【精品】135303-框架结构施工组织设计改版

1、135303-框架结构施工组织设计改版资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除0第一章工程概况第二章施工方案和施工准备工作网络进度计划图（附后）现场平面布置图（附后）站一 *施工进度计划及资源计划第四章施工平面图第五章工程报价第六章报价策略分析资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除1第一章工程概况第一节 地理位置及环境（一）XX公司办公楼由XX设计公司设计，建设地点为XX市，建筑占地面积 为580耐，建筑面积为2500 m2，建筑层数为地上四层局部五层。建筑

2、结构形式 为钢筋混凝土框架结构，建筑物抗震设防烈度为六度，结构抗震等级框架四级； 建筑分类和耐火等级为二类二级，；建筑耐久年限50年。（二） 主要建筑特征建筑概况一览表类别名称适用部位楼面陶瓷锦砖防水楼面适用于卫生间大理石楼面适用于楼梯间，走廊地砖地面适用于其他所有房间地面殓防潮地面适用于其他所有房间内 墙面混合砂浆墙面适用于其余所有内墙水泥砂浆墙面适用于电缆井，楼梯井道外墙面涂料墙面适用于3.4米以上的所有外墙大理石墙面适用于3.4米以下的所有外墙顶棚混合水泥砂浆顶棚适用于房间装饰石膏板吊顶适用于走廊墙裙瓷砖墙裙适用于卫生间资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您

3、学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除2散水栓散水宽度1000第二节施工概况工程名称XX公司办公楼地理位置XX市建设单位XX公司设计单位XX公司施工单位XX公司质量目标结构优质工程第三节工程施工特点3.1本建设工程位于XX市。其工程质量、施工进度、现场文 明、安全生产都将产生较大的社会影响，施工时必须按“标准化施工 现场”及“绿色环保工地”的要求，搞好施工现场的规范化管理，确 保安全文明施工，以良好的场容场貌、优良的施工环境作保证，创造 出优良工程。3. 2施工现场周边紧邻规划道路及受规划红线的限制，施工场地非常狭窄， 场内“三通一平”，场地已基本具备，施工用水暂时抽取地下降水井水作为施 工

4、用水，施工用电建设单位已提供，交通方便。3.3本工程设计新颍独特、整体感较强、极具时代气息。同时，其工程结构 型式、特别是地下室施工工艺较为复杂，施工时应严格遵循有关法律法规、国家 或地方规范、标准图集等的要求，精心施工，保证工程施工质量和设计效果。3.4本工程施工面积较大，合理、紧凑的布置施工平面，有效规划施工用地 及施工临时道路，有序组织人、机、料的入场，避免因施工总平布置不良而造成 人、机、料的施工混乱，从而影响进度计划及工程施工质量，是本工程施工组织 管理的关键。3.5由于工期的要求，从基础浇垫层起计算，施工中应合理安排施工工序， 并考虑好工序之间的穿插搭接，有序组织材料、机械、人员、

5、设备的进场，避免 窝工，确保工期。3.6因为本工程包括建筑、装饰及给排水、电气安装等各工种齐全、各种系 统齐全，这对总承包方的协调能力是一个极大的考验。资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除3第二章施工方案和施工准备工作第一节施工方案第一部分建筑物定位和高程控制1.1施工测量工艺流程1.1.1建筑物的定位放线确认或检测定位依据 f 根据设计定位条件测设建筑物控制图 f 测定大角柱及轴线的控制桩。1.1.2建筑物的基础放线检测轴线控制桩投测大角主轴线测定基础细部线位。1.2各层的标高控制测定0.00水准点或水平线 f 测定0.

