修缮工程比选项目施工组织设计比选人：/参选人：/项目编号：07-10-04D-2021-D-A07444目 录 第一章 概述1第二章工程概况.2第一节工程概况2第二节编制依据2第三节编制说明6第三章服务方案.4第一节分部分项施工方案4第二节应急保障措施27第三节工程质量和安全管理措施31第四节文明施工措施46第五节项目拟投入人员分工、人数综合素质50第六节施工作业人员购买施工意外伤害保险承诺51第七节工期.52第八节 服务响应速度53第九节结算承诺54第十节项目本地支撑服务能力55第一章概述一、概述1.本施工组

2、织设计系为2021年琼海电信办公楼安全隐患修缮工程比选项目专门编制，涉及有关工程概况、服务方案、应急第2页共88页6. 承包方式：包工、包料、包安装总承包方式。7.质保期：12个月。第二节编制依据一、编制依据1.办公楼报价清单2. 有关建筑装饰工程规范、标准：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20XX建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20XX建筑施 工安全检查评分标准JGJ59-2021施工现场临时用电安全技术 规范JGJ46-20xx建筑项目管理规范GB/T50326-20XX 3.有 关建筑装饰滋工安全生产、文明施工、环境保护方面的法律、法 规和规定等。主要有以下内容：

3、中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例中华人民共和国环境保护法 第三节工程特点、工程热点1.2021年琼海电信办公楼安全隐患修缮工程比选项目办公 楼的安全隐患修缮相关工程服务，服务内容包括但不限于6层楼 房屋（占地面积共计约2400 m2）的房屋墙体、屋顶漏水等维修， 电路故障应急抢修及正常日常维修，供水、排水系统应急抢修及 正常日常维修等，由于工程工期紧任务量大，需划分多个施工段 同时施工，同时要求与其他配套专业，建立共同的施工基准，处 理好交叉施工及相互衔接方面的问题，以利于整个工程按计划顺 利完成。2.与土建及配套单位在施工前应做好相应的交接检验工作，尤 其是暖气管路、给排水、土建结构

4、尺寸、地面标高等方面必须进 行全面检验，确保无问题后方可进行装修施工。并采取切实可行 措施对装饰成品进行保护。3.根据工程具体特点和现场实际情况，我们在拟定施工组织实 施方案时，经过了多方面的统筹考虑和分析辩论，使施工过程能 遵循内装饰改造、维修的客观规律，保证施工方案符合工程实际 情况，以充分的准备来满足业主的要求，严格保证工程能按计划 实施，在确保质量和安全的前提下按计划完成施工任务。第三章服务方案第一节分部分项施工方案装饰装修工程 的施工准备提要：做好图纸的会审工作，对设计中的疑点及时与 设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报，尽 量细致深入的配合设计方案。、总体施工准备1

5、. 现场准备：针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理 有序有力，拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料仓库， 进行封闭管理，现场管理人员，施工人员凭工作证进出。区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护， 强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可， 并设有专人带领。建立与后边环境的联系渠道，确保施工正常运转。2. 技术准备：熟悉2021年琼海电信办公楼安全隐患修缮工 程比选项目设计图纸，深入了解分析滋工现场的具体情况，充 分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法。做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建 设单位进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报。尽量细致

6、深入 的配合设计方案深化细部设计，将建设单位意图及先进的设立理 念，通过细部的深化，淋漓尽致的体现出来。把所有设计方面的 问题凭借公司自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有 力的保障。针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制 各分项具体细化的施工方案并进行技术交底，使各级施工管理人 员做到心中有数，从各方面保证施工处于有效受控状态。组织所有技术人员认真学习新规范、新章程，特别是民用 建筑工程室内环境污染控制规范，积极推广新技术，引进先进 的施工经验，充分利用已有的先进技术，提高2021年琼海电信 办公楼安全隐患修缮工程比选项目装饰装修、维修工程阶段控 制氢、笨、氨等挥发性有机

7、化合物（TVoc）的含量，达到绿色装 修、维修目的。组织有关人员学习监理规程，积极配合监理的工作，共同做 好2021年琼海电信办公楼安全隐患修缮工程比选项目装饰装 修、维修的各项工作。3. 劳动力准备施工的储备：做好劳动力的上岗培训及技术咨 询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育，所有工种人 员必须持证上岗。根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组 合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、段工现 象，使整个施工有序有节交叉进行。4.材料准备：由于本工程的材料品牌、规格、型号多的特点， 因此材料部根据图纸要求提前派人到市场进行选材，对材料进行 考察摸底，然后再对主要材

8、料进行提前预定准备。项目部编制“材料计划”，材料部按计划将材料进行采购进 场，加工订货要与厂家签订材料采购合同，按照质量标准，供货 时间等条款严格要求，提前对供应厂家进行考察。各项主要材料 应从公司“合格供应商”处购买。工程所有材料必须有合格证、 准用证、复检报告等资料，进场时必须进行严格的进场试验，需 全部达到质量和环保要求，不合格材料不得进场。二、一层至顶楼拆除部分施工准备1.施工前技术准备工作1.1. 首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情 况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。1.2.对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。1.2. 踏勘施工现场，熟悉周围环境、

