赣州市城市规划建设局

1、赣州市城市规划建设局 文件赣州市发展和改革委员会赣州市监察局赣州市财政局赣州市审计局赣市规建字20086号关于修订印发赣州市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标经评审的最低投标价法管理暂行规定的通 知各县（市、区）建设局（含赣州经济技术开发区建设管理局）、发改委、监察局、财政局、审计局、市属及驻市各有关单位：根据上级陆续出台的有关新文件精神，经市城市规划建设局、发展和改革委员会、监察局、财政局、审计局认真研究，决定对赣州市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标经评审的最低投标价法管理暂行规定（赣市规建字2006122号）重新修订印发，并自2008年1月15日起执行。赣州市城市规划建设局 赣州市发展和

2、改革委员会赣州市监察局 赣州市财政局赣州市审计局二八年一月十日主题词：工程建设最低招标价法暂行规定通知抄报：市政府市长蔡晓明，常务副市长骆炳峰，市政府副市长邓又林、秘书长幸跃凌、副秘书长廖志斌、谢宝河。抄送：市检察院，市招标投标中心，各县（市、区）招标办，有形建筑市场，招标代理机构。赣州市城市规划建设局办公室 2008年1月10日印发共印300份 赣州市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标经评审的最低投标价法管理暂行规定 为进一步加强对采用经评审的最低投标价中标法的房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动的监督管理，保证工程质量安全，促进建筑市场公平竞争，维护招投标各方当事人的合法权益，提高经

3、济效益，根据有关法律、法规、规章和江西省人民政府办公厅关于进一步加强重点工程建设项目招标投标管理工作的通知（赣府厅字200775号）、江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标评标办法（赣建字20056号）以及关于修改部分内容的通知（赣建招200724号）、江西省人民检察院、建设厅等七厅（局、院）联合下发的关于印发的通知（赣检发200712号）、赣州市市级政府投资重点建设项目全过程监督暂行办法（赣市办字2007141号）等文件精神，结合我市实际，制定本规定。 1、凡全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的房屋建筑和市政基础设施工程（重点工程除外，下同）施工招标的必须采用经评审

4、的最低投标价法评标；重点工程招标投标按重点工程招标投标相应规定执行。已设立有形建筑市场的市、县、区，施工单项合同估算价在50万元以上或者建筑面积在1000平方米以上的房屋建筑和市政基础设施工程，均应进入有形建筑市场进行交易。2、土石方、路灯、园林绿化等简易专业工程单独进行招标的，可以在满足招标文件实质性要求的投标人中选择投标报价最低的为中标人，并采用固定价格合同，若工程变更价款实施调整的，按赣州市建设工程招标投标中标后管理暂行办法（赣市规建字2006121号）等规定执行。3、招标人编制的招标公告和招标文件须报经招投标监督机构(招投标监督机构是指当地建设行政主管部门或其授权机构，下同)备案后方可

5、按有关规定发布。依法必须公开招标的房屋建筑和市政基础设施工程，招标公告应当在指定的媒介发布,同时在赣州市招标投标中心或其设立的网站上发布。招标公告、招标文件在赣州市招标投标中心或当地有形建筑市场（未设立有形建筑市场的应在当地建设行政主管部门指定的场所，下同）或其设立的网站发布的，由招标人将经招投标监督机构备案的招标公告和招标文件等抄告给赣州市招标投标中心或当地有形建筑市场，赣州市招标投标中心或当地有形建筑市场必须按经招投标监督机构备案的原文发布。未经招标投标监督机构备案的招标公告、招标文件等与工程招标有关的信息赣州市招标投标中心或当地有形建筑市场（或当地招标投标中心）不得发布。4、资格审查方式

6、分为资格预审和资格后审两种方式，采用何种方式由招标人自行决定，并在招标公告中予以明确。对重大工程项目招标投标的资格审查宜采用资格预审，招标人应当到当地检察机关查询资格审查申请人及拟派主要工程管理人员有无行贿犯罪记录，并提供由检察机关出具的书面查询结果。当采用资格预审时，由招标人负责依据关于修订印发房屋建筑和市政基础设施工程招标投标资格预审优选评分办法的通知（赣建字20055号）等有关规定编制资格预审文件并报招标投标监督机构备案后方可发售资格预审文件，由招标人组建资格预审委员会，在当地的有形建筑市场按经备案的资格预审文件进行资格审查。资格预审委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，

