家庭居室装修标准

1、家庭居室装修标准第一章 总 则第一条为了加强家庭居室装饰装修管理， 保证家庭居室装饰装修工程质量， 维护各方当事人的合法 权益，根据有关规定，制定本办法。第二条本办法所称家庭居室装饰装修， 是指居民为改善自己的居住环境， 自行或者委托他人对居住 的房屋进行修饰处理的工程建设活动。第三条凡对家庭居室装饰装修和承接家庭居室装饰装修的单位及个人，应当遵守本办法。第四条房屋所有人、 使用人进行家庭居室装饰装修， 凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的， 必须 按照建设部令第 46 号建筑装饰装修管理规定第八条规定的程序办理；进行简易装饰装 修（如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等）的，应当到房屋产权单位或物业

2、管理单位登记备 案。第五条国务院建设行政管理主管部门归口管理全国家庭居室装饰装修的管理。 县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域家庭居室装饰装修的管理。第二章 家庭居室装饰装修市场管理第六条凡承接家庭居室装饰装修工程的单位， 应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修 工程承包范围的建筑业企业资质证书 。对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者， 应当持所在地乡镇以上人民政府有 关主管部门出具的务工证明， 本人身份证、 暂时居住证， 向工程所在地的建设行政主管部门 或者指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具 体办法由省、自治区、

3、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。第七条 凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政管理部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书 的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。第八条从事家庭居室装饰装修的单位和个人应当遵循以下规则：（一）采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假；（二）施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；（三）不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；（四）不得欺行霸市、强迫交易；（五）不得冒用其他企业名称和商标；（六）不得损害居民和其他经营者权益；（七）国家和地方规定的其他规则。第九条有条件的城市可以逐步建立家庭居室装饰装修交易市场，为开展家庭居室装饰装修材料营 销、装饰承包等活动提

4、供交易场所。建设行政主管部门要加强对家庭居室装饰装修交易市场 的管理。第十条家庭居室装饰装修交易市场可以开展信息咨询、投诉、质量评估等服务，以满足家庭居室装饰装修消费者和经营者的要求。第三章家庭居室装饰装修工程质量管理第十条除自行装饰装修外，居民对于家庭居室装饰装修工程应当选择并委托具有建筑业企业资质证明的施工单位，或者具有个体装饰从业者上岗证书的个人进行。第十一条 进行家庭居室装饰装修， 不得随意在承重墙上穿洞， 拆除连接阳台门窗的墙体， 扩大原有门 窗尺寸或者另建门窗； 不得随意增加楼地面静荷载， 在室内砌墙或者超负荷吊顶、 安装大型 灯具及吊扇； 不得任意刨凿顶板， 不经穿管直接埋设电线

5、或者改线； 不得破坏或者拆改厨房、 厕所的地面防水层，以及水、暖、电、煤气等配套设施；不得大量使用易燃装饰材料等。第十二条家庭居室装饰装修工程可以委托有关质量监督机构进行监督，并按照规定支付监督费用。第四章 家庭居室装饰装修合同与价格管理第十三条实行委托的家庭居室装饰装修， 委托人和被委托人应当遵循诚实、 平等、 公平、自愿的原则， 遵照国家和地方的有关规定，签订家庭居室装饰装修合同。家庭居室装饰装修合同应当包括以下内容：（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮政编码，其中个体 装饰装修从业者还应当填写本人身份证和个体装饰装修从业者上岗证书的号码；（二）家庭居室装饰装修

6、的间数、面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量 验收。家庭装饰工程质量规范 （QB/T6016-97）1 范围本规范规定了家庭装饰工程的质量要求、结构安全和验收规则。 本规范适用于家庭装饰工程的施工检查和质量验收。2 引用标准下列标准包含的条文， 通过在本规范中引用而构成为本规范的条文。 在规范出版时， 所示版 本均为有效。所有标准都会被修订，使用本规范的各方应探讨、使用下列标准最新版本的可能性。QB1838-93 室内装饰工程质量规范3 定义 本规范采用 QB1838 的定义及下列定义。家庭装饰工程( home decorective engineering )是指对居民住宅（包

