房屋建设工程施工组织设计

1、目 录 1. 工程概况及特性分析工程概况及特性分析.1 1.1 工程概况.1 1.1.1 地理位于.1 1.1.2 施工范围.1 1.2 施工内容.1 1.3 承包方式、质量要求及工期要求.3 2. 施工目标施工目标.4 2.1 质量目标.4 2.2 安全目标.4 2.3 工期目标.4 2.4 文明施工目标.4 2.5 环境保护目标.4 3. 施工总布置施工总布置.5 3.1 现场条件.5 3.2 布置原则.5 3.3 道路布置.5 3.4 临时房屋布置.5 3.5 主要施工机械布置.6 3.5.1 垂直运输设备.6 3.5.2 混凝土搅拌设备.6 3.5.3 砂浆搅拌站.7 3.6 施工供水

2、布置.7 3.6.1 施工供水规划.7 3.6.2 用水量计算.7 3.7 施工供电布置.9 3.7.1 用电量计算.9 3.7.2 供电布置.10 3.8 加工厂及堆料场布置.11 3.9 临时用地计划.11 4. 施工方案及技术措施施工方案及技术措施.13 4.1 施工总体方案.13 4.1.1 施工总体部署.13 4.1.2 施工阶段划分.13 4.1.3 施工协调.13 4.1.4 工程重点和难点分析及对策.15 4.2 技术措施说明.16 4.2.1 施工技术准备.16 4.2.2 土石方工程.20 4.2.3 主体工程施工.21 4.2.4 砌体工程.38 4.2.5 门窗工程.4

3、2 4.2.6 架子工程.48 4.2.7 楼地面工程.51 4.2.8 屋面及防水工程.53 4.2.9 装饰工程.57 4.2.10 油漆工程.63 4.2.11 给排水暖工程.63 4.2.12 电器工程.65 4.2.13 消防工程.67 5. 施工总进度计划及工期保证措施施工总进度计划及工期保证措施.71 5.1 总进度编制原则和依据.71 5.1.1 编制原则.71 5.1.2 编制依据.71 5.2 施工总进度计划实施的可行性分析.72 5.3 施工进度安排.73 5.4 关键节点安排.75 5.5 关键线路分析.76 5.6 主要分项工程施工强度分析.76 5.7 进度计划实施

4、.77 5.8 工期保证措施.78 5.8.1 影响进度有关因素分析.78 5.8.2 做好开工前的准备工作.78 5.8.3 工期保证方案.79 5.8.4 保证工期的组织措施.79 5.8.5 保证工期的技术措施.81 6. 资源配置计划及材料供应商情况资源配置计划及材料供应商情况.84 6.1 机械、设备配置计划.84 6.2 试验和检测设备.85 6.3 劳动力配置计划.87 6.4 材料供应商情况.88 6.5 劳动力保证措施.90 6.6 施工机械保养、维修.90 7. 组织机构保证体系组织机构保证体系.94 7.1 组织机构形式.94 7.1.1 施工项目管理组织机构的作用.94

5、 7.1.2 项目机构组建.94 7.2 项目部主要管理人员岗位职责.95 7.2.1 项目经理岗位职责.95 7.2.2 项目副经理岗位职责.96 7.2.3 项目技术负责人岗位职责.96 7.2.4 质量员岗位职责.97 7.2.5 施工员岗位职责.97 7.2.6 安全员岗位职责.98 7.2.7 预算员岗位职责.99 7.2.8 财务管理人员岗位职责.99 7.2.9 办公室管理人员岗位职责.100 7.2.10 保安员岗位职责.100 7.2.11 材料员岗位职责.101 7.2.12 试验员岗位职责.102 7.3 主要人员配置、项目经理和技术负责人资格.103 7.3.1 项目主

6、要管理人员配备.103 7.3.2 项目经理和技术负责人资格.104 8. 协调配合、冬雨季施工及成品保护措施协调配合、冬雨季施工及成品保护措施.106 8.1 相关单位协调配合措施.106 8.1.1 与业主及监理单位的配合.106 8.1.2 与外部有关单位的协调与配合.108 8.2 雨季、冬季施工及其他恶劣气候条件下施工措施.110 8.2.1 季节性施工措施.110 8.2.2 防暑降温措施.110 8.3 成品、半成品保护措施.111 9. 质量保证体系质量保证体系.112 9.1 质量目标.112 9.2 质量要求.112 9.3 质量保证体系.112 9.4 确保工程质量的措施

7、.114 9.4.1 质量保证组织措施.114 9.4.2 质量保证管理措施.114 9.4.3 质量保证控制措施.117 9.4.4 质量保证技术措施.120 9.4.5 本工程施工质量控制要点.121 10. 安全保证体系安全保证体系.125 10.1 安全生产目标.125 10.2 安全要求.125 10.3 安全保证体系.126 10.4 安全生产管理组织机构.128 10.4.2 确保工程安全的措施.128 10.5 安全生产技术措施.133 10.5.1 现场安全防护.133 10.5.2 分项工程施工安全技术措施.135 10.5.3 现场安全工作检查与整改.137 10.5.4

8、 现场安全生产管理措施.140 10.6 机械设备的安全使用.140 10.6.1 统一要求.141 10.6.2 塔吊安全使用.141 10.6.3 混凝土输送泵安全使用.142 10.6.4 施工电梯的安全使用.142 10.6.5 其他中小型机械安全使用.143 10.7 施工现场安全用电.143 10.7.1 安全用电技术管理.143 10.7.2 安全用电技术要求.144 10.8 现场消防保卫措施.148 10.8.1 现场消防措施.148 10.8.2 消防安全措施.149 10.9 治安保卫措施.151 10.9.1 治安保卫管理组织.151 10.9.2 治安保卫措施.152

