实测实量标准

1、实测实量标准1）、混凝土结构工程1、截面尺寸偏差指标说明：反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差允许偏差值要求：现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为：+4mm2mm 超过该允许偏差记为不合格测量工具：5米钢卷尺 测量方法和数据记录（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2） 同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量 5个实 测区。每个实测区从地面向上300m m和1500mm各测量截面 尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该 实测指标合格率的1个计算点。2、表面平整度指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。允许偏差值要求：表面平整度允许偏差为：4mm超过该允许

2、偏差记为不合格。测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面 作为1个实测区。累计实测实量 5个实测区。（2）当所选墙长度小于 3米时，同一面墙4个角（顶部及 根部）中任取2个角。按45度角斜放靠尺，累计测 2次表 面平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的 2个计算 点。(3) 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量 两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。3、垂直度指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面垂直的程 度。允许偏差值要求： 垂直度允

3、许偏差为：4m(层高三5m)、5mm (层高 5m)。超过该允许偏差记为不合格。测量工具：2米靠尺测量方法和数据记录：(1) 剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实 测实量5个实测区。(2) 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 300mm位置，分别按以下原则实测 2次：一是靠尺顶端接触 到上部混凝土顶板位置时测 1次垂直度，二是靠尺底端接触 到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判 断该实测指标合格率的2个计算点。(3) 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm和墙中间位置，分别按以下原则实测 3次：一是靠尺 顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次

4、垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。(4) 混凝土柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点4、顶板水平度指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间混凝土 顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间混凝土顶板的平整程 度。允许偏差值要求：水平度极差值允许偏差为：5mm 超过该允许偏差记为不合格。测量工具：塔尺3米配合水准仪测

5、量方法和数据记录：（1） 同一房间混凝土顶板作为1个实测区，累计实测实量 10个实测区。（2）使用水准仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线100mm处位置选取4个角点，以及板 跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量混凝土顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格 率的1个计算点。（极差值：数列中最大值与最小值的差）（3） 所选测点顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需 增加实测数。5、楼板厚度偏差指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；允许偏差值要求：实测值与设计值允许偏差为+5mm -

6、3mm超过该值记为不合格。测量工具：钢卷尺测量方法和数据记录（1） 同一跨板作为1个实测区，累计实测实量 5个实测区。 每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板的中央部位。（2）测量所抽查跨的楼板厚度，一间房间用钢卷尺在四角的50线测量，选取4个点，房间中间用线绳拉墙角的50线上选取1个点，累计实测实量5个点的极差值作为判断该实测 指标合格率的1个计算点。（3）所选测点顶板水平度极差的实测区不满足5个时，需增加实测数。工程名称英泰曲江住宅小区（二期）一标段工程#楼分部（子分 部）基础主体检查部位层单元 柱 墙分项混凝土工程强度等级项目允许偏 差实测值项目允许偏差实测值轴线3垂直度4截面3平整度

7、4施工班组验收人员评定结果验收日期年 月 日2）、砌筑工程1、外门窗洞口尺寸偏差指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框 塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。合格标准：10,10mm测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据记录：（1）对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间 的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。（2） 外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时

8、，需增加 实测。2、砌筑工序指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝重要控制工 序。合格标准：（1）无断砖、通缝、瞎缝；（2） 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；（3） 不同基体（含各类线槽），基体搭接不小于100MM挂 网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补；（4）砌体墙灰缝须双面勾缝。测量工具：目测，5米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤测量方法和数据记录：（1）测量方法：采用目测、尺量；对于瞎缝，则每一个测区随机选取3个灰缝点，如有两点或三点用铁锤和水泥钉钉 穿，则该测项不合格。（2）数据记录：同一实测区内，只要有 4个实测点有一个 不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。工程名称英泰曲

9、江住宅小区（二期）一标段工程#楼分部（子分 部）装饰工程检查部位层单元 柱 墙分项砌体工程强度等级项目允许偏 差实测值项目允许偏差实测值轴线3垂直度4截面3平整度4施工班组验收人员评定结果验收日期年 月 日3）、水电工程1、座便预留排水管孔距偏差指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管 外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便 器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成 面的缝隙过大，影响观感。合格标准：偏差0， 15mm 测量工具：5米钢卷尺 测量方法和数据记录:（1）每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测 实量6个实测区。实测区不满足 6个时，需增

