锦绣城总承包合同模板(讨论版)

1、盛润锦绣城主体工程施工合同书甲方（发包人）：乙方（承包人）：依照中华人民共和国相关法律法规及郑州市的相关规定，为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款、充分勘测工程现场的基础上，双方就本工程的相关事宜协商一致，订立本合同，具体如下：一、 工程概况盛润 锦绣城由郑州四棉置业有限公司投资开发，集住宅、金融、休闲于一体的综合类型社区，位于郑州市棉纺西路与工人路交叉口，总占地面积约 204204亩，拟投资建设建筑物的 总建筑面积约9898万m m2, 本合同为满足盛润 锦绣城主体工程的施工。二、组合合同的文件 组成本合同的文件包括（

2、按优先解释顺序排列）（1 1 ）补充协议（2 2）合同书（3 3）招标文件（4 4）中标通知书；（5 5）中标单位的投标文件（6 6）国家相关规范、标准及有关技术文件（7 7）施工图纸及图纸变更文件、图纸会审记录（8 8）其它经双方盖章确认列入合同的文件。三、 合同范围3.13.1、盛润锦绣城A A地块中16#16#、17#17#、18#18#、19#19#、20#20#住宅楼（地下三层、地上3434层）的施工， 包含但不限于结构、砌体、电气、给排水、防水、外墙保温、内墙饰面、楼梯扶手、防护栏杆等，更详细施工范围描述见合同第十七条款“合同澄清”，主要工程量见附表一3.23.2、 甲方另行分包的

3、分项工程：基坑开挖与支护、桩基、消防工程、铝合金窗、进户门，电梯，市 政垄断单位专营的分项工程，与本合同范围的界限见合同第十七条款“合同澄清”。3.33.3、其它见合同相关条款。四、合同价款（按固定价合同）3.13.1、合同范围内包含工程量以包工、包料、包质量、包安全的方式发包给乙方，合同价款为固定价，即合同价款为 人民币整（.0.0 元）。3.23.2、 合同价款已包括人工费（含市场价上涨）、材料费（含市场材料价上涨）、机械费（包含 大型机 械进退场和场内行驶等）、现场勘测与测量费、水电费、施工措施费、赶工费、夜间及节假日施工增加费、冬雨季施工增加费、 场外租地及交通费、包装运输装卸保管费、

4、二次搬运费、生产（生活）临建的搭设及搬迁、施工场地和临建场地清理、管理费、保险费、利润、基地清理、招标代理服务费、验收施工措施费、试验验收检验费、调试费、税金、施工场地清理协调费、不可预见费、安全防护及文明及垃圾外运（含收集、倾 倒、堆放、处理等）、总承包管理及总承包配合费、保密费、成品保护费 等承包人完成本 合同全部工作的各项费用及税金等。五、合同价款的调整及结算方式 按工程量清单招投标模式不同，相应的结算原则也不同， 工程量清单招投标演变的几个模式：一、工程量清单预算的招投标方式标底不公开，甲乙双方根据施工图纸各自编制标底和投标预算，但标底和投标预算必须依 照工程量清单的模式编制，这和传统

5、的招投标方式是一致的，只不过是标底预算和投标预算以工程量清单的模式呈现，与传统的招投标方式相比，相关分项的报价得以量化。合同价款为固定总价（施工图纸内工程量一次包死），若无变更，不调整工程量，漏报少报均不再支付 费用。二、工程量清单招标 标底不公开，甲方提供工程量清单，乙方根据工程量清单自主报价， 但工程量和要求必须 和甲方提供的工程量清单保持一致，合同价款为固定综合单价合同，工程 量增加和减少，按固定综合单价调增和调减合同总价款。三、工程量清单招标+控制价的招标方式标底公开，甲方提供工程量清单并对投资总价进行 限价，乙方根据工程量清单和甲方的限 价进行自主报价但投标总价不得超过甲方的限价（否

6、则 可拒绝投标），且工程量和要求必 须和甲方提供的工程量清单保持一致，即：固定综合单价合 同，工程量增加和减少，按固 定综合单价调增和调减合同价款。甲方应为工程量清单的准确性 负责。四、工程量清单招标+控制价+传统招标相结合招标方式 标底公开，甲方提供工程量清单并 对投资总价进行限价，但甲方又不能保证工程量清单的误差在合理范围，乙方根据工程量清单和甲方的限价进行自主报价但投标总价不得超过甲方的限价（否则可拒绝投标），且工程量和要求必须和甲方提供的工程量清单保持一致， 若乙方对甲方提供工程量清单某一分项工程的工程量有质疑时，可调增或调减该项的综合单 价，保持该项的总价为实际施工需求的合理数值（量

7、X价=总价）。合同价款为固定总价（施工图 纸内工程量一次包死），若无变更，不调整工程量，漏报少报均不再支付费用。若工程变更造成某一分项工程量的变化，该分项取费的综合单价可按乙方投标价，也可按甲方标底价，还可以按合同协商价，甚至还可以抛开标底预算、投标预算，另行约定一个调整价款的方式，具体根据合同约定执行。举例：以工程量清单招标+ +控制价+ +传统招标相结合招标方式5.15.1、 合同价款已包含完成施工图纸内全部内容所需的费用，承包人无论何种原因没有列入或少列入单价或总价款中的工程，发包人都没有增加支付的义务，并认为该项费用已包含在合同价款中或已分摊到其它分项，承包人不得以漏项、合同要求与施工

