河南某商业楼及地下车库建筑施工合同

1、郑东新世界项目 1#7#、9#、11#楼及地下车库建设工程施工合同之补充合同甲方： 河南天邦置业有限公司 乙方： 河南国安建设集团有限公司 甲 方 ：河南天邦置业有限公司法定代表人 ：秦江民授权代表人 ：张留群 地 址 ：郑州市航海东路1212号a座9层联系电话 乙 方 ： 河南国安建设集团有限公司法定代表人 ： 伊强凡授权代表人 ： 任玉滨 地 址 ： 郑州市政六街27号联系电话 ：开户银行 ： 郑州银行中原路支行银行帐号 ： 9051 5182 0103 0081 87鉴于： 甲乙双方于2011年4月6日就郑东新世界项目三期1#7#、

2、9#、11#楼及地下车库签定的建设工程施工合同（以下简称原合同），双方本着公平、合理、自愿友好协商的原则，签订本补充合同，达成如下一致意见，甲乙双方共同遵守：一、工程概况1.1工程名称：郑东新世界1#7#、9#、11#楼及地下车库，详见附件一至附件八。1.2工程地点：郑州市中牟县白沙镇毕桥村南、恒通路东。二、工程承包范围2.1 1#7#、9#、11#楼及地下车库 全套施工图纸中除甲方分包项目之外的所有专业工程施工，详细说明如下（包括但不限于）：2.1.1安装工程中所有项目（分包项目除外），还包括甲方所有分包工程的预留孔洞、穿墙、穿楼板的打孔、补孔、套管与墙体间、管道与套管间封堵等工作；2.1.

3、2图纸中所有给排水工程施工范围为建筑物内至出建筑物外墙皮1.5m区域内的所有工程（水表甲供，乙方安装），给水接口须做套丝，高层屋顶有水箱间的，屋顶生活水箱及稳压设备甲方另行分包；但水箱进水法兰（含法兰）以前和水泵、稳流罐进、出水法兰（含法兰）以后的管道均在本合同范围内；2.1.3消防预埋线管、预埋套管及消防弱电底盒工程；屋顶消防水箱的进水管至消防水箱内（带浮球阀）；2.1.4弱电（电视、电话、智能化系统）工程为楼内至出建筑物外墙皮1.5米范围内所有线盒、桥架、楼宇对讲的门禁主机电源及线管预埋工程；2.1.5强电工程 2.1.5.1居民用电：住宅电表箱出线端子之后所有强电安装工程（含电表箱安装）

4、；2.1.5.2公共用电：地下室总配电箱出线端之后所有强电安装工程（含总配电箱安装，不含井道照明及插座、设备自带控制箱）；2.1.5.3地下车库内各动力电源箱出线端之后所有强电安装工程（含动力箱安装）；2.1.5.4楼内至出建筑物外墙皮1.5米范围内过墙及楼板套管预埋工程、防雷系统、接地系统（所有设备房、控制室、电缆竖井、电梯井、电缆桥架、线槽等位置的接地、卫生间的等电位联接等，接地电阻必须达到设计要求，对政府职能部门要求单独报建的项目，如防雷、接地等，乙方应无条件提供所有配合，并承担需乙方交纳的一切费用，包括相关报建及验收的所有费用。）2.1.6电梯机房及基坑内爬梯、栏杆的制作安装，安装洞口

5、的预留，满足电梯厂家要求；2.1.7首层入口雨蓬及地下室坡道雨蓬施工；2.1.8楼梯间、门厅、前室、走廊、入口平台及残疾人通道、架空层装饰装修工程；2.1.9土方工程：平面尺寸参照施工图纸及甲方交底的现场状况以及相关定额工程量计算规则计取，挖深依据甲方、乙方、监理现场测量的书面记录文件计取；多余或缺少土方运距按1000米计取；2.1.10 地下车库工程；2.1.11图纸中除本合同第2.2条以外的所有内容均在本合同施工范围内。2.2以下内容为甲方分包项目，不在本次发包范围：2.2.1桩基工程（凿桩头、测桩配合、桩间土开挖清运在本合同施工范围内）；2.2.2电梯工程（本合同第2.1条涉及电梯工程施

6、工内容的除外）；2.2.3消防工程（包括自动喷淋、自动报警、消防栓、排风排烟系统、送风系统、正压送风系统，但本合同第2.1条涉及消防工程施工内容的除外）；2.2.4管道井内居民电表箱上端进线前供电工程；地下室总配电箱上端进线前供电工程；2.2.5住宅一户一水表供货、电表及集抄设备系统；2.2.6所有配电箱、弱电箱、排污泵、航空灯均由甲方采购，乙方安装；2.2.7电视、电话、智能化工程（但涉及的所有预埋线管及线盒均在本合同施工范围内）；2.2.8户内摆放家具、家电、灶具、厨柜、卫生洁具、二次装修；2.2.9天然气工程（涉及打洞、补洞等工作内容均在本合同施工范围内）；2.2.10室内木门、住宅入户