7、括新建住宅和原有住宅）室内空间及相关环境进行装饰 装修设计、施 工及室内用品配套供应、陈设布置、达到一定技术、艺术效果的系统工程。4 质量要求4.1 饰面板（砖 ）工程适用于大理石、花岗石、墙地砖等工程。4.1.1 各种石材、墙地砖应符合设计的要求，表面不得有划痕、缺楞掉角等质量缺陷。4.1.2 根据墙地砖、花岗石的规格检查边长和对角线尺寸，按其颜色深浅程度，将墙地砖分 类码放4.1.3 大理石应根据其天然纹理及色彩的差异， 施工前应预排， 并将试拼后的板材编号堆放。4.1.4 采用水泥作粘结材料时，所用水泥应是合格的425#以上的水泥，所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为：水泥：砂 =

8、1： 2（体积比）4.1.5 基层应清理干净，凸出部分凿去，如果是光滑的楼地面，应凿毛地面（凿毛面积大于 70%），并提前 10 小时浇水湿润基层表面。4.1.6 饰面板（砖）安装（镶贴）必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。4.1.7 饰面板（砖）接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板（砖）搭 接方向正确，非整砖使用部位适宜。4.1.8 突出物周围的板（砖）用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙等突出墙面的厚度一致。4.1.9 厨房、卫生间流水坡向正确，不倒泛水，不积水。4.1.10 厨房、卫生间地面、墙角四周及管道地漏结合处须作防水处理，积水 12 小时试验无 渗漏。4.1.11

9、 饰面板（砖）表面平整度应小于 1mm/m, 接缝高低差不得大 0.5mm ， 接缝平直度应 小于 2mm/5m 。4.2 涂料工程适用于室内各种水性涂料，乳液型涂料、溶剂型涂料、油漆等涂料工程。4.2.1 涂料工程所用的涂料和半成品，均应在其有效期内使用。4.2.2 涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应牢固。采用滑石粉腻子 时应掺入适量的白水泥或白乳胶，以增加其强度和粘结性。4.2.3 基层缺棱掉角处用 1：3 的水泥砂浆修补；表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。4.2.4 基层表面上的灰尘、污垢、原墙面上的各种涂料应清除干净，泛碱部位宜使用酸性溶 液中和清洗。4.2.5 腻子

10、干燥后，应打磨平整光滑、并清理干净。4.2.6 涂料表面应颜色一致，不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛碱、收色、 流坠、疙瘩等 现象4.2.7 施涂涂料不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。4.2.8 油漆应光亮（哑光漆除外） 、光滑、颜色一致、刷纹通顺。4.2.9 混色油漆工程严禁脱皮、漏刷和反锈。4.3 裱糊工程适用于塑料壁纸、胶合壁纸、植物壁纸、玻纤壁纸、墙布、锦缎等裱糊工程。4.3.1 壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应按设计要求选用，并应附有产品合格证。4.3.2 胶粘剂应按壁纸、墙布的品种选配，并应具有防霉、耐久等性能，如有防火要求则胶 粘剂应具有耐高温不起层性能。4.3.3 裱

11、糊基层涂料的腻子，应坚实牢固，不得起皮和裂缝，滑石粉腻子应掺入适量的白水泥和白乳胶以增加其粘结性和强度。4.3.4 在潮湿的场所或墙面，为防止基层吸水，应在处理平整的基层上涂刷酚醛清漆等类型 的涂料作为封闭处理 ,清漆可用松节油稀释后涂刷 ,一般两遍成活。4.3.5 裱糊施工的基层应干燥，表面平整，阴阳角顺直，颜色一致，泛碱部位宜使用酸性溶 液中和、清洗。4.3.6 墙面应采用整幅裱糊 ,并统一预排对花拼缝。不足一副的应裱糊在较暗或不明显的部 位，阴角处接缝应搭接，阳角处不得有接缝，应包角压实。4.3.7 壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和 斑污，与挂镜