9、场地、道路、水电设备管 路、建筑物情况等。2.现场准备2.1. 清理施工场地，保证运输道路畅通。2. 2.搭设临时防护设滋，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影 响生产的正常进行。2. 3.在拆除危险区设置警戒区标志。2. 4.接引好施工用临时电源、水源，现场照明应另外敷设。 保证施工时水电畅通。3. 拆除原则3.1. 遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪 声、低扬尘的施工方法，减小噪声。3.2.保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构拆除时和 拆除后对保留结构的影响降低到最小。3. 3.保证拆除构在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安 全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。4. 施工部署

10、4.1. 施工队伍选择施工拆除作业人员是工程质量、进度、安全、文明施工的最 直接的保证者，公司选择专业施工队的原则为：具有良好的质 量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相关工程施工经验。4.2.拆除人员培训在拆除前，项目部应组织施工人员认真学习施 工组织设计、安全技术交底和有关的安全操作规程，滋工人员必 须遵守有关规定，不得违章冒险作业。4. 3.施工计划和人员安排项目部根据拆除施工计划，确定各施工 段劳动力日平均数，进行人员平衡调配，合理的划分施工区域， 确保工程需要。项目序号岗位数量备注1项目负责人1有施工上岗证2工程技术人员1初级以上职称3专职安全员1有施工上岗证4拆除施工操作员20

11、/三、拆除施工方案及技术措施1.拆除工程施工管理2.施工顺序2.1. 本工程釆用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至 下，分别拆除。2. 1. 1.留设作业通道(1) 拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要 满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、 下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌 立于通道口作出警示。(2) 根据装修图纸，对现场要拆除的墙体、吊顶、地面、门 窗、暖气工程等进行标识，以免在拆除过程当中出错。(3) 拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保 护，拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除， 立即制止并纠正。(4)

12、 拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按 照自上而下的顺序进行拆除，如：先进行顶棚的拆除，依次是墙 面、地面。（5）拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料 尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。（6）进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定 好切实可靠的施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，以 确保工人对拆除物品和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全 人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺序，一旦发现违规行为 要进行说服教育和经济惩罚及时更正。（7）进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量 和位置，严禁多拆、少拆。进行墙面、地面拆除时一定要注意不 要伤害

13、到墙体结构层和楼板结构层。拆除施工时一旦发生类似情 况要及时通知甲方、监理，制定切实可行的施工方案由设计确认 后进行补救。（8）整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标 高的控制，严格按照设计标髙进行滋工。2. 1. 2.拆除方法（1）拆除地面，如发现楼板有裂缝时，需与有关负责人共同 协商解决，不得擅自拆除。（2）拆除时墙面采用先上后下的施工顺序，以人工拆除为 主，地面拆除采用由内到外的施工顺序。（3）为确保安全，将拆除区域入口进行封闭，设专人看管， 非作业人员禁止进入，以防拆除碎块坠落造成安全事故。（4）拆除完的渣土应进行经常清运，避免堆积过多。2.1.3. 进场前的各项准备(1)

14、拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方 可进入现场施工，特殊工种必须经过培训，并持证上岗。(2) 项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有关的 安全操作规程，做好安全交底工作，严禁违章作业。2. 1.4.施工时的各项要求(1) 项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种不 安全因素(如工人不正确佩戴安全帽等)，及时提出整改意见。(2) 施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的工作 并负责各自的安全检查等日常管理工作。(3) 现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目 部指定专人检查滋工人员安全防护用品的使用和维护情况。(4) 拆除时若有局部破坏的地方，应保留原状严禁

15、私自处 理。3. 拆除技术措施3.1. 拆除项目内容3.1.1. 根据清单及图纸对原有室内的砖砌体拆除墙、柱面抹 灰铲除、块料墙、砖面拆除、石膏板隔墙拆除、木门套拆除、楼 地面拆除、电气、通风、采暖等专业拆除。3. 1.2.编制技术措施(1) 拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目要进行 保护，并且拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的 拆除，立即制止并纠正。(2) 拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按 照自上而下的顺序进行拆除。(3) 拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料 尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。(4) 对于指定可回收的物品，现场拆除时，要

16、注意保护并随 时进行回收，堆放到项目部指定地点。整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的 控制，严格按照设计标高进行施工。4. 拆除安全措施4.1. 建立项目安全组织保证体系，落实安全施工岗位责任 制，建立健全安全生产各项规章制度，成立安全管理小组。4. 2.施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专 人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。4. 3.施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法 和拆除程序。4. 4.施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带。4. 5.拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训 机构培训，并取得资格证方可施工。4. 6.拆除物受

17、自然气候、环境影响较大，密切注意，防患于 未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认 拆除物是否用加固，做到安全无隐患。4. 7.拆下的建筑垃圾应及时装袋运走。4. 8.楼地面拆除时，应采用降尘措施，提前浇水湿润，严格 控制扬尘。4.9. 夜间严格控制使用风镐等大噪音拆除设备，防止扰民。4.10. 任何人严禁将拆除废弃物私自带出现场，应由项目部安 排专人进行分拣和处理。4. 11.拆除时，施工现场应安排专人进行检查，防止过度拆除 影响结构和装修，当日拆除作业面应当日检查，不合格或不到位 的地方应及时进行返工处理。5. 施工中应注意的问题5. 1.施工控制5.1. 1.区域拆除顺序