9、 10.9.3 现场保卫定期检查.153 10.10 安全工作的薄弱环节及预防措施.153 10.10.1 现场安全薄弱环节.153 10.10.2 安全工作预防措施.154 10.11 职业安全健康保护.157 11. 文明施工及环境保护措施文明施工及环境保护措施.159 11.1 文明施工目标.159 11.1.1 现场管理原则.159 11.1.2 文明施工保证措施.159 11.1.3 防止扰民和民扰的措施.162 11.1.4 现场医疗站和急救措施.163 11.1.5 传染病的预防与控制.163 11.2 环境保护措施.164 11.2.1 环境保护及水土保持总体方案.164 11

10、.2.2 组织措施.165 11.2.3 技术措施.166 11.3 应急准备和响应.168 12. 施工信息及档案管理施工信息及档案管理.170 12.1 计算机信息系统的建立.170 12.2 计划、统计报表的编制与传递.170 12.3 信息管理.170 12.3.1 信息管理目的.170 12.3.2 信息管理目标.170 12.3.3 信息管理措施.171 12.4 竣工资料及施工记录的移交.172 12.4.1 竣工资料内容.172 12.4.2 移交程序及措施.172 13. 新技术应用新技术应用.174 13.1 科技推广应用计划.174 13.1.1 科技推广组织管理.174

11、 13.1.2 科技推广工作计划.174 13.2 科技进步实施措施.174 13.3 新技术应用.175 13.3.1 钢筋直螺纹连接技术.175 13.3.2 混凝土坍落度损失补偿剂.176 13.3.3 商品混凝土和散装水泥应用技术.176 13.3.4 UEA高效膨胀剂应用.176 13.3.5 混凝土薄膜养生液.177 13.3.6 干粉脱模剂.177 13.3.7 粉煤灰综合利用技术.177 13.3.8 新型模板与脚手架应用技术.177 13.3.9 齿碗扣型多功能支撑架.177 13.3.10 建筑节能技术.177 13.3.11 现代管理技术与计算机应用.177 13.4 新

12、技术应用风险.177 14. 附表及附图附表及附图.179 表 1、拟投入的主要施工机械设备表.179 表 2、劳动力计划表.180 表 3、计划开、竣工日期和施工进度网络图.180 表 4、施工总平面布置图及临时用地表。.180 1. 工程概况及特性分析工程概况及特性分析 1.1 工程概况工程概况 1.1.1 地理位于地理位于 本项目位于惠州市火车西站永联路西侧，北侧的永联路连接惠河高速，并与通 往火车站的共联路相接，一条通往市中心的规划路将地块分为南北两部分，并与永 联路形成一个主要的城市节点；北地块多为山地，规划主要为别墅区，地块东侧为 商业区，由特色风情商业街、大型购物商场和公寓组成；

13、南地块地势平坦，主要为 高层建筑。沿东西向规划路有一泻洪渠，贯穿地块中间。一期由 1 栋 2 层的售楼部、 1 栋 22 层、1 栋 29 层、5 栋 32 层、4 栋 33 层的高层建筑组成，总建筑面积约 20 万平方米，其中地下室 1 层，地下室建筑面积约 3.7 万平方米。 1.1.2 施工范围施工范围 本标（第标段）的承包范围为：地下室 1 层、C22 栋、C23 栋、C24 栋、 C25 栋、C12 栋。建筑面积约 10 万平方米，其中地下室 1 层，地下室建筑面积约 2 万平方米。施工内容主要包括建筑、结构、装饰，建筑物定位及复核测量，桩芯 混凝土浇筑和钢筋笼及钢托板制作安装（桩顶

14、） 、消防楼梯内饰面、楼梯栏杆、消 防通道结构部分、桩基以外的基础等；总包管理配合工作和发包方直接分包工程的 预埋（留） 、暗配、设备基础及构件（或设备、部件等）安装后的收口、封堵和修 补；甲供材料设备的卸车、清点、倒运、验收及保管等；还包括施工组织措施和施 工技术措施，景观园林施工配合工作、销售配合工作等包括所有除发包方直接分包 和甲供范围外的一切工程内容，以及乙方承包范围内的工程变更增加工程。为满足 前期的施工需要设置的临时道路。 本标位于 D-N 轴与 D-P 轴之间后浇带以南，基坑面积约 4.156 万 m2，建筑面 积约 10 万 m2。 1.2 施工内容施工内容 （1）土建工程包括

15、：场地平整：地表清理、土方开挖工程、基坑支护工程、 基坑排水降水等工程； 地基与基础工程:桩基础，基础垫层，基础柱、承台、地梁、剪力墙等模板、 钢筋混凝土工程，土方回填及夯实，内地台，基础集水井、截水沟施工，地下室外 墙、地面防水等工程； （2）主体结构工程：包括柱、剪力墙、梁板等模板、钢筋混凝土工程，墙体 砌筑，外墙装饰预埋件安装等工程； （3）建筑装饰装修工程 、室内部分：包括室内墙面、首层疏散门厅、内楼梯、中庭、电梯厅、前室、 天棚，毛坯房墙、柱、天花做抹灰，楼地面，入户门、防火门安装，楼梯及窗台的 栏杆制作与安装等工程； 、室外部分：包括外墙涂料，墙面及面砖，竖向铝型材，铝合金门窗，玻