6、00以下各负整米数水平线 f 校测0.00以下同一标高的水平线 f 测定0.00以上各起始标高线。1.3垂直度控制测定大角轴线延长线桩 f 以首层轴线位置为准，在大角轴线延长线上向 上逐层投测 f 在施工层，以投测的大角轴线测定其它轴线。1.4建筑物定位1.4.1放线依据根据建筑物总平面布置图、建筑红线以及业主提供的放线通知单 进行放线和给定的坐标控制点。1.4.2轴线的定位放线A定位放线前先与有关部门办理测量控制点复测与交接工作，对施 工现场四周的原始基准点、 基准线以及有关控制点和控制线的标髙、坐标进行核实，经项目管理部和监理公司现场工程师确认后，才能进 行准确的测量放线。放线施工前必须对

7、进场的测量仪器、 设备进行强 制检验， 并作好技术交底工作。B.施工轴线控制网布设原则：先从整体考虑，遵循先整体、后局部、高精度控制低精度的原则。选点选在通视条件良好、安全、易保 护的地方。资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除4C.定位放线时，首先根据总平面图上提供的道路红线四大角的坐标 值，计算出地下室横纵轴的交点坐标值；然后根据给定的附近已知 坐标点位测量其他的坐标值，计算出该已知坐标点与点之间的边 长、方位角，并在该已知坐标点架设经纬仪，利用极坐标法施放出 本工程的主控点。D.计算出各主轴线端点的坐标，由已施放的主控

8、点或已知坐标点位 反算细部点位，利用偏角法或极坐标法施放各主轴线端点点位，从 而连线投测出地下室的主轴线。第二部分高程控制2.1高程控制依据从建设单位指定的水准控制点处，用水准仪将其引测到建筑物附近的不沉降固定体上，并在施工现场周围的永久性建筑物上作出0.00的明显标记。2.2基坑（0.00以下）的高程控制A.土方开挖前在坑边固定体上引测0.00水准标高，并用红漆标注，然后利用 该标高控制土方开挖标高。土方开挖时随时检测向下的整米数标高位置并在护壁 上涂一条宽100mm的白漆带作为临时标注。B.接近挖土标髙时，在坑底打入标高控制钢管，在钢管上引测0.00水准标 高，并用红漆标注，然后利用该标高

9、准确控制坑底标高，指导人工修边检底及垫 层的浇筑。2.3主体（0. 00以上）的高程控制2.3. 1各施工层的标高控制均以0.00相对标高为准作标高传递，传递时至少由3处向上引测，以便相互校核和分段施工。2.3.2引测时，首先根据0.00水平线，在各引测点处准确测出相同的起始标 高线；再用50m钢尺沿铅直方向向上量至施工层，并画出正米数的水平线，各层 的标高线均由各处起始标高线向上直接量取；然后将水准仪安置到施工层，校测 由下面传递上来的各水平线，将误差控制在3mm以内，各层抄平时，后视两条 水平线以作校核。2.3.3标高的测设应经常复查，及时发现并消除大的误差，确保标高的累计误差 不超过规定

10、范围。2.3.4观测时尽量做到前后视等长，由0.00水平线向上量髙差时，所用钢尺 必须经过检查，测量时，尺身应铅直和用规定的拉力，并要进行尺长和温度改 正。2.4装饰阶段标高、轴线控制资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除5主体施工每一层模板拆除后，将轴线和标高经复核无误后，分别弹在柱子 上，用红色三角标识，以便砌筑、装饰及水电安装的引用第三部分地下工程主要施工方案3.1降水、排水施工3.1.1降水施工另详深基坑及降水专项方案3.1.2施工场地临时排水A、施工时还需考虑地表雨水、坑底积水等的排水问题，所有排水发生的台班以 实

11、际签证为准。D.配备一定数量的潜水泵以加强基坑排水。抽出的废水釆用排水管排入砖砌沉 淀池，经沉淀处理后，排入场外排水管网，排水台班以现场签证为准。3.2土石方施工本工程的基础土方开挖、人工修边检底由建设单位委托专业分包商承担，具体施 工方案详专业分包商土方开挖专项方案。3. 2.1土方开挖1开挖前，先对建筑物轴线进行复核，按开挖要求在施工现场放好挖土灰线。2将基坑开挖范围内所有轴线桩和水准点引出到机械活动区域以外，以免遭到破 坏。3基坑开挖边线须避开护壁， 将距离护壁表面100200mm的周边范围做为人工 修边地带， 精心施工，严禁碰击护壁。4土方开挖随护壁分层开挖，挖完一节后插入护壁周围的人

