外檐工程初装修细部做法与质量标准（完整版）

1、第二部分 外檐装饰工程外檐装饰工程施工依据中华人民共和国国家标准 建筑装饰装修 工程质量验收规范（GB50210 2001）,北京市工程建设标准住宅 建筑门窗应用技术规范 （ DBJ01 792004）进行施工。外檐装饰工程质量主要关系到三个方面, 一是观感效果, 这是创 造环境美的重要条件；二是安全因素,若固定或粘结不牢,产生开裂 以至脱落,会危及人身及财产安全；三是渗漏问题,若在节点细部作 法上施工不当（如窗台倒坡等） ,会造成外墙渗漏,影响使用功能。因此,外檐装饰涂料及面砖镶贴工程, 要保证外墙外保温板做法 的所有材料质量和技术性能应满足有关国家标准、 行业标准、 地方标 准,要保证外墙

2、外保温板的施工质量, 保证抹完聚合物水泥砂浆面层 的施工质量。提高外檐观感,关键要突出一个“线”字：横竖拉线、弹线,严 格以线控制,使外观横平竖直,平整通顺,真正按“规矩”施工,干 出活来就清秀美观、赏心悦目。一 . 外檐保温板（抹灰 ）找“规矩” “规矩”二字,是提高外装饰观感质量的关键。就是要横成线、 竖成行、横平竖直、棱角通顺、整齐划一。1. 阳角控制1.1 上下贯通阳角：在大角尖部上下挂垂线 （铅丝 ）控制,要求将 该垂线绷紧,上下固定牢固,抹角时紧跟垂线,不即不离,避免 出现误差,做到垂直通顺。多角贯-通一线1.2阳台分户板阳角：用经纬仪或挂垂直线以所定部位在每层阳 台扶手上棱和阳台

3、下棱定点；再以此点为准，以抹好的扶手上棱和阳 台下棱为边，用方尺向内找方确定分户板外露部分两侧的上下端位 置，以此为准上杠找直，则分 户板两侧外角均上下在各自的 垂线上，抹完后，在外侧挂线 目测或用经纬仪校核。要求抹完的分户板外侧面， 上下层之间及相邻分户板之间 尺寸一致。1.3阳台、凸窗、空调板阳角：由顶层至首层分别在阳台、凸窗、 空调板阳角上下挂垂线（铅丝）控制找直。阳台、凸窗、空调板三面竖 向控制可一次定位完成。如阳台板的栏板、扶手不在同一平面上，凸 窗的窗台、窗楣不在同一平面上，空调板的檐口、线条不在同一平面 上，应以最外阳角挂垂线定位，最外侧抹完后，由外表面向内返尺控制好其表面距线尺

4、寸，保证檐口错台、宽窄一致，最终达到里整外齐、 上下通顺。2阴角控制这也是单位工程影响观感质量的重要因素。2.1上下贯通阴角首先要根据结构外表面平整度及垂直度的实际情况，在两侧墙面上下挂垂线（铅丝）控制，要求将该垂线绷紧，上下固定牢固，做到垂 直通顺。2.2阳台、凸窗、空调板与墙面相交的阴角阳台、凸窗、空调板与墙面相交的阴角也是影响观感的主要方面， 应做为重点抓好。同样，按“上下贯通阴角”的要求确定阳台、凸窗、 空调板外侧面和墙面，分别上下挂垂线（铅丝）控制。如阳台、凸窗、 空调板的檐口、线条不在同一平面上，应以最外侧面阴角挂垂线定位， 最外侧抹完后，由外表面向内返尺控制好其表面距线尺寸， 保

5、证檐口 错台、宽窄一致。3.门窗洞口角控制3.1 外角控制 在洞口两侧按统一尺寸以经纬仪打点, 弹出两侧控制线, 即为于 欲抹洞口边角的位置。 为防止误差, 应上下挂垂线 （铅丝）进行校核。3.1.1 如有窗套,应弹内侧线、外侧线,用双线分别控制窗套内 外棱角。3.1.2 如窗口上下有窗楣和窗台挑出口位两侧时,应以控制线按 统一控制尺寸确定其收头位置, 各层窗台和窗楣收头位置上下应在一 条直线上。此外, 抹灰时用方尺一边贴墙, 将挑出墙面的窗楣和窗台的端头 套方,使上下收头不仅位置一致,且均确保方正。3.2 内角控制 这是最易忽视的问题之一。 外檐抹灰中门窗口角除要求外角上下通顺外, 其与窗口

6、交接部位 的内角也应上下各层在一条垂直线上,这就要求抹外角时必须套方, 使角成90o。这样，在立门窗口上下挂线定位准确的前提下，可使抹 灰“吃口”尺寸一致,外露口边尺寸也必然一致。上下一致、左右一 致,真正做到“规矩” 。4.横线角控制 包括突出墙面和凹入墙面的各种线、角、槽及平面交接的格、缝 等,其凹凸尺寸,分格平直及棱角是否规整,均关系外观效果。4.1阳台扶手（栏板）、凸窗、空调板上口等横线角要求同层阳台扶手（栏板）、凸窗、空调板上口等横线角各自之 间，其正侧面在一个垂直面上外，还应使其外棱角横向在一条直线上。 达到横看、竖看都成线，正看侧看都成面。同一楼层，同一方向挑出的阳台扶手（栏板）

