最全面房地产项目成本利润测算表与填表指引

1、聚泰花园项目成本利润测算编制人：林佩生编制时间：编制说明1、未建项目依据“*项目规划设计方案”；2、参照周边项目工程费用；3、财务费用及税费主要由财务部提供；4、销售均价及销售费用由销售提供；5、前期、规费依据*地区目前情况编制；6、主要项目成本测算详见成本汇总表所示；、整个项目销售总额为12.9亿元，总投资8.7亿元，利润4.2亿元，销售利润率32.56，单方总成本指标4064.3元，净利润2026.06元。其中：序号费用名称可售单方指标备注1土地费用1025.312建造费用1774.02含建安、管网、园林、配套3税金费用734.17含流转税费、所得税4其他费用530.8含设计、销售、前期、

2、管理、财务5合计4064.3规规 划划 指指 标标总占地面积m2建筑用地面积m2总建筑面积m2建筑物占地面积m2建 筑 密 度绿 地 率计容积率面积m2容 积 率#DIV/0!可售单价元/平米道路广场用地合计沥青路面车行道砼路面车行道硬质铺装车行道硬质铺装广场硬质铺装人行道绿化用地合计重要公共绿地组团宅间绿化底层私家花园体育(游乐)设施占地水景占地面积0产产品品构构成成建建筑筑面面积积可可售售面面积积可可售售单单价价可可售售总总额额产产品品比比例例平平均均每每户户面面积积单单元元数数户户数数住宅小高层00高层00小小计计0000#DIV/0!公共配套建筑商铺00棉纺市场区00公寓酒店00会所辅

3、助用房成本核算说明需分摊所有八大类费用小小计计000成本全部摊入可售部分，不单独保留成本建建筑筑面面积积车车位位数数可可售售单单价价可可售售总总额额成本全部摊入可售部分，不单独保留成本半地下室成本全部摊入可售部分，不单独保留成本地下自行车库人防地下室地地下下室室0 0停车地下车位0只分摊主体建安成本，或保留定额成本地面车库0根据是否可售及收入配比原则自行确定地面车位0小小计计00合合计计0 000分分产产品品类类型型成成本本汇汇总总表表序号成本项目可售面积单位成本总成本（万元）分摊标准说明小高层高层商铺平均小高层高层商铺000合计建筑面积0.000.000.000.000.000.00*-可售

4、面积0.000.000.000.000.000.00*-一一 土土地地获获得得价价款款#DIV/0!-表中公式把地价按可售面积进行分摊。若按占地面积分摊地价，请修改公式。若地价不是在所有产品类型中分摊亦请修改公式1政府地价及相关费用#DIV/0!-二二 开开发发前前期期准准备备费费-1勘察设计费-表中公式把该项成本按可售面积在所有产品类型中分摊。若不是在所有产品类型中分摊请修改公式2市政配套费 -3报批报建增容费-4三通一平费-5临时设施费-三三 主主体体建建筑筑工工程程费费-#REF!-#REF!四四 主主体体安安装装工工程程费费-#REF!-#REF!五五 基基础础设设施施工工程程费费-1

5、室外给排水系统-表中公式把该项成本按可售面积在所有产品类型中分摊。若不是在所有产品类型中分摊请修改公式2室外采暖系统-3室外燃气系统-4室外高低压线路-5室外智能化系统-6其他-六六 园园林林环环境境费费-1绿化建设费-表中公式把该项成本按可售面积在所有产品类型中分摊。若不是在所有产品类型中分摊请修改公式2建筑小品-3道路广场建造费-4围墙建造费-5室外照明-6室外零星工程-7其他-七七 公公建建配配套套设设施施费费-1会所-2设备用房-3其他-八八 开开发发间间接接费费-1工程管理费-表中公式把该项成本按可售面积在所有产品类型中分摊。若不是在所有产品类型中分摊请修改公式2资本化利息-3营销设

6、施建造费-4物业完善费-5不可预见费-开开发发成成本本#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#REF!九九 期期间间费费用用#REF!1管理费用#REF!表中公式把该项成本按可售面积在所有产品类型中分摊。若不是在所有产品类型中分摊请修改公式2销售费用-3招商费用-十十 流流转转税税费费-营业税-销售额5.00%教育附加税-营业税3.00%城市建设税-营业税7.00%土地增值税-销售收入1(2%)印花税-销售收入1.4*0.3十十一一企企业业所所得得税税-销销售售收收入入1515.00%*33项项目目总总投投资资#VALUE!#VALUE!#VALU

