《物业管理实务》试卷及答案3363305634

1、蒄蚅芃薀螃蚄羃莃虿螃肅蕿薅螂膇莂蒁螁芀膄衿螀聿莀螅螀膂芃蚁蝿芄蒈薇螈羄芁蒃螇肆蒆螂袆膈艿蚈袅芁蒅薄袅羀芈蒀袄膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蚀袁肇莄薆袀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁膅蚇羈肃莁蚃羇芆膃蕿羆羅葿蒅羅肈节螄羄膀蒇蚀羃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈螀肁膇蒄螆肀荿芇蚂聿聿薂薈蚆膁莅蒄蚅芃薀螃蚄羃莃虿螃肅蕿薅螂膇莂蒁螁芀膄衿螀聿莀螅螀膂芃蚁蝿芄蒈薇螈羄芁蒃螇肆蒆螂袆膈艿蚈袅芁蒅薄袅羀芈蒀袄膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蚀袁肇莄薆袀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁膅蚇羈肃莁蚃羇芆膃蕿羆羅葿蒅羅肈节螄羄膀蒇蚀羃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈螀肁膇蒄螆肀荿芇蚂聿聿薂薈蚆膁莅蒄蚅芃薀螃蚄羃莃虿螃肅蕿薅螂膇莂蒁螁芀膄衿螀聿莀螅螀膂芃蚁蝿芄蒈薇螈羄芁蒃螇肆蒆螂袆膈艿

2、蚈袅芁蒅薄袅羀芈蒀袄膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蚀袁肇莄薆袀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁膅蚇羈肃莁蚃羇芆膃蕿羆羅葿蒅羅肈节螄羄膀蒇蚀羃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈螀肁膇蒄螆肀荿芇蚂聿聿薂薈蚆膁莅蒄蚅芃薀螃蚄羃莃虿螃肅蕿薅螂膇莂蒁螁芀膄衿螀聿莀螅螀膂芃蚁蝿芄蒈薇螈羄芁蒃螇肆蒆螂袆膈艿蚈袅芁蒅薄袅羀芈蒀袄膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蚀袁肇莄薆袀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁膅蚇羈肃莁蚃羇芆膃蕿羆羅葿蒅羅肈节螄羄膀蒇蚀羃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈螀肁膇蒄螆肀荿芇蚂聿聿薂薈蚆膁莅蒄蚅芃薀螃蚄羃莃虿螃肅蕿薅螂膇莂蒁螁芀膄衿螀聿莀螅螀膂芃蚁蝿芄蒈薇螈羄芁蒃螇肆蒆螀螅膇膈蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁莄螁膃芄蚃袀袃蒀蕿袀羅芃蒅衿肈蒈蒁袈芀莁蝿袇羀膄蚅袆肂荿薁袅膄膂

3、蒇袄袄莇莃羄羆膀蚂羃肈莆薈羂芁膈薄羁羀蒄蒀羀肃芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒁蒇蚄聿芃莃蚃膂葿蚁蚂袁节蚇蚁肄薇薃蚁膆莀葿蚀芈膃螈虿羈莈蚄蚈肀膁薀螇膂莇蒆螆袂腿莂螆羄莅螀螅膇膈蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁莄螁膃芄蚃袀袃蒀蕿袀羅芃蒅衿肈蒈蒁袈芀莁蝿袇羀膄蚅袆肂荿薁袅膄膂蒇袄袄莇莃羄羆膀蚂羃肈莆薈羂芁膈薄羁羀蒄蒀羀肃芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒁蒇蚄聿芃莃蚃膂葿蚁蚂袁节蚇蚁肄薇薃蚁膆莀葿蚀芈膃螈虿羈莈蚄蚈肀膁薀螇膂莇蒆螆袂腿莂螆羄莅螀螅膇膈蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁莄螁膃芄蚃袀袃蒀蕿袀羅芃蒅衿肈蒈蒁袈芀莁蝿袇羀膄蚅袆肂荿薁袅膄膂蒇袄袄莇莃羄羆膀蚂羃肈莆薈羂芁膈薄羁羀蒄蒀羀肃芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒁蒇蚄聿芃莃蚃膂葿

4、蚁蚂袁节蚇蚁肄薇薃蚁膆莀葿蚀芈膃螈虿羈莈蚄蚈肀膁薀螇膂莇蒆螆袂腿莂螆羄莅螀螅膇膈蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁莄螁膃芄蚃袀袃蒀蕿袀羅芃蒅衿肈蒈蒁袈芀莁蝿袇羀膄蚅袆肂荿薁袅膄膂蒇袄袄莇莃羄羆膀蚂羃肈莆薈羂芁膈薄羁羀蒄蒀羀肃芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒁蒇蚄聿芃莃蚃膂葿蚁蚂袁节蚇蚁肄薇薃蚁膆莀葿蚀芈膃螈虿羈莈蚄蚈肀膁薀螇膂莇蒆螆袂腿莂螆羄莅螀螅膇膈蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁莄螁膃芄蚃袀袃蒀蕿袀羅芃蒅衿肈蒈蒁袈芀莁蝿袇羀膄蚅袆肂荿薁袅膄膂蒇袄袄莇莃羄羆膀蚂羃肈莆薈羂芁膈薄羁羀蒄蒀羀肃芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒁蒇蚄聿芃莃蚃膂葿蚁蚂袁节蚇蚁肄薇薃蚁膆莀葿蚀芈膃螈虿羈莈蚄蚈肀膁薀螇膂莇蒆螆袂腿莂螆羄莅螀螅膇膈蚆螄艿蒃

