建筑工程计量与计价：《广东省建筑装饰工程综合定额2010》的识读与应用

1、广东省建筑装饰工程综合定额广东省建筑装饰工程综合定额2010 的识读与应用的识读与应用 综合预算定额的识读综合预算定额的识读一、一、广东省建筑与装修工程综合定额广东省建筑与装修工程综合定额2010的组成的组成总说明总说明分部分工程项目分部分工程项目措施工程项目措施工程项目其他项目其他项目规费规费税金税金附录附录二、总说明二、总说明(一一)、 广东省建筑与装修工程综合定额广东省建筑与装修工程综合定额2010的编制依据的编制依据1、建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范GB50500-20082、建设工程劳动定额建设工程劳动定额3、全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额（G

2、JD-1-1-95）4、广东省装饰装修工程定额（广东省装饰装修工程定额（2006）(二二)、广东省建筑与装修工程综合定额广东省建筑与装修工程综合定额2010的作用的作用1、合理确定和有效控制工程造价、衡量工程造价合理性的基础、合理确定和有效控制工程造价、衡量工程造价合理性的基础2、编制设计概算、施工图预算、招标控制价、竣工结算的依据、编制设计概算、施工图预算、招标控制价、竣工结算的依据3、调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据、调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据4、作为企业投标报价、加强内部管理和核算的参考、作为企业投标报价、加强内部管理和核算的参考(三三)、 广东省建筑与装修工程综合

3、定额广东省建筑与装修工程综合定额2010的适用范围的适用范围 适用于全省行政区域内新建、扩建和改建的工业与民用建筑、适用于全省行政区域内新建、扩建和改建的工业与民用建筑、装饰装修工程装饰装修工程。(四四)、 广东省建筑与装修工程综合定额广东省建筑与装修工程综合定额2010的定额水平的定额水平 本定额的消耗量标准按正常的施工条件本定额的消耗量标准按正常的施工条件,目前全省建筑施工目前全省建筑施工企业的施工机械装备程度、合理工期、施工工艺、劳动组织为企业的施工机械装备程度、合理工期、施工工艺、劳动组织为基础综合确定的，反映了基础综合确定的，反映了社会平均水平社会平均水平。(五五)、 广东省建筑与装

4、修工程综合定额广东省建筑与装修工程综合定额2010的组成的组成 本定额以专业工种划分，按章、节、项目、子目排列，各本定额以专业工种划分，按章、节、项目、子目排列，各章均有章说明、工程量计算规则，项目由工作内容和定额表格章均有章说明、工程量计算规则，项目由工作内容和定额表格组成，有的加上必要的附注。工作内容简单扼要说明主要的施组成，有的加上必要的附注。工作内容简单扼要说明主要的施工工序工工序,次要的工序虽未具体说明次要的工序虽未具体说明,但均已考虑在内。但均已考虑在内。(七七)、 本综合定额本综合定额的人工有关说明的人工有关说明1、人工不分工种和技术等级，采用综合工日形式，已包括基本用工、人工不

5、分工种和技术等级，采用综合工日形式，已包括基本用工、辅助用工、人工幅度差、现场运输及清理现场等用工。辅助用工、人工幅度差、现场运输及清理现场等用工。2、人工费为直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用，人工单、人工费为直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用，人工单价包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、价包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费以及按规定应缴纳的五险一金。生产工人劳动保护费以及按规定应缴纳的五险一金。3、综合定额中的工日数按每工日、综合定额中的工日数按每工日8小时工作制计算。小时工作制计算。4、人工工资单价、人工工资单价51

6、元元/是是按四类按四类地区综合工资水平取定的，各地区的地区综合工资水平取定的，各地区的水平差异和幅度差应通过各市发布动态人工工资单价进行调整。水平差异和幅度差应通过各市发布动态人工工资单价进行调整。(八八)、本综合定额本综合定额材料费的有关说明材料费的有关说明一、一、 材料预算价格的概念材料预算价格的概念 这里所说的材料，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品,如钢筋、水泥、砖、预制管桩、铁钉 1、是什么材料？ 2、 是材料的什么价格？是材料的什么价格？ 材料预算价格是指材料从来源地或交货地点起，到工材料预算价格是指材料从来源地或交货地点起，到工地仓库或指定堆

