办公楼地下室防水施工方案1

1、目 录一、编制依据2二、工程概况2三、施工方法7四、质量保证措施18五、成品保护19六、安全、文明、环境保护措施 20七、附图.21 1.桩头防水节点图2.地下室底板后浇带防水示意图3.地下室侧壁防水示意图4.穿墙套管防水节点示意图一、编制依据1.1镇海新城核心区d2、d4地块商务楼工程施工图纸、地下室结构、建筑施工图相关变更及施工承包合同及相关文件。1.2建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）1.3地下工程防水技术规范（gb50108-2008）1.4 地下防水工程质量验收规范 gb502082002） 1.5混凝土结构工程施工质量验收规范（gb50204-2002）1.6

2、建筑工程施工质量验收统一标准（gb 50300-2001）1.7屋面工程质量验收规范（gb50207-2002）1.8建筑工程施工强制性条文 1.9本公司qesh(质量、环境、职业安全健康)三个体系程序文件和综合管理手册。1.10产品说明书二、 工程概况2.1工程简介本工程位于镇海新城核心区东侧，东临世纪大道，西临行政中心，南临文化艺术广场及景观湖，北贴镇海大道。本工程由六个地块组成，分别为d2-1、d2-2、d2-3、d2-4、d4-1、d4-2，各地块一栋单体建筑及裙楼和一个统一整合的一层地下室组成，地下室顶板防水等级为一级，其余为二级。2.2工程简述2.2.1、d2-1地块为商业、办公及

3、其配套设施，建筑由主楼地上20层、人防地下室一层及裙房三层组成，建筑高度为84.75米，建筑面积为26085m2，框架核心筒结构。2.2.2、d2-2地块为金融办公楼，建筑由主楼地上19层、8人防地下室一层及裙楼三层组成，建筑高度为88米，建筑面积为20585 m2，框架剪力墙结构。2.2.3、d2-3地块为建筑由主楼地上18层、人防地下室一层及裙楼三层组成，建筑高度为77.1米，建筑面积为26481 m2，框架核心筒结构。2.2.4、d2-4地块建筑由主楼地上10层、地下室一层及裙楼三层组成，建筑高度为44.55米，建筑面积为19237 m2，框架剪力墙结构。2.2.5、d4-1地块建筑由主

4、楼地上19层、人防地下室一层及裙楼三层组成，建筑高度为81.7米，建筑面积为28477 m2，框架核心筒结构。2.2.6、d4-2地块为商业办公综合用房，建筑由主楼地上23层、地下室一层及三层裙房组成，建筑高度为103米，建筑面积为41277 m2，框架剪力墙结构。2.2.7本工程整个地下室属超长结构，长度为246.92m，宽度为135.08177.88m，建筑面积为3.6298万平方米。2.3本工程相关单位建设单位：（d2-1）宁波东晨置业有限公司 （d2-2）宁波市镇海区农村信用合作联社 （d2-3）宁波冠城置业有限公司 （d2-4）宁波心广置业有限公司 （d4-1）宁波市建园房地产有限公

5、司 （d4-2）宁波市镇海区住房发展投资有限公司设计单位：宁波中鼎建筑设计研究院 宁波市建筑设计研究院有限公司监理单位：宁波宁大工程建设监理有限公司施工总承包；浙江省二建建设集团有限公司2.4设计说明2.4.1d4-1地下室防水：1）防水防潮以混凝土自防水为主其他防水措施为辅。防水混凝土设计抗渗等级为p6。地下室底板防水采用1.5厚湿铺法高分子复合单面自粘防水卷材；地下室侧壁、顶板采用4厚sbs防水卷材。保护墙厚度为100厚挤塑聚苯板。贴临地下室外墙用2：8灰土或净粘土，厚度为500mm。回填时分层夯实和碾压以免破坏防水层。2）地下室顶板绿化区域（由上至下）（1）植被选植耐寒耐热耐旱型花草地被

6、与花卉。（2）种植层：800厚轻质混合营养土。（3）过滤层：土工布一层。（4）排（蓄）水层：卵石或陶粒。（5）刚性保护层：70厚c25细石混凝土（掺微膨胀剂内配6200双向）随捣随抹，60006000设分仓缝20宽，油膏嵌缝。（6）隔离层：10后1：4灰砂。（7）卷材防水层：耐根穿刺防水卷材一道。（8）卷材防水层：2.0厚pet聚酯复合防水卷材一道。（9）粘结层：纯水泥浆一道（随捣随抹平）。（10）结构层：钢筋混凝土自防水顶板。3）地下室顶板车道（硬地）区域（由上至下）（1）20厚广场砖（花岗石）铺地。（2）20厚1：2水泥砂浆结合层。（3）180厚c25混凝土。（4）580厚三合土分层夯实。

