某中学教学楼施工组织设计（完整版）

1、建筑施工组织设计是工程项目管理中的重要技术经济文件，是指导工程投标、签订 承包合同、施工准备和施工全过程的核心。在施工准备和施工过程中，工程施工组织设 计始终起着全局性的指导作用，作为项目管理中的规划性文件，施工组织设计提出了施 工中的进度控制、质量控制、成本控制、安全控制、现场管理、各项生产要素管理的目 标及技术组织措施。施工组织就是针对工程施工的复杂性，来研究工程建设统筹安排与系统管理的客观 规律的一门学科，它研究如何组织、计划一项拟建工程施工，寻求合理的组织与方法。工程质量是建设项目的核心，产品质量是工程质量的前提，雄厚实力的施工队伍、 先进科学的管理模式、井然有序的现场组织是工程质量的

2、保障。施工组织设计是贯穿整 个工程实施的纽带，它为工程质量提供了方法和手段。施工组织设计是用来指导整个工程实施全过程中各项活动的技术、经济和组织的 综合性文件。它是根据业主和设计方案对工程建设的要求，从工程实施的全过程进行科 学的理的布置，为建筑产品生产的节奏性、均衡性和连续性提供最优方案，从而以最少 的资源消耗取得最大的经济效果。它也是对工程实施全过程实行科学管理的重要手段， 通过对施工组织的编制，可以全面考虑工程实施全过程的各种施工条件，扬长避短地拟 定合理的施工方案，确定施工顺序、施工方法、劳动组织和技术经济的组织措施，合理 地统筹安排拟定施工进度计划，保证工程按期交付使用。可以使施工企

3、业提前掌握人力、 材料和机具使用的先后顺序，合理安排资源的供应与消耗，合理地确定临时设施的数量、 规模和用途。通过施工组织的编制还可以预计施工过程中可能发生的各种情况，可能使 用的各种新技术，事先做好准备、预防，为施工企业实施施工准备工作和施工计划提供 依据。可以把整个全过程的设计与施工、技术与经济、前方与后方和施工企业的全部安 排与具体工程的施工组织工作更紧密地结合起来。施工组织设计具有可操作性、灵活性、指导性，充分发挥其应有的作用，最终使工 程实施在时间上达到速度快和工期短，在质量上达到精度高和功能好，在经济上达到消 耗少、成本低和利润高的目的。第一章 编制依据及工程概况第一节 编制依据、

4、编制依据1xx 中学教学楼工程施工招标文件；2xx 勘测设计公司设计的 xx 中学教学楼工程施工图纸； 3国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准； 4现行的安全文明施工规范及标准； 5工地现场实际情况；6相关规范、规程及标准：1)GBJ201-83土方与爆破工程施工与验收规范；2)GBJ202-83地基与基础施工与验收规范；3)JGJ18-96钢筋焊接与验收规程；4)GB50164-92混凝土质量控制标准；5)GB50204-92混凝土结构工程施工与验收规范；6)GB50164-92混凝土结构试验方法标准；7)GB50203砌体工程施工与验收规范；8)GB50209-95建筑地面工程施工及验收

5、规范；9)GB50207-94屋面工程技术规程；10)JGJ/121-99工程网络技术规程；11)JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范；12)JGJ/T8-97建筑变形测量规程；13)GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准；14)GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准；15)JGJ59-99建筑施工安全检查平分标准；16)JGJ80-91建筑施工作业安全规程；17)JGJ46-88施工现场临时用电安全技术；18)GJ33-86建筑机械使用安全技术规范；19)GB50259-96电器装置工程电气照明装置施工及验收规范；20)GB50268-97给排水管道工程施工及验收规范。

6、、编制原则1结合实际，突出重点，兼顾一般，周密部署，合理安排；2平行流水，均衡作业，网络控制，保证工期；3规划创优，方案切实，措施到位，确保质量； 4推广使用新技术、新工艺、新材料。第二节 工程概况一、设计概况1工程名称： * 中学教学楼工程；2工程地址： * 中学校内；3建筑规模：总建筑面积 4248 平方米，一栋； 4建设层数：六层； 5结构类型：基础采用柱下独立和联合基础，上部结构采用钢筋混凝土现浇框架 结构；6建设单位： * 建筑公司；7设计单位： * 勘测设计公司；8监理单位： * 监理公司。二、建筑概况1建筑面积： * 中学教学楼建筑面积为 4248m2。2 建筑高度：本教学楼建筑

7、高度为 22.2m,底层高4.5m,其他层高3.6m。 3楼地面 卫生间楼面为陶瓷地砖卫生间楼面,面砖为防滑耐磨砖,楼梯间楼面及踏步为防滑耐磨砖，加防滑条，其它楼面为防滑耐磨砖；阶梯教室室内地面为 100mn厚混凝土抛光 砖地面，架空底层地面为 60mm厚混凝土水磨石地面，采用 3mm厚铜条分隔成1000 x 1000mn方格，卫生间为80mn厚混凝土陶瓷地砖，卫生间要做防水处理。4屋面防水20mm沙浆找平，三毡四油防水，顶棚抹灰。5室内墙面卫生间内墙面为釉面砖，200 x 300mn白色瓷片至顶；其它为仿瓷涂料，18mm厚 1: 3石灰砂浆墙面，2mm厚仿瓷涂料分两次刮平。6室外墙面 外墙为

