北京市家庭居室装饰装修施工

1、北京市家庭居室装饰装修施工发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、中 华人民共和国价格法、北京市合同格式条款监督条例、北京市建筑市场管理条 例，建设部家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，结 合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同 遵守。第一条工程概况1 甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的建筑业企业资质证书的企业。2 装饰施工地点： （县）路（村）。平方3 住房结构： 型房厅，施工面积 米。4 .装饰施工内容：（见附件一装饰施工内

2、容表）。5.承包方式： 包工、部分承包）。6 .总价款：Y ，大写（人民币）： 其中：材料费：人工费：管理费：，设计费：垃圾清运费： 税金（3. 41 %）: 其他费用：双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按实另计。7 .工期：自 年月 开工，至 年月日竣工，工期。第二条 材料供应的约定：1 甲方提供的材料：（见附件二甲方提供材料、设备表）。甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差 异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方 供应的材料

3、按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔 偿。2 甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲 方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给 甲方。3 乙方提供的材料：（见附件三主材料报价单）。乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有 差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第三条 关于工程质量及验收的约定：1 .本工程执行 dbj08 62 97住宅建筑装饰工程技术规程、db31 /130 1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评

4、定验收标准。2 本工程由 设计，提供施工图纸一式 份。3 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4 .由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联 系，在签订工程项目变更单（见附件四工程项目变更单）后，方能进行该项目的 施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内 容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6 .工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约 日期参加验收，

5、由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方 应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。7 .工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验 收，并办理验收移交手续（见附件五工程质量验收单）。如果甲方在规定时间内不能 组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期， 并承担乙方的看管费用和其他相关费用。8、工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署工程保修单（见附件七工程保修单），凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。第四条 有关安全生产和防火的约定:1 .甲方提供的施工图纸或施工说

6、明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主 要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的 安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、 渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复 和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。2 .施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承便墙，加大楼（地）面荷裁，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后，方能施工。第五条关于工程价款及结算的约定: 1.工程款付款方式：(将不选定方式划去)(1) 工程款付款可以双方协商约定：(2) 工程款付款可以按下

7、表：工程款付款时间表I 丨付款时间丨付款比例丨金额I11对预算、设计方案认11签订合同之日11I疋金右干不超过 1000兀I第二次付款时扣I1可111I丨除1 11合同签订后11开工前一天内1dI 30%I元I1111 11施工过程中11水、电、管线隐蔽工程通过1dI 35%I元I1I验收11II111元I11竣工验收1丨验收合格当天111I 5%1 1元I1增加工程项目丨签订工程项目变更单时n1I 100%工期过半油漆工进场前30%2 双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方。3 工程结算：(见附件六工程结算单)。第六条其它事项1 .甲方工作：(1) 甲方应在开工前三天，向

8、乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明 ，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工 需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。(2) 做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。2 .乙方工作：(1 )参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。(2)指派为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。第七条违约责任:1 .由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停

9、工或窝工一天，甲方付乙方 ;甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付 的违约金。2 .由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 违约金。3 .甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管 线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。4 .乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收 和损失的，由甲方负责。第八条纠纷处理方式：1 .因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可 向上海市家庭装饰行业

10、协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会 投拆。2 .当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约 定向：-上海仲裁委员会申请仲裁；-人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划去）第九条 合同的变更和解除:1 .合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形 式提出，并按合同总价款 支付违约金，并办理终止合同手续。2 .施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同 意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。第十条附则：1 .工程开工前

11、，甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁 把，由乙方当场负责安装交付使用。2 .本合同签订后，工程不得转包。3 .本合同一式 ，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同一式三份， 甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。4 .本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。第十一条 .其它约定：1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 第7页共24页第十二条合同附件：附件一：装饰施工内容表；附件二：甲方提供材料、设备表；附件三：主材料报价单（工程报价单可用电脑打

12、印件）； 附件四：工程项目变更单；附件五：工程质量验收单；附件六：工程结算单；附件七：工程保修单。如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容。甲方（签章）：乙方（签章）委托代理人：法定代表人:住址：委托代理人:电话：地址邮编：电话邮编：签订日期:年月日签订地点：附件一：北京市家庭居室装饰装修施工示范合同装饰施工内容表乙方：序号11 1I分项工程施工说明1n一nI地面部位1n二nI墙面部位1n三nI天棚部位1n四I门窗部位1 1甲方代表：乙方代表:年 月 日 附件一:北京市家庭居室装饰装修施工合同装饰施工内容表（续）I 序号 I分项工程做法说明I五丨家具I六I卫生间I七丨厨房I八I电气、水

13、管I 九I其他要求:第9页共24页甲方代表:乙方代表:年 月 日附件二：北京市家庭居装饰装修施工示范合同甲方提供材料、设备表甲方：乙方：I序号丨材料或设备名称、品 丨规格型号I质量等级丨单位I数量丨供应时间I送达地点I备注IrF.rrt 牌1 1111 1 1 1 1 11 11111111d1I111II II11 11111111diI111II IIi1 11111111d1 11 111 I I1i1 1n111 1 11iI111II IIi1 11111111dI IiI111II IIi1 11111111diI111II IIi1 11111111dIiI111II IIi1

14、11111111dIII IiI111II IIi1 11111111dIIIiI111II IIi1 11111111dIII1111第#页共24页1 1111 1 1 1 1 11 11111111diI111II IIi1 11111111diI111II IIi1 11111111diI111II IIi1 11111111diI111 I I Iii1 111r1111dIiI111II IIi1 11111111dIiI111II IIi1 11111111diI111II IIi1 11111111d第17页共24页甲方代表:乙方代表:年 月 日附件三：北京市家庭居室装饰装修施工

15、示范合同主材料报价单甲方：乙方：I序号I装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级I数量I单位I单价I合价 I1 1111 1 11 11111 11 1111 1 11 11111 11 1111 1 11 11111 11 1111 1 11 11111 11 1111 1 11 11111 11 1111 1 11 11111 11 1111 1 11 11111 11 1111 1 11 11111 11 1111 1 11 11111 11 1111 1 11 11111 11 1111 1 11 11111 1I1 1111 1 11 11111d1I111I11 11111 11I

16、111I11 11111 11I11I I 11 1111 1 11I111I11 11111 1甲方代表：乙方代表:年 月 日附件四：北京市家庭居室装饰装修施工示范合同 工程项目变更单甲方：乙方：第27页共24页变更内容原价格 I 新价格增减金额（+-)IIII详细说明:I增加工程金额I减项工程金额I (增减)金额I实付金额I元I元I元注：(1 )若变更内容过多请另附说明；(2)增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一 次付清。甲方代表：乙方代表：年 月 日附件五： 北京市家庭居室装饰装修施工示范合同工程质量验收单甲方：乙方：I日期 丨检验项目名称丨检验结果丨检验签名

17、IIII111IIII 合格 I不合格 I补验II111111I111111I111111I111111I1111111 1111111 1111111 1111111 1111111 1111111 1111111 1111111 1111111 1111111 11111I111111I验收意见II整体工程I甲方代表：乙方代表:注：（1 ）分项检验评定：合格打” V,不合格打X,补验合格打” V签名。年 月 日附件六：北京市家庭居室装饰装修施工示范合同工程结算单甲方：乙方：I序号I项 目注 I金 额I 备I 1 I工程合同总价I 2I变更增加项目I 3I变更减少项目4 I工程结算总额1 11111 111I 5 I甲方已付金额I 6I甲方结算应付金额甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）年 月 日附件七：北京市家庭居室装饰装修施工合同工程保修单甲方：乙方：