7、放地点止的出库价格。地仓库或指定堆放地点止的出库价格。-是去市场询问的价格是去市场询问的价格? -是实际采购的价格是实际采购的价格?-还是报给招标人的价格还是报给招标人的价格?二、二、 材料预算价格的作用材料预算价格的作用材料费材料费= 材料预算价格材料消耗量定额基费定额基费=人工费人工费+材料费材料费+施工机械使用费施工机械使用费三、三、 材料预算价格的组成材料预算价格的组成 厂家厂家(或供货地点或供货地点) 工地仓库工地仓库 或堆放地点或堆放地点 材料原价材料原价（或供应价格）（或供应价格） 包装费包装费 装卸费装卸费 运输费运输费 采购及保采购及保管费管费 材料试验材料试验 检验费检验费

8、 运杂费运杂费 运输损耗费运输损耗费综上所述材料的材料的预算价格预算价格 出厂原价出厂原价运杂费运杂费运输损耗费运输损耗费采购及保管费采购及保管费材料试验检验费材料试验检验费包装料回收值包装料回收值公式公式 材料预算价格材料预算价格 = =材料原价材料原价 (1+(1+综合费率综合费率) ) 上述公式有助于我们理解材料预算价格的组成和计算上述公式有助于我们理解材料预算价格的组成和计算,但操作起来但操作起来太复杂太复杂,如果采购部门对采购数据进行长期积累并进行统计分析如果采购部门对采购数据进行长期积累并进行统计分析,可以使可以使用综合费率法确定材料的预算价格用综合费率法确定材料的预算价格说明：本

9、公式适用于在市区内采购建筑安装材料的情况。说明：本公式适用于在市区内采购建筑安装材料的情况。材料的材料的预算价格预算价格 =出厂原价出厂原价+运杂费运杂费+运输损耗费运输损耗费+采保费采保费+材料试验检验费材料试验检验费-包装材料回收值包装材料回收值 例例9. 某工地在市区某工地在市区,所需釉面砖所需釉面砖6000m2,采购数据如下采购数据如下,综合费率按综合费率按3.65%确定确定,试计算面砖的预算价格。试计算面砖的预算价格。解解:(1)、计算加权平均原价=(2)、计算材料预算价格=2m/32.3121001500240080.31210095.3115005 .302400元2m/32.3

10、1%)65. 31 (32.31元货源地货源地采购数量采购数量(m2)(m2)出厂原价出厂原价( (元元/m2)/m2)甲地甲地2400.00 2400.00 30.50 30.50 乙地乙地1500.00 1500.00 31.95 31.95 丙地丙地2100.002100.0031.8031.80(八八)、 本综合定额材料本综合定额材料(含设备含设备)有关说明有关说明1、材料费包括在施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材、材料费包括在施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，材料消耗量已包括材料运输料、构配件、零件、半成品的费用，材料消耗量已包括材

11、料运输过程中合理的损耗。过程中合理的损耗。2、用量很少、占材料费比重很小的零星材料未有详细列出已经合并、用量很少、占材料费比重很小的零星材料未有详细列出已经合并考虑在其他材料费内，除定额另有说明外不需要另行计算。考虑在其他材料费内，除定额另有说明外不需要另行计算。3、材料价格采用到工地价格，包括材料原价或供应价格、材料运杂、材料价格采用到工地价格，包括材料原价或供应价格、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费，以及施工企业自行对材料进行费、运输损耗费、采购及保管费，以及施工企业自行对材料进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费。一般鉴定、检查所发生的检验试验费。4、材料价格是按、材料价格是按2009

12、年第二季度全省综合水平确定的，子目中带（）年第二季度全省综合水平确定的，子目中带（）符号者，只作换算时使用；子目中带符号者，只作换算时使用；子目中带 符号者表示未计价材料符号者表示未计价材料(九九)、 本综合定额施工机械有关说明本综合定额施工机械有关说明1、施工机械台班消耗量是根据正常合理的机械配备和大多数施工企、施工机械台班消耗量是根据正常合理的机械配备和大多数施工企业的装备程度综合取定，已包括机械幅度差。实际配备与定额不业的装备程度综合取定，已包括机械幅度差。实际配备与定额不同时，除另有说明者外，均不作调整。同时，除另有说明者外，均不作调整。2、施工机械台班消耗量按每台班按、施工机械台班消