7、门、地下室储藏间门、防火卷帘门及单元门工程；2.2.11信报箱、楼栋标识系统、二次加压设备、高层屋顶生活水箱及稳压设备；2.2.12 外墙腻子及涂料、外墙面砖为甲方供应材料，乙方施工； 2.2.13塑钢门窗、百叶、玻璃栏板、防火门窗均为甲方分包项目。2.3 实际施工过程中如需要降水、护坡的，由乙方提供详细的施工方案，经甲方、监理认可后安排施工，相应费用以签证形式按本合同第3.4条计价方式进入结算。2.4 乙方不得拒绝甲方根据需要另行增加的指定或分包项目。2.5乙方应认真审阅合同条件和图纸。图纸设计做法不清楚需完善的内容，乙方应在图纸答疑时以书面形式明确提出，由甲方明确做法并且计入工程预算；否则

8、视为乙方已按照相关施工规范完善计入。在施工过程中甲方关于设计图纸中明确做法或明确材料标准的说明及要求，不再计入工程变更，不再增加任何费用。三、承包方式、预算编制3.1承包方式：固定总价包干合同。合同价款已包含该工程项目的工程成本、管理、利润、规费、保险、税金、风险费、试验费、检测费、材料搬运及保管费、甲方分包工程总承包管理费及配合费、建筑垃圾清理外运费（乙方及甲方分包项目所有垃圾）等所有费用、政府相关施工手续费用等及相关的一切费用，并向甲方提供完整齐全合格的审批、验收资料，包含乙方承包范围内全部施工内容，经双方核对后的合同总价中乙方无论何种原因没有列入单价或总价款中的工程，甲方都没有增加支付工

9、程款的义务，并认为该项目已包含在总承包价款中。另外乙方承诺总包工程竣工后交付前在甲方提出要求时免费清洗一次。乙方已经充分预测了本合同价款可能涉及的所有风险并理解本合同条款的意思，乙方在此承诺：本合同价款在合同存续期间不因任何市场行情、国家政策、现场施工条件的变化而增加，如届时出现这种情况时视为乙方的价格优惠。工程竣工结算时，只依据有效签证、合同签订后的设计变更及技术核定单计算费用，不再对预算书进行重新核对。乙方在签订本合同前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等因素已包含在合

10、同总价中，不再额外提出增加费用要求。3.2乙方应负责核实所有此类资料。甲方对所有这些资料的准确性、充分性和完整性不承担责任，并认为乙方彻底明知了以下内容：3.2.1现场的形状和性质，包括地表及地下条件；3.2.2水文与气候条件；3.2.3为实施和完成工程以及修复任何缺陷所需的工作和材料的范围与性质；3.2.4为进入施工现场的手段和乙方可能需要的食宿条件。乙方应被认为已取得对其承包工程产生影响或作用的有关风险、意外事件及所有其他情况的全部必要的资料和信息。合同价格对任何未预见到的困难和费用不应给予调整考虑。3.3乙方经过对承包范围内工程的充分核实，在保证工期和工程质量合格的前提下，采取新技术和科

11、学管理，降低成本、提高效益。乙方向甲方承诺实行工程总价包干，合同价一次包死（主体结构部分钢筋及甲方认质认价材料除外）。合同总价中已考虑工程材料、政策性调整、工资调整等风险费用。若有工程变更（包括增加与减少），计算办法见本合同第三条执行。3.4计价办法（无论出现任何情况不再调整计价办法）：3.4.1套用豫建设标(2008)第50号文颁发的河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）的相关分册及相关配套文件计算。3.4.2工程量按甲方提供的施工图、图纸会审、交房标准及相关变更资料计算。3.4.3土建材料调差：除甲方认质认价材料外按郑州市建设工程材料基准价格信息（2011年第2季度）进行计算。甲方认

12、质认价表中的材料，实际施工时甲方可重新指定品牌和单价，并根据实际认质认价调整，数量以双方核对预算中的数量为准，不再执行合同优惠率。甲方认质认价材料调差公式为：甲方认质认价材料差价=双方核对数量（施工过程中甲方重新认定单价-甲方签订合同时暂定单价）（1+3.413%）。安装未计价材料：由甲方负责采购的只计算安装费；乙方采购的，除甲方认质认价材料外按郑州市建设工程材料基准价格信息（2011年第2季度）进行计算，存在高中低档价格差异时，以低档计入，基准信息价中没有的主材价格按双方认可的市场价计入。3.4.4人工费调整按照豫建设标20115号河南省住房和城乡建设厅、河南省发展和改革委员会关于调整河南省

13、建设工程工程量清单综合单价（2008）人工费单价的通知执行，其中外墙腻子涂料人工费按13元/m2进行调整，不参与优惠。3.4.5材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费、规费（除意外伤害保险费用按规定计取外）、其他费用（总承包服务费、零星工作项目费、优质优价奖励费、检测费、其他）等均不计取，视为对甲方的优惠。3.4.6安全文明施工费按郑建文20078号、豫建设标200682号及豫建设标200722号文件规定仅计取基本费。3.4.7 税率按3.413%计取。3.4.8 根据施工图纸及有效变更文件，乙方25天内提交预算书，乙方提交预算书45天内预算价双方核对完成，小高层及高层执行优惠率 8

14、 %（商品砼、甲方认质认价材料不参与优惠）、多层执行优惠率6%（商品砼、甲方认质认价材料不参与优惠），即合同价为税前造价（1-优惠率）（1+税率）。合同价确定后双方另签订补充合同。如未在约定时间核对完成，甲方不支付任何款项，乙方不因此而停止或缓慢施工，同时乙方承担400元/天违约金。乙方核对预算人员在核对预算前一天须向甲方及甲方委托的咨询公司递交委托授权书（见附件八）。在乙方预算人员与甲方委托的咨询公司核对过程中，如果甲方发现双方核对后的预算有明显错误的部分，甲方有权要求双方就存在异议部分重新核对，乙方不得以任何理由拒绝重新核对或停止核对预算，否则甲方有权利拒绝支付乙方任何工程款。为更好地进行

15、预算工作，承包人上报的预算造价与最终双方核对的造价差额不得超过最终双方核对造价的15%，否则，发生的劳务费用全部由承包人支付，劳务费用按承包人上报的预算造价与最终双方核对后的造价的差额的5%计算，此劳务费用在工程款中扣除。若实际开工时间与合同开工时间相差在壹年之内，合同价不再调整；若实际开工时间与合同开工时间相差超过壹年，合同价仅钢筋进行调整（钢筋价格按实际开工前一季度郑州市建设工程材料基准价格信息季度价执行）。3.4.10工程预算书的编制要求如下：工程预算书以每栋楼为单位编制，必须有详细的预算编制说明，各专业必须分别编制，分别汇总；土建预算书按照主体工程0.00以下（分为筏板及以下和地下室）

16、、主体工程0.00以上、装饰工程0.00以上及以下分别编制预算安装按不同专业分别编制预算，强电、弱电预埋、自动报警预埋及给排水应分别编制预算。各工程预算书按后附件要求汇总填写。合同签订后25日历天内提交工程预算书（包括广联达电子版）以及节点付款预算书。3.4.11土方工程：土方开挖就地平整至室外自然标高，多余土方须运出场外（按2.1.9条执行。3.4.12室内环境检测费、土壤氡检测费、消防检测费由甲方承担，但是如果室内环境检测不合格，首次检测以及重新检测费用均由乙方承担，并承担由此给甲方造成的一切损失，其他各项检测费均由乙方承担。3.4.13施工用水、电由乙方自行解决，费用已含在合同包干价内，

17、不再另行结算。3.5 甲方分包工程的配合费：3.5.1本合同第2.2条工程均由甲方统一安排施工，乙方配合施工；3.5.2本合同第2.2条中仅电梯、入户门、地下室储藏间门、塑钢门窗、百叶、玻璃栏板、防火门窗计取总承包管理费及配合费，其它分包项目均不计取总承包管理费及配合费，但不免除乙方配合义务，若发生配合工作，视为对甲方的优惠，若乙方不配合每次给予3000-5000元罚款； 3.5.3电梯总承包管理费及配合费（包括预留洞、洞口修补、垂直运输等）每台人民币1000元。如果在垂直运输设备拆除后施工，则由专业队伍自行解决，并且总承包管理费及配合费从总包合同中扣除500元/台。3.5.4入户门按800元

18、/樘计取，地下室储藏室门按400元/樘计取，塑钢门窗按270元/计取，百叶按130元/计取，玻璃栏板按220元/计取，防火门窗按280元/计取，根据该项工程造价计取2%总承包管理费及配合费，该项费用不再做任何调整。3.5.5总承包管理及配合项目如下（包括但不限于以下内容）：施工现场已有的垂直运输设施；施工现场已搭设的脚手架；施工现场可提供的生活及办公、材料储存场地；生产、生活用水用电的接驳点（所发生水电费由分包直接对乙方结算）；所有安装工程结束后的嵌缝粉刷、补洞、分包项目成品保护；定位测量、提供标高控制点（线）、协调交叉施工、竣工验收资料的整理、报送等一切手续。3.6 主体结构采用商品砼，运距

19、按1公里考虑，套用相应定额子目，实际运距不同不予调整，其余部分（包括砌体构造柱、过梁、门窗口后浇混凝土垛墙、预埋混凝土块、砂浆等）按照现场搅拌计算。所有水泥均按散装水泥价格调整。四、质量4.1本工程必须达到合格标准，并通过相关部门验收。4.2工程质量验收标准按国家颁发的建筑安装工程质量检验评定统一标准、甲方提供的施工图纸、有关资料及说明以及其它国家现行的有关规范、规定、检验标准等执行。4.3乙方在施工中如果工程质量不符合设计要求和有关规定，甲方或监理工程师要求停工或返工时，乙方必须立即执行，并承担由此产生的各种费用，工期不予顺延。如乙方不及时整改，按每次10000元和2000元/天承担违约金，

20、违约金直接从工程款中扣除。如乙方返工后经甲方或监理工程师检验仍不能达到本合同要求的，甲方有权解除合同。4.4当月乙方施工的分部、分项工程一次验收合格率低于 80%（含80%），乙方应向甲方支付每项2000 元的违约金。乙方经监理和甲方验收的分部、分项工程，验收两次仍不能通过，乙方应向甲方支付每项5000 元的违约金。4.5监理、甲方在当月的质检中发现乙方同一类质量问题重复出现二次以上（含二次），乙方应向甲方支付每项5000 元的违约金。4.6本工程各试验项目，按政府有关试验规程进行自检检验，甲方和监理方派有关人员进行旁站监督，其试验方法、专用设备及费用均由乙方承担，已包含在合同总价中。4.7双

21、方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 4.8乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方或监理机构依据合同发出的指令施工，随时接受甲方或监理机构的检查检验，为检查检验提供便利条件。 4.9隐蔽验收及中间验收：乙方在隐蔽工程部位隐蔽前或进行到须中间验收部位时，应在自检合格后24小时内向甲方和监理工程师书面申请验收并准备验收记录，甲方须在接到乙方申请后24小时内派人随同监理工程师进行验收，经验收合格，监理工程师和甲方代表在验收记录上签字，未经监理工程师和甲方代表验收签字乙方不得进行隐蔽或进入下一道工

22、序施工。隐蔽工程和中间验收不合格乙方必须立即整改，直到合格为止，由此引起的工期延误或工程量的增加全部由乙方负责和承担。五、工期5.1进场时间： 2011 年 7 月 10 日，如变更，以甲方下发的开工令为准，如不按约定时间进场，扣除履约保证金，甲方有权解除合同。1#2#楼开工时间： 2011 年10 月 25 日，竣工时间： 2012 年 9 月 28 日，总日历工期共计 340 日历天；4#、6#、7#楼、9#开工时间： 2011 年 7 月 15 日，竣工时间： 2012 年 6月 18 日，总日历工期共计 340 日历天；11#楼开工时间： 2011 年 7 月 15 日，竣工时间： 2

23、012 年 10 月 19 日；合同总工期共计 463 日历天。3#、5#楼开工时间： 2011 年 7 月 30 日，合同竣工时间： 2013 年 1 月 18 日；合同总工期共计 539 日历天。竣工日期为在质监站监督下有甲方、乙方、监理人、设计人 、勘探人参加的竣工验收且整改完毕，五大责任主体验收合格之日为工程截止时间。五大责任主体验收合格后7日内必须提供合格完整的备案资料（备案资料中应配合甲方提供结算证明），并协助甲方在五大责任主体验收合格后30日内取得工程备案证，乙方未能配合甲方完成备案证的办理，应承担由此给甲方造成的一切损失。5.2该工期共分以下重要节点：5.2.1 3#楼工期节点

24、如下：施工阶段形象进度时间结点（开工后）备注基础施工阶段0.0065天主体施工阶段七层顶板完成2011年11月 28日前预售节点十二层顶板完成 144天十七层顶板完成179天二十二层顶板完成214天主体结顶249天包括屋顶附属物装饰、安装阶段内粉完成13层，电气管盒预埋完成15层； 309天主体结顶后60天内粉完成，电气管盒预埋完成；后置外保温板粘贴完成50%；给排水立管完成，支管完成10层；地下室内粉完成；外粉完成15层；345天主体结顶后95天屋面完成，外粉完成，外保温板粘贴完成；给排水支管完成；外墙涂料第一遍完成；外墙面砖完成；外架拆除完成； 404天主体结顶后155天地坪完成；楼梯栏杆

25、、护窗栏杆（临空栏杆除外）完成 ；电气桥架安装完成，电气管盒及户箱壳体预埋完成；电梯前室装饰完成15层； 434天主体结顶后185天强电穿线完成13层；灯具、面板、配电箱安装完成13层。电梯前室装修完成，施工洞口封堵完成，龙门架拆除完成；464天主体结顶后215天室内批白完成一遍。地下室建筑、安装工程完成（地下室设备安装完成），给排水剩余工程完成；电线电缆穿线完成，工程全部完成，室内垃圾全部清理完成；494天主体结顶后245天竣工交付五大责任主体验收合格509天主体结顶后260天取得备案证539天主体结顶后290天 5.2.2 5#楼工期节点如下：施工阶段形象进度时间结点（开工后）备注基础施工

26、阶段0.0065天主体施工阶段七层顶板完成2011年12月 20日前预售节点十二层顶板完成 144天十七层顶板完成179天二十二层顶板完成214天主体结顶249天包括屋顶附属物装饰、安装阶段内粉完成13层，电气管盒预埋完成15层； 309天主体结顶后60天内粉完成，电气管盒预埋完成；后置外保温板粘贴完成50%；给排水立管完成，支管完成10层；地下室内粉完成；外粉完成15层；345天主体结顶后95天屋面完成，外粉完成，外保温板粘贴完成；给排水支管完成；外墙涂料第一遍完成；外墙面砖完成；外架拆除完成； 404天主体结顶后155天地坪完成；楼梯栏杆、护窗栏杆（临空栏杆除外）完成 ；电气桥架安装完成，

27、电气管盒及户箱壳体预埋完成；电梯前室装饰完成15层； 434天主体结顶后185天强电穿线完成13层；灯具、面板、配电箱安装完成13层。电梯前室装修完成，施工洞口封堵完成，龙门架拆除完成；464天主体结顶后215天室内批白完成一遍。地下室建筑、安装工程完成（地下室设备安装完成），给排水剩余工程完成；电线电缆穿线完成，工程全部完成，室内垃圾全部清理完成；494天主体结顶后245天竣工交付五大责任主体验收合格509天主体结顶后260天取得备案证539天主体结顶后290天5.2.3 11#楼工期节点如下：施工阶段形象进度时间结点（开工后）备注基础施工阶段0.0050天主体施工阶段五层顶板完成2011年

28、10月 31日前预售节点十一层顶板完成 134天主体结顶158天包括屋顶附属物装饰、安装阶段内粉完成7层，电气管盒预埋完成10层； 外粉5层完成，后置外保温板粘贴完成50%；228天主体结顶后70天内外粉完成，电气管盒预埋完成；后置外保温板粘贴完成；给排水立管完成7层；248天主体结顶后90天屋面完成，给排水管道完成；外墙涂料第一遍完成；外墙面砖完成；外架拆除完成； 308天主体结顶后158天楼梯栏杆、护窗栏杆（临空栏杆除外）完成 ；电气桥架安装完成，电气管盒及户箱壳体预埋完成。电梯前室装饰完成50%；地坪完成；百叶完成8层；348天主体结顶后190天强电穿线完成；灯具、面板、配电箱安装完成。

29、电梯前室装修完成，施工洞口封堵完成，龙门架拆除完成；378天主体结顶后220天室内批白完成一遍。地下室建筑、安装工程完成（地下室设备安装完成），给排水剩余工程完成；电线电缆穿线完成，工程全部完成，室内垃圾全部清理完成；418天主体结顶后260天竣工交付五大责任主体验收合格433天主体结顶后280天取得备案证463天主体结顶后298天5.2.4 1#2#楼工期节点如下：施工阶段形象进度时间结点（开工后）备注基础施工阶段0.0030天主体施工阶段三层顶板完成2011年12月 5日前预售节点主体结顶85天包括屋顶附属物装饰、安装阶段砌体完成；130主体结顶后45天内外粉完成，电气管盒预埋完成；外保温

30、板粘贴完成；175天主体结顶后90天屋面完成，给排水管道完成；外墙面砖完成；外架拆除完成；220天主体结顶后135天地坪完成 。楼梯栏杆、护窗栏杆完成；电气管盒及户箱壳体预埋完成，楼梯间装饰完成；245天主体结顶后160天强电穿线完成；灯具、面板、配电箱安装完成；施工洞口封堵完成，龙门架拆除完成；285天主体结顶后200天竣工交付五大责任主体验收合格315天主体结顶后230天取得备案证340天主体结顶后255天525 4#、6#、7#、9#楼工期节点如下：施工阶段形象进度时间结点（开工后）备注基础施工阶段0.0030天主体施工阶段三层顶板完成2011年9月 5日前预售节点主体结顶85天包括屋顶

31、附属物装饰、安装阶段砌体完成；130主体结顶后45天内外粉完成，电气管盒预埋完成；外保温板粘贴完成；175天主体结顶后90天屋面完成，给排水管道完成；外墙面砖完成；外架拆除完成；220天主体结顶后135天地坪完成 。楼梯栏杆、护窗栏杆完成；电气管盒及户箱壳体预埋完成，楼梯间装饰完成；245天主体结顶后160天强电穿线完成；灯具、面板、配电箱安装完成；施工洞口封堵完成，龙门架拆除完成；285天主体结顶后200天竣工交付五大责任主体验收合格315天主体结顶后230天取得备案证340天主体结顶后255天5.2.6 地下车库工期节点如下：阶段形象进度接甲方通知开工后备注施工阶段后浇带以北基础完成30天

32、后浇带以北主体完成 60天后浇带以南基础完成90天后浇带以南主体完成120天砌体施工完成，室外防水完成，回填土完成150天工程全部完工160天竣工交付五大责任主体验收合格随其上建筑一并办理注：后浇带为-之间东西后浇带。5.3节点控制：乙方需满足总工期及以表格中各个节点要求完成，未按节点完成，每个节点扣罚2万元，中间节点逾期超过30天的甲方有权解除合同。0.00、预售节点和主体结顶、外架拆除、竣工验收、取得备案证为重要考核节点，如果重要节点未按要求完成，每个节点扣罚3万元。若重要考核节点提前完成，甲方可根据实际完成情况进行给予2000-10000元不等的物资奖励。5.4 夏秋收期间乙方应保证施工

33、不受影响，满足甲方施工进度要求。5.5甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现的下雪、大风、严寒天气、高温湿热天气、节假日以及甲方直接发包的工程等因素，不得再以此事项增加工期。5.6以上分段工程项目完成后由乙方提出验收申请，由甲方、监理公司共同验收确认。5.7乙方不及时上报各类施工计划或计划执行严重滞后，甲方有权对乙方处以人民币2000元/次罚款。乙方所上报的各类施工计划要求包括甲方分包工程的进场计划及施工计划；其中甲指甲供材的材料计划必须在施工组织设计中体现。5.8 因下列原因造成合同工期逾期且逾期后果确属不可避免，经甲方代表及总监理工程师签字确认后，工期可以相应顺延，但

34、甲方不承担因此造成的任何费用。下属情况发生三日内，乙方就导致工期延误的原因，向甲方及监理提出书面报告（一式肆份），经甲方代表及总监理工程师7日内签字确认，各方保留一份做为延期凭证。5.8.1 由甲方及监理确认的重大设计变更导致工期延误；5.8.2 按施工承包合同定义的不可抗力；5.8.3 由于甲方指定分包的工程因自身原因导致的工期延误；5.8.4 甲方原因造成的工期延期（停建、缓建、暂停施工）；5.9 未经有效签证，工期不得以任何原因顺延。甲方不承担乙方任何窝、停工、怠工费用或损失。5.9.1 有效签证指同时符合以下条件的签证：5.9.1.1在约定时间提出；5.9.1.2经乙方项目经理签章；（

35、项目经理签字并加盖项目部章）5.9.1.3经总监理工程师签章；（总监理工程师签字并加盖项目部章）5.9.1.4经甲方代表签章；（甲方代表签字并加盖专用章）无效签证对合同价款、工期或费用不产生任何约束力。5.10工程移交5.10.1当本工程已经事实上完工，乙方必须向甲方和监理工程师报送验收资料，提出交工验收申请。5. 10.2经质监部门及五大责任主体验收合格的工程，乙方应在正式验收之日起7日内，向甲方移交工程和全部资料，不得以任何理由留置不交。否则，乙方要赔偿由此给甲方造成的损失。五大责任主体竣工验收签字后，甲方应立即通知乙方，乙方在接通知十日内，清除现场所有滞留施工机械、周转材料、办公用品和其

36、他任何乙方物品。工程移交时，双方办理移交签收手续，该手续签字后，任何乙方的工作人员未经许可不得再次进入施工现场，也不得自施工现场带出任何设备、物品。否则由此发生的所有责任由乙方承担。5. 10.3乙方工程移交应填写工程移交书，经甲方及甲方委托的物业公司验收通过后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时间延误，乙方应按拖延竣工日期支付违约金并赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。5. 10.4为办好入住期间的验收、维修工作，乙方须留足够的人员配合甲方办理业主入住，对业主提出的质量问题，乙方应在甲方规定的时间内完成整改。5. 10.5工程项目竣工通过验收后，乙方需按郑州市建设工程

37、竣工档案的编制及报送要求在15个工作日内向甲方报送竣工档案（包括完整的竣工资料及竣工图纸肆套，及相关的电子磁盘资料，含每户水电竣工图等），竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况。工程结算必须在竣工档案通过工程部验收后方可进行。5. 10.6工程正式移交前，成品保护工作由乙方负责，在此期间出现的一切问题均由乙方承担。六、现场安全文明施工管理6.1乙方进场后，应实行封闭式管理，按省、市建筑工地文明施工标准做好安全生产、文明施工。本工程以该项目总平面红线范围作为施工场地。施工平面布置须考虑周全，并经甲方书面审核后方可实施6.2乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，

38、并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。 6.3发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方或监理机构，同时按政府有关部门要求处理，由乙方承担发生的一切费用。乙方除按政府的有关制度接受严厉处罚外，甲方亦有权单方取消乙方本合同承包范围内的所有工程和取消乙方参与甲方组织的任何招标项目的投标资格，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。6.4乙方承诺采取有力措施防范和杜绝安全事故发生,否则，因此所造成的一切损失均由乙方承担。乙方必须遵守甲方关于施工现场和临时建筑设施的统一规

39、划布局。如果根据外网、配套工程施工需要乙方将原临时建筑或施工场地搬迁重建的，乙方必须在接到书面通知7日内无条件执行并承担搬迁重建所有费用，乙方未遵守甲方批准总平面布置的不计取任何费用。6.5在工程交付前，乙方承诺按甲方的计划和要求从施工现场清理并运出乙方的设备、材料、设备基础垃圾、各种临建设施、硬化场地的破除及产生的垃圾等，保持工程现场的清洁且不能影响外网施工，否则，甲方有权委托第三人清理、运输，发生的费用由乙方承担，甲方有权从任何应支付给乙方的费用中扣除或依法向乙方索取。七、工程变更、工程结算及进度款支付7.1 工程变更 7.1.1 设计变更、现场签证经监理和甲方书面批准，按本合同第3.4条

40、的规定进行结算。7.1.2乙方必须按照设计图纸、图纸会审纪要、设计变更等有效图纸文件进行施工。设计变更需经甲方签字方才有效。乙方在依据变更施工完成后十四个工作日内，将调整增减工程量以工程签证单的形式报送监理单位和甲方，监理单位及甲方在收到合格资料后二十八个工作日内对变更事项及工程量进行核实、计算、确认，达成一致后返回乙方。如果乙方未在上述规定时间内提交变更工作量报告，即被视为乙方放弃变更增加的请求。属于变更减少的结算，乙方必须在前述约定时间内，以工程签证单的形式报送监理单位和甲方。为严肃结算约定，如果对核减工程量乙方未按照前述约定办理工程签证，则以监理单位和甲方计算值的两倍扣除，且不再与乙方核