18、主要服从自上而下的原则，从边缘房间 朝中心位置拆除。5.1.2. 空间拆除顺序是先顶棚，然后墙体、地面。按照工程内容的不同，拆除顺序也有先后区别，先是装饰吊 顶的拆除，然后是墙地面的拆除。5.1.3. 拆除过程中，需回收或重新利用的设备，拆卸时要小 心，不得损坏，构要有专门房间存放，安排专人管理。5.1. 4.拆除过程中的垃圾要运送到指定的垃圾存放点，不得 在滋工现场堆放，做到随拆随清，保证滋工现场有序，规整。5. 1.5.在拆除工作开始前，要对工人进行安全交底及安全教 育，确保拆除过程中无安全事故发生。5.1.6.拆除工作要合理安排施工时间，噪音过大的设备要少 用，尽量不用，即使使用也要合理

19、选择使用时间，要做到不影响 周边单位人员的正常办公。5. 1.7.在拆除过程中产生的渣土及建筑垃圾随时清理出施工 现场。5.1.8.倒运渣土及建筑垃圾应装编制袋、包装袋。5. 1.9.在倒运材料及建筑垃圾过程中要防止对其周边设施造成破 坏。5.2. 噪声的控制5. 2. 1.本拆除施工工作必须控制噪声。控制具体措施为：(1) 尽可能减少清凿工作量，减少空压机噪声。(2) 方面我们采用加强覆盖、严密防护的方法，使影响因 素控制在最小的范围内。另一方面，施工前与各有关方面进行协 调，通知所有周围邻近工作和生活的人员，以免发生不测事故。5. 3.粉尘的控制5. 3.1.由于本工程所涉及的专业多，尤其

20、是楼地 面拆除，控制粉尘是确保加固质量的前提，所以我公司特针对上 述特点制定如下拆除滋工粉尘控制措施：(1) 拆除施工垃圾清运采用袋装清运，严禁随意凌空抛撒， 施工现场应及时清理并适量洒水，减少污染。(2) 工地清扫出的建筑垃圾按规范要求进行清运和堆放。(3) 工地在清扫时，有洒水或其它防尘、吸尘措施。(4) 垃圾车进出场地时，是否将车辆的槽帮和车轮冲洗干 净，并且做好遮蔽、清洁工作。5. 4.安全管理5.4. 1.施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭 设的脚手架或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴 安全帽和其他防护用品。拆除过程工具、设备、材料杂乱，粉尘 较多，作业工人应佩戴安全

21、帽、手套、安全鞋等个人防护用品， 在进行砖石及切割螺钉等的操作时，佩戴护目镜。拆除过程中， 现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线 路。5. 4. 2.拆除作业应严格按拆除方案进行，拆除建筑物应该自上而下 依次进行。5. 4. 3.现场设置安全警示标示，标明拆除内容、时间、区域 及安全注意事项，并且明确规定非作业人员严禁进入拆除区域， 从而避免安全事故，保证甲方员工的人身安全。5. 5.监控措施5. 5.1.拆除施工作业全过程中，必须严格监控如 下：(1) 坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护 和文明拆除的措滋，我公司实现对作业安全监控和业主单位安全 负责双控制。外

22、人和无关人员不得进入拆除区的警戒范围，在被 拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息；(2) 自始至终坚持管好用火、用电机具的安全，非持证电工 不得从事装拆生产用电；(3) 所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安 全带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不 准赤脚、光膀进行作业。(4) 做好拆除作业后的安全工作。(5) 拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在 平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止 倒塌伤人。(6) 拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁 止外来人员特别是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器 材，以防万

23、一。（7）对于拆除过程中所要使用和储存的危险物品、物料、器 材及设备，不要混杂存放，或放置到安全场所或安全销毁。四、修缮部分1、雨棚吊顶镀锌管焊接龙骨架部分1. 1.材料准备：1. 1. 1 镀锌管:30X30镀锌管；1. 1.2.铝塑板1. 1.3.吊顶龙骨：Q40X3热镀锌方钢管;1. 1.4.固定材料：外收口板用巾5铝制钾钉拉结；吊顶板用 ST5.5自攻螺钉固定在龙骨上；1. 1.5.施工机具：型材切割机；自攻螺钉钻；焊机1.2. 施工准备：1.2. 1.雨棚钢结构安装完成，连接稳定，且尺寸、标高符合 设计要求；1.2. 2.雨棚屋面板、天沟、落水管安装完成；1.2. 3.正式施工前对操

24、作人员进行技术交底；1.3. 施工工艺：测量放线定位一安装龙骨一安装吊顶板干挂铝塑板一吊顶、 檐口板安装1. 3. 1.操作方法：(1) 测量放线定位：在结构基层上，按设计要求放线，确定龙骨标髙。本工程 中，龙骨位置由榛条位置确定。根据龙骨标高，做好水平线。(2) 安装龙骨：吊顶龙骨采用40X3热镀锌方钢管通长设置，檐口龙骨采用 40X3热镀锌方钢管通长设置，与榛条的连接用L40X3热镀锌角 钢，间隔为1.2m,连接方式为满焊，焊脚尺寸为5mmo根据标高 线，通过调整角钢位置调平龙骨，使其在一条直线上，并能保证 底部方钢管符合结构找坡要求。(3) 安装吊顶板、檐口板：吊顶板、檐口板通过ST5.

