河北涿州市钢木家具生产加工工程可行性报告

1、 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第一章 总说明一、可行性研究工作的依据和范围项目名称：涿州市钢木家具生产加工工程项目建设单位：涿州市东风钢木家具厂项目负责人：孙尚勤 职务：厂长联系电话设选址：涿州市刁窝乡徐里营村1、可行性研究工作的依据（1）国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数(第三版)（2）国家环保局建设项目环境保护管理条例（3）国家发改委建设项目经济咨询评估指南（4）财政部基本建设财务管理规定（5）国家发改委、建设部工程勘察设计收

2、费标准（6）国务院关于加强节能工作的决定 （7）涿州市“十一五”发展规划清华大学秀山川环境规划研究所（8）涿州市城市建设总体规划同济大学。（9）涿州市委、市政府关于推进经济跨越式发展和社会全面进步的指导意见（10）涿州市历史文化资源挖掘利用及保护开发总体规划纲要（11）委托单位提供的其它有关资料。（12）工业项目建设用地控制指标（试行）（国土资源部）（13）河北省人民政府关于合理利用土地资源促进经济社会可持续发展的通知2、可行性研究工作范围本报告对建设规模、产品方案、设备选型、厂址选择、原材料供应、环境保护、项目实施方案、投资估算和资金来源、经济与社会效益等方面进行详实的分析论述，确定项目建设

3、的必要性、建设条件的可能性、技术方案的可行性、经济效益的合理性以及投资风险。二、建设单位概况涿州市东风钢木家具厂，位于涿州市开发区。距高速路出口1千米，该厂是生产办公家具及教学设施的专业厂，已有20年的生产历史，形成了一定的生产规模。具有一批高级技术专业人才。产品不断更新，追求卓越，企业拥有资产500余万元。该企业以“不讲质量等于走向倒闭，不讲信用等于欺骗自己”为宗旨。早在1992年就是省级重合同守信用单位。多年合作过的老客户有燕化集团炼油厂、燕化动力厂、橡胶厂、电讯站、解放军二炮部队、武警部队、煤碳集团长沟浴矿、摩托罗拉公司、社会大学、北京对外贸易学院、北京邮电工业学院、纺织工业学院等，该厂

4、在生产教学设施的基础上总结学生长期坐、写、读姿势不正确造成的弯腰、驼背、近视等伤害原因，最新研制出东风保健学习桌、电脑学习两用桌等系列产品。根据孩子的成长增高一张桌子能伴随孩子全部学业，是孩子体型的保障，学习的良师益友。该产品已申报二项国家专利。三、项目编制原则1、严格执行国家环境保护政策，符合国家有关政策、法规、规范及标准。2、结合项目所在地涿州市刁窝乡建设条件和环境要求，合理确定项目建设内容和规模，充分利用当地的资源条件、最大程度地发挥建设项目的经济效益、社会效益、环境效益。3、合理安排建设周期及工程内容，使有限的资金发挥最大的效益。4、结合当地实际情况，充分考虑社会发展需要，在设计上留有

5、发展余地。四、项目建设的背景家具行业是中国历史非常悠久的行业。近年来，伴随着中国家具工业的进步，以及众多民营家具企业、外资家具企业的强大，中国家具行业出口额近年来快速提升，中国正逐步成为世界家具生产大国、出口大国；我国家具近几年发展较快，每年以20%-30%速度增长。其发展速度远远高于国民经济发展速度。同时，随着我国城镇居民可支配收入的不断上升，中国也正成为家具的消费大国。中国家具形成了四大产业区，即以广东、福建为中心的华南家具产业区；以浙江、江苏、上海为中心的华东家具产业区；以北京、天津和河北、山东为中心的华北家具产业区；以沈阳、大连为中心的东北家具产业区。国内家具业竞争日趋“白热化”，企业

6、之间会不断出现“重组”或“联盟”。从2005年1月1日起，中国政府开始对国外进口家具取消7%的税率，正式实行“零关税”此举将促使更多的国外家具企业进军中国，“宜家”等世界著名家具厂商都已在中国布点。美国、加拿大对中国家具特别是木质家具实施反倾销措施，可能引起其他国家连锁反应，中国家具出口的贸易壁垒逐渐加大，行业竞争更加激烈，从而加速了家具行业的专业化分工。大型企业将利用高新技术来实现家具行业的跨越式发展，实现生产管理信息化 。大企业利用其在资金、品牌上的优势扩展其市场占有率，构建更大的生产网络和销售网络，同时让一些中、小企业为其进行生产配套产品或提供服务。以专业化分工协作的方式，家具企业在同一