5、薂螃罿芆蒈螂肁蒁莄螁膃芄蚃袀袃蒀蕿袀羅芃蒅衿肈蒈蒁袈芀莁蝿袇羀膄蚅袆肂荿薁袅膄膂蒇袄袄莇莃羄羆膀蚂羃肈莆薈羂芁膈薄羁羀蒄蒀羀肃芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒁蒇蚄聿芃莃蚃膂葿蚁蚂袁节蚇蚁肄薇薃蚁膆莀葿蚀芈膃螈虿羈莈蚄蚈肀膁薀螇膂莇蒆螆袂腿莂螆羄莅螀螅膇膈蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁莄螁膃芄蚃袀袃蒀蕿袀羅芃蒅衿肈蒈薆肃蒅蒅羄肂膄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇膇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿蚅膅芇莁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇袈莆蚄袆袇肆蒆螂袆膈蚂螈袅莁薅蚄袄蒃莇羂袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀羁肇莄薆羀腿薀袅罿芁莂袁羈蒄蚈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚄螄肄膀蒇蚀肃节蚃薆肃蒅蒅羄肂膄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂

6、薈肈膁莅袇膇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿蚅膅芇莁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇袈莆蚄袆袇肆蒆螂袆膈蚂螈袅莁薅蚄袄蒃莇羂袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀羁肇莄薆羀腿薀袅罿芁莂袁羈蒄蚈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚄螄肄膀蒇蚀肃节蚃薆肃蒅蒅羄肂膄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇膇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿蚅膅芇莁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇袈莆蚄袆袇肆蒆螂袆膈蚂螈袅莁薅蚄袄蒃莇羂袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀羁肇莄薆羀腿薀袅罿芁莂袁羈蒄蚈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚄螄肄膀蒇蚀肃节蚃薆肃蒅蒅羄肂膄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇膇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿蚅膅芇莁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇袈莆蚄袆袇肆蒆

7、螂袆膈蚂螈袅莁薅蚄袄蒃莇羂袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀羁肇莄薆羀腿薀袅罿芁莂袁羈蒄蚈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚄螄肄膀蒇蚀肃节蚃薆肃蒅蒅羄肂膄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇膇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿蚅膅芇莁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膂蚅蚁蝿芄蒈薇袈莆蚄袆袇肆蒆螂袆膈蚂螈袅莁薅蚄袄蒃莇羂袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀羁肇莄薆羀腿薀袅罿芁莂袁羈蒄蚈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚄螄肄膀蒇蚀肃节蚃薆肃蒅蒅羄肂膄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇膇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿蚅膅芇莁羃膄莀蚇衿膃袈袆膁蚈薈肁肇芅蚀袄肃芄袂腿莂芃薂羂芈节蚄膈膄芁螇羁肀芀衿螃莈莀薈罿芄荿蚁螂膀莈袃羇膆莇薃螀肂莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇

8、聿蒃蚂肂羅蒂螄袅芄蒁蒄肀芀蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袁羁莀蒈薀螄芆蒇蚂羀膂薆螅螃肈薅蒄羈羄薄薇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇芅蚀袄肃芄袂腿莂芃薂羂芈节蚄膈膄芁螇羁肀芀衿螃莈莀薈罿芄荿蚁螂膀莈袃羇膆莇薃螀肂莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃蚂肂羅蒂螄袅芄蒁蒄肀芀蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袁羁莀蒈薀螄芆蒇蚂羀膂薆螅螃肈薅蒄羈羄薄薇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇芅蚀袄肃芄袂腿莂芃薂羂芈节蚄膈膄芁螇羁肀芀衿螃莈莀薈罿芄荿蚁螂膀莈袃羇膆莇薃螀肂莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃蚂肂羅蒂螄袅芄蒁蒄肀芀蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袁羁莀蒈薀螄芆蒇蚂羀膂薆螅螃肈薅蒄羈羄薄薇螁

9、莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇芅蚀袄肃芄袂腿莂芃薂羂芈节蚄膈膄芁螇羁肀芀衿螃莈莀薈罿芄荿蚁螂膀莈袃羇膆莇薃螀肂莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃蚂肂羅蒂螄袅芄蒁蒄肀芀蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袁羁莀蒈薀螄芆蒇蚂羀膂薆螅螃肈薅蒄羈羄薄薇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇芅蚀袄肃芄袂腿莂芃薂羂芈节蚄膈膄芁螇羁肀芀衿螃莈莀薈罿芄荿蚁螂膀莈袃羇膆莇薃螀肂莆蚅肅莁莅螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃蚂肂羅蒂螄袅芄蒁蒄肀芀蒀蚆羃膅葿螈腿肁蒈袁羁莀蒈薀螄芆蒇蚂羀膂薆螅螃肈薅蒄羈羄薄薇螁莃薃蝿肆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆莆袃螂芆节葿袅聿膈葿肇芄薇蒈螇膇蒂蒇衿莂

10、莈蒆羁膅芄蒅肄羈薃蒄螃膄葿薃袅羆莅薃羈膂芁薂蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肄芈莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚇罿肀蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅罿蒁蚁袇膄莇蚁罿羇芃螀虿膃腿蝿螁羆蒇螈袄膁蒃螇肆羄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀芈蒀螄肃肀莆袃螂芆节葿袅聿膈葿肇芄薇蒈螇膇蒂蒇衿莂莈蒆羁膅芄蒅肄羈薃蒄螃膄葿薃袅羆莅薃羈膂芁薂蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肄芈莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚇罿肀蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅罿蒁蚁袇膄莇蚁罿羇芃螀虿膃腿蝿螁羆蒇螈袄膁蒃螇肆羄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀芈蒀螄肃肀莆袃螂芆节葿袅聿膈葿肇芄薇蒈螇膇蒂蒇衿莂莈蒆羁膅芄蒅肄羈薃蒄螃膄葿薃袅羆莅薃羈膂芁薂蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肄芈莈薈螄肁芄薇袆芇

11、膀蚇罿肀蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅罿蒁蚁袇膄莇蚁罿羇芃螀虿膃腿蝿螁羆蒇螈袄膁蒃螇肆羄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀芈蒀螄肃肀莆袃螂芆节葿袅聿膈葿肇芄薇蒈螇膇蒂蒇衿莂莈蒆羁膅芄蒅肄羈薃蒄螃膄葿薃袅羆莅薃羈膂芁薂蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肄芈莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚇罿肀蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅罿蒁蚁袇膄莇蚁罿羇芃螀虿膃腿蝿螁羆蒇螈袄膁蒃螇肆羄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀芈蒀螄肃肀莆袃螂芆节葿袅聿膈葿肇芄薇蒈螇膇蒂蒇衿莂莈蒆羁膅芄蒅肄羈薃蒄螃膄葿薃袅羆莅薃羈膂芁薂蚇羅芇薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肄芈莈薈螄肁芄薇袆芇膀蚇罿肀蒈蚆蚈芅莄蚅螁肈蚆羀艿虿薂聿莁蒂袁肈肁芅螇肈膃蒁蚃肇莆芃虿肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇

12、蝿肃莂莀蚅膂肂薅薁膂膄莈袀膁芆薄螆膀葿莆螂腿膈蚂蚈螅芁蒅薄螅莃蚀袃螄肃蒃蝿螃膅虿蚅袂芇蒁薁袁莀芄罿袀腿蒀袅衿节莂螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆袂袆芈荿螈羅莀薅蚄羄肀莇薀羃节薃薆羃莅蒆袄羂肄蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿薂聿莁蒂袁肈肁芅螇肈膃蒁蚃肇莆芃虿肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肃莂莀蚅膂肂薅薁膂膄莈袀膁芆薄螆膀葿莆螂腿膈蚂蚈螅芁蒅薄螅莃蚀袃螄肃蒃蝿螃膅虿蚅袂芇蒁薁袁莀芄罿袀腿蒀袅衿节莂螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆袂袆芈荿螈羅莀薅蚄羄肀莇薀羃节薃薆羃莅蒆袄羂肄蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿薂聿莁蒂袁肈肁芅螇肈膃蒁蚃肇莆芃虿肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肃莂莀蚅膂肂薅薁膂膄莈袀膁芆薄螆膀葿莆螂腿膈蚂蚈螅芁蒅薄螅莃蚀袃螄肃蒃蝿螃膅虿蚅袂芇蒁

13、薁袁莀芄罿袀腿蒀袅衿节莂螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆袂袆芈荿螈羅莀薅蚄羄肀莇薀羃节薃薆羃莅蒆袄羂肄蚁螀羁膇蒄蚆羀艿虿薂聿莁蒂袁肈肁芅螇肈膃蒁蚃肇莆芃虿肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肃莂莀蚅膂肂薅薁膂膄莈袀膁芆薄螆膀葿莆螂腿膈蚂蚈螅芁蒅薄螅莃蚀袃羈芇蚈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄羀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莁螁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈腿芅薂螄膈莇螈蚀膇蕿薀聿膆艿袆羅膆莁虿袁膅蒄袄螇膄薆蚇肆芃芆蒀羂节莈蚅袈芁蒀蒈螄芀芀蚃螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆莆荿薃肅莅蒁螈羁莅薃薁袇莄莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈袅肇羈芇蚈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄羀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莁螁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈腿芅薂螄膈莇螈蚀膇蕿薀

14、聿膆艿袆羅膆莁虿袁膅蒄袄螇膄薆蚇肆芃芆蒀羂节莈蚅袈芁蒀蒈螄芀芀蚃螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆莆荿薃肅莅蒁螈羁莅薃薁袇莄莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈袅肇羈芇蚈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄羀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莁螁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈腿芅薂螄膈莇螈蚀膇蕿薀聿膆艿袆羅膆莁虿袁膅蒄袄螇膄薆蚇肆芃芆蒀羂节莈蚅袈芁蒀蒈螄芀芀蚃螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆莆荿薃肅莅蒁螈羁莅薃薁袇莄莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈袅肇羈芇蚈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄羀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莁螁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈腿芅薂螄膈莇螈蚀膇蕿薀聿膆艿袆羅膆莁虿袁膅蒄袄螇膄薆蚇肆芃芆蒀羂节莈蚅袈芁蒀蒈螄芀芀蚃螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅

15、袀芇芇螀螆莆荿薃肅莅蒁螈羁莅薃薁袇莄莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈袅肇羈芇蚈羃羈莀袃衿羇蒂蚆螅肆薄葿肄肅芄蚄羀肄袂羃莂葿羅腿芈蒈蚄羁膄薈螆膇蒂薇衿羀莈薆肁膅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁蚂螇肅芇蚁袀芀膃蚀羂肃薂虿螂袆蒈蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羁芆螃蚂膆膂螂袅罿薁螁羇芄蒇螀聿肇莃螀蝿芃艿莆袁肅膅莅羄芁蒃蒄蚃肄荿蒄螆艿芅蒃羈肂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羅腿芈蒈蚄羁膄薈螆膇蒂薇衿羀莈薆肁膅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁蚂螇肅芇蚁袀芀膃蚀羂肃薂虿螂袆蒈蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羁芆螃蚂膆膂螂袅罿薁螁羇芄蒇螀聿肇莃螀蝿芃艿莆袁肅膅莅羄芁蒃蒄蚃肄荿蒄螆艿芅蒃羈肂芁蒂肀羅

16、薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羅腿芈蒈蚄羁膄薈螆膇蒂薇衿羀莈薆肁膅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁蚂螇肅芇蚁袀芀膃蚀羂肃薂虿螂袆蒈蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羁芆螃蚂膆膂螂袅罿薁螁羇芄蒇螀聿肇莃螀蝿芃艿莆袁肅膅莅羄芁蒃蒄蚃肄荿蒄螆艿芅蒃羈肂芁蒂肀羅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羅腿芈蒈蚄羁膄薈螆膇蒂薇衿羀莈薆肁膅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁蚂螇肅芇蚁袀芀膃蚀羂肃薂虿螂袆蒈蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羁芆螃蚂膆膂螂袅罿薁螁羇芄蒇螀聿肇莃螀蝿芃艿莆袁肅膅莅羄芁蒃蒄蚃肄荿蒄螆艿蒀蚇肃芇莆蚇芅聿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莂蚇螁肃膄薃螁膆莀葿螀羅膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀螇袀蒆

