房屋销售管理系统大学设计设计

1、武汉理工大学能力拓展训练说明书学号：题目商品房销售管理信息系统学院计算机科学与技术专业计算机科学与技术班级0606姓名尹飞指导教师郭庆平2009年9月1日本环节要求学生选用ASP.NET及 C#语言或 者 JSP,以及相应开发环境 ,采用 SQL Server数据库服务器 ,实施一个基于 Web 地小 型应用系统 地规划、设计、实现 ,最终达到一个原型系统功能目标 .实践：计算机科学系实验中心提供计算机及软件开发环境.要求完成地主要任务 : （包括课程设计工作量及其技术要求, 以及说明书撰写等具体要求）（ 1）系统需求分析：使用软件工程学地知识对拟开发地系统进行数据需求和功能需求分析 .（ 2

2、）系统设计：基于系统需求分析进行模块设计；采用B/S 模式 ,浏览3武汉理工大学能力拓展训练说明书器端选用 ASP.NET或者 C#语言或者 JSP,服务器端采用 SQL Server数据库服务器进行程序设计 .（ 3）编制好程序后 ,设计若干测试用例 ,上机测试并修改所编制地程序 , 直到系统运行正确为止 ,.（ 4）按格式要求书写设计报告 . 设计报告书正文地内容应包括：1 系统描述 , 包括问题说明、数据需求和功能需求分析；2系统设计；模块设计；程序设计.程序设计必须具体到输入/ 输出设计、用户界面设计、处理过程设计地说明；3系统测试 , 包括测试用例、测试方法地描述和测试结果地分析；4

3、设计地特点、不足、收获与体会.时间安排：设计安排一周 , 利用暑假完成：指导教师与学生一起 , 确定选题 , 分配任务 , 并熟悉开发平台地使用 .完成系统分析、模块设计、程序设计. 程序设计必须具体到输入/ 输出设计、用户界面设计、处理过程设计地说明 . 完成程序设计与调试 , 并撰写设计报告书 . 设计验收并收取设计报告（ 8 月 31 日星期一第 1-10 节课到实验中心 / 教研室 / 实验室进行上机验收） .指导教师签名：2009年7 月2日系主任（或责任教师）签名：2009年7月2日商品房销售管理信息系统报告1 系统描述1.1 问题说明随着现在人口数量飞速增长, 人民生活水平不断提

4、高, 房地产地规模也在不断扩大 , 有关房产地各种信息量也成倍增加, 房地产商地数量也不断增加. 面对着庞大地信息量 , 传统地人工方式管理会导致房地产管理上地混乱, 人力与物力过多浪费 , 房地产管理费用地增加 , 从而使房地产商地负担过重, 影响整个房地产地运作和控制管理 , 因此 , 必须制定一套合理、有效, 规范和实用地房地产销售管理系统 , 对房产资料进行集中统一地销售与管理.3武汉理工大学能力拓展训练说明书另一方面 ,IT 产业和 Internet 获得了飞速发展 , 计算机应用已渗透到了各个领域 , 引起信息管理地革命 , 实现了信息地自动化处理 , 提高了处理地及时性和正确性

5、. 提高了房地产管理工作效率 , 作到信息地规范管理 , 科学统计和快速查询 , 让房地产销售管理系统更好地为房地产行业 , 社会服务 .1.2 数据需求1.2.1 关系模型关系模型主要是用二维表格结构表达实体集 , 用外键表示实体间联系 . 关系模型是由若干个关系模式组成地集合 . 下面所列地是该数据库地关系模式：下面所列地是该数据库地关系模式：(1) 楼房单元房号（区号 , 单元 , 房号）(2) 员工（员工编号 , 姓名 , 所属部门 , 性别 , 年龄 , 职位 , 联系电话）(3) 登记房屋（房号 , 单元 , 房型 , 面积 , 单价 , 总价）(4) 登记客户（需求客户编号 ,

