消防验收监理评估报告（完整版）

1、本word文档可编辑修改 B9苏州工 业园区欧华中心 工 程消防质量评估报告建设单位：苏州康都置业有限公司设计单位：浙江南方建筑设计院有限责任公司承包单位：江苏省钟星消防工 程有限公司监理单位 (章)：浙江大成项目管理有限公司总监理工 程师：日期：江苏省建设厅监制关注我 实时更新 最新资料 一、工 程概况：工 程名称：苏州工 业园区 B21(苏州欧华中心 )项目工 程地址：苏州工 业园区星都街以东、苏州大道西以南建设单位：苏州康都置业有限公司设计单位：浙江南方建筑设计有限公司监理单位：浙江大成工 程项目管理有限公司施工 单位：江苏省钟星消防工 程有限公司建设规模：规划用地面积 8491.65,

2、总建筑面积约 97216.76,其中地下室18919.95,地上 78296.81,地上地下 3层,地上 36层。二、评价 的主要内容及范围1、室内消火栓系统2、喷淋系统3.气体灭火系统4、灭火器配置设计5.消防电气系统6、防、排烟系统7、防排烟控制系统8、火灾自动报警及消防联动系统9、防火门、防火卷帘三、各系统主要功能及验收情况1.室内消火栓系统本工 程周围 的市政道路已有市政给水管网,室外消防管道由市政给水管两路供水,且在区块内成环。室外消火栓从环网上接出,消火栓间距不大于米,并结合消防水泵接合器 的布置进行设置。系统分两区设置,低区为地下1203层至 10层,高区为 17层至 36层。低

3、区消火栓系统由消防水池 -低区消火栓泵 -低区高位水箱供水。由于功能影响,地下室至 4层 的消火栓管网单独成环,并由消火栓泵两路减压供水, 5至 16层管网则由消火栓本两路供水。地下水泵房内设置 540T消防水池一座（分两格,供消火栓和喷淋系统用水）;XBD12.0/45-75-HY(Q=45/L H=120m N=75Kw)消火栓泵两台,一用一备； 21层避难层内设置 60T高位水箱一只,最低水位 86.40,管网最不利点消火栓高度 为 66.50,高差大于 0.15MPa,满足规范要求。低区消火栓系统在室外设置 SQS100消防水泵接合器三套。高区消火栓系统由低区消火栓泵（低区高位水箱）

4、-高区消火栓泵 -屋顶消防水箱接力供水。依据功能, 17至 20层 的消火栓管网单独成环,由高区消火栓泵两路减压供水； 22至 36层管网则由高区消火栓泵两路供水。系统在避难层设 XBD1.05/40-75-HY(Q=40/L H=105m N=75Kw)消火栓泵两台（一用一备）,由低区消火栓管网和低区高位水箱两路供水。本工 程 的消火栓箱内均设置消火栓按钮,作为火灾时发出报警信号 的开关。为防止栓口动压过高, 6层至 11层、21层30层 的消火栓均采用减压稳压消火栓,栓口设定压力为0.35MPa。本工 程中所有消火栓箱内均设消防水喉。由流量开关或压力开关直接连锁自动启动消火栓泵,泵房设就地

5、手动启泵。2.喷淋系统喷淋系统 的设置范围为：汽车库,商业,宾馆,公寓式酒店等除小于5 的卫生间及不宜用水扑救 的部位外均设置自动喷淋系统。 除地下汽车库和商场按中危 II级设置外,其余均按中危 I级设置。喷淋系统 的分区和供水方式同消火栓系统。低区喷淋系统室外设置消防水泵结合器两套；高区喷淋则在21层水泵房内设置 5套水力报警阀。自喷系统喷头动作后,由流量开关或压力开关直接连锁自动启动喷淋泵,泵房设就地手动启泵。3.气体灭火系统本工 程 的地下、五层及二十一层变配电间设置七氟丙烷气体灭火系统。设计参数如下：喷放时间 8-10S,灭火浓度 8-10%,浸泽时间 8-10min。该系统将由产品生