12、工修边以及护壁施 工，然后再继续直至达到要求部位处停止机械开挖，人工钎探完成后组织各 有关单位及人员进行基础验槽工作。5基础验槽后，进行人工修边检底至一层地面底板垫层底标高位置。人工检底按 以下步骤进行：在坑底设置多处“先挖带（坑）”，即先在场地内选择数个位 置挖出小坑，并进行人工钎探，钉入钢筋，在钢筋上标明垫层底标高；然后开 始大面积的人工检底施工，挖土过程中应随时拉线控制标高，不允许超挖，破坏 原土。集水坑位置应专门放线按设计要求开挖。6为避免基土长时间暴廳受到扰动。人工修边检底完成后，由总包单位及时请业 主、设计、质检、监理和地勘单位共同验槽，达到要求后及时封闭。7软弱土层的处理在土方开

13、挖过程中，若基坑持力层位置存在软弱土层、弱质土层，应及时通 知设计、监理、甲方、地勘等有关人员，共同研究处理方案，然后照方案执行， 以现场签证为准。3. 2.2土方回填A土方回填在地下基础防水施工完成、整个地下工程验收合格、観达到一 定的强度不致因回填而受损时，方可进行。资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除6B基坑底地坪清理一检验土质一分层铺土、耙平一夯打密实一检 验密实度一修整找平验收。C回填土前对基础等隐蔽工程进行验收，办好隐蔽验收记录；清除基坑内 的积水和有机杂物。D检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定。检测回

14、填土的含水量是 否在控制范围内，若水量偏高，采用均匀掺入干土或换土等措施；若含水量偏 低，可采用预先洒水湿润等措施，使其含水量符合要求。E回填土应分层铺摊。每层铺土厚度根据土质、密实度要求和机具性能确 定。F基坑（槽）回填应在相对两侧或四周同时进行，以免侧压力坡坏基础、墙体，边角处加强夯实。G室内回填应在上下水管道安装完毕后进行。填筑时应先用人工将管道周围 填土夯实，后从两边同时进行，直至管顶0.5m以上时，方可使用机械夯实，以 免回填造成管道中心线位移或损坏管道。H防腐绝缘层或电缆周围，应使用细粒料土回填。I回填土在机械碾压之前，先推平，使其表面平实。每层回填土至少夯三 遍。打夯应一夯压半夯

15、，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。J打夯机进行填方碾压，应采用薄填、慢驶、多次”的方法，碾压方向应 从两边逐渐压向中间，夯锤每次重叠宽度约为1525cm。第四部分主体工程施工方案4.1主体结构及施工重点、难点简介及施工顺序1主体施工顺序框架柱模板支设一墙、柱钢筋加工及绑扎一墙、柱混凝土一框架梁板模 板支设一梁板钢筋加工及绑扎一梁板混凝土施工一重复以上工序直至主体 结构施工完毕一填充墙施工2主体模板施工由于编制该方案前土0. 00以上未进行图纸会审，根据施工图纸说明中的施工 工艺要求，该模板方案暂按清水模板施工工艺编制。(1)模板种类选择柱、墙、梁模板等均采用清水模板施工工艺进行拼装。根据我公司多

16、年的施工经验，双面覆膜竹胶板模板既具有良好的刚度和强度，又 具有表面平整、易拼装、易拆卸、接缝严密、浇筑后混凝土表面光滑等优点，故 在本工程中现浇板模板采用双面覆膜竹胶板模板，板缝平接，对拼缝用不干胶带 贴缝，以防漏浆，达到清水模板施工要求。本工程现浇混凝土矩形柱的模板采用木模纵向拼装。本工程墙支模采用木模拼装；现浇框架梁施工时采用1)48X3.5钢管搭设满堂脚手架做楼板的支撑架，楼 板底立杆纵距、横距相等。扫地杆距地面200mm，板底采用50X 100mm木柿作板 模搁栅。所有结构支模前均应由专人进行配板设计和画出配板放样图并考虑一定留量 调整。模板及其支撑均应落在实处，不得有“虚”脚出现，

