成都、广州考察成果汇报

1、成都、广州考察成果汇报成都、广州考察成果汇报蔡旭蔡旭工程管理部工程管理部目录 一、感受 二、组织架构 三、安全文明 四、工序样板管理 五、日式放线管理 六、砌体管线预埋 七、其他感受 文化 无论成都公司、广州公司，工程师文化经过实践的沉淀、积累、传承，已深入人心，没有过多的条条款款限制，没有过多的考核限定机制，但更多的是自律、责任和理所当然。 如下几点文化表现： 1、工程师周末无休，需休息时经项目负责人同意后方可； 2、展示区及交付区抢工阶段，最长半年无休，每天加班到凌晨； 3、资源协调、进度控制、质量管控、安全文明管理理所当然是项目部的核心工作内容，以”不给别人添麻烦”为原则，亲力亲为，遇到

2、无法解决的困难时，主动向职能部分寻求帮助； 4、执行力强，对公司及工程部决策坚决执行； 5、思想先进，敢于尝试新事物，对新技术、新材料积极推动和尝试。如此的文化，如此的工程师，才能铸就精品工程!感受 低调 成都公司、广州公司均为片区制，项目负责人主要为工程经理，项目团队整体氛围低调，务实，不浮躁。产品没有刻意的定型，却有时间积累的痕迹，营销与设计的平衡，设计与工程的平衡，取舍有道，可操作性强。强势在关键问题，关键时刻，工程一定是强势的，可以引导和推动设计、成本、采购、营销的模式，例如成都公司海悦汇城铝模施工楼栋外墙更改为全砼结构，取消所有飘窗等；广州公司以交付客户质量满意度为基准对项目业绩及奖

3、金进行占比考核等。组织架构工程副总工程副总公司层面资源协调片区片区A负责负责人人重要内外部协调片区片区B负责负责人人重要内外部协调项目项目a负责人负责人内外部协调项目项目b负责人负责人内外部协调标段工程师标段工程师1品质技术管理标段工程师标段工程师2安全文明管理标段工程师标段工程师3计划管理安装工程师安装工程师（水电）（水电）配套支持项目秘书项目秘书内业管理工程总监工程总监系统内资源协调工程部工程部工程系统全面管理品质管理品质管理评估管控技术管理技术管理技术资料审核和支持装修管理装修管理装修评估及支持安装支持安装支持安装样板点评及管理工业化及四工业化及四新技术新技术新技术推动安全文明 人行入口

4、打卡机人行入口打卡机 八牌两图及总包单位集中展示八牌两图及总包单位集中展示 入口道路设置分区导视牌入口道路设置分区导视牌 入口醒目处设置安全风险分级图入口醒目处设置安全风险分级图安全文明进入安全风险区集中警示进入安全风险区集中警示 安装安装材料集中材料集中堆放处堆放处 防护防护涂刷醒目油漆涂刷醒目油漆安全文明入口茶水亭布置入口茶水亭布置主干道两侧万科相关标准展示主干道两侧万科相关标准展示安全文明 定型防护栏杆及电箱防护装饰定型防护栏杆及电箱防护装饰 楼栋安全通道及醒目油漆警示楼栋安全通道及醒目油漆警示 安全通道内设置进度管理表安全通道内设置进度管理表 安全通道内设置动火管理牌安全通道内设置动火

5、管理牌安全文明 安全通道内设置质量管理专栏安全通道内设置质量管理专栏 安全通道内设置实测实量专栏安全通道内设置实测实量专栏安全通道内设置栋号管理专栏，包括作业安全通道内设置栋号管理专栏，包括作业人员分布情况、安全平面图、楼栋管理人人员分布情况、安全平面图、楼栋管理人员职责牌等信息员职责牌等信息 楼层内临边定型防护及警示牌楼层内临边定型防护及警示牌安全文明楼栋主入口设置吸烟区及临时厕所导视牌楼栋主入口设置吸烟区及临时厕所导视牌 楼层内楼梯定型防护及护角醒目装置楼层内楼梯定型防护及护角醒目装置 电梯井道门洞定型防护及警示牌电梯井道门洞定型防护及警示牌 预留洞口定型防护及警示预留洞口定型防护及警示安

