施工阶段质量控制分事前控制、事中控制、事后控制三个阶段

1、表5-2 施工阶段质量控制分事前控制、事中控制、事后控制三个阶段 事 前 控 制 事 中 控 制 事 后控制1. 设计交底前，熟悉施工图纸，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；2. 参加设计交底及图纸会审，签认设计技术交底纪要；3. 开工前审查施工承包单位提交的施工组织设计或施工方案，签发施工组织设计（方案）报审表，并报建设单位批准后实施；4. 审查专业分包单位的资质；符合要求后专业分包单位可以进场施工5. 开工前，审查施工承包单位（含分包单位）的质量管理、技术管理和质量保证体系，符合有关规定并满足工程需要时予以批准；6. 审查施工承包单位报送的测量方案，并进行基准测

2、量复核。7. 建设单位宣布对总监理工程师的授权，施工承包单位介绍施工准备情况，总监理工程师作监理交底并审查现场开工条件，经建设单位同意后由项目总监理工程师签署施工单位报送的工程开工报审表)8. 对符合有关规定的用于工程的原材料、构配件和设备，使用前施工承包单位通知监理工程师见证取样和送检；9. 负责对施工承包单位报送本企业试验室的资质进行审查，合格后予以签认；10. 负责审查施工承包单位报送的其他报表。1.关键工序的控制过程；l 应在施工组织设计中或施工方案中明确质量保证措施，设置质量控制点；l 应选派与工程技术要求相适应等级的施工人员；l 施工前应向施工人员进行施工技术交底，保存交底记录。l

3、 专业监理工程师负责审查关键工序控制要求的落实。施工承包单位应注意遵守质量控制点的有关规定和施工工艺要求，特别是停止点的规定。于质量控制点到来前通知专业监理工程师验收。2.检验批工程质量控制过程；3.分项工程质量控制过程；4.分部工程质量控制过程；1. 专业监理工程师组织施工承包单位项目专业质量（技术）负责人等进行分项工程验收；2. 总监组织相关单位的相关人员进行相关分部工程验收；3. 单位工程完工后，施工承包单位应自行组织有关人员进行检查评定,并向建设单位提交工程验收报告。总监理工程师组织由建设单位、设计单位和施工承包单位参加的单位工程或整个工程项目进行初验，施工承包单位给予配合，及时提交初

4、验所需的资料。4. 总监理工程师对验收项目初验合格后签发工程竣工报验单，并上报建设单位，由建设单位组织有监理、施工承包单位、设计单位和政府质量监督部门等参加质量验收。表5-3 施工阶段进度控制之事前控制、事中控制、事后控制 事 前 控 制 事 中 控 制 事 后 控 制1、由项目总监组织专业监理工程工程师审核施工总进度计划；2、项目总监理工程师在确定满足要求并与建设单位协商后，批准施工总承包单位填报的工程施工进度计划报审表，作为监理的控制目标。1. 专业监理工程师负责审核进度计划的实施，随时检查施工进度计划的关键控制点，动态了解进度计划实施情况，并记录实际进度情况，当发现实际进度偏离合同要求时

5、，及时报总监理工程师，由总监理工程师指令施工承包单位采取调整措施,并报建设单位备案；2. 专业监理工程师审查施工承包单位提交的年度、季度、月度计划，会同建设单位协商后由总监理工程师签认施工承包单位填报的工程施工进度计划报审表；3. 总监理工程师负责组织专业监理工程师审查施工承包单位报送的施工进度调整计划，审查意见后，经总监理工程师审批后报送建设单位同意后，签发工程施工进度计划报审表；4. 总监理工程师定期向建设单位汇报有关工程实际进展状况；5. 严格控制施工过程中的设计变更，对工程变更、设计修改等事项，专业监理工程师负责进行进度控制的预分析，如发现与原施工进度计划有较大差异时，应书面向总监理工