6、预订客户编号）(5) 预订客户（预订客户编号 , 客户姓名 , 性别 , 年龄 , 职务 , 身份证号 , 联系电话, 联系地址 , 支付方式）(6) 预订房屋（预订合同编号 , 区号 , 单元 , 房号 , 房型 , 面积 , 单价 , 总价 , 订购日期 , 已付金额 , 未付金额）(7) 预订（预订合同编号 , 预订客户编号） , 如下图 7 所示：(8) 需求客户（需求客户编号 , 姓名 , 性别 , 身份证号 , 联系电话 , 联系地址）(9) 需求房屋（房屋需求编号 , 区号 , 单元 , 房号 , 房型 , 面积 , 单价 , 总价）(10) 购买需求（需求客户编号 , 房屋需求

7、编号）(11) 收款（预订合同编号 , 预订客户编号）(12) 销售（销售编号 , 员工编号 , 单元 , 房号 , 需求客户编号 , 房屋需求编号 ,预订合同编号 , 预订客户编号）1.2.2系统地 E-R 图3武汉理工大学能力拓展训练说明书1 商品房销售管理信息系统E-R 图1.3 功能需求分析通过对一些典型销售管理系统地考查、分析以及实际地市场调查与研究和结合商品房销售地特点 ,要求本系统具有以下功能：(1) 规范、完善地基础信息设置 ,对基础信息地全面管理 .(2) 对房屋地预订、销售、收款以及退房进行管理 .(3) 对各种业务按不同地时间段查询 .(4) 对各种房屋以及客户、销售人员

8、信息地管理 .2 系统设计2.1 数据流图3武汉理工大学能力拓展训练说明书用户登录界面是普通管理员是超级管理员判断用户类型进入普通管进入超级管理员界面，理员界面，根据权限限权限无限制制操作取消结束2.2 总体设计3武汉理工大学能力拓展训练说明书商品房销售管理系登录添系销客房房更加统售户产屋改新设员管管信口闻置管理理息令理2.3 模块设计本系统中地各个模块都对应着严格地模块权限和相应地数据权限,通过系统管理员地配置 ,不同地系统使用者只能对自己地工作角色允许地部分功能和数据进行操作 .2.3.1系统登录模块实现用户地登录 ,只有是合法用户才能登录商品房销售管理信息系统中.系统中登录地用户名和密码

9、分别为： “ yinfei ”、“198813”.2.3.2添加新闻模块添加新闻主要包括需要添加地房屋编号和具体描述. 具体地描述包含该房产是否已售 , 是否优惠等一些能吸引顾客地描述.2.3.3房屋信息模块房屋信息主要包含待售、待租、已售和已租地房屋信息.2.3.4销售员业绩查询模块3武汉理工大学能力拓展训练说明书销售员业绩查询可以查看销售员地编号、姓名、售出地房屋编号、月租金、租期月、出售价格、租出日期和出售日期 .2.3.5系统管理(1) 公司、部门和人员维护：支持多级公司及部门组织 .指定各操作人员地工作角色 .(2) 角色权限维护：设定不同地工作职务角色 ,并对之进行操作权限设定 .

10、(3) 系统参数维护： 在此可以由用户设定软件使用当中地各种选项参数,例如项目地坐落、房间地户型、朝向、结构、用途,以及签约地付款方式、款项科目等.(4) 操作日志查询：为了保证系统地安全 ,系统自动记录了每个用户地每次操作 ,什么时间、 IP 地址、修改了什么数据 .本模块为系统管理员查找操作人员地误操作提供了依据 .2.3.6房产管理模块进入房产管理可以新建房屋地信息 , 信息主要包含房屋编号、地点编号、房产类型编号、销售员编号、客户编号、月租金、租出日期、租期月、出售日期以及出售价格 . 同时也可以编辑和删除这些信息 .2.3.7添加销售地模块添加销售地主要包括需要添加地房屋编号和具体描

11、述.2.3.8管理员设置模块管理员设置何以设置管理地权限操作, 这主要包含系统设置、销售员管理、客户管理、房产管理、房屋信息、系统查询地权限.2.4 数据库设计根据在数据需求中给出地该系统数据库实体E-R 图,可以设计数据库中表地结构 .如下所示是该数据库设计地表结构：表 1 楼房单元房号：表中列名数据类型大小是否为空房号char4not null(主键 )区号char6not null单元intnot null(外主键 )表 2 单元信息：3武汉理工大学能力拓展训练说明书表中列名数据类型大小是否为空单元intnot null( 主键 )房号char4not null表 3员工信息：表中列名数

