养老社区规划浅析

1、养老社区规划浅析养老社区的类型养老社区的规划功能分区产品设置社区空间环境公共服务设施道路系统养老社区的类型养老社区的类型养老社区的规划养老社区的规划功能分区功能分区产品设置产品设置社区空间环境社区空间环境公共服务设施公共服务设施道路系统道路系统目前养老社区的类型及发展趋势1 养老社区分类 按地段区位划分：城区型（共享城市公共设施但地价高） 城郊型（一定规模、环境优美、设施齐全、独立） 休闲度假型（临近景区、享受生活、高端产品） 按服务对象分：自主生活型（身体健康、生活自理、丰富的社区活动） 辅助生活型 辅助医疗型（24小时生活护理、医药治疗、康复帮助） 按开发建设类型划分：独立型社区（养老配套

2、齐全、与其他社区隔离、专为老年人服务， 资源共享性不强，成本投入较高，社区人群组成单 一，社区活动仅限于老年人之间交往，不利于老年 人心理健康） 混合型社区（适当配置老年服务设施，有部分老年居住套型或老年邻 里单位的社区，是普通社区和老年社区的综合体。共享 配套，成本投入小；老年人与其他人群混合居住，有利 于老年人心理健康；还可为老年人和子女提供邻近居住 条件，兼顾了传统家庭亲情观念） 养老社区发展趋势：混合型社区养老社区的类型养老社区的类型养老社区的规划养老社区的规划功能分区功能分区产品设置产品设置社区空间环境社区空间环境公共服务设施公共服务设施道路系统道路系统老年社区功能分区1 小区内住宅

3、产品呈多样性。 不同类型的产品分组团布局，避免组团间互相干扰。尤其是老年住宅组团和普通住宅组团通过设置组团道路和有层次的景观绿化做适当的分隔，以保障老年住宅的私密性和安全性。 小区级的配套设施尽量居中布置。老年社区功能分区2 养老社区应将居住规模控制在一定范围内。以增强居住环境的亲切感。 城市居住区规划设计规范中指出普通的居住组团规模在1000到3000人左右，建议养老社区的组团规模应更小一些，并宜采用多层的住宅形式，例如健康老人的居住组团可以在500到1000人，需护理老人的居住组团为150到300人左右。养老社区的类型养老社区的类型养老社区的规划养老社区的规划功能分区功能分区产品设置产品设

4、置社区空间环境社区空间环境公共服务设施公共服务设施道路系统道路系统 普通居住区中配建的养老社区或养老住宅这种配建式的养老社区是指在普通居住区中加入老年人居住组团、楼栋或套型，以及一些适老化的配套设施。相比于仅有老人居住的社区而言，这种“混居”社区能够让老人接触到其他年龄段的居住者，保持与外界环境的接触，同时老人还可以与自己的子女或亲友邻近居住在同一个社区中，便于相互照顾。养老社区的类型养老社区的类型养老社区的规划养老社区的规划功能分区功能分区产品设置产品设置社区空间环境社区空间环境公共服务设施公共服务设施道路系统道路系统社区空间环境规划1 社交性的室外场所 老年人在室外的活动场地，应注意动静分

5、区。动区的选址需要保证易达性，避免车辆等不安全因素的干扰。在动区内，老年人主要进行健身活动。静区的选址应尽量位于幽静的场所，重视利用树木绿化等形成天然的空间界定和视线屏障。在静区内，老年人主要进行闲谈和偏静态的休闲活动。动区和静区之间，注意预留适宜的距离，使进行不同活动的老人之间避免干扰和影响。2 休憩性的室外场所 老年人由于体力原因，在室外的活动除适量的轻微运动之外，更为重要的是进行接近自然的休憩活动。新鲜空气、绿化植物等室外要素都对老年人的身心健康有所帮助。所以，优良的休憩性室外空间的设计非常重要。室外活动空间宜安排在兼具物质和精神防护的区域，如L型和U型建筑两翼之间的围合区，使空间具有围

6、合感。社区空间环境规划3 室外绿化设计 绿地环境应尽量发展其绿化功能的实用功效，增强绿化区域的可进入性，提高绿化植被的实用功能（遮阴、果实、防护等功能），并提供一定区域的自种植区，丰富老年人户外生活。绿地设施应满足老年人的行为习惯。花池、树池等景观设施尽量同时提供休憩座椅、棋盘平台等娱乐设施，同时通过可通过树池、花池提高植物的观赏高度，避免老年人弯腰、跌倒，同时随时提供休息小坐的功能。社区空间环境规划社区空间环境规划4 康乐性的室外场所 康乐性的室外场所在中国，老年人多有帮年轻人带小孩的任务，所以在儿童游憩区域配置数量足够且利于交流的休憩设施是非常重要的；在休憩设施设置的同时也应注意与植被的组

7、合，提供给老年人遮阴、安全的看护环境。养老社区的类型养老社区的类型养老社区的规划养老社区的规划功能分区功能分区产品设置产品设置社区空间环境社区空间环境公共服务设施公共服务设施道路系统道路系统1 分级明确老年社区配套服务系统与居住区配套服务设施设置原则一致，应按区域级、居住区级、小区级、组团级、单元级等分级设置。服务范围由远及近，规模由大到小，以便更加全面细致地为老年人服务。2 疏密有致配套服务设施应从高等级到低等级合理疏密配置。大型的、复杂的、使用率低的集中配置，小型的、简单的、使用率高的分散重复布置。配套服务设施布局原则老年住区规划分级配套服务内容根据老年住区规划相关规范要求，老年住区分级配

8、套服务内容如下：小区级：超市、银行、邮政、家政服务中心、药店、修理店、老年保健康复中心、老年护理中心、老年办公、老年培 训中心、老年活动中心等。组团级：老年活动室、棋牌室、图书室、书画室、日托所等。单元级：紧急救护室、护理室、餐厅、公共待客厅、洗衣房等。养老社区的类型养老社区的类型养老社区的规划养老社区的规划功能分区功能分区产品设置产品设置社区空间环境社区空间环境公共服务设施公共服务设施道路系统道路系统老年社区道路系统规划1 涉老组团尽量靠近出入口，最好有单独的对外出入口。通向涉老组团的出入口限制非住区人流车流进入。2 老年人出行多以步行、自行车、电动车等方式为主。住区设计时，涉老组团尽量做到

9、人车分流，减小机动车道宽度，增加人行道宽度。人 行道与休息空间结合,多布置休息设施。老年社区道路系统规划3 纯老年住宅组团实施组团外停车，内部道路除急救和临时接送车辆外限制机动车进入；嵌入式组团限制机动车进入，机动车进入地下，内部道路以步行和非机动车为主。含老年住宅的组团多设置自行车和电动车停车位。老年社区道路系统规划日本东京东大和老年公寓停车场地分析4 加强步行系统设置，使其满足老人健身锻炼需求。注意步行系统无障碍的设计，可在局部地段适当增加步行道路的挑战性，引导老人进行一些难度活动。 老年社区道路系统规划 恒大绿洲步行系统示例5 含老年套型的单元路口处设置单元标志，方便老人辨识住宅所在位置.。单元入户处布置急救车停放回旋场地12m12m。回车场地结合休息场地布置。在正对