7、区域（如珠三角地区和长江三角地区）形成集群，从而显著降低成本，形成极强的竞争力。同时，一些大型的国际家具生产商还会通过先在中国生产加工半成品、再到“第三国”如东南亚的越南等国家组装成品出口的方式规避家具行业的贸易壁垒。根据中国家具行业2015年长远发展规划，中国家具制造行业发展趋势如下：家具企业规模化、专业化、品牌化。长期看以中小企业为主的格局不会改变，但大企业、知名品牌企业是带动行业发展的火车头，必然会有一批特色产品和知名品牌脱颖而出。家具企业集群化、特色产业区域不断形成。先是广东，最近浙江发展较快，如宝吉边境证椅、海宁沙发都找到突破点，其他地区也正在发展中。集群化将推进专业化分工与合作，促

8、进产业结构调整和产品升级。产品功能化、多元化。随着科学技术的发展，家具行业将不断引进高新技术。家具产品由实用化将向具备辅助功能、享受功能等多功能方向发展；原辅材料也呈现多元化、时尚化趋势。国际家具产业结构调整，加速向中国转移。我国良好的投资环境和产业配套水平以及低廉的劳动力将继续吸引大量外资注入。欧元升值，美元贬值，使欧洲家具企业原辅材料涨价、出口受阻，从而加速欧洲家具厂商向中国转移。美国、日本、韩国亦是如此。家具市场国际化。世界家具商把目光集聚中国，2005年家具零关税，进口家具将进一步扩大。国际上大的经销商也非常看好中国巨大的潜在的发展中的市场。同时企业也在两个方面加以改进： 第一、对性能

9、进行强化。如钢管材料的厚度，管壁可以增厚，圆形可以变为方形，领先国内外同仁。从节省材料出发，国内很大部分的钢木家具的厚度与硬度均有差距。增加钢管的宽度、厚度，重新设计外观形象，结构设计要有重大变化。优化设计可以极大地提升产品档次，拓展市场空间，占领高端市场，将拥有更广阔的市场空间。第二、根据实际应用需求，对结构进行优化设计，提供多种多功能的设计。设计师可将多种功能集中，通过一个平台实现对多种功能的支持。可提供多种方案供消费者选择，在节省、安全性、扩展性、灵活性等方面为消费者想在前面。 从低端产品走向高端。从性能强化、结构设计、增强工艺、多功能集成、应用支持等多方面入手，低端产品设计渐渐走向高端

10、。企业要从研发新产品着手，占领国外高端钢木家具市场，塑造自有知名品牌，极大地提升企业形象，龙头企业才能从根本上、整体上摆脱价格竞争的怪圈子。材料需要更新，在新材料运用上要取得突破。在激烈竞争的市场，企业必须具有不断捕捉新机会的本领。在竞争激烈的市场中，企业要善于寻找新的奶酪。金属家具企业要善于开发应用新材料、新技术，如金属家具的研发可以选择竹材、木塑材料、 新型复合材料等等。打造具有自主知识产权的新产品。中国家具在国际市场上没有品牌优势，龙头企业应该进行创新设计，使制造家具的时代提前结束，创造家具的时代早上到来。五、可行性研究内容概要和结论1、内容概要产品规模：年产课桌椅40000套，床铺10

11、000套，铁柜10000件，办公桌椅5000套。总投资：本项目总投资1100万元，其中：固定资产投资910万元，流动资金190万元。生产工艺及设备本项目所需设备208台套，均为国内设备，达到国内先进水平。建设条件原材料主要是铁板、成型板、铁管、钢板、木板等。均可由附近市场购买，靠汽车运输为主。建设进度本项目计划2007年开始建设，当年完成，建设期1年。资金来源本项目总投资1100万元，全部为企业自筹。主要经济指标一览表主要经济技术指标表序号指标名称单 位指 标备 注一生产能力1课桌椅套400002床铺套100003铁柜件100004办公桌椅套5000二人员总数1生产工人人352管理人员人5三占

12、地面积亩6.72四建筑面积m25740五设备总数台套208六原材料消耗1课桌椅1.1铁管公斤2120001.2铁板公斤2160001.3木板套400002床铺2.1铁管公斤320002.2床板张200003铁柜3.1钢板公斤500003.2附件套100004办公桌椅4.1成型板张125004.2附料套3150七燃料及动力消耗1水吨50002电万度43煤吨210八总产值及劳动生产率1总产值万元12802生产工人劳动生产率万元/人36.573全员劳动生产率万元/人32九投资1总投资万元11002固定资产投资万元9103流动资金万元190 十总成本费用万元998.08平均值十一年销售收入万元1280