17、薆螆羂艿蒂袅肄蒅莈袅膇芈蚆袄袆肀薂袃聿芆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇虿衿肅莂薅罿膇膅蒁羈袇莁莇羇罿膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃薁肆芀荿薀膈蒆蚈蕿袈芈薄蚈羀蒄蒀蚇肃芇莆蚇芅聿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莂蚇螁肃膄薃螁膆莀葿螀羅膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀螇袀蒆薆螆羂艿蒂袅肄蒅莈袅膇芈蚆袄袆肀薂袃聿芆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇虿衿肅莂薅罿膇膅蒁羈袇莁莇羇罿膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃薁肆芀荿薀膈蒆蚈蕿袈芈薄蚈羀蒄蒀蚇肃芇莆蚇芅聿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莂蚇螁肃膄薃螁膆莀葿螀羅膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀螇袀蒆薆螆羂艿蒂袅肄蒅莈袅膇芈蚆袄袆肀薂袃聿芆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇虿衿肅莂薅罿膇膅蒁羈袇莁

18、莇羇罿膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃薁肆芀荿薀膈蒆蚈蕿袈芈薄蚈羀蒄蒀蚇肃芇莆蚇芅聿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈蚂羁莂蚇螁肃膄薃螁膆莀葿螀羅膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀螇袀蒆薆螆羂艿蒂袅肄蒅莈袅膇芈蚆袄袆肀薂袃聿芆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇虿衿肅莂薅罿膇膅蒁羈袇莁莇袅羈膂蚄袄肀莇薀袄膂膀蒆羃袂莆莂蕿羄腿芈薈肇莄蚆薇袆膇薂薇罿蒂蒈薆肁芅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肈节莁蚂螇肅芇蚁羀芀蚅蚀肂膃薁虿膄莈蒇蚈袄膁莃蚇羆莇艿螆肈腿薈螆螈莅蒄螅袀膈莀螄肃蒃莆螃膅芆蚅螂袅聿薁螁羇芄蒇螀聿肇莃袀蝿芃艿衿袁肅薇袈羄芁薃袇膆肄葿袆袆荿莅袅羈膂蚄袄肀莇薀袄膂膀蒆羃袂莆莂蕿羄腿芈薈肇莄蚆薇袆膇薂薇罿蒂蒈薆肁芅莄薅膃肈蚃薄袃芃

19、蕿蚃羅肆蒅蚂肈节莁蚂螇肅芇蚁羀芀蚅蚀肂膃薁虿膄莈蒇蚈袄膁莃蚇羆莇艿螆肈腿薈螆螈莅蒄螅袀膈莀螄肃蒃莆螃膅芆蚅螂袅聿薁螁羇芄蒇螀聿肇莃袀蝿芃艿衿袁肅薇袈羄芁薃袇膆肄葿袆袆荿莅袅羈膂蚄袄肀莇薀袄膂膀蒆羃袂莆莂蕿羄腿芈薈肇莄蚆薇袆膇薂薇罿蒂蒈薆肁芅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肈节莁蚂螇肅芇蚁羀芀蚅蚀肂膃薁虿膄莈蒇蚈袄膁莃蚇羆莇艿螆肈腿薈螆螈莅蒄螅袀膈莀螄肃蒃莆螃膅芆蚅螂袅聿薁螁羇芄蒇螀聿肇莃袀蝿芃艿衿袁肅薇袈羄芁薃袇膆肄葿袆袆荿莅袅羈膂蚄袄肀莇薀袄膂膀蒆羃袂莆莂蕿羄腿芈薈肇莄蚆薇袆膇薂薇罿蒂蒈薆肁芅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肈节莁蚂螇肅芇蚁羀芀蚅蚀肂膃薁虿膄莈蒇蚈袄膁莃蚇羆莇艿螆肈腿薈螆螈莅蒄螅袀膈

20、莀螄肃蒃莆螃莀莁衿羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆螄腿莃蒂螃芁蕿螁螂羁莁螇螁膃蚇蚃螀芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀袇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅袀袄芇芇螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃薀虿罿肅莂薅罿膇薈蒁羈莀莁衿羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆螄腿莃蒂螃芁蕿螁螂羁莁螇螁膃蚇蚃螀芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀袇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅袀袄芇芇螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃薀虿罿肅莂薅罿膇薈蒁羈莀莁衿羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇

21、袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆螄腿莃蒂螃芁蕿螁螂羁莁螇螁膃蚇蚃螀芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀袇节蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅袀袄芇芇螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃薀虿罿肅莂薅罿膇薈蒁羈莀莁衿羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃肃肆芀螂肃膈蒆蚈肂芁芈薄肁肀蒄薀肀膃莇芄薅蚁羈膀薄螃螁肆薃蒃羆羂膀蚅蝿羈腿螇肅芇膈蒇袇膃膇蕿肃聿膆蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄薆蚇膆芃螈袂肁节蒈螅羇芁薀羁芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇袀莇虿螀艿莆葿肅膅莅薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅莃蒅虿膁蒂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿薂蚆芈蒈蚄羁膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆蒆蕿螃芄薅蚁羈膀薄螃螁肆薃蒃羆羂膀蚅蝿羈腿螇肅芇膈蒇袇膃膇蕿肃聿膆蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄薆蚇

22、膆芃螈袂肁节蒈螅羇芁薀羁芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇袀莇虿螀艿莆葿肅膅莅薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅莃蒅虿膁蒂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿薂蚆芈蒈蚄羁膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆蒆蕿螃芄薅蚁羈膀薄螃螁肆薃蒃羆羂膀蚅蝿羈腿螇肅芇膈蒇袇膃膇蕿肃聿膆蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄薆蚇膆芃螈袂肁节蒈螅羇芁薀羁芆芀蚃螃膂芀螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇袀莇虿螀艿莆葿肅膅莅薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅莃蒅虿膁蒂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿薂蚆芈蒈蚄羁膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆蒆蕿螃芄薅蚁羈膀薄螃螁肆薃蒃羆羂膀蚅蝿羈腿螇肅芇膈蒇袇膃膇蕿肃聿膆蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄膀芄薆蚇膆芃螈袂肁节蒈螅羇芁薀羁芆蒅袇羈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿薃螁膂肅薂袄羅莃薁薃膀荿薀螆羃芅蕿袈芈