16、璃， 走廊栏杆制作与安装，铝合金通风百叶，白乳胶漆天棚面等工程； （4）给排水工程 、室内外给水系统：室外给水水表前（不含水表）管段至室内卫生间预留截 止阀（两边包扎好管口） ，其管道采用暗敷设，截止阀阀柄明装。 （地下室给水安装 到位） ； 、室内外排水系统：室内所有排水管道（雨水、污水、冷凝水）排至室外时 仅预留一米管道（包扎好管口） ，接至卫生间的排水立管预留好接口，卫生间的各 种洁具须预留好洞口；其它按图施工。 （5）电气工程：室内外电缆沟、接线井、室内外电缆敷设（低压电缆必须接 至变配电房内各低压柜连接牢固，必须标注回路） ； （6）电气动力系统；照明系统（室内管线预留到进户开关箱，

17、含箱内元件， 地下室照明按图纸施工完成，室内照明系统所有线路预埋管的敷设及接线盒的预埋， 应急照明系统按图纸施工完成，公共走廊照明按图纸施工完成） ； （7）防雷接地系统； 消防火灾自动报警系统线管预埋； 弱电系统（含综合布线、电话及宽频网络系统、有线电视、安防系统、消防控 制室控制系统、消防报警和联动系统、消火栓按钮接线系统） ；其中综合布线系统、 电话、宽频网络系统、有线电视系统和安防系统将由专业公司安装，本次施工只做 预埋管和底盒、弱电总箱和弱电箱及弱电埋管。 （8）屋面工程：包括屋面、卫生间、阳台防水，集水井、截水沟防水，地下 室地面、外墙防水，外墙防水，水池防水(首层水池防水按地下室

18、顶板防水做法)。 （9）室外工程： 包括室外平台、台阶（包含二层室外台阶、露台、树池） 、坡道，室外栏杆制 作与安装。 主要工程量及建筑特性如下表所示： 表 1-1 二标主要工程量及特性表 项目 部位 混凝土 （m3） 钢筋（t） 墙柱面砂 浆 （m3） 屋面及防 水砂浆 （m3） 楼地面 （m2） 天棚 （m2） 公共部分 装饰砂浆 （m3） 层数 地下室20798.222184.71246.71 C125161613.0688256.6686.41090966.332 C225456668.75107943.7620.4107086233 C233640.1429.1582644.2468

19、7386.551.122 C2410196.613062053.2224.21837.522804161.932、29 C255628.42665.411256.261.4749.611705.270.233 合计50880.345867.077343.1430.14361.963512.7411.5 1.3 承包方式、质量要求及工期要求承包方式、质量要求及工期要求 （1）承包方式为：包工包料总承包。 （2）质量要求：达到国家或行业质量检验评定的 合格合格 标准，其中主体结构 达到 优良优良 标准； （3）要求工期：2014 年 4 月 1 日开工，总工期 570 日历天。 2. 施工目标施工

20、目标 2.1 质量目标质量目标 本标段工程施工质量目标为：合格（主体结构优良）合格（主体结构优良） 。 2.2 安全目标安全目标 本标段工程安全生产目标：不发生生产性人身死亡和群伤责任事故、不发生较不发生生产性人身死亡和群伤责任事故、不发生较 大及以上设备事故，不发生较大及以上火灾事故，不发生重大及以上交通责任事故，大及以上设备事故，不发生较大及以上火灾事故，不发生重大及以上交通责任事故， 确保人身和设备安全，努力实现确保人身和设备安全，努力实现“零事故零事故”目标目标。 2.3 工期目标工期目标 满足招标文件控制性工期要求，总工期提前 22 天。 2.4 文明施工目标文明施工目标 本标段工程

21、文明施工目标：获得市级文明施工样板工地获得市级文明施工样板工地。按照惠州市建设工 程文明施工管理规定组织施工，做到：工作面整洁， 管线布置整齐，道路无扬 尘、无坑塘积水，各种标识警示牌齐全美观，材料设备有序摆放，施工区文明美观。 2.5 环境保护目标环境保护目标 本标段工程环境保护目标：严格按照严格按照惠州市环境保护规定惠州市环境保护规定和和惠州市建设惠州市建设 工程文明施工管理规定工程文明施工管理规定组织施工，不发生环境污染事故（环境事件），不发生地组织施工，不发生环境污染事故（环境事件），不发生地 方政府通报批评事件方政府通报批评事件。 3. 施工总布置施工总布置 3.1 现场条件现场条件

22、 （1）本标所在基坑已开挖平整，桩基正在施工； （2）本标施工现场南侧及西侧已形成施工道路，交通便利；其他承包人已修 建现场围挡； （3）业主在施工现场以北约 300m 处提供施工用电接口； （4）业主在施工现场东侧及东北侧提供两处供水接口； （5）施工单位使用的场地，除施工现场外，还指定其北侧距离约 300m 的一 块场地可用，该块场地较为平整。 3.2 布置原则布置原则 （1）在满足现场施工条件下，布置紧凑，便于管理，尽可能减少施工用地。 （2）在满足施工顺利进行的条件下，尽可能减少临时设施，减少施工用的管 线。 （3）最大限度地减少场内运输，减少场内材料、构件的二次搬运。各种材料 按计划

23、分期分批进场，可充分利用场地。各种材料堆放的位置，根据使用时间的要 求，尽量靠近使用地点，节约搬运劳动力和减少材料多次转运中的损耗。 （4）临时设施的布置，应便利于施工管理及工人生产和生活。办公用房应靠 近施工现场，福利设施应在生活区范围内，做到生活区与施工区要有明显的划分。 （5）施工现场平面图要根据工程特点，按不同的施工阶段分别设计。 （6）施工现场平面图的布置要符合安全、消防、市容及环保的要求。 3.3 道路布置道路布置 初期利用现场南侧及西侧的道路进入施工，地下室施工升至地面后，场内临时 道路结合永久道路进行布置，施工道路情况参见施工总平面布置图。 3.4 临时房屋布置临时房屋布置 临