17、安拆均设专人负责。柱 脚模板应加垫木和砂浆封闭，防止栓浆流失造成烂根。模板的支设必须保证结构的几何尺寸及轴线位置准确，拼缝严密，做好截面 控制。资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除7模板上的预埋件及预留洞等不得遗漏且安装牢固，位置准确，符合规范要 求。为防止観在硬化过程中与模板粘结，影响脱模，在浇筑稔之前，应在清理过 的模板表面上(包括第一次使用的模板)涂刷隔离剂，对隔离剂的基本要求是： 不粘结、易脱模、易于操作、易清理、无害于人体、不腐蚀模板。安装模板时必须有保护措施。模板由塔吊起吊，就位时，因柱钢筋已绑扎完 毕，柱筋很

18、容易损伤面板，故必须有施工工人在现场扶住模板，轻轻就位。在靠近模板电焊钢筋、钢管时，在施焊处的模板面应用铁皮垫隔，防止焊 火烧坏模板板面。(2)模板的拆除施工模板的拆除应遵循后支的先拆，先支的后拆，先拆除非承重部分，后拆除承 重部分原则。模板拆除日期，应按结构特点和混凝土所达到的强度来确定，不允 许未到拆模期限便过早拆模。木模板制作时，与混凝土接触面应刨光，拼缝严密。钢、木模每次使用前均应清理干净，并涂刷隔离剂。拆模时不得用铁撬撬开模板，还要保护模板边角和牲边角。拆下的模板要及 时清理，清理残渣时，严禁用铁铲、钢刷之类的工具清理，可用模板清洁剂，使 其自然脱落或用木铲刮除残留観。已拆除模板及其

19、支架的结构，应在混凝土强度达到设计强度后，才允许承受 全部计算荷载。施工中不得超载使用，当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经 过计算加设临时支撑。4.2主体钢筋本工程钢筋施工均为现场制作、绑扎。钢筋车间设置在靠近塔吊、电源等运输、用电方便的位置，便于管理，方便施工。（1）原材料质量要求1所有进场的钢筋必须具备出厂合格证，进场后按规定进行抽样试验，合 格后经质检员或技术负责人同意后方可投入使用。2合格钢筋在储运堆放时，必须挂标牌进行标识，并按级别、品种分规格 堆放整齐，不得混杂。3钢筋在加工过程中，若发生脆断、焊接性能不良或力学性能不正常等现 象，应对该批钢筋进行化学成分分析。对不符合国家标准规

20、定的钢材不得用于工 程。4钢筋规格品种不齐，需要代换时，应先经过设计和监理单位同意，方可 进行代换并及时办理技术核定单。4.3钢筋的加工制作钢筋加工应按设计的级别、规格、形状、尺寸、锚固长度、弯钩长度、抗 震或附加构造要求进行配筋下料成型加工。加工成型的钢筋应挂牌分别堆放，不 得错漏、混用。4.4钢筋的安装绑扎（1）按照设计、规范要求进行锚固、搭接。钢筋接头不得设置在梁端、柱端 的箍筋加密区内。资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除8（2）安装绑扎前先根据图纸要求找出钢筋的摆放位置，并划线确认：柱的箍 筋，在两根对角线主筋上

21、划点；梁的箍筋，则在上部钢筋上划点；现浇板钢筋， 在模板上用墨线弹线。4.5混凝土工程本工程混凝土采用现场搅拌栓，利用混凝土输送泵、塔吊及斗车等运输工 具运入施工现场。1.混凝土的质量控制1.1施工时注意明确各种混凝土强度等级使用的范围及部位，不得错用、混 用。1.2加强与混凝土搅拌站的联系，要其按要求提供原材料材质证书、混凝土 配合比报告单、混凝土强度试验报告单、初凝及终凝时间、坍落度要求等，并在 现场浇筑地点随机取样制作试块送检。1.3连续浇筑混凝土时应保证混凝土不间断供应，现场工长应做好 浇注点与混凝土搅拌点的指挥协调工作，每批供料必须按双方协定的 节奏和时限供应，以防止冷缝事故。2主体

