沉淀过去、共创未来

1、沉淀过去 奋斗现在 共创未来竞聘岗位：项目经理竞聘人 : 范建亮时间 ：2016.7BCADE个人简介 物业认识个人分析未来展望项目管理A个人简介个人简介P03P03范建亮 29岁 山东工商学院物业管理专业具备6年物业服务企业从业经历和工作经验拥有中级职称及物业管理师证诚恳自信、适应能力强、处事果断有原则有强烈的企业认同感，善于分析问题起因并总结经验A1个人情况个人情况沉淀过去沉淀过去A2个人情况个人情况沉淀过去沉淀过去2016年年-未来未来2014年年-2016年年2013年年-2014年年2010年年-2013年年烟台明德物业管理有限公司烟台明德物业管理有限公司烟台万科物业服务有限公司烟台

2、万科物业服务有限公司 专家专家烟台英炜物业管理有限公司烟台英炜物业管理有限公司 经理经理烟台金桥集团任职职员、主管烟台金桥集团任职职员、主管B 对物业管理认识对物业管理认识P03P03B2对物业管理的认识对物业管理的认识物业管理团队物业经营专业化服务综合性服务物业管理是由一个团队，依照合同和契约，对投入使用的物业以经营的方式进行管理，同时对环境、秩序、工程提供专业化管理，并向用人提供综合性服务。B3物业的三心二意物业的三心二意责任心 对公司负责、对业户负责、对员工负责 对自己负责自信心 拥有解决问题的信心 拥有完成任务信心上进心 不满足于现状 持续超越B4物业的三心二意物业的三心二意让客户满意

3、让公司和团队满意C1项目管理项目管理特色打造特色打造现金流稳定现金流稳定增收节支 创建品牌 针对实际 费用催收费用催收 设定标准设定标准 责任到人责任到人 制定制度制度 加强考核加强考核 过程监督过程监督 关注细节关注细节 加强培训 特色打造特色打造步骤2步骤3步骤4步骤5步骤1品质提升品质提升深化五大步骤深化五大步骤 确保三个目标确保三个目标 围绕一个中心围绕一个中心 C2项目管理项目管理过程监督 部门工作监督 现场品质监督 团队协调监督数据分析 财务数据、人事数据、能耗数据定期分析任务达成 根据过程及数据确保任务达成，对存在问题及时修正C3项目管理项目管理 财务财务各项费用收缴落实到人，确

4、保现金流项目开支严格按照预算，超出问责各种经营开展，增加收益C4项目管理项目管理- - 业务管理业务管理 建立周巡查整改 相同业态项目互查互相学习 加强业务口现场培训工作 根据实际情况进行创优工作，通过创优提高品质巡查整改项目互查制度培训创优C5项目管理项目管理- - 人事管理人事管理1、通过老带新，加强新员工的适应性2、加强员工安全日常安全操作理念，并定期组织培训3、定期开展员工文化活动，增加员工归属感，降低离职率C6项目管理项目管理- - 社区管理社区管理1、定期开展社区文化活动，稳固与客户之间的粘性，增加客户满意度2、对于新入驻客户进行定期拜访工作，并加强第一印象塑造3、加强与甲方日常关系维护，确保项目顺利进行D1个人个人SWOTSWOT分析分析STRENGTHSWEAKNESSESOPPORTUNITIESTHREATS 工作认真、负责，肯吃苦 勇于挑战，并善于解决问题 具有一定工作经验 年轻需要练就沉稳 体形偏瘦，需要增加 对外关系沟通需要加强 明德的文化及流程需要