土建合同优秀课件（经典实用）

1、*加油站*工程工程施工合同协 议 书目 录第一条 工程项目3一、工程名称3二、工程地点3三、工程范围和内容3四、工程总价3五、分包、转包3第二条 工程期限3第三条 工程款结算4一、全部工程造价的结算依据4二、工程款拨付与结算办法4第四条 扩充条款及其他条款4一、一般约定4二、发包人8三、承包人9四、工程质量14五、安全文明施工与环境保护15六、工期和进度15七、材料与设备17八、变更18九、价格调整21十、合同价格、计量与支付21十一、验收和工程试车21十二、竣工结算22十三、缺陷责任期与保修期23十四、承包人违约24十五、不可抗力27十六、保险29十七、争议解决29甲方： 乙方： 乙方是经甲

2、方就本合同项下建设工程通过招标程序确定的中标单位。依照中华人民共和国合同法和*省有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。 第一条 工程项目一、工程名称：二、工程地点：三、工程范围和内容：四、工程总价：全部工程预算造价含税价人民币￥*万元(大写：* )五、分包、转包：未经甲方同意，乙方不得将本工程部分或者全部向第三方转包。第二条 工程期限开/竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开/竣工日期如下：全部工程自*年*月*日开工至*年*月*日竣工，即有效工期*日。第三条 工程款结算一、 全部工程造价的结算依据：工程结算采用固定总价(工程中的总价)结算方式。其中，经甲方评审不

3、合格的，乙方应对工程不合格项按甲方要求进行整改，通过验收后，再进行决算审计。二、工程款拨付与结算办法：本工程采用乙方（施工单位）全垫支的施工方式，工程竣工验收通过后，支付至决算施工造价的95%，其余5%作为工程质保金，每次甲方支付工程款时，乙方必须同时提供工程属地等额正规增值税专用发票（税率11%）。备注：工程量变更增加产生的费用在总承包款5%以内（即￥*）不再额外增加费用。第四条 扩充条款及其他条款一、一般约定1、词语定义1.1 合同1.2 其他合同文件包括：工程施工合同协议书、工程施工合同补充条款、设计图纸等 。1.3 合同当事人及其他相关方1.4 发包人：名 称： ；资质类别和等级： ；

4、联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.5 设计人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.6 承包人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。2、法律 适用于合同的其他规范性文件：相关补充协议 。2.1 标准和规范适用于工程的标准规范包括：国家规定的加油站建设工程相关标准及规范。2.2 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）合同补充协议（2）图纸；（3）已标价工程量清单或预算书；（4）其他合同文件。（5）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为施工合同的组成部分。3、图纸3.1 图纸的提供发包人向承

5、包人提供图纸的数量：一份 ；发包人向承包人提供图纸的内容：配套图纸 。3.2 联络3.2.1发包人和承包人应当在 3 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。3.2.2发包人接收文件的地点： ；发包人指定的接收人为： 。承包人接收文件的地点： ；承包人指定的接收人为： 。4、交通运输4.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：除工程施工所需人员及车辆出入施工现场外，发包人、承包人不得随意允许或带领闲杂人（车辆）等出入施工现场，承包人及发包人现场管理人员应合作监管 。4.2 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：

6、以加油站原有围墙及施工围挡为边界，施工围挡布置必须符合监管部门要求。4.3 超大件和超重件的运输运输超大件或超重件应注意施工现场环境，合理安排通行。因此需要改变现场环境（包括拆除障碍及加固路面桥梁等）必须取得发包人同意后方可执行。5、知识产权5.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属： 。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求： 仅限本工程使用 。5.2 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：由承包人负责 。5.3 工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否

7、调整合同价格： 未经发包人同意不予调整 。二、发包人1、发包人代表发包人代表：姓 名： ；身份证号： ；职 务： ；联系电话： 。发包人对发包人代表的授权范围如下：全权负责本工程相关事宜 。2、施工现场、施工条件和基础资料的提供3、提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：合同签订后3日内发包人移交施工现场，合同要求工期结束后收回施工现场。（若承包人无法按合同要求工期竣工，需要延期交还施工现场的，产生的费用一律由承包人承担） 。4、提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（1）指定施工用水用电；（2）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作 ；（