22、混凝土施工顺序2.1竖向施工顺序：每层结构分二次浇筑，第一次浇筑墙、框架柱，第二次 浇筑梁、板混凝土。2.2水平施工顺序：梁板施工一次连续进行，不另留施工缝。如特殊情况需 要时，施工缝留在次梁板跨中间1/3范围内或主梁板跨中间1/3范围内， 楼梯施 工缝留设在楼层平台以上3个梯踏步或1/3L以外，梯梁不允许设置施工缝。3混凝土的养护3.1混凝土振捣完毕后，表面应根据标高用木抹子压实，抹平，不得有松散 混凝土存在.3.2在混凝土强度未达到1. 2N/mm2之前不得在混凝土表面踩踏或安装模板 及支撑。4. 6砌体工程本工程在正负零以下用粘土砖，正负零以上外墙采用240厚加气混凝土砌 块，内墙用18

23、0厚粉煤灰砌块；其实施技术要求及锚固连接应严格按有关规定进 行。砌体施工工艺流程砖浇水湿润一定位放线一拌制砂浆一砌筑墙体一验评第五部分脚手架工程脚手架的选用本工程的脚手架工程含防护脚手架、模板支撑脚手架、砌筑脚手架、装饰脚 手架等众多内容，施工时根据实际情况分别选用。如外脚手架的搭设必须满足外装的需要，维护用密目安全网必须是经检验合 格的安全网，外架上必须设置踏脚板、警示牌。资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除9第二节施工准备内容一、施工管理流程资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您学习参考.

24、如有不当之处请联系改正或者删除10施工组织组建施工管理项目部、落实分解管理目 标、制定管理职责和制度1技术准备图纸会审、编制施工组织设计、施工技术 交底、工程定位测量放线1现场准备现场临时设施的搭建、道路场地的形成、 施工用水、用电线路的敷设1资源准备施工作业人员、机械设备、原材料、半成 品、周转材料的组织和进场1施工过程主体工程、装饰工程等施工质量检查、调试、资料整理竣工验收、交付1-1施工准备工作内容序号项目内容完成时间1技术准备1、施工图纸会审开工前2、结合工程实际，编制有针对性的施工方案开工前3、観站对所用砂石、水泥取样，试配。开工前2物资准备1、材料准备、构（配）件和制品加工准备、

25、建筑施工机具准备开工前资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除112、编制各种物资需要量计划，与合同供方签 订物资供应合同，确定物资运输方案和计 划，组织物资按计划进场和保管基础工程开工 前第一批钢材 水泥进场3劳动力 组织准备1、优选劳动力队伍开工前半月2、集结施工力量、组织劳动力进场开工前3、做好工人入场三级教育开工前4现场准备1、施工现场控制网测量，复核各控制网点。2、 临时设施搭设3、 组织施工机具进场4、 组织建筑材料进场5、 拟定有关试验、测试项目计划开工前5施工场 外协调1、 办理施工许可证及其他相关手续2、 材

26、料加工和订货3、 签订分包和劳务合同开工前1.2基础层工程施工顺序施工降水、护壁 土方机械开挖 人工捡底 * （以前分部由建设单位 分包完成）C15验垫层、 底板防水及保护层施工 底板钢筋、模板、殓一 一墙、柱钢筋、模板、観一-基础梁、顶板钢筋、模板、栓一-侧壁外防水及保 护层一-土方回填。1.3主体结构工程施工顺序轴线、标高复核一-柱、墙钢筋绑扎一-柱、墙模板安装一-柱、墙模板混 凝土浇灌一-框架梁、板底模安装一-框架梁及连梁、板钢筋绑扎一-框梁及连 梁、板侧模安装一-框架梁及连梁、板碗浇灌一-重复上述工序至主体框架工程 施工完成。第二节机械设备的选择2.1机械设备的配备原则施工机械设备的选

27、择配备，以工程具体的平面布置、施工特点 为前提，以能充分、合理地发挥机械性能，满足工程施工需要，保 证工程施工进度，同时避免施工机械的重复浪费或不足为原则进 行。根据本工程平面形状、建筑高度，钢筋、混凝土施工工作量较大等特点，机械设备的选择主要以钢筋加工机械、殓搅拌、运输设备、垂直运输设备为主资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除12要内容，同时，配备木工机具及测量、计量器具，以满足工程施工的需要，为施工创造良好的条件，保证施工质量、工期的顺利完成。2.2钢筋加工机械的选择根据该工程钢筋的型号及数量来确定钢筋机械的选择。第三