7、（5）刚性保护层：70厚c25细石混凝土（掺微膨胀剂内配6200双向）随捣随抹，60006000设分仓缝20宽，油膏嵌缝。（6）隔离层：10厚1：4砂浆。（7）2.0厚pet聚酯复合防水卷材一道。（8）粘结层：纯水泥浆一道（随捣随抹平）。（9）结构层：钢筋混凝土自防水顶板。2.4.2 d2-1d2-4、d4-2地下室防水：1）地下室底板防水：（自下而上）20厚1：2防水砂浆分层找平（内掺5%防水剂），1.5厚湿铺法高分子复合单面自粘防水卷材，钢筋砼自防水结构底板。 2）地下室侧壁防水：钢筋砼自防水结构侧板，刷界面剂一道，20厚1：2防水砂浆分层找平（内掺5%防水剂）；4厚sbs防水卷材，100

8、厚挤塑板保护层，保护层施工后应及时用净粘土分层夯实回填。底部（标高-9.300）外侧壁周围外砌800高120厚砼实心砖作保护层。3）地下室顶板防水（上覆土时）：钢筋砼自防水结构顶板，清理基面层；c20细石砼找坡0.5%（最薄处30厚），20厚1：2防水砂浆分层抹平（内掺5%防水剂）；4厚sbs防水卷材；绿化种植处铺高聚物改性沥青耐根穿刺防水卷材一层，厚度4，无纱布隔离层，70厚c25细石砼（内掺微膨胀剂，配6150双向），分格横缝与排水盲沟结合，缝宽400mm，地下室顶板满铺塑料排水板；排水盲沟上部周围铺设400厚3050粒径卵石疏水层，铺1.2厚土工无纺布滤水层（30g/m2），铺50厚黄沙

9、，轻质混合营养覆土层；上种植被。4）上部为室内且降板地下室顶板：钢筋砼自防水顶板：钢筋砼自防水顶板；清理基面层；场地回填土分层压实。80厚碎石垫层分层夯实；70厚c20细石砼随捣随抹平。三、施工方法3.1、地下室防水施工方法3.1.1.湿铺法高分子复合单面自粘防水卷材施工方法1）材料要求材料选用湿铺法高分子复合单面自粘防水卷材，材料进场前均应有出厂合格证、防伪标识和质量检验报告。材料进场后应按规定取样复试，复试合格后由试验室出具抽样试验报告，方可使用。 2）基层要求 （1）基层表面已清理干净，并基本平整，无明显突出部位；（2）施工时基面不得有明水，如有积水部位，则需进行排水后才可施工；（3）各

10、种预埋构、配件已安装完毕，固定牢固。（4）直接在潮湿基面上施工（干燥基面需洒水湿润），可以不受天气影响。3）湿铺法 （1）水泥胶黏剂铺贴 施工工艺流程：清理基层水泥胶黏剂配制做复杂部位附加层边涂刷胶黏剂边大面积铺贴防水卷材节点用水泥胶黏剂密封防水层验收。 a、基层表面应先做处理，使基层坚实、洁净，基层应润湿无明水。 b、将水泥胶黏剂刮抹于基层上，厚度宜为35mm，不得漏（涂）刮基层底为准。 c、揭掉卷材下表面的隔离纸（膜）。 （2）平面采用滚铺法铺贴大面卷材：在基层上宜弹设基准线，以确定防水卷材铺贴位置。根据现场基层平整度情况，确定水泥胶黏剂铺抹厚度，厚度通常为35mm，在卷材铺贴范围内抹水泥

11、胶黏剂（范围不宜过大、边抹边铺）；不得漏（涂）刮基层底为准。 将水泥胶黏剂铺抹在基层上，揭掉除边缘外的隔离纸（膜）同时慢慢向前滚铺卷材。铺贴后，随即用抹子或刮板排出卷材与水泥浆之间的空气，使卷材与水泥胶黏剂紧密贴合。卷材边缘保留下表面的隔离纸（膜）的部分与前一幅卷材搭接在一起（暂时不粘贴）。第一幅卷材铺贴完毕后，再抹水泥胶黏剂，铺设第二幅卷材，以此类推； 用抹子或橡胶板赶压卷材上表面，提浆、排出卷材下表面的空气，使卷材与水泥胶黏剂紧密贴合。（3）立面采用挂铺法铺贴大面卷材：将卷材背面隔离纸（膜）在单侧边缘按搭接宽度提前裁开，揭掉除边缘外的隔离纸（膜），卷材粘结面朝水泥胶黏剂方向平铺于水泥胶黏剂

