东风乡指挥楼施工组织设计

1、指挥 楼施工组织设计第 1 页目目 录录第一章编制依据 .1一、施工合同 .1二、施工图纸 .1三、主要规范、规程 .1四、主要标准 .2五、其它 .2六、主要图集 .2七、主要法规 .3第二章工程概况 .4第一节工程简介 .4第二节施工现场条件 .5第三节建筑设计简介 .5第四节结构设计简介 .7第五节专业设计简介 .8第六节工程特点、工程难点 .11一、工程特点 .11二、工程重点 .12第三章施工部署 .13第一节施工组织 .13第二节任务划分 .16第三节施工总体部署 .17一、满足合同 .17二、工程目标 .17指挥 楼施工组织设计第 2 页三、施工顺序原则 .18四、施工段划分原则

2、 .18五、工程效益 .18第四节总体施工顺序 .18第五节施工进度计划安排 .19第六节各种资源需要量计划 .19一、人员劳动力调配计划 .19二、主要施工机械选用计划 .21三、主要非实体消耗材料消耗计划 .22四、主要项目工程量 .22第七节施工组织协调 .23第四章施工准备工作计划 .25第一节施工技术准备工作 .25一、图纸审查 .25器具配置 .25三、图集标准规范准备： .27四、施工方案计划 .271、分项工程施工方案编制计划 .27五、制定试验工作计划： .27第二节施工现场准备 .28一、临时用电、供水、供热 .28人员准备 .30材料准备 .30指挥 楼施工组织设计第 3

3、 页第五章主要分部（分项）工程施工方法 .31第一节施工区及流水段划分 .31第二节大型施工机械选用 .31一、汽车吊的配置 .31第三节测量方案 .32一、工程定位 .32第四节土方工程 .34一、土方开挖 .34第五节钎探及垫层 .35第六节卷材防水工程 .35第七节钢筋工程 .35第八节模板工程 .37一、基础模板 .37二、基础柱模板 .37四、模板配置数量 .38五、模板拆除 .38六、模板使用要求 .38七、脱模剂的选用 .38第九节砼工程 .38第十节砌筑工程 .41第十一节屋面工程 .41第十二节装修工程 .42第十三节机电工程 .43第六章主要施工管理措施 .45指挥 楼施工

4、组织设计第 4 页第一节保证质量措施 .45第二节技术管理措施 .48第三节保证工期措施 .50第四节保证安全、消防保卫措施 .52一、施工安全生产保证措施 .52基础结构施工安全技术措施 .53三、主体结构施工安全技术措施 .54消防、保卫措施 .57第五节环保措施、文明施工 .58一、文明施工管理措施 .58环境卫生管理措施 .59环境保护措施 .60第六节降低成本措施 .61第七节成品保护措施 .62第七章技术经济指标 .63第八章施工现场总平面图布置 .64指挥 楼施工组织设计第 1 页第一章第一章 编制依据编制依据一、施工合同合同名称合同编号签定日期指挥楼工程施工合同DNZB-201

5、3-322013年4月25日二、施工图纸图纸名称图纸编号批准日期建筑图建施-01 至建施-122012.9.20结构图结施-01 至结施-092012.9.20给排水水施-1 至-42012.9.20电 气电施-1 至-192012.9.20暖 通暖施-01 至-042012.9.20三、主要规范、规程类别名 称编 号混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002砌体工程施工及验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002指挥 楼施工组织

6、设计第 2 页工程测量规范 GB50206-93屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2001国家施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88预拌混凝土质量管理规程DBJ01-6-99地方建筑安装分项工程施工工艺规范DBJ01-26-96建筑安装工程技术资料管理规程DBJ01-51-2003四、主要标准类别规 范 或 标 准 名 称编号或文号建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-87五、其它名 称编 号质量、环境、职业健康安全管理手册企业标准工作程序及各项管理制度岩土工程勘查报告建设

7、工程工程量清单计价规范GB50500-2003六、主要图集名 称编 号混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1钢筋混凝土过梁图集京 92G21指挥 楼施工组织设计第 3 页建筑构造通用图集华北标 88J-建筑设备安装通用图集91SB 系列建筑电气安装通用图集92DQ七、主要法规类别名 称编 号中华人民共和国建筑法主席令 1997 第 91 号中华人民共和国环境保护法主席令 1989 第 22 号建设工程质量管理条例国务院令第 279 号行业工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)建设部建标200085号关于北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京

8、建法1997172 号及199850 号地方建筑安装工程技术资料管理规程DBJ01-51-2003指挥 楼施工组织设计第 4 页第二章第二章 工程概况工程概况第一节第一节工程简介工程简介序 号项 目内 容1工程名称指挥楼2建设单位北京市朝阳区东风乡人民政府3勘察单位中国建筑技术集团有限公司4设计单位北京中华设计研究院5监理单位北京金海城工程建设监理公司6质量监督北京市质量监督总站7施工总承包单位北京城乡一建设工程有限责任公司8施工分包无9合同承包范围施工图纸所有内容10合同工期计划 2013 年 5 月 1 日开工，2013 年 8 月 31日竣工，共计 123 天。11合同质量目标合格12合

9、同性质合同总价加增减帐13资金来源政府投资指挥 楼施工组织设计第 5 页第二节第二节 施工现场条件施工现场条件序号项 目内 容1地理位置原北京市朝阳区东风乡政府办公楼西侧2环境、地貌原有建筑物拆除，西侧为正式道路，交通便利。3地上情况场地基本平坦，东侧为朝阳区消防大队 4地下情况地下未显示障碍物5三通一平情况已完成6施工用水情况现场北侧提供临时水源，水管为 65。7施工供电情况施工电源拟在现场北侧电源引入。第三节第三节 建筑设计简介建筑设计简介序号项目内 容1建筑功能消防支队指挥楼2建筑特点占地面积不大，平面呈一形布置，外立面设计新颖总建筑面积990.65m2占地面积606.79m23建筑面积