7、E!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#REF!净净利利润润#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#REF!六六类类公公摊摊费费用用及及期期间间费费金额单位：万元序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工作作量量单单价价( (元元) )合合计计( (万万元元) )合合同同价价（万万元元）可可售售面面积积单单方方造造价价工工程程量量及及单单价价说说明明一一土土地地成成本本#DIV/0!-1 1政政府府地地价价及及相相关关费费用用土地出让金土地使用费-政府收益金-应交契税2 2合合作作款款项项-3 3红红线线外外市市政政设设施施费费-

8、4 4拆拆迁迁补补偿偿费费-二二开开发发前前期期准准备备费费-1 1勘勘察察设设计计费费-勘察丈量费- 测绘建筑面积- 文物古迹勘探占地面积- 初勘占地面积- 详勘栋数- 施工放线建筑面积- 竣工测量费建筑面积建筑物沉降观测建筑面积-规划设计费- 概念设计建筑面积- 规划设计建筑面积- 施工图设计建筑面积-六六类类公公摊摊费费用用及及期期间间费费金额单位：万元序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工作作量量单单价价( (元元) )合合计计( (万万元元) )合合同同价价（万万元元）可可售售面面积积单单方方造造价价工工程程量量及及单单价价说说明明 环境设计环境面积- 其它（立面设计等

9、）-建筑研究用房-2 2市政配套费 -3 3报报批批报报建建费费-报批报建费- 规划技术服务费费建筑面积- 人防易地建设费建筑面积- 白蚁防治费建筑面积- 图纸审查费建筑面积- 消防审查费- 教育基金建筑面积- 新墙体材料保证金建筑面积- 散装水泥保证金建筑面积- 卫生防疫审查费建筑面积-工程招投标管理费：1、建筑工程交易综合服务费中标价 招投标代理服务费中标价- 合同鉴证管理费中标价- 项目环境影响评测费项 标底编制审查费中标价- 规划执照费概算成本- 劳保统筹费主体建安费- 城市生活垃圾服务费建筑面积- 污水处理费建筑面积- 房产测绘费建筑面积- 产权登记费六六类类公公摊摊费费用用及及期期

10、间间费费金额单位：万元序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工作作量量单单价价( (元元) )合合计计( (万万元元) )合合同同价价（万万元元）可可售售面面积积单单方方造造价价工工程程量量及及单单价价说说明明 防雷监督费、检测、设计审查费建筑面积- 地震安全评价建筑面积增容费- 供电贴费建筑面积- 水增容费建筑面积- 煤气增容费户数4 4三三通通一一平平费费-临时道路临时用电临时电KVA-临时用水-场地平整占地面积-5 5临临时时设设施施费费-临时围墙建筑面积-临时办公室-临时场地占用费-临时围板-五五社社区区管管网网工工程程费费-1 1室室外外给给排排水水系系统统-室外给水系统

11、-雨污水系统-2 2 室室外外采采暖暖系系统统-管道系统-热交换站-锅炉房-3 3 室室外外燃燃气气系系统统-管道系统-六六类类公公摊摊费费用用及及期期间间费费金额单位：万元序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工作作量量单单价价( (元元) )合合计计( (万万元元) )合合同同价价（万万元元）可可售售面面积积单单方方造造价价工工程程量量及及单单价价说说明明调压站-4 4室室外外电电气气及及高高低低压压设设备备-高低压配电设备及安装-室外强电管道及电缆敷设-室外弱电管道埋设-5 5室室外外蒸蒸汽汽系系统统-管道系统-5 5室室外外智智能能化化系系统统-停车管理系统-小区闭路监控系

12、统-周界红外防越-小区门禁系统-电子巡更系统-电子公告屏-管理中心-6 6六六园园林林环环境境费费-1 1绿绿化化建建设设费费绿化面积-公共绿化-组团绿化-私家花园绿化-2 2建建筑筑小小品品-雕塑个-水景-小品-六六类类公公摊摊费费用用及及期期间间费费金额单位：万元序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工作作量量单单价价( (元元) )合合计计( (万万元元) )合合同同价价（万万元元）可可售售面面积积单单方方造造价价工工程程量量及及单单价价说说明明3 3道道路路广广场场建建造造费费-普通车行道道面积-硬质铺装车行道硬铺装车道-硬质铺装广场及人行道铺装面积-4 4围围墙墙建建造造