12、上，随即用抹子或刮板排出卷材与水泥胶黏剂之间的空气，使卷材与水泥胶黏剂紧密贴合。卷材边缘保留下表面的隔离纸（膜）的部分与前一幅卷材搭接在一起（暂时不粘贴）； 根据现场情况，可选择铺贴卷材时进行搭接或在水泥胶黏剂具有足够强度时再进行搭接。搭接时，将位于下层的卷材搭接部位的透明隔离膜揭起，将上层卷材平服粘贴在下层卷材上，卷材搭接宽度为10cm； 当采用对接方式连接时需用附加自粘封口条密封（宽度120）。密封时先将卷材对接缝部位上表面的隔离纸（膜）揭除，再粘结附加自粘封口条。若搭接部位被污染，须先清理干净。 大面卷材施工完毕后，揭掉局部上表面的隔离纸（膜），按规范对节点部位进行加强处理。卷材铺贴完毕

13、后，将卷材收头、管道包裹等部位可用密封膏密封。4）施工注意事项 （1）施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。 （2）相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。 （3）滚铺卷材时水泥胶黏剂不要污染卷材边缘的自粘胶面，若有不慎污染要及时清理干净。 （4）在侧墙上防水卷材铺贴时，宜在水泥胶黏剂表面失水前粘贴卷材，施工中若铺抹好的水泥胶黏剂失水过快，可在表面重新用宽幅软刷子刷上适量清水使其表面恢复粘性和流动性。 （5）施工完毕并通过验收后应保护。3.1.2地下桩头防水施工方法1）现场准备

14、（1）基层表面不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。 （2）基层表面如有残留的砂浆硬块及突出部分，应铲除干净；阴、阳角，桩头等部位应抹成圆弧，表面光滑，不起砂，不起皮，并将尘土、杂物清扫干净。（3）桩头应先进行剔凿到水泥原基面，基面保持平整，将面层用吹风机清理干净后用水湿润但不得有明水，不得抹灰，方可施工；桩头混凝土基面必须洁净，适当粗糙，以利渗透。 2）材料准备 材料选用水泥基渗透结晶防水涂料，遇水膨胀止水条，材料进场前均应带有出厂合格证、防伪标识和质量检验报告。材料进场后应由建设单位、施工方、监理三方共同抽样，复验合格后由试验室出具抽样试验报告，方可使用。 3） 施工方法 工艺流程：基层清理

15、涂底胶聚合物水泥基防水涂料配制节点部位加强处理大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂料细部构造处理自检、清扫验收（1）桩头防水(刚、柔结合)工艺流程：本工程桩头处理是防水工程技术关键之一，处理桩头防水效果好坏直接关系到本工程防水成功与否（桩头防水节点见附图）。（2）水泥基渗透结晶型防水涂料是一种粉状材料，以硅酸盐类水泥、石英砂等为基料，掺入活性化学物质组成的刚性无机类防水涂层材料。经与水拌合可调配成刷涂或喷涂在水泥混凝土表面的浆料，也可以其干粉撒覆并压入未完全凝固的水泥混凝土表面，从而向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，使混凝土致密、防水。4）作业条件 （1）桩头混凝土基面

16、均应用水浸湿，但不得有明水。无结块、无异物。（2）混凝土基面应平整、牢固、无油渍、起砂等缺陷。（3）桩头混凝土基面必须洁净，适当粗糙，以利渗透。 （4）尽量避免烈日下工作，必要时采取遮护措施，但应透气。 （5）不得在雨中或环境温度低于4时施工。 5）操作要点： （1）.基层检查：检查基层存在油污、灰浆、杂物等并及时清除处理，检查混凝土裂纹状况及宽度，区别裂纹宽度大于或小于1.0mm并做相应处理。 （2）.清理基层：对混凝土表面的有机物、油漆、油污、其他粘结物进行清除。大于1.0mm裂纹需凿成1520mm u形槽，用钢丝刷、高压水枪清理混凝土毛面，且不得留有悬浮物和残渣。 （3）.润湿基层。 用

17、水充分润湿处理过的混凝土基层，达到湿润、润透，表面无明水。 6）制备涂料料浆 （1） 配合比： 水泥基渗透结晶型防水涂料与洁净水调和；施工时按涂料(粉料)水=52 的比例充分搅拌均匀。 （2）调制：将计量准确的粉料和水倒入容器内，用手持电动搅拌器充分搅拌35min达到料浆混合均匀。每次应按需备料，不宜过多。按一次使用30min内用完为准，严禁使用中再加水。 7）作业: （1）以专用的半硬尼龙刷涂刷，刷涂时要反复用力，使凹凸处都能刷涂到位； （2）阳角与凸处涂覆均匀，阴角与凹处不得涂料过厚或沉积，否则影响涂料渗透或造成局部涂层开裂。 （3）水泥基渗透结晶型防水涂料(无机)涂刷的防水涂层厚度在防水