41、对。7.1.3设计变更引起的工作量调整应按本合同第7.1.2条及时办理工程签证，变更造价乙方应按甲方要求上报按月核算书，但不随进度款支付，工程竣工结算完毕后纳入工程结算总造价统一按合同在竣工工程结算后付款。如果乙方未按甲方要求在每月固定时间（甲方与乙方协商确定）及时上报按月核算书，即被视为自动放弃。 7.1.4甲方发出的任何变更，乙方必须执行，否则甲方有权进行3000-10000元处罚，任何变更均不构成解除合同的后果。如果本工程的变更是由于乙方的过错或违约和责任造成的，则这种变更所引起的任何额外费用应由乙方承担，对于单栋单项变更、签证的变更价小于等于1000元的，无论增减，结算时一律不予调整。

42、7.1.5零星用工的单价为53元/工日。7.1.6主体结构部分钢筋及甲方认质认价材料调价差的办法：主体结构部分钢筋按照郑州市定额站公布的各季度材料信息价与郑州市建设工程材料基准价格信息（2011年第2季度）进行差价调整，涨跌5%以内（含5%），不再调整，涨跌超过5%，只调整超过5%以外部分，价差执行合同优惠率。非主体部分钢筋及铁件等不予调整；发生非甲方原因的工期拖延时，如果钢筋价格上涨，按原价格执行；如果价格下降，按下降后的价格执行。钢筋数量以双方核对预算中的数量为准（乙方须在合同签定后与甲方确认分层调整数量，作为竣工结算时调差的依据，见后附表六），各季度数量按照乙方经监理单位和甲方批准的施工

43、组织设计中计划完成的形象进度为依据(如单层工程量跨季度，则按工程量跨季度的比例进行分摊)。乙方须在主体结顶前一周内与监理单位及甲方确认主体工程的形象进度，作为竣工结算时钢筋调差的依据。甲方认质认价材料表中的材料，实际施工时甲方可重新指定品牌和单价，并根据实际认质认价调增调减，数量以双方核对数量为准，价差不再执行合同优惠率；除主体部分钢筋及甲方认质认价材料表中的材料外的任何材料均为一次包死，不随市场波动和政策变化而调整。7.2 工程结算：7.2.1工程结算价=合同价+（设计变更、现场签证）+暂定价调整部分-应扣其它费用。7.2.2工程竣工验收前一周，乙方必须向甲方报送全套竣工资料。由乙方负责分包

44、单位的资料的最终整理，统一上报。7.2.3 工程交付后一月内，必须报送全部竣工结算资料，工程竣工交付后15天内，必须报送变更、签证资料目录。7.2.4 工程结算资料必须装订成册，按编号顺序分土建、安装两部分报送。一次未报齐，增加项不再增加，扣减项双倍扣除。7.2.5 工程交付后一月内不能报送竣工结算资料，视为放弃，甲方只计算变更减少部分，不再计算变更增加部分。7.2.6在乙方按约定报齐合格的竣工结算资料后，以甲方成本管理部门审核签收时间为准，甲方在90天内审核完成，乙方应在30日内在甲方办公地点与甲方共同审核完成结算，若乙方未在30日内与甲方共同审核结算，视为乙方认可甲方的审核意见。7.3 进

45、度款支付办法7.3.1进度款支付 7.3.1.1 3#、5#楼付款节点：形象进度工程造价（万元）付款比例付款金额（万元）备注主体部分七层顶板完成（含地下室防水工程）完成合同工程量75%十二层顶板完成完成合同工程量75%十七层顶板完成完成合同工程量75%二十二层顶板完成完成合同工程量75%主体结顶完成合同工程量75%包括屋顶附属物土建及外装饰砌体完成15层完成合同工程量75%剩余砌体完工完成合同工程量75%内粉完成15层完成合同工程量75%剩余内粉完工完成合同工程量75%砌体外保温完成完成合同工程量75%外粉完成完成合同工程量75%屋面工程完成完成合同工程量75%地坪、批顶完成完成合同工程量75

46、%外架拆除腻子、涂料、面砖完成完成合同工程量75%安装预埋管部分主体结顶完成完成合同工程量75%预埋管全部完工完成合同工程量75%给排水立管及支管全部完工完成合同工程量75%户内强电穿线（含配电箱），完成至15层完成合同工程量75%剩余户内强电穿线完工完成合同工程量75%公共部分动力及照明(含配电箱施工)完成完成合同工程量75%开关插座灯具完成完成合同工程量75%公共部分装饰地砖完成完成合同工程量75%楼梯扶手等剩余工程完成完成合同工程量75%零星工程全部工程完成完成合同工程量75%竣工交付五大责任主体验收通过，交钥匙合同价80%结算完成结算价95%包含质检报告办理完成质保期5%质保金按合同执

47、行注：1、主体部分按以上工程形象进度节点付款；2、土建及外装饰、安装、公共部分装修、零星工程每月25日按月度已完工程付款。7.3.1.2 11#楼付款节点：形象进度工程造价（万元）付款比例付款金额（万元）备注主体部分七层顶板完成（含地下室防水工程）完成合同工程量75%十二层顶板完成完成合同工程量75%主体结顶完成合同工程量75%包括屋顶附属物土建及外装饰砌体完成完成合同工程量75%内粉完成完成合同工程量75%砌体外保温完成完成合同工程量75%外粉完成完成合同工程量75%屋面工程完成完成合同工程量75%地坪、批顶完成完成合同工程量75%外架拆除腻子、涂料、面砖完成完成合同工程量75%安装预埋管部