13、费费米数-5 5室室外外照照明明建筑面积-6 6室室外外零零星星设设施施建筑面积-7 7建筑面积七七配配套套设设施施费费-1 1会会所所-2 2设设备备用用房房-3 3其其它它建筑面积-八八开开发发间间接接费费-1 1工工程程管管理理费费-2 2资资本本化化利利息息3 3营营销销设设施施建建造造费费-广告设施及发布费-现场包装费-接待厅装修装饰费-样板间费用-销售模型费-4 4物物业业完完善善费费-5 5不不可可预预见见费费九九期期间间费费用用#REF!#REF!1 1管管理理费费用用#REF!#REF!六六类类公公摊摊费费用用及及期期间间费费金额单位：万元序序号号成成本本项项目目原原始始指指

14、标标系系数数工工作作量量单单价价( (元元) )合合计计( (万万元元) )合合同同价价（万万元元）可可售售面面积积单单方方造造价价工工程程量量及及单单价价说说明明人工费用#REF!#REF!行政费用财产费用其他2 2销销售售费费用用-媒介广告费- 销售代理费及佣金- 房屋交易费销售面积- 房产测绘费销售面积3 3棉棉纺纺市市场场招招商商费费用用销售额-合合计计#REF!#REF!#VALUE!#VALUE!成本及盈利预测表编制单位：编制日期：序序号号内内容容计计算算公公式式盈盈亏亏平平衡衡点点保保守守售售价价正正常常售售价价乐乐观观售售价价备备注注单单位位售售价价或或成成本本（元元/平平米米

15、） 总总额额 （万万元元）单单位位售售价价或或成成本本（元元/平平米米） 总总额额（万万元元）单单位位售售价价或或成成本本（元元/平平米米） 总总额额 （万万元元）单单位位售售价价或或成成本本（元元/平平米米） 总总额额 （万万元元）一一销销售售收收入入（不不含含剩剩余余物物业业）0 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 0别墅住宅多层住宅商场/商铺车位二剩余物业价值剩余物业比例0.000.000.000售价为正常售价的三销售税金销售税率0.000.000.000.00四四发发展展成成本本0 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0

16、. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 01土地成本见“成本汇总表”#DIV/0!0.00#DIV/0!0.00#DIV/0!0.00#DIV/0!0.002前期费用0.000.000.000.003主体建筑工程费0.000.000.000.000.000.000.000.004主体安装工程费5基础设施工程费6园林环境费7公建配套设施费8开发间接费0.000.000.000.000.000.000.000.009期间费用0.000.000.000.000.000.000.000.0010流转税费0.

17、000.000.000.000.000.000.000.0011企业所得税0.000.000.000.000.000.000.000.00五五税税前前利利润润销售收入-销售税金-发展成本#DIV/0!#DIV/0!0 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 0六六销销售售利利润润率率税前利润/销售收入#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!七七所所得得税税所所得得税税率率25.00%#DIV/0!#DI

18、V/0!0 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 0八八税税后后利利润润（含含剩剩余余物物业业）销售收入-销售税金-发展成本-所得税#DIV/0!#DIV/0!0 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 00 0. .0 00 0九九成成本本利利润润率率税后利润/发展成本#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV

19、/0!十十销销售售净净利利率率税后利润/销售收入#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 编制 ： 审核：红色数据及可售单体需根据实际情况填写，表中仅为示例小小高高层层主主体体建建安安工工程程费费序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工程程量量单单价价( (元元) )合合计计(万万元元)可可售售单单方方工工程程量量及及单单价价说说明明三三主主体体建建筑筑工工程程费费00.0001 1基基础础工工程程费费0.000土方工程立方0.000护壁护坡0.000桩基础桩基检测费降水2 2 结结构构及及粗粗装装修修0.00