28、节 机械设备的使用、维修及安全管理制度3.1机械设备的合理使用3. 1. 1定人定机，实行机械使用、保养责任制，将机械设备的使 用效益与个人经济利益联系起来。3.1.2实行机操人员持证上岗制度。 特种设备的机操人员必须持 有效的特种设备操作证作业。3. 1.3现场环境、施工平面布置图应满足机械作业的要求，交通 道路畅通无障碍，夜间滋工照明良好。3.2施工机械设备的保养与维护3. 2. 1机操人员要严格执行机械设备操作规程和机械设备维护保 养制度，按时进行设备维护保养。3. 2.2机操工要坚持“清洁、紧固、调整、润湿、防腐、“十 字”作业，填写运转和日常检查记录。运转中发出异常，要及时停机 检修

29、，不得带病运转作业。3. 2.3机械设备要杜绝“三违”（违章操作、违章指挥、违反劳 动纪律）现象，确保机械设备按规程和使用说明书要求作业。3.3机械设备施工安全管理措施3.3.1所有机械操作人员必须持证上岗，坚持上下班，班前班后检查机械设 备，并经常进行维修保养。3. 3.2设置专职机械管理员，对机械设备坚持三定制度，定期维护保养，安 全装置齐全有效，杜绝安全事故的发生，一经发现机械故障，及时更换零配件， 保持机械使用的正常运转，机操工必须持证上岗，按时准确填写台班记录、维修 保养记录、交接班记录，掌握机械磨损规律。资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您学习参考.

30、如有不当之处请联系改正或者删除133. 3.3施工现场设机械员负责机械的进出场， 中途移动的指挥工作， 督促机 操工进行日常的检查、保养、清洁、紧固、调整工作，督促机操工认真填写软件 资料，负责安全技术交底。3.3.4塔吊、施工电梯必须有安装、拆卸方案，验收合格证书。软件资料 （运行记录、交接班记录、日常检查记录、月检查记录、保养记录、维修记录、 油料领取记录等）必须真实、准时、齐全。3. 3.5对焊机、弯钢机、断钢机、直螺纹连接机、搅拌机等机具的操作工应 认真按操作规程操作，保证钢筋加工质量和碗质量。3.3.6严禁拆除机械设备上的自动控制机构、力矩限位器等安全装置，及监 测、指示、仪表、警报

31、器等自动报警、信号装置。其调试和故障的排除应由专业 人员负责进行。第三章 施工进度计划及资源计划第一节施工进度计划编制依据1. 1承包合同对工程施工工期的具体要求。1.2XX公司办公楼工程设计图纸、工程量大小以及施工现场实际 情况。1.3本公司施工工程管理能力及施工技术装备能力以及承建的类似工 程施工经验。第二节施工总工期计划2.1,为满足合同工期为xx天的要求，根据本公司技术装备能力和长期类似工程 施工经验，经过我们认真对工程施工特点的分析，施工进度计划确定了以流水施 工作业、突出重点为原则的进度安排。在此基础上，根据各分部分项工程施工工 作量大小和对施工施工进度计划的影响，确定了各分部分项

32、工程施工控制时间， 并对施工进度计划进行了切合实际的安排，同时考虑了业主外包项目的施工时 间。资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除142.2在实施过程中，本公司将靠一流的施工策划与运作、一流的管理 和协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳 动力素质等来实现一流的管理和控制，从而以过程精品达到“精品工 程”，确保工期按期或提前实现来满足业主对工期、质量等方面的要 求。我们将采用先进的施工工艺，周密合理的计划安排，保证按时竣 工并交付使用。第三节资源需要量计划主要劳动力需用计划1.1劳动力安排原则1.1.1

