建设工程项目管理(二级建造师(7)课件

1、建设工程项目管理(二级建造师(7)课件1 建设工程项目管理(二级建造师(7)课件22Z106010 掌握施工合同的主要内容掌握施工合同的主要内容 1 施工总承包合同的主要内容施工总承包合同的主要内容2 工程分包合同的主要内容工程分包合同的主要内容 3 劳务分包合同的主要内容劳务分包合同的主要内容建设工程项目管理(二级建造师(7)课件31 施工总承包合同的主要内容施工总承包合同的主要内容 一一 主要内容主要内容1 1建设工程施工合同建设工程施工合同( (GF-1999-0201)是一种是一种主要适用于施工总承包合同，由协议书、主要适用于施工总承包合同，由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。通用

2、条款、专用条款三部分组成。2 2 合同文件的解释顺序合同文件的解释顺序: :(1)(1)本合同协议书本合同协议书(2)(2)中标通知书中标通知书(3)(3)投标书及其附件投标书及其附件(4)(4)本合同专用条款本合同专用条款(5)(5)本合同通用条款本合同通用条款(6)(6)标准规范及有关技术文件标准规范及有关技术文件(7)(7)图纸图纸(8)(8)工程量清单工程量清单(9)(9)工程报价单或预算书工程报价单或预算书 建设工程项目管理(二级建造师(7)课件4二二 例题例题 例题例题1 1 建设工程合同专用条款建设工程合同专用条款与通用条款的关系是与通用条款的关系是( )( )。 A相对应相对应

3、 B无关无关 C完全一致完全一致 D上述都错上述都错答案：答案：A 建设工程项目管理(二级建造师(7)课件52 2建设部和国家工商行政管理总局于建设部和国家工商行政管理总局于19991999年发布的建设工程施工合同年发布的建设工程施工合同( (示示范文本范文本) )( (GFl9990201)主要适用主要适用于于( ( D )。 A专业分包专业分包 B劳务分包劳务分包 C工程总承包工程总承包 D施工总承包施工总承包建设工程项目管理(二级建造师(7)课件6 ( (二二) )多项选择题多项选择题 1 1建设工程施工合同建设工程施工合同( (示范文示范文本本) )由由( ( BDE )组成。组成。

4、A专用条件专用条件 B专用条款专用条款 C协议条款协议条款 D通用条款通用条款 E协议书协议书 建设工程项目管理(二级建造师(7)课件7 2 2施工合同文件组成包括施工合同文件组成包括( ( ABCD )。 A中标通知书中标通知书 B图纸图纸 C合同协议书合同协议书 D工程报价单或预算书工程报价单或预算书 E招标文件招标文件 建设工程项目管理(二级建造师(7)课件82 工程分包合同的主要内容工程分包合同的主要内容 一一 主要内容主要内容1 1 建设部和国家工商行政管理总局于建设部和国家工商行政管理总局于20032003年年8 8月月1313日制定发布了建设工程施工专业分包合同日制定发布了建设工

5、程施工专业分包合同( (示范文本示范文本) )( (GF20030213)。该文本内协该文本内协议书、通用条款、专用条款三部分议书、通用条款、专用条款三部分组成。组成。2 2通用条款内容包括：词语定义及合同文件；通用条款内容包括：词语定义及合同文件；双方一般权利和义务；工期；质量与安全；合双方一般权利和义务；工期；质量与安全；合同价款与支付；工程变更；竣工验收与结算；同价款与支付；工程变更；竣工验收与结算；违约、索赔及争议；保障、保险及担保；其他违约、索赔及争议；保障、保险及担保；其他条款等。条款等。 建设工程项目管理(二级建造师(7)课件9二二 例题例题 ( (一一) )单项选择题单项选择题

6、 1 1总承包单位和分包单位就分包工总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担程对建设单位承担( ( B )。 A一切责任一切责任 B连带责任连带责任 C全部责任全部责任 D所有责任所有责任 建设工程项目管理(二级建造师(7)课件103劳务分包合同的主要内容劳务分包合同的主要内容一一 主要内容主要内容 建设部和国家工商行政管理总局于建设部和国家工商行政管理总局于20032003年发布了年发布了建设工程施工劳务分包合同建设工程施工劳务分包合同( (示范文示范文本本) )( (GF-2003-0214)， 规范了劳务分包合同的主要内容。规范了劳务分包合同的主要内容。建设工程项目管理(二级建造师(