8、图纸不符等理由提出任何补偿。5.25.2、 本工程涉及到的材料及设备均为承包人根据双方约定的品牌或技术要求自主报价，投标 报价时承包人已充分考虑价格上涨等因素，签订合同时发包人也充分考虑价格下跌等因素，鉴于此，本工程材料价格均不作任何调整。5.35.3、 承包人对发包方提供的工程量清单（已包含材料的损耗）进行了充分的核实，对于实际需求量与发包人提供清单量不符的分项，承包人在投标报价时已将该项需增加的费用组合入该项综合单价或分摊到其它分项费用中，工程竣工仅计算工程某一分项变更前后相应增减量和扣除未施工量，其它工程量均不作调整。5.45.4、本工程竣工结算时，只计算工程变更部分，不再对预算书、中标

9、价进行重新核对。5.55.5、 工程变更增减费用计算方法：（可分两种情况）第一种方式：1 1）工程变更增加的工程量和伴随工程变更减少的工程量均按照合同附表一开列相应的综合单价进行调增和调减合同价款（注：合同附表一的综合单价可按乙方投标价，也可按甲方标底价，还可以按合同协商价）。第二种方式：2 2）工程量计算依据为开工后产生的变更图纸、工程（变更）签证单；变更增加的工程 量及变更减少的工程量均按照（河南省建设工程工程量清单综合单价（20082008）建筑工程）和郑州市建设工程工程材料基准价格信息施工当期的季度均价计取费用；若变更中同时涉及工程量的增加和工程量的减少，应将增减工程量费用的差额作为调

10、整合同价款的依 据。对于栏头价未包含的材料， 承包人与发包人根据当时当地的市场价协商确定变更前采用材料的单价及变更后采用材料的单价。人工费按5353元/ /工日计取。5.65.6、对于材料的替代、变更的情况，应根据实际发生工程量及材料替代（或变更）前后两种材料的价格差额来调增和调减合同价款，材料替代（或变更）前后两种材料的价格差额依照郑州市建设工程工程材料基准价格信息施工当期的季度均价（以下称栏头价）分别计取计算差额；若材料替代（或变更）前后两种材料任一材料的价格，栏头价未包含时，承包人与发包人根据当时当地的市场价协商确定变更前采用材料的单价及变更后采用材料的单价。5.75.7、 承包人施工必

11、须按照设计图纸、招标文件、招标答疑、图纸会审纪要、设计变更等有效图纸文件施工。设计变更应经发包人审核、签字盖章后方可有效。承包人在依变更调整施工完成后7 7个工作日内，将调整增减工程量以工程量（变更）签证单的形式报送发包人，发包人在收到合格资料后 7 7个工作日内对变更事项及工程量进行核实、计算、确认，签字并盖章后将结果返回承包人，变更造价在工程竣工结算时一并计算。5.85.8、 工程变更引起的工作量调整应及时进行，不随进度款支付，而在工程竣工结算时一次结算。5.95.9、 任何变更均不构成解除合同的后果。如果本工程的变更是由于承包人的过错或违约和责任造成的，则这种变更所引起的任何额外费用应由

12、承包人承担。5.105.10、 合同执行过程中承包人应积极进行变更、签证的实施。任何变更、签证的实施均不得影响工程质量及进度，不影响本合同的执行；在双方对变更、签证意见不一致时，承包人不得延误工程进度；否则由此给发包人造成的一切损失均由承包人承担。5.115.11、 在双方核对设计变更、签证的价款时，承包人负责事先就每张设计变更、签证做一份完整的结算书和工程量计算底稿提交发包人；发包人不接受承包人以汇总方式编制的多项变更、签证事项的结算书。当没有合适的定额套用时，双方按照当时当地的市场价协商确定。5.125.12、 因设计变更或现场签证涉及到可重复利用的材料时，应在拆除前与发包人商定材料的可重

13、复 利用率，否则视为承包人100%100%的回收利用。5.135.13、 因乙方设计图纸时（或委托有资质单位设计图纸时）考虑不周全或现场情况考察不明及图纸标示不详细等设计原因造成的工程变更，若造成费用的增加，乙方应承担增加的全部费用，甲方不因此支付任何费用。 5.145.14、所有的工程量的变更（含增加和减少）均需甲方基建办和成本管理部经理共同签字认可，缺乏任一签字视为无效文件。对于乙方私自减少的分项施工或隐瞒不报的漏项施工，按照本合同5.15.15.145.14条款结算双倍扣减。5.155.15、特殊分项的计费方式：如防火卷帘和卷帘门，按供货和安装综合报价，不按定额取费诸如此类的，若包含在本

14、合同内需明确计费方式对于第一、第二、第三类招标方式的合同，可根据实际情况参照上述约定执行六、付款方式5.15.1、付款方式：银行转账或银行承兑，由乙方提出申请依照甲方的流程和程序执行。按节点付款可分两种方式：第一种方式1 1、形象进度节点付款以建筑五施工进度设置节点付款，举例：建筑物零米为一个节点、建筑物施工至7 7层为一个节点，以后依次类推第二种方式2 2、进度资金节点付款按工程完成额度设置节点去付款，举例：按照非整即零的原则，以五千万元为一个单位，每完成一个单位支付叁仟万元， 不足一个单位不付款， 已付款项达到合同价款 80%80%时停止付 款，剩余款项待结 算完毕再行支付。具体根据实际情