6、全文明 楼层内吸烟区布置楼层内吸烟区布置 楼层内临电线路布置楼层内临电线路布置 楼层内临时厕所布置楼层内临时厕所布置 公区阳角防碰撞护角公区阳角防碰撞护角安全文明 楼层内配电箱及临电走线楼层内配电箱及临电走线 现场主入口安全帽分色体系公示牌现场主入口安全帽分色体系公示牌 楼层内配电箱及临电布置楼层内配电箱及临电布置 现场大门外工程概况展示牌现场大门外工程概况展示牌安全文明 生活区食堂及休息亭生活区食堂及休息亭 生活区集中洗衣晾衣场地生活区集中洗衣晾衣场地 生活区宿舍临时逃生梯生活区宿舍临时逃生梯 安全文明 医务室基本药物配置齐全医务室基本药物配置齐全 急救常识展示急救常识展示 现场砌体材料堆放

7、及喷淋系统现场砌体材料堆放及喷淋系统 施工电梯型钢定型化防护棚施工电梯型钢定型化防护棚 安全文明 成都、广州砼浇筑全部采用布料机成都、广州砼浇筑全部采用布料机 施工电梯内设置移动厕所布置楼层导示施工电梯内设置移动厕所布置楼层导示 现场砂浆下采用灰盆或垫木板现场砂浆下采用灰盆或垫木板 施工电梯呼叫盒放置在内侧，防破坏施工电梯呼叫盒放置在内侧，防破坏 安全文明项目办公室外张贴样板管理情况项目办公室外张贴样板管理情况 办公室外张贴项目组织架构表办公室外张贴项目组织架构表 成都工程系统亮剑行动海报成都工程系统亮剑行动海报 安全文明 监理办公室外张贴内业管理公示栏监理办公室外张贴内业管理公示栏 监理办公

8、室外张贴晴雨表监理办公室外张贴晴雨表 现场入口处茶水亭布置现场入口处茶水亭布置 施工电梯通道处两侧各种标准、制度展示施工电梯通道处两侧各种标准、制度展示 安全文明 施工电梯通道两侧张挂建筑安全挂图施工电梯通道两侧张挂建筑安全挂图 施工电梯通道两侧张挂安全平面图施工电梯通道两侧张挂安全平面图施工电梯通道两侧张挂各项技术交底和楼栋职责牌施工电梯通道两侧张挂各项技术交底和楼栋职责牌 抹灰后阳角护角保护抹灰后阳角护角保护 安全文明 茶水亭及休息区布置在楼层内茶水亭及休息区布置在楼层内 项目经理寄语项目经理寄语班班前讲台、集中展示区设置在楼层内前讲台、集中展示区设置在楼层内 中天系统形象中天系统形象 安

9、全文明 场地内日常清洁和材料堆放场地内日常清洁和材料堆放 电梯井道层层全封闭电梯井道层层全封闭 消防水源上楼层消防水源上楼层 难燃型安全密目网难燃型安全密目网 安全文明 施工电梯门挂钩施工电梯门挂钩 四层式布料机基座，层层卸荷四层式布料机基座，层层卸荷 施工单体型钢定型化防护棚施工单体型钢定型化防护棚 四层式布料机展开面积大四层式布料机展开面积大 工序样板管理根据根据A5A5版拆分的各分项样板实版拆分的各分项样板实施时间、验收情况、责任人、验施时间、验收情况、责任人、验收人等信息公示牌收人等信息公示牌运营及生产运营及生产计划计划样板实施计样板实施计划划样板实施情样板实施情况公示况公示样板封闭情

10、样板封闭情况公示况公示工序样板管理集中展示区设置于现场大门集中展示区设置于现场大门侧，导视明确，各工序节点侧，导视明确，各工序节点完整、正确，各工序配合施完整、正确，各工序配合施工工艺展示，张贴标识标牌，工工艺展示，张贴标识标牌，设置施工工艺展示墙设置施工工艺展示墙工序样板管理对轻质隔墙板等新材料新工艺，设置施工工艺展对轻质隔墙板等新材料新工艺，设置施工工艺展示台，培训、交底均在此进行示台，培训、交底均在此进行集中展示区对现场各主要部位，主要工序均有展集中展示区对现场各主要部位，主要工序均有展示，上图为屋面系统示，上图为屋面系统各工序施工工艺展示墙设置于集中展示区主通道侧各工序施工工艺展示墙设