7、、凸窗、空调板上 口等横线角上口抹灰前，同一标高、同一做法的统一找平，要求向上 统一尺寸控制抹灰上口标高。非封闭阳台扶手（栏板）上部抹灰应外 高内低，其它的一般应外低内高，统一坡度。4.2突出墙面的腰线、窗套、窗楣、窗台、女儿墙压顶、挑檐等 横向线角主要是控制标高、出墙尺寸、厚度和棱角一致。要采用抄平弹线来控制标高统一，出墙尺寸及正面外露部分厚度 （高度）统一尺寸，角部处理统一规格。控制重点是外挑部分的上下棱角。 要使上下坡面一致，保证与墙 面交接的阴角通顺。4.3卧入墙面的条和线主要是控制标高、宽度，入墙深度和颜色 一致，边角整齐通顺。缩入墙面的门窗楣应深度和高度一致， 同一标高、同一做法的

8、门窗在一条水平线上卧入墙体的分格线条，应深度和宽度一致，棱角要整齐，分色要清秀。外檐装饰细部作法15外檐装饰的细部作法是提高外檐装饰效果的重要方面，也是保证 使用功能和安全的关键问题，重点要解决外檐渗漏和抹灰脱落两大影 响因素。1. 滴水线（槽）外表面一采用米厘条留缝凡雨水冲刷室外立面（包括墙面，阳台栏板、门窗、腰线等）后 顺立面下流，至下部平面再可能向室内方向流动的部位， 均设滴水线（槽），以隔断水流，使水向下滴落，不致进入室内或影响装饰效果。1.1滴水槽：目前一般采用塑料滴水槽。1.1.1规格要求：截面不小于10mm x 10mm。1.1.2位置要求：一般要求其外棱距饰面外表面不少于20m

9、m要统一尺寸要求，使全楼位置一致。1.1.3粘条要求：粘条前应延条外侧弹线，以保证粘条平直通顺。1.1.4槽内处理：槽内应清理干净，平整光滑。如槽内刷色的， 刷色时应防止污染饰面1.1.5滴水槽收头：滴水槽应贯通，收头要合理、一致。如窗楣、 窗台等，要求用立线控制，其端头位置要求从外侧面向内20mm,保证上下层端头在同一条直线上，给人以“规矩”之感。滴水槽在邻近 墙面时不得直接顶墙，在距墙 20mm处收头。阳台下的滴水槽收头，应将滴水槽在距墙约50mm处向外45o斜阳台滴水槽作法（仰视）向拐出，在距墙20mm处收头，这样做可以使顺槽流水延槽排出阳台 外，且不会污染墙面。1.2滴水线（小鹰嘴）I

10、 I J1.2.1规格要求：为使滴水线发挥防止立面雨水从下面向内部流 入的作用，要求尺寸10m m，尖部不宜过尖，但应通顺。1.2.2部位要求：凡出檐较小，不便于做滴水槽而又必须解决防 止向内裹水的部位，应做成滴水线（鹰嘴）。但应注意首层等人能触 及的部位不应采用鹰嘴做法（如首层窗口，进楼单元门雨罩等），以免因易损伤而影响观感。1.2.3作法要求：应准备符合要求的斜面靠尺（八字尺），表面应 光洁、平直，规格尺寸一致。贴尺应拉线找直，与外饰面表面交圈一 致，抹完后应向内侧移尺脱离，以免伤棱，对局部缺陷应及时修整。1.3.内高外低斜坡（大鹰嘴）先平面后立面斜坡（大鹰嘴）J i外墙斜坡节点作法及工序

11、关系1.3.1构造要求：必须做到内高外低，一般坡度不小于1/10，以使立面水从角部滴落，不致顺底部向内裹水。严禁将斜坡（大鹰嘴）做平甚至外高内低，以免失去滴水作用。1.3.2做法要求：应注意平面与立面的先后工序（先平面后立面）， 挑出部分应连续操作，不留接茬。2. 主要细部作法2.1窗台：要重点解决向室内渗水问题。窗台不应“吃口” ，严禁 倒坡，保证遇水或积雪融化时能及时排出。 为确保不从窗台向室内渗（洇）水，在不“吃口”的前提下，在面层与窗框交接处，将抹灰表 面比框降下5mm,并伸入口内不少于5mm,但最大不得超过10mm, 使其形成类似滴水线的构造，这样可使顺窗流下的雨水在底部滴落到 窗台