13、 十二实现利税1利润总额万元281.92平均值2增值税及附加万元98.79十三财务评价1财务内部收益率1.1所得税前%23.941.2所得税后%20.172财务净现值2.1所得税前万元546.972.2所得税后万元513.493投资利润率%25.634投资利税率%34.615投资回收期5.1所得税前年5.225.2所得税后年5.59十四 不确定性分析1盈亏平衡点%56.882、总结论本项目选址优越，交通便利，建设条件完善，可促进我市家具行业的发展，社会效益、经济效益显著。该项目可行。第二章 市场预测一、市场预测随着人们生活水平的逐渐提高，家俱市场空间越来越大。通过对北京九大家俱市场的调查，家俱

14、的销售时除一家与去年持平外，其余八家均有不同程度上升，最高的同比增长达30%。党的十六大提出全而建设小康社会的目标是：到2020年我国的gdp将比2000年翻两番。根据这样一个总量，国民经济将以7%的速度递增，工业增长速度将在10%以上，这意味着将为我国家具业的发展创造更大的空间。如果按年增长10%计算，2010年中国家具业总产值可达2000亿元，按现行出口占20%计算，出口额可达400亿元。2005年后按10%增速计算，再经过7-8年生产可再翻一番，出口会有大的增长，中国将会成为家具第一生产大国。从国外市场看，1999年美国进口家具总值103亿美元，其中进口的家具及其配件超过25%，今后美国

15、从中国进口家具将保持稳定增长趋势；另外，日本 、中东、澳大利亚和欧洲对中国家具的需求也将平稳增长。从国内市场来看，我国现有城镇住宅面积20亿平方米，预计“十一五”期间将新建城镇住宅32.7亿平方米，10年住宅建设总面积将突破60亿平方米，平均每年新建住宅6亿平方米；全国城镇家庭1.2亿户，每年约有10万户需要装修，更换家具；每年约有1000万对新人组成家庭，需要购买家具；宾馆、办公写字楼的建设、装修和改造对家具的需求逐年增加等等。此外，从家具消费水平来看，目前我国的家具消费水平还较低，人均只有60多元人民币，而美国的人均消费水平则高达150-300美元，这也意味着我国的家具市场潜力巨大，前景十

16、分可观。上述分析表明今后一个时期，国内国际家具市场具备巨大的拓展空间，中国家具产业的成长空间非常广阔。涿州市现有家具厂十余家，均属中低档生产厂家，规模小，档次低，有些甚至是家庭作坊式生产。市场内一些家具需从外地运输，运费高，货物周转时间慢，不适应当前社会的高速发展。东风钢木家具厂有着可靠的销售渠道，从生产角度分析，该家具厂采用了通用的家具行业质量标准，质量是可靠的。同时厂家聘请行业知名家具设计专家，按照市场最流行的款式，用最新的设计理念，对产品进行开发设计，使产品从质量到外观，以及实用性能上均能最大限度地满足消费者。随着改革开放的深入，人民生活水平的提高，钢木家具作为人民生活的必需品，将有广阔

17、的市场。特别是近年来中国钢木家具以其美观、实用、便于组合、价格优廉的特点，走销国际市场，深受东南亚和欧美国家欢迎。特别是钢木家具不仅具有耐火、耐水、耐油、耐污等特点，而且还具有功能多，实用性强、美观、大方，取放方便的特性，在设计尺寸上更适应人体工程学的特点，以此来提高劳作效率，降低劳动疲劳，通过几年发展，东风钢木家具厂本着生产一代，研制一代和同行业竞争。在产品的设计、做工、质量上不断创新求新。本项目选址在涿州市刁窝乡徐里营村，北临北京，地理、交通优势十分突出，能够以同质低价的优势打入北京钢木家具市场。与北京相比，涿州劳务成本低， 家具生产厂家可降低劳务成本；这都将为企业发展提供很好地基础条件。

18、从上述分析中可以看出，本项目发展前景是十分可观的。第三章 物料消耗及供应一、原材料、燃料动力消耗（见下表）序号物料名称单位数量单价（元）金额(万元)备注一原材料1课桌椅244.921.1铁管公斤2120003.5元/公斤74.21.2铁板公斤2160004.2元/公斤90.721.3木板套4000020元/套802床铺1542.1铁管公斤3200003.5元/公斤1122.2床板张2000021元/张423铁柜2553.1钢板（0.7mm）张5000048元/张2403.2附件套1000015元/套154办公桌椅68.84.1成形板张1250050元/张62.54.2附料6.3合 计722.7

19、2二燃料动力1水吨50001.70.852电度1000000.773煤吨2104008.44汽油吨35500017.5合 计33.75二、原材料、燃料动力供应本项目选址距北京60公里，原材料均由北京市场购进，购买方便，供应有保障。燃料动力均可由本市境内供给。第四章 生产技术工艺与设备方案一、 技术方案1、生产技术本项目采用先进的生产技术，现代化的管理手段控制产品质量。该技术具有操作简单、精度高、速度快、质量好等特点。2、 生产工艺流程图（1）铁柜工艺流程焊接组装组装上喷 砂包装入库配件安装冲 压折 弯剪板整采购冷板板喷 涂（2）课桌椅工艺流程管材采购下料切割折弯加工焊接冲压打 磨入 库安 装喷