7、成员人数为5人以上的单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的五分之二，资格评审专家应由招标人在资格评审前2小时内(异地抽取24小时内)从赣州市评标专家库中随机抽取确定；赣州市中心城区以外的项目，资格评审专家也可从当地的评标专家库中随机抽取确定或从当地的技术、经济等方面的工程技术人员中随机抽取产生。资格审查完成后资格预审委员会应向招标人提交资格审查情况书面报告，招标人应将资格审查结果报招标投标监督机构备案后方可确定资格审查合格人，经资格审查合格的潜在投标人方可购买招标文件。当采用资格后审时，招标公告发布后，潜在投标人可在招标公告规定的时限内到当地有形建筑市场不记名购买招标文件或从其设立

8、的网站下载招标文件（不含施工图设计文件）并到当地有形建筑市场购买施工图设计文件。5、招标答疑和现场踏勘：当采用资格预审时，招标人是否组织集中答疑和现场踏勘由招标人自行决定并在招标文件中予以明确；当采用资格后审时，招标人不组织答疑和现场踏勘。如招标人不组织答疑和现场踏勘，潜在投标人可自行踏勘现场，潜在投标人对招标文件及现场情况的任何疑问，应在招标文件规定的时限内以不记名书面方式或电子邮件方式递交或发送给招标人，招标人对潜在投标人提出疑问的澄清、修改等答复，应书面报送招投标监督机构备案，由招标人将经招投标监督机构备案后的答复抄告给赣州市招标投标中心或当地有形建筑市场，并由其在有形建筑市场内或设立的

9、网站公布，招标人逾期答复的，应相应调整截标时间。6、招标文件应当包括：招标文件文本（采用赣州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范格式文本）、工程量清单、工程预算成果文件、资格审查文件、施工图设计文件以及其它必要的资料等。招标文件应当明确主要材料、设备的规格、型号、标准、等级的，可提供不少于3种质量与价位相当的品牌供投标人报价时选择，但不得以“暂定”形式确定材料、设备的品牌或价格。分部分项工程价格涉及施工图设计不完善或不能达到规定设计深度的，应当完善施工图设计深度后，方可继续招标活动，不得以“暂定”方式确定分部分项工程和措施项目等价格。招标文件中提供主要材料、设备品牌供投标人选择报价的，

10、投标人应当在投标文件中明确选定其中一种品牌进行报价，且其品质应不低于招标文件规定质量等级要求。招标人应将没有列入招标范围的专业工程或分部分项工程明细表以及拟采用的招标方式等报招投标监督机构备案。7、招标人至少应在开始出售资格预审文件或招标文件之日前5个工作日将已编制好的资格预审文件或招标文件报招标投标监督机构审核备案，否则应当相应调整资格预审文件或招标文件的出售时间。资格预审文件或招标文件的初审时限一般应当在3个工作日内完成，终审时限一般应当在2个工作日内完成。资格预审文件或招标文件的出售地点应设在当地的有形建筑市场，出售时间不得少于1个工作日。8、招标工程预算应当由编制工程量清单的单位根据招

11、标文件中的工程量清单、施工图设计文件、施工现场实际情况、合理的施工方法、国家和省现行计价办法，按照省建设行政主管部门颁发的消耗量定额、统一基价表、费用定额、人工预算单价和施工机械台班预算单价;结合材料市场价格或参照当地工程造价管理机构发布的材料信息价编制，其成果文件应当明确所采用的主要材料、设备的品牌或厂家以及质量等级。 招标工程预算应当按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）的格式和要求编制，包括工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、规费分析计算表、主要材料设备价格表，以及相关说明等。土石方工程

12、的招标工程预算应当由编制工程量清单的单位结合市场行情编制。 招标工程预算宜实行编审分开。涉及财政性资金投资的项目由财政部门负责审核，预算报审资料齐全的，审核工作一般应当在15个工作日内完成；预算报审资料不齐全的，预算编制单位应当及时补齐。预算审核完成后财政部门应出具书面审核成果文件，且为实行工程招标的必备资料，并作为招标文件的组成部分。财政性资金投资的项目，招标人应在工程预算编制说明中注明招标工程预算材料、设备价格所依据的时段，财政部门按当地工程造价管理机构发布的该时段信息价对材料、设备价格进行符合性审核。招标工程预算造价经财政部门审核后，受征地拆迁等客观因素的影响，导致项目招标延迟，时间间隔