25、5自攻螺钉连接在龙骨上，安装前 应全面检查中心线，复核龙骨标高线和龙骨布置；检查复核龙骨 是否调平调直，以保证板面平整；在龙骨调平的基础上，才能安 装吊顶板和檐口板。1.3. 2.安装吊顶板、檐口板：(1) 吊顶板、檐口板通过ST5.5自攻螺钉连接在龙骨上，安 装前应全面检查中心线，复核龙骨标高线和龙骨布置；检查复核 龙骨是否调平调直，以保证板面平整；在龙骨调平的基础上，才 能安装吊顶板和檐口板。1. 3. 3.安装收口板：(2) 收口板设置在吊顶板、檐口板、墙面板和屋面板的接口 处，通过d)5铝制钏钉拉结固定。1. 3. 4.焊接要求(1) 焊接龙骨时，要选用不大于3. 2mm的焊条，焊接电

26、流注 意不能过大；(2) 金属构表面需刷油漆或防腐漆，漆膜厚度应大于130pm。(金属表面涂漆前应除锈达到st3级)露面部分涂刷醇酸磁 漆两遍，焊缝及时敲渣，龙骨切割面也必须按要求涂装。1.3. 5.质量标准(1) 主控项目1)吊顶、柱子干挂铝塑板、墙面干挂氯酸标高、尺寸应符合 设计要求；(2) 检验方法：观察；尺量检查；吊顶板、檐口板和收口板的材质、规格、品种和颜色应符合 设计要求；检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场 验收记录；(3) 龙骨、饰面材料安装必须稳固严密；检方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记1.3. 6. 一般项目(1) 饰面材料表面应洁净、色泽

27、一致，不得有翘曲及缺损。 饰面板与龙骨的搭接应平整。检验方法：观察；尺量检查；(2) 金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划 伤、擦伤等表面缺陷；检验方法：观察；金属板龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法序号项目 允许偏差(mm)检验方法1表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度2拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查2、铝合金玻璃墙部分1. 1.施工准备1. 1. 1.材料(1) 幕墙铝合金型材、玻璃、附的规格、型号及加工制作质 量必须符合设计要求。(2) 防腐材料、密封材料、填缝材料、保护材料、清洁材料 等必须符合设计要求及有关标准规定。1. 1

28、.2.作业条(1) 有幕墙设计图纸、计算书和技术要求。(2) 与幕墙相关的结构应施工完毕；适合幕墙安装的排栅应 搭设好；并有幕墙安装基准线。(3) 测量与幕墙有关的建筑结构的实际尺寸，放线核对预埋 位置，对不合适的结构及预埋应处理完毕。(4) 检查核对安装用铁，发现问题要及时处理。(5) 检查铝合金幕墙组，对有缺陷的经修整鉴定合格后才能 安装。1.2. 施工方案1.2. 1.施工程序：放线定位一预埋位置核定安装龙骨一安 装玻璃框一安装玻璃注胶一清洗干净1.2.2. 具体做法(1) 放线：玻璃幕墙的施工过程中，首先要对其土建结构作 精密测量，在土建平面找平后放线找出幕墙调整平面，留出调整 位置，

29、如果土建结构偏差太大、超过土建规定误差及幕墙设计中 钢角码的调整范围时，应及时修复，整体测量完毕后定出各块幕 墙分格垂直轴线及水平轴线，并用钢丝固定测量好的轴线，其误 差控制在1.5mm以内，作为主龙骨安装的依据，其水平分格轴线 标于相应的梁上。(2) 放线完毕后，依照图纸根据定出的位置找出钢角码的相 应位置，安装钢支座及钢角码，钢支座与主体之间必须保证可靠 连接，以保证工程的安全性。(3) 铝材下料：铝材下料在专用的铝材切割机上进行，下料 尺寸误差控制在土0. 5mm以内。需切斜口在专用角度锯上加工，误 差控制在10以内，开口尺寸控制在0.5mm以内。(4) 安装：立柱调整后机械固定部分必须

30、点焊防松；所有焊 缝刷防锈漆两遍；铝材与钢材用硬塑料片隔开；相临立柱及相临 横档的位置误差不超过0.5nmi,整个面误差不超过3mni；安装期间 铝材必须缠保护带以防表面损伤。1.3. 操作工艺1.3. 1.铁与建筑结构的连接连接铁按正确位置在预埋上预埋固定，埋应牢固位置准确， 埋的标高偏差不应大于10mm,位置的偏差不应大于20mmo1.3. 2.幕墙的就位、调整与紧固(1) 把幕墙组装配就位。在此过程中，应一边安装，一边按 照幕墙安装基准线进行调整，使它达到正确的安装位置，然后作 临时固定。(2) 幕墙全部就位后，应再作一次整体检查，并对局部不合 适的地方作最后调整，使整幅幕墙的安装位置达