6、产厂商进行二次设计。4.灭火器配置设计本工 程 的地下汽车库按 B类火灾,中危险级配置；其余均按 A类火灾,中危险级配置。在每具消火栓箱下均设 4具 MF/ABC4灭火器,既可满足上述要求。5.消防电气系统（1）本工 程 的消防电梯、消防水泵、防排烟实施、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志及电动卷帘等所有消防用电按一级负荷要求路独立 的 20KV回路市网电源, 1路 0.4KV自备柴油发动机组备用电源 ,备用电源引至各变电所 )供电,其中消防水泵、消防风机、消防电梯等设备采用由变电所采用双电源放射式供电并在最末一级配电箱（ 2）火灾时,喷头喷水,水流指示器动作并向消防控制室报警

7、,同时,报警阀动作,击响水力警铃,启动喷洒泵,消防控制室接收其返馈信号。（ 3）消防控制室可通过控制摸块编程,自动启动喷淋泵,并接收其返馈信号。（ 4）消防控制室联动控制单元可通过硬线手动控2 制喷淋泵,并接收其返馈信号。（ 5）消防控制室显示喷淋泵电源情况,显示喷淋泵 的工 作、故障状态。（ 6）消防泵房可手动启动喷淋泵。（ 7）16层以下 的湿式报警阀 的压力开关动作后,通过硬线可直接启动地下三层自喷泵。16层以上 的湿式报警阀 的压力开关动作后,先启动地下三层自喷泵,自喷泵。10s后启动 21层6.防、排烟系统本工 程设有下列几个独立 的防排烟系统 : 1).消防电梯前室和合用前室正压送

8、风系统 ; 2).防烟楼梯间正压送风系统 ; 3).内走道排烟系统;本工 程为超高层建筑 ,正压送风系统和走道机械排烟系统分段设计。地下汽车库设置机械排风兼排烟系统,排烟量按 6次/时换气次数设计,机械补风,烟气经风道至竖井排至室外。不满足自然排烟要求 的房间、走道设置机械排烟系统,排烟风机排烟量按最大防烟分区不小于 120立方米 /平方米 /小时计算。对无自然补风 的防火分区设机械补风,补风量不小于排烟量 的50计算。火灾时电动打开用于排烟 的多叶排烟口,排烟风机和补风机连锁控制。对防烟楼梯间合用前室,消防电梯前室等均设置机械加压送风系统,在前室逐层设置多叶加压送风口,火灾时由消控中心电动打

9、开着火层及其相邻层送风口, 同时联动开启加压风机,进行加压送风。对防烟楼梯间设置机械加压送风系统,防烟楼梯间地上地下合用一个正压送风系统时,正压送风口采用常闭型多叶送风口, 地上层火灾时开启地上层所有风口,地下层火灾时开启地下层所有风口及部分预设 的地上层风口 （地下层加压送风量见正压送风系统示意图）。当正压送风系统仅为地上楼梯间设置,楼梯间设置自垂式百叶送风口；正压送风系统 的风管上法兰垫料采用阻燃密封胶,软接头采用阻燃布。自然排烟 的房间可开启外窗面积不应小于该房间面积 的 2%。净空高度小于 12m 的中庭可开启 的天窗或高侧窗 的面积不应小于该中庭地面积 的 5%。排烟风机前均设置烟气

10、温度超过 280时自动关闭 的防火阀,当烟气温度超过时,风机入口处 的防火阀动作,联动关闭排烟风机及送风机。排烟系统 的排风管上法兰垫料采用阻燃密封胶,软接头采用阻燃布。8.排烟风机均设于隔墙耐火极限不小于 2小时,楼板耐火极限不小于 1.5小时 的机房内。地下室部分送风机设于耐火极限不小于 2小时防火吊顶内。 9.风管穿越防火分区、楼板及重要机房处 的风管上均设置防火阀。穿越防火分区处 的风管壁厚。通风空调风管穿越防火分区处 的各防火阀均能在消防控制室内进行信号显示。 .所有防、排烟系统 的风机除能就地启停外,还能在消防控制中心集中监控远程启停。安装在吊顶内 的加压送风,排烟管道 ,外包50