15、况细化，但按哪种方式必须确定，5.65.6、 工程结算完毕且经造价咨询公司审计结束后支付至工程审计合同价款的95%95% ；5.75.7、 剩余审计合同价款的 5%5%作为质量保证金，质保期满由乙方提出申请经甲乙双方签字确认并扣 除保修期内甲方支付的费用后，剩余部分无息返还。七、工期7.1、开工日年 月 日竣工日期年 月日，以上日期如有变化，以甲方的书面通知为7.27.2、 以上工期已充分考虑可能出现各种形式的雾雨雪、冰雹、大风、高低温天气、停水、停电、节 假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素及甲方分包工程的合理工期等。7.37.3、合同签订后7 7个日历天内，乙方必须根据工程施工特点，提

16、供详细的施工组织设计方案（包括乙方投标书承诺的进场项目部主要成员、详细的月度目标工期及主要施工机械等内7.47.4、开工后,容）和机械设备、人员、材料进场计划，并须经监理人和甲方审查同意后实施。施工组织设计在实施过程中可根据现场实际情况适时调整，但调整前须经监理人、甲方审核同意。乙方同意整个工程的进度可根据甲方要求做相应的调整。7.57.5、 如乙方不能按照甲方拟订的施工进度计划及监理人和甲方指令完成工作，乙方必须无偿追加机械、设备、材料和人员投入，以达到甲方要求为准；如乙方在追加机械、设备、材料和人员投入后，仍达不到甲方要求时，甲方有权另行委托其它分包商承建以上工程施工，所需费用并另加20%

17、20%的管理费用由乙方承担，并且乙方应承担延期交工的违约责任。7.67.6、施工进度节点工期7.6.17.6.1乙方的施工进度应符合以下要求：1 1）地下室完成时间：2 2）群楼封顶时间：3 3）主体结构层完成时间：4 4）主体结构封顶时间：5 5）毛坯房交出时间：（供制作样板房之用）：6 6）砌体完成时间：7 7）内粉刷完成时间：8 8）脚手架拆除时间：9 9）消防验收通过并取得消防验收意见书时间：8.2.1.8.2.1.各种设备房的土建完成交付安装设备时间要求：1 1）水泵房：2 2）变配电房：3 3）消防控制中心7.77.7、工期延误因甲方原因或不可抗力导致工期延误，经甲方专责工程师、甲

18、方工程部经理、成本管理部经理签字确认后工期相应顺延；乙方在以上情况发生后三日内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告，甲方在收到报告后 7 7日内予以确认和回复；若乙 方在以上情况发生后三日内未向甲方提出上 述报告，视为未发生不利于工期的情况。八、验收依据8.18.1、 验收规范（含施工规范、材料验收规范、图集、施工工艺标准）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002GB50204-2002屋面工程施工质量验收规范GB50

19、207-2002GB50207-2002建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002GB50212-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001GB50300-2001建筑门窗洞口尺寸GBT5824-2008GBT5824-2008地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002GB50209-2002河南省0505系列工程建设标准设计图集05YJ05YJ铁制和铜制螺纹连接阀门GBT8464-2008GBT8464-2008钢塑复合压力管 CJTCJT 183-2008183-2008钢塑复

20、合压力管用双热熔管件CJTCJT 237-2006237-2006给水钢塑复合压力管管道工程技术规程CECSCECS 237-2008237-2008冷热水用聚丙烯管道系统第 1 1部分：总则GBT18742.1-2002GBT18742.1-2002冷热水用聚丙烯管道系统第 2 2部分：管材GBT18742.2-2002GBT18742.2-2002冷热水用聚丙烯管道系第 3 3部分：管件GBT18742.3-2002GBT18742.3-2002建筑排水用高密度聚乙烯(HDPE)(HDPE)管材及管件CJTCJT 250-2007250-2007水力控制阀CJT219-2005CJT219

21、-2005减压阀一般要求GB12244-2006GB12244-2006减压阀性能试验方法GBT12245-2006GBT12245-2006先导式减压阀GBT12246-2006GBT12246-2006依照上述规范、图集、国家其它相关规范要求、安全要求进行验收，若上述文件被新版本替代，以新版本的要求为准。8.28.2、主要施工工艺和主要材料的技术参数：根据常总会议指示精神，要细化到水泥大沙的质量要求举例说明详尽程度或表述的深度：1 1)钢塑复合压力管(PSPPSP)钢塑复合压力管是以焊接钢管为中间层，内外层为聚乙烯塑料，采用专用热熔胶，通过挤 出成型方法复合成一体的管材，本工程采用压力等级

22、PN1.6MPaPN1.6MPa的管材,主要参数如下：公称直径公称外径内层聚乙钢带最 小厚度外层聚乙管壁厚(mm管壁厚负偏差:备注(mrh( mm烯最小 (mm烯最小(mmDN40dn 501.40.41.14.0-0.2DN50dn 631.60.51.24.5-0.2DN65dn 751,70.61.45.5-0.2最小爆破压力（MPa 4.8管件承插双热熔聚乙烯管件压力等级为CJT 237-2006中S2级说明：i、钢塑复合压力管外观颜色为白色和黑色（黑色管上应有蓝色色条），具体根据颜色的选用 以双方书面协商结果为准。2、 管材的其它要求执行规范钢塑复合压力管CJT 183-2008中相