31、到设计要求。(3) 对临时焊接进行正式焊接，紧固联接螺栓，对没有防松 措施的螺栓均需点焊防松。(4) 所有焊缝均应清理干净并作防锈处理。1. 3. 3.幕墙收口注意问题按设计要求安装好幕墙的收口结构后，应及时处理其与建筑 结构的缝隙。注意要使收口结构饰面平整美观。1.3. 4.玻璃的安装(1) 幕墙玻璃安装前其附近的湿作业等项目必须完成。(2) 幕墙玻璃与框架必须是弹性联接，玻璃底部垫块的尺 寸、位置、数量要符合设计的要求。(3) 安装玻璃时，玻璃面的朝向要符合设计要求。(4) 填胶前要对涂胶面作预处理：清理掉表面的尘土、油 污，然后用洁净棉纱沾清洁剂擦拭，晾干后方可填密封胶。(5) 密封胶充

32、填要均匀注入，挤填密封胶胶缝深度5mm, 要及时清理胶缝外的多余粘胶。1.3. 5.幕墙上的开启窗按设计要求在幕墙上规定位置安装开启窗，窗框与幕墙框格 结构配合的四边间隙均匀，窗框周边内外要填密封胶。1.3. 6.清洁与安装玻璃同时进行清洁工作，拆排栅前应作最后一次检 查，以保证胶缝的质量及幕墙表面的清洁。1. 4.质量标准1.4.1. 保证项目(1) 铝合金幕墙及其附质量必须符合设计要求和有关标准的 规定。(2) 幕墙安装必须牢固，预埋铁的数量、位置、连接方法必 须符合设计要求，螺栓坚固必须作防松处理。1.4. 2.基本项目(1) 幕墙用的金属附材料，均应经防腐蚀处理。(2) 幕墙上开启窗的

33、安装位置，开启方向必须符合设计要 求，且需达到开启灵活，关闭严密的功能。(3) 幕墙铝型材饰面及玻璃表面洁净，无明显划痕、碰伤； 密封胶表面光滑、平整、厚度均匀。1.4. 3.允许偏差铝合金玻璃幕墙安装时的允许偏差按玻璃幕墙工 程技术规范(JGJ102-96)的规定。3、墙面外墙膩子、底漆工程部分3. 1.外墙涂料施工需先进行刮腻子的施工。3. 2.外墙涂料刮腻子的施工技术3.2.1. 掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。3.2.2. 为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不 要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0.5mm为宜。不要过多地 往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子

34、中的胶料挤出封住表面不 易干燥。3. 2. 3.用油灰刀填要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指 压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使 膩子的痕迹尽量减少。3. 2. 4.磨平：（1）不能湿磨，打磨必须在基层或膩子干燥后进行，以免粘 附砂纸影响操作。（2）砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产 生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。（3）手工打磨应将砂纸（布）包在打磨垫：块上，往复用力推 动垫块厂，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的 平整度。机械打磨采用电动打磨机，将砂纸夹于打磨机上，轻轻 在基层上面推动，严禁用力按压以免电机过载受损。（4）打磨 时先用粗砂布

35、或打磨机打磨，再用细砂布打磨；注意表面的平整 性，即使表面的平整性符合要求，还要注意基层表面粗糙度、打 磨后的纹理质感，要是出现这两种情况会因为光影作用而使面层 颜色造成深浅明暗不一的错觉而影响效果，这就要求局部再磨 平，必要时采用腻于进行再修平，从而达到粗糙程度一致。(5) 对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用膩子进行填 补，等干燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层的平整度达到 在侧面光照下无明显批刮痕迹，无粗糙感，表面光滑。3. 3.腻子表层打磨完成后应进行滚涂乳胶漆3. 3. 1.打磨完成后就可以用滚筒把调好的乳胶漆按照先底漆 后面漆的先后顺序(前一遍干透后再进行下一遍的涂刷)滚涂在

36、墙面上，(如果使用不同色彩的乳胶漆，事先要用分色纸对不同 色彩区域进行分割)3. 3. 2.乳胶漆的施工效果要达到：表面平整光滑，无流坠、 无污染、色泽一致、分界线清晰明快、顺直流畅。(1) 涂刷均匀，不得有漏刷。(2) 同一种颜色色泽要一致，不得有色差。(3) 与木作工程交接处，必须干净整洁，不得有污染现象。(4) 各色套分界线清晰，不得有污染现象。3. 3. 3.墙体涂料层保护：(1) 在无可靠保护措施情况下，不准从窗口向下或向上运送 材料及穿电气焊用的电焊，以免污染墙面。(2) 涂层硬化前靠窗口处要加遮挡避免雨淋。(3) 施工工程中要避免穿插作业，禁止其他人员出入，不准 用手触摸墙面。已

37、完成的涂饰墙体不得靠近堆放任何材料。4、办公室窗帘盒部分4.1. 制作窗帘盒使用12厘阻燃板+石膏板制作，开燕尾梅粘 胶对接，如饰面为清油涂刷，应做与窗框套同材质的饰面板粘 贴，粘贴面为窗帘盒的外侧面及底面。贯通式窗帘盒可直接固定 在两侧墙面及顶面上，非贯通式窗帘应使用金属支架，一般使用 铁支架，铁支架在结构施工中已预埋，也可直接固定在墙面及顶 面上。固定时，在固定点打孔，安放塑料胀销，用螺丝钉固定。 为保证窗帘盒安装平整，两侧距窗洞口长度相等，安装前应先弹 线。安装窗帘盒后，还将进行饰面的终饰施工，应对安装后的窗 帘盒进行保护，防止污染和破坏。4.2. 窗帘盒腻子、乳胶漆工程4.2. 1.窗