48、分主体结顶完成完成合同工程量75%预埋管全部完工完成合同工程量75%给排水立管及支管完成完成合同工程量75%户内强电穿线（含配电箱）完成完成合同工程量75%公共部分动力及照明(含配电箱施工)完成完成合同工程量75%开关插座灯具完成完成合同工程量75%公共部分装饰地砖完成完成合同工程量75%外架拆除楼梯扶手等剩余工程完成完成合同工程量75%零星工程全部工程完成完成合同工程量75%竣工交付五大责任主体验收通过，交钥匙合同价80%结算完成结算价95%包含质检报告办理完成质保期5%质保金按合同执行注：1、主体部分按以上工程形象进度节点付款；2、土建及外装饰、安装、公共部分装修、零星工程每月25日按月度

49、已完工程付款。7.3.1.3 1#、2#、4#、6#、7#、9#楼付款节点：形象进度工程造价（万元）付款比例付款金额（万元）备注主体部分三层顶板完成完成合同工程量75%主体结顶完成合同工程量75%装饰、安装阶段砌体完成完成合同工程量75%内外粉及保温完成完成合同工程量75%屋面工程完成完成合同工程量75%地坪、批顶完成完成合同工程量75%外架拆除涂料、面砖完成完成合同工程量75%预埋管完成；完成合同工程量75%给排水完成完成合同工程量75%所有电完成、开关插座及灯具完成完成合同工程量75%地砖完成完成合同工程量75%扶手栏杆等剩余工程完成合同工程量75%零星工程工程全部完工完成合同工程量75%

50、竣工交付五大责任主体验收通过，交钥匙合同价80%结算完成结算价95%包含质检报告办理完成质保期5%质保金按合同执行注：1、主体部分按以上工程形象进度节点付款；2、土建及外装饰、安装、公共部分装修、零星工程每月25日按月度已完工程付款。7.3.1.4 地下车库付款节点：形象进度工程造价（万元）付款比例付款金额（万元）备注主体部分后浇带以北基础完成完成合同工程量75%后浇带以南基础完成完成合同工程量75%后浇带以北主体完成完成合同工程量75%后浇带以南主体完成完成合同工程量75%砌体施工完成，室外防水完成，回填土完成完成合同工程量75%工程全部完工完成合同工程量75%竣工交付五大责任主体验收通过，

51、交钥匙合同价80%结算完成结算价95%包含质检报告办理完成质保期5%质保金按合同执行注：1、主体部分按以上工程形象进度节点付款；2、后浇带为-之间东西后浇带。 7.3.2 工程进度款按各节点已完合同合格工程量，按合同价依各节点工程量比例分摊至各节点（见付款节点表，其中主体部分按工程形象进度节点付款；土建及外装饰、安装、公共部分装修、零星工程每月25日按月度已完工程付款。），经监理、甲方核准后10个工作日内完成支付。 7.3.3 若乙方所报工程质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付工程款。7.3.4 每次付款前，乙方应提供已完工工程的各项资料肆套，如未及时整理报批，甲方有权暂缓支付工程款。7.

52、3.5 每次付款前乙方应先向甲方缴纳施工现场水电费，甲方并扣除应扣款。7.3.6 若遇特殊情况，甲方工程进度款不能及时拨付时，乙方必须保证工程施工的正常进度，且保证在应当支付工程款之日起正常施工不低于30日。7.3.7 乙方保证按当地建设行政主管部门规定，及时支付农民工工资，否则，由此给甲方造成不良影响或损失时，承担赔偿责任。7.3.8 工程款支付前3日，乙方须向甲方提供符合税务机关要求的发票后，工程款汇入乙方指定账户。7.3.9乙方承诺若遇甲方资金困难,保证不拖欠民工工资并连续施工一个月,不影响工程形象进度。如一个月后不能支付工程款的，乙方有权暂停施工，工期顺延。八、乙方资质、人员及其它要求

53、8.1 乙方必须具备独立的法人资格和承包本工程的资质、资金、设备、技术能力和管理能力。8.2 乙方在合同签订时须将项目经理部组成人员名单、联系方式报给甲方，项目经理部组成人员必须经甲方审核认可，为做好双方的核算工作，乙方项目部必须配置专职预算人员常驻项目部配合甲方预结算事宜。对不称职的项目经理、技术人员、预算员，甲方有权要求更换，乙方保证在七日内委派符合甲方要求的人员。8.3 如甲方另安排的其它分包工程开工，与乙方的土建施工作业交叉时，乙方必须密切配合甲方及其它分包单位的工作。九、材料设备使用管理9.1 甲方指定品牌、价格的材料：9.1.1甲方对以下材料暂定价格：甲方认质认价材料序号项目名称规格单位工程量暂定单价（元）类型备注1墙地板砖见图纸m260材料单价按产品规格净面积计算（含防滑地砖）2踢脚线长边块6.5材料成品，单价按产品规格净面积计算3大理石门套见图纸m2120材料加工成品门套，含磨边及鸭嘴边。单价按产品规格净面积计算备注：以上工程量为包含损耗的工程量。注：表格类型中 “材料”：单价为材料到工地现场含税落地价。9.1.2根据乙方提供的需甲方认质认价的材料的进度计划，甲