卫生间防水的质量控制要点

1、卫生间防水的质量控制要点 摘 要 随着我国经济的飞速发展， 居民的生活水平不 断地提高，建筑的质量也在不断提高，但由于施工工艺、质 量控制措施等因素，造成了卫生间的渗漏问题，这成为长期 以来困扰居民正常生活的疑难问题，也是建筑工程质量的一 大难题。如何有效地消除这一质量通病，本文针对卫生间防 渗防水施工中的质量控制要点谈一下自己的心得。 关键词 卫生间防水 质量控制一、卫生间渗漏原因分析卫生间用水频繁，若防水处理不好就会出现渗漏水。其 主要现象有楼板管道滴漏水、地面积水、墙壁潮湿和渗水， 甚至下层顶板和墙壁也出现潮湿滴水现象。防治卫生间的渗 漏，必须先找出易渗漏的部位，分析其渗漏的原因。卫生间

2、 渗漏原因及部位：1）卫生器具与管道的安装不符合规范要求，造成渗漏。表现在：a.大便器与排水管连接处渗水。由于排水管高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严 实；卫生间内防水处理不好，大便器使用后，墙壁潮湿，甚 至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。b.卫生洁具安装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水。C.地漏下口渗水。下口标高与地面或卫生间设备标高不适应，形成倒泛水，卫生设备排水不通畅，使油毡薄弱部位渗漏或 使油毡腐烂；楼板套管上口出地面高度过小，水直接从套管 渗漏到下层顶板。2）下层顶板渗漏，卫生间楼面结构层一般是现浇钢筋 混凝土结构，若振捣不密实，养护时间

3、不够，会影响混凝土 自身的防水能力。若油毡做好后成品保护工作未做好，油毡 局部老化破裂，或者找平层空鼓开裂，造成防水层与找平层 粘结不牢，形成进水口，水通过缺陷进入结构层，使顶板出 现渗漏。3）管道周边补洞混凝土处渗漏。给排水管道穿楼板处 的预留洞口部位混凝土封堵不密实，混凝土内有砖、木屑等 杂物，堵洞混凝土与楼板连接处产生裂缝，形成渗漏。4）卫生间墙体因砌筑砂浆不饱满，未作相应防水措施， 阻止水汽渗漏，或者因为墙体砖抗渗能力差引起渗漏。5）防水高度不够，使卫生间墙体的另一面出现潮湿斑 迹或流痕，甚至顺管线接口流到下一层。6）油毡立槎粘贴不牢，出现张口翘边，或因基层局部 变形，引起油毡立面交接

4、处破裂，造成下层墙上部、管洞周 围出现潮湿斑迹或微弱流痕。二、卫生间防水的质量控制要点1. 要合理安排好管道洞的位置。在土建工程施工中，肯 定会涉及到预埋洞口和管道洞的预埋工作，穿越楼板的管道 周围渗漏多数发生在交工使用后一段时间以后才会出现，因 为在施工过程中，施工人员没有将预埋件绑扎牢固，混凝土 浇筑完成后也未对管道周围振捣密实，当这些地方受到长时 间积水，就会出现缓慢的渗漏；同时在混凝土浇筑完成后， 没有对预埋管道周围进行必要的封堵措施，也会造成管周围 出现渗漏。控制措施：在土建工程施工中，施工人员应该采用工具 式钢管进行给水管道、暖气管道的预留埋设，保证钢管的外 径大于给水管道或暖气管

5、道的外径，并且要大于地漏外缘 40mm 左右，长度要比楼板高 30mm 左右，防止地面上的水 通过端口流向下层天花板，影响外观效果。在施工过程中， 施工人员应该严格按照施工图纸进行施工，并应该首先进行 实物摆放，水平管道试连接，确认使用方便，连接合理后， 才能确定每个管道的具体位置，才能真正进行施工；各个施 工人员之间应该合理配合，不能遗漏预埋件的埋设，防止事 后出现凿墙、凿板现象；当埋设的套管偏离预留的位置时， 施工技术人员应该及时做调整；对于暖气管道穿越卫生间楼 板时，应该保证套管高出装饰面 50mm-60mm ，施工中尽量 使用 PVC 管材代替钢管， 这样可以降低成本， 并且切割方便，