24、时房屋包括办公、生活用房，公用设施及福利用房，仓库等，拟集中布置于 施工现场以北约 300m 的指定场地范围内，主要的临时房屋采用标准模块化的活动 板房，采用双层布置，少量房屋采用单层砖混结构，另外在施工现场设置 2 间工具 房（活动板房），以及 2 座环保移动式厕所。房屋布置位置参见施工总平面布置 图，其建筑特性见下表： 表 3-1 临时房屋及公用设施建筑特性表 序号项目 建筑面积 (m2） 占地面积 (m2) 结构型式备注 1办公室及会议室5301 栋 2职工宿舍15903 栋 3俱乐部100 5招待所100 6医务室50 7食堂150 2600双层活动板房 1 栋 8篮球场及停车场180

25、0地面硬化 9浴室60120单层砖混结构 10厕所40100单层砖混结构 11治安管理用房4080单层砖混结构2 间 12消防、工具用房80160单层砖混结构2 间 13配电房80160单层砖混结构4 间 14综合仓库300600单层活动板房2 栋 13合计6005620 施工营地实施封闭管理，沿营地周边设置围墙，围墙采用砖柱空心砖墙体结构 型式，立面上要求美观，围墙在靠近大门口的区域设置八牌两图。 公司职工及临时工宿舍均统一建在营地范围内，集中统一管理。 营地内空地地面采用混凝土进行硬化；食堂、厕所处设置处理池和化粪池，营 地内修建排水沟并连成网络，满足环保及水保要求。 3.5 主要施工机械

26、布置主要施工机械布置 3.5.1 垂直运输设备垂直运输设备 本工程采用 5 台 QTZ40（TC4708）塔吊作为垂直运输设备，其布置位置参见 施工总平面布置图；地下室混凝土施工采用 3 台 HGR39 布料机，另外布置 6 台 SCD200/200 型双笼施工电梯用于人员运输。 3.5.2 混凝土搅拌设备混凝土搅拌设备 本工程采用商品混凝土，现场不设混凝土搅拌设备。 3.5.3 砂浆搅拌站砂浆搅拌站 考虑到施工运输的便利，在砌体施工及装修时安装井架，附近均布置一个砂浆 搅拌站，站内各设 1 台 JQ-250 型搅拌机。 3.6 施工供水布置施工供水布置 3.6.1 施工供水规划施工供水规划

27、（1）供水总体规划 本标施工场地范围较大，施工现场与生活办公营地相距约 300m，拟采用分片 区供水，即施工现场、生活办公营地分别从发包人提供的供水接口就近接管供水， 供水干管布置参见施工总平面布置图。 （2）每座楼前设置临时蓄水池，高层施工用水采用高压水泵加压供应。 （3）管网布置 生活、办公营地供水干管管径选择 DN50，各栋房屋采用 DN32DN25 管径供 水；考虑到施工现场场地较大，需为 5 座楼房施工供水，供水干管分 2 路接引到 现场，每路采用 DN80 镀锌管，进入施工楼层后一至十层采用 DN32DN50 的管 径，十层以上施工楼层采用 DN25 管径。 3.6.2 用水量计算

28、用水量计算 本工程的施工现场用水有施工生产用水、生活用水及消防用水等。 （1）施工用水量计算： 根据公式 其中 q1 施工工程用水量 (L/s)； K1 未预见的施工用水系数，取 1.05； Q1 年度工程量 (以实物计量单位表示)，取值如下表； N1 施工用水定额，取值如下表； T1 年度有效工作日(d)，取 365 天； b 每天工作班数(班)，取 2； K2 用水不均匀系数，取 1.5。 表 3-2 施工用水定额表 序号用水名称用水定额N1工程量Q1单位 1浇注混凝土全部用水200051149L/m3 2混凝土自然养护20051149L/m3 3砌筑工程全部用水15011500L/m3

29、经计算得到 q1 =8.56L/S （2）生活用水量计算 、施工工地生活用水量计算公式： 其中 q3 施工工地生活用水量 (L/s)； P1 施工现场高峰期生活人数，取 300 人； N3 施工工地生活用水定额，取值如下表； K4 施工工地生活用水不均匀系数，取 1.3； b 每天工作班数(班)，取 2。 表 3-3 施工工地生活用水定额表 序号用水名称单位耗水量N1（L） 1施工现场生活用水L/人20 2盥洗、饮用水L/人25 经过计算得到 q3 = 300451.3/(283600)=0.31L/S 、生活区生活用水量计算公式： 其中 q4 生活区生活用水量 (L/s)； P2 生活区居住

30、人数，取 400 人； N4 生活区昼夜全部生活用水定额，取 100L/人日； K5 生活区生活用水不均匀系数，取 2； 经过计算得到 q4 = 4001002/(243600)=0.93L/S （3）、消防用水量计算： 根据消防范围确定消防用水量 q5 =10L/S （4）、施工工地总用水量计算: 施工工地总用水量 Q 可按以下组合公式计算： 在此计算中得：Q =q5+(q1+q3+q4)/2 =10+(8.56+0.31+0.93)/2=9.9L/S； 计算出的总用水量，还应增加 10%，以补偿不可避免的水管漏水损失，最得 出 Q =9.91.1=10.9L/S （5）供水管径计算： 工地

31、临时网路需用管径，可按下式计算： 其中：d 配水管直径(m)； Q 施工工地用水量(L/S)，此处按(q1+q3)1.1 计为 9.76L/S V 管网中水流速度(m/s)，取 V=1(m/s)； 供水管径由计算公式：d=49.76/(3.1411000)0.5=0.111m=111mm 得施工现场需用内径大于 111mm 的供水管，考虑到施工现场范围较大，拟采 用两路 DN80 供水干管供水。 3.7 施工供电布置施工供电布置 3.7.1 用电量计算用电量计算 表 3-4 主要用电设备一览表 序号设备名称规格型号 设备功率 （KW）/台 数量 （台） 设备总功率 （KW） 1自升式塔机QTZ