23、关要求3、 管件的要求应符合规范钢塑复合压力管用双热熔管件CJT 237-2006PVCPVC管材HDPEHDPE管材外墙外保温（重点）：电线电缆及配电柜（箱）：防水： 钢筋：水泥大沙或混凝土： 其它等等8.38.3、验收图纸类文件甲方提供的施工图纸甲方认可的施工变更图纸设计变更单技术核定单甲乙双方签字盖章的其它书面文件九、工程验收9.1.9.1.工程质量本工程质量标准为：合格，质量标准的评定依照合同约定的规范及其它现行国家或行业的质量检验评定标准为依据9.2.9.2.检查和返工9.2.1.9.2.1.乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监

24、理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监 理提供与工程质量有关的技术资料。9.2.2.9.2.2.工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施 工，直到 符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。9393隐蔽工程和中间验收9.3.19.3.1工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件，乙方自检合格后，提前4848小时以书面形式通 知监理人或甲方（该通知应包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间、验收地 点），经验 收合格并办理书面验收手续后方可进行后续施工；若验收不合格，乙方在限定时间内修 改后重新验收；若监理人或甲方不能

25、按时验收，应提前2424小时提出延期验收的要求（延期不能超过4848小时），并及时书面通知乙方另订验收时间。9.3.29.3.2对于合同定义的关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并签字后 （乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序 施工，否则 每次乙方支付违约金 10001000元，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合 格为止；关键工序主要包括：1 1）基础工程：测量放线-土方开挖-基础垫层-模板-钢筋绑扎-混凝土- 土方夯填-面层；2 2）主体及装饰工程：测量放线-钢筋绑扎或支模板-支模板或钢筋绑扎-混凝土 砌体砼表面处理抹灰（分层验收）

26、油漆或其他饰面3 3）楼地面工程：楼地面测量放线-洞口处理-地面清理-砂浆找平-防水-保护 层-其他面层4 4）屋面工程：面层清理-找平层-防水-保护层-隔热-找平或挂瓦条-屋 面瓦等面层；5 5）设备安装：a a）给水管暗设定位-给水试压-系统试压b b）排水管坡度-伸缩节、检查口设置-存水弯设置6 6）有防水要求的地方，均应进行淋水或闭水试验，并经验收后才能进行下道工序9.3.39.3.3为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水电管路布置图， 详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注。9.3.49.3.4为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应

27、先报施工 方案经甲 方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板（包括砌体、抹灰、涂 料、门窗安 装、防水、瓷片等等），样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。9.3.59.3.5重新检验当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔， 并 在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔 偿乙方 损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺 延。9.49.4、材料进场验收严格按照甲乙双方约定的材料品牌（本合同材料生产厂家均为 乙方的要求厂家）及技术要求采购正规或约定厂家的材料，材料进场前，乙方必须事先提供其主材

28、样品，经 甲方认可后，方能批量采购（样品与批量材料品质应一致）；对于材料验收若目测不能确认其质量合格应采用送样检测或试验检测方式来确定材料是否合格，送样检测或试验检测的数量、批次、抽检等方面的要求依照相关监理验收规范执行，相关送样检测或试 验检测的费用由乙方承担（甲方不因此支付任何费用）；材料进场后，如甲方或监理人员发现不合格材料、除坚决要求退场或返工外，可视情节轻重对乙方罚款；另外，甲方 及监理人员的验收不能免除乙方对其供材的质量担保责任；9.59.5、竣工验收9.5.19.5.1工程具备竣工验收条件，由施工单位组织预验收，预验符合要求后，乙方按 国家工程竣 工验收有关规定，提前1515天向

29、监理提供完整竣工资料、 竣工验收报告及工 程质量保修书。 监理认为符合验收条件后组织甲方、监理、物业管理公司初步验收。9.5.29.5.2初验合格后，由甲方组织各相关部门进行竣工验收；工程质量等级按国家质 量验收标准进行评定，由甲方书面认可；验收存在的工程质量问题及其它施工单位必 须按要求进 行整改，以最终符合验收要求日期为竣工交工日期。9.5.39.5.3工程竣工验收必须达到合同约定的质量标准；否则，乙方向甲方支付合同价款1%1%的违约金。9.5.49.5.4乙方在竣工验收后1010天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸二套及 相应的电子磁盘资料（含每户水电竣工图，竣工资料及竣工图纸必须准确

30、真实的反映实 际施工情况）。另外，乙方应及时向城市档案馆办理工程资料验收和移交，属于甲方应提供的资料由甲 方负责及时提供给乙方，由乙方汇总整理后移交档案馆，乙方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由乙方承担。9.5.69.5.6因特殊原因，部分单位工程甩项竣工时，双方协商订立甩项竣工协议，明确各方责任。9.5.79.5.7合同签订以后的施工期间内，若国家工程竣工验收有关规定及河南省建设工 程交工文件编制办法规定有变化，应严格按照新的要求或流程进行验收。9.69.6、工程移交9.6.19.6.1根据工程需要，完成某阶段工作时，应向下一工序的施工单位办理工序移交 手续。9.6.29.6.2乙方应在竣

31、工验收后1010天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净，如乙方不能及时拆除 或清理，对于占用的甲方将收取每平方米每天 8_8_元的租金，并有权派人强行拆除并清 理，造成的费用及责任均由乙方承担9.6.39.6.3乙方应填写工程移交书，经甲方及物业公司验收通过后，视为工程移交完 毕；乙方逾 期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由 乙方承担。9.6.49.6.4工程在未移交甲方之前，乙方负责维护；如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。9.6.59.6.5工程竣工验收并达到合同验收要求，乙方不得