11、置于集中展示区主通道侧日式放线管理何为日式放线？何为日式放线？日式放线顾名思义，为日本建筑施工管理中放线工序。但又为何提日式放线顾名思义，为日本建筑施工管理中放线工序。但又为何提升到如此高度，得到如此重视？缘由日式放线是将图纸中各分项工升到如此高度，得到如此重视？缘由日式放线是将图纸中各分项工程线条投射到工程实体各部位，以指导工程施工，以达到尺寸控制程线条投射到工程实体各部位，以指导工程施工，以达到尺寸控制精确化、尺差控制毫米化，以达到装修阶段的加工工厂化。精确化、尺差控制毫米化，以达到装修阶段的加工工厂化。如何实施日式放线如何实施日式放线人员配置：高层一栋配置人员配置：高层一栋配置3 3名土

12、建放线员，名土建放线员，1 1名安装放线员；名安装放线员；主体阶段：放出主体墙线、楼层十字控制线、主体阶段：放出主体墙线、楼层十字控制线、200/300200/300控制线、方控制线、方正控制线、预留洞口线、并将控制线连接成框；正控制线、预留洞口线、并将控制线连接成框；拆拆模后：根据控制线放出砌筑、抹灰控制线，以控制线离砌筑、抹模后：根据控制线放出砌筑、抹灰控制线，以控制线离砌筑、抹灰完成面距离表示，如灰完成面距离表示，如Q300Q300、M285M285等，再投射到顶板砼面，以免等，再投射到顶板砼面，以免地面污染后无法找出，并在每户张贴砌筑抹灰尺寸控制图、排版图；地面污染后无法找出，并在每户

13、张贴砌筑抹灰尺寸控制图、排版图；建筑建筑1m1m标高线和装修标高线和装修1m1m标高线；开关、插座、线盒、分户箱等平标高线；开关、插座、线盒、分户箱等平面位置及标高标识，并在每个房间设置集中分布图示；门窗（包括面位置及标高标识，并在每个房间设置集中分布图示；门窗（包括飘窗）四边控制线、进出位线。飘窗）四边控制线、进出位线。日式放线须要与砌体管线预埋配合进行，须要日式放线须要与砌体管线预埋配合进行，须要提前策划，对技术实力要求较高提前策划，对技术实力要求较高日式放线管理砌筑、抹灰控制线，房间方正控制线砌筑、抹灰控制线，房间方正控制线 砌筑、抹灰控制线投射到顶板砌筑、抹灰控制线投射到顶板 建筑及装

14、修建筑及装修1m1m线，门洞高度控制线线，门洞高度控制线日式放线管理 方正控制线方正控制线 窗台控制线窗台控制线门洞安装进出位定位线门洞安装进出位定位线窗洞定位线，并投射到顶板窗洞定位线，并投射到顶板日式放线管理 房间安装点位定位图房间安装点位定位图 飘窗下口定位控制线飘窗下口定位控制线飘飘窗四边及进出位控制线窗四边及进出位控制线日式放线管理 抹灰尺寸控制线排版图抹灰尺寸控制线排版图 砌体尺寸控制及放线图砌体尺寸控制及放线图 房间安装开关插座放线尺寸图房间安装开关插座放线尺寸图 开关插座定位标识开关插座定位标识日式放线管理烟道地面、顶面砌筑、抹灰细部放线烟道地面、顶面砌筑、抹灰细部放线 门洞侧

15、面定位线门洞侧面定位线 阳台开关插座放线尺寸图阳台开关插座放线尺寸图砌体管线预埋为何要管线预埋？为何要管线预埋？传统施工工艺为砌体砌筑完成后，在墙面上根据安装点位走线走管传统施工工艺为砌体砌筑完成后，在墙面上根据安装点位走线走管进行切割开槽，埋好管线后用细石砼找补，找补部位挂钢丝网进行进行切割开槽，埋好管线后用细石砼找补，找补部位挂钢丝网进行抹灰。但这种施工工艺由于同一墙面存在不同材料，材料吸水率、抹灰。但这种施工工艺由于同一墙面存在不同材料，材料吸水率、收缩等不一致，易引起空鼓、开裂，且增加了挂网工序，开槽找补收缩等不一致，易引起空鼓、开裂，且增加了挂网工序，开槽找补又对文明施工不利，综上所

16、述，采用砌体墙管线预埋有百利而无一又对文明施工不利，综上所述，采用砌体墙管线预埋有百利而无一害。害。如何实施？如何实施？首先，需要根据建筑施工图、装修施工图确定好安装点位及走线方首先，需要根据建筑施工图、装修施工图确定好安装点位及走线方式，尽量避免横向走线；再次，根据确定的点位布置图，编制点位式，尽量避免横向走线；再次，根据确定的点位布置图，编制点位放线图，以日式放线在现场确定各点位详细位置；然后，进行砌筑放线图，以日式放线在现场确定各点位详细位置；然后，进行砌筑墙体平面、立面排版图编制，然后，在砌筑开始前，将管线预连接墙体平面、立面排版图编制，然后，在砌筑开始前，将管线预连接好，现场设置固定

17、砌体加工场，对实心砖、多孔砖或高精度砌块进好，现场设置固定砌体加工场，对实心砖、多孔砖或高精度砌块进行切割行切割“V V型槽型槽”，预制，预制“U U”型砌块；最后，现场砌筑施工，根据型砌块；最后，现场砌筑施工，根据定位线，进出位线，用带槽砌块包住管线，随砌随用砂浆填实，遇定位线，进出位线，用带槽砌块包住管线，随砌随用砂浆填实，遇到线盒位置用到线盒位置用“U U”型砌块预留出安装位置。在实施过程中，前置工型砌块预留出安装位置。在实施过程中，前置工作务必重视，对于平立面排版图须再三审核；施工过程中，严格按作务必重视，对于平立面排版图须再三审核；施工过程中，严格按线施工。线施工。砌体管线预埋V V

18、型砌块现场集中加工场型砌块现场集中加工场切割成型的实心砖、多孔砖切割成型的实心砖、多孔砖V V型槽，材料易破损，须注意运输和堆放保护型槽，材料易破损，须注意运输和堆放保护砌体管线预埋 预制预制U U型砌块型砌块 砌筑前完成管线连接定位砌筑前完成管线连接定位砌筑前完成管线连接定位砌筑前完成管线连接定位砌体管线预埋砌筑完成后预留线盒位置砌筑完成后预留线盒位置砌筑过程中包管及砌筑过程中包管及U U型槽使用型槽使用砌体管线预埋砌体立面排版图砌体立面排版图开关盒安装修补完成后开关盒安装修补完成后 分户箱等管线过于密集处采用现浇分户箱等管线过于密集处采用现浇 V V型槽包管型槽包管其他铝铝模模+ +轻质隔

19、墙板轻质隔墙板= =不不抹灰抹灰墙板长根据建筑平面图设计墙板装配图，墙板长根据建筑平面图设计墙板装配图，除标准节外设置部分定型转角板等，形成除标准节外设置部分定型转角板等，形成如上排版图指导施工；墙板内部有上下贯如上排版图指导施工；墙板内部有上下贯通孔，可作为管线路径，遇横向走线、分通孔，可作为管线路径，遇横向走线、分户箱、开关插座线盒处如提前确定，可在户箱、开关插座线盒处如提前确定，可在工厂定型预留，如现场变更仍需开槽；墙工厂定型预留，如现场变更仍需开槽；墙板固定方式采用上下角钢固定后用填专用板固定方式采用上下角钢固定后用填专用膨胀剂的砂浆座浆填缝，墙板间同样座浆膨胀剂的砂浆座浆填缝，墙板间同样座浆填缝，除此外，墙板间有预留的凹槽，用填缝，除此外，墙板间有预留的凹槽，用可收缩的弹性砂浆或腻子