6、 容易达到质量要求。2. 做好找平层的施工工作。卫生间找平层是防水层的基 层，其质量好坏将直接影响到防水层的使用效果，因此在找 平层施工中，尽量采用防水砂浆，并在抹灰前将基层清理干 净，并提前湿润，但不得有浮水，在施工过程中要保证找平 层做到平顺不空鼓、不开裂，并找好坡度，不起砂。控制措施：抹找平层前基层必须清理干净，并提前用水 冲刷，但不得有积水；抹找平层前必须依墙面上水平控制线 及地漏高度贴好饼，找好坡度，找平层的地面流水坡度为 0.7-1%；沿墙角处及所有穿楼板管道根部应做不小于 R=50mm 的圆弧台； 找平层必须采用防水砂浆， 依贴好的饼， 抹平找坡并收光， 使表面平整， 坡向正确，

7、 养护时间为 7 天。3. 做好基层防水的施工工作。 控制措施：为了从基层上做好防水层的施工，应该在卫 生间现浇混凝土施工时，根据卫生间的设计图图纸，在板上 设置一道 60mm X 60mm 左右的混凝土止水带，同时预留好 各种孔洞，以免日后在楼板上凿洞口，留下渗漏隐患；混凝 土施工中，为了保证地面热层质量，可以利用1：2.5 的防水砂浆，对管道四周进行重点处理，以提高防水能力；也可以 在基层洞口周围书上 107 胶，然后用膨胀混凝土浇灌，随浇 随压，然后再上面涂刷 4mm 左右的密封油膏，以保证不出 现渗漏；当用户对卫生间进行精装修时，应该做好地面的排 水坡度，保证地面不积水，镶贴地砖时，要

8、保证砂浆的饱满 度，防止水流向砂浆之间的空隙，出现渗漏，同时给水管道 和套管之间应该采用纸筋水泥石灰嵌缝，这样就能确保地面 不出现渗漏。4. 做好蓄水试验检查。蓄水试验是检验卫生间渗漏关键 的一环，必须全数检查。控制措施：先将地漏、下水口等内侧封堵，然后蓄水。 严禁将地漏、下水口周围围堵后蓄水，因为这样无法真实反 映地漏、下水口周围是否严密不漏；蓄水深度在地面最高处 应有 20mm 的积水， 24 小时后检查是否渗漏， 如有渗漏立即 返修；蓄水试验检验由施工员、现场监理、业主共同参加， 全数检查检验合格后方可进行保护层或面层施工。5. 做好保护层、饰面层的施工。保护层、饰面层的施工 在卫生间渗

9、漏问题上也是很关键的一环。往往蓄水试验合格 了，而保护层、饰面层施工完毕后，有些卫生间却还是有渗 漏，主要原因为在保护层、饰面层施工过程中破坏了局部防 水层。控制措施：在蹲便器底部要抹防水砂浆找坡，坡度为 6%-7% ，墙面阳角要抹成 R=100mmm 的圆弧形，在阴角离 地面 20mm 处留 30mm 左右的圆孔， 以便节点渗漏时排出积 水用。在有浴缸处也同样处理；镶贴面层砖时，同样需进行 找坡粘贴，最低点为地漏口处，坡度为 0.7%-1% ，且地面面 层比地漏盖高出 5mm ；在镶贴地面面层时， 对地漏及卫生间 器具、管道根部的面砖必须套割严密，最大缝隙不得大于5mm;地面施工时应避免碰坏防水层，成活后面层应不空、 不裂、 嵌缝严密， 顺直美观， 不显接槎。 且要进行泼水试验， 保证面层不积水。6. 做好细部部位施工。卫生间细部部位施工是否合乎要 求，最终将影响到卫生间整体防水效果， 必须引起足够重视。 如套管封堵不严，管根部收头处理不好，都会造成卫生间渗 漏。控制措施：在暖气管、煤气管根处加设套管，套管高出 地面面层30mm，套管内用油麻填塞，油膏封口严密，以防 水顺管壁下流渗漏;在套管和 PVC 管根周围做一圈 50mm 宽阻水台，阻水台比面层高 20mmm，并抹压密实，外表光 滑整齐，以保证根部无积水。三、结语 卫生间防水工程是一项系统工程，