总结房地产程序和各项费用

1、序号费用名称收费标准收费基数收费总额折成单位面积（m2）总计收费单位及依据一、房地产开发公司设立阶段的相关费用1.1企业法人开业登记费1.2.企业法人变更登记费1.3企业法人年度检验费1.4补、换、领证照费二、房地产开发项目立项和可行性研究阶段相关费用2.1可行性研究费2.2建设工程用地规划许可证执照费三、房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关费用3.1工程土地勘察费用3.2土地测绘费用3.3规划设计费用3.4建筑工程设计费用3.5建设工程规划许可证执照费3.6竣工档案保证金3.7临时用地费3.8临时建设工程费3.9建设工程勘察招标管理费3.10勘察设计监督管理费3.11古建园林工程设计费

2、四、取得房地产开发项目土地使用权的相关费用4.1土地价款(土地出让金)4.2资金占用费4.3滞纳金4.4土地使用费4.5外商投资企业土地使用费4.6防洪工程建设维护管理费4.7土地闲置费4.8土地权属调查、地籍测绘费4.9城镇土地使用税4.10地价评估费4.11出让土地预定金4.12征地管理费4.13土地补偿费4.14青苗及树木补偿费4.15地上物补偿费4.16劳动力安置费4.17超转人员安置费4.18新菜田开发建设基金4.19耕地占用税4.20土地契税五、房地产开发项目拆迁安置阶段的费用5.1房屋拆迁补偿费5.2搬家补助费5.3提前搬家奖励费5.4临时安置补助费（周转费）5.5清理费5.6停

3、产停业综合补助费5.7异地安置区位差别补助5.8一次性异地安置补助费5.9房屋拆迁管理费5.10房屋拆迁服务费六、房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的相关费用6.1三通一平费6.2自来水工程费用6.3自来水开口费用6.4污水工程费用6.5污水增容费6.6雨水管道工程费用6.7供热增容费用6.8供热小区内室外管道设施费用6.9煤气设施建设费用6.10地下水资源养畜基金6.11地下热水资源费6.12市政公用设施建设费（大市政）6.13开发管理费6.14城建综合开发项目管理费6.15建筑行业管理费6.16绿化建设费6.17公园建设费6.18绿化补偿费6.19用电权费用6.20电表费用6.21电力工程

4、费用6.22外部供电工程贴费6.23路灯维护费6.24环卫设施费6.25生活服务设施 配套建设费 （小区配套费）6.26建安工程费6.27建设工程招投标管理费6.28合同预算审查工本费6.29建筑质量管理监督费6.30安全监督管理费6.31竣工图费6.32建材发展补充基金6.33实心黏土砖限制使用费6.34工程监理费6.35工程标底编制管理费6.36机电设备委托招标服务费6.37超计划用水加价6.38夜间施工噪声扰民补偿费6.39占道费6.40固定资产投资方向调节税6.41门牌号费用6.42雕塑费用6.43小区道路施工费用七、房地产开发项目经营阶段的相关费用7.1营业税7.2城市维护建设税7.3教育费附加7.4印花税7.5契税7.6土地增值税7.7企业所得税7.8个人所得税7.9房产税7.10城市房地产税7.11房屋产权登记费7.12房屋所有权证工本费7.13房产共有权执照费7.14房屋他项权利执照费7.15房屋买卖登记费7.16房屋买卖手续费7.17房屋租赁审核备案手续费7.18房屋租赁登记费7.19房屋估价手续费7.20房屋公证估价手续费7.21房地产价格评估费7.22房地产中介手续费7.237.24八、房地产开发项目物业管理阶段的相关费用8.1居住小区物业管理