33、结合整个工程施工的特点，确保施工总体安排和工期目标的顺利实 现。1.1.2劳动力来源使用长期与公司合作，并与公司签订劳务协议的劳务公司 人员，特殊工种人员需持证上岗。1.1.3本工程主要劳动力需用计划，按分部分项工程工作量大小、施工进度 计划为依据进行安排。1.1.4根据施工进度计划安排的施工内容，分工种、分批次按需用人员组织 进出场。针对本工程施工此特点，为了便于统筹调配及管理，劳动力需用计划分 别按地下室施工阶段、主体施工阶段及装饰施工阶段进行计划安排。2.1主体施工阶段劳动力需用计划序号工种需用数量 （人）备注1钢筋工XX2混凝土工XX3模板工XX4砖工XX5抹灰工XX穿插进行6普工XX

34、辅助上述工种施工，随需要调配7架工XX特殊工种，持证上岗8吊装工XX特殊工种，持证上岗9机操工XX特殊工种，持证上岗资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除1510电焊工XX对焊操作，特殊工种，持证上岗11机修工XX特殊工种，持证上岗12电工XX特殊工种，持证上岗13测量工XX合计XX所列人员不足，可随时进行调整3.1装饰施工阶段劳动力需用计划序号工种需用数量备注1混凝土工XX2木工XX3砖工XX4抹灰工XX5防水工XX6涂料工XX7油漆工XX8普工XX辅助上述工种施工，随需要调配9架工XX特殊工种，持证上岗10机操工XX特殊

35、工种，持证上岗11机修工XX特殊工种，持证上岗12电工XX特殊工种，持证上岗合计XX所列人员不足，可随时进行调整3.2施工机器具需用计划序号机具名称型号单台功率单位需用数量1自升式塔式起重机QTZ5040. 2kw台按需要2自升式塔式起重机QTZ31516kw台按需要3施工电梯SCD200/2002Xllkw台按需要4混凝土运输车MR60-S台按需要5混凝土输送泵HBT60B90KW台按需要资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除166混凝土搅拌机HB-350L7. 5KW台按需要7插入式振动棒HZ-501. 1KW台按需要8

36、交流电焊机BX3-30023. 5 (KVA)台按需要9钢筋对焊机UNI-100100 (KVA)台按需要10钢筋切断机QJ4-15. 5KW台按需要11钢筋弯曲机WJ7-402. 8KW台按需要12电渣压力焊机CH36A45KW台按需要13柴油发电机160KW台按需要14木工机械MJ-1047KW套按需要15潜水泵11/4LP-61. 1KW台按需要16台秤500KG台按需要17全站仪台按需要18激光铅垂仪LV1台按需要19经纬仪J2台按需要20水准仪S2台按需要第四节施工进度计划图见施工组织设计附图一一施工进度计划图附后。第四章施工平面图第一节施工平面布置原则1.1本工程施工总平面布置以设

37、计总平面图为依据，结合现场勘察情况，业 主确定的施工平面布置范围、临时水电接入口和排污口方向，以及标准化施工现 场规定为依据，本着满足工程施工和管理需要，达到“标准化施工现场”要求的 原则进行布置。1.2施工平面布置在二次形成、并尽量满足施工生产、生活基本需要的同 时，做到分区、合理、紧凑、有序的布置。1.3地下室施工阶段临时设施用地由项目部就近租用场地加以解决。第二节施工平面布置内容及位置2.1施工平面布置内容2.1.1根据该工程施工需要及施工现场条件，施工平面布置内容考虑了施工 围墙、临时设施、临时道路、材料堆放场地等，同时布置了机械位置、临时水、 电及场内排水线路及方向。资料内容仅供您学

38、习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除172.1.2临时设施考虑了业主及监理办公室、项目经理办公室、施工办公室、 技术办公室、质安办公室、材料办公室、计划统计室、后勤办公室、安装办公 室、会议室、搅拌机房、水泥库房、材料库房、钢筋及木工加工房、配电房、厕 所等内容。2.2主体及装饰施工阶段平面布置主体及装饰施工阶段的平面布置在地下室施工完成，外侧土方回填夯实后形成，逐步形成本阶段施工平面布置内容：2.2.1办公区域集中布置在现场东侧。采用一层活动房搭设，依次为施工、 质安、材料、后勤、安装办公室、会议室及现场管理人员临时住房，隔十米左右 为