10、地下建筑面积/地上建筑面积990.65m24建筑层地上地上二层地下/指挥 楼施工组织设计第 6 页数一层3.30m5地上部分层高二层3.90 m绝对标高（m） 28.40m室内外高差（m）0.450基底标高（m）独立基础为-2.60m最大基坑深度（m）2m6建筑高度檐口高度（m） 7.20m建筑总高（m）8.689m横轴编 号110纵轴编号AF7建筑平面横轴距离（m） 6.00、5.00纵轴距离（m）5.10、6.908建筑防火建筑耐火等级为二级9墙体保温外墙采用加气混凝土砌块自行保温檐口合成树脂筒形瓦外墙装修涂料面层门窗工 程断桥铝合金； 屋面工程不上人屋面10外装修主入口铝合金玻璃门顶棚涂

11、料顶棚地面地砖楼面内墙乳胶漆、釉面砖门窗工程内门采用平开装饰木门11内装修公用部分地砖地面、乳胶漆墙面12防水工程屋面屋面防水等级为级，防水层采用3+3mmSBS聚酯胎改性沥青防水卷材指挥 楼施工组织设计第 7 页厕所间1.5厚聚合物水泥基防水涂料，四周立墙防水层高度为1.8m。第四节第四节 结构设计简介结构设计简介序号项目内 容基础结构形式独立基础主体结构形式框架结构1结构形式屋盖结构形式现浇钢筋混凝土楼板持力层以下土质类别砂质粉土粘质粉土第层2地基地基承载力120Kpa基础垫层C15基础C30楼板C30楼梯C303混凝土强度等级二次结构C25工程设防烈度8 度4抗震等级抗震设防分类丙类。5

12、建筑结构的安全等级二级设计使用年限 50 年非预应力筋及等级极、级，钢材 Q235B6钢筋类别预应力筋及张拉方式或类别无7钢筋接头形等强直螺纹25 滚压直螺纹指挥 楼施工组织设计第 8 页式搭接绑扎22 独立基础厚度（mm）250外墙厚度（mm）300内墙厚度（mm）100、200基础柱断面尺寸（mm）500mm500mm8结构断面尺寸楼板厚度（mm）150mm9结构形式楼梯结构形式现浇混凝土板式楼梯10结构转换层无11结构砼工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求环境类别：地下部分为 2b 类，地上部分为一类。地下及首层混凝土最大碱含量应小于 3kg/m3,最大氯离子含量应小于 0.

13、2%，地上工程混凝土最大氯离子含量应小于 1.0%，最小水泥用量 225kg/m3第五节第五节专业设计简介专业设计简介1、给排水、采暖通风系统简述名称系统简介给水系统楼内给水由市政给水管网供给，市政给水管网压力为0.3MPa，二层卫生间均设计量水表，首层卫生间用水单独计量。指挥 楼施工组织设计第 9 页污废水系统本工程采用污废水合流制。室内污水重力自流排至室外污水管网，污水经化粪池处理后，排入室外市政污水管道。雨水系统屋面雨水采用外排至散水，雨水斗采用87型。消防系统A、B栋消防供水分别从室外消防管网引入一条消防管，并在室内形成环状。二层及二层以下采用减压稳压消火栓。采暖系统本工程冬季采用散热

14、器采暖，散热器采用铸铁辐射对流散热器，系统采用上供下回垂直单管顺流跨越式系统。通风及防排烟系统各卫生间设机械排风系统，各设备用房设机械送排风系统。办公、超过20m的内走道，办公均设排烟系统。2、电气系统简介电源本工程由变电所引来低压电源，消防设备、疏散照明为二级负荷，排烟风机双电源末端切换。其余负荷均按三级负荷供电。电源电压为380/220V，采用TN-C-S系统。低压进线在进户处作重复接地。每栋建筑设配电室，由变电站提供三相四线电缆至各配电室，在配电室设总配电柜为本楼供电，每层设配电箱。指挥 楼施工组织设计第 10 页照明系统灯具均选用节能产品，荧光灯内置补偿电容，应急照明灯、疏散灯带电池作

15、为备用电源，供电时间30分钟以上。电缆选择低压出线电缆选用ZR-YJV-1KV交联聚乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯电力电缆；消防电缆出线选用NH-YJV-1KV交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜制阻燃电力电缆。电缆敷设在阻燃桥架内，或穿焊接钢管敷设。所有支线选用BV-500V聚氯乙烯绝缘导线。有线电视系统有线电视系统由室外引来，在室内设电视分配箱，电视系统干线穿钢管SC32，沿墙暗敷；支线穿钢管SC20沿顶板暗敷。综合布线系统本工程网络及电话系统采用综合布线，综合布线主机位于一层弱电间，网络及电话竖向电缆沿弱电井综合布线金属桥架敷设,水平方向沿弱电线槽在吊顶内敷设并用钢管在吊顶及墙内埋至用户盒。保安

16、监控系统在出入口、楼梯口处设置保安监控摄像机，视频线号传至白领公寓，系统视频线穿钢管SC20，沿顶板暗敷设。电源线穿钢管SC158，沿墙暗敷。消防报警及控制系统本工程自动报警系统保护等级为二级，采用总线制集中报警控制器，设在首层值班室。报警信号传至白领公寓首层消防控制中心。平面内所有火灾报警线路，控制线及信号线均采用SC15镀锌钢管，暗敷在楼板或墙内。指挥 楼施工组织设计第 11 页建筑防雷防雷接地系统：本工程为二类防雷建筑物，屋面利用10镀锌圆钢制成避雷带作为接闪器，屋顶避雷网格不大于10m*10m，引下线利用柱内两根16以上主筋，上部与避雷带焊接，下部与基础内主钢筋焊接，自上而下焊成电气通

