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文档简介

1、1解读最新房屋拆迁政策在我国，城市居民房屋受法律保护。目前，我国已形成以管 理条例为主的法规体系，但该体系仍需进一步完善有的地方性拆迁法规和政策与国家法律法规不符，应进行全面清理和修订。目前， 建设部正会同有关部门就进一步完善城市房屋拆迁管理法规政策开 展调研，近期将出台一个有关拆迁管理规范化的办法。 最高人民法院 有关城市房屋拆迁的司法解释已进入征求各有关部门意见阶段。该司法解释将突出体现保护被拆迁人的合法权益。货币补偿的金额如何确定？根据国务院城市房屋拆迁管理条 例和各市城市房屋拆迁管理实施办法：货币补偿的金额，根据被拆 迁房屋的区位、用途、建筑面积、新旧程度等因素，以房地产市场评 估价格

2、确定。被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的怎么 办？根据国务院城市房屋拆迁管理条例和各市城市房屋拆迁管理 实施办法：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁 的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门，或者由房屋拆迁2管理部门依法申请人民法院强制拆迁。城市房屋拆迁必须符合什么要求？城市房屋拆迁管理条例 中对拆迁有明确要求：城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市 旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。国务院总理温家宝在十届 全国人大二次会议上作政府工作报告时指出：在城镇房屋拆迁中，要严格依据城市总体规划和近期建设规划，合理确定拆迁规模。房屋拆迁总体规划和近期建设规划，

3、是各地依据实际情况制定、 经过立法机关表决的、具有法律效力的行政文件。现在存在的问题是， 一些地方没有规划，或者有规划也形同虚设，规划跟着领导走。国务院明确要求：根据各地的经济发展水平、社会承受能力和居民的收 入状况，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划；各级政府不得违反法 定程序和法律规定，以政府纪要或文件代替法规确定的拆迁许可要件 及规划变更。房屋拆迁人须遵守哪些规定？对城市规划区内国有土地上房屋实施拆迁的单位，必须取得房 3屋拆迁许可证后，方可实施房屋拆迁。实施房屋拆迁前，拆迁人须向 房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设 项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁 计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的安置资金证明。拆 迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。 拆迁 人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内， 实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满 1515日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门 自收到延期拆迁申请之日起1010日内给予答复。签订补偿、安置协议后拒绝搬迁的怎样处理？根据国务院城市 房屋拆迁管理条例和各市城市房屋拆迁管理实施办法：拆迁补偿安 置协议订立后，被拆迁人

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