20、 涂喷 砂（3）办公桌椅工艺流程 成形板采购裁板下料封边打眼包装入库清洗打磨配件安装（4）床铺工艺流程材料选购剪板折弯焊接成形安装入库喷 涂喷 砂二、设备方案 (一)设备选型原则设备应选择国内现有的先进、成熟、可靠的设备，在主要设备选型上按以下原则进行：1、所选设备技术性能先进，应达到目前国内先进水平，经生产厂家使用证明其运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。2、设备性能价格比合理，使投资方能够以合理的投资获得生产高质量产品的设备。3、充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相同产品时，能够保持最低的生产成本。4、选用生产设备厂家具有国内一流装备，管理科学，达到国际质量认证标准。5、对生

21、产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平。（二）设备清单设 备 清 单序号设备名称规格及产地单位数量单价（元）金额(万元)功率1木工车间设备1.1裁板锯沈阳台1015000155.51.2镂铣机沈阳台660003.62.21.3自动封边机沈阳台6250001561.4手动封边机河北台6120007.21.51.5排钻河北台6110006.62.21.6立铣自制台1518002.72.21.7钻床河北台640002.41.51.8沙压机山东台10200021.51.9平刨机河北台60.532.21.10压刨机河北台61000063.21.11代钜机山东台6500031.5小计61.52

22、钢板铁管加工设备2.1剪板机上海42500台1013000135.52.2折弯机山东42500台1025000255.52.3冲床河北40t台5800045.52.4冲床郑州20t以下台8500045.52.5点焊机20kva6二保焊机200a台205000102.7拉丝机杭州台5400022.8电焊机300a台8400022.9多用车床山东台6500031.52.10各种钻床山东台10600062.11弯管设备18-32台206001.22.12氩弧焊机上海台615000.9小计3公用设备台3.1锅炉1吨台18000083.2变压器台1120000123.3配电柜台

23、5400023.4水泵台2500014运输设备4.1轿车辆1120000124.2卡车辆29000018合计203.8第五章 厂址选择项目选址应主要注意以下要求：1、应符合当地城乡建设总体规划要求，应与当地的大气污染防治、水资源保护、自然保护相一致。2、交通便利，与城市的距离合理，以节约运输费用。该项目建设选址位于涿州市刁窝乡徐里营村。项目选址西临中国煤田地质总局，北面为冠云路，东面和南面临徐二村，总占地面积0.4477公顷（折6.72亩）。一、 选址条件 涿州地处京、津、保三角地，距北京62公里，全市总面积742平方公里，辖14个乡、镇、办事处和一个省级开发区，城区面积30平方公里，市区人口

24、18万人，综合经济实力在河北省县（市）中位居前列。1、自然条件涿州市地处太行山前倾斜区，华北平原边缘。地势平坦，海拔22-61米。属北温带湿润区，大陆性季风气候，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，年均气温11.6，无霜期178天，冬季采暖期120天，最大冻土深度60厘米，平均湿度64%，年降雨量617毫米，日照时数2568.5小时，年均风速2.5米/秒，最大地耐力17公斤/cm2，最小地耐力14公斤/cm2。2、地理位置涿州市位于河北省中部，东经11544-11695，北纬3921-3938，北距北京62公里，南距石家庄235公里，东距天津新港175公里。3、城市基础设施基础设施完备，城市功能完善。

25、市委、市政府重视城市基础设施建设，使城市功能日趋完善，人们的生活环境和生产条件越来越好。（1）通讯方面：程控电话已超过10万门，移动电话31万部，引进了北京010电话。并与全国联网，形成了空中、地上、国内、国际、传真、网络一体化、全天候、多功能的现代通讯系统。（2）交通方面：除京广铁路、公路、京石高速公路纵贯全境外，还有涿固路、涿涞路、涿新路及数条乡村公路，公路总长1026公里，以城、乡、国干道为骨架的城乡公路网已形成，并开通了917北京公交车支线，涿州100公里半径内有两个国际机场连通海内外。（3）能源方面：涿州由华北和北京电网双向供电，电力供应充足，陕京天然气管道在涿州设有供气口，已实现供

26、气 。4、涿州市规划涿州市委、市政府积极借用外脑，聘请专家科学把脉涿州，经过反复论证，制定了涿州市关于推进经济跨越式发展和社会全面进步的指导意见、20042020年涿州市城市总体规划、涿州市历史文化资源挖掘、保护和利用规划纲要（20052020）三大发展规划。三大规划为涿州制定了三大主体发展战略，绘就了涿州市“十一五”期间实现三步走、翻三番，打造宜居城市和历史文化名城，建设京郊生态型卫生城的发展目标和蓝图。到2007年生产总值翻一番（与2000年相比）达到110亿元，到2014年达到220亿元，比2000年翻两番到2020年，达到440亿元，比2000年翻三番；2010年城区总人口达到34万元

27、，城市化达到48%以上，达到中等城市标准，到2020年，我市城区人口达到50万人，城市化水平达到70%以上，建成物质文明、政治文明与精神文明有机统一，经济社会直辖市进步，人与自然和谐发展，以现代深加工业和高新技术产业为主体、新型第三产业为支撑的现代京南卫星城。5、社会经济条件2001年，涿州进入全国最发达100县（市）行列，排名第99位，并被命名为“中国优秀旅游城市”。2002年，涿州进入“全国教育工作先进市”、“全国科技工作先进市”、“全国体育工作先进市”行列，被河北省政府列为“全省县城特色经济发展示范市”。2005年， 国内生产总值突破100亿元，财政收入突破8.2亿元，全社会地方固定资产

28、投资50.6亿元，社会消费品零售总额达35亿元。三次产业比达到8.46:45.34:46.2。2005年，规模以上工业实现总产值60.5亿元；增加值18亿元 ；利税6.6亿元。在经济总量快速增长的同时，工业经济结构进一步优化，生产集中度有所提高，以凌云工业集团、华夏实业集团、华北铝业、国家冶金精细品种中试基地等大型企业集团和上市公司为主体的“三高一无”（高科技、高效益、高附加值、无污染）工业群体己具规模优势，形成了铝加工、机加工、精细化工、汽车零部件和包装印刷五大支柱行业。全市通过iso9000系列标准认证企业达到52家，省级以上先进技术企业、高新技术企业33家。区域经济呈现出消费品市场繁荣，

29、农业发展平稳，工业持续增长，居民收入不断提高，财政呈大幅度增加，重点项目进展顺利等特点。二、选址区位条件：刁窝乡位于涿州市区正东部，东与廊坊市固安县接壤，南隔豆庄乡与高碑店相望，北连码头镇影视城，向西毗邻京深高速公路，涿廊路东西向纵贯全乡，乡政府驻地距市政府仅10公里，交通便利。刁窝乡辖30个行政村，共有7700多户，32748人，总面积69.8平方公里，土地肥沃，全乡特色农业包括瓜果蔬菜、花卉苗木种植和畜牧养殖等，是闻名遐迩的“大葱之乡”。小柳木材购销、徐里营建筑装璜、刁窝面粉加工、副食批发、大柳大米购销等副业渐成规模，增加了农民收入。刁窝乡土壤为潮土、潮褐土，属大陆性季风气候，年平均气温.

30、摄氏度，年平均降水里为毫米，地下水资源丰富，水质良好，拒马河从北侧和东侧流过，流经.5公里，使地下水资源补给充分，生产、生活用水方便。刁窝乡境内塔照村留有隋代古塔遗迹，至今保存较好。驻乡单位有解放军总后机关农场，军民相处和谐融促进了农民群众思想素质的进一步提高。移动和联通通讯网络实现无缝覆盖，信息通讯迅捷、畅通。供电属华北南网，境内建有3.5万kv变电站座，是涿州东部供电的枢纽，可满足各类生产生活用电需要。近年来，随着全乡环境的不断优化，吸引了涿州市造纸厂、东立纸业公司、金马公司等多家企业相继落户境内，有力拉动了当地经济的发展。年涿州市委四届二次全会确定“主城区东扩北延，以涿廊路与京石高速公路

31、为轴心向东顺延，建设高新技术产业开发区”的发展规划，为刁窝乡进一步加快经济发展提供了更广阔、更有力的机遇。第六章 建设内容及产品方案一、总图方案 （1）平面布置根据生产纲领和本厂区的工作内容进行厂区的总平面布置，充分体现功能区划明确，工艺流程顺畅，运输线路短捷，创造良好的厂区环境，充分展示现代企业形象。厂区路网采用环状布局，道路型式采用城市型混凝土结构。主干道采用1.5-18-1.5 米断面，次干道采用1.5+10+1.5 米。道路转弯半径主次干道12 米，支路最小9 米，满足运输和消防要求。结合周边道路布局和物流流向，布置主大门（人流主入口）和次大门（物流主出入口）。厂区道路：车间之间的通道

32、宽度满足厂内运输和合理布置各种管线的要求。建筑物之间间距符合防火、通风、采光、卫生、绿化等有要求。厂区道路设计要满足厂内运输和消防要求，并尽可能做到人流和货流分开，以保障运输和行人安全。本项目道路采用城市型道路断面型式，沥青混凝土柔性路面，主干道路宽度为8米，支干道路宽度为4米。总平面布置时，严格遵循建筑设计防火规范中规定的布置要求，建筑物之间的防火间距都大于规范规定。（2）竖向布置本项目建设场地地势平缓，各建（构）筑物分别采用不同设计标高，以减少挖、填方工程量。厂区雨水采用明沟排水方式，地坪设计为从建筑物向道路方向倾斜，雨水明沟设置于道路两侧，集中后排入厂外公路边沟。（3）绿化绿化设计是环境

33、建设的重要组成，也是厂区建设重点考虑部分，建设力求满足刁窝乡对环境的要求，并做到与开发区环境建设保持一致。厂区绿化建设采用重点与一般，集中与分散相结合方式，重点在厂前区以及厂区的集中绿化用地，以绿色草坪为基调，适当点缀一些欣赏性名贵花、树等，特别在厂前区设有草坪、花坛，花坛内尽量以四季不同期开花搭配种植，做到四季如春。在生产区不规则用地内设有集中绿地以体现生态环境，反映人文精神，以及自然归属之感。一般是在厂房周围道路两旁以及沿围墙处种植一些阔叶乔、灌木，以起到吸尘、隔声、净化环境作用。绿化建设可随着建筑工程进行分期实施。（4）主要技术数据本项目总占地面积6.72亩（折合4482.24），建筑面

34、积5740。其中生产车间4000，料棚500，库房1000，办公用房150。公用工程90。容积率为159.44%，建筑密度为61.13 %，投资强度为 120.57万元/亩，行政办公及生活服务设施用地面积占工业项目总用地面积的 5.35%，符合国家有关标准。二、布置原则本项目布置满足以下几项要求 满足工艺及运输要求； 满足建筑防火间距及安全、卫生等规范； 厂区道路通畅，管线布置短捷。三、建筑工程方案本项目主要建筑内容为生产车间、库房、办公用房及锅炉房、泵房、配电室等公用工程，总建筑面积5740，详细内容见下表：建筑工程及造价序号建(构)筑物名称单位数量单价(元)金额(万元)备注1生产车间400

35、01100440四层2办公用房15090013.5一层3料 棚500300154仓 库100070070一层5公用工程5.1锅炉房4050025.2配电室2050015.3泵 房105000.55.4警卫室206001.2小计5740543.26硬化942.24504. 717绿化800302.48围墙m2401002.4合计552.71四、产品方案年产课桌椅40000套，床铺10000套铁柜10000件，办公桌椅5000套。年可实现销售收入1280万元。第七章 环境保护一 、环境保护与有关环保措施（一）环境保护标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出的污染物应采取必

36、要的措施，使之达到国家规定的标准。本项目环境保护工作接受涿州市环保部门的监督，采用的环境保护标准为： 1、建筑项目环境保护管理条例国务院(1998)253号令2、环境空气质量标准gb3095-19963、大气污染物综合排放标准gb16297-19964、污水综合排放标准gb8978-19965、地表水环境质量标准gb3838-20026、生活饮用水卫生标准gb5479-897、城市区域环境噪声标准gb3096-938、工业企业厂界噪声标准gb12348-90（二）环境影响初步分析 本项目建设选址位于涿州市刁窝乡徐里营村，具有优良的生态环境和生活环境，本项目的建设及运营将会带来一定的环境影响。

37、在建设期间，各项施工活动、运输将不可避免地产生废气、粉尘、废水、噪声、固体废弃物等，会对周围的环境产生一定的影响。建设期产生污染的环节主要是地基打桩平整、配制混凝土及水泥砂浆、土建施工和设备安装调试等。主要污染物质是施工人员生活污水、施工废水、作业粉尘、固体废弃物以及施工机械排放的烟尘等，其中以施工粉尘的影响最为突出。 项目建成投入使用后，周边交通量的增加，生活废弃物的增多，各种机械设备的运转，必然会给周围的环境产生一定的影响。针对本项目建设与运营过程中污染物的产生特点，应采取相应的措施，以实现环境保护目标。为控制运营期环境污染，本项目在建筑设计及设备选用时就应考虑能降低其运营环境影响的方案，

38、投入使用后，也应注重环境保护措施的实施。 （三）有关环保措施 1、建设期环境保护 本项目建设期较短，且距离居民区等环境敏感点较远，建设期主要要采取一些简单措施控制施工场界噪声、施工粉尘、污水等。1、施工噪声 本项目选址附近没有噪声敏感区，建设期间只要合理控制，几乎没有噪声污染。2、施工粉尘 施工期间产生的粉尘（扬尘）污染主要取决于施工作业方式、材料的堆放及风力因素，其中受风力因素的影响最大。随着风速的增大。施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将随之增强和扩大。 本工程施工期较短，工程量不大，但伴随着土方的挖掘、装卸和运输等施工活动，其扬尘也将给附近的大气环境带来不利影响。因此可采取合理控制措施，

39、尽量减轻其污染程度，缩小影响范围。 3、施工污水 施工污水水量不大，但如果不经处理或处理不当，同样会危害环境。所以，施工期废水不能随意直排。其防治措施主要有：建立临时排水收集系统，进行简单处理，有组织排放。 4、建筑垃圾 施工期间将涉及到土地开挖、管道敷设、材料运输、基础工程、房屋建筑等工程，在此期间将有一定数量的废弃建筑材料如砂石、石灰、混凝土、废砖、土石方等。因此对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾及时清运。建议加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。尽量提高施工机械的利用效率，减少噪声及废气的排放时间和排放量。因地制宜

40、，加大绿化面积。建议同期做好环境影响评价论证。2、运营期环境保护该项目实施后对周边生态环境不会产生明显不良影响，具体分析如下：其一、项目利用废弃土地，不占用耕地，厂区保留一定比例的绿化率，对厂区及周边环境的优美不产生损害。其二、项目使用的原材料主要从本地及周边地区上游厂家购得，不伐木、不毁坏野生植物。其三、项目生产过程中，无废水、废气产生，不会污染水源和空气；部分固废（碎木、刨花、锯沫）可供给制板厂粉碎再利用，或供给砖瓦厂、农户作燃料，铁屑回收，达到资源的综合利用。其四、项目承担单位所在位置地距离历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等在数公里至数十公里，不会对文化旅游产生干扰。 四、环境

41、影响分析结论及建议 项目建设期和运营期会有一定的环境影响，采取简单有效措施后可以消除，因此，从环境保护角度看，项目在拟建地建设是可行的。第八章 节能与劳动安全一、设计依据 1、民用建筑节能管理规定； 2、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（jgj75-2003）3、民用建筑热工设计规范（gb50176-93）。 二、节能措施（一）建筑节能根据国家对建筑节能的有关要求，本项目拟采取以下措施，以取得节能效果：（1）墙体 围护结构采用浅色外表面，可反射夏季太阳辐射热，减少外墙面吸收热量。控制建筑物体形系数，不采用过多凹凸面；适当增加外墙保温隔热效能（外保温效果更佳），提高热阻；增加墙体热惰性以利于建筑

42、热稳定性；高效保温隔热材料设于主体结构外侧，可减缓热量进入墙体；墙内设置空气间层或通风间层也有良好的保温隔热效果。（2）门窗 适当控制窗墙比，安排好门窗相对位置及开启方式，组织穿堂风通过；设置可调节的活动遮阳，如窗帘、百页、热反射帘或自动卷帘等，既能在夏季减少太阳辐射热，又便于冬季日照。特别对西向、南向窗户要更加重视。 （3）屋面 由于太阳辐射强烈引起顶层房间过热，是一个十分普遍的问题，必须认真对待。本项目将增加隔热层并设架空通风层，在空气间层内贴热反射材料；采用坡屋顶，利用阁楼通风散热。 （4）材料 本项目建议使用保温隔热、隔声、隔火性能好，具有良好力学性能、使用寿命长的节能型双玻塑钢窗，提

43、高门窗的气密性。积极推广使用保温隔热、隔声性能好的粘土多孔砖，减轻墙体自重。并有利抗震。（二）运营节能1、选用先进的运行可靠的生产设备，以达到节能效果。2、原料贮存和成品贮存要靠近道路，缩短原材料及成品的输送距离，尽量避免大量产品的二次倒运。3、合理利用水等资源，能重复利用尽力重复利用如水，采用节能阀门，提高资源的利用率，严防跑、冒、滴、漏。4、采用高效节能的电力设备，减少电能损失，变压器尽可能布置负荷中心，以减少线路损失，供电系统的无功功率采用自动功率因数电容补偿装置进行补偿，提高功率因数。5、热力管道保温采用高效节能的岩棉保温材料，以减少管道热损失。建筑物采用热水采暖，以蒸气采暖节省20%

44、能源，选用高效节能型锅炉。6、设置计量监控仪表系统，根据规范要求，安装多种测量表，以便合理计算用量，考核各项指标，为加强企业管理提供依据，以搞好企业管理。7、全面节水是缓解水资源缺的重要途径，是关系到我国实现资源永续利用经济和社会可持续发展的一项战略任务，因此要在项目的实施和运行过程中采取有效措施提高水源利用率，提高用水回收率和重复利用率，提高再生水回收率，合理利用水资源，减少新鲜水用量。三、劳动安全（一）安全依据 1、中华人民共和国建筑法 2、中华人民共和国安全生产法 3、建筑安全生产监督管理规定 4、河北省建设管理条例 5 建设项目职业卫生专篇编制规范（二）安全措施 根据以上有关法律、法规

