高层住宅楼地下室防水施工方案#天津#详图丰富

1、天津市高新区软件及服务外包基地综合配套居住区r地块项目地下室防水施工方案zjsj/z2-r/sgfa/2012-003中建三局建设工程股份有限公司天津市高新区软件及服务外包基地综合配套居住区项目经理部2012年3月20日天津市高新区软件及服务外包基地综合配套居住区r地块项目 地下室防水施工方案天津市高新区软件及服务外包基地综合配套居住区r地块项目地下室防水施工方案zjsj/z2-r/sgfa/2012-003审批： 审核： 编制： 中建三局建设工程股份有限公司天津市高新区软件及服务外包基地综合配套居住区项目经理部2012年03月23日目 录1 编制说明11.1 编制目的11.2 编制依据12

2、工程概况12.1 工程简介12.2 地下室防水概述13 施工准备33.1 技术准备33.2 劳动力准备33.3 材料准备33.4 施工用具44 施工工艺54.1 防水卷材施工工序流程54.2 防水卷材施工要点54.3 外墙外防外贴法施工工艺84.4 特殊部位处理105 质量管理措施175.1 结构自防水质量要求175.2 卷材防水及细部构造防水质量要求175.3 质量控制措施195.4 成品保护206 安全施工管理措施20天津市高新区软件及服务外包基地综合配套居住区r地块项目 地下室防水施工方案1 编制说明1.1 编制目的本方案为天津高新区软件和服务外包基地综合配套居住区r地块项目地下室防水施

3、工方案，旨在保证本工程地下室防水施工质量及工期要求。1.2 编制依据1、业主下发的地下室施工图（天津大学建筑设计研究院）；2、地下工程防水技术规范gb50108-2008；3、地下防水工程质量验收规范gb50208-2011；4、地下建筑防水构造10j301；5、建筑工程施工手册；6、其他相关技术应用规范。2 工程概况2.1 工程简介天津高新区软件和服务外包基地综合配套居住区r地块项目工程共规划用地101428.5m2，建有9栋高层住宅，11栋涉外专家公寓及1栋公共建筑，地下设有2层停车场及其它住宅配套设施。本工程建筑面积地下建筑面积约为69213 m2，其中高层区地下建筑面积为48832.4

4、4 m2，包括地下二层11061.62 m2、地下一层35248.82m2、地下夹层2522 m2。2.2 地下室防水概述根据设计要求，本工程地下室防水等级为1级，采用三道设防。其中结构防水为抗渗钢筋混凝土；建筑防水为两道改性沥青防水卷材防水层。在防水层外侧做保护层，底板、顶板处保护层为c20细石混凝土保护层，其余部位保护层为50厚挤塑聚苯板；变电站地面抹0.8厚水泥基渗透结晶防水涂料一道。地下室各部位具体防水做法见下表：插表1 地下室各部位防水做法表序号部位防水做法1地下室底板（由上到下）c35p8抗渗钢筋混凝土结构底板50mm厚c20厚细石混凝土保护层干铺350号石油沥青油毡一层3mm厚s

5、bs改性沥青防水卷材4mm厚耐盐碱型改性沥青防水卷材20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层100mm厚c15混凝土垫层表面压光素土分层夯实2地下室外墙（由内至外）c35p8抗渗钢筋混凝土墙体（表面压光、找平）20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层3mm厚sbs改性沥青防水卷材4mm厚耐盐碱型改性沥青防水卷材50mm厚挤塑聚苯板 2:8灰土分层夯实3地下室顶板（由上到下）70mm厚c20细石混凝土保护层，双向配筋6150干铺350号石油沥青油毡一层4mm厚sbs改性沥青耐根穿刺防水卷材4mm厚sbs改性沥青防水卷材20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层p6抗渗钢筋混凝土顶板（表面压光、找平）4消防电梯底坑、

6、污水机坑、消防水池（由内到外）专用聚合物防水砂浆镶贴150x150白色光面瓷砖贴面（仅消防水池做）20mm厚水泥砂浆保护层2mm厚聚合物水泥防水材料20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层素水泥浆一道（内掺建筑胶）钢筋混凝土池壁池底5排水沟沟底抹1:2防水砂浆向排水点1%找坡6其他需防水部位详本方案4.43 施工准备3.1 技术准备施工前应审核图纸，了解各部位防水做法、细部构造和技术要求，编制施工方案。对现场施工管理人员进行二级技术交底，并由施工员对现场操作工人进行三级技术交底和岗前培训。3.2 劳动力准备插表2 地下室防水施工劳动力配备序号工种人数工作内容1防水工40防水卷材、涂料施工2测量工6测