13、较长，材料、设备价格变动较大的，招标人可按当地工程造价管理机构最新发布的信息价对招标工程预算进行调整，并报当地财政、工程造价管理部门备案后即为招标工程最新预算造价。 9、工程量清单和工程预算的编制、审核单位及其工程造价执业人员应当对其提交的编审成果文件的准确性、完整性负责。 评标委员会可以根据需要，要求工程量清单和工程预算编制和审核人员到评标现场说明工程量清单和工程预算的编制审核情况，编审单位应当予以配合。10、对招标人提供的工程量清单和工程预算成果文件进行核实调整，可采用下列两种方式之一进行调整：实行标前调整的，招标人应提供纸质设计图纸，并保证投标人有不少于10天的时间对招标人所提供的工程量

14、清单和工程预算成果文件进行核实，投标人应在截标前15天以不记名书面或电子邮件方式向招标人提出，招标人应及时组织编审单位核实，核实结果应当在有形建筑市场或其设立的网站公布，并相应调整截标时间，中标后在招标文件约定的风险范围内中标造价及施工图中的工程量不予调整。实行标后调整的，招标人和中标人在合同签订生效后30天内，双方进行核实调整，上述核实结果应当书面报招投标监督机构备案,涉及财政资金投资的项目还应书面报财政部门备案，上述的调整仅指工程数量的增减，如调整涉及到分部分项子目增加，其价格经双方协商确定报当地工程造价管理机构备案后，方可作为核实调整的依据。具体采用何种方式以及如何进行调整，应当在招标文

15、件中明确。11、招标工程应当设置招标最高控制价和最低控制价。招标最高控制价按招标工程预算造价下浮一定的幅度计算，计算公式为：M=A（1-K），其中A为招标工程预算造价，M为招标最高控制价，N为招标最低控制价（N=0.85M ），K为工程预算造价下浮系数，K值应当在开标时当众随机抽取确定，K的取值范围由当地建设行政主管部门会同发改、监察、财政、审计等部门根据市场情况变化等因素适时调整并予以公布。高于招标最高控制价或低于招标最低控制价的投标报价将被视为无效投标报价而淘汰。 12、采用经评审的最低投标价法的招标工程，只有入围投标人才能进入开标程序，入围投标人按下述方法确定：（一）递交投标文件不足15

16、家的（含15家），均确定为入围投标人；若所有入围投标人的投标均被否决，则招标人应当依法重新组织招标。（二）递交投标文件超过15家的，先采用随机抽取的方法确定15家为入围投标人，其余投标人在30个月内有获得国家级优良工程奖、24个月内获得江西省杜鹃花奖、18个月内获得江西省级优良工程奖、12个月内赣州市级优良工程奖（凭获奖证书和颁奖文件由评标委员会确认且获奖证书与颁奖文件内容必须相一致,获奖工程与招标工程必须是同一专业工程，否则无效;时间从证书或颁奖文件标注之日起计算至开标之日止），且拟派招标工程的项目经理（或建造师）为获奖工程项目经理（或建造师）的，增补为入围投标人。增补的入围投标人必须当时、

17、当场提供获奖证书、项目经理（建造师）证书原件及复印件，评标委员会应当场对获奖证书进行网上查询、核验，对项目经理（建造师）证书进行查验。若所有入围投标人的投标均被否决，则在其余投标人中按前述方法重新确定入围投标人，以此类推；当所有投标人的投标均被否决，则招标人应当依法重新组织招标。13、采用经评审的最低投标价法的招标工程，当采用资格预审时，投标人递交的投标文件应包括技术标、商务标，并按有关规定分别予以密封，投标文件评审应当按“先技术标，后商务标”的顺序进行；当采用资格后审时，投标人递交的投标文件应包括资格标、技术标、商务标，并按有关规定分别予以密封，投标文件评审应当按“先资格标，再技术标，后商务