17、路。引下线间距不大于18m，利用结构基础内钢筋网作为接地装置，利用结构底板内不小于16钢筋焊接成不大于20m*20m的钢筋网，并利用基础外圈梁内2根不小于16钢筋焊接成连续电气通路，使建筑物内电位均衡，其交叉点要可靠焊接或绑扎。交流配电系统接地、弱电系统接地均采用共用接地装置，总接地电阻不大于0.5欧姆。待淋浴间的卫生间作局部等电位。 第六节第六节工程特点、工程难点工程特点、工程难点一、工程特点1、质量要求高本工程质量目标为“合格”，确保北京市结构优质工程。如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”，把该工程建造成为一流的艺术精品，实现北京市优质工程目标，是本工程最核心的任务

18、。2、对现场平面布置和安全文明施工要求高。由于整个工程用一条主入口，这对施工现场平面布置及安全文明施工都提出了很高的要求。指挥 楼施工组织设计第 12 页二、工程重点1、如何保证土方、防水、基础结构施工质量是本工程的难点。2、屋面防水钢筋混凝土屋面防水重点控制在卷材收口和雨水口处和出屋面管道根部。指挥 楼施工组织设计第 13 页第三章第三章 施工部署施工部署第一节第一节 施工组织施工组织一、该工程质量要求高，工期较紧，项目部组成孙伟伟经理为首的领导班子，分工负责工程质量、进度、安全、消防、文明施工、经济效益、科学管理等方面的工作：项目部设立五个职能部门（技术部、工程部、商务部、机电部、办公室）

19、 ，并配齐各种管理人员，以满足施工生产的需要。详见项目部组织机构框图。二、职能分工1、项目经理工程项目总负责人，向公司总经理负责。贯彻公司质量方针，制定项目质量目标，全面履行工程承包合同规定的责任。负责项目组织机构的建立和人员安排及确定职责范围。确保公司质量保证手册和有关程序文件的贯彻执行。负责内部责任状的签定。负责分包工程合同的签定。负责工程施工款决算审核，工程款的回收。负责工程的安全生产。2、项目总工程师负责项目技术质量的管理。执行公司质量体系文件，负责项目质量体系的运行。指挥 楼施工组织设计第 14 页组织编制工程项目质量计划，组织编制实施施工准备计划。贯彻实施技术法规、标准。组织编制审

20、批施工组织设计、作业指导书、季节性施工措施。组织对一般质量问题的评审纠正和预防措施，组织对甲方、监理、上级质检部门有关工程质量的评审，处理及反馈工作。会同上级有关部门、组织项目经理部有关部门对不合格分项工程的评审、处理。负责项目质量文件的签发，物资试验计划的审批，特殊过程项目的立项。组织分包商施工的分项或分部工程与总包不同专业之间的交接检查验收工作。组织对分部工程，单位工程的质量验评。组织制定和审批施工中的安全技术措施，防护措施。3、项目生产经理向项目经理负责。负责工程项目的安全生产、文明施工。负责工程综合进度安排和实施，确保合同工期。负责组织、协调、处理各分包单位、各工序间的各项问题及作业计

21、划安排。负责监督、检查工序（分项工程）的施工质量。参加分部工程和单位工程的质量评定。负责组织实施工程回访保修。4、办公室指挥 楼施工组织设计第 15 页协调管理者代表的管理，监督项目质量体系的运行，职责的落实。负责与质量管理有关的内部和外部行政文件发放和管理。负责消防保卫和后勤管理。负责CI形象实施，后勤生活、卫生达标工作。5、工程部核实、验证分承包商的资质、专业工种上岗证书。每日核对持上岗证书的具体操作人员，对特殊工种连续监控。负责项目培训管理工作。负责项目机械管理，对进场机械设备按照机械设备型号、规格、性能、数量等进行验证和认可，对进场设备进行维护、保养工作，要对设备运行状态进行跟踪，每月

22、填写机械设备检查记录。负责施工过程控制。负责组织、协调、处理各分包单位、各工序间的各项问题及作业计划安排。负责实施施工组织设计、方案、技术措施。负责文明施工及安全生产管理达标工作。负责成品保护工作和工程交验工作。负责工程综合进度安排和实施，确保合同工期。参加分部工程和单位工程的质量评定。负责工程回访保修。6、技术部负责编制和监督实施施工组织设计、方案、技术措施、程序化文件、物资试验计划。负责汇总编制“工程项目质量计划” 。指挥 楼施工组织设计第 16 页负责工程项目的技术资料、工程质量记录管理。参加工程质量的调查分析，制定纠正和预防措施。执行工程质量的法令、法规等，对施工全过程负责质量检查、评

23、定。负责项目计量、试验和标养室的管理。负责对不合格品的纠正实施，跟踪检查。7、商务部参加合同评审，为合同评审提供数据。负责工程变更洽商的增、补预算，施工预算，工料分析和索赔。负责工程分承包商的结算审核工作。第二节第二节 任务划分任务划分一、总承包合同范围包括钢结构、装饰装修 、给排水、空调系统、电气照明、采暖、强弱电、室外铺装、室外管线、围墙及配套设施等。二、项目分包安排序号项 目内 容1总包项目全部图纸内容2总包自身分包项目防水工程3专业分包项目无4甲方指定分包项目无5劳务分包项目土建、给排水、采暖、电气系统、室外道指挥 楼施工组织设计第 17 页路三、 设备、构件、配件、加工品、材料采购主

24、要材料，如预拌混凝土、防水卷材、钢材等，主要设备构件如变频机组，太阳能热水处理及循环装置、风机等采购要按以下原则进行：1、 招标采购原则：每种材料、设备必须同时有三家以上的分供方，根据质量、施工、价格、服务等因素择优选择。2、 符合设计要求原则：招标书内要写明材料、设备的设计要求。3、 满足业主要求原则：影响建筑物功能、外观、经营布局的重要材料设备均应征求业主意见，并写入招标书内。4、 对业主自行招标的材料设备，总包要利用多年采购的经验，提供合理建议、技术标准、要求，保证工程材料、设备的质量。5、 相同条件下，应优先采用合格分供方内的供应商。四、 分包商的管理总包对自行分包的分部工程要求各分包

