农村宅基地拆迁申请人能是哪些人

1、遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问http:/农村宅基地拆迁申请人能是哪些人农村宅基地是农村人口赖以生存繁衍的根基， 对农村人口来说极为重 要，随着社会的飞速发展，国家对农村的整改力度也逐渐加大。其中, 改建社区，拆迁宅基地的非法占用建筑是其中重要的一项。接下来， 就让赢了网的小编给您介绍一下农村宅基地以及 农村宅基地拆迁申 请人的相关问题。一、农村宅基地农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。 农村的宅基地和房屋拆 迁是分开补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权 属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使 用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房

2、屋补偿归村民所有。村民 的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新 分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。二、宅基地拆迁补偿宅基地区位补偿价由拆迁人委托有资质的评估机构在区县人民政府 公布的幅度内，根据被拆迁房屋宅基地的实际情况确定。 下面我们就 来了解下2017年农村宅基地区位补偿价的计算公式。房屋拆迁补偿二宅基地区位补偿价X宅基地面积 +被拆迁房屋重置成 新价宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价） x户均安置面积+户均宅基地面积宅基地区位补偿价参照当地普通 住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、 一定区域内普通商品房 住宅均价、城市规划等综合确定。

3、拆迁中认定的宅基地面积应经合法 批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域 内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前 述区域内农村房屋建设情况在 400-700元/平方米幅度内确定。户均 安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地 农村经济水平、农民居住情况确定。三、农村宅基地拆迁申请人宅基地申请条件1、 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡 （镇） 村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一 的，不予

4、批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才 能确定，总的程序和步骤就是上面所述。三、农村宅基地继承宅基地继承问题我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地 是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集 体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得， 是一种福利性质 的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产， 可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况： 如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请

5、条件的，可以经批准后取得被继 承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他 符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩 建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。 使用程序农村村民建住宅需要使用宅基地的， 应向本集体经济组织提 出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。 公布期满无异议 的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村 集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。以上就是赢了网给您整理的农村宅基地、宅基地拆迁补偿、农村宅基 地拆迁申请人和宅基地继承的相

6、关问题，希望广大农民朋友宅基地有 更深入的认识，在遇到拆迁的相关问题能按照有关规定积极配合相关 部门的工作，并从法律层面上维护自己的合法权益。宅基地问题是农民的根基问题，民生无小事，各相关部门也要按规定办事，一人民群 众利益为重，不容小视。*关于依法惩治性侵害未成年人犯罪的意见http:/s.yi ngle.eom/w/xf/591719.html-电视购物买了电话卡不能正常打电话可以退赔吗http:/s.yi ngle.eom/w/xf/591718.html-一般情况下公司辞退孕妇员工赔偿标准（2018年）是多少http:/s.yi ngle.eom/w/xf/591715.html 个人

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