13、耗量按每台班按8小时工作制计算小时工作制计算.3、机械费指施工机械作业所发生的各项目费用、机械费指施工机械作业所发生的各项目费用,施工机械台班单价包施工机械台班单价包括折旧费、大修理、经常修理费、安拆及场外运输费、括折旧费、大修理、经常修理费、安拆及场外运输费、人工费人工费、燃料动力费以及其费用。燃料动力费以及其费用。4、凡单位价值在、凡单位价值在2000元以内，使用年限在两年以内的不构成固定资元以内，使用年限在两年以内的不构成固定资产的工具、用具等未列为综合定额施工机械、仪表仪器，但已计产的工具、用具等未列为综合定额施工机械、仪表仪器，但已计在综合定额在综合定额管理费管理费内。内。5、施工机

14、械台班单价是按、施工机械台班单价是按2009年第二季度全省综合水平确定的。年第二季度全省综合水平确定的。(十十)、 本综合定额管理费有关说明本综合定额管理费有关说明1、管理费是根据不同类别地区的施工企业为组织生产经营活动所发、管理费是根据不同类别地区的施工企业为组织生产经营活动所发生的费用测算确定的，根据我省经济发展状况，综合考虑近年经生的费用测算确定的，根据我省经济发展状况，综合考虑近年经济增长、就业状况、物价水平等因素，管理费按城市划分为如下济增长、就业状况、物价水平等因素，管理费按城市划分为如下四个地区类别，分别为：四个地区类别，分别为： 一类地区：一类地区：广广州、州、深深圳圳 二类地

15、区：二类地区：东东莞、莞、中中山、山、佛佛山、山、珠珠海海 三类地区：三类地区：江江门、门、惠惠州、州、汕汕头头 四类地区：韶关、河源、梅州、汕尾、阳江、湛江、茂名、四类地区：韶关、河源、梅州、汕尾、阳江、湛江、茂名、 肇庆、清远、潮州、揭阳、云浮肇庆、清远、潮州、揭阳、云浮2、管理费内容：、管理费内容：管理人员管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费用、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经用费用、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、工程保修费、工程保险费、税金、其费、财产保险费、财务费、工程保修费、工

16、程保险费、税金、其他费用。他费用。3、管理费的计算：以定额、管理费的计算：以定额人工费人工费+机械费为计算基础机械费为计算基础，按不同标准标，按不同标准标准计算并已列入各章相应项目中，实际执行时准计算并已列入各章相应项目中，实际执行时不得因人工、材料、不得因人工、材料、机械等价格变动而调整机械等价格变动而调整。4、借工、时工的管理费，不分地区类别，统一按照、借工、时工的管理费，不分地区类别，统一按照10.00元元/工日执工日执行行.停工停工窝工的管理费窝工的管理费,不分地区类别不分地区类别,统一按照统一按照5.00元元/工日计算工日计算说明说明一、本表列明的各章管理费费率为一类城市标准，二类城

17、市乘以系数0.875,三类城市乘以系数0.75,四类城市乘以系数0.625.二、费用分摊计算基础为(人工费+机械费)三、补充子目的管理费分别按各章费用费率和规定计算基础计算。P1447P1448计算公式：计算公式：（人工工日消耗量（人工工日消耗量人工工日单价人工工日单价+机械台班消耗量机械台班消耗量机械台班预算价机械台班预算价格）格）管理费分摊费率管理费分摊费率地区类别系数地区类别系数案例：案例： 中山某土工程中山某土工程,用挖土机挖基坑用挖土机挖基坑,三类土三类土,共计共计1000m3，其中人工工，其中人工工日消耗量为日消耗量为6.480工日工日,人工工日单价为人工工日单价为63元元/工日工

18、日,挖土机的台班消耗挖土机的台班消耗量为量为3.04台班台班,台班预算价格为台班预算价格为986.41元元/台班台班,推土机的台班消耗量为推土机的台班消耗量为0.304台班台班,台班预算价格为台班预算价格为642.40元元/台班台班,计算其管理费计算其管理费.解解:查表可知土方工程的管理分摊费率为查表可知土方工程的管理分摊费率为15.50%,中山是二类地区中山是二类地区,地区地区类别系数为类别系数为0.875,根据公式可得根据公式可得:元83.4330.87515.50%642.40)0.304986.413.0451(6.48 P27(十一十一)、 特殊环境和条件下人工降效的规定如下特殊环境