38、帘盒的腻子、滚涂乳胶漆分项工程施工方案同外墙腻子、 滚涂乳胶漆施工方法。5、办公室铝扣板吊顶、电路改造、安装平板灯施工方案5. 1.材料准备：4. 1. 1. PVC 线管；5. 1.2.威特牌2. 5平方电线5. 2.临时用电5.2. 1.施工现场临时用电应有完整的插头、开关、插座、漏 电断路器，临时用电必须使用电缆线。5. 2. 2.进场时把空气开关的电线全部卸下来，然后从总进线 接到临时配线电箱。工程队应自带配电箱，包括漏电开关、空气 开关及带保护装置的插座，电缆线应完好无损。5.2.3.包括切割机、角磨机、电据、手电钻、冲击钻等电动 工具，经检验绝缘性能应完好无损，使用安全可靠，操作方

39、法正 确。5. 3.施工工艺：5. 3.1.开槽配管及定位(1) 说明：电路设计要多路化，做到空调、卫生间、电脑及 大功率电器分路布线；插座、开关分开，除一般照明、挂壁空调 外各回路应独立使用漏电保护器；强、弱分开，电话、多媒体、 宽带网等弱电线路设计应合理规范。(2) 墙身、地面开线槽之前用墨盒弹线，以便定位。管面与 墙面应留15nun左右粉灰层，以防止墙面开裂。(3) 未经允许不许随意破坏、更改公共电气设施，如避雷地 线、保护接地等。(4) 电源线管暗埋时，应考虑与弱电管线等保持500mm以上 距离。(5) 墙面线管走向尽可能减少转弯，并且要避开壁镜，办公 用具等物的安装位置，防止被电锤、

40、钉子损伤。(6) 如无特殊要求，在同一套房内，开关离地1200-1500mm 之间，距门边150-200mm处，插座离地300mm左右，插座开关各 在同一水平线上，高度差小于8mni,并列安装时高度差小于lmm, 并且不被推拉门、办公用具等物遮挡。(7) 电脑、电话、多媒体、宽带网等弱电线路的铺设方法及 要求与电源线的铺设方法相同，其插座或线盒与电源插座并列安 装，但强弱电线路不允许共用一套管。(8) 所有入墙电线采用16以上的PVC阻燃管埋设，导线占 管径<；40%空间，与盒底连接使用专用接口。(9) 使用导线管时，电源线管从地面穿出应做合理的转弯半 径，特别注意在地面下必须使用套管并加

41、胶连接紧密，地面没有 封闭之前，必须保护好PVC管套，不允许有破裂损伤；铺地板砖 时PVC套管应被水泥沙浆完全覆盖。5. 4.电气安装5. 4. 1.配线时，相线与零线的颜色应不同； 同一住宅相线(L)颜色应统一，办公室线路改造(1) 零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)宜用黄绿双色线。(2) 线管穿线之前应将直接头打上PVC胶水，以免进水。电源线 穿管时，应将导线取直再穿管，不可中途拔、拉管接头；弱电线 中穿线时用力时不可过猛，以免导线断心。(3) 电源分支接头应接在插座盒、开关盒、灯头盒内，每个 接头接线不宜超过两根，线在盒内应有适当的余量。（4）电话线出入墙面应做底盒。多芯电话线的接头处，

42、护套 管口用胶带包扎紧，以免电话线受潮，发生串音等故障。（5） 管中电源线不可有接头、不可将电源线裸露在吊顶上或直接抹入 墙中，以保证电源线可以拉动或更换。（6）导线连接坚固，接头不受拉力，包扎严密，采用螺钉 （螺帽）连接时，电线无绝缘距离不大于3mm,铜线间连接应用压接或绞接法，绞接长度不小于5圈，裸露电线必须先用防水胶带 包扎后再黑胶布，无绝缘层破损等缺陷经检验认可。（7）穿管的电线、讯号线、电话线等都进行检测，以确认是 否线间短路、对地短路、断线等，确认无误后再进行埋线管。（8）单相两孔插座的接线，面对插座左零右相，单相三孔， 正上方为地线，插座接地单独敷设，不得与工作零线混同。所有 单

43、相插座应该“左零右相，接地在上”。（9）插座、开关安装要牢固，四周无缝隙，卫生间内及室内 及室外安装的开关应采用带防溅盒的开关。（10）空调供电用16A三孔插座，高度在1500mm以下的所有 插座应安装具有保护挡板的插座，以免儿童触摸，卫生间宜作局 部等电位连接端子，插座采用防水防溅型，并远离水源。照明开关 应设在门外，镜前灯、浴霸宜选用防水开关设在卫生间内。（11）为生活舒适方便，卧室应采用双控开关，厨房电源插 座应并列设置开关，控制电源通断。（12）插座、开关、面板固第32页共88页(1) 安装完顶棚内的各种管线及设备，确定好灯位、通风口 及各种照明孔口的位置。(2) 顶棚罩面板安装前，应