39、项目经理办公室、业主、监理办公室及技术办公室、预算室。2.2.2生产区域主要为钢筋、模板加工棚、搅拌机房、水泥库房、钢筋、砂 石等材料堆场设于现场南。2.2.3生活区域包括职工活动室、职工临时住房、浴室、厕所及盥洗台等均 在场外就近租用和搭设。第三节施工平面图见施工组织设计附图一一施工平面图附后。第五章工程报价见附表第六章报价策略分析第一节投价报价的依据一、决策的依据主要可以参考以下几点（一）报价决策的主要资料应当是企业自己的算标人员的计算书 和分析指标。至于其他途径获得的所谓“标底价”或对手的“标价信 息”等，只能做参考。 参加投标的企业不能只为中标而中标， 中标价 格至少应当基本合理，不能

40、导致亏损。（二）决策应该与算标人员一起对各种影响报价的因素进行分析， 除了对算标时提出的各种方案、基价、费用摊入系数等予以审定和修 正。第二节投标报价的策略投标策略是指承包商在投标竞争中的系统工作部署及其参与投 标竞争资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除18的方式和手段，企业在参加工程投标前，应根据招标工程情况 和企业自身的实力，组织有关投标人员进行投标策略分析，其中包括 企业目前经营状况和自身实力分析、对手分析和机会利益分析等。招投标过程中，如何运用以长制短、以优制劣的策略和技 巧，关系到能否中标和中标后的效益。在通常情

41、况下，投标策略有以 下几种：1高价贏利策略这是在报价过程中以较大利润为投标目标的策略。这种策略 的使用通常基于以下情况：1）施工条件差的工程；2）专业要求髙 的技术密集型工程，而本公司在这方面又有专长，声望也较髙；3）总价低的小工程，以及自己不愿做、有不方便不投标的工程；4）特 殊工程，如港口码头、地下开挖工程等；5）工期要求急的工程；6）投标对手少的工程；7）支付条件不理想的工程。2、低价薄利策略这是指在报价过程中以薄利投标的策略。这种策略的使用通 常基于以下情况：1）施工条件好的工程，工作简单，工程量大而一般公司都可以 做的工程；2）本公司目前急于打入某一市场、某一地区，或在该地区面临 工

42、程结束，机械设备等无工地转移时；3）本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工程的设备、劳 务，或有条件短期内突击完成的工程；4）投标对手多，竞争激烈的工程；5）非急需工程6）支付条件好的工程；3、无利润算标的策略缺乏竞争优势的承包商，在不得已的情况下，只好在算标中 根本不考虑利润去夺标。这种策略一般在以下情况下采用：1）可能在得标后，将大部分 工程分包给索价较低的一些分包商；2）对于分期建设的项目，先以 低价获得首期工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势，并 在以后的实施中赚得利润；3）长时期内，承包商没有在建的工程项 目，如果再不得标，就难以维持生存。因此，虽然本工程无利可图，只要能有

43、一定的管理费维持公司的 日常运转，就可设法度过暂时的困难，以图将来东山再起。二、投标报价技巧的运用投标报价方法是依据投标策略选择的，一个成功的投标策略 必须运资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除资料内容仅供您学习参考.如有不当之处请联系改正或者删除19用与之相适应的报价方法才能取得理想的效果。能否科学、 合理地运用投标技巧，使其在投标报价工作中发挥应有的作用，关系 到最终能否中标，是整个投标报价工作的关键所在。 投标者通常能够 熟悉使用的具体投标技巧包括：1、 不平衡报价法这一方法是指在工程项目总报价基本确定后，通过调整内部 各个项目的报价，以期既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时 得到更理想的经济效益。一般可以考虑在以下几方面采用不平衡报 价：1）能早日结账收款的项目，如基础工程、土方开挖，桩基等， 可适当提高单价；2）预计今后工程量会增加的项目，单价适当提 高，这样在最终结算时可多赚钱；将工程量可能减少的项目单价降 低，工程结算时损失不大；3）设计图纸不明确，估计修改后工程量 要增加的，可以提高单价，而工程内容解说不清楚的，则可适当降低 一些单价，待澄清后可再要求提价；4）暂定项目，对这类项目要具 体分析，对其中肯定要做的单价可高些，