23、膁薈羀肁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节蚆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁蒃蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀蚁螃羇葿蚀袆膃莅蝿羈羆芁螈蚇膁膇莅螀羄肃莄羂艿蒂莃蚂肂莈莂螄芈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈葿蚈聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蒇蚃袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿薃螁膂肅薂袄羅莃薁薃膀荿薀螆羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节蚆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁蒃蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀蚁螃羇葿蚀袆膃莅蝿羈羆芁螈蚇膁膇莅螀羄肃莄羂艿蒂莃蚂肂莈莂螄芈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈葿蚈聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蒇蚃袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿薃螁膂肅薂袄羅莃薁薃膀荿薀螆羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节蚆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁蒃蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀蚁螃羇葿蚀袆膃

24、莅蝿羈羆芁螈蚇膁膇莅螀羄肃莄羂艿蒂莃蚂肂莈莂螄芈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈葿蚈聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蒇蚃袀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿薃螁膂肅薂袄羅莃薁薃膀荿薀螆羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节蚆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁蒃蚃衿肆莈蚂羁袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆荿蚂羁衿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袆膃莅芆薅羆芁莅蚇膁膇莅螀羄肃莄袂螇蒂莃蚂羂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蒇薃袀肂蒆螅肅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅薂袄羅莃薁薃螈艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆荿蚂羁衿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袆膃莅芆薅羆芁莅蚇膁膇莅螀羄肃莄袂螇蒂莃蚂羂莈莂螄袅芄莁袆肀

25、膀莀薆袃肆荿蚈聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蒇薃袀肂蒆螅肅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅薂袄羅莃薁薃螈艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆荿蚂羁衿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袆膃莅芆薅羆芁莅蚇膁膇莅螀羄肃莄袂螇蒂莃蚂羂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄葿螁袂芀蒈袃肇膆蒇薃袀肂蒆螅肅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅薂袄羅莃薁薃螈艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莃蚃蝿肆荿蚂羁衿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袆莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄腿芈薈肇羁薆薈螆膇薂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅蚂肈节莁蚂螇肅芇蚁袀芀膃蚀肂肃薁虿螂莈蒇蚈袄膁莃蚇羆莇艿蚆聿腿

26、薈螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羁芆螃螂膆节螂袅聿薁螁羇芄蒇螀聿肇莃螀蝿芃艿衿袁肅薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆袆艿莅蒃羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄腿芈薈肇羁薆薈螆膇薂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅蚂肈节莁蚂螇肅芇蚁袀芀膃蚀肂肃薁虿螂莈蒇蚈袄膁莃蚇羆莇艿蚆聿腿薈螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羁芆螃螂膆节螂袅聿薁螁羇芄蒇螀聿肇莃螀蝿芃艿衿袁肅薇袈羄芁蒃袇肆肄荿袆袆艿莅蒃羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄腿芈薈肇羁薆薈螆膇薂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅蚂肈节莁蚂螇肅芇蚁袀芀膃蚀肂肃薁虿螂莈蒇蚈袄膁莃蚇羆莇艿蚆聿腿薈螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羁芆螃螂膆节螂袅聿薁螁羇芄蒇螀聿肇莃螀蝿芃艿衿袁肅薇袈羄芁蒃袇肆肄

27、荿袆袆艿莅蒃羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄腿芈薈肇羁薆薈螆膇薂薇罿羀蒈薆肁蚁螀肁膇蒄蚆肀艿虿羅聿莁蒂羁肈薄蚈袇肇芃薀螃肇莆螆虿肆蒈蕿羇肅膈螄袃膄芀薇蝿膃莂螃蚅膂蒄薅肄膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈蚂蚈膈芁蒅羇芇莃蚀袃芆蒅蒃蝿芆膅蚈蚅芅莇蒁肃芄蒀螇罿芃薂薀袅节节螅螁衿莄薈蚇羈蒆螃羆羇膆薆袂羆芈螂螈羅蒀薄螄羄薃蒇肂羃节蚃羈羃莅蒆袄羂蒇蚁螀肁膇蒄蚆肀艿虿羅聿莁蒂羁肈薄蚈袇肇芃薀螃肇莆螆虿肆蒈蕿羇肅膈螄袃膄芀薇蝿膃莂螃蚅膂蒄薅肄膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈蚂蚈膈芁蒅羇芇莃蚀袃芆蒅蒃蝿芆膅蚈蚅芅莇蒁肃芄蒀螇罿芃薂薀袅节节螅螁衿莄薈蚇羈蒆螃羆羇膆薆袂羆芈螂螈羅蒀薄螄羄薃蒇肂羃节蚃羈羃莅蒆袄羂蒇蚁螀肁膇蒄

28、蚆肀艿虿羅聿莁蒂羁肈薄蚈袇肇芃薀螃肇莆螆虿肆蒈蕿羇肅膈螄袃膄芀薇蝿膃莂螃蚅膂蒄薅肄膁芄莈羀膁莆蚄袆膀葿蒆螂腿膈蚂蚈膈芁蒅羇芇莃蚀袃芆蒅蒃蝿芆膅蚈蚅芅莇蒁肃芄蒀螇罿芃薂薀袅节节螅螁衿莄薈蚇羈蒆螃羆羇膆薆袂羆芈螂螈羅蒀薄螄羄薃蒇肂羃节蚃羈羃莅蒆袄膆蚂袆羅膆莁虿袁芅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羇芁薀羁袃芀蚃螃膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃膅莅薁螈肁莄蚃蚁羇莄莃袇袃莃蒅虿膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈蒈蚄袁膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肂蚁羈膀膂莀螁肆膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蒇袇膃膇蕿蚀聿膆蚂袆羅膆莁虿袁芅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羇芁薀羁袃芀蚃螃膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃

29、膅莅薁螈肁莄蚃蚁羇莄莃袇袃莃蒅虿膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈蒈蚄袁膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肂蚁羈膀膂莀螁肆膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蒇袇膃膇蕿蚀聿膆蚂袆羅膆莁虿袁芅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羇芁薀羁袃芀蚃螃膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃膅莅薁螈肁莄蚃蚁羇莄莃袇袃莃蒅虿膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈蒈蚄袁膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肂蚁羈膀膂莀螁肆膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螇薂芇膈蒇袇膃膇蕿蚀聿膆蚂袆袃膄芀薇衿膃蒂袂膈膂薄蚅肄膁蚇袁羀膁莆蚄袆膀葿衿螂艿薁蚂肁芈芁袇羇芇莃蚀羃芆薅羆袈芅蚈螈膇芅莇薁肃芄蒀螇罿芃薂薀袅莂芁螅螁莁莄薈肀莀蒆螃肆荿蚈薆羂荿莈袂袈莈蒀蚄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈蒅莅袈

30、袄肂蒇蚁螀肁蕿袆腿肀荿虿肅聿蒁羅羁肈薄螈袇肇蚆薀膅肇莅螆肁膆蒈蕿羇膅薀螄袃膄芀薇衿膃蒂袂膈膂薄蚅肄膁蚇袁羀膁莆蚄袆膀葿衿螂艿薁蚂肁芈芁袇羇芇莃蚀羃芆薅羆袈芅蚈螈膇芅莇薁肃芄蒀螇罿芃薂薀袅莂芁螅螁莁莄薈肀莀蒆螃肆荿蚈薆羂荿莈袂袈莈蒀蚄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈蒅莅袈袄肂蒇蚁螀肁蕿袆腿肀荿虿肅聿蒁羅羁肈薄螈袇肇蚆薀膅肇莅螆肁膆蒈蕿羇膅薀螄袃膄芀薇衿膃蒂袂膈膂薄蚅肄膁蚇袁羀膁莆蚄袆膀葿衿螂艿薁蚂肁芈芁袇羇芇莃蚀羃芆薅羆袈芅蚈螈膇芅莇薁肃芄蒀螇罿芃薂薀袅莂芁螅螁莁莄薈肀莀蒆螃肆荿蚈薆羂荿莈袂袈莈蒀蚄 2006年物业管理实务试卷及答案简介：2006年物业管理实务试卷及答案具体的内容有单选择题、多项选择题、简答题

31、等等几个部份关键字：2006年,物业管理实务,试卷及答案1一级资质物业管理企业注册资本应为人民币（ ）万元以上。 a50 b300 c500 d1000 2新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（ ）日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。 a30 b. 45 c. 60 d. 90 3. 某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（）资质条件。 a. 一级 b. 二级 c. 三级 d. 三级暂定 4. 前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）日内，按照招标文件

32、和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。 a. 7 b. 15 c. 30 d. 45 5. 在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人（ ）。 a. 可任选其中一个作为中标人 b. 应以报价最低的为中标人 c. 应报请房地产行政主管部门确定中标人 d. 应按照中标候选人的排序确定中标人 6. 物业管理投标的过程包括：准备投标文件，获取招标信息，登记并取得招标文件，参加开标、现场答辩会议，送交投标文件，签订物业服务合同（或前期物业服务合同）。正确的投标步骤是（）。 a. b. c. d. 7. 物业服务合同由（ ）与业主大会选聘的

33、物业管理企业签订。 a. 各业主分别 b. 业主大会 c. 业主委员会代表业主 d. 物业建设单位 8. 业主临时公约由（ ）制定。 a. 建设单位 b. 购房人 c. 物业管理企业 d. 房地产行政主管部门 10d 11b 12a 13c 14b 15d 16c 17b 18c 19d 20a 21b 22c 23c 24b 25b 26a 27d 28b 29c 30a 9. 物业管理的早期介入是建设单位引入的（ ）。 a. 设计工作 b. 工程监理工作 c. 开发建设工作 d. 物业管理咨询活动 10. 前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（ ）之日止的物业管理活动。 a. 首

34、次业主大会会议召开 b. 业主大会成立 c. 50%业主入住 d. 物业服务合同生效 11. 业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（ ）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。 a. 建设单位 b. 业主委员会 c. 政府主管部门 d. 新物业管理企业 12. 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（ ）应当负责修复和赔偿。 a. 装修人 b. 装修企业 c. 装修施工人员 d. 物业管理公司 13. 在购房合同约定的期限内，业主未办理入住及其相应手续的，（ ）。 a. 建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立 b. 建设单位和物业管理企业将

35、视业主入住成立 c. 业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立 d. 即使业主与建设单位联系并作有效声明，仍视为入住不成立 14. 检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取（ ）查验方法。 a. 测量 b. 敲击 c. 使用 d. 目测 15. 房屋主体按建筑结构类型和材料划分类别，不包括（ ）。 a. 砖结构 b. 木结构 c. 钢筋混凝土结构 d. 框架结构 16. 对于重点和重要设施设备的维修，应该更加强调（ ）。 a. 事后维修 b. 紧急抢修 c. 预防性维修 d. 大修 17. 物业供配电系统技术档案不包括（ ）记录。 a. 日常运行 b. 客户投诉 c. 维修和技术改造 d. 各

36、项电气预防性实验和其它测试 18. 下列四种方法中，不属于白蚁防治主要方法的是（ ）。 a. 挖巢法 b. 药杀法 c. 熏蒸法 d. 诱杀法 19. 下列四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是（ ）。 a. 浇水 b. 病虫害防治 c. 杂草防治 d. 绿化改造工程 20. 下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中，表述正确的是（ ）。 a. 物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作 b. 物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任 c. 物业管理区域内发生刑事案件时，物业管理企业不承担任何责任 d. 物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问 21. 下列关于消防通道

37、管理的说法中，正确的是（ ）。 a、物业管理公司可视具体情况将部分消防通道划为停车位 b、物业管理公司任何时候都不能将消防通道划为停车位 c、物业管理公司如将消防通道划为停车位，应做好安全警示 d、业主在消防通道停车与物业管理公司无关，无须进行管理 22. 电梯出现紧急情况时，乘客应采取的正确措施是（ ）。 a. 确认电梯处于静止状态，撬开轿厢门逃生 b. 通过安全窗撤离轿厢 c. 通过电话或对讲系统通知管理人员，静候救援 d. 通过电话或对讲系统，在管理人员的指挥下采取措施自救 23. 实行物业服务费用酬金制的，物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每（）不少于一

