买房如何选择最佳户型

1、lword格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。文档从互联网中收集，已重新修正排版，word格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。买房如何瞬最佳型买房时，对户型的选择十分重要，如果房子方正，装修起来也比较容易，如果户型别扭, 这里敲墙，那里补洞，足够折腾人。因此，挑选一套而积适中、户型平而与空间利用率髙、 布局紧凑的房子，既省钱又省心，还住着舒适。那么，又该如何选择呢？客厅应该宽敞、明亮、通风，有较好的朝向和视野，因此在选择时，客厅窗不应正对墙 而。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。由于客厅兼交通厅，需要具备较高的空间使 用效率，所以在厅中设计的门应该尽量减少，如果与客厅相连的房门过多，给人一种

2、迷宫的 感觉。客厅的设计应尽量方正，以便留岀足够摆放家具的稳左空间。客厅最好是长方形，而 且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例最好不要大于2。入户时要有一个缓冲空间，既可以换换衣物和鞋，不至于把外而的尘土带进屋，又避免 一览无余，使坐在客厅的人不自在。门厅的而积一般为3-5 m%并配有衣柜和鞋柜。有些户 型是将居室入户大门后的过道立为门厅，要注意过道的宽度是否能放宜衣柜或鞋柜，否则就 只能是简单的过渡空间，而非门厅。卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3 米，而积大于12平方米。如果是大而积户型的主卧，卧室里而必须带一个专用卫生间，如 果整户内仅有一

3、个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。另外，有次卧的户型, 那么次卧的面积最好不要超过10平方米。卧室一般为长方形，要避免过长的长方形和刀把形，尽可能选择偏方的长方形，比如:开 间为3米、进深为3.3米的尺度，是基本的10 m大致能放置双人床、床头柜和大衣柜。 以床为中心，是考察卧室尺度是否合理的关键。以床长2米来计算，加上床前留有0.8米的 通道，墙体中缝约0.2米的厚度，卧室的开间应为3米。开间3.6米、进深4.2米，是舒适 的15 m1,可以增加0.6米厚的电视桌。餐厅和起居厅最好相对独立，这样看起来相互既有关系又隔离开来。如果餐厅要独立设 计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2

4、.4米。餐厅通常处于脖颈的位置，说是脖颈， 是因为餐厅很多时候处于各功能区的接合部，起着连接沟通的作用。比如:餐厅尽可能和厨 房、公共卫生间集中在一起，上菜、如厕都会方便一些。餐厅目前有几类:一是和门厅共用，一是和客厅共用，还有就是独立餐厅。前两者更多地 是为了有效利用居室面积，但英结果往往是处于户型的灰色空间中，采光并不良好，同时在 就餐时会受到来自其他功能空间的干扰。而独立餐厅，尤其是带窗户的明餐厅，则避免了 上述缺点，但同时也占据了户型内的一个采光而，牺牲了一个卧室的空间。lword格式支持编辑，如有帮助欢迎下载支持。文档从互联网中收集，已重新修正排版，word格式支持编辑，如有帮助欢迎

5、下载支持。在厨房的选择上，厨房最好和餐厅紧贴，而且厨房外最好配以阳台，既可通风，又可以 弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、淸洗等功能于一体的综合服务空间，随着人们饮食 水平的提高，现在的炊事器具种类多，因此需要足够的而积：英次，不宜距卧室太近，厨房 门更不能正对卧室房门，而与餐厅最好密切联系，并直接对外采光通风。厨房的基本功能是炒菜做饭，最小而积为5m小于这个数值，室内的热量聚集就会过 大，人呆着就会不舒服。而9 nV以上，则是厨房舒适度提高的标志。一般来说，单排操作净宽不小于1.5米，双排操作净宽不小于2.1米，而

6、操作线要大于 2.1米。这一数值是以人的活动需要0.9米而设左的，假左目前的橱柜宽度为0.6米，单排 橱柜的厨房净宽就应大于1.5米，同样，双排应大于2.1米。而操作线除去炉灶、洗碗池外, 必须保证0.5米以上的操作台而，这样才能使厨房正常工作。四式厨房，操作线还应加大许 多。卫生间的基本功能是如厕和洗浴，个别还加进了洗衣功能。一般来说，卫生间主要摆放 的洁具三件套，即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间，因此应大于3 m。，否则人在里而转动 起来就会不方便。通常110 in1以上的两居室，应有两个卫生间:主卫生间6肝左右，可以从 容安排洗手台、坐便器、浴缸；次卫生间4 nV左右，安排洗手盆、坐便器和

7、淋浴间。卫生间的门不要正对客厅。在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的 净宽度不得小于1.6米：如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，如 果卫生间是直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。而 且最重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的而积标准相一致。好户型有阳台才算完整，对于阳台的选择，首先要是起居厅的阳台。为保证起居厅有良 好的视野和采光，阳台栏杆高应在1.1米。阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。现在很多房型除了客厅有阳台外, 主卧也有阳台，这样可以把平时晾晒的东四放在主卧的阳台上，而客厅的阳台上则可以摆放 些小型的桌椅等，闲暇之余可以在阳台上观赏风景。生活阳台一般6-8 nf,放置健身器械、花花草草和休闲座椅已经足够了，再大就有些累 赘，过多地占用室内空间不见得划算。目前流行两种组合阳台:一种是多角或弧形阳光室， 侧而为敞开式外阳台：另一种是内外双阳台，内侧为大而积落地玻璃，外侧为进深仅几十厘 米的敞开式阳台，这样既可以充分享受阳光、美景，又可以最大限度地压缩而积。lw