12、线、 贴脸板和踢脚板交接紧密，不得有缝隙，无漏贴和补贴，活动件四周壁纸边缘规 整无毛刺。4.4 吊顶工程适用于以木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨等为骨架，以各类石膏板、胶合板玻璃、 PVC 扣 板等为罩面板的吊顶工程的安装验收。4.4.1 吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求。4.4.2 各类龙骨吊顶必须固定牢固，固定完毕后，要进行一次全面检查和校平，并检查安装 位置是 否正确。4.4.3 木骨架所用木方规格应按设计要求，各木方之间应打胶再用钉固定，与罩面板接触的 一面必须刨平。4.4.4 顶棚木骨架结构应符合防火要求。4.4.5 各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹

13、、缺角、污垢和图案缺损等缺陷，表面应平整， 边缘应整齐，色泽应一致。4.4.6 穿孔板的孔距应排列整齐，胶合板、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽。4.4.7 胶合板、中密度纤维板如用钉子固定，钉距为80-100mm, 钉长为 25-35mm, 钉帽应打扁头并进入板面 0.5-1mm ，钉眼用油性腻子抹平。4.4.8 胶合板面如涂刷清漆时，相邻板面的木纹和颜色应近似。4.4.9 罩面板上要裱糊或刷涂料时，接缝处应刷白乳胶粘贴细棉布，接缝两边至少各搭接 5mm。4.5 门窗工程适用于铝合金门窗、涂色镀锌钢板门窗、塑料门窗、木门窗的安装和验收。4.5.1 所用门窗的品种、规格，开启方向及安装位置应符合

14、设计要求。4.5.2 门窗及零附件质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定，按设计要求选用，不得 使用不合格产品。4.5.3 铝合金门窗选用的零附件及固定件，应选用耐腐蚀、防锈的不锈钢或镀锌零附件及固 定件。4.5.4 门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致。框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整 光滑、无裂缝。严禁用水泥砂浆作边框与墙体间的填塞材料。4.5.5 铝合金门窗边框应有扁管和预埋铁件连接，其数量、位置、埋设方法必须符合设计要求。4.5.6 门窗扇应开启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象。五金配件应齐全，位置正确。关闭后 密封条应处于压缩状态。4.5.7 门窗安装后外观质量应表面洁净，大面无划

15、痕、碰伤、锈蚀；涂膜大面平整光滑、厚 度均匀、无气泡。4.5.8 纱窗或纱门应开关灵活；关闭后与门窗配合交接处接缝严密。4.6 细木制品工程适用于细木墙裙、木线条、窗帘盒、包门、包窗套、踢脚板、木隔断花饰和家具的著作与安 装工程461木材含水率W 12% （胶拼件木材含水率8-10% ）。4.6.2 不得使用腐朽虫蚀的木材。4.6.3 外表用料不得有死结、虫眼和裂缝。4.6.4 细木制品制成后宜刷防潮底油一遍。4.6.5 胶合板应表面平整，木质纤维不应脱胶，变色和腐朽。4.6.6 细木制品的加工尺寸正确，表面平整光滑、拐角方正、线条顺通、木纹清晰、颜色一 致、嵌合严密、无明显挂胶和外露钉帽等缺

16、陷。4.6.7 细木制品安装应与基体连接牢固，位置正确。4.6.8 安装窗台板和窗台盒时，其两侧伸出窗洞以外的长度要一致。在同一房间的应按相同 的标高安装窗台板或窗帘盒，并各自保持水平。4.6.9 各种木线条和踢脚板应平整地固定于墙上或木基层上，其接头和阴阳角应连接紧密， 在同一水平线上交圈，接口上下平齐。4610胶合板如用钉子固定，钉距为80-150mm,钉帽打扁并进入板面0.5-1mm,钉眼用油性腻子抹平。4.6.11 胶合板面如涂刷透明漆时，相邻板面的木纹和颜色应近似。4.6.12 细木制品成活表面洁净、无污染、色泽一致。4.7 木地板工程适用于毛地板、企口地板、拼花木地板工程。4.7.