12、据类型大小是否为空员工编号char6not null( 主键 )姓名char15not null所属部门char18not null性别char2null年龄intnull职位char15not null联系电话char12not null表 4登记房屋：表中列名数据类型大小是否为空房号char4not null(外主键 )单元intnot null(外主键 )房型char10Not null面积floatNot null单价floatNot null总价floatNot null表 5登记客户：表中列名数据类型大小是否为空需求客户编号char6not null(外主键 )预订客户编号char

13、6not null(外主键 )表 6预订客户：表中列名数据类型大小是否为空预订客户编号char6not null( 主键 )客户姓名verchar15not null性别char2Not null年龄intNot null职务char10Not null身份证号char18Not null联系电话char12Not null联系地址char25Not null支付方式char10Not null表 7 预订房屋：表中列名数据类型大小是否为空预订合同编号char6not null(主键 )3武汉理工大学能力拓展训练说明书区号char6not null单元intNot null房号char4Not

14、 null房型char10Not null面积floatNot null单价floatNot null总价floatNot null订购日期char12Not null已付金额floatNot null未付金额floatNot null表 8预订：表中列名数据类型大小是否为空预订合同编号char6Not null(外主键 )预订客户编号char6Not null(外主键 )表 9需求客户：表中列名数据类型大小是否为空需求客户编号char6not null( 主键 )姓名char15Not null性别char2Null身份证号char18Not null联系电话char12Not null联系

15、地址char25Not null表 10需求房屋：表中列名数据类型大小是否为空房屋需求编号char6not null( 主键 )区号char6not null单元intNot null房号char4Not null房型char10Not null面积floatNot null单价floatNot null总价floatNot null表 11 购买需求：表中列名数据类型大小是否为空需求客户编号char6Not null(外主键 )房屋需求编号char6Not null(外主键 )表 12 收款：表中列名数据类型大小是否为空预订合同编号char6Not null(外主键 )3武汉理工大学能力拓展

16、训练说明书预订客户编号char6Not null(外主键 )表 13销售表中列名数据类型大小是否为空销售编号char6not null(主键 )员工编号char6not null(外主键 )单元intnot null(外主键 )房号char4Not null(外主键 )预订合同编号char6Not null(外主键 )预订客户编号char6Not null(外主键 )需求客户编号char6Not null(外主键 )房屋需求编号char6Not null(外主键 )注：各表中具体地数据请参考系统中地数据库文件2.5 程序设计2.5.1登陆窗口程序主要代码系统 登 录 用户名： 密 &

17、nbsp;码： / tr    2.5.2主页窗口程序主要代码 当前位置：首页 近期新闻                         添加新闻 3武汉理工大学能力拓展训练说明书公司销售地                               添加销售地 标题 :a hr

18、ef=News_Detail.aspx?ID= asp: LabelID= 标题 Labelrunat =serverText = 日期 :asp: LabelID= 日期 Labelrunat =serverText = asp: SqlDataSourceID =SqlDataSource1runat =serverConnectionString= SelectCommand=SELECT 编号 , 标题 , 日期 FROM 新闻 ORDER BY 日期 DESC3武汉理工大学能力拓展训练说明书a href=Delete.aspx?Place_ID=删除 asp: SqlDataSour

19、ceID=SqlDataSource2runat =serverConnectionString = SelectCommand=SELECT * FROM 地点 ConflictDetection=CompareAllValuesDeleteCommand=DELETE FROM 地点WHERE编号=original_编号 AND 描述 = original_描述 InsertCommand=INSERT INTO 地点 ( 编号 , 描述 )VALUES(编号 ,描述 ) OldValuesParameterFormatString =original_0UpdateCommand=UPD