10、加实测数。（2）本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段， 且管孔填嵌固定后测量。（3）实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm （墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。5（4）每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。2、线盒、套管暗埋（设备安装）指标说明：该指标实测值为线盒及套管凸出或凹进墙体抹灰面的距离。合格标准：（1）空调套管直接预埋在混凝土柱、梁及剪力墙中时，要 求抹灰时安装装饰圈。（3）凹进偏差0，5mm；

11、凸出偏差0， 1mm。测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据记录：（1）本指标原则上在抹灰阶段测量。（2） 每一个线盒或套管作为 1个实测区，累计实测实量 20 个实测区。（3）用钢卷尺测量线盒面或套管管口边与抹灰完成面的距 离，抹灰时增加了管圈的套管测量管圈与抹灰完成面的距 离。（4）数据记录：不合格实测值均按“ 1”记录，合格实测值 均按“ 0”记录；原始数值记录时凸出墙面的直接记录偏差 数值，凹进墙面的在偏差数值前增加“一”。3、管线洞口封堵指标说明：反映穿墙、穿板洞口收口封堵、预留套管的渗漏 控制，位置准确性及满足防火构造要求合格标准：（1）水、通风系统管线封堵：水平封堵密实，封堵下板面没

12、有蜂窝、麻面，管线位置准确，套管层间在统一竖直线控 制范围，套管出地面完成面满足要求；墙面封堵密实，管线位置准确，对管线无污染。（2）机电线管、线槽封堵 ：线管水平、竖向封堵密实，下 板面没有蜂窝、麻面；线槽面板开启顺畅。测量工具：目测，钢卷尺测量方法和实测数据：实测区与合格率计算点：所选测点每一面封堵线管墙面、板 面作为1个实测区。1个实测区取2个实测值。2个实测值 并作为1个合格率计算点。累计5个实测区，不满足5个时， 需增加实测数。测量方法：每一面封堵面管槽全检。采用目测检查其封堵形 式是否符合合格标准，本指标要求封堵、套管不能太深也不 能太浅，线槽封堵不能太宽也不能太窄，目测时均要考虑

13、以 上指标；同一个实测区选取疑似尺寸最大值及最小值，用钢 卷尺测量检查套管、线槽封堵完成留设尺寸等是否符合合格 标准。数据记录：同一实测区，管槽圭寸堵有任何一项不符合合格标 准，贝y该实测区的实测值不合格；反之，贝y该实测区的实测 值合格。不合格实测值均按“ 1”记录，合格实测值均按“0”记录。原始数据记录时，前一个数值记录深度，后一 个数值记录宽度。4）、抹灰工程1、墙体表面平整度指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。允许偏差值要求：墙面表面平整度允许偏差值为：3mm超过该值则记为不合格。测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录：（1）每一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个

14、实测区。（2）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部 4个角 中，任意选取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次 测量值作为判断该实测指标合格率的 2个计算点。（3）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方 向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同 时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为 判断该实测值标合格率的3个计算点。（4）所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在洞口 45度测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。（5）据地面300mm处水平放置靠尺测量1次，作为实测指 标合格率的1个计算点。（6） 所选测点墙面表面平整度的实测区不满足10个时

15、，需 增加实测数。2、墙面垂直度指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。允许偏差值要求：墙面垂直度允许偏差值为：3mm超过该值则记为不合格。测量工具：2米靠尺测量方法和数据记录：（1）每一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。 门洞口墙体垂直度为必测项。（2）测量值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙 底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 300mm位置，分别按以下原则实测 2次：一是靠尺顶端接触 到上部混凝土顶板位置时测 1次垂直度，二是靠尺底端接触 到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判 断该实测

16、指标合格率的2个计算点。（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1次垂直度，三是在墙长度 中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（5） 所选测点墙面垂直度的实测区不满足 10个时，需增加 实测数。3、阴阳角方正指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。允许偏差值要求：阴阳角方正允许偏差值为：3mm超过该值则记为不合格。测量工具：阴阳角尺 测量方法和数据记录:（1） 每面墙的任意一

17、个阴角或阳角均可以作为1个实测区， 累计实测实量15个实测区，其中5个实测区需选窗台区域 的阴阳角（与“外窗内侧墙体厚度极差”配合使用，反映窗台板大小头及方正情况）。（2） 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和 1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指 标合格率的2个计算点。（3） 所选测点所有阴阳角的实测区不满足15个时，需增加 实测数。4、房间开间、进深偏差指标说明：选用同一房间内开间、进深两个方向墙体间距离 极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间的方正程 度。测量工具：5米钢尺测量方法和数据记录：（1） 每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，