25、单位报送施工方案，按总包总进度编制进度计划，总包审批后才能进行施工，由总包跟踪进行质量、安全、进度和工期的监督。对于业主自行分包分部工程，实行总包管理，总包提出总进度要求，分包应密切合作，承担监督责任。第三节第三节 施工总体部署施工总体部署一、满足合同指挥 楼施工组织设计第 18 页全面满足合同制定的乙方承担的责任，履行承诺。保证工程满足质量目标要求，在合同工期内完成施工范围全部工程。二、工程目标质量目标：合格工期目标：123日历天安全目标：杜绝死亡、重伤及火灾事故，轻伤事故控制在3以下。文明施工目标：确保通过“北京市文明安全工地”验收。降尘、降噪控制达到国家相关标准，夜间施工不扰民，达到IS

26、O14001国际环保认证的要求。成本目标：规范管理，精心施工，实现“双赢”战略，使业主、承包商的成本都有大幅度降低。三、施工顺序原则按照先地下后地上，先结构后围护，先主体后装修，先土建后专业的总施工顺序原则进行部署。四、施工段划分原则施工段的划分要首先结合建筑特点进行，同时满足方便施工进度的总体协调，体现流水施工人力、物力资源分配的均衡性的要求。五、工程效益经济效益：紧紧围绕成本目标制定工程中各项经济管理措施。减少投入，节约资源，靠科技及管理降低成本。社会效益：创精品工程，创用户满意工程，做朝阳文明施工单位，创造公司良好的社会服务形象。指挥 楼施工组织设计第 19 页第四节第四节 总体施工顺序

27、总体施工顺序一、独立基础施工流程定位放线土方开挖钎探验槽混凝土垫层独立基础底板钢筋绑扎独立柱基插筋独立基础模板独立基础底板混凝土浇注混凝土养护独立柱基钢筋绑扎独立柱基模板独立柱基混凝土浇注混凝土养护土方回填。二、主体结构施工流程首层弹线定位钢筋绑扎柱柱模板安装顶板支模绑扎钢筋浇筑混凝土二至二层相同三、装修部分施工流程：1、室内部分：弹 50 线放门窗口位置线墙面抹灰立门窗口门窗口塞缝收口吊顶墙面、顶棚刮腻子地面安装窗扇玻璃油漆涂料2、室外部分：弹线安装窗框墙面抹灰墙面贴面砖及涂料安装窗扇。第五节第五节 施工进度计划安排施工进度计划安排2013年5月2日开始土方开挖，2013年5月7日开始垫层施

28、工，2013年5月30日前完成基础结构施工，2013年6月30日完成主体结构工程，为内外装修及水电安装创造条件。2013年7月15日开始主要进行面层装修，水电设备系统调试，各系统单项验收，计划2013年8月20日进行消防验收，2013年8月31日竣工交验。指挥 楼施工组织设计第 20 页具体详见本工程总体施工进度计划第六节第六节 各种资源需要量计划各种资源需要量计划一、人员劳动力调配计划为高速优质完成本工程施工任务，我公司在保证劳动力数量的同时，选派素质高、具有类似工程施工经验且与我公司多年配合的整建制队伍作为本工程的主攻力量，结构综合施工队按工序分为木工班、钢筋班、混凝土班、架子班，各班组根

29、据工序安排进行二次作业划分组织专业化施工，如木工班可分为柱作业组、梁板作业组，保证施工质量，加快施工速度。经过工效分析和公司施工经验提出劳动力安排，见下表：月份工种5 月6 月7 月8 月1木工10151052钢筋工1015553混凝土工1212554架子工666/5瓦工/15156抹灰工/7油工/8电焊工222/9防水工/10电工1551011水暖工1135指挥 楼施工组织设计第 21 页12通风工/13杂工10151510总计76888198二、主要施工机械选用计划序号设备名称型号数量单位用途基础土方工程1反铲挖掘机日立300-51台2土方运输车太拖拉4台3蛙式打夯机HW-6010台大型垂

30、直运输机械1汽车吊载重25吨1台垂直运输2龙门架JM-1.51台垂直运输钢筋加工机械1钢筋弯曲机CW40D2台2钢筋切断机GQ50B2台指挥 楼施工组织设计第 22 页3钢筋调直机GT6/121台圆盘条调直4砂轮切割机2台小直径钢筋切断5振捣棒ZN系列5台直径50/306木圆锯MJ1144台7木圆锯MJ1144台8电子水准仪Zeiss DINI101台9电子经纬仪1台10混凝土搅拌机/11电焊机BX系列4台12砂浆搅拌机HJ-2002台13电焊机BX系列2台14水泵(潜水泵)500W115-1.52台三、主要非实体消耗材料消耗计划材料名称单位数量12厚竹胶板 平方米1000螺母个2500结构施

31、工模板48钢管吨5指挥 楼施工组织设计第 23 页扣件个2000100*100木方立方5四、主要项目工程量序号分项名称单位工程量1挖土方立方米25002肥槽回填立方米12003抹灰平方米65004水泥砂浆立方米3505砌筑立方米2506混凝土立方米4007钢筋吨508SBS防水卷材平方米6509涂料平方米150010防火门樘111平开装饰木门樘2012铝合金玻璃门樘3第七节第七节施工组织协调施工组织协调一、 与设计协调指挥 楼施工组织设计第 24 页在施工前积极与设计联系，进行图纸会审，减少图纸失误，解决施工中易出现的问题。在施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。二、

32、 监理例会协调工程施工过程中通过监理例会作为工程施工总协调方式，协调业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多方关系。在每周四固定时间召开由总监理工程师主持，业主、总包、各分包参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题并对下一周的质量问题进行预控。二、总分包例会协调项目经理部将根据我公司的分包管理程序制定本工程的分包管理办法。分包进场后将依据此办法对分包进行交底，明确总包与分包的责任、义务，确定施工详图报审、进场材料报验、施工平面管理、质量管理、安全管理、环境保护、资料管理等程序以及会议制度等。从而作到总包管理、协调有章可依，科学有效。每周二定期召开分包协调会，解决分包技术、生产问

33、题。三、生产例会协调总包及所有分包，通过每天下午4点的生产例会进行协调，解决现场实际问题。四、与社会关系的协调由项目经理负责，协调与地方环保、消防等政府部门的关系，了解地方法规要求，确保工程依法、顺利施工。指挥 楼施工组织设计第 25 页第四章第四章 施工准备工作计划施工准备工作计划第一节第一节 施工技术准备工作施工技术准备工作一、图纸审查为保证审图质量，各级技术负责人必须组织有关人员，严格按照审图的阶段程序进行。按不同的要求和参加的人员将图纸审查划分为四个阶段，即熟悉图纸、初审、内部会审、综合会审。初步了解设计意图，审查施工图是否完整、齐全，是否符合国家规范的要求。各专业之间的施工图是否交圈

34、，有无矛盾和错误。建筑与结构在坐标、尺寸、标高及说明方面是否一致，技术要求是否明确。在图纸会审时与设计落实有关设计及施工中的问题，以作为指导施工的依据。器具配置使用公司统一编号备案的计量、测量、检测、试验用的工具、仪表、仪器，按国家规定进行鉴定后投入使用。1、定位、长度计量器具序号器具名称类型校准周期进场时间检验状态1水准仪非强制检定一年2013.4合格2经纬仪非强制检定一年2013.4合格3钢卷尺（50m）一般管理一次性2013.4合格4钢卷尺（5m）一般管理一次性2013.4合格5托线板一般管理外观检查2013.4合格指挥 楼施工组织设计第 26 页6靠尺一般管理外观检查2013.4合格7

35、坍落度筒一般管理外观检查2013.4合格8试模一般管理外观检查2013.4合格9塞尺一般管理比对2013.4合格2、电学计量器具序号器具名称类型校准周期进场时间检验状态1万用表非强制检定一年2013.4合格2兆欧表非强制检定一年2013.4合格3接地电阻表一般管理一次性2013.4合格4钳形电流表一般管理一次性2013.4合格3、热学计量器具序号器具名称类型校准周期进场时间检验状态1温度计一般管理一次性2013.4合格2干湿温度计非强制检定一年2013.4合格3温湿度表非强制检定一年2013.4合格4、力学计量器具序号器具名称类型校准周期进场时间检验状态1压力表非强制检定一年2013.4合格指

36、挥 楼施工组织设计第 27 页2氧气表非强制检定一年2013.4合格三、图集标准规范准备：根据图纸要求准备本工程需要的图集、规范、标准，要以满足施工使用要求为准。四、施工方案计划1、分项工程施工方案编制计划五、制定试验工作计划：根据项目部具体情况设立试验机构，建立现场标养室，制定好各项实验管理制度，落实试验人员工作岗位责任制、试验设备仪器使用管理制度、标养室管理制度及试验委托管理制度等。根据预算工程量确定见证取样的数量和部位。现场标养室应封闭严密，设温度、湿度控制装置，保证标养室的温湿度控制在规范规定范围内。序号试验内容取样批次试验数量见证部位和数量（实际计算）60t1 组1钢筋原材60t2

37、组33t/60t*0.3=7 次2混凝土试块一个工作班或每 100m3为一个取样单位平均每 100m3取一组计： 996.4m3/100m3*0.3=3 次250m34砌筑砂浆一个楼层1 组（6 块）部位：地上每层各一次数量：每次 2 组指挥 楼施工组织设计第 28 页5防水卷材500 卷以内1 组平均每次按 500 卷进场计算：屋面：1000/5000m2=1 次6防水涂料每 5 吨为一批2Kg厕浴间：0.1t/5t*0.3=1 次室内回填每层按 100-500m2取 1组，但每层至少 1 组7回填土基 槽每层按长度 20-50m 取1 组，但每层至少 1 组 8加气块砌块每 1 万块为一批

38、5 块平均 1 万块取一组计算：250/10000=1 次9加气砼砌块每 1 万块为一批5 块平均 1 万块取一组计算：2000/10000=1 次次详见试验工作计划3、坐标点与高程点的引入根据测绘院确认的的现场界桩，和成果表为依据，确定主要轴线控制桩，测定现场高程控制网，定位放线完成后，应请规划验线部门进行验线。要按规范做好控制桩和水准点的测设与保护工作。第二节第二节施工现场准备施工现场准备一、临时用电、供水、供热（一） 、临电指挥 楼施工组织设计第 29 页施工现场的临电从业主提供的200KVA电源引入，通过计算可以满足现场用电要求（二） 、临水：1、临时用水设计及布置1） 、供水系统本工

39、程采用预拌砼，施工用水和生活用水量较小，施工期间现场用水计算考虑消防用水量。a、消防用水量：本工程占地面积小于25ha，消防用水q消取10L/S；总用水量计算：Q=q消=10L/S管径计算：供水管径D =4Q/（V1000） v取1.5m/sD=0.092m 取D=100mmb 、供水水源：由现场市政供水管网供给（管径100mm） ，在水源甩口处安装DG100水表，然后接入施工现场。c、地面施工用水管线布置：根据消防要求和现场布置情况，供水管呈环状布置在施工道路旁，并延伸至基坑周围，管材采用DG100焊接管，做防腐处理，暗埋埋深0.8m。d、楼层消防用水布置：竖向消防主管每层甩一个消防阀和消防

40、用水接口，每层甩一个DG20施工用阀门作为施工用水。消防立管均应与结构拉接牢固。e 、现场消火栓布置：详见临水现场布置图，消防半径为50m，满足现场防火要求。指挥 楼施工组织设计第 30 页f 、生活用水：用DG40管接至生活办公区，选用DG25、DG20、DG15接至各个水点，均采用镀锌焊管暗埋。2） 、排水系统：a、现场排水：砼输送泵处设沉淀池，并沿施工道路旁敷设排水管至市政管网。排水口用排水篦子覆盖，便于外出车辆的清洗。现场雨水主要靠有组织自然排水，按3-5%0的坡度。b 、生活污水：设沉淀池，经沉淀后再排入市政管网。（三） 、现场供热：因现场周围没有热源，考虑现场管理人员及施工人员生活

41、供热，准备用空调及电暖气取暖。人员准备筹建项目经理部，明确各部室的职能范围，确定每个人的职责范围，建立各种管理制度、沟通渠道。组织劳务队伍进场，做好前期培训及各项技术交底。材料准备按照设计、业主和施工方案的要求选择建筑用材料和施工生产用材料厂家，组织材料的报验、进场、复试工作。现场责任工程师组织人员依据图纸提供材料用量及进场使用计划，由材料部门统一组织购进。指挥 楼施工组织设计第 31 页第五章第五章 主要分部（分项）工程施工方法主要分部（分项）工程施工方法第一节第一节 施工区及流水段划分施工区及流水段划分流水段的划分要结合建筑特点，利于资源均衡、合理分配的原则进行。本工程基础及结构部分可以不

42、分流水段施工。装修阶段划分为一层、二层、外墙、屋面作业区四个作业区域，按结构验收时间的先后组织流水作业。每区由上向下流水。确定内外两条主线，外主线为外檐封闭亮相，内主线为土建先行，为设备安装、专业施工提供条件。第二节第二节 大型施工机械选用大型施工机械选用一、汽车吊的配置本工程充分考虑工期、建筑面积、工程量的要求，现场机动使用25吨汽车吊进行吊装作业。二、混凝土输送泵配备本工程结构施工选用汽车泵浇筑。三、装修用垂直运输设备的配备本工程砌筑及装修的工程量较大，根据砌筑、装修的施工需要，拟投入一台龙门架。四、砂浆施工机械配备现场投入混凝土搅拌机 JZC350 型 2 台，保证现场零星混凝土及装修阶

43、段现场砂浆需求。指挥 楼施工组织设计第 32 页第三节第三节 测量方案测量方案本工程采用DS2水准仪及J2型经纬仪，50米钢卷尺，5米铝合金塔尺等测量仪器，所有测量仪器均应在有效期内使用。一、工程定位根据规划部门给定的测量成果确认的现场界桩，采用全站仪进行建筑物的定位，并确定主要轴线控制桩，将控制轴线用红漆标注在周圈建筑物上，并在距基坑边1-1.5米埋设控制桩。根据规划局给定的现场水准点，测定现场高程控制网，当其在规范规定限差内，确定为现场高程控制网。定位放线完成后，应请主管部门进行复核。现场平面控制网的技术指标：测量中误差：12” ，边长相对误差1/15000。基础顶板施工完毕后，要根据高程

44、控制网和平面轴线控制网对轴线、标高复测。二、轴线竖向投测现场轴线均根据控制网直接利用经纬仪投侧。室内控制点以建筑物轮廓轴线的投测为关键部位。基础开挖前，现放出建筑物的外墙轴线及外边线，再依据基坑底工作面大小的要求和放坡角度，放出基槽的上下口线。地上主体采用内控法，选用经纬仪和铅垂仪进行作业，在基础施工完成后，根据建筑物场地平面控制网，校测建筑物轴线控制桩后，在首层测试室内控制网，在各控制点由首层向上铅直投测到施工层后，经图形闭合校对调整后，再放出各细部。室内控制点以建筑物轮廓轴线的投测为关键部位。指挥 楼施工组织设计第 33 页二、 标高投测:500mm标高桩，依次为准作为进行基槽清土及地下墙

45、体标高的引侧依据。地上主体结构用钢尺沿结构外墙柱以起始标高线为准向上竖直测量，各层的标高线均应由各处的起始标高线向上直接量取，并在传递高度超过钢尺长度时，根据引测的两个永久水准点用水准仪在该层精确测定第二条起始标高线，作为再向上引测的依据，每一流水段至少应由三处分别向上引测。三、施工层的放线与抄平施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线，然后据此测设墙、门窗洞口等边线。施工层抄平之前应先校测首层传递上来的各标高点，当校差小于3mm时以其平均点引测水平线。为了有效控制各层轴线及标高误差在允许范围内，并达到在装修阶段仍能以结构控制线为依据测定，要求在施工层的放线与抄平中弹放

46、下列控制线。所有细部轴线（墙体边线、门窗洞口边线） 、各外墙大角轴线、各层外墙窗上下口水平控制线、各开间+100cm水平控制线。装修放线主要有：内外墙+100cm水平控制线，外墙窗口中线弹出竖直通线，房间的十字线。结构施工中每层施工完毕，应检测外墙偏差并记录，并每层检查门窗洞口净空尺寸偏差，同一外立面同层窗洞口高低偏差及各层同一部位窗洞口水平位移并绘图记录，同时应及时抄测该层的标高、轴线误差，按照装饰施工测量的精度要求弹出装饰工程所需的控制点、控制线，在走道、楼梯等醒目处做“”标志，并注明相对标高；室外墙面按楼层每隔10米左右设置一个标高控制点，在施工过程中利用拉钢丝的方法确定所需部位水平线。

47、指挥 楼施工组织设计第 34 页详见测量施工方案第四节第四节 土方工程土方工程一、土方开挖土方开挖前，测量放出基坑开挖线。并将建筑定位桩和平面轴线控制桩移至基坑外，并做好保护。本工程土方开挖采用 1 台反铲挖掘机，挖运施工，最后槽底要预留余土层 20cm，由人工清理。土方开挖完后，应进行钎探验槽。挖出的土方除部分用于现场平整外，主要堆放在南侧位置，用于基槽及房心回填。二、土方回填本工程设计要求在基础周边 0.8m 范围内回填采用 2：8 灰土回填；室内房心回填为素土回填。压实系数不得小于 0.95。1）优先利用基槽中挖出的原土，但必须经过处理使土料符合设计或施工规范的规定。2）2：8 灰土要拌

48、制均匀后运到坑内使用。石灰应使用块灰或生石灰粉，使用前应充分熟化、过筛不得含有未熟化的生石灰块，粒径不得大于 5mm，不得含有过多的水分。3）工艺流程：基底清理检验土质分层填土辗压密实找平验收。采用人工回填的方法施工。土方回填重点是控制土方的质量，施工中要严格分层厚度，一般为 20-30mm。夯压时，夯迹应互相搭接，防止漏压、漏夯，夯压不少于三遍。夯压密实后须经试验合格后方可进行上层施工。指挥 楼施工组织设计第 35 页详见回填土施工方案 。第五节第五节 钎探及垫层钎探及垫层由于基础面积较大，钎探及垫层施工根据开挖施工段划分为两个区进行。土方预留深度200mm，待钎探完毕，地基验收合格后人工清

49、土。钎探采用自动钎探机4台，钎探深度2100mm。所有基底全部进行钎探，地基验收合格后钎探孔进行灌砂处理。地基钎探验收要尽快进行，并应在地基验收合格后立即浇筑垫层，防止基底受冻。垫层混凝土施工时面层应压光，并覆盖塑料部及保温被覆盖保温养护，保证面层强度，不起砂，光洁平整，为卷材防水施工创造条件。第六节第六节 卷材防水工程卷材防水工程本工程屋面防水材料为型3mm厚聚脂胎SBS改性沥青卷材防水二层。卷材采用热熔法，待屋面找坡层的含水率小于9%后开始施工，施工前应作好基层的处理并于铺贴前办理基层的隐检手续，铺时注意与底板甩槎的搭接和竖向横向接缝的搭接，以及卷材的收头。交接部位防水及专业预留套管处的防

50、水应作为防水的重点，详见屋面防水工程施工方案 。第七节第七节 钢筋工程钢筋工程一、 现场设一个钢筋加工场地，主要钢筋加工场地位于场地西侧，设专业加工队伍，成品钢筋按部位编号、设置标识分区堆放。二、 钢筋接头：指挥 楼施工组织设计第 36 页钢筋直径25采用直螺纹，其他小于25的钢筋采用绑扎接头。 三、 钢筋接头位置： 钢筋接头互相错开，直螺纹接头时，在任一接头中心至长度为钢筋直径的40倍且不小于500MM的区段内，同一根钢筋不得有两个接头，在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率为，受拉区不宜超过50%，受压区不限制。墙体钢筋接头按50%控制.绑扎接头时，从任一绑扎接头中

51、心至搭接长度的1.3倍区段范围内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总面积百分率为，受拉区不超过25%，受压区不超过50%。绑扎接头中钢筋横向净距不应小于钢筋直径且不应小于25MM。四、 钢筋的绑扎搭接长度、锚固长度按图纸设计要求和规范执行。五、 钢筋保护层受力钢筋保护层厚度严格按照设计总说明中的要求进行，没有规定的按规范要求施工。底板钢筋下铁保护层采用40厚石材垫块控制,上铁采用钢筋马凳控制。楼梯梁下铁保护层采用25厚15厚石材垫块来控制。负筋采用钢筋马凳保证钢筋位置及保护层厚度。梁侧采用塑料垫块控制.六、 钢筋代换当施工过程中遇到钢筋的品种或规格不全，且因工期紧需进行钢筋代换时，需与设

52、计研讨，应经设计同意后方可进行钢筋代换。七、 钢筋质量要求及保证措施钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。指挥 楼施工组织设计第 37 页钢筋成型后允许偏差：全长10mm，弯起钢筋起弯点位移20mm，弯起钢筋的弯起高度5mm，箍筋边长5mm。墙柱钢筋定位采用定位卡定位、定位梯，顶板负弯筋垫钢筋马镫。钢筋保护层厚度塑料垫块、垫块厚度要分规格存放使用。钢筋绑扎按流水段划分进行,按要求留出搭接位置,保证搭接长度。详见钢筋工程施工方案 。第八节第八节 模板工程模板工程现场要编制模板方案，方案的编制要根据工程的结构特点，以保证模板体系的刚度和挠度满足结构安全性、平整度的要求为原则，要以模板设计计算为模板

53、设计的依据。模板的设计要合理，拼缝要确保混凝土不漏浆，不错台。阴阳角和节点位置要有专门的模板设计详图。模板体系设计要兼顾措施用料的经济性，通过设计节约材料，增加模板的周转次数。一、基础模板基础底板及基础柱采用12厚竹胶板。背楞采用50*100木方，间距不大于300 mm。二、基础柱模板基础柱采用12厚竹胶板和50100木方制作的木模。柱箍采用48钢管对拉，柱底向上三道间距300 mm。三、楼梯模板楼梯板、梁模板面板用12mm竹胶合板，主龙骨采用100mm100mm木方，次龙骨采用100mm50mm木方，支撑选用碗口脚手架加可调头支撑体系。指挥 楼施工组织设计第 38 页楼梯模板面板用12mm厚