8、白色、粉红色相间瓷片面砖，门架为文化石，屋顶为粉红色陶瓦。7门窗大门为铝合金玻璃门，其他为普通木门，二楼以上阳台门为推拉式铝合金。由专门 的安装单位统一 安装，窗为铝合金窗。三、结构概况1本工程按照 7 度抗震设防，抗震等级为框架 3 级。2本建筑物耐火等级为 2 级。3砌体室内地坪以下砌体用强度等级为 MU1（实心砖，采用M5水泥砂浆砌筑；室内地坪以 上砌体用强度等级为 MU7.5加气砼小型砌块，M5混合砂浆砌筑；120厚砖墙用MU7.5砖 M5混凝土砂浆砌筑；180厚砖墙用MU7.5砖M5混凝土砂浆砌筑；钢筋混凝土框架结构 的填充墙用MU7.5砖M5混合砂浆砌筑。四、其它1 场地地质情况

9、场地上的分层自上而下为杂填土、黏土、碎石、黏土、残积土、全风化带闪长岩， 残积土分布整个场区，该层厚度较大，位于现地坪下 11-32m 不等，起伏较大，勘测期 间应多注意。场地地下静止水位埋深为 4.8-5.9m ，水质对混凝土无侵蚀性， 基础进入第四层黏土 层内，土 0.000标高设计参考点定在绝对标高位于黄海高程 31.80m处，设计取地承载力 标准值 220kPa。2工程特点（1）工程质量标准高，必须加强施工技术质量管理的力度；（ 2）本工程建设难度大，其进度将给土方及工程施工造成较大影响；（ 3）场区狭小，交通便利但受市内限制较多，给材料堆放、材料运输和土方开挖 带来许多的不便；（4）

10、平面投影面积较大，技术要求高，需加强机械设备配备，以便分段施工，工 序穿插；（5）本工程三面为居民和办公区，施工现场狭窄，对环境卫生、施工噪声、安全 要求高；（ 6）地质情况复杂，土方开挖难度大；（ 7）土方施工时，现场无处存土，必须随挖随外运；（8）地下水位高，地下室埋深大，防水抗渗要求高。3材料供应（1）三大材水泥由建设单位供应，钢材、木材由建设单位定价后乙方自购，钢材运至教学楼建 设工地。（2）新型材料及特殊材料采购质量及单价由建设单位和施工单位协商订立并办理签证后由施工单位进行采购。第二章 施工总体部署第一节 概述1 技术力量投入选调优秀管理人员组成本工程现场项目部，对该工程施工实行计

11、划、组织、协调、 控制、监督和指挥职能。2保证充足的劳动力投入 保证充足的劳动力投入，管理人员和作业工人配备充足，在工程施工时，木工、钢 筋工、砼工、瓦工四大工种的工序搭接在时间和空间上要做到合理紧凑，保证满足施工 的需要。3周转材料、施工机械的配备要确保施工需要周转材料、 施工机械的配备根据施工机械、 周转材料一览表的要求， 及时组织进场。 塔吊、垂直钢井架和砂浆机等施工机械工作要正常，土建与各专业工程协调施工，工程 使用的材料供应要及时足够， 且通过增大人力、 物力、财力的投入， 保证整个工程优质、 快速、安全、文明地完成。4采取动态管理在施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为保证，采取动

12、态管理，使施工组织科 学化，合理化，确保阶段计划按期或提前完成。推行全面计划管理，认真编制切实可行 的工程总进度计划，运用网络计划技术和相应的月、旬、周施工作业计划。对每个作业 班组下达生产计划任务书，使施工生产上下协调，长、短期计划衔接。利用计算机控制全面进度计划，坚持日平衡、周调度，确保月计划的实施，从而保 证该工程总体目标的实现。第二节 施工目标1 质量目标确保本工程一次交验合格率 100%，工程一次交验优良率 85%，质 量达到优良工程并实行质量终身负责制交工后实行定期回访制度。2工期目标参照国家定额工期及招标书要求，确定本工程工期为200 天（日历天）。3安全施工目标加强安全管理与安

13、全防护，确保无重伤及其以上事故，轻伤 事故月频率控制在1%0以下。4文明施工目标维护周边环境，施工期间，控制好排污、噪声，协调处理好 与周边单位的关系，确保达到市文明施工样板工程标准。5服务目标服务及时、圆满、准确和友好，确保业主（用户）满意，并实行 服务承诺制。第三节 现场项目管理为了对本工程实施有效管理，实现我局对业主的承诺，工程中标后，我单位将在现 场设置项目经理部， 并选派具有施工一级项目经理证书的全国优秀项目经理担任本工程 项目经理，并由单位法人委托，全权代表我单位行使对业主的承诺，项目经理主要带领 项目部全体管理人员，紧紧围绕本工程的各项管理目标，按照项目法组织施工与管理。 另选派

14、具有丰富实践经验的高级工程师担任本工程的项目总工程师， 建立项目质量保证 体系，进行监督和保证有效运行。项目经理部下设 7科3室，在项目经理的统一指挥领 导下，全面负责本工程的施工管理工作。同时，项目经理部将积极发挥我单位工民建专 业的技术优势，积极组织精干施工队伍和高素质的施工管理人才， 对本工程实施全过程、 全方位的动态管理，全面履行本工程的合同条款，确保本工程做到优质、安全、文明施 工，并提前完成工程任务。第四节 施工段的划分本中学教学楼工程项目招标工程主要包括教学楼主体和周围场地建设。 根据本工程 的特点，拟将本工程的平面划分为两个施工区，主体为第一施工区，周围场地建设为第 二施工区，