8、3）提供施工配套图纸 。三、承包人1、承包人的一般义务1.1 承包人提交的竣工资料的内容： 按照国家相关规定提供包括综合文件、竣工结算、竣工图表、施工质量控制文件等 。承包人需要提交的竣工资料套数： 4套 。承包人提交的竣工资料的费用承担： 由承包人承担 。承包人提交的竣工资料移交时间： 工程完工后7天内 。承包人提交的竣工资料形式要求： 书面及电子文档 。1.2 承包人应履行的其他义务：（1）开工报告（2）施工进度计划表（3）施工平面布置图（4）隐蔽工程验收通知（5）月度施工计划及相应施工进度统计表（6）工程事故报告（7）设备计划和材料收、登、存的月、季、年度统计报表（8）施工安全措施计划（

9、9）施工环境措施计划（10）在现场入口显著位置的现场施工总平面图、总平面管理、安全生产、文明施工、环境保护、质量控制、材料管理等的规章制度和主要参建单位名称和工程概况等说明的图板；（11）为确保工程安全施工须设立的足够的标志、宣传画、标语、指示牌、警告牌、火警、匪警和急救电话提示牌等；（12）洞口和临边位置的安全防护设施，包括护身栏杆、脚手架、洞口盖板和加筋、竖井防护栏杆、防护棚、防护网、坡道等等；（13）安全带、安全绳、安全帽、安全网、绝缘鞋、绝缘手套、防护口罩和防护衣等安全生产用品；（14）所有机械设备包括各类电动工具的安全保护和接地装置和操作说明；（15）主要作业场所和临时安全疏散通道2

10、4小时36伏安全照明和必要的警示等以防止各种可能的事故；（16）足够数量的和合格的手提灭火器；（17）应在施工场地（现场）入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、孔洞口、基坑边沿、危险品存放处等危险部位设置一切必需的安全警示标志，包括但不限于标准道路标志、报警标志、危险标志、控制标志、安全标志、指示标志、警告标志等，并配备必要的照明、防护和看守。（18）所有的机械设备应设置安全操作防护罩，并在醒目位置张挂详细的安全操作要点等。（19）应成立应急救援小组，配备必要的应急救援器材和设备，制定灾害和生产安全事故的应急救援预案，并将应急救援预案报送发包人。（20）临时供电系统的

11、电缆、电线、配电箱、控制柜、开关箱、漏电保护器等材料设备均应当具有生产（制造）许可证、产品合格证并经过检验合格的产品。临时用电采用三相五线制、三级配电和两极漏电保护供电，三相四线制配电的电缆线路必须采用五芯电缆，按规定设立零线和接地线。电缆和电线的铺设要符合安全用电标准要求，电缆线路应采用埋地或架空敷设，严禁严地面明设，并应避免机械损伤和介质腐蚀。埋地电缆路径应设方位标志。各种配电设备均设有防止漏电和防雨防水设施。2、项目经理2.1 项目经理：姓 名： ；身份证号： ；建造师执业资格等级： ；建造师资格证书编号： ；建造师注册编号： ；建造师证书编号： ；建造师执业印章号： ；安全生产考核合格

12、证书号： ；联系电话： ；承包人对项目经理的授权范围如下：全权负责本工程相关事宜 。关于项目经理每月在施工现场的时间要求： 工程施工期间必须每日到岗，施工期间不得远离超过施工现场3小时路程（即施工期间任意时间段3小时内均能到达施工现场）。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任： 承包人应在收到发包人的提交通知后3天内提交劳动合同及社保缴纳证明，承包人在限期内不能提交的，项目经理无权履行职责，发包人有权要求更换项目经理，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担，同时承包人还应承担违约金1万元。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任： 期间发生的一切事故及费用

13、均由承包人承担，并处以每日1000元的罚款。2.2 承包人擅自更换项目经理的违约责任： 因此发生的一切事故及费用均由承包人承担，同时承包人还应承担违约金5万元。2.3 承包人人员2.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限： 合同签订后3天内 。2.3.2承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求： 至少提前1天向发包人项目负责人提出书面请求并取得同意 。2.3.3承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任： 因此发生的一切事故及费用均由承包人承担，同时承包人还应承担违约金5万元 。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任： 期间发生的一切事故及费用均由承包人承担，

14、并处以每日1000元的罚款 。2.4 分包与转包分包的约定：未经发包人同意不允许分包违约分包的责任：经发包人审核批准后，承包人方可将承包范围内的部分专业工程进行分包，任何擅自分包的行为均被视作承包人违约，发包人有权勒令其暂停其分包行为，并可处以每次5万元罚款。2.5 转包转包的约定：未经发包人同意不允许转包违约转包的责任：按照建筑法第二十八条的规定，凡承包单位在承接工程后，对该工程不派出项目管理班子，不进行质量、安全、进度等管理，不依照合同约定履行承包义务，无论是将承包的工程全部转包给他人，还是以分包的名义将工程肢解后分别转包给他人的，均属违法的转包行为。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包

15、给他人。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。任何擅自分包的行为均被视作承包人违约。一经查实，承包人的转包协议无效并承担转包期间产生的一切损失。发包人有权勒令其立即停止其转包行为，并处罚其转包工程的50%工程款。为避免项目出现非法转包行为，要求承包人提供其主要管理人员的劳动合同及不低于6个月的社保证明。凡无法提交有效证明文件的管理人员，发包人均有权要求承包人将其调离本项目；若承包人拒不执行的，发包人可对其处以每天2000元罚款2.6 工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：本合同签订后开始 。四、工程质量1、质量要求严格

16、按照国家颁发的加油站施工验收规范和质量检验标准2、隐蔽工程检查3、承包人提前通知监理人（无监理人通知发包人）隐蔽工程检查的期限的约定： 隐蔽工程施工应提前3日以书面文件提出，发包人到场签字后方可施工。监理人（无监理人通知发包人）不能按时进行检查时，应提前 12 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过： 24 小时。五、安全文明施工与环境保护1、安全文明施工1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定： 要求达到*省建筑施工安全检查标准 JGJ59 2011 标准 。1.2 关于治安保卫的特别约定： 承包人必须与发包人签订治安责任协议书做好工地的治安保卫工作，服从发包人的治安管理，若违背治

17、安管理出现治安相关的一切事故均由承包人负责 。1.3 文明施工合同当事人对文明施工的要求： 达到建筑施工现场环境与卫生标准 (JGJ146-2004) 。六、工期和进度1、施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定： 合同签订后5日内 。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限： 收到施工组织设计后7日内 。2、施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限： 收到施工进度计划7日内 。3、开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限： 合同签订后3日内 。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限： 收到承包人提交的

18、工程开工报审表3日内 。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限： 按照工程监管部门要求对工程施工现场边界围挡及布置 。4、工期延误4.1 因发包人原因导致工期延误因发包人原因导致工期延误的其他情形： 无法提供施工必备条件，如施工用水用电；不能提供施工蓝图及施工现场地勘报告；因甲方变更计划或变更施工图无法继续施工的；因甲方未能按期供料、供设备或所供材料、设备不合要求被迫停工或不能顺利施工的 。因发包人原因导致工期延误的赔偿：单次延误超过3天开始计算误工损失，误工损失费为工人正常工费的三分之一。（例：该工人人工费用为240元/日，误工费用计80元/日）4.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因

19、造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为： 每逾期一天，应偿付给甲方相应的逾期违约金，逾期3日内每日支付逾期违约金1000元，逾期4至10日内每日支付逾期违约金5000元，逾期10日以上的每日支付逾期违约金10000元，违约金额直接从工程款中扣除 。5、异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1） 风速大于8级 ；（2） 日气温高于40摄氏度 ；（3） 日气温低于零下20摄氏度持续3天以上 ；（4） 造成工程损坏的冰雹和大雪灾害（日降雪10mm以上） ；（5） 日降雨量大于100mm的雨日持续1天以上 ；6、提前竣工的奖励提前竣工的奖励： 具备竣工条件，每提前1日

20、奖励1000元 。七、材料与设备1、材料与工程设备的保管工程施工现场的材料与工程设备均由承包人负责保管至工程竣工验收后按要求交接与转移。2、样品2.1 样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求及时间： 严格按照国家工程建设要求执行。3、施工设备和临时设施3.1 承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定： 均由承包人负责 。4、施工设备和临时设施4.1 承包人提供的施工设备和临时设施承包人应按合同进度计划的要求，及时配置施工设备和修建临时设施。进入施工场地的承包人设备需经监理人或发包人核查后才能投入使用。承包人更换合同约定的承包人设

21、备的，应报监理人或发包人批准。承包人应自行承担修建临时设施的费用，需要临时占地的，应由发包人办理申请手续并承担相应费用。4.2 要求承包人增加或更换施工设备承包人使用的施工设备不能满足合同进度计划和（或）质量要求时，监理人或发包人有权要求承包人增加或更换施工设备，承包人应及时增加或更换，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。4.3 材料与设备专用要求承包人运入施工现场的材料、工程设备、施工设备以及在施工场地建设的临时设施，包括备品备件、安装工具与资料，必须专用于工程。未经发包人批准，承包人不得运出施工现场或挪作他用；经发包人批准，承包人可以根据施工进度计划撤走闲置的施工设备和其他物品。

22、八、变更1、工程变更的表现形式：（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸； （2）增减合同中约定的工程量； （3）增减合同中约定的工程内容； （4）改变工程质量、性质或工程类型； （5）改变有关工程的施工顺序和时间安排； （6）为使工程竣工而必需实施的任何种类的附加工作。 2、工程变更的原则：（1）设计文件是安排建设项目和组织施工的主要依据，设计一经批准，不得任意变更。只有当工程变更按本办法的审批权限得到批准后，才可组织施工； （2）工程变更必须坚持高度负责的精神与严格的科学态度，在确保工程质量标准的前提下，对于降低工程造价、节约用地、加快施工进度等方面有显著效益时，应考虑工程变更； （

23、3）工程变更，事先应周密调查，备有图文资料，其要求与现设计相同，以满足施工需要，并填写“变更设计报告单”，详细申述变更设计理由（软基处理类应附土样分析、弯沉检测或承载力试验数据）、变更方案（附上简图及现场图片）、与原设计的技术经济比较（无单价的填写估算费用），按照本办法的审批权限，报请审批，未经批准的不得按变更设计施工； （4）工程变更的图纸设计要求和深度等同原设计文件。3、关于变更的执行的约定： 承包人收到发包人下达的变更指示后，认为不能执行，应立即提出不能执行该变更指示的理由。承包人认为可以执行变更的，应当书面说明实施该变更指示对合同价格和工期的影响，且合同当事人应当按照第8.4款(变更估

24、价)约定确定变更估价 。4、变更估价关于变更估价的约定: (1)已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；(2)已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；(3)变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照以广联达软件2013年定额合理计价（取费参照合同签订金额与承包人报价清单金额比例）。5、承包人的合理化建议发包人审批承包人合理化建议的期限： 3天 。承包人提出合理化建议的，应向监理人提交合理化建议说明，说明建议的内容和理由以及

25、实施该建议对合同价格和工期的影响。发包人应在收到承包人提交的合理化建议后7天内审批完毕，发现其中存在技术上的缺陷应通知承包人修改。发包人的审批意见以书面通知承包人。九、价格调整1、市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定： 不予调整 。十、合同价格、计量与支付1、合同价格形式（1）总价合同。固定总包价形式（注：本工程为承包人全垫支施工）2、预付款无预付款3、工程进度款支付无进度款十一、验收和工程试车1、分部分项工程验收监理人或发包人不能按时进行验收时，应提前 12 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过： 24 小时。2、竣工验收关于竣工验收程序的约定： 严格按照建设部房屋

26、建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定和国家规定的加油站建设要求的有关内容进行 。3、竣工退场承包人完成竣工退场的期限： 除发包人同意的需在缺陷责任期内继续工作的人员及使用的施工设备和配套设施外，其他人员及设备设施，在工程竣工验收完毕后3日内完成竣工退场 。十二、竣工结算1、竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限： 工程竣工验收完毕后3天 。竣工结算申请单应包括的内容： 严格按照建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定和国家规定的加油站建设要求的有关内容进行 。2、竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限： 收到竣工付款申请单15日内 。发包人完成竣工付款的期限： 竣工付

27、款申请单审批签发后15日内 。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序： 发包人对竣工结算申请单有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料，承包人应提交修正后的竣工结算申请单，再交由发包人重新审核。3、最终结清3.1 最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数： 4份 。承包人提交最终结算申请单的期限： 缺陷期满7天内 。 3.2 最终结清支付发包人完成支付的期限： 最终结清申请单审批签发后15日内 。十三、缺陷责任期与保修期1、缺陷责任期缺陷责任期的具体期限： 自工程实际竣工日期起计算12个月 。2、质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定： 最终结算的工程款总金额的5%作为质量保证金，

28、自工程竣工验收完毕后开始计算1年。1年期满，经发包人确认无任何质量问题，在15日内一次性付清（无利息） 。2.1 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第 （2） 种方式：（1）质量保证金保函，保证金额为：（2） 5 %的工程款；（3）其他方式: 2.2 质量保证金的扣留 质量保证金的扣留采取以下第 （2） 种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式:关于质量保证金的补充约定： 在质保期内因承包人质量问题发生的一切事故均由承包人负责，质量保证金不足以抵扣

29、的承包人需在7日内补齐 。3、保修3.1 保修责任工程保修期为： 严格安照中华人民共和国建设部令第80号规定，其中没有明确规定的默认保修期为10年（质保期过后，仅收取成本费用） 。3.2 修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间： 承包人接到发包人通知后3日内必须到达工程现场 。十四、承包人违约1、承包人违约的情形承包人违约的情形：在合同履行过程中发生的下列情形，属于承包人违约：（1）承包人违反合同约定进行转包或违法分包的；（2）承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的；（3）因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的； （4）承包人违反7.3.3条材料与设备专用要求的约定

30、，未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场的；（5）承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的；（6）承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的；（7）承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；（8）承包人未能按照合同约定履行其他义务的。承包人发生除本项第（7）目约定以外的其他违约情况时，监理人或发包人可向承包人发出整改通知，要求其在指定的期限内改正。2、承包人违约的责任承包人应承担因其违约行为而增加的费用和（或）延误的工期。承包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）因承包人违约行为增加的

31、费用计算方法：参照本合同报价清单取费标准，按实际增加的费用计算赔偿额（使用广联达软件计价），并处以该费用的20%作为罚金。 （2）因承包人违约行为延误的工期，按第合同六条4.2款规定的执行。3、因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的约定：出现第14.1项承包人违约的情形第（7）目约定的违约情况时，或监理人（或发包人）发出整改通知后，承包人在指定的合理期限内仍不纠正违约行为并致使合同目的不能实现的，发包人有权解除合同。合同解除后，因继续完成工程的需要，发包人有权使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件。发包人继续使用的行为不免除或减轻承包人应

32、承担的违约责任。发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式： 均由承包人承担 。4、因承包人违约解除合同后的处理因承包人违约解除合同，合同解除后，承包人应支付的违约金金额：本合同总造价的20%，即人民币壹拾贰万肆仟元整。因承包人原因导致合同解除的，则合同当事人应在合同解除后估价、付款和清算，并按以下约定执行：（1）合同解除后，商定或确定承包人实际完成工作对应的合同价款，以及承包人已提供的材料、工程设备、施工设备和临时工程等的价值；（2）合同解除后，承包人应在7天内向发包人支付违约金；（3）合同解除后，应承担解除合同给发包人造

33、成的损失；（4）合同解除后，承包人应按照发包人要求和监理人的指示完成现场的清理和撤离；（5）发包人和承包人应在合同解除后进行清算，出具最终结清付款证书，结清全部款项。因承包人违约解除合同的，发包人有权暂停对承包人的付款，查清各项付款和已扣款项。发包人和承包人未能就合同解除后的清算和款项支付达成一致的，参照合同第十七条款的约定处理。5、第三人造成的违约在履行合同过程中，一方当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方当事人承担违约责任。一方当事人和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。十五、不可抗力 1、不可抗力的确认不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和合同条款中约定的其他情形。不可抗力发生后，发包人和承包人应收集证明不可抗力发生及不可抗力造成损失的证据，并及时认真统计所造成的损失。合同当事人对是否属于不可抗力或其损失的意见不一致的或发生争议时，