智能化设计报价

1、余姚三凤桥村安置房项目地块一、地块二弱电智能化系统设计报价文件委托单位：余姚绿城投资置业有限公司日期：二一二年九月、工程概况1、工程名称：余姚三凤桥村安置房项目（地块一、地块二）2、建设单位：余姚市人民政府兰江街道办事处3、委托建设管理单位（委托单位） ：余姚绿城投资置业有限公司4、工程概况：余姚三凤桥村安置房项目是余姚西南组团重点建设项目之一，总建筑面积 328749 平方米，总用地面积 115240 平方米， 总户数为 1958 户。其中地块一位于余姚市兰江街道， 兰凤路东侧、 三凤路南侧，用地东南侧为现有加油站和消防站，由 12 幢高层组 成，建筑面积 195624 平方米，用地面积 6

2、5301 平方米；地块二 位于颜家江东侧、三凤路北侧，由 11 幢高层组成，建筑面积 133125 平方米，用地面积 50066 平方米。5、工程类型：现浇钢筋混凝土剪力墙结构高层住宅6、交付标准：毛坯二、资金来源 政府专项投资。三、设计服务范围包括并不限于以下内容：（1）项目方案设计，包括投资估算；（2）项目初步设计；（3）项目施工图设计、出图的全过程设计服务；（4）弱电系统室外总图设计和出图； 弱电系统中的有线电视、相关通信运营商等的通信接入及室内移动 信号覆盖系统的管路统筹已包含在以上报价中，不再另行收取。设计 费用为一次性包干总价，包括项目智能化系统设计方案、初步设计、 施工图和小区室

3、外弱电总图等各阶段的设计出图，不因工程建设规模和工程设计赶工进度等原因再作调整。四、项目智能化系统设计采用主要技术标准1）智能建筑设计标准 （ GB/T50314-2006 ）；2）住宅设计规范 （GB/T50096-1999 ， 2003 年版）；3）综合布线系统工程设计规范 （GB50311-2007 ）；4）综合布线系统工程验收规范 （GB50312-2007 ）；5）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-98 ）；6）商用建筑电信布线标准7）建筑通信线路间距标准8）民用建筑电气设计规范9）安全防范工程程序与要求10 ）安全防范工程技术规范11 ）入侵报警系统工程设计规范EI

4、A/TIA-568A )；EIA/TIA-569 )；JGJ16-2008 )；GA/T75-1994 )；(GB50348 2004 )；( GB50394-2007 )； (GB50395-2007 )；( GB50396-2007 )； ( GB60174-93 )；( GB/50200-94 )； ( GA/T269-2001 )； QB 01-2004 )；12 ）视频安防监控系统工程设计规范13 ）出入口控制系统工程设计规范14 ）电子计算机房设计规范15 ）有线电视系统工程技术规范16 ）黑白可视对讲系统17 ）绿城集团住宅建筑若干标准18 ）项目规划、初步设计任务书19 ）绿城

5、集团公司住宅项目弱电设计导则 ；20 ）绿城集团公司智能化工程评定标准。五、项目智能化系统设计内容与要求（1）通讯、数据网络和有线电视系统路由深化（ 2）安全防范系统： 摄像监视系统； 小区出入口、 游泳池及主要通道、 地下车库出入口及其安全隐患处、电梯轿厢、各类消防通道出入 口、地下室及一层应设置监视点；小区围墙上应考虑摄像机监控 管道的预留；3）设备管理系统：电梯轿厢内应有五方通话功能4）机房工程：监控中心尽量与消控中心合为一室5）防雷与接地系统：原则上按照规范设计。有线电视进线、室外广 播进线前都应安装相应的信号避雷器。6）供电系统：除通讯、有线、网络公共设备外，弱电系统其它设备 的电源

6、均须采用独立的不间断电源7 ）室外弱电综合管线设计： 尽量减少人行道、 绿化带的弱电检查井， 各系统的弱电室外管道尽可能按同沟同井设计 8）周界防越报警系统：1）沿街店面商铺的顶面须设置周界报警系统；2 ）报警装置的安装及选型须考虑预警时间，报警区域原则上 50 米内为一防区，周界配有摄像机的部分 35 米内为一防区，如有 摄像监视系统应予以联动，并配置光源补偿； 3）每个区域设置无声报警警示灯及手动复位装置，并于监控中 心联网4）系统软件的操作界面应采用电子地图方式，并包含摄像监视 部分，具有报警提示、现场及报警图像显示和回放、报警处理信 息和值班信息的输入、各类信息的查询、用户及权限的设置

7、等功 能，系统应用软件应采用 C/S 结构 9）园区车辆出入口及集中式车库管理系统：本项目机动车辆进出小 区按照“一进一出”的通行规则设置双闸挡车装置，业主车辆采 用远距离 IC 感应卡认证通行，各出入口联网，使系统具有集中 管理及收费功能。管理软件采用 C/S 结构。10 ）可视对讲及门禁系统：采用彩色液晶可视对讲设备，系统应具 有可视对讲、信息发布、户内报警、紧急求助、门禁等功能；系 统要求采用 TCP/IP 架构，管理软件应为 C/S 结构，用于单元门 禁的感应卡为 IC 卡；当供电不正常、断电时，系统的门禁数据 信息及各记录信息不得丢失；（11 ）电子巡更管理系统：管理软件须采用 C/

8、S 结构（12 ）小区公共区域背景音乐系统：在人员能停留休息的大型公共场 所、高层架空层设置背景音乐（13 ）进行限额设计，不大于 40 元/平方米（建筑面积）六、设计服务周期及服务地点（1）设计服务周期：服从业主的要求。 （2）设计服务地点：全过程服务。七、付款方式提供初步设计图纸后 15 天内支付 30% ，收到施工图图审合格书 后 15 天内支付 50% ，验收完成合格后 15 天内支付 20% 。费用由余姚市人民政府兰江街道办事处（或其下属企业）支付， 中标单位向余姚市人民政府兰江街道办事处（或其下属企业）开具发八、如政府职能部门要求办理进姚备案手续，由投标单位自理，所需 各项费用在报

9、价中综合考虑。九、请将报价书盖章密封后于 2012 年 9 月 25 日 14 时前，提交至余 姚市长安路 218 号中宇大厦 5 楼岑烈锋收。十、在合同签订后，我司向设计单位提供建筑施工平面图底图和相应阶段各类技术资料，设计单位在规定时间内完成图纸范围内的设计出 图工作；或根据我公司工程进度安排设计单位分阶段完成设计和出图 工作。十一、委托单位联系方式 单位名称：余姚绿城投资置业有限公司 单位地址：余姚市长安路 218 号中宇大厦 5 楼 单位联系人：岑烈锋 电话： 9 传 真： 2余姚绿城投资置业有限公司二0二年九月六日附件：报价书格式报价书致：余姚绿城投资置业有限公司我方已知悉贵司余姚三凤桥村安置房项目的设计内容和要求，充分理解并掌握了本工程的有关情况。我方结合工程实际情况，针对本项目智能化系统设计的收费标准为 元/米2、项目建筑面积按328749 m 2计取设计