15、施工时两个施工区同步组织施工，各施工区采取平行流水、立体交叉统筹施 工。第五节 施工流程与施工顺序一、总施工原则遵循“先地下后地上，先结构后围护，先主体后装饰，先土建后安装，安装预埋、 预留与土建施工同步”的总施工原则。二、整体施工顺序开工准备水电安装工程土方开挖、基础施工J回填土塔吊安装r承台、地梁施工 屋面防水、外装修T管线预埋 防雷焊接外排棚搭设鼻上部结构施工钢井架安装 塔吊拆除 砌砖、粉刷及屋面施L门窗框安装墙身、楼地面工程I 室内给排水、电气 n安装及通风工程外墙粉刷装修工门窗扇安装外排栅、钢井架拆涂料、油漆除IJ室外工程竣工验收三、上盖主体结构施工流程构四、室内装饰工程流程五、各阶

16、段的施工顺序1准备阶段现场勘测f平面控制网建立f标高、水准点校核f建筑物定位2基础施工放开挖边线f土方开挖f验槽f独立基础、条形基础，地梁，砌砖f回填土3主体施工测量放线f柱钢筋绑扎f梁柱模f柱砼f梁板模板安装f梁板钢筋绑扎f梁板砼 f养护f砌体4室内装饰先天棚、墙体后地面施工顺序5室外装饰主体、外墙施工完毕后即开始外墙装饰，外装饰采用从上至下的施工顺序。6安装工程预留、预埋f安装f调试7清理验收全面检查f自检纠错修补f整理竣工资料f打扫室内外清洁f交工验收第六节 施工总方案说明一、施工总说明1施工测量 采用水准仪控制高程，经纬仪控制轴线建立平面控制网及高程水准点，并根据需要 设置控制桩。2基

17、础施工采用机械开挖土方，夯机夯实，商品砼浇筑施工。3主体施工 外脚手架采用钢管脚手架，密目安全网，顶架采用钢管顶架，模板采用木模板，采 用商品混凝土，砼输送泵输送施工。4室内、室外装饰 室内选择有类似工程施工经验，技术熟练的施工队伍进行施工，室外涂料工程由甲 方指定施工队伍施工。5安装及室内外给排水室内安装在主体施工时预埋铁件预留孔洞，室外管道开挖排水工程采用机械开挖，给水工程人工开挖6屋面及卫生间、浴室等防水选择有防水工程施工资质及施工经验的队伍来承担施工，保证施工质量。二、施工组织要点1施工组织时按“统筹安排，步步为营，均衡生产，工序紧跟”的原则安排施工 安排充足的施工力量和机械设备，各工

18、序分段交错展开多点面同时施工以确保工期。2提前做好施工项目的各项工作准备，在主体施工时便做好装饰工程等的施工准 备，做到各工序衔接紧密，协调一致。3落实雨天、台风及高温等天气气候的施工措施，保证工程进度和工程质量。 4抓好各部位、各分次、各工序施工的协调性，合理组织施工，争取最佳工作生 产效率。5协调好各方关系，确保工作的有序、连续、协调的开展。6加强对施工现场机械的维修、保养工作，确保机械运转正常，保障施工正常有 序进行。第三章 施工准备第一节 施工技术准备,在1调查气象、地形、水文地质和物质资源等情况进行调查； 2组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施，编制有关实施方案 施工审查

19、的基础上 , 技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要 点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底，做到按设计施工图、规范和施工方 案施工；3认真学习施工图纸，会同设计院、建设单位、质监单位及监理单位进行图纸会 审，做好图纸会审记录，作为施工依据；4进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和 了解图纸中的细节；5组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜；6组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握 设计图纸中的细节；7向班组进行计划交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安 全、进度等；8做好工作面

20、准备：检查道路、水平运输是否畅通，操作场所要清理干净等；9对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清理，并有相当一部分运到指定的 作业地点；10施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械能正常运 行；11培训施工人员掌握新工艺、新技术：重要工种和特殊工种需经培训，考核合格 后方可上岗；12按施工平面布置图搭设临时设施、布置施工机具做好场地内施工道路，水电畅 通，做好各种施工机械的维护保养工作；13抓好施工技术安全交底工作：通过安全技术交底，使参加本工程的施工人员对 工艺要求和安全标准做到心中有数，以利科学施工和按合理的工序工艺进行作业；14编制施工预算，为施工生产提供可靠的指导

21、；15加强原材料检验，及时提供原材料试验报告和混凝土配合比报告，保证施工质 量；16根据现场周围环境状况，编制安全生产、文明施工综合治理措施第二节 现场生产准备一、现场准备1会同业主、甲方、监理代表重新验放红线点，并进行放线测量，采用经纬仪、 水准仪布设施工控制网点及水平标设控制点，设置永久坐标及水平基桩，并做好测量控 制网点的保护和签证工作。2对施工用水、用电、排水等要调查，其中包括水源、水量、水压力、接管地点、 供电能力、线路距离、排水的流向等。编制施工用水、用电的施工方案，并按方案的要 求进行水、电布置，搞好污水排出管道接驳的有关手续。3安装工程做好配件资料和图纸的核定和加工的委托，针对

22、工程主要设备的性质、 安装要领、技术要求等进行资料的收集。对联合调试的要求进行收集并做好调试工作的 仪器工具的准备。二、临时设施1铺设施工排水、排污干管的下水管道；2铺设临时道路、临时供水、供电线路；3设置临时混凝土搅拌机和砂浆搅拌机。第三节 施工人员准备1从劳务市场中选择高素质的施工班组，根据施工组织设计中的施工程序和施工 总进度计划要求，确定各阶段劳动力的需用量；2为进场工人做准备，对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立 “质量第一，安全第一”的正确思想，使工人遵守有关施工和安全的技术法规和地方治 安法规；3做好后勤工作安排，做好临时设施的修建为进场工人解决食、住、医、工作问