7、量放线3泥瓦工18找平层施工、阴阳角抹圆弧4架子工30承担脚手架搭设和维护工作5混凝土工20细石混凝土保护层施工6保温工20挤塑聚苯板保护层施工7机械维修工6维修相关机械工具8杂工30零星施工3.3 材料准备本工程选用的防水卷材有：4mm厚耐盐碱型改性沥青防水卷材、3mm厚sbs改性沥青防水卷材、4mm厚sbs改性沥青防水卷材、4mm厚sbs改性沥青耐根穿刺防水卷材，各种卷材使用部位及工程量见下表：插表3 防水卷材使用部位及工程量 （单位：m2）序号防水卷材类型底板外墙顶板合计1耐盐碱型改性沥青防水卷材552001250006770023mm厚sbs改性沥青防水卷材51200132000644

8、0034mm厚sbs改性沥青防水卷材00335003350044mm厚sbs改性沥青耐根穿刺防水卷材003120031200注：上表数据仅供现场施工备料参考，不作为其它依据。耐盐碱型改性沥青防水卷材为新型防水卷材，其性能指标无具体国家规范、行业标准及规定。本工程参考东方雨虹的企业标准耐盐碱型聚合物改性沥青防水卷材（q/sy yhf034），卷材进场抽样复验的主要物理性能应符合下表：插表4 耐盐碱型改性沥青防水卷材性能表项目性能要求拉伸性能拉力（n/50mm）800（纵横向）最大拉力时延伸率（%）40（纵横向）低温柔度（）-25不透水性压力0.3mpa，保持时间30min可溶物含量/（g/m2）

9、2900渗油性张数2卷材下表面沥青涂盖层厚度/mm1.0抗氯离子渗透性，mg/cm2d0.005sbs改性沥青防水卷材进场抽样复验的主要物理性能应符合下表：插表5 sbs改性沥青防水卷材性能表项目性能要求拉伸性能拉力（n/50mm）800（纵横向）最大拉力时延伸率（%）40（纵横向）低温柔度（）-15r=15mm，3s，弯180，无裂纹不透水性压力0.3mpa，保持时间30min，不透水3.4 施工用具本工程防水卷材采用“热熔法”施工，施工机具需用计划见下表：插表6 卷材施工机具一览表机具名称规格需求用途扫帚/40把清扫基层剪刀/30把裁剪卷材彩色粉袋/15个卷材上弹基准线粉笔/20盒标记钢卷

10、尺5m20把度量尺寸皮卷尺50m15把度量尺寸铁辊长300mm，30kg22个压实卷材刮板胶皮刮板50个推刮卷材及刮边橡胶刮刀/30把刮找平用运胶桶/20个运料用小推车/30辆运料用弹线盒/15个基层上弹基准线汽油喷灯/50个熔烤卷材4 施工工艺4.1 防水卷材施工工序流程防水卷材施工流程为：基层清理涂刷基层处理剂节点附加增强处理定位、弹线卷材铺贴清理、检查、修补验收保护层施工4.2 防水卷材施工要点4.2.1 基层清理铺贴卷材前将基层表面清理干净，凸处颗粒剔除，灰渣、杂物清扫干净，油污用溶剂擦除。4.2.2 涂刷基层处理剂基层处理剂选用冷底子油，在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，用长柄滚刷

11、将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，必须待其干燥方可施行热熔法施工。4.2.3 细部附加增强处理对于阴阳角、桩头、施工缝、后浇带、穿墙管道周围等部位均应做细部增强处理。底板附加层采用4mm厚耐盐碱型改性沥青防水卷材，外墙采用3mm厚sbs改性沥青防水卷材，顶板采用4mm厚sbs改性沥青防水卷材。方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面（有热熔胶的一面），用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道密封材料的基层上，并压实铺牢。4.2.4 定位、弹线在已处理好的基层表面，按照卷材的宽度留出