38、次公布物业服务资金收支情况。 a. 三个月 b. 半年 c. 一年 d. 二年 24. 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（ ）和物业管理企业的酬金。 a. 物业服务成本 b. 物业服务支出 c. 物业服务支出、法定税费 d. 物业服务成本、法定税费 25. 住宅专项维修资金属于（ ）所有。 a. 物业管理企业 b. 全体业主 c. 物业管理企业和全体业主 d. 建设单位 26. 在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（ ）。 a. 提出计划，房地产行政主管部门审核后划拔 b. 自行决定 c. 与部分业主商议决定 d. 与建设单位商议决定 27. 物业服务合同约定

39、以外的物业服务收费采取的是（ ）。 a政府定价 b政府指导价 c业主定价 d物业管理企业与业主协商确定 28. 新建物业承接验收时，物业管理公司应向（ ）索取物业档案资料。a. 业主 b. 建设单位 c. 施工单位 d. 监理单位 29. 某项目管理处拟购置固定资产，须书面报请公司批准，采用的文书类型应是（）。 a. 通知 b. 报告 c. 请示 d. 决定 30. 按照住宅室内装饰装修管理办法（建设部令第110号），业主在办理住宅装饰装修手续时，物业管理企业（或指定方）可以按照装饰装修管理服务协议，收取（）。 a管理服务费 b审批费 c施工现场管理费 d装修保证金 二、多项选择题（共15题，

40、每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上选项符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 31. 二级物业管理企业资质证书由（ ）颁发和管理。 a国务院建设主管部门 b省、自治区人民政府建设主管部门 c省、自治区人民政府房地产主管部门 d直辖市人民政府房地产主管部门 e设区的市的人民政府房地产主管部门 32. 新设立的物业管理企业在申请资质时，除应提供营业执照、企业章程、验资证明之外，还要持（）向当地房地产主管部门申报。 a. 企业法定代表人的身份证明 b. 企业总经理的身份证明 c. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同 d. 管理和技术人员的职称证书和

41、劳动合同 e. 物业服务合同 33. 物业管理招标的主体包括（ ）。 a. 物业管理企业 b. 物业建设单位 c. 业主大会 d. 业主委员会 e. 物业所有权人 34. 前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有（ ）。 a. 签订合同的主体不同 b. 合同终止条件不同 c. 前期物业服务合同须经政府主管部门批准，物业服务合同则不需要 d. 前期物业服务合同属于固定期限合同，物业服务合同属于无固定期限合同 e. 前期物业服务合同属于无固定期限合同，物业服务合同属于固定期限合同 35. 下列关于业主公约的说法中，正确的有（ ）。 a. 业主公约经业主大会通过后生效 b. 业主公约对全体业主具有

42、约束力 c. 业主公约对物业管理企业具有约束力 d. 业主公约对物业建设单位具有法律约束力 e. 业主公约仅有道义上的约束力 36. 某物业竣工交付6个月时，因电梯机房漏雨渗水致使电梯停梯。下列说法中，正确的有（）。 a. 立即通知电梯公司解决故障停梯问题 b. 电梯公司应履行保修责任，并承担维修费用 c. 建设单位应承担此次事故的全部费用 d. 物业管理企业应承担渗漏机房的维修责任及费用 e. 电梯机房属物业共用部位，修缮费用应在专项维修资金中列支 37. 按使用功能划分，物业可分为（ ）物业。 a. 居住 b. 公共 c. 商业 d. 工业 e. 其他 38. 物业管理区域停车场的物业管理

43、人员一般应包括（ ）。 a. 车辆维修员 b. 车辆清洗员 c. 交通疏导及管理员 d. 停车场保洁员 e. 停车收费员 39. 物业管理企业主营业务收入包括（ ）收入。 a. 物业管理 b. 物业经营 c. 政策性亏损补贴 d. 物业大修 e. 共用部位的租赁收入 40. 物业管理企业利润总额包括（ ）。 a. 企业所属项目上交的管理酬金 b. 营业利润 c. 投资净收益 d. 营业外收支净额 e. 补贴收入 41. 物业服务支出的构成不包括（ ）。 a. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 b. 物业管理企业财产保险费用 c. 物业共用部位、共用设施设备保险费用 d. 管理服务

44、人员的工资 e. 项目管理处用房装饰装修费用 42. 按照物业服务收费管理办法，物业服务收费实行（ ）。 a.政府定价 b.政府指导价 c.市场调节价 d.业主定价 e.政府与业主共同定价 43. 住宅专项维修资金可用于（ ）。 a.弥补物业管理经费的不足 b.共用部位、共用设施设备的大修 c.共用部位、共用设施设备的更新 d.共用部位、共用设施设备的改造 e.共用部位、共用设施设备的日常维修 44. 下列关于物业服务费用包干制的说法中，正确的有（ ）。 a. 由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用 b. 管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动 c. 物业管理企业应聘请专业审计机

45、构对物业服务费用收支情况进行审计 d. 物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担 e. 物业服务费用中不包括法定税费 45. 物业管理信用档案的建立范围包括（ ）。 a. 物业管理企业 b. 物业管理专业人员 c. 业主委员会 d. 建设单位 e. 物业使用人 三、案例分析题（共2题，每题20分。请根据背景材料，按要求作答） 案例分析题 （一） 某物业管理公司管理一高层住宅小区，近斯收到部分业主投诉及建议，具体意见汇总见下表。问题1：解决上述问题，需要资金投入的项目有哪些？费用如何解决（不考虑人工、培训等管理成本的增加）？（5分） 编号 意 见 与 建 议 1 部分楼梯间