32、因经济纠纷而拒绝交付工程。十、工程变更的管理10.110.1甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工，不得拒绝。设计单位提出 的设计变更，必须经甲方批准并加盖甲方公章后，乙方才能按图进行施工。10.210.2乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方） 提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。10.310.3乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或乙方在施工前及时纠正图纸错误，甲方可根据 实际情况酌情予以奖励。10.410.4因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期 不予顺延。10.510.5因乙方施工质量问题或施工安排不当导致

33、设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。10.610.6如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任或因 乙方设计图纸 时（或委托有资质单位设计图纸时）考虑不周全或现场情况考察不明及 图纸标示不详细等设计原因造成的工程变更，若造成费用的增加，乙方应承担增加的 全部费用，甲方不因此支付任何费用。10.710.7甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，施工涉及到可重复利用的材料时，应在拆除 前与甲方商定材料的可重复利用率，否则视为乙方100%100%的回收利用，结算时按照本合同 约定的结算办法从本合同结算价款中扣除相关费用。10.810.8任何变更均不构成解除合同的后果。如

34、果本工程的变更是由于乙方的过错或违约和责任造成的，则这种变更所引起的任何额外费用应由乙方承担；任何变更、签证 的实施均不 得影响工程质量及进度，不影响本合同的执行；在双方对变更、签证意见 不一致时，乙 方不得延误工程进度；否则由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。10.910.9合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它重大变更，由双方协商解 决。十一、材料供给管理11.111.1甲供材料及设备：无 11.211.2甲方认质认价材料及设备（或甲方限价的材料及设备）：一，11.311.3属甲方认质认价的材料及设备（或限价材料及设备），甲方在接到乙方的申 请后20_20_天 内，按当时当地的市场

35、价确定甲方认质认价的材料及设备（或限价材料及 设备）的综合 单价，该综合单价为货到施工工地的价格且包含采保费、搬运费、乙方 应承担的税金、利润等，即计入工程结算而不再单独计取其它任何费用的材料综合单价；若甲方认质认 价的材料及设备（或限价材料及设备）的综合单价未包含的费用应 在甲方下发的材料认 质认价单上注明，凡未注明的费用均包含在综合单价之中；甲方 完成认质认价并通知乙 方后，若乙方超过2020天未订货，此后该材料因市场原因涨价造 成的损失由乙方承担。11.411.4对于甲方认质认价的材料及设备（或限价材料及设备），在实施认质认价后并将有关信 息通知乙方而乙方拒绝购买时，该种材料或设备改为甲

36、方供货，该材料或设备的费用按照 甲方与第三方签订合同的结算价款从甲乙双方签订的合同价款中扣除（在向乙方支付施工 当期工程款时，甲方将从当期工程款中扣除按甲方采购价格及有 关税费的材料设备款项），并向乙方收取该材料或设备采购金额20%20%的违约金且甲方向乙方另行收取材料或设备采购金额2%2%的采购费用，由此造成的工期延误由乙方负责。11.511.5对于乙方供给的材料，如超过总进度计划进货时间3030天仍不能供货到场，该种材料改为甲方供货，该材料或设备的费用按照甲方与第三方签订合同的结算价款从甲乙双方签订的合同价款中扣除（在向乙方支付施工当期工程款时，甲方将从当期工程款中扣除按甲方采购价格及有关

37、税费的材料设备款项），并向乙方收取该材料或设备采购金 额20%20%的违约金且甲方向乙方另行收取材料或设备采购金额2%2%的采购费用，由此造成的工期延误由乙方负责。11.611.6对于合同涉及到的甲供材料（或合同执行过程中改为甲方供给的材料），乙 方应提前3030日提报材料采购申请单（申请单应包含材料的名称、规格型号、数量）， 材料申请单经 甲方相关部门审核无误后作为材料采购的依据；材料采购申请单开列的 设备数量及技术 要求必须是准确无误的，否则造成的损失由乙方承担；工程结算时， 甲乙双方核对材料申购单提报数量与实际使用数量的差异，材料损耗量不得大于定额 河南省建设工程工 程量清单综合单价（2

38、0082008）规定的损耗量，材料申购单提报数量 超出实际使用数量（含 损耗量）的相关费用由乙方承担（按甲方与第三方签订合同中 的价格从甲乙双方合同结 算价款中扣除）；若乙方拒绝向甲方提报采购申请单或因其 它情况未向甲方提供采购申请单时，甲方另行委托专业人员或第三方提报采购申请单应具备的内容，并向乙方收取 该材料或设备采购金额 5%_5%_的违约金。11.711.7对于甲方供给的材料和设备，甲方应在材料设备进场前2424小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应安排适当通道及卸货位置，并在1 1小时内组织验收入库。逾时未验收，视 为乙方已认可甲方验收结果，如材料设备损坏、丢失则由乙方承担全部责任。1

39、1.811.8经征得设计单位和甲方同意，乙方可使用代用材料、设备；因乙方提出代用 而导致的费 用及工期的增加，由乙方承担，减少的费用归甲方所有；因甲方提出代用 而导致的费用 及工期的增加，由甲方承担。十二、竣工结算12.112.1乙方上报的结算总额，不得高出甲方审定后的额的5%_5%_，否则，甲方收取超出部分的2020%的违约金，在结算工程总价款中扣除。12.212.2、乙方向甲方申报工程竣工结算必须达到以下条件：1 1 ）承包人承包的工程经发包人组织相关部门验收合格且竣工图纸及竣工资料已向 甲方提供；2 2）根据工程当地政府的规定已通过政府主管部门备案3 3）乙方根据甲方要求清理干净垃圾并将