23、题，以便进场人员能够进场后迅速投入施工，充分调动职工的生产积极性。第四节 作业条件准备1向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、 质量、安全、进度等要求；2做好工作面准备：检查道路、水平运输是否畅通，操作场所要清理干净；3对材料、构配件的质量规格、数量等进行清查，并有相当一部分到指定的作业 地点；4施工机械就位并进行试运行，做好维护保养等工作，以保证施工机械性能正常 运行。第五节 材料计划准备一、材料的管理1材料计划的编制根据施工进度计划计算出旬、周材料、构件用量计划，并提前一个星期交材料采购 部门落实。2材料的消耗定额管理 材料核算应以材料施工定额为基础，要经常

24、考核和分析消耗定额的执行情况，着重 于定额材料与实际用料的差异，不断提高材料管理水平。3材料的库存管理（1）对入库的原材料要严格检查物品的规格、数量和质量，发现问题 , 分清责任 , 只有数量、质量、规格都符合采购文件要求时 , 才可已办理验收、入库手续。（2）入库材料都要记入材料台帐。材质证、合格证、复检报告应编号存放。对有 标识要求的，要作好标识工作。（3）库容要整洁，布局要合理。材料存放要做到材质清规格清、新旧清、过目知 数。露天存放的材料，必要时要上下垫，堆码整齐。进入库房、料棚存放的物品，应采 用货柜（架）陈列，防止挤压。4材料的现场管理（1）加强材料管理，严禁次品及不合格材料进入施

25、工现场，现场材料严格实行验 品种、验规格、验质量、验数量的“四验”制度。（2）开展生产节约活动，对各班组根据其工程量实行限额领料、当日记载、月底 结帐，节约有奖的制度，使材料计划落到实处。二、材料的准备1根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划， 作为备料、供料和确定仓库、堆放面积及组织运输的依据；2根据材料需用量计划，做好材料的申请、订采购工作，使计划得到落实； 3组织材料按计划进场，并做好保管工作。第六节 施工机械设备准备根据本工程特点、施工方法、施工进度计划以及结合现有机械设备，拟投入本工程 施工的主要机械设备计划见下：1 土石方开挖配备2台挖掘机，10辆散体物

26、料运输车；2本招标工程主体结构的垂直运输拟设置 1台塔吊，臂长45m3设置3台三车钢井架，全部用于教学楼的施工建设中，方便砌体粉刷施工材料 的垂直运输；4. 其它机械施工机具设备一览表名称规格单位数量电焊机20KW台5砂轮切割机 150台4台钻 16X 12.7台1气焊工具台4砂轮机 500台1切断机QJ40-1 7KW台1调直机GT4/14 9.5KW台1弯曲机GW40 3KW台1龙门架20m台1电锯MJ104 3KW台1打夯机台1闪光对焊机75KVA台1电渣压力焊机1000A台1第四章施工进度计划第一节编制原则本工程施工进度计划的编制，以满足招标文件对工期的要求为原则， 在安全、优质、 高

27、效、合理的前提下，争取提前完成工程任务。第二节各主要分部分项工程计划控制本工程按招标文件的要求总工期是 220天。严格按照工期要求，严密、科学、合理 组织安排施工，确保目标工期实现。各分部分项工程计划时间表工程名称1计划施工工期计划施工时间施工准备、测量放线10天第1-10天基坑土石方开挖10天第5-15天上盖主体结构施工125天第15-140天室内工程及室内装饰工程80天第 120-200 天外墙装饰工程50天第 130-180 天屋面工程及防水工程30天第 160-190 天消防工程80天第 130-210 天机电安装工程135天第75-210天第三节进度计划的控制管理1 本计划为指导性计

28、划，如何达到较好的操作性，由项目经理制定，技术负责人 具体深化，技术部门负责监督和跟踪协助。2本计划的控制点目标必须按期完成。3 深入编制计划和计划落实应注意以下几点。(1) 工作关系的确定主要依据为工序、工艺流程、工作面的要求，劳动力和周转 材料的安排为次要依据，工作关系必须简捷和最大限度的可操作性，即使施工出现非正 常情况，工作关系也基本不必调整且计划网络也不会断链。(2) 从计划编制上保证工序时间安排上的科学性，合理性，保障施工的流畅开展。(3) 充分利用工作面，保证施工的节奏和合理性，能同时使各种劳动力在工作面 上相对独立开展施工。(4) 尽量在施工过程中保证劳动力的平衡4提前 5 天

29、对下阶段计划进行深入编制。5结构阶段每日对计划进行一次检查和调整，报项目经理审核后执行。6月计划编制后交与各专业施工员每人一份，并对进行控制关键点进行重点交底。7各专业施工员根据进度计划准确地计算主材，周转材料需求计划和进场时间并 报项目经理审核。依据实际劳动力的使用均衡情况对劳动力数量的需求作计划调整，妥 善解决劳动力的工作量、饱满、均衡使用等问题。8所有计划管理过程中的资料均应保留。第四节 进度控制1详细编制整个工程进度计划和月、周进度计划，强化计划管理，经常对照检查， 遇突发情况，随时调整施工方案，确保工程进度。2根据计划任务编制相应的劳动力、材料需用量计划，并根据工程进展情况及时 安排