20、0混凝土框架建筑面积#DIV/0!0.000砌体建筑面积#DIV/0!0.000找平及抹灰建筑面积#DIV/0!0.000防水防水面积#DIV/0!0.000防水防水面积#DIV/0!0.000其它建筑面积#DIV/0!0.000#DIV/0!3 3门门窗窗工工程程#DIV/0!0.000单元门单元数#DIV/0!0.000入户门户数#DIV/0!0.000户内门户数#DIV/0!0.000窗、阳台门门窗面积#DIV/0!0.000防火门门面积#DIV/0!0.0004 4公公共共部部位位装装修修#DIV/0!0.000大堂精装修单元数#DIV/0!0.000电梯厅装修电梯厅面积 #DIV/0

21、!0.000单元入口装修门厅面积#DIV/0!0.000楼梯间楼梯间面积 #DIV/0!0.000外立面装修外墙面积#DIV/0!0.000外墙外保温外墙面积#DIV/0!0.000屋面屋面面积#DIV/0!0.000栏杆#DIV/0!0.000 楼梯栏杆米数#DIV/0!0.000 阳台栏杆米数#DIV/0!0.000 私家花园栏杆底层户数0.000 空调板装饰户数0.000其他0.0005 5室室内内装装修修0.000厨房装修0.000卫生间装修建筑面积0.000厅房装修0.000阳台露台地面0.000四四主主体体安安装装工工程程费费00.0001室室内内水水暖暖气气电电0.0000.00

22、0室内给排水0.000 给排水0.000 直饮水系统0.000 热水系统0.000室内采暖0.000室内燃气0.000室内电气工程0.0002 设设备备及及安安装装费费30.00030.000通风空调系统0.000电梯供货及安装30.000发电机供货及安装0.000消防系统0.000 水消防系统0.000 电消防系统0.000 气体灭火系统0.000 防排烟工程0.000人防设备及安装0.000变配电设备0.0003 弱弱电电系系统统0.0000.000居家防盗系统0.000对讲系统0.000三表远传费用0.000有线电视0.000电话0.000宽带网0.000合计0.000#VALUE!建筑

23、面积单体指标#DIV/0!高高层层 主主体体建建安安工工程程费费序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工程程量量单单价价( (元元) )合合价价(万万元元)可可售售单单方方三三主主体体建建筑筑工工程程费费00.000#DIV/0!1 1基基础础工工程程费费0.000土方工程立方0.000护壁护坡0.000桩基础桩基检测费降水2 2 结结构构及及粗粗装装修修0.000混凝土框架建筑面积#DIV/0!0.000砌体建筑面积#DIV/0!0.000找平及抹灰建筑面积#DIV/0!0.000防水防水面积#DIV/0!0.000防水防水面积#DIV/0!0.000其它建筑面积#DIV/0!0

24、.000#DIV/0!3 3门门窗窗工工程程#DIV/0!0.000单元门单元数#DIV/0!0.000入户门户数#DIV/0!0.000户内门户数#DIV/0!0.000窗、阳台门门窗面积#DIV/0!0.000防火门门面积#DIV/0!0.0004 4公公共共部部位位装装修修#DIV/0!0.000大堂精装修单元数#DIV/0!0.000电梯厅装修电梯厅面积 #DIV/0!0.000单元入口装修门厅面积#DIV/0!0.000楼梯间楼梯间面积 #DIV/0!0.000外立面装修外墙面积#DIV/0!0.000外墙外保温外墙面积#DIV/0!0.000屋面屋面面积#DIV/0!0.000栏杆

25、#DIV/0!0.000 楼梯栏杆米数#DIV/0!0.000 阳台栏杆米数#DIV/0!0.000 私家花园栏杆底层户数0.000 空调板装饰户数0.000其他0.0005 5室室内内装装修修0.000厨房装修0.000卫生间装修建筑面积0.000厅房装修0.000阳台露台地面0.000四四主主体体安安装装工工程程费费00.000#DIV/0!1室室内内水水暖暖气气电电0.0000.000室内给排水0.000 给排水0.000 直饮水系统0.000 热水系统0.000室内采暖0.000室内燃气0.000室内电气工程0.0002 设设备备及及安安装装费费30.00030.000通风空调系统0.