18、等级为级，在桩筋四周用遇水膨胀止水条做防水处理，水泥基渗透结晶涂刷完成后及时做保护层。8）施工时注意事项（1）涂层在半干状态时就应用雾状水喷洒养护，水必须干净，水流不能过大，以防破坏涂层。每天喷水三遍，养护三天为宜，天气炎热时应多养护几遍。（2）露天条件下，气温1020时，35小时后喷水养护1次即可，若温度过高，泛白后应马上养护。一般第一天要求23次，第二天中午一次。10c以下可不需养护，若水分挥发过快，需在表面覆盖草帘或湿麻袋片加以养护。（3）防水涂层泛白后，须马上进行一次养护。（4）防水涂层厚度超过5mm的，都必须按规定养护。（5）施工后两天内须防雨淋。 3.2、地下室顶板及侧壁防水施工方

19、法3.2.1细石砼刚性屋面施工：1）施工方法：要控制好混凝土的水灰比，不应大于0.55。水泥用量应小于330kg/m3。含砂率宜为35%40%。灰砂比应为1：21：2.5内掺微膨胀剂。细石混凝土防水层中的钢筋网片，施工时应放置在混凝土的上部，离防水层上表面10mm，应使分格缝的位置与屋面板的支承端，屋面转折处。屋面与突出屋面结构的交接处，分割缝的间距不应大于6m，缝中应嵌填背衬材料，缝宽宜为20mm，缝内应嵌填密封材料，上面用卷材作保护层。2）普通细石混凝土中掺入减水剂或防水剂时，应准确计量，采用机械搅拌，机械振捣，提高混凝土的密实度。混凝土搅拌时间不应少于2分钟，混凝土在运输过程中应防止漏浆

20、和离析。每个分格板块的混凝土应一次浇筑完成，不得留施工缝。拌压时不得在表面洒水、加水泥浆或者洒干水泥。3）混凝土收水初凝后，取出分格缝木条，进行第二次压光抹平，并用水泥砂浆修补分格缝内的缺损部位，做到缝平，面整；待混凝土终凝前进行第三次抹压，要求做到表面平而光，不起砂，不起层，无抹板印痕；抹压时，应尽量做到原浆抹平，不宜洒干水泥抹面。混凝土终凝后，应很好地养护，一般在浇筑12小时-24小时后进行养护，且不少于40d。养护期间必须保持覆盖材料的湿润，非养护人员不准上屋面踩踏。不宜在高温烈日下进行，冬季施工应遵守冬季施工有关规定，防止混凝土过早受冻。3.2.2 sbs卷材施工方法：1）材料要求(1

21、)防水卷材应有建设主管部门认可的质量证明文件。(2)卷材进场后应按规定取样复试，提出试验报告。(3)同一品种、牌号和规格的卷材抽样数量为：大于1000卷取样5卷，5001000卷取样4卷；100499卷抽取3卷，小于100卷抽取2卷。(4)将抽样的卷材开卷进行规格和外观质量检验，全部指标符合规定时，即为合格，其中如有一项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复检，全部达到标准规定为合格。复检时有一项指标不合格则判定该产品外观质量为不合格。(5)sbs改性沥青防水卷材检验项目为：拉伸性能，耐热度柔性，不透水性，粘结剥离强度。(6)sbs改性沥青卷材外观质量项目外观质量要求断裂、皱折、孔洞、剥离不

22、允许边缘不整齐、砂砾不均匀无明显差异胎体未浸透、露胎不允许涂盖不均匀不允许(7)工艺流程：基层表面清理、修补喷涂基层处理剂节点附加层增强定位、弹线、试铺铺贴卷材收头处理清理、检查、修整。2）基层处理剂的涂刷：(1)掌握好产品说明书中的技术要求，将已配制好的或分桶包装的各组份按配合比搅拌均匀。(2)喷涂基层处理剂前要首先检查找平层的质量和干燥程度，并加以清扫，符合要求后才可进行，大面积喷、涂前应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行处理。(3)一次喷涂面积不宜过大，一般是基层处理剂涂刷后当天铺完防水层。(4)需喷涂两遍处理剂时，第二遍的喷涂应在第一遍干燥后进行，一般间隔时间为4小时。3)节点处理

