法律法规宣传资料.doc

1、法律法规宣传资料111 一林红叶一霜染 , 一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。111 一林红叶一霜染 , 一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。基本农田“五不准”( 一) 不准非农建设占用基本农田( 法律规定的除外 ),( 二) 不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少基本农田面积,( 三) 不准占用基本农田进行植树

2、造林发展林果业,( 四) 不准在基本农田内挖塘养鱼和进行畜禽养殖以及其他严重破坏耕作层的生产经营活动 ,( 五) 不准占用基本农田进行绿色通道和绿化隔离带建设。依法办理土地使用证才有法律保障土地是房屋的载体也是财富的载体业主在购买房产时不仅是购买了房子还有承载房屋的土地的使用权没有土地房屋只能是空中楼阁。依据土地管理法和城市房地产管理法规定商品房只有在拥有房屋所有权证和土地使用权证后才允许进入二级市场交易凡不依法办理土地使用证的一方面土地权益无法受到法律保护另一方面其房屋无法转让。我国土地管理制度的核心我国人多地少为保证经济社会可持续发展必须实行最严格的土地管理制度。土地利用涉及全民族的根本利

3、益必须服从国家的统一管理。土地用途管制制度是我国土地管理制度的核心。中华人民共和国土地管理法规定: “国家实行土地用途管制制度”“使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地”。违反土地利用总体规划和不依法经过批准改变土地用途都是违辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。111 一林红叶一霜染 , 一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。111 一林红叶一霜染 , 一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一

4、渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。法行为。使用集体土地的政策规定严禁以兴办“乡镇企业”、“乡 ( 镇 ) 村公共设施和公益事业建设”为名非法占用 ( 租用 ) 农民集体所有土地进行非农业建设。任何单位和个人不得自行与农村集体经济组织或个人签订协议将农用地和未利用地转为建设用地。非法占用耕地改作他用是违法行为根据最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释第三条的规定违反土地管理法规非法占用耕地改作他用数量较大造成耕地大量毁坏的依照刑法第三百四十二条的规定以非法占用耕地罪定罪处五年以

5、下有期徒刑或者拘役并处或者单处罚金 :(1) 非法占用耕地“数量较大”是指非法占用基本农田用基本农田以外的耕地 10 亩以上 ,5 亩以上或者非法占(2) 非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设造成基本农田 5 亩以上或者基本农田以外的耕地10 亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。申请修建农村住宅用地的法律规定农民住宅建设要符合镇规划、乡规划和村庄规划住宅建设用地要先行安排利用村内空闲地、闲置宅基地。申请宅基地的条件是:(1) 户籍在本集体经济组织的常住户且在本集体经济组织具有生产生活资料、从事生产经

6、营活动并承担相应义务 ,(2) 因实施村镇建设规划辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。111 一林红叶一霜染 , 一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。111 一林红叶一霜染 , 一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。需重新安排宅基地的 ,(3) 原房屋破旧宅基面积偏小需重新翻建设、扩建的 ,(

7、4) 多子女家庭原有宅基地面积低于规定标准有子女已达婚龄确需分居另行建房的 ( 分居后父母身边需有一个子女 ),(5) 原本村现役军人配偶且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的 ,(6) 刑满释放或解除劳教回乡等回本村组落户无住房的 ,(7) 经批准户口已经移到本村组原宅基地退交集体经济组织重新安排的。农村住宅用地只能分配给本村村民单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。严格执行农村一户一宅政策农村村民一户只能拥有一处宅基地其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准。不得再申请农村宅基地的几种情形:1、申请住宅用地不符合乡(

8、镇) 土地利用总体规划的 ,2 、涉及占用农用地未办理农用地转用审批的 , 3 、原有宅基地面积已达到规定面积标准或能够解决分户需要的 ,4 、一户一子 ( 女 ) 有一处以上 ( 含一处 ) 宅基地的 ,5 、将原住宅出卖、出租、赠与他人或擅自改作生产经营用途的,6 、已列入规划改造范围的,7 、原有住宅拆迁时已按城市房屋拆迁规定进行补偿安置的,8 、户口虽已迁入但原籍住房未拆除或依法转让不履行本集体经济组织成员同等义务空挂户的,9 、原住房长期空置无人居住的或宅基地面积虽低于规定标准但住房实际长期空置的。辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。111 一林红叶一霜染

9、 , 一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。111 一林红叶一霜染 , 一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。“以租代征”土地是违法行为“以租代征”是指一些地方政府和部门规避法定的农用地转用和土地征收审批及缴纳有关税费通过租用农民集体土地进行非农业建设的行为。国家机关工作人员批准“以租代征”占地建设的要追究其非法批地的法律

10、责任涉嫌犯罪的要及时移送司法机关依法处理, 应给予政纪处分的依据行政机关公务员处分条例等规定办理。单位和个人擅自通过“以租代征”占地建设的要追究其非法占地的法律责任涉嫌犯罪的要及时移送司法机关依法处理。对未取得合法用地手续的建设项目实行多部门联合监管根据国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知( 国办发 (2007)71 号 ) 的要求针对土地违法行为应明确各部门职责建立土地管理共同责任机制切实加强监管形成执法合力坚决遏制土地违法行为。对未取得合法用地手续的建设项目依据本部门职责 : 发展改革部门不得办理项目审批、核准手续规划部门不得办理建设规划许可建设部门不得发放施工许可

11、证电力和市政公用企业不得通电、通水、通气国土资源管理部门不得受理土地登记申请房产部门不得办理房屋所有权登记手续金融机构不得发放贷款。未依法办理农用地转用审批手续占用农用地设立企业的工商部门不得登记。附 : 一、中华人民共和国土地管理法节录第二条 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。111 一林红叶一霜染 , 一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首

12、，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。111 一林红叶一霜染 , 一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。国策。各级人民政府应当采取措施全面规划严格管理保护、开发土地资源制止非法占用土地的行为。国家编制土地利用总体规划规定土地用途将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地控制建设用地总量对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第十二条依法改变土地权属和用途的应当办理土地变更登记手

13、续。第三十六条 非农业建设必须节约使用土地可以利用荒地的不得占用耕地 , 可以利用劣地的不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。第四十一条 国家鼓励土地整理。县、乡 , 镇, 人民政府应当组织农村集体经济组织按照土地利用总体规划对田、水、路、林、村综合整治提高耕地质量增加有效耕地面积改善农业生产条件和生态环境。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应当符合乡, 镇, 土地利用总体规划并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地经乡 , 镇

14、, 人民政府审核由县级人民政府批准 , 其中涉及占用农用地的依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准。辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。111 一林红叶一霜染 , 一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。111 一林红叶一霜染 , 一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦

15、，一雁独行一弓惊。第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得, 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施恢复土地原状对符合土地利用总体规划的没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施, 可以并处罚款 , 对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分构成犯罪的依法追究刑事责任。第七十四条 违反本法规定占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等破坏种植条件的或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理可以并处罚款 ,

16、 构成犯罪的依法追究刑事责任。第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准多占的土地以非法占用土地论处。二、刑法有关条款第二百二十八条 以牟利为目的违反土地管理法规非法转让、倒卖土地使用权情节严重的处三年以下有期徒刑或者拘役并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金 , 情节特别严重的处三年以上七年以下有期徒刑并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。第三百四十二条 违反土地管理法规非法占用耕地、林地等农辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。111 一林红叶一霜染 , 一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