32、-4021.45107 2固定式布料机HGR39373111 3施工电梯SCD200/200225110 4混凝土泵HBT60752150 5砂浆搅拌机JQ-25015690 6钢筋调直机4-103412 7钢筋弯曲机GWB404416 序号设备名称规格型号 设备功率 （KW）/台 数量 （台） 设备总功率 （KW） 8钢筋切断机GQ-404416 9潜 水 泵WQ30102.21022 10台 钻D16SK2.248.8 11加压水泵 2GC-55 15575 12砂 轮 机2001.133.3 13插入式振动器ZN50-61.51015 14园 盘 锯MJ1145.5633 15砂轮切割机

33、 400 2.236.6 16电动套丝机2.236.6 17扣件清洗机2.236.6 小 计788.9 18电渣压力焊机TSD-600485240 19电焊机BX3-3003010300 小 计540 电机类功率小计：P1=788.9KW0.6（同时系数）=473KW 电焊类功率小计：P2=540KW0.5（同时系数）=270KW P动=1.05(K1P1/COS+K2P2) 式中 P1电动机额定功率。P1=473KW K1需要系数 K1取 0.5 K2需要系数 K2取 0.5 COS电动机平均功率因数，取 0.75. P2电焊机额定容量。 P2=270KVA P动=1.050.5473/0.

34、75+0.5270=473kVA 现场照明用电量为： P照=P动10%=47310%=47.3kVA 现场供电设备总需要容量： P= P动+P照=473+47.3=520.3KVA 故业主需提供不小于 630KVA 容量电源。 3.7.2 供电布置供电布置 施工用电由业主方提供的变压器处设电闸箱引至施工营地及工区配电房后再分 级配送各用电区域。 施工营地供电主线采用 1 路 3120mm2电缆（穿管埋地敷设）引至配电房 1 及配电房 2；施工现场采用 2 路 3185mm2电缆（穿管埋地敷设）引至配电房 3 及配电房 4，之后再分级配送至各用电负荷。 按施工主要设备布置，结合施工现场情况，分别

35、设置动力照明干线暗敷引至各 配电箱，各房屋设分支配电箱。 根据 JGJ4688施工现场临时用电技术规范规定，本供电系统采用 TN S 系统，三级配电两级保护。 将对焊机与其它大型用电设备错开作业（如安排在夜间作业），减少用电负荷。 业主提供的供电容量为 630KVA，要做到合理安排，统筹使用。 3.8 加工厂及堆料场布置加工厂及堆料场布置 加工厂主要为钢筋加工厂及木料加工厂，拟布置于生活办公营地东侧场地范围 内，总占地面积 900m2。 （1）钢筋加工厂 钢筋加工厂占地 600m2，包括钢筋加工棚（钢管架铁皮屋顶结构），建筑面积 200m2，内设 3 台钢筋调直机、4 台钢筋切断机及 4 台钢

36、筋弯曲机；其他 400m2场 地为钢筋原材料堆放场及已加工钢筋堆放场。 （2）木材加工厂 木材加工厂占地 300m2，包括木材加工棚（钢管架铁皮屋顶结构），建筑面积 100m2，内设圆盘锯、钻床、刨床等设备；其他 200m2为木材原材料及成品堆放场。 （3）堆料场及设备停放场 本标所用施工材料如模板、钢管等，在地下室施工期间临时堆放于生活办公营 地与加工厂之间的场地范围内，地下室施工至地面后可堆存于施工现场；该块场地 同时也作为设备停放场。 3.9 临时用地计划临时用地计划 根据拟采用的施工布置方案，施工临时用地如下表所示： 表 3-5 临时用地计划表 用途 面积 （平方米）位置需用时间 生活

37、、办公用房4500施工现场西北侧 400m 2014 年 4 月 2015 年 9 月 加工厂及仓库3000施工现场西北侧 300m 2014 年 4 月 2015 年 9 月 堆料场及设备停放场1000施工现场西北侧 320m 2014 年 4 月 2015 年 9 月 现场临时设施800施工现场 2014 年 4 月 2015 年 9 月 合 计9300 4. 施工方案及技术措施施工方案及技术措施 4.1 施工总体方案施工总体方案 4.1.1 施工总体部署施工总体部署 本工程工期紧，任务重，总体设想按照 “先下后上、先土建后安装，先结构 后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施

38、工方法，按照系统工程 原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、 安全、成本实行全面管理和动态控制。确保该工程的工期、质量、安全文明施工等 均满足业主要求。 地下室完成后，分为 2 组组织施工，C12 栋、C22 栋、C23 栋为一组，C23 栋和 C25 栋为二组。在每栋楼间按工序组织流水施工。 按 2 班制组织施工，夜间 22:00次日 6:00 不施工，避免噪音扰民。 2015 年雨季前完成主体结构施工，雨季进行受雨水影响较小的装饰装修施工。 4.1.2 施工阶段划分施工阶段划分 第一阶段：施工准备阶段。重点做好场地交接，调集人、材、机等施工力量， 进行施工

39、平面布置、图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目 标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。 第二阶段：主体结构施工阶段。此阶段为工程施工的重要和关键阶段，是施工 高峰期。 第三阶段：砌体、装饰装修、水电气安装施工阶段。主体封顶后，即进入大面 积砌体、装修施工，同时水电安装，此阶段为工程的关键阶段，是文明施工和安全 生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。 第四阶段：全面收尾阶段。 4.1.3 施工协调施工协调 本工程施工区附近有工厂、学校、村镇，施工区实行封闭施工，指派项目部综 合办公室负责对外协调工作，施工中尊重当地民风民俗，积极与当地公安、交通、 地方政府进行