23、(1)节点附加的材料可采用大面积防水层相同的卷材，也可选用其它防水卷材或涂料予以增加。(2)细部构造应符合gb50207中有关规定。4)卷材热溶法铺贴起始端卷材的铺贴：将置于其始位置，对好长、短方向搭接缝，滚展卷材1000mm左右，掀开已展开的部分，开启喷枪点火，喷枪头保持50100mm距离，与基层呈3045度角，将火焰对准卷材与基层交接处，同时加热卷材底面热溶胶面和基层，至热溶胶层出现黑色光泽、发亮至稍有微泡出现，慢慢放下卷材平铺于基层，然后进行排气辊压使卷材与基层粘结牢固。当起始端铺贴至剩下300mm左右长度时，将其翻放在隔热板上，用火焰加热余下起始端基层后，再加热卷材起始端余下部分，然后

24、将其粘贴于基层。铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施，应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。地下室结构完成后，铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。5)搭接缝施工热熔卷材表面有一层防粘隔离纸，因此在热熔粘结缝之前，应先将下层卷材表面的隔离纸烧掉，以利搭接牢固严密。操作时，由持枪人手持烫板柄，将烫板沿搭接粉线后退，喷枪火焰随烫板移动，喷枪应离开卷材50100mm，贴靠烫板。移动速度要控制合适，以刚好熔去隔离纸为宜。烫板和喷枪要密切配合，以免烧损卷材。排气和辊压方法和前述相同。当整个防水层熔贴完毕后，所有搭接缝均应用密封材料

25、涂封严密。6）部位附加增强层的粘贴，其要点：需增强部位基层需涂刷一密封材料作基层处理，以便于较好地粘结增强层；加强附加增强层卷材后应及时粘贴，因此加热前应先作试贴，以提高粘贴速度；附加增强层部位较小时，宜采用手持汽油喷枪。7）卷材铺贴方向，搭接方法及搭接宽度要求(1)卷材铺贴方向a、屋面坡度小于3%时卷材宜平行屋脊铺贴。b、屋面坡度大于3%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。c、上、下层卷材不得相互垂直铺贴。(2)搭接方法及搭接宽度要求铺贴卷材采用搭接法，上下及相临两副卷材的搭接缝应错开，平行于屋脊的搭接缝应顺主导风向搭接。（3）、卷材搭接宽度要求满粘法80mm，空铺法、点粘法、条粘法100mm。8

26、）蓄水试验：(1)蓄水厚度：最薄处不少于5cm。(2)每次蓄水时间：不少于48小时。(3)第一次蓄水试验是在现浇结构层表面，当发生渗漏时，结构层必须凿出孔洞，经修补后，重新试验，直到无任何渗漏为止。(4)第二次蓄水试验是在防水层表面蓄水48小时以后未发现表面水位明显下降，当水位下降则证明保温层有明显吸水，此时应局部凿开保温层，待其干燥后，卷材进行修补直到不渗水为止。四、质量保证措施4.1材料、半成品必须有出厂合格证说明书、复验报告，经甲方和监理核验确认后方可使用，不合格产品不得投入使用。4.2开工前施工负责人组织对现场操作人员进行技术及进度交底，做到对工程操作及进度心中有数。4.3所有参加本项

27、目防水施工人员必须经过技术培训，操作人员应持证上岗，无证人员不得进行本次防水施工。4.4卷材应在干燥的环境下存储，防止雨淋日晒；存储时卷材应平放，不得交叉横压堆放高度不得超过4层。4.5防水层的基层应牢固、洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。4.6严格按照操作规程、说明书、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理。4.7防水工程要确保防水层厚度，施工采用分层涂刮均匀，不得出现流淌、堆积、要严格检验平均值，厚度误差控制在规范要求以内。4.8防水层的施工方法符合施工规范规定，粘结牢固，表面平整，结合紧密，厚度均匀一致，不得有损伤、松动，鼓泡等缺陷。 4.9节点密封严密，做法要符合

28、施工图及规范要求。4.10防水工程验收，应按国家有关防水技术规范进行验收，其中“一般项目、主控项目”必须严格按技术规程要求进行验收。 4.11严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。4.12防水层施工完毕自检合格后，应及时报请业主、监理方进行隐蔽验收五、成品保护 5.1在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。5.2施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。5.3严禁在未进行保护的防水层上运重型器物和运输设备。5.4不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，所有预埋件均不得后凿、预埋件不得后做，如必须穿透防水层时，必须提前与各方进行协商，以便提供合理的建议并进行及时的修补。5.5养护十分重要，当水泥基渗透结晶型防水材料涂层固化到不会被喷洒水损害时养护就可以开始了，必须精心养护1