17、1 木材材质品种、等级和铺设时的含水率应符合国家有关标准，达到合格要求。4.7.2 木搁栅、毛地板和垫木等应作防腐处理。木搁栅（地龙骨）安装牢固、平直，符合设 计要求4.7.3 木板直接与基层粘贴应粘结牢固。4.7.4 木质地板面层刨光磨平、无刨痕、接茬和毛刺等缺陷，图纹清晰，油漆 面层颜色均匀一致4.7.5 企口木板固定牢固，面层缝隙严密，接头位置错开，表面洁净。4.7.6 拼花木板面层接缝堆砌，粘钉严密；缝隙宽度一致，表面洁净，粘结无溢胶。4.7.7 木地板若烫蜡、擦软蜡，蜡洒布均匀、不露底；光滑明亮、色泽一致、厚薄均匀、木 纹清楚、表面洁净。4.8 地毯工程 适用于方块、卷材地毯工程。4

18、.8.1 地毯的种类、材质、胶料及辅料应符合设计要求。4.8.2 基层必须平整、干燥、洁净，符合施工要求。4.8.3 地毯固定牢固、毯面平整、不起鼓、不凹陷、不翘边，拼缝处应胶接或用线缝，密实不显露拼缝，绒面毛顺光一致、收边合理、表面干净、无油污。4.8.4 地毯同其它地面交接处和收口应顺直，并可选用收口压条和交接压条压紧，门口处用 压条压实。4.9 锦缎软包工程适用于各类软包锦缎墙面装饰工程。4.9.1 软包锦缎墙面所用的木材、规格、含水率（12% ）和防腐处理以及锦 缎和其它填充材料均应符合设计要求。4.9.2 软包锦缎构造、作法应符合设计要求，压条严密、牢固，不得松动。4.9.3 软包锦

19、缎单元制作尺寸正确、楞角方正、填充饱满、平整，锦缎面松紧适度、手感舒 适。4.9.4 软包锦缎单元安装平顺、紧贴墙面、花纹一致、接缝严密、无翘边和褶皱。4.9.5 表面平整、清洁、无污染，拼缝处图案花纹吻合，无波纹起伏。4.10 电气工程4.10.1 布线电线的敷设应符合设计要求，可采用配管（金属配管或塑料管） 、护套线等敷设线路。不得 将普通绝缘电线裸露敷设。4.10.1.1 配管布线：a）按设计要求选择适当的配管，管间连接紧密，管口光滑，护口齐全；配管应固定，排列整 齐；盒（箱）设置正确，固定可靠。b）电气管路与蒸汽管热水管间距宜大于500mm,与其它管路应大于 100mm ;吊顶敷设管线

20、应固定可靠，距顶棚面间距大于 50mm 。4.10.1.2 护套线配线a）护套线敷设时，严禁有纽绞、死弯、绝缘层损坏，护套断裂等缺陷；严禁直接埋入抹灰层等碱性材料内敷设。b）布线平直、整齐、固定可靠；穿过梁、墙、楼板等处应有保护管。4.10.2 照明器具及开关插座的安装4.10.2.1 照明器具的选择应符合设计要求；大型灯具安装须用吊钩、预埋件或专用框架可靠 固定埋设牢固；电源线不应紧贴器具外壳;吸顶灯固定面罩 的外边框应紧贴棚面 ;发热量较大的器具与可燃材料的接触处应进行隔热处理。4.1022插座、开关安装牢固，四周无缝隙；插座开关离地面间距不小于200mm,插座、开关位置高低应保持同一水平

21、线， 目测无明显偏差； 面板整 洁无污迹。 1.5m 以下安装的插座应采 用防触电保护措施的插座；厨房、卫 生间内安装的开关应采用带防水措施的开关。4.10.2.3 单相两孔插座的接线，面对插座左孔接零线，右孔接相线；单相三孔，三相四孔插 座的接地（零）线接在正上方；插座接地线单独敷设，不与工作零线混同。4.10.3 电线接线与线路保护4.10.3.1 所用导线的型号、 线径应符合设计要求； 导线连接紧固， 接头部首拉力； 包扎严密， 不伤线芯，导线无纽绞、曲结、死弯、绝缘层破损等缺陷。4.10.3.2采用螺钉（螺帽）连接时，导线无绝缘距离不大于3mm ;铜线间连接采用铰接法时铰接长度不小于