45、，在建设及运营过程中，安全生产管理必须坚持“安全第一、预防为主”的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。 1、施工期劳动安全 建筑施工企业安全生产管理实行企业安全资格审查制度。在建筑工程开工前应当凭借企业的安全资格许可证、安全技术措施或者安全施工组织设计、主要施工机具和设备的安全性能状况等资料到建筑安全生产监督机构申办安全条件认证。 对施工现场的安全管理人员、特种作业人员及其施工作业人员进行安全生产培训。 建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施工对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计。并采取安全技术措施。专项安全施工组织设计，必须

46、经企业上级管理部门批准后实施，并报当地建筑安全生产监督机构备案。 施工现场使用的安全防护用品、电气产品、安全设施、架设机具以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全性能要求。建筑安全生产监督机构应当对其进行检查，不符合安全标准的，不得投入使用。2、运营期劳动安全 为确保项目实施后符合职业安全的要求，保障劳动者在劳动过程中的安全和健康，提高劳动生产率，本项目劳动安全设计必须达到有关要求，有关设备设施需经当地劳动安全部门验收合格后才可投入使用。但该项目在生产过程中，有少量设备及个别原料会对近距离环境和作业场所产生一定的不良影响，必须加强保护，制订防范措施。其一、设备中的刨床、裁板机、推台

47、锯、尤其是电刨在使用中会产生刺耳的噪声，对附近的居民、尤其作业人员有危害。必须采取一定的隔音防噪措施：1、厂房墙体加厚，窗户安双层玻璃，作业区用隔音板分割，避免在晚间安静时作业等。2、作业人员戴耳塞、头罩或用棉花塞耳；工作时微张口等。采取上述措施，能明显减少噪声的干扰和危害。其二、粘合用的胶水中有可燃、有毒的气体挥发，存在火灾、中毒等危险、危害因素，必须引起警惕和采取相应的措施：1、尽量采用燃点高、毒性低的相对安全的粘合剂。2、加强生产作业场所的通风，使挥发气体浓度降低。3、可燃气体及木材均是产生火灾的危险因素，生产车间及厂区要严禁吸烟，杜绝火种。4、为避免有害气体对人体的侵入，直接接触者应佩

48、戴口罩和防护眼镜。总之“安全第一、预防为主”是要常抓不懈的。三、消防设计1、按照建筑设计防火规范的要求，确定项目建筑物的防火等级及类型，在建筑物周围设置环形消防通道，人员疏散按规范要求设计。2、根据建筑设计防火规范，本工程室内消火栓用水量为10l/s，室外消火栓用水量为40l/s，用于建筑防火分区水幕用水量为10l/s。3、场区内设室内外消火栓系统，设消防贮水池，保证2小时室内外消火栓用水量及1小时水幕用水量。消防水泵由消防水池取水，供室内外消火栓用水。4、考虑到卫生要求，消防系统单独设置，不与生产生活供水系统共用水池、管道。消火栓系统与水幕系统合用消防水泵，在报警阀后分开设置。5、消防系统采

49、用临时高压给水系统。平时由气压给水罐和稳压水泵提供压力和部分水量，火灾时切换到消防主泵加压供水，供厂区室内外全部消防用水。6、厂区内消防管网为环状布置。按规范要求在厂区内设置足够数量的地下式消火栓。各生产车间、 辅助建筑等均设置室内消火栓系统，每个室内消火栓处均设置直接启动消防主泵的按钮。7、各构筑物按规范配置移动消防器材。8、封闭车间、生活间等均设有事故照明和疏散指示灯、安全出口指示灯，配电室、控制室、水泵房等设有事故照明。安全负荷采用双电源供电，末端配电箱自动互投，事故照明等、疏散指示灯和安全出口指示灯均自带蓄电池。9、空调通风风管在穿越空调通风机房隔墙处、穿越防火分区处均设70防火阀。3

50、7 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第九章 组织机构与劳动定员一、 组织机构本项目实行厂长负责制，四部一室，由厂长负责日常生产和经营活动，具体机构设置如下：厂 长副厂长销售部公室技术部办公室办公室财务部办公室生产部办公室负责行政管理、人事管理、内外协调；财务部负责财务管理、结算、成本控制、计划与统计；生产部负责生产的管理与调动；销售部负责产品销售、市场调研与拓展；原材料的采购与供应；技术部负责产品的研发、质量管理。二、劳动定员及来源本项目本着提高生产效率，减员增效，在满足生产需要的前提下，尽量减少人员设置，项目定员40人