如何加强工民建防渗漏技术研究

1、如何加强工民建防渗漏技术研究 我国工民建工程在不断地发展进步的同时，在施工中所存在的问题与挑战也随之诞生。其中工民建工程中的渗漏问题不但影响了住户正常的生活，还干扰了物业的管理。提高工民建的防渗漏技术，有利于企业自身效益的提高，更有利于国家社会效益的实现。本文介绍了工民建中的渗漏问题出现的原因，提出了一些重点部位的防渗漏的施工要点以及防渗漏技术管理，提高相关人员对建筑渗漏问题的重视。 渗漏问题严重存在于我国工民建工程之中，给人民的生命财产安全和正常的生活带来很大的影响。建筑中一旦发生渗漏，影响了建筑物本身的结构安全，损坏了管道设备，带来一系列不必要的麻烦。只有加强工民建防渗漏技术的研究才能推动

2、整个建筑行业的发展。 工民建出现渗漏问题的原因 工民建工程中渗漏问题的出现，主要可以概括为两个方面：主观因素和客观因素。 主观方面：建筑单位从自己的利益出发，在工程中偷工减料，用一些质量差的材料进行施工，对建筑物渗漏的危害认识不清；施工人员自身素质不高，不按技术要求进行操作，甚至有的还没有经过培训就上岗，使施工质量降低。 客观方面：工民建工程中用的最多的材料是钢筋混凝土，而混凝土是一种混合而成的复合物，裂缝比较多。当混凝土接触到水时会被腐蚀劣化，钢筋被锈蚀的时间长了，就会造成渗漏。 工民建中重点部位的防渗漏技术施工要点 在工民建工程中，易出现渗漏的部位大多是容易凝聚水分或平时接触水分过多的地方

3、。下面就几个主要部位的防渗漏施工要点进行分析： 1. 外墙面的防渗漏 不同的建筑工程有不同的设计和材料要求。根据施工的计划要求对混凝土结构进行严格检验和施工监督。外墙面由砖块砌成，砖块之间的接缝深度要小于3毫米，缝隙的填补要用符合比例的砂浆水泥。 2. 屋面的防渗漏 屋面承担着整个建筑的保温、隔热作用，做好屋面的防渗漏工作至关重要。屋面的施工材料是混凝土结构构成的楼板。施工时，钢筋的间距、保护层厚度等都要符合标准，保证没有留下施工缝；防水层要达到设计时的高度和厚度，连续铺设。 3. 铝合金门窗的防渗漏 窗台的外侧应比内侧低20毫米，使水能流出窗外，避免在窗户内缝里滞留；窗框周围的缝隙用硬性配比

4、1：2的砂浆进行填塞，并用防水材料涂刷；窗户下面设置排水孔，将其各处缝隙填塞压实，使它不渗水不透气。 4. 卫生间、厨房的防渗漏 卫生间和厨房是家庭中用水最多的地方。它们的地面要高出卧室、客厅地面至少20毫米，在墙根上面300毫米的地方设置防水层；要对卫生间和厨房墙体1.8米以下的地方进行内抹灰，混合上一定量的防水粉剂；穿楼板管道用细石混凝土进行填塞。 防渗漏技术措施 1.外墙面防渗漏技术 （1）在施工之前，严格按照技术规范配置、搅拌材料。 （2）对于小砌块的选择要仔细，养护龄不足的砌块不能选用，注意小砌块的防水防潮保护，避免其受潮而膨胀，最终出现裂缝。 （3）对缝隙的填塞不要使用石粉和泥沙，

5、最好用中砂材料，以达到提高抗渗漏的目的。 2. 屋面的防渗漏技术 （1）用现浇的钢筋混凝土楼板做保护层，防止钢筋遭到挤压而变形。混凝土要连续浇筑，以免出现裂缝，避免干燥、高温的环境，不可出现蜂窝、漏浆等问题。混凝土的浇筑、养护工作要找专业的人士来进行，保障其质量。 （2）施工前的首要工作是检查基层，确保它的平整和密实，排除可能出现渗漏的条件。 （3）在进行防水层的施工时，要将缝隙内的杂物清理干净，等其干燥之后再进行填塞。在工作完成之后要进行屋面防漏的检验，且要进行两次，以保障屋面的全面防水功能。 3. 门窗的防渗漏技术 （1）铝合门窗使用的材料必须符合国家标准以及技术人员的设计要求，在购买时，

6、不能选用扭曲变形或者已经损坏的材料，如果在搬运中受到损坏，也不能再继续使用。 （2）在施工之前，要对铝合金门窗框和墙体连接处进行清洁，然后用密封胶来封闭，不能出现遗漏的地方，露出的螺钉也要用密封胶进行封闭，以防水分渗入。在拼接和拐角的地方，拼接的材料要进行严格地防水处理 （3）窗框安装完成后要用防水的材料进行填塞，使塞缝不空鼓，并派人员进行检查，不能出现不密实的情况。 4. 卫生间和厨房的防渗漏技术 （1）根据工程的技术施工规定来进行操作，使卫生间和厨房的防水层、地面、高度等指标符合技术标准，不能达到标准的一定要驳回并及时实施补救，对其质量进行严格管理。 （2）厨房和卫生间分隔部位的混凝土要严

7、格按标准进行连续浇筑。水管道安装完成之后要用工作压力1.5倍的强度进行试压，保证其能正常工作。卫生间管道与预埋管道之间的空隙一般采用水泥等来密实。 （3）如果卫生间的楼板上存在预留口，一定要用细石、混凝土进行分层填补。 选取的混凝土要能达到设计强度的要求，在硬化的混凝土表面会出现松动的水泥薄膜，在施工前要将这些相关物质冲掉，冲洗之后要保持混凝土的表面干燥。 5. 地下室的防渗漏技术 地下室的基础底板是容易出现漏水问题的地方，如果长期不加治理会造成墙体发霉的现象。地下工程需要注意缝的变形，由于材料的老化和自身性质的变化造成了缝的变形。在施工时，我们可以选用符合标准的止水带进行蜜封，以防止变形缝的出现，还要保证止水带不会挤压变形。我们要认真做好填土、附加柔性防水层、自防水等工作，做到全方位封闭防水。 总 结 目前我国工民建工程中的渗漏问题还很严重，我们必须要对这一问题更加重视，了解建筑出现渗漏