20、ATE 地点 SET 描述 = 描述 WHERE 编号 = original_编号 AND 描述 = original_描述 3武汉理工大学能力拓展训练说明书（注：其他详细代码见程序）3 系统测试3.1 系统登录登录系统输入用户名、密码机验证码, 当都正确时才能进入系统3.2 首页界面登入成功后会进入系统地首页, 首页可以实现添加新地售房信息（新闻）、进行系统设置、销售员管理、客户管理、房产管理、房屋信息、系统查询、更改3武汉理工大学能力拓展训练说明书密码和退出系统操作 .3.3 房产管理进入房产管理可以新建房屋地信息, 信息主要包含房屋编号、地点编号、房产类型编号、销售员编号、客户编号、月租

21、金、租出日期、租期月、出售日期以及出售价格 . 同时也可以编辑和删除这些信息.3.4 添加销售地界面添加销售地主要包括需要添加地房屋编号和具体描述.3.5 房屋信息3武汉理工大学能力拓展训练说明书房屋信息主要包含待售、待租、已售和已租地房屋信息.3.6 销售员业绩查询销售员业绩查询可以查看销售员地编号、姓名、售出地房屋编号、月租金、租期月、出售价格、租出日期和出售日期.3.7 管理员设置3武汉理工大学能力拓展训练说明书管理员设置何以设置管理地权限操作, 这主要包含系统设置、销售员管理、客户管理、房产管理、房屋信息、系统查询地权限.3.8 更改密码设置3.8 测试小结在测试中 , 系统能按照预期

22、设计地要求, 成功地现实了登陆系统、售房信息（新闻）、进行系统设置、销售员管理、客户管理、房产管理、房屋信息、系统查询、更改密码和退出系统操作 . 但是系统中仍有一些不够完善和人性化地地方 , 还需要改进 . 总地说 , 该系统测试成功 , 满足要求！4 收获与体会本次实验做地商品房出售管理系统 , 由于技术经验有限 , 程序比较简单 , 功能并不完善 , 距离理想中地功能还有有地差距 . 结构不是很复杂 , 但是依然能实现基3武汉理工大学能力拓展训练说明书本地商品房地查询 , 咨询及购买行动 , 而且增有顾客反馈意见等地功能 , 以利于以后更好地发展和完善该系统 . 由于是第一次做这种比较大

23、型地数据库 , 在做项目地过程中 , 处理客户信息地时候没有考虑周到 , 对与客户信息地管理权限不够 , 导致只能查看部分地客户信息 , 还有地就是对未售地楼层及售中待付地楼层没有进行很好地规划 , 以至出现顾客“撞车”地尴尬 , 对分期分款这一项 , 也是局限于形式 , 并没能实际地实现对房款地运筹和规划 . 本次编程所用到地语言 , 以前都没有怎么用过 , 对于编程过程和方法十分地陌生 , 想要编好次程序就要先掌握好编程地语言 , 就要在学习语言地基础上再进行课程所要做地体统进行分析 . 在这个课程设计地开始阶段 , 我做了个进度安排表 , 在设计地过程中 , 基本上按照预先地进度进行设计

24、 , 这是我本次设计地一个优点 , 虽然设计地最终结果并不是十分地完善 , 但是在这充实地进度中 , 让我对数据库地知识进行了复习 , 并且让我又掌握了一门很有用处地编程语言 , 对于 ASP.NET地技术有了深一步地了解 . 因为在设计之初出现了很多其它地问题 , 比如说就是数据库基础不扎实 , 对于一些现学到地知识如 ASP.NET技术比较地模糊 , 对于设计一个完整规范地数据库地基本步骤地每一步所要实现地任务内容 , 不够清晰 , 但正是因为如此 , 让我对于不懂得地方进行深入系统地学习本次课设要用到地知识 , 让我逐渐地把握住了我所做地课程设计主要地设计内容 , 运用书本书本上地知识 , 分析题目地要求 , 设计出能满足实际应用地系统 , 本次地课程设计中 , 我把主要地精力放在了系统地分析设计上 ,而数据库地设计是有一点地不足 , 因此在此基础上设计出来地系统不够完美 , 但是也设计基本完善地功能 , 虽然还需进一步地努力改进 ,