6、程师报告并报建设单位。1、由总监理工程师负责，处理工期索赔与反索赔工作 ；2、由总监理工程师负责，处理延期审核工作。 表5-4 施工阶段投资控制之事前控制、事中控制、事后控制 事 前 控 制 事 中 控 制 事 后 控 制1.专业监理工程师负责审查施工组织设计，并将审查意见向总监理工程师报告。2.总监理工程师审定施工组织设计；3.施工组织设计审核的原则：l 符合设计要求、验收规范要求；l 符合国家及地方的强制性条文标准；l 经济合理，技术可行，工艺先进，操作方便；1.严格按合同进行中间计量；2.严格控制施工过程中的设计变更，对工程变更、设计修改等事项，进行技术经济合理性预分析，并将分析结果书面

7、向建设单位报告。1.及时审核施工承包单位报送的竣工结算文件，提出审核意见，报总监理工程师审核后报建设单位；2.拒绝计量和签认未经监理人员签认的、不符合合同规定的工程量的工程款支付申请。表5-5 施工阶段合同管理、信息管理和监理协调的监理工作方法及措施 合同管理的工作方法及措施信息管理监理工作方法 监理协调工作的方法1.及时整理并保存有关监理过程的文件和资料；2.工程合同变更均须经建设单位批准后才生效 ；3.由于增加工程量，造成工程不能按原定工期完工，承包单位可按合同有关规定要求工程延期。总监理工程师收到施工承包单位要求延长工期的申请时，监理工程师做好工地实际情况调查和记录，提出审核意见，报建设

8、单位审定。4.及时审核施工承包单位提出的费用、进度索赔，并把审核意见报建设单位审定。5.由于非施工承包单位原因，造成工程延期，监理对施工承包单位根据合同要求提出的工程延期申请（附延期理由资料）进行审核，及时签发工程临时延期审批表，暂时同意工期延长。1建立体系：建立监理工作文档管理体系；2.人员定岗：专职资料员管理文档资料；3.系统规范：监理资料文档编制系统化，文档的分卷便于工程资料的及时查阅；4.收集及时：监理专职资料员经常深入现场和施工单位，及时收集工程实施过程中输出的各种信息，并加以分类整理编码备查；5.合理利用：监理专职资料员将分类整理编码的信息提供给各专业监理工程师和总监理工程师。我们

9、的做法是资料文件传阅制，在工程实践中取得了较好的效果。本工程使用的监理协调工作的主要方法：l 工程会议协调；l 工程联系单协调；l 工作交谈协调；l 现场调查协调；表5-6 施工阶段安全管理的监理工作方法和措施安全管理的监理工作方法施工准备阶段安全监理的主要监督措施施工过程中安全监理的主要监督措施u 审查施工方的单位与人员的安全资质；l 审核施工方的安保计划；l 检查施工现场的安全设施；l 监督施工方的安保体系正常运转。1.协助建设单位与施工承包单位签定工程项目施工安全协议书。2.审查专业分包和劳务分包单位资质。3.审查电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员、爆破工等特种作业人员资

10、格，督促施工企业雇佣具备安全生产基础知识的一线操作人员。4.督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系；督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度。5.审核施工承包单位编制的施工组织设计、安全技术措施、高危作业安全施工及应急抢险方案。6.督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。7.督促施工承包单位制定安全事故紧急预案，做好防范措施。1.按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业。2.高危作业等进行巡视检查，每天不少于一次。发现严重违规施工和存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，由总监下达工程暂停施工令，并报告建设

11、单位；施工承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告。3.单位进行安全自查工作；参加施工现场的安全生产检查。4.施工机械、安全设施的验收手续，并签署意见。未经安全监理人员签署认可的不得投入使用。5.应对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查。6.制定监理工作安全事故紧急预案，万一发生安全事故时第一时间启动预案。下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_

12、 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有

13、关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生

14、诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一

15、份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(

16、大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应

17、于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各