12、上后流出，减少了向内裹水因素。2.2勒脚：要求上口平直，出墙厚度一致。重点要解决防空裂问 题。为保证上口不空，应在做上部面层时弹出勒脚上口平线，贴尺抹 上部面层，待做勒脚面层时与之交接严密。勒脚出墙厚度应基本一致，上口做成坡面。应在弹线贴尺做大面 后翻尺将上面压成斜坡，注意保持棱角清秀，上口光洁。勒脚有分格时，其竖向分格条不要直通到顶，一般距上口20mm为宜，但收头尺寸应整齐一致，不得因高低不一而影响观感2.3 窗井：包括采光井，人防地下室窗井等。2.3.1 重点要求不得积水，有有效的排水措施并坡度适宜，底面 密实平整， 遇水能及时顺利排出或集中排出， 应重点注意过墙洞口或 埋管标高，坡度符合

13、排水要求并防止堵塞。2.3.2窗井内的抹灰应与其它墙面一样，要求其表面平整、光洁。 上口设铁篦子时， 上口应拉线找直， 做到内高外低、 标高及宽度一致， 棱角清秀，与篦子交接平整，缝隙均匀一致。2.4变形缝外檐变形缝，应按设计要求设置。2.4.1 金属盖缝板，一般以白铁为主。白铁盖缝板应宽度适宜， 有可伸缩构造， 安装前应按要求做防锈处理。 盖板应按要求牢固固定 在结构上，为保证安装上下通顺平整，应将结构找方找顺。盖板应上 压下，不得倒呛水，压接要严密。2.4.2变形缝平立面相交时，上平面应弯下，盖住下立面。2.4.3 水平变形缝盖板应有一定坡度，以便排水。盖板应顺风压 接，接头处应咬口、焊接

14、或采取有效封堵措施，以防向内流水。3. 散水1.分格缝1.1 分格缝部位：散水与外墙勒脚交接处应留缝，延外墙方向每隔 6m 左右应垂直墙面方向分格留缝，所有外墙转角处 （阴角或阳角 ） 的散水应按45o方向留缝，结构变形缝处也必须留缝。转角散水阳角宜做成圆弧形，不应做成尖角，以减少损伤机会,但圆角应规矩一致。1.2对分格缝的要求：应在灰土基层上弹线定位，支分格板，并 抄平、找坡度（一般向外坡45%）和标高，上下贯通断开。分格缝宽度20mm,分格板应厚度一致，表面刨光以便拆除，上 口与散水面层标高、坡度一致。1.3分格缝中填料的要求：分格缝中采用填嵌沥青砂浆。要求嵌 填严密，表面用溜子压规矩，做

15、到平整光洁，卧入散水面层12mm, 不得污染面层及相邻勒脚、台阶等成品，应保持面层洁净，分格清秀。2. 边角清秀应做到外侧面拉线支模，找直找顺，棱角光洁清秀。2.1贴墙面及外侧面要按支模要求，垂直、通顺，上口标高准确。2.2抹侧面应于平面拉线安放靠尺，保证顺直。平立面抹完后，应用角抿子捋光，使外角顺直光洁。表面应按水泥地面要求压光，做到平整光洁。阳角转角处要用专用圆弧样板抹成圆角，并切齐、抹光、捋顺。2.3外侧需填土找平的，应用过筛细土铺填，人工拍实，不得损伤 散水棱角。填土应低于散水1020mm并找平，做法一致，使散水显4. 室外台阶室外台阶要注意平立面尺寸与室内外高差问题。1. 室外台阶主

16、要应控制首步和末步的尺寸，一般台阶下为甬路， 应以甬路中点标咼为准。控制首步咼度与第二步基本一致。 端头侧面 应垂直方正，收头尺寸一致。2. 室内外以外门分界，门内为室内地面，门外为台阶部分。一般 要求以门框裁口为界，室内地面要高于室外台阶平台表面不少于 5mm。包括首层、各层有外廊外梯的及屋面出入门等， 以防室外雨水 在风力作用下进入室内。3. 室外台阶踏步，外角应低于内部1mm左右，以免台阶积水。4. 室外台阶应与相邻墙体交接处留置变形缝(宽 20mm)并嵌填 入聚苯板或灌注松散材料，使其与相邻墙体有各自独立沉降变形的条 件，表面应卧入2030mm,再用嵌缝沥青砂浆填密实捋光洁，不得污染台

17、阶和相邻墙面5. 外门窗安装中华人民共和国国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210 2001) 51.11规定：建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。（强制性条文）目前一般住宅工程中多数采用塑钢窗。1. 门窗安装位置控制线（主要包括外立面上下各层位置控制线及 墙体内外立口位置）应统一确定，即应保证“上下对正、内外一 致、标高统一”三方面的控制。2. 安装固定副框固定点应距框角150mm 200 mm,固定点间距应不大于600 mm。3. 门窗框与副框、门窗框与墙体间缝隙处理3.1副框固定后，洞口内外侧与副框槽口用水泥砂浆等抹平。3.2门窗框与副框、门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞, 应用聚氨酯发泡密封胶填充饱满，表面应用密封胶密封。6. 金属护栏安装1.金属护栏垂直杆件与预埋件连接应牢固、垂直，如焊接，则应表面打磨抛光。2.金属护栏应做好防锈处理7. 外墙面涂料分界及分色要清