7、7)课件11二二 例题例题 ( (二二) )单项选择题单项选择题 例题例题11租赁或提供给劳务分包人使用的租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理的保险，由施工机械设备办理的保险，由( )( )支付支付保险费用。保险费用。 A劳务分包人劳务分包人 B工程承包人工程承包人 C业主业主 D监理监理 答案：答案：B 建设工程项目管理(二级建造师(7)课件122 2劳务分包合同规定：全部工作完成，劳务分包合同规定：全部工作完成，经工程承包人认可后经工程承包人认可后( ( B )d内，劳内，劳务分包人向工程承包人递交完整的务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的结算资料，双方按照

8、本合同约定的计价方式，进行劳务报酬的最终支计价方式，进行劳务报酬的最终支付。付。 A4 B14 C10 D7建设工程项目管理(二级建造师(7)课件13 ( (二二) )多项选择题多项选择题 例题例题1 1 劳务分包合同主要条款主劳务分包合同主要条款主要包括要包括( )( )。 A劳务分包人资质情况劳务分包人资质情况 B质量标准质量标准 C劳务分包工作对象及提供劳务内劳务分包工作对象及提供劳务内容容 D分包工作期限分包工作期限 E进度计划进度计划 答案：答案：ABCD P134建设工程项目管理(二级建造师(7)课件142 2劳务分包合同规定：劳务报酬可以采劳务分包合同规定：劳务报酬可以采用用(

9、( ABD )方式。方式。 A固定劳务报酬固定劳务报酬( (含管理费含管理费) ) B约定不同工种劳务的计时单价约定不同工种劳务的计时单价( (含含管理费管理费) )，按确认的工时计算，按确认的工时计算 C约定不同工种劳务的计时单价约定不同工种劳务的计时单价( (含管理费含管理费) )，按图计算，按图计算 D约定不同工作成果的计件单价约定不同工作成果的计件单价( (含管理费含管理费) )，按确认的工程量计算，按确认的工程量计算E约定不同工作成果的计件单价约定不同工作成果的计件单价( (含管理含管理费费) )，按图计算，按图计算 建设工程项目管理(二级建造师(7)课件152Z106020 掌握施

10、工合同的履约管理掌握施工合同的履约管理 1 施工合同跟踪与控制施工合同跟踪与控制2 施工合同变更管理施工合同变更管理3 施工合同信息管理施工合同信息管理P154158 建设工程项目管理(二级建造师(7)课件162Z106030 掌握建设工程索赔的主掌握建设工程索赔的主要内容要内容 1 1Z206061 建设工程索赔的起因和分类建设工程索赔的起因和分类1 1Z206062 建设工程索赔成立的条件建设工程索赔成立的条件 1 1Z206063 常见的建设工程索赔常见的建设工程索赔 1 1Z206064 建设工程索赔的依据建设工程索赔的依据 1 1Z206065 建设工程索赔的程序和方法建设工程索赔的

11、程序和方法1 1Z206066建设工程反索赔的概念和特点建设工程反索赔的概念和特点建设工程项目管理(二级建造师(7)课件171 1Z206061 建设工程索赔的起因和分类建设工程索赔的起因和分类 一一 主要内容主要内容1 1索赔索赔是是在合同的实施过程中，合同一方因对方在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后，向能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。对方提出的补偿要求。 2 2 承包人提出索赔的承包人提出索赔的起因起因，通常是发包人违约、，通常是发包人违约、合同错

12、误、合同变更、工程环境变化、不可抗合同错误、合同变更、工程环境变化、不可抗力因素等。力因素等。3 3 索赔可以按索赔当事人、索赔事件的影响、索索赔可以按索赔当事人、索赔事件的影响、索赔要求、索赔依据的理由、索赔的处理方式等赔要求、索赔依据的理由、索赔的处理方式等进行进行分类分类。 P145建设工程项目管理(二级建造师(7)课件18二二 例题例题 例题例题1 1 承包人要求发包人承包人要求发包人“延长延长工期，推迟竣工日期工期，推迟竣工日期”属于（属于（ ） A工期索赔工期索赔 B费用索赔费用索赔 C工程变更索赔工程变更索赔 D工程终止索赔工程终止索赔答案：答案：A建设工程项目管理(二级建造师(