12、搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。更多资料在资料搜索网( ) 海量资料下载4.2.5 耐盐碱型改性沥青防水卷材施工1、耐盐碱型改性沥青防水卷材铺贴采用“热熔点粘法”。具体施工方法是：将整卷卷材（勿打开）置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材约1m，由1人站在卷材正面将这卷材拉起，另1人站在卷材底面手持液化气火焰喷枪，慢旋开关、点燃火焰，调至蓝色，使火焰对准卷材与基面交接处同时加热卷材底面与基层面，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺，再由一人以手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实，这样铺到卷材端头剩下约300mm时，将卷材端头翻放在隔热板上，再行熔烤，最后将端

13、部卷材铺牢压实。2、卷材搭接缝施工卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘必须满粘。搭接缝及收头的卷材必须100%烘烤，搭接缝部位以溢出热熔的改性沥青宽度2mm左右为宜，用刮刀将溢出的沥青刮平，沿边端封严。平面卷材长短边的搭接长度为100mm，立面（外墙、斜坡、电梯井、消防水池等）卷材搭接长度为150mm。平面卷材搭接如下图：防水卷材搭接缝处理应注意以下事项：（1）为搭接缝粘结牢固，先将下层卷材（已铺好）表面的防粘隔离层熔掉，为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应使用烫板沿搭接粉线移动，火焰喷枪随烫板移动，由于烫板的挡火作用，则火焰喷枪只将搭接卷材的隔离层熔掉而不影响其他卷材。（2）粘贴搭接缝：一手用抹子或刮刀

14、将搭接缝卷材掀起，另一手持火焰喷枪（或汽油喷灯）从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融随粘贴，并须将熔融的沥青挤出，以抹子（或刮刀）刮平。搭接缝或收头粘贴后，可用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严。焊接缝的结合面应清理干净，焊接应严密。4.2.6 sbs改性沥青防水卷材施工 sbs改性沥青防水卷材铺贴采用“热熔满粘法”。大面积满粘以“滚铺法”为佳，先铺粘大面、后粘结搭接缝，这种方法可以保证卷材铺贴质量，用于卷材与基层及卷材搭接缝一次熔铺。1、熔粘端部卷材将整卷卷材（勿打开）置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材约1m，由1人站在卷材正面将这1m卷材拉起，另1人站在卷材底面

15、（有热熔胶）手持液化气火焰喷枪，慢旋开关、点燃火焰，调至蓝色，使火焰对准卷材与基面交接处同时加热卷材底面与基层面（图a所示），待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺，再由一人以手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实，这样铺到卷材端头剩下约300mm时，将卷材端头翻放在隔热板上（如图b所示），再行熔烤，最后将端部卷材铺牢压实。（a）卷材端部加热 （b）卷材末端加热热熔卷材端部铺贴示意图2、滚粘大面卷材起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚铺前方，对着待铺的整卷卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角，喷枪距卷材及基层加热处约0.30.5m，施行往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生

16、胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离），至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡（不得出现大量大泡），即及时推滚卷材进行粘铺，后随1人施行排气压实工序。3、卷材搭接缝施工 sbs改性沥青防水卷材搭接缝施工与耐盐碱型改性沥青防水卷材施工方法相同。4、热熔法铺贴卷材注意事项（1）火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；（2）卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折；（3）滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并随机刮封接口使接缝粘结严密；（4）铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。4.2.7 保护层施工对于底板，两道防水卷材铺贴完成后，及

17、时插入隔离层铺贴。隔离层选用350号石油沥青油毡，直接干铺在3mm厚sbs改性沥青防水卷材上，铺完展平。再在油毡隔离层上浇筑50mm厚的细石混凝土。对于外墙，直接粘贴50mm厚的挤塑聚苯板做保护层。4.3 外墙外防外贴法施工工艺本工程地下室外墙防水拟采用外防外贴法，上洒水即先施工混凝土外墙，而后将立面卷材防水层直接铺设在需防水结构的外墙外表面。具体施工流程是：1、浇筑需防水结构的底面混凝土垫层。2、在垫层上砌筑砖胎膜，内侧抹1:2.5水泥砂浆找平层，并在根部抹50mm圆弧。3、待找平层干燥后，应先在转角处粘贴一层防水卷材附加层，然后进行大面卷材铺贴，先铺平面后铺立面，立面卷材上反至砖胎膜上沿并