30、追加计划，确保各项资源满足总体工期计划需要。3通过定期与不定期的碰头会、调度会检查计划的执行情况，并与计划对比，如 果有延误，找出影响因素， 认真分析，从分析结果入手， 采取针对性，具体详细的措施， 使计划动态的获得平衡，保证总的计划目标的实现。4安排追赶计划，当施工赶不上计划要求时，为保证总工期，要进行研究分析， 并通过资源调配安排追赶计划。5组织技术过硬、素质高的施工队伍，加强施工过程中的组织管理、平衡调度。6施工过程中做好各项施工准备工作，特别是原材料、半成品应提前做好计划， 按要求进场，保质、保量及时到位。7根据施工控制计划明确目标，制定工期关键控制点。8实行三级网络计划控制，利用计算

31、机进行动态管理及时调整，合理配备要素， 确保工期目标，制定月、旬、周计划，采用计划控制的办法，严格实行计划管理，确保 关键线路工期。9合理调配机械设备，充分发挥其重要作用，做到勤保养、常检修、速更换，确 保机械设备的完好率和利用率。10做好节假日期间的计划管理工作。放假前，准备充足的物资、材料、半成品。 节日期间利用经济等手段稳定劳动力，使节日期间的施工生产正常进行。第五节 施工进度的主要影响因素1本工程工期紧、体量大、要求高、工艺复杂，必须实行进度计划的动态控制， 合理组织流水施工；2. 工程量大，周转材料、机械设备、管理人员、操作工人投入大；3. 主体施工阶段跨雨季，气候影响因素多；4.

32、工艺复杂，测量要求高，交叉作业多；5. 安装工作复杂，必须有充足的调试时间。第六节 施工进度计划横道图施工进度计划横道图（ 见附图 ）第五章 施工方法第一节 施工测量测量放样是工程施工中关键的一环，测量能否做到准确，不仅关系到工程进度，同 时也关系到整个工程项目的施工质量。施测应严格按有关测量规范进行。针对本工程的 实际情况，施工时对原始水准点进行复核，保护。对施工时不可避免破坏的水准应引测 到安全的地方， 做好记录，并加以保护。施工测量精度不仅影响到后期装修的施工难度， 而且影响到整个建筑物的美观与线条，因此施工时必须制定详细的施工放样方案，通过 计算确定放样数据。本工程平面尺寸约为50x1

33、4m根据其外形特点，拟定建筑施工控制网为方格网，采 用直角坐标法放线。以建设单位提供的平面和高程控制点为依据， 根据设计对本工程平面坐标和高程的 要求，准确地将建筑物的轴线与标高反映在施工过程中，严格按工程测量规范要求，进 行控制点的加密和放样工作。主要测量人员及仪器：选用J2激光经纬仪一台、精密水准仪一台、50m钢卷尺一把，配备经验丰富的测量 员来完成工程施工全过程的测量放线工作。建立施工平面控制网：根据甲方提供的坐标控制点为测量放线依据，结合施工图进行施工测量定位放线，确定出如下图所示的测量控制主轴线。 控制点的设置考虑在场内不易破坏和通视条件较 好的位置，并设置永久标识。一、定位放线垫层

34、施工时 , 依据就近原则将方格网中的控制轴线用经纬仪投至基坑底的施工区域 内，基坑的轴线即从附近的控制轴线通过钢尺丈量。 控制轴线的标定在施工前期采用 50 x 100X 1000mm木桩钉设，当一部分垫层施工完后可直接在垫层上弹墨线及标红三角。 木桩钉设的控制轴线，每次使用前必须拉麻线校核木桩有无移动。垫层施工完后地面上的方格控制网必须全部引测到基坑内以便检查底板边线和基 坑的轴线位置。二、高程控制1 建立首级水准控制网土方开挖时先根据业主移交的水准点在施工场区周围建立首级水准控制网。 本工程 首级水准控制网至少由六个以上的水准控制点组成。 水准控制点标记在场区四周稳固的 构筑物上以方便使用

35、。因土方工程中可能会引起基坑四周地面沉降，故应另行在场区外 侧建筑物上设置两个永久性的水准点，以作为首级控制网的监测点。2高程控制 基础施工阶段先根据首级水准控制网在基础四周的围墙上建立二级水准控制网， 施 工时依据就近原则， 从施工区域附近的二级水准控制点引测施工控制标高并与相邻的二 级水准点进行对照闭合。二级水准控制网用水准仪结合吊钢尺的方法测设。一层结构施 工完后，即将业主给定的建筑物土 Om层标高通过外墙柱引测至该结构层，然后用 S3级 自动调平水准仪抄平，弹出该楼层 500mn处水平线。三、沉降观测根据城市测量规范 、水准测量规范及设计要求，为及时了解沉降变形情况， 应在建筑物四周设

36、沉降观测点。在建筑物周围布设三个水准点作为工作基点。沉降观测 将由有资质的专业施工队伍完成。第二节 土方工程根据工程结构情况， 为便于机械施工， 大面积开挖、 碾压，土方开挖均采用大开挖， 由于场地狭小， 无土方存放处， 土方须全部挖运、 外弃，灰土回填需购买场外商品灰土。 土方采用机械配合人工开挖，汽车运输到指定地点，土方回填前，清除基坑内的积水和 杂物。回填时分层进行，层层取样，每层虚铺土厚度不大于 300mm每层须8吨压路机 分层碾压压实系数不小于 0.97 。分层密实度做干密度和压实系数检验。碾压夯实之前， 回填土初步平整，不留间隙。第三节 钢筋工程 钢筋在现场按图纸设计要求加工制作成