40、沟通协调，实现和谐、文明的施工。 项目部调度室负责现场协调，主要是与电梯安装、门窗安装、智能系统等其他 标段的交面和现场配合工作。 积极参加由业主、上级职能部门、设计单位、监理单位主持的各种施工会议， 解决施工难点。 定期组织召开各专业管理人员会议，分析整个工程的进度、成本、计划、质量、 安全、文明施工执行情况，调度会延伸到作业班组长，使项目领导的精神贯彻到现 场每个施工人员的行动中去。 指派专人负责，协调各专业工长的工作，组织好各分部分项工程的施工衔接， 协调穿叉作业，保证施工的条理化、程序化。 定期召开由项目经理和财务、预算及现场管理人员参加的成本分析会，优化人 力、物力、财力的使用，使成

41、本得到有效的控制。 施工组织协调建立在计划和目标管理基础之上，根据施工组织设计与工程有关 的经济技术文件进行，指挥调度必须准确、及时、果断。 安装工程的施工进展必须服从于土建工程的施工部署。 结构阶段的各种预留洞、预埋管、预埋铁件随土建施工同步完成。安装工程预 留、预埋在设备基础钢筋绑扎完毕开始插入施工，安装工程施工必须在规定时间内 予以完成。 室内卫生间内上、下水管、暗线管、内配线，各类开关箱和插座的安装随粗装 修同步完成，各种水、电管线、插座盒、开关盒须埋设在砌体中必须于砌体施工前 布设完毕。 由于土建与安装之间的交叉较多，土建与安装之间应加强相互之间成品保护工 作。 水电预留、预埋管件应

42、做好标记，牢固地固定于是附着物上，木工、钢筋工应 注意对其进行保护。 混凝土浇捣过程中，振动棒不能接触预埋件，避免其产生移位；穿线管、线盒 保护预埋。 安装接地及预埋采用焊接不得烧伤钢筋。 不得在混凝土成品面随意开槽打洞，应在混凝土浇筑前做好预埋预留。 水、电管线、插座盒、开关盒须于砌体施工前布设完毕，不得随意开槽打洞。 土建与安装部门应遵守统一的安全施工管理制度，对于有关施工作业，安全设 施的拆除，施工机具的使用等土建与安装应相互配合，相互提醒，相互警戒。确保 “不伤害他人，不被他人伤害”。 4.1.4 工程重点和难点分析及对策工程重点和难点分析及对策 经现场踏勘和仔细研究招标文件，结合我公

43、司多年的房建施工经验分析，针对 本标存在的重点、难点分析如下： （1）本标地下室建筑面积约）本标地下室建筑面积约 2 万万 m2，混凝土入仓困难，特别是顶板浇筑时，混凝土入仓困难，特别是顶板浇筑时， 入仓强度高，布置不当将严重影响施工质量，为此我公司将主要采取以下对策：入仓强度高，布置不当将严重影响施工质量，为此我公司将主要采取以下对策： 、浇筑方向从西向东，即从短边开始，缩短混凝土覆盖时间，避免出线冷缝。 、利用东、西、南面空地和道路作为运输道路，采用混凝土泵车输送至工作 面内，再用布料机均匀下料，然后人工平仓、振捣密实。 、建筑期间派专人对模板、支撑进行巡视，及时进行加固和矫正，避免变形

44、产生裂缝及影响外观质量。 、混凝土初凝后进行洒水养护，保持混凝土面湿润，避免温度裂缝的产生。 （2）本标施工工期）本标施工工期 570 天，要在如此短时间内完成大面积地下室和天，要在如此短时间内完成大面积地下室和 5 栋高层栋高层 建筑，工期紧张，为按时、保证质量提交工程，我公司将主要采取以下对策：建筑，工期紧张，为按时、保证质量提交工程，我公司将主要采取以下对策： 、地下施工工程完成后，分为两组同时开工，在各栋间组织流水施工。 、每栋楼布置 1 台塔机负责建筑材料的垂直运输，混凝土采用混凝土泵垂直 输送入仓，每栋楼布置 1 台双笼垂直升降机作为施工人员垂直运输通道。 、加强施工组织，提前做好

45、材料、人员、设备的准备，确保施工有条不絮的 进行。 （3）本标招标文件要求文明施工获得市级文明施工样板工地，要实现这一目）本标招标文件要求文明施工获得市级文明施工样板工地，要实现这一目 标，对施工管理提出了较高的要求，为此我公司将主要采取以下对策：标，对施工管理提出了较高的要求，为此我公司将主要采取以下对策： 、在项目部成立文明施工领导小组，项目经理任组长，1 名（生产）副经理 任副经理，各智能部门领导、施工队长为组员。 、组织全体职工认真学习惠州市文明施工有关规定，按照文明施工样板工地 的要求组织实施。 、项目部采用计算机进行资料管理，使用先进的项目管理软件进行现场管理， 提高施工效率，规范

46、现场管理和施工资料整理、归档。 （4）环保和夜间施工方面一直是惠州市民对施工单位投诉的热点，为做到建）环保和夜间施工方面一直是惠州市民对施工单位投诉的热点，为做到建 好工程而又不扰民，我公司将主要采取以下对策：好工程而又不扰民，我公司将主要采取以下对策： 、施工现场实行封闭管理，减少施工干扰。 、教育广大驾驶员文明行车，场区大门设置清洗水槽，施工运输车辆须经清 洗后离开工地；运输车辆严禁超载、满载，运送颗粒、粉料时用帆布遮盖，避免运 输时污染路面及影响当地居民同行。 、施工实行 2 班制，夜间 22 时次日 6 时停工，避免施工噪音影响附近居 民休息。施工设备经常进行检修，保持其良好的工作状态