18、 累计实测实 量3个功能房间的6个实测区。（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距 离，会得到两个实测值。房间开间（进深）实测指标合格率 有两个判别条件，选其中最不利情况作为判断该实测指标房 间开间（进深）合格率的1个计算点。具体如：a、比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值， 其小于6MM时合格；大于6MM时不合格。b、 比较两个实测值之间极差值，其小于6MM时合格，大于 6MM时不合格。（3）所选房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测数。5、户内门洞尺寸偏差 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度， 避免出现“大小头”现象。允许偏差值

19、要求：户内门洞尺寸偏差允许偏差值为：10mm超过该值则记为不合格。测量工具：5米钢尺测量方法和数据记录：（1） 每一个户内门洞都可以作为1个实测区，累计实测实 量5个实测区。（2）实测前需了解所选测点各户内门洞口尺寸。实测前户 内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实 测值的准确性。（3）实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检 测户内门洞口宽度2次。宽度和高度的2个测量值与设计值 之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。每一个1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4） 所选房中户内门洞尺寸

20、偏差的实测区不满足5个时， 需增加实测数。6、户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度指标说明：反映户内门洞两侧墙体厚度偏差大小，外墙窗内 侧墙体厚度偏差大小的程度，避免出现大小头现象，影响观0 , 3mm允许偏差值要求：墙体厚度极差允许偏差值为: 超过该值则记为不合格。测量工具：5米钢卷尺 测量方法和数据记录：（1）任一户内门洞或一樘外门窗都可以作为一个实测区，累计实测实量5个实测区，具体视所选房型布局，5个实测区中户内门洞和外门窗比例为 4:6或3:7。（2）实测时，户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰 或装饰收口。（3） 户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量 1次墙体厚度，3 次实测值之间极差值作为判

21、断该实测指标合格率的1个计 算点。（4） 外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（5）外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别 测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（6）所选房中的所有户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差的 实测区不满足5个时，需增加实测数。7、裂缝、空鼓 指标说明：反映墙体裂缝、空鼓的程度。合格标准：墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓 测量工具：目测、空鼓锤。测量方法和数据记录：（1

22、）实测区与合格率计算点： 所选测点每一自然间作为1个 实测区。每一自然间内所有墙体全检。 1个实测区取1个实 测值。1个实测值作为1个合格率计算点。累计15个实测 区，不满足15个时，需增加实测数。（2）测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层 裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。（3） 数据记录：同一实测区任何一面墙发现 1条裂缝或1处 空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。&室内净高偏差指标说明：综合反映同一测点区室内净高实测值与理论值的偏差程度。合格标准：10, 10mm测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据记录：（1） 实测区：每一个功能房间作为 1个实

23、测区，累计实测 实量10个实测区。实测区不满足 10个时，需增加实测数。（2）测量方法：实测前，所选测点必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选测点的结构楼板的设计厚度和建筑构 造做法厚度等。各测点地面的4个角部区域，距地脚边线300mm附近各选取1点，在地面几何中心位选取 1点，测量 出找平层地面与天花顶板间的 5个垂直距离，即当前施工阶 段5个室内净高实测值。（3）合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地 面找平层施工设计厚度值，作为判断该测点当前施工阶段设 计理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在【-10，10】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标 合格率的5个计

24、算点。当实测值与设计值最大偏差值10mm或v -10mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该 实测指标合格率的5个计算点。工程名称英泰曲江住宅小区（二期）一标段工程#楼分部（子分 部）装饰工程检查部位层单元 柱 墙分项抹灰工程强度等级项目允许偏 差实测值项目允许偏差实测值轴线3垂直度2截面3平整度2施工班组验收人员评定结果验收日期年 月 日5）、防水工程1、卫生间防水层厚度（柔性防水层）指标说明：反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度。允许偏差值要求：卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水 涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计， 满足规范要求。测量工具：针或卡尺测量方法或数据记录

25、：（1）每1个卫生间为1个实测区，累计3个测区，不足3个时，需增加实测数。每个实测区取1个实测值。每个实测值作为1个计数点。（2）测量方法：似厚度最薄部位，采用针测法或割取20 x 20mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；a）涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高 位等）,剥离防水保护层，采用针测法或割取20X 20mm实样， 目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；b）装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。（3）数据记录：当一个测区防水涂膜切片发现无成膜或分层现象，