18、甩槎。4、待结构混凝土底板和墙体施工完成后，在混凝土外墙外表面抹20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层。5、将接搓部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补，随后再进行立面卷材铺贴。卷材接搓的搭接长度为150mm，上下两层卷材应接缝应不小于1/3幅宽，上层卷材应盖过下层卷材。立面铺贴应先根据高度将卷材裁好，由两个人手持卷芯两端，借助两端的梯子或架子自下而上进行热熔法铺贴，另一个人站在墙下的底板上用长柄压辊粘铺卷材并予以排气，排气时先滚压卷材中部，再从中部斜向上往两边排气，最后用手持压辊将卷材压实粘牢。立面卷材严禁自上而下垂挂丈量剪裁，这会使上部卷材受拉绷紧，尽管仍自下

19、而上铺贴，但受拉卷材在使用过程中容易加速老化而影响防水层质量。立面铺贴卷材还应注意保护好已铺卷材不受损坏，以及避免人身安全事故，架子或梯子两端应用橡皮包裹，以防打滑和压破卷材。6、待卷材防水层施工完毕，并经过检查验收合格后，及时粘贴50mm厚挤塑聚苯板做保护层。防水卷材留槎及接槎如下图所示：4.4 特殊部位处理4.4.1 阴阳角防水处理阴阳角部位是防水层薄弱部位，应加强防水处理。转角处用1:2.5水泥砂浆抹成r=50mm的圆弧，并增设防水卷材附加层。卷材先按细部形状裁好，在细部贴一下，试尺寸形状合适后再进行粘贴，施工要求满粘，无空鼓，并压实铺牢。阴阳角角部卷材需按下图裁剪：角部卷材裁剪示意第2

20、1页/共20页2、底板阴角转角附加层卷材铺贴如下图：4.4.2 桩头防水处理桩头部位是防水层薄弱环节，防水处理方法是先将桩头表面及桩身周边的浮浆杂物进行清扫洁净，桩头涂刷2mm厚（两道）水泥基渗透结晶型防水涂料，涂料涂刷下反至桩周边250mm范围内，阴阳角部位应用1:2.5水泥砂浆抹成圆弧。随后铺设两道防水卷材，卷材铺至桩边，桩边200mm范围需满粘。桩头钢筋穿过涂料层处及涂料层转角处应用密封膏密封，并及时进行保护层施工。桩头防水处理如下图所示：4.4.3 穿墙螺栓防水处理地下室外墙在施工过程中，为保证模板稳定性，需加设穿墙螺栓。为防止此部位渗水，需在外墙混凝土浇筑前预埋方形钢板止水环，止水钢

21、环与螺栓连续满焊。拆模后，需对此部位进行封头处理，孔洞需用防水砂浆填实，用铁抹子抹平。穿墙螺栓防水处理如下图所示：4.4.4 穿墙管防水处理本工程水、电、空调等专业要外墙中预留、预埋管道，这些管道处必须有严密的防水措施。为避免因结构沉降造成管道变形破坏，应在管道穿过结构处埋设套管，套筒需加设方形止水钢环，预埋套筒安放固定时略向外倾斜，严禁向室内倒坡倾斜。套筒与穿管之间的间隙须用1:2.5水泥砂浆封堵，管根处须增设100mm防水卷材附加层，外墙卷材须上反到穿管上，上反长度应不小于150mm。穿墙管防水处理如下图：4.4.5 钢格构柱穿底板防水处理根据基坑支护设计图纸，本工程在深坑区设有9根钢格构

22、柱，底板施工时钢格构柱尚无法拆除，存在钢格构柱穿底板情况。此部位防水处理办法是在钢格构柱上焊接50mm宽的方形止水钢环。防水处理如下图：4.4.6 降水井穿底板防水处理根据设计要求，塔楼五层顶施工完毕且地下室顶、底板覆土完成后方可停止降水。因此底板施工过程中深坑区降水井尚不能封井，存在降水井穿底板情况。此部位防水处理办法是在降水井上焊接50mm宽的圆形止水钢环。防水处理如下图：4.4.7 消防电梯底坑、污水机坑、消防水池防水根据图纸要求，消防电梯底坑、污水机坑、消防水池需做防水，防水采用内防水，做法参照方案中2.2条。防水处理如下图：4.4.8 地下二层与地下一层区域交界处防水处理此部位施工缝