37、型，然后塔吊吊运至施工层段。钢筋绑扎之 前应熟悉图纸， 核对钢筋半成品钢筋的级别、 直径、形状、尺寸和数量是否与料牌相符。 如有错漏应纠正增补。划出钢筋安装定位线，并在绑扎部位标明钢筋规格、形状、尺寸 和数量，用钢丝刷将施工缝位置的砼表面擦洗干净。一、钢筋质量要求 1对现场的钢材严格把好质量关，凡进场的钢筋必须有出厂合格证明书，并按规 定抽样试验合格后方可使用。2每批钢筋的使用部位由专业工程师、试验人员在试验报告合格证明书上注明， 以便今后备查。3钢筋在储运堆放时，必须挂标牌，并按级别、品种分规格堆放整齐，钢筋与地 面之间应支垫不低于200mm勺底垫或搭设钢管架，对于数量较大，使用时间较长的钢

38、筋 表面加覆盖物，以防止钢筋锈蚀和污染。4钢筋在加工程中，如发生脆断，焊接性能不良或力学性能不正常现象，应对该 批钢材进行化学成份分析试验。对不符合国家标准规定的钢材不得用于工程。5钢筋规格品种不齐，需代换时，应先经设计单位同意和验算后，方可进行代换， 并及时办理技术核定单。6冷扎带肋钢筋的技术要求和各项质量指标应符合冷轧带肋钢筋 GB1378892 的规定。7冷轧带肋钢筋易生锈，不得在室外露天堆放。二、钢筋的绑扎1 基础钢筋绑扎 钢筋绑扎之前，必须将轴线和梁位置定位，复线无误后，再绑扎钢筋，其绑扎顺序 为：基础钢筋 f 基础梁钢筋绑扎 f 柱、墙钢筋绑扎钢筋绑扎措施：为保证墙、柱插筋不偏位，

39、先用定位箍筋将插筋定位，然后将插筋 与梁面筋点焊固定，在离面筋500mn高的位置加绑一道定位箍筋或水平筋，预防砼浇筑 时产生柱、墙插筋位置偏移现象。2主体结构钢筋绑扎主体结构每一施工段的钢筋绑扎安装顺序为：检查、校正柱的竖向钢筋f竖向钢筋接长f墙、柱钢箍绑扎f主框架梁、次框架梁 钢筋绑扎f板筋绑扎钢筋绑扎应严格按施工图进行，要做到横平竖直、整齐美观，数量间距都要严格符 合图纸和规范的要求，绑扎形式复杂的的结构部位时，应先考虑钢筋穿插就位顺序，以 减少绑扎困难。要垫好垫块或撑铁，保证梁、柱、板以及剪力墙的保护层厚度，并注意 成品保护，特别是现浇板的钢筋。扣筋需支马登 10间距1M梅花型布置。3钢

40、筋的绑扎要求钢筋绑扎完毕后，应检查下列方面：( 1)根据设计图纸检查钢筋的钢号、直径、根数、间距是否正确，特别是要注意 检查负筋的位置；( 2)检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规定，检查混凝土保护层是否符合 要求；( 3)检查混凝土保护层是否符合要求；(4) 检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动变形现象；(5) 钢筋表面不允许有油漆、漆污和颗粒状(片状)铁锈；(6) 钢筋位置的允许偏差，不得大于规范要求。三、钢筋连接质量要求为了保证施工质量，本工程中直径为20 mm和大于20伽的柱内竖向钢筋的连接拟采 用电渣压力焊，直径小于20 mm的柱内竖向钢筋的连接拟采用绑扎搭接，梁内受力钢筋 直径大于等于

41、18mm勺钢筋连接拟采用闪光对焊或单面搭接焊连接。其余直径小于18mm的钢筋均拟采用绑扎搭接接头。凡采用电渣压力焊、闪光对焊、搭接焊连接的钢筋接头，应按规定要求在现场进行 取样试验，其质量必须符合钢筋焊接及验收规程的要求，其取样实验方法必须符合钢筋焊接接头和机械性能实验取样方法中的有关规定。接头位置必须符合图纸、图 纸会审纪要以及混凝土结构工程施工及验收规范的要求。第四节模板工程本工程模板体系采用木制定型模板。优点在于装拆方便，表面光洁，重量轻，接缝 易处理。主要材料采用15mn厚木夹板、50X 100木枋、 48钢管支撑。模板及木枋要堆放在干燥的地方，避免淋雨及曝晒，并注意防水，配制加工好的

42、模 板编号堆放整齐。模板运输时应水平堆放并采取加固措施，以避免倾翻造成损坏。本工程结构模板主要包括底板外侧模、条形基础模板、以及墙模、柱模、梁板模、 楼梯模板。模板支设方法如下：1 条形基础模板基础模板支设及加固方法如下：木垫钢管支撑木枋背楞2.柱模板3 梁模板梁底模、侧模、板模的配置要考虑压边顺序，一般为梁侧模压梁底模，板模压梁侧 模。楼板模板采用散装散拆，模板编号定位，楼板上开洞的，先在底板模上放出洞口线, 再在底模上支设洞边模板，并用木枋作内撑，用以加固模板，防止洞口模板在打砼发生 偏移。板底模的标高要严格控制，模板拼接允许偏差控制在规范许可范围内。平台模板、梁模板安毕后，应留设清扫口，

43、以利于模板上杂物的清扫。模板的支撑与加固采用快拆体系满堂脚手架，此种脚手架的特点是：搭拆简易、承 载力大、安全可靠、周转速度快。快拆体系主要由立杆、顶杆、斜杆、可调底座、可调 托撑、早拆柱头组成。4.楼梯模板采用全封闭式支设楼梯模板，见下图所示:第五节混凝土工程本工程砼全部采用商品混凝土。厂家的选择由业主、监理、施工单位三方一起考察 确定。一、混凝土的选料和运输严格控制材料质量，选用级配良好、各项指标符合要求的砂石材料，进场水泥必须 有材质证明书，且必须对其强度和安定性等性能指标按批量进行检测，合格后方可使用。砼配合比由我公司和供应方同时试配，按照可能遇到的气候，外部条件变化的不利 影响，优化

44、配合比设计，配合比一经确定，即通知商品混凝土供应厂家，按要求备料， 做好施工前的准备。采用混凝土搅拌车运输，混凝土运输车在现场的行车路线尽量靠近出入口，并满足 重车行驶的要求，在车辆出入口处，设置交通安全指挥人员，夜间施工时，在交通入口 的运输道路上，要有良好的照明，危险区域，设警戒标志。二、混凝土的浇筑和振捣钢筋绑扎完毕，模板支设完毕并加固牢固，预埋、预留准确后，填写砼浇灌申请表, 请各专业工长签字同意并经监理公司检查认可后才许浇灌。浇筑前，通过协议与气象台建立中、短期天气预报和灾害性天气预报制度，便于提 前做好针对性的防雨、防风等措施，与有关部门建立良好的协作关系，保证道路畅通， 水、点供

45、应正常。在施工现场内设专人负责指挥调度，做到不待料、不压车、工作上有 序作业。1. 基础砼的浇筑和振捣基础砼的浇筑，用砼泵从（1-6）轴到（A-H）轴方向推进，推进速度均衡。振捣采 用插入式振动棒进行振捣。振动棒的操作要做到“快插慢拔，直上直下”，列式插点次序移动，防止漏振。间隔20-30分钟以后，对砼进行二次复振。且在浇灌过程中要将泌 水及时抽排。浇筑时要控制好砼表面标高，用木刮尺刮平，浇完后二到三小时用木槎将砼表面反 复压两遍，用一次性抹光机收光，使砼表面密实，砼硬化前1-2小时，用一次性抹光机将砼表面再次抹压收光。2. 主体砼的浇筑和振捣砼浇筑用一台汽车输送泵垂直运输、水平布料，梁、板、

46、墙、柱一次浇筑成型，振 捣方法同1。三、混凝土的养护顶板的养护采用覆盖塑料膜和保温层的方法。养护在混凝土浇筑完12h内开始，养护时间不少于14d。梁、墙的养护采用喷涂养护液的方法，柱子拆模后及时用塑料膜将其包裹进行养护； 顶板养护喷水养护，保持表面湿润；普通混凝土养护不少于7d，对掺缓凝剂的混凝土养 护时间不少于14do第六节脚手架工程本工程外架采用常规双排扣件式钢管落地脚手架全封闭式。本工程落地脚手架主要用于结构和装修阶段的安全防护和提供操作平台，主要包括架设防护体系。1. 搭设顺序为：做好搭设的准备工作（包括架体落地的地基夯实铺垫木板）一-放置纵向扫地杆一 一树立立杆，随即与纵向扫地杆扣牢

47、一-安装横向扫地杆，并与立杆或纵向扫地杆扣牢 安装第一步大横杆一一安装第一步小横杆一一第二步大横杆一一第三步小横杆一一加 设临时抛撑（上端与第二步大横杆扣牢，在装设两道联墙杆后方可拆除）一-第三、四 步大横杆和小横杆一-设置联墙杆一-接立杆一-加设剪刀撑铺脚手板一-绑护身栏杆和挡脚板一-立挂安全网拆除顺序为：安全网护身栏杆挡脚板脚手板小横杆大横杆立杆联墙杆一-纵向支撑2联墙拉杆的设置：联墙点的位置设置在与立杆和大横杆相交的节点处，离节点间距不宜大于30cm在结构边梁上过中线位置预埋 48X 3.5钢管。短钢管两端分别用直角扣件与预埋钢管及 大横杆相连。结构边梁上水平方向每 4m设置一个，联墙拉

48、杆水平方向间距 4m垂直方 向隔层设置。3脚手架的防护 脚手架底部每隔两层采用木夹板全封闭，架体与建筑物的空隙采用平网防护，脚手 架外架立面采用密目式绿色安全网，水平方向作业层按结构进度满铺脚手板，由于架体 较高，需加设防雷击措施，具体方法是：在主体底层选定四个转角，将转角处的结构钢 筋与脚手架连接。东西两边通道为了保证行人安全，按规范要求搭设安全通道。4脚手架的验收 脚手架应由架子工严格按规范搭设，搭设前进行安全技术交底，脚手架主要受力杆 件材质应一致，严禁钢木混用。脚手架应分部、分段按施工进度验收，验收合格后方可 投入使用。第七节 砌体工程本工程砌体采用加气混凝土砌块，施工要点如下：1 加

49、气混凝土砌块进场后按规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过2m,采取遮盖等有效措施防止雨淋，施工时的含水率小于 20%；2砌块由龙门架运至各楼层。施工前应复核结构轴线，符合后方可弹出墙体细部 尺寸线；3 墙体底部砌200mm粘土砖；4砌筑时上下错缝，采用整块顺砌的方法，搅拌砂浆时需挂配合比牌，计量准确， 灰缝横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度不得大于15mm垂直灰缝不得大于20mm5在砌块墙的转角纵横墙交接处，需要隔皮纵、横墙砌块相互搭砌。隔皮纵、横 墙砌块端面漏头、与柱交接处理，沿墙高 500mm左右设置一道26纵横每边各长1m的 拉结筋。构造柱与墙交接处留马牙槎，先退后进，马牙齿深120mm并且

