小区规划控规指标

1、附表表1停车场（库）配建车位控制指标建筑类型计算车位机动车商品房车位/户1.2回迁房车位/户1.0居住区各类配套服务设施车位/万平方米建筑65商业金融车位/万平方米建筑80表2通州新城0403街区0014-0021部分地块控制性详细规划土地使用分类一览表大类中类小类代码名称代码名称代码名称R居住用地R2二类居住用地A公共管理与公共服务用地A3教育科研用地A33基础教育用地B商业服务业设施用地B1商业用地S道路用地S1城市道路用地S12主干道用地S13次干道用地S14支路用地G绿地G1公园绿地表3规划用地及建筑面积汇总表类别代码类别名称用地面积建筑面积居住人口中类公顷万平方米人R2二类居住用地保

2、留待开发保留待开发85005.939.829.8820.45A3教育科研用地0.510.34/B1商业用地0.470.94/S1城市道路用地2.12/G1公园绿地0.96/总计19.8131.618500表4主要经济技术指标项目0014-0021部分地块用地面积19.81公顷总建筑面积32.57万平方米绿地率30%平均日用水量预测 根据各类规划建筑面积及规划生活用水水平标志，预测该地区的需水量（不含绿地和道路浇洒用水）。住宅用水标准取4升/平方米日；公共设施用水标准去7升/平方米日；市政设施用水取4升/平方米日。（用水指标为建筑面积；以上数据均为平均用水量，供水高日系数取1.3，供水管网漏水率

3、区12%）地块功能平均日用水指标（L/日）建筑面积（万）平均日用水量（万m）居住用地430.330.12132基础教育用地70.340.002商业用地70.940.007道路用地102.12 (用地面积）0.002公园绿地100.96（用地面积）0.001合计0.133 经计算，该地块规划平均日用水量为0.133万m，则该地块最高日用水量为0.133（1+12%）1.30=0.19万m污水量预测地块功能污水量指标（L/日）用地面积（ha）平均日污水量（万m）居住用地15.75基础教育用地商业用地道路用地公园绿地合计供水量85%？中水需求量预测地块功能标准（L/日）建筑面积（万）中水日需求量（万

4、m）居住冲厕1.230.330.036公共设施冲厕21.280.003公共绿地浇洒200.960.002道路浇洒152.120.003合计0.044 经计算，本街区中水需求量为0.044万立方米/日注：公共设施指：幼儿园+商业楼；底商和社区配套纳入居住。热负荷预测根据北京供热负荷规划指标，二类居住供热负荷指标去40瓦/平方米；公共建筑供热负荷指标取60瓦/平方米；配套公建供热负荷指标取45瓦/平方米；市政设施用地供热负荷指标取45瓦/立方米；（以上均指建筑面积）。在热负荷计算中，热网损失按5%考虑，地块功能采暖指标（W/）建筑面积（万）热负荷预测（兆瓦）居住用地4029.1111.64公共建筑

5、601.280.77配套公建451.220.55合计12.96经计算，该地块热负荷为12.96（1+5%）=13.61兆瓦。注：配套公建指：底商+社区配套。用电负荷预测地块功能单位建筑面积负荷指标（W/）建筑面积(万）同时系数用电负荷预测（兆瓦）居住用地6029.110.254.37公共建筑801.280.60.61配套公建501.220.4024合计5.22经计算得到供电负荷5.22兆瓦电信负荷预测按照相关电信规划指标预测，普通住宅取200部/万，公共建筑取200部/万，配套公建取35部/万。地块功能电话主线指标（部/万）建筑面积(万）电话主线量居住用地20029.115822公共建筑2001.28256配套公建351.2242合计6120经计算有线电视负荷预测地