44、作完墙、地湿作业工程项目。(3) 搭好顶棚施工操作平台架子。(4) 轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的 起拱度、灯槽、窗帘盒、通风口进行构造处理，经鉴定后再大面 积施工。5. 7.现场工序管理5. 7. 1.工艺流程基层弹线f安装吊杆f安装主龙骨f安装边龙骨f安装次龙 骨一安装铝合板一饰面清理5. 7. 2.施工工艺(1) 弹线：根据楼层标高水平线，按照设计标高，沿墙四周 弹顶棚标髙水平线，并找出房间中心点，并沿顶棚的标高水平 线，以房间中心点为中心在墙上画好龙骨分档位置线。(2) 安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线 后，确定吊杆下端头的标高，安装预先加工好的吊杆，

45、吊杆安装 用帕膨胀螺栓固定在顶棚上。吊杆选用帕圆钢，吊筋间距控制在 900mm范围内。(3) 安装主龙骨：主龙骨一般选用C38轻钢龙骨，间距控制 在1000mm范围内。安装时采用与主龙骨配套的吊与吊杆连接。(4) 安装边龙骨：按天花净高要求在墙四周用水泥钉固定 25X25mm烤漆龙骨，水泥钉间距不大于200mmo (5)安装次龙 骨：根据铝扣板的规格尺寸，安装与板配套的次龙骨，次龙骨通 过吊挂吊挂在主龙骨上。当次龙骨长度需多根延续接长时，用次 龙骨连接，在吊挂次龙骨的同时，将相对端头相连接，并先调直 后固定。(6) 安装金属板：铝扣板安装时在装配面积的中间位置垂直 次龙骨方向拉一条基准线，对齐

46、基准线向两边安装。安装时，轻 拿轻放，必须顺着翻边部位顺序将方板两边轻压，卡进龙骨后再 推紧。(7) 清理：铝扣板安装完后，需用布把板面全部擦拭干净， 不得有污物及手印等。5. 7. 3.质量要求质量要求符合建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20XX的规定。质量验收检验批按每层每区划分。表A-03项序检查项目质量标准检查方法主控项目1标高、尺寸、起拱、造型符合设计要求观察；尺量检查2饰面材料符合设计要求观察；检查产品合格证书、性能 检测报告、进场验收记录和复验报告3吊杆、龙骨、饰面材料安装安装必须牢固观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和滋工记录4吊 杆、龙骨材质、间距及连接方式符合

47、设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场 验收记录和隐蔽工程验收记录一般项目1材料表面质量饰面材料表面应清洁、色泽一致，不得有翘 曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致观察；尺量检查2灯具等设备石棉板上的灯具、烟感具、喷淋头、风口龍子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密观察3龙骨、吊杆接缝金属吊杆，龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平 整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形检查隐蔽工程验收记录和施工记录表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查 接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查接缝高低差1. 5用

48、钢直尺和塞尺检查 5. 7. 4.成品保护(1) 轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过 程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。(2) 装修吊顶用吊杆严禁挪做机电管道、线路吊挂用；机电 管道、线路如与吊顶吊杆位置矛盾，须经过项目技术人员同意后 更改，不得随意改变、挪动吊杆。(3) 吊顶龙骨上禁止铺设机电管道、线路。(4) 轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线，轻 钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备上。(5) 为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道试水、保温 等一切工序全部验收后进行。(6) 金属吊顶板的自粘性保护膜宜在产品出厂的45天内撕 去。(7) 设专人

49、负责成品保护工作，发现有保护设施损坏的，要 及时恢复。(8) 工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工 序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书 面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直 接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。6、露台垫层、刷防水涂料、防水保护层、隔热层施工工艺6. 1.垫层6. 1. 1.材料及主要机具：(1) 水泥：宜用32.5号硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿 渣硅酸盐水泥；(2) 砂：采用河沙；6. 1.2.作业条：(1) 拆除后的楼地面清理干净并放好水平标高线。(2) 铺设在垫层中的水平电管已做完，并办完隐检手续。(3)

50、 在首层地面浇筑混凝土垫层前，穿过室内的暖气沟及沟 内暖气管已做完，排水管道作完并办完验收手续，室内回填土已 进行分项质量检验评定。6. 1.3.操作工艺(1) 工艺流程：基层处理f找标高、弹水平控制线混凝土搅拌铺设混凝 土 f振捣f养护。1) 基层处理：把粘结在混凝土基层上浮浆、松动混凝土、砂 浆等用鑒子剔掉，用钢丝刷刷掉水泥浆皮，然后用扫帚扫净。2) 找标高弹水平控制线：根据墙上的标高线，往下量测出垫 层标高，有条时可弹在四周墙上。3) 根据配合比(其强度等级不宜低于C15),核对后台原材 料，检查磅秤的精确性，作好搅拌前的一切准备工作。后台操作 人员认真按混凝土的配合比投料，每盘投料顺序