47、，避免造成超标噪音。 、设立环保班，负责施工道路维护，洒水降尘，绿化等工作，确保施工环境 优美、清洁。 4.2 技术措施说明技术措施说明 4.2.1 施工技术准备施工技术准备 4.2.1.1 施工技术资料准备施工技术资料准备 为了能保证工期与质量，生产出让建筑师满意、建设单位满意的产品，必须合 理安排，精心组织、科学施工、应用新技术新工艺。 我们将根据本工程特点，尽量采用适宜的先进技术和施工工艺，以及我局近年 来不断完善的施工管理经验，进一步提高和总结新的技术、新材料、新工艺和管理 经验，组织有丰富现场施工经验的技术人员和技术熟练的施工人员施工，做到统一 计划，统一管理，组织广大施工人员大胆推

48、行新技术、新工艺、新材料。 为保证施工的顺利进行，拟进行如下施工技术准备： （1）准备有关标准图集，施工及验收规范等技术资料； （2）通过学习图纸，熟悉图纸内容，了解设计要求和意图，施工达到的标准； （3）在阅读图纸的基础上，组织各专业人员自行审查图纸，掌握和了解设计 图纸的详细内容； （4）在自审图纸的基础上，结合各专业，共同校核图纸，为施工的顺利进行 打下坚实的基础； （5）会同建设方、设计方、监理方等共同进行图纸会审，彻底解决施工图纸 上存在的问题。 （6）结合本工程施工特点及设计要求，编制施工作业指导书。同时关键工序 开始施工前，由项目部相应部门负责组织施工班组进行技术交底和安全交底，

49、确保 施工质量和安全指标达到我局管理目标。 4.2.1.2 施工测量施工测量 （1）测量方案 进场施工之前，以业主提供的城市坐标及水准点，用全站仪对场区内已有的测 量控制网以及已完工程的轴线和标高进行全面复查，并办理交接手续，复查结果报 业主、监理批准认可后方可施工。 施工现场的测量采用高精度铅直仪进行竖向投点，用全站仪进行轴线定位，经 纬仪结合钢尺进行细部放样。建筑物水准点布设采用三等水准测量，楼层标高传递 采用基准柱法钢尺直接丈量，确定每层水准控制点，沉降观测采用二等水准测量。 测量工作由专职测量组负责，并上报阶段测量成果。以保证整体工程施工的准确性。 （2）测量仪器、人员配备及适用规范

50、、仪器、人员配备 表 4-1 主要测量设备一览表 设备名称型号数量精度等级用途 全站仪SOKKIA-SET-2C3 台 测角精度：2 测距精度： （3+2ppmD） 平面控制、建筑物定位 和细部放样用 铅直仪WILDZ2 台垂直精度 L/竖向控制 精密水准仪B15 台0.1mm建筑物沉降观测用 水准仪DS35 台3mm/km施工中高程测量用 经纬仪J22 台 2 建筑物轴线投测、角度 测量用 激光经纬仪J22 台 2 建筑物轴线投测、竖向 控制和角度测量用 钢卷尺50m5 把高程传递、楼层放线用 对讲机5km32 个通讯联系用 其它辅助仪器：弯管目镜 2 个、棱镜 6 个、光标靶 6 个、塔尺

51、 4 把。 测量人员：5 名专职测量技术人员，测量工 10 人。 、引用规范及控制精度 本工程严格按工程测量规范（GB50026）进行测量控制。轴线间距偏差 2mm，层高垂直度偏差3mm，总高度垂直偏差2cm。 （3）0.00 以下部分测量 、平面控制网测放 钢尺 精密水准仪 塔尺 待定点 基准点 吊锤 因前期承包商已建立了轴线测量控制网，后续施工以此为基础建立结构轴线平 面控制网。施工前认真复核前期施工单位的测控点位和施工轴线位置，并做好相应 记录，并作好对各控制桩用栓桩进行保护。 根据图纸及现场移交的轴线（栓桩）控制点为基准，运用全站仪，借助于其能 测距、能测角的优点，采用极坐标放样的方法

52、进行控制控制轴线放样，使用 J2 经 纬仪和钢尺放样出各单体工程的细部轴线，底板放样弹在垫层上，楼层放样在混凝 土浇筑完毕，混凝土终凝后，在控制点上架设仪器，放出各轴线点，用经纬仪和钢 尺结合进行细部放线,由于前期已有施工队伍进场施工，地下室的轴线控制网利用 现场已有的控制点施工。 、0.00 以下高程测量 以基准水准控制点为依据，用精密水准仪采用往返测量的方法，将高程引测至 基坑边的临时水准点处。在基坑边寻找一个可垂直传递高程处，搭设一固定支架， 将钢尺一端固定在支架挂钩上用重锤垂吊而下。采用两台水准仪一上一下同时测量。 上面的一台水准仪将临时水准点的高程传递至钢尺上，下面的一台水准仪将钢尺

53、上 的高程传递至施工层上。操作方式如下图所示： 图 4-1 高程测量示意图 （4）0.000 以上部分的测量 、轴线控制网测放 结构施工至0.000 以上时，外控法已经不再适用了。建筑物轴线控制采用内 控法，将控制点引测到0.000 的楼面. 在0.000 楼面混凝土浇筑时，在内控点位置埋置 200mm200mm 铁件作为 控制桩。根据已经建好的控制点通过测放出内控点的准确位置。以内控点为基准来 进行建筑物的平面轴线控制。 、楼层控制轴线测量 在首层楼板上预埋 8 块 200mm200mm 钢板，并在控制点上方的每一层楼 板上都预留 200200mm 的通视孔。 0.000 以上的轴线控制测量