19、和条件下人工降效的规定如下1、在生产车间内边生产边施工的工程、在生产车间内边生产边施工的工程,按该项工程的人工费增加按该项工程的人工费增加10%作为工效降效费。作为工效降效费。2、在有害身体健康的场所内施工的工程、在有害身体健康的场所内施工的工程,按该工程的人工费增加按该工程的人工费增加10%作为工效降效费。作为工效降效费。3、在洞内、地下室、库内或暗室内（需要照明）进行施工的工程、在洞内、地下室、库内或暗室内（需要照明）进行施工的工程,按按该工程的人工费增加该工程的人工费增加40%作为工效降效及照明等费。作为工效降效及照明等费。4、上述三款人工降效费计算后列入相应项目内，即依然计入分部分、上

20、述三款人工降效费计算后列入相应项目内，即依然计入分部分项目工程费内。项目工程费内。(十二十二)、 关于工程材料采购、保管、结算的问题关于工程材料采购、保管、结算的问题1、本综合定额的材料按施工单位自行采购考虑。、本综合定额的材料按施工单位自行采购考虑。2、由建设单位供应的材料，也应计入工程造价。（为什么？）、由建设单位供应的材料，也应计入工程造价。（为什么？）3、建设单位供应的材料由施工单位负责保管的，按照工综合定额的、建设单位供应的材料由施工单位负责保管的，按照工综合定额的有关规定计算材料保管费。有关规定计算材料保管费。 按照材料、设备价格的1.50%收取保管费。单价5万元以上的材料、设备保

21、管费，按合同双方商约计算。P1347（下）(十三十三)、 关于抽样检测费用的问题关于抽样检测费用的问题 本综合定额未包括依据国家有关法律、法规和工程建设强制性本综合定额未包括依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对地基基础工程（含桩基础）、主体结构工程、幕墙工程、标准，对地基基础工程（含桩基础）、主体结构工程、幕墙工程、门窗工程、钢结构工程、消防工程、防雷等涉及结构安全项目和民门窗工程、钢结构工程、消防工程、防雷等涉及结构安全项目和民用建筑工程室内环境污染控制、建筑节能等项目的抽样检测费用。用建筑工程室内环境污染控制、建筑节能等项目的抽样检测费用。(十三十三)、其他说明、其他说明1、除石

22、作工程、景观工程，单体或单独承包的建筑、装饰工程建筑面、除石作工程、景观工程，单体或单独承包的建筑、装饰工程建筑面积在积在300m2以下的，其材料费增加以下的，其材料费增加1.5%,人工消耗量增加人工消耗量增加10%。2、除另有说明外，本综合定额中注有、除另有说明外，本综合定额中注有xxx以内或以内或xxx以下者，均包括本以下者，均包括本身在内；身在内； xxx以外或以外或xxx以上者，则不包括本身在内。以上者，则不包括本身在内。(十四十四)、综合案例、综合案例例例1、清远某工程，挖独立基础土方，垫层的平面尺寸为、清远某工程，挖独立基础土方，垫层的平面尺寸为2000*3000，共共20个，场地

23、标高为个，场地标高为-0.3米米,垫层底标高为垫层底标高为-1.5米，地质勘探报告显米，地质勘探报告显示该土为三类土，干土。施工方案要求人工开挖，试按广东省综合示该土为三类土，干土。施工方案要求人工开挖，试按广东省综合定额定额2010计算分部分项工程费。计算分部分项工程费。解解：（：（1）、）、根据题意，本题选用根据题意，本题选用A1-12子目子目 （2）、根据）、根据工程量计算规则计算工程量；工程量计算规则计算工程量；(2.0+0.32)(3.0+0.32)(1.5-0.3)20=127.68m3 （3）、计算人工费）、计算人工费48.15951127.68/100=3438.95元元 （4）、计算材料费）、计算材料费 本子目没有消耗材料本子目没有消耗材料 （5）、计算机械费）、计算机械费本子目没有消耗机械台班本子目没有消耗机械台班 （6）、计算管理费）、计算管理费 = (人工费人工费+机械费机械费)*分摊费率分摊费率*地区类别系数地区类别系数 =(3438.95+0)*15.5%*0.625 =333.15 （7）、计算利润）、计算利润 =人工费人工费*利润率利润率 =3438.95*18% =619.01元元 （8）、计算分部分项目工程费）、计算分部分项目工程费 =人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费+管理费管理费+利润利润