13、7)课件19( (二二) )多项选择题多项选择题 例题例题1 1 建设工程索赔的起因包括建设工程索赔的起因包括( )( )。A发包人违约发包人违约 B分包人违约分包人违约 C合同错误合同错误 D合同变更合同变更E工程环境变化工程环境变化答案：答案：ACDE建设工程项目管理(二级建造师(7)课件201 1Z206062 建设工程索赔成立的条件建设工程索赔成立的条件 一一 主要内容主要内容1 1 索赔成立的三个条件：索赔事件导索赔成立的三个条件：索赔事件导致了实际损失；造成损失的原因不致了实际损失；造成损失的原因不属于承包人的行为责任或风险责任；属于承包人的行为责任或风险责任；及时提出了索赔及时提

14、出了索赔( (意向通知和报告意向通知和报告) )2 2 施工项目索赔的理由施工项目索赔的理由(8(8个个; ; P146) 建设工程项目管理(二级建造师(7)课件21二二 例题例题( (一一) )单项选择题单项选择题 例题例题1 ( )1 ( )不是施工项目索赔的理由。不是施工项目索赔的理由。A发包人延误支付期限造成承包人的损发包人延误支付期限造成承包人的损失失B非承包人的原因导致项目缺陷的修复非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用所发生的损失或费用C非承包人的原因导致工程暂时停工非承包人的原因导致工程暂时停工D承包人工程管理不当造成费用增加承包人工程管理不当造成费用增加答案：答案

15、：D建设工程项目管理(二级建造师(7)课件22( (二二) )多项选择题多项选择题 例题例题1 1 索赔成立的条件包括索赔成立的条件包括( )( )。A与合同对照，事件已造成了承包人成本的额与合同对照，事件已造成了承包人成本的额外支出或直接工期损失外支出或直接工期损失B造成损失的原因，按合同约定不属于承包人造成损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任的行为责任C不是承包人造成的损失，按照合同约定，也不是承包人造成的损失，按照合同约定，也不是应该由承包人承担不是应该由承包人承担D承包人按合同规定的程序及时提交了索赔意承包人按合同规定的程序及时提交了索赔意向通知和索赔报告向通知和索赔报告E尽管

16、是承包人的责任，但已经尽了最大努力，尽管是承包人的责任，但已经尽了最大努力，按照道义索赔精神提出索赔按照道义索赔精神提出索赔答案：答案：ABCD解析：解析：C为不属于承包人的风险责任。为不属于承包人的风险责任。建设工程项目管理(二级建造师(7)课件231 1Z206064 建设工程索赔的依据建设工程索赔的依据 一一 主要内容主要内容 索赔的索赔的依据依据主要包括主要包括(1)(1)合同文件合同文件(2)(2)订立合同所依据的法律法规订立合同所依据的法律法规(3)(3)相关证据相关证据等等3 3个个方面方面 建设工程项目管理(二级建造师(7)课件24二二 例题例题( (一一) )单项选择题单项选

17、择题 例题例题1 ( )1 ( )不属于合同文件。不属于合同文件。 A中标通知书中标通知书 B图纸图纸 C工程量清单工程量清单 D施工日记施工日记答案：答案：D解析：施工日记不属于合同文件，它属于解析：施工日记不属于合同文件，它属于索赔的相关证据。索赔的相关证据。建设工程项目管理(二级建造师(7)课件25( (二二) )多项选择题多项选择题1 1承包人提出施工索赔时，应提承包人提出施工索赔时，应提供的依据包括供的依据包括( (ACDE ) )。 A所引用的合同条款内容所引用的合同条款内容 B目击者目击者 C施工进度计划施工进度计划 D事件发生的现场情况纪录资事件发生的现场情况纪录资料料 E承包