40、全部工程移交给甲方；4 4）乙方结清全部水电费用并向甲方结算人员提供水电费用结清清单；5 5）乙方向甲方提供结算资料，结算资料应装订成册并有详细的目录、页码，具体 内容如 下（包含但不限于）：a a）隐蔽工程签证、施工材料报验单、工程竣工验收单、竣工图纸（竣工图上 需有加盖竣工图纸专用章，经监理公司总监或者相应授权人签字盖章、经发包人项目 负责人签字）。b b）工程结算申请单、工程结算交接单；c c）工程量清单及结算书（提供书面的文件和电子文档）；d d）图纸会审、设计变更单、材料认价单、甲方通知和罚款单（原件，并需有甲方签字盖章认可）；e e）工程签证单（原件，并需有监理公司、甲方、乙方签字

41、盖章认可）；f）合同复印件；十三、安全文明施工的要求13.113.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，制定安全生产施工措施，严格 按安全标准 组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要 的安全防护措 施，消除事故隐患。13.213.2乙方必须设立独立的安全监察机构，负责施工现场安全生产的监督检查工 作，负责施工 现场消防的安全的日常管理工作，制订满足施工现场安全生产的管理制 度，建立相应的 消防管理制度，明确防火责任制，并按国家及地方政府部门的相关要 求配置满足施工现场需求的消防器材及设施；对施工区域潜在的重大火灾爆炸事故场 所，除配置必需的消 防应急设施外，还应明

42、确紧急情况的应急步骤和措施；每周乙方 必须对施工现场进行防 火防爆专项检查，保证现场消防设施的完善性、充分性、有效 性。13.313.3乙方必须建立相应的治安保卫组织机构，负责其生活区、施工现场及材料保管区的治安保卫工作，制订符合项目要求的治安保卫实施细则；并依照有关规定严格审 查临时务工 人员的居民身份证、施工现场所在地暂住证等身份证件，所需证件齐全的 方可雇用。（复印件报监理单位备案）。13.413.4乙方应对其施工人员行为进行规范和管理，包括：施工人员着装、发式的规 定、施工人 员单位标识、进入施工厂区接受门卫检查、进入施工区域正确佩戴劳动保 护用品、禁止施工人员乱扔废弃物、在建筑物和设

43、备上乱涂乱画等。13.513.5乙方应针对施工过程中潜在的事故、紧急情况（如：火灾、爆炸、台风、水灾）、现场人员和设施的意外伤害、有毒有害物质和射线意外泄漏、食物中毒或传染 性疾病爆发、交通事故等编制应急计划和实施措施，当发生事故或其他紧急情况后可 及时进行救援和 处理。在施工中发生重大人身伤亡事故、设备安全事故时乙方应及时 通知监理和甲方，并在国家规定的期限内，将事故调查和处理意见报告监理单位 并按程序上报政府主管部 门和地方劳动部门。13.613.6承包人应对其施工材料的管理做到：施工仓库区材料贮存、堆放的规范管理；施工作业面材料贮存、堆放的规范管理；施工材料文明装卸、不污染环境；易燃、易

44、爆有毒有害物 品的标识、运输、贮存和使用过程严格管理；废旧材料及设备、物资 包装材料处置有序，不影响和污染环境。13.713.7承包人应对其施工作业过程中影响区域安全的危险作业如土石方爆破、沟道开挖、脚手 架和模板拆除、吊装等制定审批、告示、警戒、隔离、防护的相关措施，以 确保作业能安 全文明的进行。13.813.8承包人应对现场施工机械、设备实行安全规范管理；对施工机械、设备运行操作、检修 过程废气、废油、废水排放和噪声进行控制；确保其施工机械和设备的标识、清整度和完 好率；确保其使用的车辆（自行车、摩托车、汽车）停放规范和清洁； 确保其对车辆检修、冲洗过程达到环保控制的标准；确保其车辆在院

45、区内文明行驶；避免车辆装载物品污染院区环境的情况发生。13.913.9施工前乙方应对工人进行质量及安全方面的培训，经考试合格后方可持证上岗，施工中 出现质量及安全事故所造成的工伤等或给任何一方造成的人身、财产损失，概由乙方负责。13.1013.10乙方在施工组织设计中针对工程特点，提出安全文明施工措施，保证安全施工。因施工 引起的各类安全事故的全部责任和费用概由乙方承担。13.1113.11施工现场的要求：1 1）施工临建设施完整、环境清洁整洁、布置整齐，安全管理责任、制度、规定到位。2 2）组合场地、施工作业区域要配备足够的照明设施，并配备足够的维护人员。3 3）不准在设备、结构、墙板、楼道