50、要求砌块墙上不得留脚手眼。砌筑过程中用线锤和托线板检查垂直度及平整度；6.不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不得混砌，也不得和其他砖、砌块混 砌。第八节 楼地面工程本工程楼地面面层除防滑地砖、水泥砂浆地面外，在活动室铺复合木地板。1. 防滑地砖面层楼梯、厕所、洗漱间采用防滑地砖。 施工前应清除基层上污渍，铲除表面落地灰，将砼表面清扫干净。铺贴地砖采用湿 贴法，铺设前先刷一遍水泥浆，并随刷随铺 20mn厚干硬性水泥砂浆，拉控制线后直接 铺贴，将地板对缝后干贴上去，用橡皮锤轻轻锤实，要求表面平整，接缝无高低差，接 缝均匀，线条平直无错缝，砂浆饱满，无空鼓现象，色调一致，无明显色差。面层铺贴 24

51、h内，对地面砖采用水泥砂浆勾缝，深度不小于砖厚1/3，随做随即清理面层水泥，并表面覆盖湿润，常温下养护不小于7d,踢脚线施工宜在面层基本完工及墙面最后一遍 抹灰（或刷涂料）前完成。对于卫生间楼地面铺设面砖时，必须按设计要求进行排水找 坡，地漏及各种管线部位必须整块套割留孔。2. 复合木地板面层施工流程： 基层施工一木地板面层铺设-板面抛光磨光一踢脚板铺设 施工要点：（1）施工前，基层表面应平整、光洁、干燥、不起灰。安装前清扫干净，并根据 需要，在其表面涂刷 1-2遍清漆或防尘漆，涂刷后不允许有脱皮现象。（2）活动地板施工时，待室内各项工程完工和超过地板块承载力的设备进入房间 预定位置以及相邻房

52、间内部全部施工完毕后，方可进行安装。不得交叉施工，不得在室 内加工活动地板和地板附件。（3）在铺设活动地板面层前，室内四周的墙面划出标高控制线位置，并按选定铺 设方向和顺序设基准点。在基层表面上按尺寸弹线形成方格网，标出地板块的安装位置 和高度，并标明设备预留部位。（ 4）先将活动地板各部件组装好，以基准线为准，顺序在方格网交点处安放支架 和横梁，固定支架的底座， 连接支架和框架。 在安装过程中要经常抄平， 转动支座螺杆， 用水平尺调整每个支座面的高度至全室等高。（5）在横梁上铺放缓冲胶条时，采用乳液与横梁粘合。当铺设活动地板块时，从 一角或相邻的两个边向外或另外二个边铺装活动地板。为了铺平，

53、可调换转动活动地板 块位置，以保证四角接触处平整、严密。在与墙边的接缝处，根据缝的宽窄采用木条或 泡沫塑料镶嵌。第九节 装饰工程1 .抹灰工程墙面抹灰要点：（1）抹灰前必须先找好规矩，四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和踢脚 板线；（2）室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用 1:2 水泥砂浆抹出护角，护角高 度2m每侧宽度50mm（3）基层为混凝土时，抹灰前先刮素水泥浆一道，加气混凝土砌块基层抹石灰砂 浆时，先刷 108胶溶液一道，抹混合砂浆时先刷界面剂；（4）采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛，面层注意接搓，表面压光不得 少于两遍，罩面后进行洒水养护；（5）墙面阳角抹灰时，先将靠尺

54、在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面 顺靠尺抹上砂浆；（6）室内踢脚线根据高度尺寸弹上线，把八字尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清 理；（7）外墙窗台、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线灯，上面根据设计要求做流水坡度， 下面做滴水线。2. 内、外墙涂料外、内墙涂料施工待基层处理完毕后进行， 要求基层表面必须坚固、 无酥皮、脱皮、 起壳、粉化等现象；基层表面的油污、灰尘必须清除干净。孔洞和不必要的沟槽应提前 进行修补。待基层干燥， 清理干净后， 即可满刮腻子， 第一遍要求横面刮抹平整、 均匀、光滑。 待干透后用粗砂纸打磨平整，清扫干净，再满刮第二遍腻子，刮抹方向与第一遍垂直， 尽量刮薄， 不得漏刮，

55、接头不得留槎。 基层干燥， 清洁后即可涂刷底层涂料， 不得漏涂， 涂层均匀，一般要干燥 4h 以上。第一遍涂料应稍稀， 用涂料滚子蘸料涂料， 少蘸， 勤蘸，避免流挂。 一般先上后下， 从左到右，先远后近， 先边角、棱角小面， 后大面， 厚薄均匀。干燥后（一般不少于 6h）， 用细水砂纸打磨，打磨时用力要轻而匀，并不得磨穿涂层，磨后将表面清扫干净；第二 遍涂料应比第一遍稠，其余工序与第一遍施工相同。若遮盖差，则打磨后再涂一遍。涂 刷要均匀，不宜太厚，防止漏刷，色调一致，无明显刷痕。3. 面砖墙面厨房、卫生间墙面面层为面砖。施工方法如下：面砖镶贴须用硬底镶贴方法，其施工程序为：找平层湿水一-作面砖灰饼一-抹纯 水泥浆结合层一-镶贴瓷砖、并以面砖灰饼为基准检查平整度一-勾缝。施工前按设计 要求挑选规格、颜色一致的釉面砖， 并在使用前在清水中浸泡 2-3 小时后取出阴干备用 镶贴前要找好规矩。用水平尺找平，校核方正，算好纵横皮数和镶贴块数，并根据水平 标准线，进行预排。如墙面有阳角，镶贴时应从阳角开始，使半砖留在阴角。总之，先 贴大面，后贴阴阳角、凹槽等难度较大部位。4. 轻钢吸音板