23、需留设在地下二层区域外墙距地下一层区域底板底标高300mm处，外墙防水卷材铺设到此部位留槎。待地下一层区域回填施工完成后，浇筑混凝土垫层，将外墙卷材翻至垫层上，随后铺贴地下一层区域底板卷材与外墙卷材接槎，并及时进行保护层施工。防水处理如下图：4.4.9 后浇带防水处理根据设计要求，本工程底板沉降后浇带需设置超前止水，具体做法是需在在后浇带下方设置膨胀止水带。沉降后浇带应在主体结构封顶、两侧结构沉降稳定后进行浇筑。浇筑应采用提高一级的补偿收缩混凝土，带内混凝土应添加抗裂剂。底板沉降后浇带防水处理如下图：底板温度后浇带设置外贴止水带，温度后浇带应在两侧混凝土浇筑完毕60天后浇筑。防水处理如下图：外

24、墙后浇带设置外贴止水带，并加砌240mm宽页岩砖墙。防水处理如下图：4.4.10 施工缝防水处理本工程西北侧预留反压土部位、a区与b区交界处、塔吊桩等部位底板需留设施工缝。施工缝防水处理采用400mm3mm止水钢板。底板施工缝防水处理如下图：4.4.11 与电气专业有关房间防水处理根据设计图纸要求，与电气专业有关房间（包括：电话机房、电话机房及宽频运营机房、红号变电站、黑号变电站、电缆进线房、有线电视进线房、弱电配线间等房间），防水处理按下图所示：5 质量管理措施5.1 结构自防水质量要求5.1.1 主控项目1、防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量

25、检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。2、防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。检验方法：检查混凝土抗压、抗渗试验报告。3、防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。5.1.2 一般项目1、防水混凝土结构表面应平整、坚实，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应准确。检验方法：观察检查。2、防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。检验方法：用刻度放大镜检查。3、防水混凝土结构厚度不应小于250mm，其允许偏差为+8mm、-5mm；迎水面钢筋保护层不应小于50mm，其允许偏差为5mm。检

26、验方法：尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。5.2 卷材防水及细部构造防水质量要求1、地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能监测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料不得在工程中使用。2、本工程地下室大面防水等级为1级，不允许漏水，结构表面无湿渍。3、卷材防水层施工质量检验数量应按铺贴面积每100m2抽查一处，每处10m2且不得小于三处。4、所选用的基层处理剂、密封材料等配套材料，均应与铺贴的卷材材性相容。5、铺贴卷材时应排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓。6、铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折。7、水平施工缝浇筑

27、混凝土之前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆和涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑混凝土。8、垂直施工缝浇筑混凝土之前，应将其表面清理干净，涂刷混凝土界面剂并及时浇筑混凝土。9、基层表面平整、洁净、无明水，无疏松、起皮、起砂等现象。平面突出物连接处或阴阳角等部位找平层应抹成圆弧，并达到规范要求。5.2.1 主控项目1、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证，质量检验报告，现场抽样复验报告。2、卷材防水层在收头处、转角处、变形缝、穿墙管道等细部构造必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3、细部构造所用止水钢板和接缝密封材料必须符合设计要求。

28、检验方法：检查出场合格证、质量检验报告和进场抽样试验报告。4、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造做法，均须符合设计要求，严禁有渗漏。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。5.2.2 一般项目1、卷材防水层的基层应坚实，表面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂或脱皮现象。基层阴阳角应做到圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽记录。2、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。检验方法：观察检查。3、侧墙卷材防水层的保护层应与防水层粘结牢固。结合紧密，厚度均匀一致。检验方法：观察检查。4、卷材的铺贴方法应

29、正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。5、穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做防腐处理。检查方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。6、接缝处混凝土表面应密实、洁净、干燥；密封材料应嵌填严密、粘结牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。5.3 质量控制措施1、为保证找平层表面平整，应严格控制原材料质量及配合比，原材料掺入量偏差控制在允许范围内，抹压要适时，养护要及时。2、为保证找平层表面密实、无脱皮起砂现象，在边角处等部位基层要认真清扫干净，细部操作要认真，不漏压。3、在特殊部位的防水处理上，要认真操作，粘贴牢固，封盖严密，以防薄弱环节渗漏。4、防水层中各种预埋件、预埋孔应在浇灌混凝土前做好，严禁在防水层上凿孔打洞；养护初期严禁上人踩踏。5、保护层施工时不