46、上开孔或焊接临时结构，必要时需办理手续后 方可实施。4 4）沟道、孔洞、平台、扶梯要有可靠的永久性或临时盖板或栏杆，设明显标志和安 全警告牌。5 5）绿化区域范围内交工时，必须清除绿化区域地面及地面以下40cm40cm范围内的建筑垃圾。6 6）承包人根据所承担的标段设置相关的厂区标志和安全标志，并承担相应的维护、管理责任。7 7）承包人的所有运输车辆必须自身整洁，有防止运输物料散落的措施，以保证现 场道路的整 洁畅通，如发生散落，责任单位必须及时负责清理。土方施工阶段土方运 输车辆必须按指定的道路行驶，并安排足够的人员进行道路的清扫。8 8）承包人在工程现场道路上通行的车辆和施工机械不得损坏路

47、面、路肩和路沟，损坏者应承 担赔偿经济损失的责任。 承包人在厂区道路上如有施工时，施工前应事先办 理断路、占路申 请并在相应部位设置临时围栏及警示标志，夜晚应有警示灯，并应在 批准的规定时限内完 成施工及覆盖恢复。9 9）承包人未经有关部门批准损坏路基和路面的，或因施工不当或在施工过程中意 外造成厂区道路损坏，应承担相应的经济损失。甲方将依据事故发生的原因及性质的大 小，对其处以一定数量的罚款。1010）承包人不得在施工现场私建、乱建临时建筑和设施，或堆放设备、材料，不允许占用施工道路作为施工场地。1111）承包人应当及时收集其责任施工区域内的施工废弃物及垃圾运至指定区域堆放，并自行定时清运出

48、场或委托环卫部门定期清运。承包人在施工过程中的弃土与建筑废弃物及垃圾 应当分开堆放，建筑废弃物及垃圾不得用于回填。1212）承包人对设置在施工现场的测量控制网标志应予保护不得破坏和随意移动。1313）承包人负责布置、维护和管理施工现场的电源设施设备；负责所辖供电系统内日常管理及 维护工作（含预防性试验工作）；负责所辖供电系统内供电系统的安全管 理、电力装置的保 护管理；负责施工电源的防雷、接地装置的安装及测试；负责施工埋地电缆的沿线标识。1414）承包人负责施工现场接口后的供水设施及排水管网设施的布置、维护、管理；负责施工供、 排水埋地管线的标识；负责冬季供水管线的防冻保护措施。负责向监理工

49、程师申报现场施 工用水计划，并按审核批准后的用水计划执行。工程公司提供施工、 生活用水、用电接口，承包人装表使用，施工、生活电费、水费等由承包人承担。本工程水电费按供方标准由工程公司委托管理单位进行计量后于每次付款中扣除，合同履行中除混凝土搅拌站及生活用水随供方标准和市场价变化相应调整代收费用外，其他水电费按招标文件约定的水电费用标准收取，同时承包人应分担工程公司提供水源、电源部分的线损和设备损耗（根据计量表的读数按比例承担）及运行维护管理费。1515）承包人凡有排水的施工项目，在其施工方案或作业指导书中应有排水的技术措施，报监理 工程师经批准后在施工中予以执行，严禁乱排水。承包人必须对施工区

50、域 的排水沟渠、窨 井、排水泵等设施加以保护，不得损坏和堵塞。1616）承包人对所承担的工程项目已施工完毕并经验收后，应即撤离施工现场， 其所建的各种临 时建筑与设施应在规定时间内拆除或由项目部按规定合理调配，承包人不得借故拖延或私 自处理。承包人在工程完工后，其生活区的临时设施应在完工后一个 月内应清退完毕。十四、与甲方指定分包单位（简称指定分包）的配合14.114.1乙方负责对指定分包进行总承包管理并提供总承包配合，指定分包支付指定分包合同价（不含设备费）的 2%2%作为乙方的总包管理及配合费（已含税金），由甲方从指定 分包 的工程款中代为扣除，并在指定分包工程验收完毕后支付给乙方，乙方不

51、再向甲 方或分包单位收取其他任何总包管理及配合费用。14.214.2指定分包工程如在乙方开工前已完成，或者在乙方工程竣工后进场后施工的，甲方及指 定分包不向乙方支付任何费用。14.314.3乙方按甲方及指定分包的要求完成有关项目施工，提供具备指定分包工 程开工条件。14.414.4乙方应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收。14.514.5乙方应对本工程（包括指定分包）的质量、进度、安全及文明施工、成品保 护、现场保安负责。14.614.6乙方负责发放甲方、监理所发出的所述工程指令，并负责督促指定分包执 行。14.714.7乙方负责组织和主持与指定分包有关的协调会议，并在会议后三天之内向

52、甲 方、监理提 交会议纪要。乙方建立每周1 13 3次的指定分包工程例会，每月一次月计划会议和每季度一 次的季计划会议；施工高峰期间，应进行每日碰头会制度，用以协调 第二天作业面的矛 盾；各指定分包应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、 楼面占用、大型机械 吊运等要求。14.814.8乙方须对工程整体进度负责，熟悉各甲指定分包工程的具体要求，尤其是对影 响土建施 工进度的分部分项工程需特别注意。并应要求各指定分包提供专业承包的施 工组织计划 与进度计划，进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出 解决办法。14.914.9乙方在各分项施工前须与指定分包联系，核对清楚各分包工程图

53、纸与乙方图纸间相关联 的尺寸、标高等数据是否统一；了解其在分项工程上的特殊要求，如开槽、 预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土），请指定分包配合确认。否则，因 此而导致的额外施工费用由乙方承担。14.1014.10乙方负责向指定分包供标高、定位点线等。14.1114.11乙方负责与甲指定分包工程有关的开孔、开槽、堵补、修复、修补及塞缝等 工作。14.1214.12乙方负责向指定分包提供合同约定的所有合理设施及相关条件，包括但不仅限于以下所列项目：1 1）提供工地内垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等）。2 2）乙方设置于现场已有的起重机械或人货电梯，各指定分包可以在乙方的协