46、陈旧，要求进行粉刷 2 保安人员更换频繁，给小区安全管理带来隐患 3 小区内停车秩序混乱，建议加强管理 4 小区外市政道路边常有小摊贩，环境脏乱，建议加强管理 5 常有人到小区散发广告，住户反感，也存在不安全因素 6 楼道灯损坏频率高，建议及时检查更换 7 某部电梯安全隐患严重，需要大修 8 建议小区外墙全部翻新 9 小区老鼠和蚊蝇较多（特别是蚊子），建议采取措施 10 小区内出现业主丢失自行车情况，要求加强管理 11 部分业主要求减免物业服务费 12 希望提供家政服务 13 部分业主反映交通不便，要求向交通部门建议增设到达小区的公交线路 14 建议清洁工作业时间与业主的上下班时间尽量错开，避

47、免与业主争用电梯 问题2：上述不属于物业管理企业管理职责范围的项目有哪些？对此，物业管理企业应如何处理？（4分） 问题3：试分析第9项问题产生的可能原因和应采取的措施？（4分） 问题4：在上述所有问题中，您认为不可能满足业主要求，仅需要进行必要的沟通和解释的项目是哪一项？为什么？（4分） 问题5：针对上述问题，请结合您的工作实践，试举出至少三项管理措施，以提高管理服务水平？（3分） 案例分析题 （二） 某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住，2005年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业管

48、理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同，合同于2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2005年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后，安排了该小区管理服务人员退场，但以部分业主欠缴物业服务费为由，拒绝移交相应的物业管理资料，拒不配合物业交接查验。 2006年8月15日，顶层的20户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致，应由甲物业管理公司负责修缮。之后，乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。 问题1：上述20户业主提出的修复请求是否合理？

49、是否应由乙物业管理公司负责无偿修复？（4分） 问题2：乙物业管理公司的做法是否妥当？ 如果您是该公司的负责人，如何处理业主的投诉？（4分） 问题3：该小区的前期物业服务合同何时终止 ？（3分） 问题4：甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立？请说明理由（3分） 问题5：在甲物业管理公司拒绝移交物业管理资料和配合物业交接查验的情况下，乙物业管理公司应如何进行物业承接查验？（6分） 2006年度全国物业管理师资格认定考试物业管理实务试卷答案 一、单项选择题（共30题，每题1分） 1c 2a 3c 4c 5d 6d 7c 8a 9d 10d 11b 12a 13c 14b 15d 16c 17b 18

50、c 19d 20a 21b 22c 23c 24b 25b 26a 27d 28b 29c 30a 二、多项选择题（共15题，每题2分。错选，本题不得分；少选，所选每个选项0.5分） 31bd 32acd 33bce 34abe 35ab 36ac 37acde 38cde 39abd 40bcde 41be 42bc 43bcd 44ad 45ab 三、案例分析题（共2题，每题20分） 案例分析题（一） 问题1答案要点及评分标准： （1）需要资金投入的项目有：第1、6、7、8、9项（2.5分，答对每项0.5分，错答1项得0分）。 （2）其中第1、6、9项应在物业服务费在中列支(1.5分,答对

51、每项0.5分，错答1项得0分)；第7、8项从住宅专项维修资金中列支，或由全体业主分摊（1分, 每项0.5分，错答1项得0分；答对从住宅专项维修资金中列支，或由全体业主分摊均可得分）。 问题2答案要点及评分标准： （1）第4项和第12、13项（2分，答对任意2项得2分，答对1项得1分，错答1项得0分）。 （2）物业管理企业应向业主作出解释，第4项和第13项不属于物业管理企业直接管理职责范围，无权直接处理（1分）；物业管理企业应向有关部门（城管、交通等）反映，积极协调，争取解决，可积极联系家政，按业主要求提供相应服务（0.5分）；并跟踪事态，及时向业主通报（0.5分）。（凡未答第12项如何处理的不

52、扣分）。 问题3答案要点及评分标准： （1）可能原因有：环境脏乱。其中积水较多是滋生蚊蝇的主要原因；有食源是老鼠较多的原因（2分）。 （2）应采取措施：加强环境治理，包括：及时清运垃圾，积水处理，加强药物灭杀蚊蝇，利用鼠夹、毒饵等物理、化学、生物等方法灭鼠（1.5）；同时加强宣传教育，取得业主配合（0.5分）。 问题4答案要点及评分标准： 第11项（2分），因为物业管理服务是公共性服务，所有业主均有按同等标准交纳物业服务费用的义务（2分，答因受契约、合同等约定，不能随意减免物业服务费，也可以得分）。 问题5答案要点及评分标准： 1、加强基础管理，包括日常检查和员工培训； 2、调整优化管理服务工

53、作流程； 3、加强安全管理，公共秩序管理； 4、加强小区共用设施设备的更新改造工作； 5、加强小区卫生管理工作； 6、加强沟通和宣传工作（答对上述任意3项得3分，答出其它措施，只要合理也可以得分）。 案例分析题（二） 问题1答题要点及评分标准： （1）上述20户业主要求修复的请求是合理的，因房屋未超过保修期限（2分）； （2）但上述住户要求乙物业管理公司无偿修复是不合理的，因房屋在保修期内的维修责任应由建设单位负责（2分，凡答要求乙物业管理公司无偿修复合理的，本得分点与上一得分点均不得分）。 问题2答题要点及评分标准： （1）乙物业管理公司的做法不妥当（1分）； （2）该公司应勘察现场，统计业

54、主损失情况（1分），积极向业主做好解释工作，告知业主在保修期内，房屋应由建设单位无偿保修（1分）； （3）同时应将有关情况及时告知建设单位（或建议业主及时告知建设单位），积极与建设单位联系修缮，随时向业主通报进展情况（1分）。 问题3答题要点及评分标准： 答“2005年7月31日（24时）”或“2005年8月1日（零时）”均可以得分（3分）。 问题4答题要点及评分标准： 拒绝移交的理由不成立（1分）；理由是业主欠缴物业服务费用，应通过业主委员会督促，物业管理企业诉讼等其它途经解决（2分，答因合同已终止，依法不能以任何理由拒绝移交相关物业管理资料，也可以得分）。 问题5答题要点及评分标准： （1）乙物业管理公司应在业主委员会的配合下，对物业共用部位、共用设施设备逐一进行实物查验，做好查验记录（1分）；尽可能邀请具有公信力的第三方（如政府主管部门、街道办事处、社区居委会等）参加查验工