54、竹胶板，支撑系统选用48钢管脚手架加可调头支撑体系。门窗口模板采用12厚竹胶板与木方定做，周转使用。四、模板配置数量独立基础模板：全配。 楼梯模板：全配。五、模板拆除模板拆除应按照“先上后下，先外后内” 、 “先大面，后边角” 、 “后支的先拆，先支的后拆”的顺序拆除，避免交叉作业。基础拆模砼强度：常温时以混凝土不缺楞掉角为原则，梁、板、悬臂构件的底模拆除时混凝土强度应符合混凝土结构工程施工及验收规范的要求。拆除后的模板清理干净，刷脱模剂，按部位、编号分别堆放。以便周转使用。六、模板使用要求相临板缝采用硬拼缝，模板拼缝面采用平刨刨平，以减小拼缝。模板交接部位及门窗洞口模板侧面加塑料密封条。模板

55、使用过程中应经常进行板面清理，使用前应刷水溶性脱模剂。当梁、板跨度等于或大于4米时,模板按设计及规范要求起拱。拆模要求：侧模，在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后,方可拆除。梁板底模,在混凝土强度符合设计及规范规定后,方可拆除。七、脱模剂的选用模板选用水性脱模剂。指挥 楼施工组织设计第 39 页具体详见模板工程施工方案 。第九节第九节 砼工程砼工程一、 现场混凝土全部采用预拌混凝土，拟选用1家混凝土搅拌站供应。预拌砼强度等级分为:C15、C25、C30，一般情况下，泵送砼坍落度为14-18cm，底板宜为14-16cm。泵送砼水灰比宜为0.40.6，砂率宜为38%-42%，最小水

56、泥用量宜为300Kg/m3， （含掺合料） ；防水混凝土最小水泥用量280Kg/m3.砼外加剂:外加剂质量及应用技术应符合现行国家标准和有关环境保护的规定。禁止使用含氯化物的外加剂。要求采用普通硅酸盐水泥,强度等级不小于32.5级。要求粉煤灰不得低于二级。采用中粗砂,通过0.315mm筛孔的砂不应少于15%,含泥量不大于3%。一般宜采用粒径5一25mm的碎、卵石,石子的针片状含量不超过10%,含泥量不大于1%。基础底板预拌砼的初凝时间为8小时以上。其它4-6个小时。混凝土碱含量、氯离子的控制预拌混凝土必须满足预防混凝土工程碱集料反应的规定，本工程混凝土的结构环境，地下部分为2b类，地上部分为一

57、类，根据设计要求，最大碱含量按不超过3kgm3”要求，氯离子含量按0.2%控制。搅拌站应提供由北京市技术监督部门提供的水泥、外加剂、掺合料碱含量和集料-活性检测报告。二、 混凝土运输场内混凝土运输采用混凝土汽车泵进行，使混凝土运输到浇筑面。指挥 楼施工组织设计第 40 页地下室外围结构采用抗渗砼，在混凝土中掺入适量的高效防水剂及矿粉、粉煤灰等外加剂。混凝土浇筑间歇时间不能超过混凝土的初凝时间。施工缝处的混凝土必须进行凿毛、清除浮粒和杂物、并用水冲刷干净，浇筑前再浇筑一层厚度为5CM左右与混凝土同配合比的砂浆。三、 砼浇筑施工1、基础柱：浇筑前底部应先填以3050mm厚与混凝土同配比减石子砂浆，

58、柱混凝土应分层浇筑，分层振捣，使用插入式振捣器时每层厚度应为振捣棒长度的1.25倍，设布尺杆进行控制。2、楼梯梁、板：由于梁、板混凝土强度相同，梁板同时浇筑。浇筑时，应沿次梁方向浇注，由一端开始用“赶浆法” ，一次浇注到板顶。梁底及梁帮部位要注意振实。浇筑板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，垂直浇筑方向来回振捣密实，并用铁插尺检查混凝土厚度，振捣完毕后用长木抹子抹平。施工缝处或有预埋件及插筋处用木抹子找平。楼梯随结构楼层施工,施工缝设在踏步1/3处。四、 试块留置常温时，混凝土的试块留置按现行的钢筋混凝土结构施工质量验收规范规定留置，同条件试块数量按工程施工要求留设，每施工段梁板不少于2组。五、

59、混凝土养护措施底板混凝土一次浇筑量较大，浇筑后立即覆盖一层塑料布，一层保温被，结构墙体、柱浇水养护，外用塑料布包箍。指挥 楼施工组织设计第 41 页本工程所有混凝土养护期均不少于7天。详见混凝土工程施工方案第十节第十节 砌筑工程砌筑工程本工程填充墙体材料主要为加气混凝土砌块。砌筑工程在主体结构验收后，即可进行砌筑。施工时先将填充墙砌筑到梁底、板底附近，最后待墙体沉实后再进行补砌，对于不够一皮的可采用白砂砖砌筑。当墙长大于5m时，墙体顶部应设锚固端与结构梁、板拉接。地上部分墙体内外墙同时砌筑，以外围护墙为主线。由于工期紧，本工程的墙体砌筑以每一层为一个施工段，平行施工。外墙墙厚200mm，采用页

60、岩砖砌筑，砌筑采用顺砖砌筑方法。砌块底部向上，以便坐浆和浇注砼配筋带。在砌筑施工时结构方面除按照砌体工程施工及验收规范执行外，必须满足有关构造要求。本工程在设计上已对墙体构造柱、过梁、圈梁、抱框的设置作出规定，施工时按设计严格执行。对于以下几个方面要严格控制：填充墙门洞口的抱框设置；填充墙中混凝土配筋带的设置；填充墙顶部与楼层的连接；填充墙交接处的拉结。施工前要对墙体砌块进行预排，与专业安装密切配合，准确预留预埋管线、洞盒。详见砌筑工程施工方案指挥 楼施工组织设计第 42 页第十一节第十一节 屋面工程屋面工程本工程屋面防水等级为级，采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材。要求进场前作复试，合格后施