18、标”的顺序进行。前一阶段评审合格的，方可进入下一阶段的开启和评审，资格标和技术标的评审，只做合格与否的结论。 14、入围投标人技术标、商务标的评审应按关于修改部分内容的通知（赣建招200724号）中的附件一经评审的最低投标价法、附件三施工组织设计评审办法的规定执行。15、采用经评审的最低投标价法的招标工程的开标、评标程序：当采用资格预审时，取消（3）、（4）程序，剩余程序依次进行；当采用资格后审时，依次进行全部程序。（1）当众随机抽取并宣读工程预算造价下浮系数K值，计算并宣布招标最高控制价和招标最低控制价；（2）按本规定的方法确定入围投标人；（3）开启入围投标人的资格标，送评标委员会评审；（4

19、）宣读经评标委员会评审资格标合格的入围投标人名单，资格标合格的入围投标人才有资格开启技术标；（5）开启入围投标人的技术标，送评标委员会评审；（6）宣读经评标委员会评审技术标合格的入围投标人名单（7）随机抽取并宣读让利下浮系数值（值为0.960、0.955、0.950、0.945、0.940、0.935、0.930、0.925、0.920等九个系数），开启技术标合格的入围投标人商务标，并宣读投标报价，按评标办法的规定计算确定合理最低投标报价（D值），将等于或小于M值且大于或等于D值的投标报价由低到高排序至第15名。排序在第15名（不含第15名）以后的其余投标人退场,不进入评审程序；对排序前三名的

20、商务标进行评审，评审通过则为中标排序前三人，评审结束；如有认定为废标的，则按照排序对前15名依次补充进入评审直至评审结束。16、入围投标人技术标、商务标的评审均应由依法组建的评标委员会负责。当采用资格后审时，评标委员会应按照招标文件中资格审查文件的必备条件、标准和评审办法进行认真细致的对投标人的资格标进行评审，并对有关证件、资料原件的真实性、合法性、有效性予以核查。符合必备条件的入围投标人，评标委员会应当确认为资格标合格的入围投标人。17、招标人及其委托的招标代理机构应当确保评标委员会有足够的评标时间。评标委员会对各个阶段的评审应当有具体的评审成果资料，并对其准确性、完整性负责。18、评标工作

21、完成后，评标委员会应向招标人提交书面评标报告，并按照有关规定推荐中标排序人或确定中标人，评标委员会推荐中标排序人的，招标人应当确定第一中标排序人为中标人。招标人选择其它中标排序人为中标人的，应当以书面的形式陈述其充分的原因及理由报招投标监督机构核准，并同时报监察部门备案。招标人应当将中标排序前三人经招投标监督机构备案后进行中标公示。招标人应当将经招投标监督机构备案的中标公示抄告赣州市招标投标中心或当地有形建筑市场并由其在有形建筑市场内或设立的网站上发布，公示期不少于2个工作日。中标排序发生变化的，招标人应当重新进行公示。19、中标公示期间遇有投诉的，招投标监督机构应当按照工程建设项目招标投标活

22、动投诉处理办法（七部委令第11号）的规定及时作出处理，需要暂停定标工作的，应及时向建设、发改、监察、财政、审计等部门作出书面报告。20、在发出中标通知书前招标人可对评标委员会推荐的中标排序人或确定中标人的企业资质、信誉、业绩等到实地进行全面考察，进一步核实其投标文件内容的真实性，如招标人有充分证据能证明中标排序人或确定中标人提供虚假材料骗取中标的，应写出书面报告并经招标投标监督机构和监察部门备案后取消其中标资格。21、中标通知书应当报经招投标监管机构备案后方可发出，招标人应当采用现行施工合同示范文本与中标人在规定的时间内签订书面合同并报送招投标监督机构和工程造价管理机构备案。施工合同中有违法违规内容的，不予备案。未经备案的，不得作为工程价款结算的依据。施工过程中，如招标人与中标人需签订补充合同、协议等应执行赣州市建设工程招标投标中标后管理暂行办法（赣市规建字2006121号）等规定，且应当在签订之日起十五日内按前款的规定报有关机构、部门备案，涉及财政性投资的项目应报财政部门备案。22、工程建设有关各方应当采取措施确保设计图纸的深度和质量，督促设计单位严格按批准的规模和投资进行设计，对设计图纸深度和质量达不到规定要求的应当暂缓进行招投标工作，同时也不得随意更改经施工图设计审查合格的设计文件或任意删减建筑节能等项目。2