26、000电梯供货及安装30.000发电机供货及安装0.000消防系统0.000 水消防系统0.000 电消防系统0.000 气体灭火系统0.000 防排烟工程0.000人防设备及安装0.000变配电设备0.0003 弱弱电电系系统统0.0000.000居家防盗系统0.000对讲系统0.000三表远传费用0.000有线电视0.000电话0.000宽带网0.000合计0.000#DIV/0!建筑面积单体指标#DIV/0!工工程程量量及及单单价价说说明明商商铺铺 主主体体建建安安工工程程费费序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工程程量量单单价价( (元元) )合合价价(万万元元)可可售售

27、单单方方工工程程量量及及单单价价说说明明三三主主体体建建筑筑工工程程费费00.000#DIV/0!1 1基基础础工工程程费费0.000土方工程土方方量0.000护壁护坡0.000桩基础延长米0.000桩基检测费根 降水台班0.0002 2 结结构构及及粗粗装装修修#REF!0.000混凝土框架建筑面积0.000砌体建筑面积0.000找平及抹灰建筑面积0.000防水防水面积#REF!0.000防水涂料防水面积#REF!0.000其它建筑面积#REF!0.0003 3门门窗窗工工程程#REF!0.000单元门单元数#REF!0.000入户门户数#REF!0.000户内门户数#REF!0.000窗、

28、阳台门门窗面积#REF!0.000防火门防火门面积#REF!0.0004 4公公共共部部位位装装修修0.000大堂精装修大堂面积#REF!0.000电梯厅装修电梯厅面积#REF!0.000单元入口装修单元数#REF!0.000商商铺铺 主主体体建建安安工工程程费费序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工程程量量单单价价( (元元) )合合价价(万万元元)可可售售单单方方工工程程量量及及单单价价说说明明楼梯间楼梯间面积#REF!0.000外立面装修外墙面积#REF!0.000外墙外保温建筑面积#REF!0.000屋面屋面面积#REF!0.000栏杆0.000 楼梯栏杆米数#REF!0

29、.000 阳台栏杆米数/户数#REF!0.000 私家花园栏杆底层米数/户数0.000 空调板装饰户数0.000其他建筑面积0.0005 5室室内内装装修修0.000厨房装修0.000卫生间装修0.000厅房装修0.000阳台露台地面0.000四四主主体体安安装装工工程程费费建筑面积00.000#DIV/0!1室室内内水水暖暖气气电电建筑面积0.000室内给排水建筑面积0.000 给排水0.000 直饮水系统0.000 热水系统0.000室内采暖0.000室内燃气0.000室内电气工程建筑面积0.000商商铺铺 主主体体建建安安工工程程费费序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工程

30、程量量单单价价( (元元) )合合价价(万万元元)可可售售单单方方工工程程量量及及单单价价说说明明2 设设备备及及安安装装费费0.000通风排烟系统建筑面积0.000电梯供货及安装台0发电机供货及安装0.000消防系统0.000 水消防系统建筑面积0.000 电消防系统建筑面积0.000 气体灭火系统0.000 防排烟工程0.000人防设备及安装0.0003 弱弱电电系系统统0.000居家防盗系统建筑面积00.000对讲系统0.000三表远传费用0.000有线电视0.000电话0.000宽带网0.000单体合计0.000#DIV/0!建筑面积单体指标#DIV/0!公公寓寓酒酒店店 主主体体建建

31、安安工工程程费费序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工程程量量单单价价( (元元) )合合价价(万万元元)可可售售单单方方三三主主体体建建筑筑工工程程费费08500.0001 1基基础础工工程程费费0.000土方工程立方0.000护壁护坡0.000桩基础桩基检测费降水2 2 结结构构及及粗粗装装修修0.000混凝土框架建筑面积#DIV/0!550.00.000砌体建筑面积#DIV/0!35.00.000找平及抹灰建筑面积#DIV/0!500.000防水防水面积#DIV/0!23.50.000防水防水面积#DIV/0!27.50.000其它建筑面积#DIV/0!500.000#DI

32、V/0!3 3门门窗窗工工程程#DIV/0!0.000单元门单元数#DIV/0!0.000入户门户数#DIV/0!0.000户内门户数#DIV/0!0.000窗、阳台门门窗面积#DIV/0!2900.000防火门门面积#DIV/0!4300.0004 4公公共共部部位位装装修修#DIV/0!0.000大堂精装修单元数#DIV/0!0.000电梯厅装修电梯厅面积 #DIV/0!4720.000单元入口装修门厅面积#DIV/0!3720.000楼梯间楼梯间面积 #DIV/0!2200.000外立面装修外墙面积#DIV/0!500.000外墙外保温外墙面积#DIV/0!180.000屋面屋面面积#D

33、IV/0!1350.000栏杆#DIV/0!0.000 楼梯栏杆米数#DIV/0!220.00.000 阳台栏杆米数#DIV/0!1500.000 私家花园栏杆底层户数0.000 空调板装饰户数0.000其他0.0005 5室室内内装装修修0.000厨房装修0.000卫生间装修建筑面积0.000厅房装修0.000阳台露台地面0.000四四主主体体安安装装工工程程费费02000.0001室室内内水水暖暖气气电电0.0000.000室内给排水0.000 给排水50.000 直饮水系统0.000 热水系统0.000室内采暖0.000室内燃气0.000室内电气工程780.0002 设设备备及及安安装装

34、费费0.0000.000通风空调系统0.000电梯供货及安装发电机供货及安装0.000消防系统0.000 水消防系统400.000 电消防系统120.000 气体灭火系统0.000 防排烟工程350.000人防设备及安装0.000变配电设备350.0003 弱弱电电系系统统0.0000.000居家防盗系统0.000对讲系统100.000三表远传费用0.000有线电视0.000电话0.000宽带网0.000合计0.000#VALUE!建筑面积单体指标#DIV/0!工工程程量量及及单单价价说说明明未含地下室含钢量75Kg/m2、砼含量0.4m3/m2；卫生间JS涂膜防水屋面SBS卷材防水脚手、垂直

35、运输、散水等总承包项目暂不考虑暂不考虑暂不考虑铝合金门窗防火门含配件墙地面砖及踢脚、大理石门套墙地面砖、大理石地面及踢脚、门套外墙面砖，局部乳胶漆外墙面砖，局部乳胶漆高级木扶手屋顶平台含窗台及护栏卫生间给排水管道，洁具自理含楼栋总配电箱及表箱、弱电系统的管盒预埋消火栓系统，喷淋系统烟感、温感、报警、消防广播镀锌铁皮风管、气体过滤装置、排风排架设备含在门窗中公用用电配电室系统闭路电视监控系统，日美品牌地地下下室室 主主体体建建安安工工程程费费序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工程程量量单单价价( (元元) )合合价价(万万元元)可可售售单单方方三三主主体体建建筑筑工工程程费费01

36、6000.0001 1基基础础工工程程费费0.000土方工程立方0.000护壁护坡0.000桩基础桩基检测费降水2 2 结结构构及及粗粗装装修修0.000混凝土框架建筑面积#DIV/0!550.00.000砌体建筑面积#DIV/0!35.00.000找平及抹灰建筑面积#DIV/0!500.000防水防水面积#DIV/0!23.50.000防水防水面积#DIV/0!27.50.000其它建筑面积#DIV/0!500.000#DIV/0!3 3门门窗窗工工程程#DIV/0!0.000单元门单元数#DIV/0!0.000入户门户数#DIV/0!0.000户内门户数#DIV/0!0.000窗、阳台门门

37、窗面积#DIV/0!2900.000防火门门面积#DIV/0!4300.0004 4公公共共部部位位装装修修#DIV/0!0.000大堂精装修单元数#DIV/0!0.000电梯厅装修电梯厅面积 #DIV/0!4720.000单元入口装修门厅面积#DIV/0!3720.000楼梯间楼梯间面积 #DIV/0!2200.000外立面装修外墙面积#DIV/0!500.000外墙外保温外墙面积#DIV/0!180.000屋面屋面面积#DIV/0!1350.000栏杆#DIV/0!0.000 楼梯栏杆米数#DIV/0!220.00.000 阳台栏杆米数#DIV/0!1500.000 私家花园栏杆底层户数0

38、.000 空调板装饰户数0.000其他0.0005 5室室内内装装修修0.000厨房装修0.000卫生间装修建筑面积0.000厅房装修0.000阳台露台地面0.000四四主主体体安安装装工工程程费费02500.0001室室内内水水暖暖气气电电0.0000.000室内给排水0.000 给排水50.000 直饮水系统0.000 热水系统0.000室内采暖0.000室内燃气0.000室内电气工程780.0002 设设备备及及安安装装费费0.0000.000通风空调系统0.000电梯供货及安装发电机供货及安装0.000消防系统0.000 水消防系统400.000 电消防系统120.000 气体灭火系统

39、0.000 防排烟工程350.000人防设备及安装0.000变配电设备350.0003 弱弱电电系系统统0.0000.000居家防盗系统0.000对讲系统100.000三表远传费用0.000有线电视0.000电话0.000宽带网0.000合计0.000#VALUE!建筑面积单体指标#DIV/0!工工程程量量及及单单价价说说明明包含人防半地下室及住宅楼下地下室含钢量75Kg/m2、砼含量0.4m3/m2；卫生间JS涂膜防水屋面SBS卷材防水脚手、垂直运输、散水等总承包项目暂不考虑暂不考虑暂不考虑铝合金门窗防火门含配件墙地面砖及踢脚、大理石门套墙地面砖、大理石地面及踢脚、门套外墙面砖，局部乳胶漆外

40、墙面砖，局部乳胶漆高级木扶手屋顶平台含窗台及护栏卫生间给排水管道，洁具自理含楼栋总配电箱及表箱、弱电系统的管盒预埋消火栓系统，喷淋系统烟感、温感、报警、消防广播镀锌铁皮风管、气体过滤装置、排风排架设备含在门窗中公用用电配电室系统闭路电视监控系统，日美品牌建建 造造 标标 准准高高层层住住宅宅小小高高层层住住宅宅结结构构及及初初装装修修结构形式短肢剪力墙短肢剪力墙层数层高18+1层2.85m（底层商业4.7m）11+1层2.8m基础形式桩承台基础筏板基础平屋面斜层面平屋面平屋面户内平层错层复式户内平层局部错层平层单元间有高差无高差无高差无高差外墙粘土空心砖200mm厚粘土空心砖内墙加气块100m

41、m厚粘土空心砖屋面防水2厚高聚改性沥青防水卷材2厚高聚改性沥青防水卷材厨卫防水1.8厚聚氨脂三遍涂膜防水层1.8厚聚氨脂三遍涂膜防水层外墙防水无单独防水层、涂料防水无单独防水层、涂料防水屋面隔热40mm厚挤塑保温板40mm厚挤塑保温板门门窗窗工工程程单元门电子对讲防盗门电子对讲防盗门入户门乙级防火门乙级防火门阳台门铝合金门铝合金门户内门木门窗铝合金铝合金50平开窗、带纱、中空玻璃公公共共部部位位精精装装修修外墙装饰面砖、涂料面砖、涂料外墙保温JNS砂浆JNS砂浆单元入口装饰防滑地砖防滑地砖屋面装饰防滑地面砖面层防滑地面砖面层电梯厅装饰大大堂堂楼地面装饰墙面装饰天棚装饰楼楼梯梯间间楼地面装饰防滑

42、地砖防滑地砖墙面装饰白色内墙涂料白色内墙涂料天棚装饰乳胶漆乳胶漆栏栏杆杆楼梯栏杆铁花栏杆铁花栏杆阳台栏杆预制装配式铁花栏杆预制装配式铁花栏杆私家花园栏杆空调板装饰铁艺百叶铁艺百叶室室内内装装修修厅厅房房楼地面装饰水泥砂浆水泥砂浆墙面装饰大白腻子罩面大白腻子罩面天棚装饰石灰膏砂浆石灰膏砂浆窗台及护栏不锈钢不锈钢厨厨卫卫楼地面装饰水泥砂浆水泥砂浆墙面装饰混合砂浆打底混合砂浆打底天棚装饰石灰膏砂浆石灰膏砂浆门槛厨卫设备橱柜烟道成品成品阳阳台台楼地面装饰水泥砂浆水泥砂浆墙面装饰同外墙同外墙天棚装饰采用外墙乳胶漆采用外墙乳胶漆室室内内给给排排水水给水管材立管内塑镀锌管、户内PPR、排水UPVC立管PPR、户内PPR、排水UPVC洁具及五金件无无室室内内供供暖暖无室室内内燃燃气气管道气管道气管道气室室内内电电气气穿管布线UPVC管、BV普通导线配电箱电表箱西门子配电箱、组装电表箱西门子配电箱、组装电表箱开关插