54、采用铅直仪，向上传递控制点，用对讲机作为上 下联络的工具。此铅直仪测量精度高，可以很好的保证视准线的铅直度。在总结了 多次高层测量经验以后，我们对铅直仪接收光标靶进行了改造，以适应高层远距离 测量的目标定位。在基准点上安置铅直仪，在基准点上方的预留测量洞口水平安置 一 300mm300mm 有机玻璃板，另取一 10mm10mm 的不透明薄板，中间打 一个 1mm 的小孔，覆盖在有机玻璃板上，下面测量人员通过铅直仪观测，用对讲 机通知上方的测量员移动带孔的板，直到小孔正好落在铅直仪十字分化线交点为止。 用彩笔透过小板的孔洞把点标记在有机玻璃板上，作为该层控制点。同样的方法， 将其余点均传递到该层

55、。 控制点做好后，用全站仪进行复核，经审批后使用。 、高程控制 水准点也要从外引测至楼层内部，作为施工标高的控制依据，以基准水准点为 依据，用精密水准仪采用往返测量的方法将高程引测至底层基准柱上作为标高丈量 的起始点。在室内柱子及墙体上定出+0.50m 的标高线上，并弹墨线标明，以供室 内地坪线抄平和室内装修用。 各层标高控制，采用经检定的 50m 钢尺顺基准柱往上丈量，确定 H+0.5 标高， 作为该层抄平测量后视点。以后每层标高控制点均从标高起始点开始量测，不得以 层间丈量确定楼层水准抄平测量后视点，当高度超过 50m 后，重新定出标高丈量 起始点，以防误差积累。 （5）施工监测 、0.0

56、00 以下沉降点的设置与测量 在底板混凝土浇筑前，应埋设沉降观测点，埋设位置和数量应符合设计要求。 当基础底板混凝土浇筑完毕后，在底板上用精密水准仪采用往返测的方法测定沉降 观测点的初值。以后定期或根据需要测量其即时值。作好记录，画出沉降曲线，作 为沉降分析的依据。 、0.000 以上沉降点的设置与测量 地上部分施工时，按设计确定的位置和数量设置沉降变形观测点。根据工程 测量规范，在离建筑物基础埋深 23 倍的范围外，按二等水准测量的方法埋设 至少 3 个固定点作为基准点。按二等水准测量方法定期观测，做好观测记录，画出 沉降观测曲线。同时也要注明观测时的气象情况和荷载变化情况。如沉降观测曲线

57、(一般为个别点)发生突变及无规律变化时，先分析原因，查清是否是由于观测错误、 还是由于沉降观测点遭到破坏缘故，分别进行重测或重新以此次测量值为初值重新 测量和绘制沉降观测曲线。如确实发生较大的不均匀沉降，应及时通知施工负责人 及业主、设计院，共同分析原因，定出对策。 （6）测量精度的主要保证措施 、所用仪器（全站仪、经纬仪、铅直仪、水准仪、钢尺等）必须全部检定为 合格，并在其有效期内。 、每次测量时，要仔细认真，一般要进行多次观测，使之能自我校核，保证 测量的数据不出现粗差、错误。 、所有测量计算值均应列表计算，并有计算人、复核人签字。 、测量时，测站及后视方向应尽量用控制网点，避免转站造成的

58、误差累积。 、全站仪、经纬仪使用中，应尽量避免垂直角大于 45。 、进行测角和方向放样时，后视要长于前视，要取盘左、盘右均值。 、对易产生位移的控制点，使用前应进行校核。 、进行沉降观测时，必须注意： a、采用相同的观测路线和观测方法； b、使用同一仪器和设备； c、固定观测人员； d、在基本相同的环境和条件下工作。 、为减少日照、风荷及旁折光的影响，竖向控制点的传递最好选在日出前、 日落后一小时、多云、阴天及无风的天气进行。 4.2.2 土石方工程土石方工程 土石方工程主要为沟槽开挖及土石方回填。土方开挖采用人工开挖，沟槽坚石 用手风钻造孔并用孔间毫秒微差松动爆破开挖。 开挖碴料用作回填土，

59、临时堆放在基坑边。 回填土优先使用开挖碴料中的可利用料，不足部分外运补充。外运回填料用反 铲挖掘机挖装，自卸汽车运输，运距暂定 3km。 土石方夯实用蛙式打夯机结合人工夯实。 4.2.3 主体工程施工主体工程施工 4.2.3.1 主体结构概况主体结构概况 本工程范围为栋号 C12、C22、C23、C24、C25 号楼，主要为 22、29、32、33 层结构。 本工程为多栋高层建筑，总建面积约 10 万平方米，建筑高度最高约 98.05 米； 最大单体建筑面积约 15504.43 平方米。 主体工程结构形式为框架剪力墙结构。 4.2.3.2 施工规划施工规划 （1）水平运输 主体工程施工主要利用

60、的道路为主干道路和临时施工道路，零标高以下的施工 材料主要采用人工运送。混凝土由商品混凝土公司采用罐车运输，施工材料采用 5t 载重汽车运输。 （2）垂直运输 、混凝土泵 地下室采用 2 台由 HBT60 混凝土泵输送至基坑内，基坑内布置 3 台 39m 半径 布料机输送到各浇筑点。并布置 1 台泵车辅助入仓。 塔楼布置 3 台 HBT60 混凝土泵，即每 2 栋塔楼共用一台混凝土泵。 、塔吊 每栋塔楼各布置 1 台 QTZ40 塔吊用于主体结构的钢筋、模板、支撑脚手架等 材料及设施的垂直运输，主体结构完成后拆除； 、施工升降机 每栋塔楼各布置一台 SCD200/200 双龙施工电梯，主体结构