26、实测值不合格；切片厚度小于设计厚度的80%时，实测值不合格。2、卫生间防水层高度指标说明：反映卫生间防水层高度。规范要求：淋浴间防水高度的标准以各合同规定为准，未有 明确规定的，按以下标准执行：淋浴间防水高度 三1800 （地 面完成面以上）；非淋浴间防水：三300 （地面完成面以上）；测量工具：卷尺。测量方法和数据记录：（1）每一功能房间卫生间防水层都可作为1个实测区，累计实测实量3个实测区。（2）所选房中实测区不能满足 3个时，需增加实测数。3、屋面防水层厚度指标说明：反映屋面防水层厚度 （柔性防水层）。规范要求：（1）防水卷材：三1. 2 （合成高分子防水卷材、一或二道设防）、三4 （高

27、聚物改性沥青防水卷材、一道设防）、三3 （高聚物改性沥青防水卷材、两道设防）。（2） 涂膜防水：三3 （高聚物改性沥青防水涂料、 一道设防）、 三3 （高聚物改性沥青防水涂料、两道设防）、三2 （合成高 分子防水涂料、一道设防）、三1.5 （合成高分子防水涂料、 两道设防）。测量工具：针或卡尺。测量方法或数据记录：（1）每100m2抽查一处，累计实测实量 10处，取测点需均 匀分布。针测法或割取20X 20实样用卡尺测量。（2） 10次实测值分别作为判断该实测指标合格率的10个 计算点。4、地下室防水卷材厚度指标说明：反映地下室防水卷材的厚度。允许偏差值要求：根据相关规范。测量工具：针或卡尺。

28、测量方法或数据记录：（1）每100m2抽查一处，累计实测实量 10处，取测点需均 匀分布。针测法或割取20X 20实样用卡尺测量。（2）10次实测值分别作为判断该实测指标合格率的10个计算点。5、卷材搭接长度指标说明：反映防水卷材的搭接长度。允许偏差值要求：（1） 地下室：地下室卷材防水层三100 （允许有-10mm的 偏差）；（2） 屋面防水卷材：1）.三80 （高聚物改性沥青防水卷材）;2）.三100 （沥青防水卷材、短边搭接）、三70 （沥青防水卷材、长边搭接）；测量工具：卷尺。测量方法和数据记录：（1）长边搭接及短边搭接情况均需考虑，测点需均匀分布， 累计实测实量10个实测区。（2）1

29、0个实测值分别作为判断该指标合格率的计算点。6）、外墙砖或涂料1、阳台墙砖粘贴（平整度）指标说明：反映墙砖的平整程度；合格标准：0 , 1mm;其向外拱起的误差应该在土 1.2MM 之 内；向下凹陷的误差应该在土 1.2MM之内测量工具：用2m靠尺和塞尺检查；测量方法和数据记录：（1） 每个测点的其中一个墙砖面作为 1个实测区，累计实 测实量10个实测区。（2） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部 4个角 中，任意选取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次 测量值作为判断该实测指标合格率的 2个计算点。（3） 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方 向各测量1次，2次测量值作

30、为实测指标合格率计算点。同 时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为 判断该实测值标合格率的3个计算点。（4）所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在洞口 45度测一次，作为17新增实测指标合格率的1个计算点。（5） 据地面30cm处水平放置靠尺测量1次，作为实测指 标合格率的1个计算点。（6） 所选墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增 加实测数。2、外墙涂料基层（平整度）指标说明：反映外墙涂料基层的平整程度；允许偏差值要求：w 2mm测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；测量方法和数据记录：（1）累计实测实量10处，取测点需均匀分布。（2） 10次实测值分别作为判断该实测指标合格率的10个 计算点。3、外墙涂料面层（装饰线、分色线平直）指标说明：反映面层装饰线、分色线平直程度；允许偏差：不大于2mm测量工具：通线、钢直尺；测量方法和数据记录：（1）拉5m线检查，不足5m拉通线检查；（2） 累计实测实量10处，取测点需均匀分布。10次实测值分别作为判断该实测指标合格率的10个计算点。7）、精装修（涂饰）工程1、墙面表面平整度（涂饰工程）指标说明：反映层高范围内涂饰墙