18、商受到损害的照片承包商受到损害的照片建设工程项目管理(二级建造师(7)课件261 1Z206065 建设工程索赔的程序和建设工程索赔的程序和方法方法 一一 主要内容主要内容11程序程序: (1): (1)提出索赔要求提出索赔要求(2)(2)报送索赔资料报送索赔资料(3)(3)工程师答复工程师答复( (逾期未答视为认可逾期未答视为认可)(4)(4)持续索赔持续索赔(5)(5)仲裁或诉讼仲裁或诉讼2 2 索赔文件应包括索赔文件应包括 (1) (1)总述总述 (2) (2)论证论证 (3) (3)索赔计算索赔计算 (4) (4)证据证据 4 4个部分。个部分。建设工程项目管理(二级建造师(7)课件2

19、7二二 例题例题( (一一) )单项选择题单项选择题1 1 承 包 商 应 在 索 赔 事 件 发 生 后 承 包 商 应 在 索 赔 事 件 发 生 后( ( D )d内向工程师递交索赔意向通内向工程师递交索赔意向通知。知。 A10 B20 C42 D28 2工程师收到承包人递交的索赔报工程师收到承包人递交的索赔报告和相关资料后应在告和相关资料后应在( ( D )d内给予内给予答复。答复。 A7 B29 C30 D28 建设工程项目管理(二级建造师(7)课件28 ( (二二) )多项选择题多项选择题 1 1索赔文件包括索赔文件包括( ( BCDE )部分。部分。 A工程师评价部分工程师评价部

20、分 B证据部分证据部分 C论证部分论证部分 D索赔款项索赔款项( (或工期或工期 计算部分计算部分 E总述部分总述部分 建设工程项目管理(二级建造师(7)课件292Z106040 熟悉施工任务委托的模式熟悉施工任务委托的模式 一、主要内容模式:施工总承包模式、 施工总包管理+业主分包、 施工平行发包模式。 建设工程项目管理(二级建造师(7)课件30二、例题 (一)单项选择题 1下面陈述中不属于施工任务的委托的模式有( D )。 A业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包单位，施工总包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工 B业主方委托一个施工单位

21、或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，业主方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工 C业主方不委托施工总包单位，而平行委托多个施工单位进行施工 D业主方任意将工程分解，平行发包给多个施工单位 建设工程项目管理(二级建造师(7)课件312Z106050 熟悉按照计价方式分类熟悉按照计价方式分类的施工合同类型及选择的施工合同类型及选择 2Z106051 总价合同总价合同2Z106052 单价合同单价合同2Z106053 成本加酬金合同成本加酬金合同P167170 建设工程项目管理(二级建造师(7)课件32按照承包工程计价方式分类按照承包工程计价方式分类 一一 主要内容主

22、要内容1 1 以工程计价方式或付款方式不同进以工程计价方式或付款方式不同进行划分行划分2 2分为分为: :(1)(1)总价合同总价合同( (分固定和调价分固定和调价) )(2)(2)单价合同单价合同(3)(3)成本加酬金合同成本加酬金合同建设工程项目管理(二级建造师(7)课件33二二 例题例题( (一一) )单项选择题单项选择题 1 1 EPC承包采用的合同形式是承包采用的合同形式是( )( )。 A单价合同单价合同 B总价合同总价合同 C成本加酬金合同成本加酬金合同 D目标合同目标合同 答案：答案：B 解析：解析： FIDIC施工合同条件通常采用施工合同条件通常采用单价合同形式。单价合同形式

23、。 建设工程项目管理(二级建造师(7)课件34( (二二) )多项选择题多项选择题 例题例题1 1 按承包工程计价方式可以按承包工程计价方式可以把建设工程合同分为把建设工程合同分为( )( )。 A总价包干合同总价包干合同 B目标合同目标合同 C总价合同总价合同 D。单价合同单价合同 E成本加酬金合同成本加酬金合同 答案：答案：CDE 建设工程项目管理(二级建造师(7)课件352Z106060 了解与施工合同相关的了解与施工合同相关的其他合同其他合同 2Z106061工程监理合同的内容工程监理合同的内容2Z106062 物资采购合同的内容物资采购合同的内容建设工程项目管理(二级建造师(7)课件362Z106061-1 建设工程监理合同的建设工程监理合同的基本条款基本条款 一一 主要内容主要内容 1 1建设工程委托监理合同示范文本建设工程委托监理合同示范文本“建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同”“建设工程委托监理合同标准条件建设工程委托监理合同标准条件”“建设工程委托监理合同专用条件建设工程委托监理合同专用条件”三部分组成。三部分组成。2 2 基本条款基本条款: