住宅工程混凝土质量通病防治方案

1、海逸长洲二期恋海园住宅小区12#、13楼混凝土质量通病预防及处理方案二00五年七月砼缺陷处理方案一、工程概况本工程由12、13楼组成，由天津融创置地有公司开发，天津市房屋鉴定勘察设计院设计，方兴建设监理公司。荆门建筑工程总公司承建。位于天津市南部，东临友谊南路，南面和西面位于卫南洼风景区。总建筑面积为34200mm2。地下均为一层，地上12楼24层，13楼28层。结构形式均为框架剪力墙结构。二、混凝土工程质量通病及缺陷形成原因1.蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部漏出而造成。2

2、.露筋：原因是钢筋垫块绑不牢，移动或间距过大，漏放，使钢筋紧贴模板，造成露筋或梁、板底部振捣不实，也可出现露筋。3.麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板未清理就刷脱模剂可模板润湿不够，造成麻面脱皮。4.孔洞：原因是钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。5.缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇筑底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。6.梁、柱连接处断面尺寸偏差过大:主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认直控制断面尺寸。下部模顶歪斜，上面接槎错角，或模板支撑大楞小带悬挑太大，变形严重。7.现浇楼梯面和梯踏步上表面平整度偏差太大，主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹

3、平。冬期施工在覆盖保温层时，上人过早或未垫板进行操作。8.楼梯踏步，休息平台，楼板上装修层厚度不同，而支踏步模都一样，造成踏步装修后高低差太大。9.墙上出现裂缝：由于混凝土不作初凝规定，不作混凝土初凝试验，浇筑又不分层均匀施工，造成混凝土过初凝时还未接槎，过初凝而不按施工缝处理，又继续浇混凝土，使已初凝（或终凝）形成结构，但强度太低的混凝土重新振散，再次凝固。此部分混凝土后期强度再也上不来。10.由于楼板上混凝土已超100强度，拆模后楼板上随便堆料，大大超过楼板允许使用荷载，造成楼板严重开裂。11.墙体烂根：混凝土楼板浇筑后要严格找平，在距离墙皮线外3-5 mm 处贴20 mm厚绵条，保证模板

4、下口严密。墙体混凝土浇筑前，先均匀浇筑50-100mm厚与墙体混凝土成分相同的水泥砂浆。混凝土坍落度要严格控制，防止混凝土离析，底部振捣应认真操作。12.洞口移位变形：浇筑时混凝土冲击洞口模板，洞口两侧混凝土应对称均匀进行浇筑、振捣。模板穿墙螺栓应紧固可靠。13.墙面气泡过多：采用高频振捣棒，每层混凝土均要振捣至泛浆，不再冒泡，不再下沉为止。14.混凝土与模板粘连：注意清理模板，拆模不能过早，隔离剂涂刷均匀。15.外墙层间过渡处有错台、戴帽现象，主要是外墙模板不到位或楼层板厚部分的吊模不垂直且加固不牢而造成其垂直面与墙面不在同一垂直面上而造成。三、混凝土蜂窝、麻面、气泡、烂根、露筋防治措施：1

5、.施工中严格准确按照配合比搅拌混凝土。混凝土搅拌均匀，正确下料；严格分层分段浇筑，振捣和下料配合好，及时振捣密实，以防漏振造成蜂窝。模板孔隙填堵严密平整，支模牢固，以免振捣时造成模板移位，严重漏浆或墙体烂根，形成蜂窝。2.木模在浇筑前浇水湿润；钢模板表面清理干净，均匀涂刷脱模剂，防止拆模时混凝土表面被粘损，出现麻面；模板接缝严密，加强对混凝土的振捣，振捣棒移动的间距不得大于50cm，拔出速度要慢，振捣时间以表面无气泡冒出为止，以防部分停留在模板表面，形成气泡、麻面。3.大模板安装后，严禁掉进杂物。支模前在大模板下脚相应的模板位置上抹水泥砂找平层；模板下部的缝隙用木条塞严并用砂浆提前封堵，但木条

6、不能伸到墙体位置内；浇筑混凝土前先浇筑5-10mm厚的砂浆（与混凝土内成分相同）或富砂浆混凝土，但不宜太厚，禁止用料斗大量直接浇灌；第一层浇筑厚度必须在50 cm以内。4.钢筋保护层垫块配制合理有效，防止钢筋贴近模板，在钢筋密集处，适当选用径粒较小的石子，以使砼填满钢筋部位，振动棒避免碰撞钢筋，以免钢筋位移，拆模时要谨慎，砼达到一定强度方可拆模。四、砼缺陷的修补措施1.拆除模板后，应对混凝土的缺陷向现场监理报验，同意修补后立即修补。2.面积较小且数量不多的蜂窝、麻面或露石的砼表面，可用与砼中砂浆同标号的砂浆抹平，在抹砂浆之前，必须用钢丝刷或加压水洗涮基层，抹砂浆的厚度应略高于墙面2mm。砂浆应

7、加强保养，待凝固干燥后，用打磨机将其磨平即可。3.较大面积的蜂窝、露台、烂根的砼表面应按其全部的深度凿去薄弱的砼层和个别突出的骨料，然后用钢丝刷或加压水洗涮表面，再用比原砼强度等级高一级的细骨料混凝土填塞，并仔细捣实养护，达到一定强度后用打磨机打磨找平。4.面积较小且不严重的胀模用打磨机打平，面积较大且严重的胀模应剔除胀模部分，但不得剔露钢筋，等装修时抹灰找平。5. 楼板裂缝的防治措施a.设置足够的板厚控制标准点，保证板厚度及均匀程度，避免因板厚不足，受弯承载力下降引起裂缝。b.加强施工管理，板支座负弯矩钢筋绑扎好后做好成品保护，设置足够的马凳，保证板支座负筋的保护层不增厚，有效高度h0不减少。浇筑砼时设置马道不踩踏负筋。c.控制砼浇筑后的上载时间，保持必要的施工间隙。严格控制水灰