51、为石子一水泥 砂一水。应严格控制用水量，搅拌要均匀，搅拌时间不少于90s。4）找平：混凝土振捣密实后，以墙上水平标高线及找平堆为 准检查平整度，高的铲掉，凹处补平。用水平木刮杠刮平，表面 再用木抹子搓平。有坡度要求的地面，应按设计要求的坡度做。5）养护：已浇筑完的混土垫层，应在12h左右覆盖和浇水， 一般养护不得少于7d。6. 2.刷防水涂料及防水、防水保护层施工6.2. 1.施工程序基面找平一清理基面一整体涂刷第一遍柔性防 水浆料f整体涂刷第二遍柔性防水浆料f质量验收一保护层施 工。6. 2. 2.整体防水具体滋工操作（1）基面要求：防水施工要求基面找平，并且表面平整、干 燥，铲去污泥、杂物

52、，不允许有凹凸不平和起砂空鼓等缺陷存 在，阴阳角部位在找平层时应作成半径约为10伽的小圆角，以便 涂刷施工。（2）施工前处理：在垫层面上做一层20mm厚1 ： 3水泥砂浆 找平层，待其干后，对其基面进行清理，使其坚固，平整、干 净、不起砂，不起波。（3）施工前准备：先对基面清理干净，检查防水层的基层必 须平整、干净、干燥、是保证防水层防水质量的关键。检查是否 干燥（发白）即含水率不大于10%,如未达到要求，则使用热烘法 喷干，方可进行下一工序施工。（4）先将清水按比例加入容器中。然后加入柔性防水浆料添 加剂（液体），稍为搅拌，再将粉剂慢慢倒入液体中，充分搅拌 至均匀无颗粒、无沉淀呈乳液状，静置

53、十分钟后再搅拌一下，效 果更佳。（5）涂刷防水层：用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在水泥砂浆 基面上，待第一层完全干透后（约24小时），再涂刷第二遍， 各遍的涂刷方向应交错。在操作进程中间断性搅拌以防止胶浆沉 淀。（6）待柔性防水完全干固后，可在其上做砂浆保护层，同时 要预留分格缝，内填密封胶，保护层浇筑之后，必须做好养护措 施，加盖麻包袋覆盖，保持充足的水份，免致混凝土开裂。6. 2. 3.施工注意事项（1）切忌将已干结的胶浆加水混合后再用；（2）节点处理按有关规范要求进行；（3）浆料涂后24小时内，需防止人行走，雨淋、霜冻、烈 日暴晒及铁器、钢钉、钢筋、脚手架等棱角重物；（4）防水层完全干固后，

54、方可做其它覆盖层；（遇到含石灰 的抹灰面，须先在涂层上做界面处理）；6. 3.露台屋面隔热层施工6. 3. 1.施工工具（1）电热丝切割器或壁纸刀（裁聚苯板及网格布用）、电锤 （拧胀钉螺钉及打膨胀锚固孔用）、根部带切割刀片的冲击钻钻第40页共88页铺贴地砖施工工艺7. 2. 1. I艺流程基层清理一抹低层灰一弹线分格定位一浸砖一贴标准点一铺 贴一擦缝清洁。（1）操作要点1）基层清理在抹底找平之前先将基层表面的浮尘、砂浆杂 物、油污等清除干净，洞孔补好，高出凿平.如为混凝土基层应凿毛, 凿毛深度应为5-10 mm,凿毛痕的间距为30 rnn左右。2）抹底层灰做找平层用1： 3水泥砂浆打底，刮尺刮

55、平，木抹 子搓毛，按设计要求做出排水坡度，留好地漏和排水口。3）弹线、分格、定位弹线时以房间中心为中心，弹出相互垂直的两条定位线，在定 位线上按瓷砖的尺寸进行分格,如整个房间可排偶数块瓷砖，则中 心线就是磁砖的对接缝。如排奇数块,则中心线在瓷砖的中心位置 上.分格定位时，应距墙边留出200-300 mm作为调整区间。同时注 意收边不应在门口处，应安排在不显眼的位置。4）浸砖瓷砖铺贴前应在水中充分浸泡，以保证铺贴后不吸走 灰浆中水份而粘贴不牢。浸水后的瓷砖应阴干备用，阴干的时间视 气温和环境而定，一般3-5小时，以瓷砖表面有潮湿感，但手按无水 迹为准。5）贴标准点用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉

56、出地面标高 线以及垂直交叉的定位线。用1： 2的水泥砂浆做标准点，并且高 度与地面标高线吻合.小房间（面积不小于40 nf）通常做T字型，大 房间通常做十字型标准髙度面。6）铺贴以铺好的标准高度面为标基进行，当铺贴瓷砖规格在 300X300 mm以上时，在找平层上用1： 3干硬水泥砂浆摊铺，瓷砖背 面刷1： 1素水泥浆批在瓷砖背面进行铺贴。铺贴时应注意水泥砂 浆饱满密实，并用橡皮锤敲实，边铺边用水平尺检查校正，并立即擦 去瓷砖表面的水泥砂浆。有排水坡度的地方应注意留出排水坡 度。7）擦缝清洁用橡皮锤敲打瓷砖一遍，扫去表面灰，用油灰刀划 缝，棉布拭净.用白水泥稠浆勾缝，使缝隙饱满密实，随即拭净面 层。7. 2. 2.质量要求（1）主控项目1）面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。2）面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓。7.2. 3. 一般项目（1）砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整， 深浅一致，周边顺直.板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。（2）面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合