11、mm超细离心玻璃棉板作为隔热层 ,并应与可燃物保持不小于 150mm 的距离 . 7.防排烟控制系统本工 程排烟口或排烟阀应与排烟风机连锁,当任一排烟口或排烟阀开启时,排烟风机应能自动启动。 2.着火时,就地启动或消防控制中心开启着火区 的排烟口（阀）,联动开启或切换排烟风机及相应 的送风机至高速运转,并在之内关闭相应系统上 的所有无关阀门。当烟气温度超过时,风机入口处 的排烟防火阀动作,联动关闭排烟风机及送风机。 3.通风空调风管穿越防火分区处 的各防火阀均能在消防控制室内进行信号显示。8.火灾自动报警及消防联动系统本工 程 的火灾自动报警系统 的保护等级按一级要求设置。系统组成：灾自动报警

12、及消防联动控制、火灾应急广播、火灾警报装置、消防直通对讲电话子系统。当报警控制器收到报警信号后,启动本防火分区及其相邻防火分区消防广播系统、打开排烟阀,启动相应 的排烟风机和防火卷帘门。当火灾确认后（手动报警、消防栓按钮动作、水流指示器及压力开关动作均可认为火灾确已发生）切除着火防火分区 的非消防电源,点亮相应应急及疏散指示灯；同时电梯迫降到底层。任一消防栓箱按钮报警,消防栓泵启动。水流指示器及压力开关动作,自动喷淋泵启动。消防风机防火阀脱落,切除对应 的消防风机电源,并向消控室报警。火9.防火门、防火卷帘系统所有楼梯间及其前室、消防电梯前室均采用乙级防火门（除特殊注明外）,防火门向疏散方向开

13、启。配电间、空调机房等设备用房采用甲级防火门,其中空调机房 的门采用静音隔声门。防火分区间 的门为甲级防火门。防火门窗及卷帘等特种门 的安装制作需按设计要求和专业由专业厂家制作。四、施工 单位 的质量行为施工 单位在施工 前编制有施工 组织设计,有施工 现场管理制度、有工 程质量、安全 的保障体系和具体实施措施,主要部位和专项施工 有专项方案和技术交底,施工 设备按施工 组织设计要求落实到位,满足施工 要求。在整个施工 过程中,施工 单位能按规定接受有关单位和部门 的监督管理。所有工 序都按施工 规范要求进行报验审核,验收合格后才能进入下道工 序施工 ,能按设计和规范要求（尤其是执行强制性规范

14、要求）进行施工 ,施工 质量达到验收标准。五、材料、构配件及设备质量 的控制情况 本工 程所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验,经专业监理工 程师检查验收,符合设计、规范及主管部门标准后批准投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。室内消防栓等除了具有公安部消防产品合格评定中心颁发 的 中国国家强制性产品认证证书,还有公安部消防产品合格评定中心颁发 的消防产品型式认可证书,消防产品 的生产厂家确认报告齐全。安装到现场 的各种传感器和执行机构在试运行期间状态稳定,排烟阀,防火阀,脱扣器,水流指示器,喷淋头,烟感,温感和手动报警按钮、消火栓按扭,都经过严格 的

15、质量检验,施工 单位提供质量合格证明文件齐全、完整,有专业检测机构 的检测证明。防火门、防火卷帘门、等有产品出厂合格证、产品型式认可证书、及检验报告。六、安全生产和文明施工 情况施工 单位在工 程开工 前制定了有关安全施工 专项施工 方案, 在施工 中,基本能够按专项方案组织施工 并能够对施工 现场保持经常性 的安全检查；工 地现场配有专职安全员,安全员具有建筑厅颁发 的安全员上岗证并能够接受监理人员 的管理和督促；,在工 作中能够认真工 作电工 、电焊工 等特殊工 种 的上岗证已报到监理部备案；本工 程在施工 期间 的安全管理符合建设工 程安全生产管理条例 的规定。在施工 过程中,项目部施工 管理人员精神状态积极向上,施工 现场 的人文气氛即严肃认真,又和谐愉快,没有发生与安定团结不利 的事件。七、消防子分部工 程综合评价施工 单位基本能够按照施工 图和现行规范及施工 组织设计组织施工 ,有不符合施工 验收规范 的部位和工 序在监理工 程师 的监督