22、5 圈，绑扎法时绑扎长度不小于 10 倍线径，连接后搪上焊锡；用黑胶布爆炸接 头时，内部应先包绝缘带。4.10.3.3 分支接头应在接线盒、灯头盒、开关盒内处理，每个接头上接线不宜超过两根；先 在盒内留有适当余量。4.10.3.4 线路应采用适当的短路保护、过载保护措施及接地（零）保护措施。4.11 卫生器具及管道安装4.11.1 卫生器具的安装4.11.1.1 卫生器具的型号、规格、质量要求应符合设计或工程合同（工程协议）要求。4.11.1.2 卫生器具的安装位置应符合以下要求：蹲式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于540mm;坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于420mm，坐面距地面

23、的高度为 300mm ;小便器口边距地面约 600mm ；洗脸洗手盆盆口 边距地面约800mm ;浴盆的型号规格相差较大，根据实际的空间位置合理设置，浴盆的上口 边距地面不大于 520mm。4.11.1.3 卫生器具镶接完好，卫生器具与排水管连接时排水支管的管径坡度应符合以下要 求：项次卫生器具名称排水管管径（mm）管道最小坡度1 大便器 100 0.0122 小便器 40-50 0.0203 洗脸洗手盆 32-50 0.0204 浴盆（淋浴器） 50 0.0204.11.1.4 支（托）架埋设平整、牢固、防腐良好。4.11.1.5 卫生器具安装牢固平稳，无损伤；与给排水管道及附件的连接严密不

24、渗漏。4.11.1.6 排水栓、地漏安装平整、牢固，低于排水表面，无渗漏。4.11.2 管道及附件安装4.11.2.1 给排水管道及附件的型号、规格、质量应符合设计要求。4.11.2.2 管道安装应布局合理 ,尽可能贴近墙面 ,横平竖直，坡向正确，铺设（固定）牢固。4.11.2.3 附件安装位置正确，使用灵活、方便，完好无损伤，连接牢固。4.11.2.4 管道之间、管道附件之间、附件之间安装连接牢固，无渗漏。4.11.2.5 支 （托、吊）架埋设平整牢固。管道及附件、支（托、吊）架防腐良好。4.11.2.6 给排水系统畅通无堵塞 , 无渗漏 , 水表运转正常。4.11.2.7 暗设给水管道必须

25、在封闭前加压试渗漏。（1.5 倍工作压力下 24 小时无渗漏） 。4.11.2.8 卫生器具及各种给排水管在穿过楼层时周边应作防渗漏处理。4.12 燃气用具及管道安装4.12.1 燃气用具的安装4.12.1.1 燃气用具的型号、规格、质量应符合相应的国家标准要求。4.12.1.2 燃气用具应放置在通风状况良好的位置,灶具直接放在灶台上 ,燃气热水器的安装高度应使点火开关中心线距地面1.5m。燃气热水器严禁安装在浴室内。燃气热水器的废气应采用排气管排出户外。4.12.1.3 燃气用具安装平稳、牢固，软管与接头连接应采用管卡可靠固定，严密不泄漏。4.12.2 管道及附件安装4.12.2.1 未经燃气管理部门许可 ,不得擅自更改原有燃气管道。4.12.2.2 室内燃气管道不许埋设。4.12.2.3 管道及附件的型号、规格、质量应符合设计要求。4.12.2.4 管道及附件安装位置正确、横平竖直、固定牢固、坡向正确。支（托、吊）架安装 牢固，防腐良好。4.12.2.5 管道之间、管道与附件之间、附件之间连接牢固，连接严密，无泄漏。4.12.2.6 系统畅通 , 无堵塞 ,无泄漏 ;气表运转正常。4.13 家用空调的安装4.13.1 家用空调器的选用应符合设计要求（或产品说明书要求 ）。4.13.2 家用空调器的安装宜使室内机送风方向朝向房间的