54、调下无偿使用，但地面或楼面的水平运输由各分包单位自行解决。为工程设备的安装 就位，如乙方现有的起重机械或者机具设备的载重无法满足需要，而需另外制订方案，原则上由各指定分包自行承担，或者由其再委托乙方。3 3）乙方负责协调脚手架的使用，在拆除前应报监理批准。4 4）乙方须在每个层面设立若干灭火器，统一管理，各指定分包建立若干兼职消防员。明确动火证制度，执行动火监护的有关规定和申报制度。5 5）提供通道与场地（如现场已铺设的脚手架等），负责安排作业面及作业时 间；负责分配指定分包单位的施工、办公、仓储等用途的场地，分包单位自行解决办 公设施和仓储设施。6 6）指定分包负责将自己施工范围内的垃圾运到

55、乙方在现场指定的垃圾堆放 点，乙方负责清运，乙方设立专业作业队进行每天完工后的清场工作，如发现有关单 位的建筑 垃圾乱放，作业面清理不到位，则乙方作业队将作业面清理后，所发生的人工费、机械费将在有关指定分包工程款中扣除。情节严重的在例会中通报批评， 甚至罚款。7 7）提供施工用照明用电、施工用水，并供应其调试所需负荷。每两层须设置一个配电 箱，不再另行计费；提供指定分包的施工用电，为确保施工用电安全和各线 路的负 荷平衡，乙方负责再各指定分包在使用电源之前，收集指定分包的负荷要求， 并统 筹安排，从配电箱引出的分电箱由分包自行解决；在每层楼面都需设置临时用水源，不再另行计费；生活用水电费由指定

56、分包自行负责。8 8）乙方负责指定分包工程的报建、验收手续、竣工资料的整理及向政府主管 部门备案 等，指定分包协助。9 9）其它方便指定分包工程施工的工作。14.1314.13乙方对指定分包进行总承包管理 （并提供总承包配合）所需的相关费用包含本 合同14.114.1条款14.1214.12条款及其它相关条款所需的全部费用，若乙方不按要求内容向甲 方指定分 包单位提供配合的或配合不及时，甲方可另行处理，所发生的费用加1515%的管理费后 从当期的乙方工程进度款中直接扣除。十五、与甲方的配合15.115.1墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由甲方 负责缴纳，乙方未及时

57、提供合法发票或提交合格的资料或交还占用的场地造成有关保 证金或押金 未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保证金或押金由乙方负责，甲方有权从支 付乙方的任何工程款项中扣回。15.215.2销售配合因销售包装需要，乙方需按规定时间完成有关工作（销售配合时间 由甲方另行提前通知）：1 1）甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开 放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。2 2）为配合销售而提前需要施工的项目，乙方必须按甲方的要求按时安排施工完毕。要求如下： 3 3）乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付违约金2 2万元。十六、往来文件约定16.11

58、6.1甲乙双方往来文件的内容不得违背合同的相关约定，否则为无效文件；在合同 履行过程 中，若甲乙双方的任一方不能执行合同某一条款的约定时，双方应积极友好协商并根据协 商结果签订补充协议；补充协议生效后，甲乙双方依照补充协议的约定 执行，否则仍依照原合同条款的执行。发包人 有权终止合同（且有16.216.2凡涉及到工程造价调整的往来文件，承包人应根据双方确认后的意见办理工程量（变更） 签证，除工程量（变更）签证、材料认价单、罚款单外，其它文件均不作为 工程竣工结算 的依据。工程量（变更）签证单需经施工单位、监理单位、甲方相关部 门共同签字盖章后方可有效，任何仅有单方工作人员签字或签字人不足的工程

59、量（变更）签证均为无效文件。16.316.3每月7 7日前，承包方应和发包人应对上月涉及费用增减的工程量（变更）签证进行核查、 登记、备案，对于逾期未办理或漏办理工程量（变更）签证，在竣工结算， 工程量增加部 分视为承包人的优惠，发包人不再支付费用，工程量减少部分由发包人 直接核减，不再与 承包人核对预算。16.416.4往来文件中的印章管理：1 1）承包人的印章管理：a a）对于公司注册地不在施工工程项目当地的企业（以行政管辖“市”为单位），承包人在签订合同之日起7 7日内，必须针对承接的工程成立项目部并设立项目专用印章（如：印章字样“ xxxxxxxxxxxxxxxx公司盛润锦绣城项目部”

60、），除承包人行政印章（公章）和合同专用印章外，该印章作为作为发包人认可的唯一凭证，代表乙方 履行合同；若承包人不能依照要求设立项目专用印章时，视为通过挂靠有资质单 位承接工程，发包人有权终止合同（且有权拒付剩余工程款项）而不承担任何违约责任；b b）对于公司注册地与施工工程项目在同一行政管辖“市”时，承包人应确保公司行 政印章（公章）随时随地满足施工工程项目的使用，否则，承包人必须设立项目专用印章（如：印章字样“ xxxxxxxxxxxxxxxx公司盛润锦绣城项目部”），除承包人行政 印章（公 章）和合同专用印章外，该印章作为作为发包人认可的唯一凭证，代表乙方履行合同；若公司行政印章（公章）不